高等学校教材：建设法规教程 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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住房和城乡建设部高等学校土建学科教学指导委员会 编

图书标签:

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• 工程管理

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112135042

版次：1

商品编码：10840826

包装：平装

丛书名： 高等学校教材

开本：16开

出版时间：2011-09-01

页数：376

内容简介

《高等学校教材：建设法规教程》反映了最新立法成果，增加了与建设相关的基本法律制度、法律知识的介绍，如行政法、民法、环境法、劳动法等。另外，根据土建类专业教学要求，不断提高学生依法分析问题和解决问题的能力，在理论知识的基础上，增加了许多思考题和案例分析。

目录

第一章 建设法规概述
第一节 概述
第二节 建设法规体系
第三节 建设法规立法原则及实施
【案例1-1】当事人已确定的工程价款与审计部门审计的价款不一致纠纷案
【案例1-2】对不可抗力认定的分歧纠纷

第二章 与建设相关的基本法律制度
第一节 行政法
第二节 民法
第三节 环境保护法
第四节 劳动法
【案例2-1】因超越代理权限导致合同无效的纠纷
【案例2-2】劳动合同解除纠纷

第三章 城乡规划法律制度
第一节 概述
第二节 城乡规划的制定
第三节 城乡规划的实施
第四节 城乡规划的修改
【案例3-1】驻马店市城市规划局与肖静房屋规划纠纷案
【案例3-2】李某诉泰州市规划局规划行政许可案

第四章 建筑法律制度
第一节 概述
第二节 建筑工程发包与承包
第三节 建筑工程监理
第四节 建筑安全生产管理
第五节 建筑工程质量管理
第六节 民用建筑节能
【案例4-1】王某与北京市某物资公司关于拆迁安置居民回迁购房纠纷案
【案例4-2】南京电视台演播中心裙楼工地重大伤亡事故案

第五章 建筑行政许可法律制度
第一节 概述
第二节 建筑工程施工许可法律制度
第三节 建筑活动从业资格许可法律制度
第四节 建筑施工企业安全生产许可法律制度
【案例5-1】建设单位将工程肢解发包，施工单位超越本单位资质且无建筑工程
施工许可证违法施工案

第六章 建设工程招标投标法律制度
第一节 概述
第二节 建设工程招标
第三节 建设工程投标
第四节 建设工程开标、评标和中标
【案例6-1】建筑公司诉房地产开发公司招标投标纠纷案
【案例6-2】招标程序投诉纠纷案

第七章 建设工程勘察设计法律制度
第一节 概述
第二节 建设工程勘察设计文件的编制、实施与审批
第三节 建设工程勘察设计业的知识产权保护
【案例7-1】不具备设计资质所签合同无效纠纷案
【案例7-2】设计人承担违约责任条件纠纷案

第八章 工程建设标准法律制度
第一节 概述
第二节 工程建设标准的制定
第三节 工程建设标准的实施
【案例8-1】某建设单位诉某建筑工程公司商务楼工程施工合同质量纠纷案

第九章 建设工程合同法律制度
第一节 概述
第二节 合同法基本知识
第三节 建设工程勘察设计合同
第四节 建设工程施工合同
第五节 建设工程委托监理合同
【案例9-1】建设工程未经验收擅自使用纠纷案
【案例9-2】天津市新科源技术开发有限公司诉天津天大天发房地产开发有限公司
等建设工程施工合同纠纷案

第十章 房地产法律制度
第一节 概述
第二节 房地产开发用地制度
第三节 国有土地上房屋征收
第四节 房地产开发经营制度
第五节 房地产交易管理制度
第六节 房地产权属登记制度
第七节 物业管理制度
【案例10-1】土地使用权年限短缺纠纷案

第十一章 住房保障制度
第一节 概述
第二节 廉租住房保障制度
第三节 公共租赁住房制度
第四节 经济适用住房保障制度
第五节 住房公积金制度
【案例11-l】南京"骗购"经济适用房案例
【案例11-2】住房公积金行政诉讼案

第十二章 风景名胜区法律制度
第一节 概述
第二节 风景名胜区的规划
第三节 风景名胜区的保护
第四节 风景名胜区的利用
第五节 风景名胜区的管理
【案例12-1】大理市情人湖及洱海天域违法开发案
【案例12-2】湖北通山违规在国家级风景名胜区建商品房案

第十三章 市政公用事业法律制度
第一节 概述
第二节 市政工程法律制度
第三节 城市公用事业法律制度
第四节 城市市容和环境卫生法律制度
第五节 城市园林绿化法律制度
【案例13-1】破坏市容行政处罚案

