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出版社： Palala Press

ISBN：9781346835280

商品编码：10462724175

页数：536

  详情信息：

  Product Details 基本信息

ISBN-13 书号:9781346835280

Author 作者:Haring, Alexander

出版社:Palala Press

Publication Date 出版日期:20151119

Product Dimensions 商品尺寸:0.9x0.6x0.1cm

Shipping Weight 商品重量:0.01kg

Shipping Weight Language 语种:英语

pages 页数:536

建筑工程法律实务指南：精要与应用 本书旨在为建筑工程领域的专业人士、业主、承包商、设计师以及法律顾问提供一份全面、深入且极具实务指导意义的法律指南。 深入剖析工程项目生命周期中各个阶段可能遇到的复杂法律问题，确保读者能够准确理解并有效应对行业特有的法律风险与合规要求。 第一部分：工程法律基础与合同管理 第一章：建筑工程法律体系概览 本章首先界定建筑工程法律的范畴，解析其在国家法律框架下的地位，包括但不限于合同法、物权法、侵权责任法、招投标法、建设工程安全生产管理条例等核心法规体系的交叉与适用。重点阐述工程特殊性（如固定资产、长期性、高风险性）如何影响法律原则的适用。我们将详细分析现行有效的《民法典》中与工程建设密切相关的条款解释与判例指引。 第二章：工程招投标与合同订立 详细阐述建设工程招投标的法定程序、公开性原则与公平竞争要求。深入解读招投标过程中的无效情形（串标、围标、虚假投标）及其法律后果。 在合同订立环节，本书聚焦于核心合同范本的解析，如《建设工程施工合同示范文本（示范文本GF-2017-0201）》的关键条款。对合同要素的构成、要约与承诺的生效时间、格式条款的效力认定进行细致分析，强调合同谈判中“非书面确认无效”的风险防范。特别关注合同的订立主体资格审查，包括承包商的资质等级、安全生产许可证的有效性，以及总包与分包关系中的法律责任界限。 第三章：工程合同的核心条款与风险控制 本章是实务操作的核心。我们将逐一对以下关键条款进行深度剖析： 1. 工程范围与图纸责任： 如何界定设计变更的触发条件、审批流程及费用承担机制。图纸（包括深化设计图纸）的知识产权与法律效力认定。 2. 工程价款的确定与支付： 深入探讨固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同的风险分配。重点分析工程计量（工程量确认）的方法论、暂列金、预付款的性质与抵扣顺序。 3. 工期管理与延误责任： 明确工期顺延的法定情形（如不可抗力、业主原因、设计变更），以及合同中约定的工期延误违约金的计算基础与限制。分析“工期索赔”的证据链构建与抗辩策略。 4. 工程质量保证： 区分“一次性验收合格”与“最终竣工验收合格”的法律意义。对工程缺陷责任的保修期约定、缺陷修复义务、以及不及时修复时的代位修理与费用追偿机制进行详尽阐述。 第二部分：工程实施过程中的法律挑战 第四章：工程变更与索赔管理 工程变更管理是控制成本与进度的关键。本章系统梳理变更的类型（设计变更、现场签证、指令变更）及其法律后果。重点讲解“变更通知”的送达标准、变更对合同工期和价款的影响评估方法。 索赔实务方面，本书提供了一套完整的索赔流程框架：从事件发生、损失记录、证据固定（包括照片、会议纪要、往来函件）到索赔报告的编制。详细解析常见索赔类型，如现场条件未预见（地下障碍物、地质异常）、业主指令变更、接口协调延误等，并给出不同司法管辖区对索赔时效性的要求。 第五章：工程安全生产与法律责任 安全责任是建筑工程领域法律风险的重中之重。本章深入解读《安全生产法》及相关部门规章对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的安全职责划分。 重点分析“安全主体责任”的落实，特别是总承包单位对分包单位安全管理的“穿透式”管理义务。讨论安全事故发生后的民事赔偿责任认定、行政处罚流程，以及刑事责任的界定（如重大责任事故罪的构成要件）。如何通过安全管理体系的建立来有效降低法律风险。 第六章：工程款支付担保与工程款优先受偿权 本章聚焦于保障工程款清偿的法律工具。详细解释《民法典》中关于建设工程价款优先受偿权的适用条件、范围（仅限于工程款，不包括设备款或管理费）、启动时限和效力顺序，并与抵押权等其他担保权的冲突解决机制。同时，深入解析工程款担保（如工程保函、履约保证金）在不同阶段的法律效力与释放条件。 第七章：工程竣工验收与移交法律程序 竣工验收是工程法律关系终结的重要标志。本章详细规范了竣工验收的法定主体、程序（包括初步验收、专项验收、竣工验收备案）与法律效力。探讨“法定验收程序未履行，工程是否视为竣工”的法律争议点。对竣工验收合格后，工程的占有、使用、风险转移及最终的资料移交义务进行明确界定。 第三部分：争议解决与法律风险预防 第八章：工程争议的解决机制 本章对比分析了仲裁与诉讼在处理工程争议中的优劣势。对于仲裁，重点解析仲裁条款的有效性、管辖权异议、以及仲裁裁决的承认与执行。对于诉讼，梳理了工程纠纷中证据交换的特殊性（如工程鉴定、勘验），以及法院在认定工程造价、质量问题时的裁判思路。 第九章：工程担保与保险机制 系统介绍建筑工程中的主要担保类型（履约担保、支付担保、工程质量保修担保）的法律框架与操作实务。同时，解析建筑工程一切险（CAR）、第三者责任险等工程保险在风险转移中的作用，以及保险合同履行过程中保险人与被保险人之间的法律义务。 第十章：法律风险的预防与合规管理 本章提供一套前瞻性的法律风险管理框架。内容涵盖项目前期法律尽职调查、合同履约过程中的动态风险监控、以及重大法律事件（如重大伤亡事故、环保处罚）的应急响应预案。强调建立内部的合规审查流程，以实现工程项目从决策到交付全过程的法律风险最小化。 本书语言风格严谨、论述逻辑清晰，大量引用最新的司法解释和行业标准，确保内容的时效性与专业性。通过大量的案例分析和实务操作建议，帮助读者将抽象的法律条文转化为具体的、可执行的工程管理策略。

