中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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倪鹏飞 等 编

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• 城市竞争力
• 房价
• 房地产
• 中国经济
• 转型升级
• 区域发展
• 政策分析
• 经济地理
• 社会问题
• 住房政策

出版社： 中国社会科学出版社

ISBN：9787520306669

版次：1

商品编码：12124809

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-06-01

用纸：胶版纸

页数：488

字数：485000

正文语种：中文

内容简介

　　《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》的研究视角由简单的城市间比较转向由城市的视角看全国经济社会发展格局和变化趋势，有新的发现和突破如下：一是以东中一体和城市群体系为支撑的经济空间新格局越加明晰；二是经济增速放缓，城镇化进入阶段性调整且未来仍将保持稳步推进；三是经济转型升级正处于分化发展阶段；四是中小城市发展没有可持续性。
　　《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》在延续以往报告的理论框架的基础上，对指标体系进行了较大幅度的精简和修改，构建了三大竞争力指标体系，尝试使用大数据技术采集关键数据，突出强调了关键性指标在城市竞争力中的重要作用，有助于成为合理地衡量一个城市的竞争力。
　　《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》的年度主题是“房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱”，包括房价体系的新发现与新理论、房价体系的中国实证、房价体系的中国故事三部分，主要发现如下：一是中国将形成多层次、多中心的城市体系：东中一体，一网五带；二是中国将形成多层次房价体系；三是中心城市房价存在一定适度泡沫具有必然性：房地产具有金融属性，房地产投资具有空间流动性和不确定性；四是中国的房价体系是动态变化的，随着市场条件的变化将向新的方向演化；五是房价体系是转型升级的杠杆也可能是转型升级的陷阱；六是房价体系会反过来影响城市体系；七是城市群中心城市对周边城市房价存在溢出效应。
　　在分项报告和区域报告中，对格局和现象进行了多角度的分析，并深入探索了相关变量问的内在规律。《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》按新的指标体系、框架结构对包括港澳台在内的各省市之间和省市内部三大竞争力及其科技创新、转型升级与房价之间的关系进行分析。

目录

第一部分 总体报告
第一章 中国城市竞争力2016年度排名
第二章 中国城市竞争力2016年度综述——从城市看中国：格局演化、转型升级与持久繁荣

第二部分 主题报告
第三章 房价体系与城市转型：新发现与新理论
第四章 房价体系与城市转型：中国的实证
第五章 房价体系与城市转型：中国的故事

第三部分 城市竞争力分项报告
第六章 中国城市经济竞争力报告
第七章 中国城市宜居竞争力报告
第八章 中国城市可持续竞争力报告

第四部区 域报告
第九章 中国（东南地区）城市竞争力报告
第十章 中国（环渤海地区）城市竞争力报告
第十一章 中国（东北地区）城市竞争力报告
第十二章 中国（中部地区）城市竞争力报告
第十三章 中国（西南地区）城市竞争力报告
第十四章 中国（西北地区）城市竞争力报告
第十五章 中国（港澳台地区）城市竞争力报告

附录
后记

精彩书摘

　　《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》：
　　（三）现象与规律
　　第一，内蒙古各城市在“创新型城市”建设步伐相对较慢，知识城市竞争力普遍不高。在内蒙古各城市中，除了呼和浩特和包头在知识城市竞争力方面排在前100强外，共有6个城市，即67%的城市排在150位之后，说明内蒙古城市整体并未实现主要依靠科技、知识、人力、文化、体制等创新要素驱动发展城市的目标。
　　第二，内蒙古各城市处在欠发达边疆民族地区，信息城市竞争力整体在全国处于落后地位。内蒙古9个城市在建设开放便捷的信息城市中，均排在全部城市的100位之后，最高的排位是呼伦贝尔，全国130位，说明内蒙古城市整体经济外向度较低，运用两个市场、两种资源的能力不强，全方位扩大对内对外开放、加快发展外向型经济的任务艰巨繁重。
　　（四）趋势与展望
　　未来内蒙古各城市仍要坚持发展是第一要务，坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，在排名整体较差的知识城市竞争力、生态城市竞争力和信息城市竞争力方面要有所作为。各城市从欠发达的基本实际和发展不足的主要矛盾出发，把握经济发展新常态下的新特征，加大结构性改革力度，处理好发展和生态环境的关系。同时要依托内陆的优势，加快开放，坚持在国内国际两个市场中谋划和推动发展。
　　……