第十四章 建设工程纠纷处理法律制度
第一节 概述
第二节 建设工程行政纠纷的处理
第三节 仲裁制度
第四节 民事诉讼
【案例14-1】建设工程纠纷案
参考文献

前言/序言

建筑工程管理与法规：新时代背景下的理论与实践探索 图书名称：建筑工程管理与法规：新时代背景下的理论与实践探索 图书简介 本书旨在系统、深入地探讨建筑工程项目全生命周期中的管理科学与法律规范，紧密结合我国当前经济发展阶段、技术进步趋势以及法律法规的最新修订，为建筑行业从业者、管理者以及相关专业院校师生提供一本兼具理论深度与实操指导价值的参考著作。 第一部分：建筑工程管理基础与发展趋势 第一章：建筑工程管理概述与时代演进 本章首先界定了建筑工程管理的内涵、外延及其在国民经济中的战略地位。重点分析了当前全球建筑业面临的数字化转型（BIM、物联网、人工智能应用）、绿色化发展以及工业化建造（PC 体系）的浪潮。深入探讨了项目管理五大过程组（启动、规划、执行、监控、收尾）在现代建筑项目中的具体应用模式，并引入了基于敏捷思想的项目交付理念，以应对日益复杂的项目环境。 第二章：项目决策与可行性研究 详细阐述了工程项目决策的科学方法论。从宏观政策导向、市场供需分析、技术路线选择等多个维度，构建项目可行性研究的框架。重点剖析了成本效益分析（CBA）、风险识别矩阵的构建，以及如何利用多准则决策分析法（MCDA）在多重约束条件下优化初步设计方案。本章强调了决策过程的透明度和科学性在项目前期控制中的决定性作用。 第三章：进度计划的精益化控制 超越传统的横道图和网络图分析，本章聚焦于精益化进度管理。详细讲解了关键路径法（CPM）与计划评审技术（PERT）的深度应用，并引入“拉动式”进度计划（Pull Planning）的概念。探讨了如何将施工现场的“浪费”——等待、返工、过度加工——通过精细化的资源平衡和时序优化予以消除，实现资源利用率的最大化和工期的可靠性控制。 第四章：工程经济与成本控制 本章将工程经济理论与工程造价管理深度融合。系统梳理了工程造价的构成、取费标准及各阶段的造价控制要点。详细分析了价值工程（VE）在优化设计和降低全生命周期成本中的应用技巧。重点讨论了合同工期索赔中的成本证据链构建，以及如何运用工程信息模型（EIM）辅助进行动态成本预测与偏差分析。 第二章：现代建筑工程项目组织与资源管理 第五章：组织结构与项目团队建设 剖析了适用于不同规模和复杂程度工程项目的组织结构模式（如矩阵式、项目制、虚拟组织）。强调了在跨专业、多承包商协作环境下，建立高效沟通机制和冲突解决机制的重要性。引入了领导力模型在复杂工程项目中的应用，探讨了如何通过激励机制和专业能力培养，打造高绩效的项目团队。 第六章：建筑信息模型（BIM）驱动下的资源集成管理 本章不再将BIM视为单纯的制图工具，而是将其视为项目信息集成的核心平台。探讨了如何基于BIM模型进行精细化的材料、设备和劳动力需求预测。详细介绍了BIM在“4D进度模拟”、“5D成本集成”以及“6D运维准备”中的具体操作流程和数据接口标准，强调信息流的顺畅性对资源调度的关键影响。 第七章：建筑工程质量保证与控制体系 构建了覆盖设计、采购、施工、验收全过程的质量管理体系。深入讲解了ISO 9001标准在建筑领域的具体转化与实施。重点阐述了基于风险导向的质量控制策略，包括关键工序的质量控制点（KPC）设置、强制性标准条文的执行审查，以及对新型材料和技术应用的质量评估方法。 第八章：施工安全管理与风险预防 系统梳理了我国现行安全生产法律法规框架，并结合风险管理理论，提出了主动式安全管理模型。详细分析了高大模板、深基坑、起重吊装等重大危险源的辨识、评估与控制措施。探讨了利用传感器技术和可穿戴设备对施工现场环境和人员行为进行实时监控和预警的技术路径。 第三部分：建筑工程法律环境与合同实务 第九章：建筑法律体系的框架与核心原则 全面梳理了与建筑工程密切相关的法律、行政法规及部门规章，包括《建筑法》、《招投标法》、《合同法》（现《民法典》合同编）等。着重分析了工程建设中“政府监管”、“市场自治”与“社会责任”三者之间的法律边界与相互制约关系。 第十章：工程招投标与合同订立实务 详细解析了建设工程招投标流程中的关键法律环节，包括资格审查、评标原则的合法性审查，以及围标、串标等不正当竞争行为的识别与应对。深入剖析了施工合同示范文本（如FIDIC、新版建设工程施工合同范本）的关键条款，特别是关于变更、索赔、争议解决条款的谈判策略与法律风险点。 第十一章：工程变更与工期延误的法律处理 工程变更和工期延误是合同争议的常见焦点。本章运用大量司法判例，系统分析了工程变更的法定要件、程序要求以及价款调整的法律依据。针对工期延误，详细介绍了索赔报告的证据要求、损失计算方法以及不可归责于双方的“合同履行受阻”情形的界定。 第十二章：建筑工程质量争议与法律责任 针对工程质量问题，本章区分了设计、施工、监理等各方的主体责任。阐述了工程保修期的法律含义、保修责任的承担方式，以及在发生质量缺陷时，如何通过工程鉴定程序固定证据、明确归属。讨论了建设工程优先受偿权的适用条件与限制。 第四部分：行业前沿与可持续发展 第十三章：绿色建筑与可持续发展法规 探讨了我国在推动绿色建筑、超低能耗建筑方面的政策导向和技术标准。分析了绿色建筑评价标准中的管理要求，以及相关税收优惠、容积率奖励等激励政策的落地执行情况。强调了在设计和施工阶段融入全生命周期环境影响评估（LCA）的必要性。 第十四章：建筑工程的数字化转型与法律适应性 探讨了在数字化建造时代，数据权属、数据安全和信息共享的法律合规问题。分析了关于BIM成果的知识产权保护、数据交付标准与责任界定，以及在应用智能建造技术时，对传统安全和质量验收标准的适应性调整需求。 结语 本书的完成，旨在提供一个整合了管理学、经济学和法学视角的综合性平台，帮助读者在复杂多变的建筑市场环境中，实现从“合规建造”到“价值创造”的跨越式发展。