评分☆☆☆☆☆

我对技术手册和参考资料的期待值一向很高，往往需要耗费大量时间去筛选和辨别信息的准确性与时效性。然而，这本书给我的初步印象是，它似乎突破了传统技术书籍的窠臼，在保持学术严谨性的同时，融入了大量与实际应用场景紧密结合的案例分析。我随意翻阅了其中关于复杂系统集成项目中的风险评估部分，其论述的角度非常新颖，不仅仅停留在理论模型层面，更深入到了项目管理流程中的具体操作层面，比如如何量化非技术风险，如何利用敏捷方法论来应对规范变更带来的不确定性。这种将抽象理论“落地”的能力，是衡量一本专业书籍价值的关键指标。可以预见，这本书将是未来几年内，我们团队在处理大型工程项目合同时，必不可少的案头工具，它提供的不只是知识点，更是一种解决问题的思维框架和策略指导。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧简直是艺术品，封面设计极具匠心，那种沉稳又不失现代感的风格，让人一眼就能感受到它内容的深度和广度。内页纸张的质感也无可挑剔，即便是长时间阅读，眼睛也不会感到疲劳，这对于一本专业领域的书籍来说，是极其重要的细节。我尤其欣赏出版社在排版上下的功夫，字体大小适中，段落间距和页边距的把握恰到好处，使得阅读过程异常流畅。初次翻阅时，我注意到目录的逻辑性非常强，章节的划分清晰明了，仿佛是为初学者和资深人士量身定制的路线图，每一个知识点的衔接都体现了编纂者深厚的专业素养和对读者需求的深刻理解。虽然我还没来得及深入研读每一个章节，但仅从这精心制作的物理呈现来看，就能推断出其内在内容的严谨和高水准。这种对细节的极致追求，无疑为阅读体验增添了极大的愉悦感和尊重感，让人对接下来的学习充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

这本书的深度和广度令人印象深刻，尤其是在跨学科交叉领域展现出的驾驭能力堪称一绝。例如，当它涉及到知识产权在工程许可协议中的应用时，处理方式远超我预期的覆盖范围。它不仅详细解读了标准专利条款的签署细节，还非常深入地探讨了新兴技术（比如AI辅助设计成果的归属权）在现有法律框架下面临的挑战与潜在的法律空白。这种前瞻性和对行业未来趋势的精准把握，使得这本书的价值远超其出版年份。对于我们这些长期在行业前沿摸索的人来说，最需要的正是这种能够帮助我们预判风险、提前布局的战略性思考工具。它不是简单地复述已有的知识，而是鼓励读者去思考“如果……会怎样”，真正激发了批判性思维的潜力。

评分☆☆☆☆☆

与其他同类书籍相比，这本书在引入辅助学习工具和资源方面做得尤为出色。书的最后部分附带的资源列表简直是金矿，其中推荐的数据库、官方指南链接，以及一些非公开的行业研讨会资料索引，都是极具实战价值的“情报”。我发现仅仅是梳理这些推荐资源，就已经为我接下来的研究工作节省了数周的时间。而且，从书中穿插的脚注和引文格式来看，其引用的权威性极高，每一条论点背后似乎都有坚实的文献基础支撑，这种透明度和可追溯性极大地增强了读者对内容的信任度。毫不夸张地说，这本书的“附加值”——也就是那些伴随核心文本存在的补充材料和资源指引——可能和主干内容本身一样重要，它为持续学习搭建了一个坚实的平台。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我对这类偏向规范性、流程性的读物通常抱有一种敬而远之的态度，总觉得内容会过于枯燥乏味，充斥着晦涩难懂的术语和冗长的法律条文引用。但这次的阅读体验却截然不同。这本书似乎有一种魔力，它能把原本可能令人望而生畏的专业知识点，用一种近乎讲故事的方式娓娓道来。作者在阐述复杂的合同条款或标准合规性要求时，总能巧妙地穿插一些历史背景介绍或行业内的经典失误教训，这极大地增强了内容的可读性和趣味性。我发现自己竟然能相对轻松地跟上思路，甚至对一些原本觉得头疼的概念产生了恍然大悟的感觉。这绝对不是一本简单的教科书，它更像是一位经验丰富、且极其擅长沟通的导师，用最恰当的语速和语气，引导你走进一个全新的知识领域，让人在不知不觉中吸收了大量的精华。