具体描述
内容简介
《协力建筑房地产法律研究中心系列丛书：BT项目法律风险防范与实战方略》结合团队近年来在BT项目的理论研究及实践经验，深入分析BT模式全过程的法律风险，为建筑施工企业以BT模式参与基础设施、土地一级开发等工程建设提供经验借鉴及实战指导，是企业在创新模式和转型升级中不可多得的一部指南制作。作者简介
周月萍，上海市协力律师事务所高级合伙人，建筑房地产法律研究中心主任、建筑房地产律师网首席律师、中华全国工商业联合会房地产商会常务理事、上海申通地铁集团暨上海轨道交通行业律师专家库成员、广州大学公法研究中心高级研究员、上海市律师协会房产产业务研究委员会委员、上海市工商联房地产商会法律分会委员。精彩书评
本书从专业律师的视角，揭破问题，分析原因，提出规避风险的防范策略，具有极强的实务操作型，是企业老总们不得不看的一本好书。——上海市建筑施工行业协会副会长兼秘书长 高志海
本书的论述深入浅出，且具可操作性，相信其定能解各建筑企业涉足BT之困，为企业防范风险、转型升级提供专业支持。
——上海日鼎盛股权投资服务有限公司首席合伙人 潘跃新
目录
第1章 BT模式基本概况1．1 BT模式的基本内涵及基本特征
1．2 BT模式的起源及基础类型
一、政策型BT模式
二、无偿型BT模式
三、租赁型BT模式
四、采购型BT模式
1．3 BT模式在我国的运用及基础类型
1．4 BT模式的优势
一、政府角度
二、企业角度
三、社会角度
1．5 BT模式与其他建设模式的区别
一、BT模式与一般工程总承包的比较
二、BT模式与BOT模式的比较
三、BT模式与D―B模式的比较
四、BT模式与垫资施工承包模式的比较
五、BT模式与加工承揽模式的比较
六、BT模式与项目建设代理模式（即代建制）的比较
第2章 国内BT项目立法现状及立法建议
2．1 国内BT模式立法现状
一、法律和行政法规
二、国务院和部委的规范性文件
三、各级地方政府规章和行政规范性、指导性文件
四、各地针对BT项目的具体操作细节存在诸多差异
五、各地规定的BT项目实施方式各异
六、各地实践中应注意的几个事项
2．2 我国BT现行立法缺陷之检视
一、缺乏专门的BT模式法律法规
二、BT模式运作的相关规定不够具体
三、地方规范性文件规定无法推广适用
四、规范BT模式立法的迫切性和必要性
2．3 规范我国BT项目运营的对策及点法建议
一、制定《BT投融资建设合同》示范文本
二、出台专门的BT规范性文件
三、完善相关的配套法律法规
四、统一特许权立法
五、对若干具体规定之我见
六、本章小结
第3章 BT模式参与主体的法律地位及法律关系
3．1 BT模式参与体概述
3．2 BT模式各参与主体的法律地位
一、BT项目发起人
二、BT项目投资人
三、BT项目公司
四、其他主体
3．3 BT模式各参与主体之间的法律关系
一、BT项目发起人与BT项目投资人之间的法律关系
二、BT项目投资人与BT项目公司之间的法律关系
三、BT项目发起人与BT项目公司之间的法律关系
四、BT融资法律关系
五、BT项目勘察设计中的法律关系
六、BT项目施工过程中的法律关系
七、BT模式项目监理过程中的法律关系
八、BT模式其他法律关系分析
第4章 BT模式下的法律风险及防范
4．1 BT模式下的风险概述
4．2 BT模式常见的工程风险及防范
一、工程技术风险
二、管理组织协调风险
三、签证风险
四、履约保证金风险
五、自然灾害及安全事故风险
六、配合BT甲方融资的风险
七、经济风险
4．3 BT项目投融资风险及防范
一、付款风险
二、融资风险
三、工程不能按时按质移交的风险
4．4 BT模式下的工程保险
……
第5章 BT模式与代建制结合的法律实务
第6章 拓宽融资渠道 搭建融资平台
第7章 BT项目的税务处理
第8章 BT项目建设特许权转让实务问题
第9章 BT模式参建保障房项目法律税务