评分☆☆☆☆☆

这部《建设法规教程》给我带来的最大启发，是让我看到了法律法规在建设行业中的“生命力”。它不再是死板的文字，而是贯穿于工程项目的每一个环节，指导着工程的顺利进行，也保障着各方的合法权益。作者在书中并没有机械地罗列法律条文，而是通过大量的案例和场景分析，生动地展现了这些法规是如何在现实中发挥作用的。我印象特别深刻的是关于“工程项目管理”的部分，书中详细讲解了项目管理过程中涉及到的各项法律责任，包括合同管理、进度管理、成本管理等，并结合实际案例说明了违反相关法律法规可能带来的严重后果。这种“风险提示”式的讲解，让我对法律法规的重要性有了更直观的认识。此外，书中还专门辟出章节讲解了与环境保护、消防安全等相关的法律法规，这让我意识到，建设工程不仅仅是技术和经济的问题，更是社会责任和可持续发展的体现。通过阅读这本书，我不仅掌握了建设法规的基本知识，更重要的是培养了一种“法律思维”，学会用法律的视角去审视和解决工程项目中的各种问题，这对于我未来的职业发展具有非常重要的意义。

评分☆☆☆☆☆

翻开《建设法规教程》的那一刻，我并没有抱有多高的期待，毕竟“教材”二字通常意味着枯燥和应试。然而，这本书却给了我一个大大的惊喜。它让我深刻体会到，原来法律法规并非是冰冷的条文，而是可以如此鲜活、生动地展现在眼前。作者的叙述方式非常具有感染力，仿佛在与一位经验丰富的老师进行面对面的交流。他善于将抽象的法律概念，通过一个个具体的案例和场景进行剖析，让我能够轻松地理解那些原本难以消化的大段文字。我尤其喜欢书中对于“工程造价管理”这一章节的处理方式。他不仅解释了国家相关的法律法规，还结合了现实中常见的造价纠纷，分析了产生的原因以及如何通过合规的法律手段来解决。这种理论与实践的深度结合，让我受益匪浅。而且，书中对一些重要法律条文的解读，不仅停留在字面意义，更深入地挖掘了其背后的立法精神和目的，这对于我理解法律的精髓至关重要。书中的一些插图和表格，也极具启发性，将复杂的法律条文梳理得井井有条，大大减轻了我的阅读负担。我感觉这本书不仅仅是在传授知识，更是在培养一种解决问题的思维方式，一种依法依规办事的习惯。它让我明白，在建设行业，法律法规是保障工程顺利进行、保护各方合法权益的基石，是不可或缺的“防火墙”。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的编排设计真的非常出色。它不仅仅是罗列法规条文，更像是构建了一个完整的知识体系。作者在引入每一个法规主题时，都会先简要地介绍其在整个建设行业中的重要性，以及它所解决的核心问题。这就像为我打开了一扇窗，让我知道接下来要学习的内容是什么，以及为什么需要学习它。例如，在讲解“工程质量管理”的法规时，书中并没有一开始就抛出各种技术规范和验收标准，而是先从工程质量对社会民生的影响谈起，引申出国家对工程质量的严格要求，然后才逐步深入到具体的法律规定。这种由宏观到微观的讲解方式，让我在理解具体法规条文时，能够有更清晰的全局观。书中的许多小案例分析，都非常贴切，让我能够将抽象的法律条文与实际工作中的情况联系起来。我记得其中一个关于“安全生产责任制”的案例，通过模拟一次安全事故的发生，详细阐述了不同层级、不同岗位人员的法律责任，让我对安全生产的严肃性有了深刻的认识。此外，书中还提供了大量的参考案例和相关法律法规的链接，这对于我进一步深入研究非常有帮助。总的来说，这本书在引导读者理解和掌握建设法规方面，做得非常到位，不仅提升了我的专业知识，更重要的是培养了我一种严谨、合规的工作态度。

评分☆☆☆☆☆

这本《建设法规教程》的学习过程，对我而言，与其说是阅读，不如说是经历了一场与法律条文的深度对话。一开始，我对“法规”这两个字总有一种望而生畏的感觉，觉得它们枯燥、冰冷，充斥着各种晦涩难懂的术语。然而，这本书的作者用一种非常接地气的方式，将那些原本遥不可及的法律条文，变成了一个个生动的故事，一个个贴近我们日常生活的案例。我记得其中关于工程合同的章节，作者并没有直接罗列合同法条，而是先描绘了一个建筑工地上的场景，业主、承包商、监理之间的互动，然后才引出关键的合同条款，解释了它们是如何在实际操作中发挥作用，又在哪些环节容易出现纠纷。这种“先入情，后说法”的方式，让我感觉自己不再是被动接受知识，而是主动地去理解法律背后的逻辑和精神。书中的图表也设计得非常巧妙，将复杂的法律关系用直观的图形展现出来，比如关于工程质量责任划分的流程图，一下子就清晰明了，不再是文字堆砌的混乱。甚至连一些历史渊源和发展脉络的介绍，也写得引人入胜，让我了解到这些法律条文并非凭空而来，而是社会发展到一定阶段的必然产物，充满了智慧和经验的结晶。我真的觉得，这本书不仅仅是一本教材，更像是一本引人入胜的普法读物，让我对建设行业的法律体系有了全新的认识，也培养了我用法律的视角去审视身边事物的能力。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最深刻的感受，就是它极大地缓解了我对建设法规学习的“畏难情绪”。在接触这本书之前，我总觉得法律条文是晦涩难懂的，而且与我实际操作的距离很远。然而，《建设法规教程》却用一种非常人性化的方式，将这些“硬骨头”分解成易于理解的部分。作者的语言风格非常亲切，不像传统的法律教材那样冷冰冰，而是充满了引导和启发。他会先抛出一个在实际工程中可能遇到的问题，然后引出相关的法律法规，并对其进行详细的解读。比如，在讲解“招投标法律制度”时，书中并没有一开始就充斥着各种复杂的程序和术语，而是先描述了一个建筑企业在参与项目投标时可能会遇到的困境，然后逐步解释了招投标制度是如何在这种情况下保障公平竞争的。这种“情景导入，法规解析”的方式，让我觉得学习的过程非常自然，也更容易记住。而且，书中对一些关键概念的解释，都用了非常贴切的比喻或者类比，例如将“施工许可证”比作工程建设的“通行证”，一下子就将抽象的概念具象化了。我感觉这本书不仅仅是在教我“学什么”，更是在教我“怎么学”，如何将法律法规融入到实际工作中，成为解决问题的有力工具。

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质量很好 早就想买了 最终还是在京东买了 质量非常的好 下次还来。。。。。

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书贵了点 快递时间好像比前次慢

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东西不错，送货很快，服务态度很好！

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书本不错，质量是正版，而且快递速度也很快

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差评，我买的是新书，寄给我的是二手书，封面脏，烂