第10章 BT模式参与土地一级开发法律实务
第11章 BT项目实务问题解答
第12章 基础设施投资建设纠纷案例精选
附录
参考文献
后记
前言/序言
用户评价
作为一名在工程建设领域摸爬滚打多年的工程师，我对BT项目并不陌生。在我的职业生涯中，我见过不少因为法律问题导致的工程延期、造价超支，甚至项目停滞。很多时候，我们工程师更关注的是技术和进度，对于合同细节和法律风险的理解往往不够深入，这也成为项目推进中的一个薄弱环节。这本书的出现，恰恰弥补了这一缺口。它不仅仅是给法律从业者看的，更是给项目管理者、尤其是像我这样的工程师提供了一个重要的参考。书中的“建设期风险管理”和“法律风险的预警与应对机制”章节，用非常贴合工程实践的语言，剖析了可能出现的各种风险，并给出了切实可行的防范措施。这让我觉得，这本书是真的站在项目的全局角度，去思考如何规避风险，保障项目顺利进行。
评分说实话，刚开始拿到这本书时，我并没有抱太大的期望。市面上的法律类书籍，尤其是涉及到新兴领域的，很多都存在理论脱离实际、过于晦涩难懂的问题。这本书的装帧设计也比较朴实，不像一些畅销书那样花哨。然而，当我翻阅到关于“合同履行阶段的风险识别与控制”那部分时，我眼前一亮。作者列举了几个我们公司在实际操作中曾经遇到过的模糊地带，比如关于项目变更的审批程序、工程款支付的节点把握、以及因不可抗力导致的工期延误如何界定和处理等等。书中不仅仅是罗列了法律条文，而是结合了大量案例分析，并且给出了非常具体的操作建议，甚至连一些常用合同的修改意见和注意事项都一一列举。这让我感觉作者是真的站在实践者的角度去思考问题，而不是仅仅做理论上的梳理。
评分这本书的价值，在我看来，更多地体现在其“实战方略”四个字上。许多法律书籍往往停留在理论层面，告诉你“是什么”，却很少告诉你“怎么做”。而这本书，从它的标题就能看出，它更注重的是“怎么做”。我在阅读过程中，发现其中关于“合同条款的谈判技巧”、“风险转移的策略”以及“争议解决的路径选择”等方面的内容，都有非常细致的分析和具体的指导。书中不仅列举了可能遇到的问题，更重要的是，它提供了多种解决问题的思路和方法，并且对各种方法的优劣进行了比较。这对于我们这些需要在实际工作中应对复杂法律问题的专业人士来说，无疑是极大的帮助。它不是让你成为法律专家，而是让你在项目实践中，能够更有效地利用法律工具，规避风险，实现目标。
评分我是一位刚入行的法律助理，对房地产项目尤其是BT模式完全是懵懂状态。我们公司最近刚接手了一个大型的BT项目，我被分配去协助处理一些法律文件，结果发现自己很多概念都理不清。正好我的领导推荐了这本书，我抱着学习的心态翻阅。刚开始看的时候，确实有些地方觉得信息量太大，术语也不太熟悉。但是，书里面有一章专门讲了BT项目的基础概念和核心法律框架，用一种非常清晰的逻辑梳理了整个流程，从项目立项、合同签订、融资、建设、移交到运营的全过程，每个阶段可能涉及到的法律问题都给出了初步的解答。而且，这本书的章节划分非常合理，让我能够按照项目进度有针对性地学习，感觉就像有一个经验丰富的老师在一步步地指导我。
评分这本书的书名实在太拗口了，初次见到时甚至有些犯懵。我拿到这本书纯属偶然，是因为参加了一个行业会议，主办方人手一本地派发。当时我翻了翻目录，心想，哎哟，这不就是我一直想找但又不知道该从何下手的东西嘛！我目前所在的房地产公司，近几年开始尝试一些新的项目模式，其中涉及一些PPP、BOT之类的，但说实话，我们内部对这些法律上的风险认知还比较模糊，操作上也经常是摸着石头过河，效率不高，而且偶尔还会踩坑。这本书名虽然长，但“BT项目”、“法律风险防范”、“实战方略”这些关键词却直击痛点。我个人对这种“理论+实践”的书籍特别感兴趣，毕竟空谈理论容易脱离实际，光有案例又不系统。所以，即使书名有点绕，我还是决定深入研究一下，希望它能为我们在项目推进中提供一些清晰的指引和有效的解决方案。
评分在京东上购买商品已经很多次了，图书这是第一次购买，非常棒的购物体验，首先是发货很快，刚下的订单，很快就显示正在配货了，对于网上购物来说，速度很重 要，京东的发货速度令人非常满意。快递的服务态度也非常好，不像有些快递根本不打电话联系你，直接往传达室里一扔就完事了。拿到书后真的是让人出乎意料， 外面是用纸箱包装，然后里面还用塑料泡膜包裹，非常严实，收货那天是下雨天，拆开看后，书籍完全没有收到下雨的影响，完好无损。书绝对是正版这个不用说 了，在京东买东西，你完全不用担心质量问题。高尔基说过：“书，是人类进步的阶梯。”开卷者古来就有，有“五柳先生”那“不求甚解”读法的；也有朱光潜倡 导的“字字推敲，咬文嚼字”读法的；更有王国维所谓的三种读书境界……但终归来看，开卷是有益的，因为开卷既是知识之源，又是古人之鉴，更是修养之法。其 实读书有很多好处,就等有心人去慢慢发现.最大的好处你有属于自己的本领靠自己生存。让你生活活过得更充实，学习到不同的东西。感受世界的不同。 古代的那些文人墨客,都有一个相同的爱好-------读书.书是人类进步的阶梯.读书是每个人都做过的事情,有许多人爱书如宝,手不释卷,因为一本好书 可以影响一个人的一生.那么,读书有哪些好处呢?1读书可以丰富我们的知识量.多读一些好书,能让我们了解许多科学知识.2读书可以让我们拥有"千里 眼".俗话说的好"秀才不出门,便知天下事.""运筹帷幄,决胜千里."多读一些书,能通古今,通四方,很多事都可以未卜先知.3读书可以让我们励志.读 一些有关历史的书籍,可以激起我们的爱国热情.4读书能提高我们的写作水平.读一些有关写作方面的书籍,能使我们改正作文中的一些不足,从而提高了我们的 习作水平.读书的好处还有一点,就是为我们以后的生活做准备.读书的好处很多。读书足以怡情，足以傅彩，足以长才。其怡情也，最见于独处幽居之时；其傅彩 也，最见于高谈阔论之中；其长才也，最见于处世判事之际。练达之士虽能分别处理细事或一一判别枝节，然纵观统筹、全局策划，则非好学深思者莫属。读书费时 过多易惰，文采藻饰太盛则矫，全凭条文断事乃学究故态。读书补天然之不足，经验又补读书之不足，盖天生才干犹如自然花草，读书然后知如何修剪移接；而书中 所示，如不以经验范之，则又大而无当。有一技之长者鄙读书，无知者羡读书，唯明智之士用读书，然书并不以用处告人，用书之智不在书中，而在书外，全凭观察 得之。 读书时不可存心诘难作者，不可尽信书上所言，亦不可只为寻章摘句，而应推敲细思。书有可浅尝者，有可吞食者，少数则须咀嚼消化。换言之，有只须读其部 分者，有只须大体涉猎者，少数则须全读，读时须全神贯注，孜孜不倦。书亦可请人代读，取其所作摘要，但只限题材较次或价值不高者，否则书经提炼犹如水经蒸 馏，味同嚼蜡矣。读书使人充实，讨论使人机智，作文使人准确。因此不常作文者须记忆特强，不常讨论者须天生聪颖，不常读书者须欺世有术，始能无知而显有 知。 读史使人明智，读诗使人灵秀，数学使人周密，科学使人深刻，伦理学使人庄重，逻辑修辞之学使人善辩：凡有所学，皆成性格。人之才智但有滞碍，无不可读 适当之书使之顺畅，一如身体百病，皆可借相宜之运动除之。滚球利睾肾，射箭利胸肺，漫步利肠胃，骑术利头脑，诸如此类。如智力不集中，可令读数学，盖演算 须全神贯注，稍有分散即须重演；如不能辨异，可令读经院哲学，盖是辈皆吹毛求疵之人；如不善求同，不善以一物阐证另一物，可令读律师之案卷。如此头脑中凡 有缺陷，皆有特药可医。由此可见读书的好处了 读书养性，读书可以陶冶自己的性情，使自己温文尔雅，具有书卷气；读书破万卷，下笔如有神，多读书可以提高写作能力，写文章就才思敏捷；旧书不厌百回读， 熟读深思子自知，读书可以提高理解能力，只要熟读深思，你就可以知道其中的道理了；读书可以使自己的知识得到积累，君子学以聚之。总之，爱好读书是好事。 让我们都来读书吧.
评分我已经不记得，曾经大声在路上吼着零点、吼着唐朝吼着黑豹吼着郑钧的我，是否能体会到他们喧嚣背后的那些情绪，只是，就算未曾真正地理解，又有什么关系呢，那时的我，就是被这样一些完全不同于张学友、张雨生王杰王菲的声音打动，就算只是单纯的感觉酷，也是彼时真实的感觉，更何况，我隐约觉得，彼时的我，也能从这样的声音之中，感觉到宣泄以及解脱。我想起，十几年前的那个少年，总是在这样的喧嚣或者那样的忧伤的歌中徘徊，或许，从那时起，我就不是个敏感的听众，对种种音乐中流露出的感情麻木不仁。而只有，某种达到极致的情绪才能让我触动。
评分我已经不记得，曾经大声在路上吼着零点、吼着唐朝吼着黑豹吼着郑钧的我，是否能体会到他们喧嚣背后的那些情绪，只是，就算未曾真正地理解，又有什么关系呢，那时的我，就是被这样一些完全不同于张学友、张雨生王杰王菲的声音打动，就算只是单纯的感觉酷，也是彼时真实的感觉，更何况，我隐约觉得，彼时的我，也能从这样的声音之中，感觉到宣泄以及解脱。我想起，十几年前的那个少年，总是在这样的喧嚣或者那样的忧伤的歌中徘徊，或许，从那时起，我就不是个敏感的听众，对种种音乐中流露出的感情麻木不仁。而只有，某种达到极致的情绪才能让我触动。
评分日子就这样，一天天向前走，无论我愿不愿意，开不开心，而那些单纯的开心或者不开心的光阴，就这么不见了。在我微不足道的生命里，漫不经心地走过多少路人，而我，也像这样扮演着路人甲的角色，在他人的生命里来来回回。我无法选择，也似乎从不在乎，有什么在记忆里变淡了，有什么人走的连影子都没有留下。然而，当有一天，我明白这样的过程是逼不得已时，突然悲伤的不能自已。因为，就算对全世界而言，我都可以是默默擦肩而过的路人甲
评分我已经不记得，曾经大声在路上吼着零点、吼着唐朝吼着黑豹吼着郑钧的我，是否能体会到他们喧嚣背后的那些情绪，只是，就算未曾真正地理解，又有什么关系呢，那时的我，就是被这样一些完全不同于张学友、张雨生王杰王菲的声音打动，就算只是单纯的感觉酷，也是彼时真实的感觉，更何况，我隐约觉得，彼时的我，也能从这样的声音之中，感觉到宣泄以及解脱。我想起，十几年前的那个少年，总是在这样的喧嚣或者那样的忧伤的歌中徘徊，或许，从那时起，我就不是个敏感的听众，对种种音乐中流露出的感情麻木不仁。而只有，某种达到极致的情绪才能让我触动。
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