《全球城市化进程中的治理与发展：结构性挑战与政策应对》 本书深入探讨了在全球化与城市化浪潮交织下，各国城市系统所面临的复杂治理难题与发展困境。聚焦于城市群的兴起、区域不平衡性加剧以及城市基础设施的韧性建设，本书旨在提供一个多维度的分析框架，以理解当代城市发展的深层驱动力与结构性矛盾。 第一部分：城市化驱动力与空间重构 第一章 深入剖析了21世纪以来全球城市化进程的特征演变。不同于20世纪的工业驱动型城市扩张，当代城市化更多地受到知识经济、技术创新和服务业集聚的驱动。本书首先对国际经验进行了比较研究，分析了西欧、北美以及东亚等不同发展阶段的城市化模式及其对国家经济结构转型的作用。特别关注了“超大城市病”的全球共性，如交通拥堵、公共服务供给失衡以及环境承载力的极限挑战。 第二章 聚焦于城市群（Urban Agglomeration）作为区域发展新主体的崛起。城市群的形成并非简单的城市叠加，而是复杂的社会、经济、技术互动网络的结果。本书通过实证分析，探讨了城市群内部的通勤、供应链联系、要素流动（人才与资本）的强度与效率。在此基础上，提出了衡量城市群内部协同效率的量化指标体系，并讨论了打破行政壁垒、实现跨区域一体化治理的制度障碍。 第三章 审视了全球价值链重塑对城市产业结构的影响。随着全球制造业的再布局和高端服务业的全球扩张，城市在国际分工中的地位发生显著变化。本书分析了“全球城市”（Global Cities）如何通过其金融、专业服务和创新网络，在全球经济中占据核心节点，并探讨了二线城市如何通过特色化产业集群（如生物科技、数字经济）谋求“追赶”或“错位发展”的战略路径。 第二部分：城市治理的结构性挑战 第四章 转向城市治理的制度基础。有效的城市治理依赖于清晰的权责划分、充足的财政资源以及强有力的执行能力。本书详细梳理了不同政治经济体制下城市政府的财政结构，特别是其对土地财政或地方专项债的依赖程度。通过案例分析，揭示了地方政府的激励机制如何影响其在长期公共产品供给（如教育、医疗、环保）和短期经济增长目标之间的权衡取舍。 第五章 探讨了城市公共服务供给的公平性与可及性问题。城市化进程中，优质公共资源往往在空间上呈现高度集聚，加剧了不同社会阶层和区域之间的“获取鸿沟”。本书从基础设施投资的区域分配、教育资源的空间布局以及社会保障的跨区域转移接续等方面，量化了城市内部和城市群内部的不平衡性，并讨论了基于需求的差异化公共服务供给模式。 第六章 专门分析了城市环境的可持续性与韧性建设。气候变化、资源约束和生态安全已成为威胁城市生存和发展的核心风险。本章评估了城市在水资源管理、空气质量控制和固体废弃物处理等方面的现有治理模式的局限性，并提出了建立基于风险评估的城市适应性战略，包括绿色基础设施的推广和灾害响应机制的优化。 第三部分：政策工具与未来展望 第七章 侧重于宏观政策对城市空间格局的引导作用。本书分析了国家层面的区域发展战略（如多中心发展战略、特色城市群规划）如何通过产业政策、交通网络规划和移民政策，自上而下地影响城市的发展方向。重点讨论了如何避免“摊大饼”式的无效扩张，转而采取“紧凑与集约”的发展范式。 第八章 评估了地方政府在吸引和留住人才方面的竞争策略。在全球人才流动日益频繁的背景下，城市间的竞争已从要素竞争转向人才竞争。本书研究了税收优惠、住房补贴、户籍制度改革等政策工具的效果，并强调了高质量的创新生态环境和宜居的生活品质才是长期吸引人才的关键。 第九章 聚焦于城市治理的数字化转型。信息技术（如大数据、物联网）为提高城市管理效率提供了新的机遇。本章探讨了智慧城市建设中的数据治理、隐私保护以及“数字鸿沟”的风险。成功的数字化转型不仅是技术部署，更是治理流程的再造，需要建立政府、企业和市民之间的有效协作机制。 第十章 总结了全球城市化面临的共同挑战，并展望了面向2050年的城市治理框架。核心观点在于，未来的城市发展必须超越单纯的经济增长导向，转向强调包容性（Inclusiveness）、可持续性（Sustainability）和韧性（Resilience）的综合目标。本书呼吁政策制定者采取更加系统、跨部门的合作方式，以应对当代城市系统固有的复杂性和内在的动态张力。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名称《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》给我的第一印象是，它不仅仅是一份关于房地产市场的分析，更是一份关于中国经济发展模式的深度探讨。我一直在思考，在中国经济从过去依赖投资、出口的模式向创新驱动、内需导向的模式转变过程中，房价扮演了怎样的角色？它究竟是推动这一转型的重要“杠杆”，能够有效引导资源配置，刺激消费升级，还是在不经意间，成为了阻碍转型、加剧风险的“陷阱”，例如挤压了创新产业的发展空间，或是造成了严重的社会不公？我非常期待这本书能够深入剖析房价体系如何与中国的城市竞争力紧密相连。我希望作者能够提供扎实的理论支持和翔实的案例分析，来解释房价在中国各城市发展不同阶段所发挥的作用，以及它如何影响着城市的吸引力、创新活力和可持续发展能力。这本书的标题让我看到了对中国经济未来发展路径的深刻洞察，我对此充满期待。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书的标题，《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》，我脑海中 immediately 浮现出几个非常重要的问题，这些问题也是我一直在思考的。中国作为全球第二大经济体，其发展模式的转型升级是毋庸置疑的重中之重，而房价问题，无疑是这个转型过程中最引人注目，也最具争议的议题之一。我非常好奇，这本书是如何将“房价体系”这样一个具体而又庞大的概念，与“中国转型升级”这样一个宏大的历史进程联系在一起的。我期待作者能够深入挖掘房价在中国经济发展中扮演的“杠杆”角色，例如它如何被用来刺激投资、推动城镇化、拉动内需，但同时，我也强烈地想知道，这本书是如何揭示房价可能成为的“陷阱”，比如它是否会挤压实体经济、加剧贫富差距、形成金融风险，甚至阻碍技术创新和产业升级。我希望这本书不仅仅是陈述事实，而是能提供一种有力的分析框架，让我们能够更清晰地理解，在中国经济迈向高质量发展的道路上，如何驾驭好房价这个“杠杆”，避免跌入“陷阱”。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对中国经济发展和房地产市场有着长期关注的读者，我一直期待着能够看到一本能够深入剖析当前中国城市发展与房价之间复杂关系的著作。这本书的标题——《中国城市竞争力报告No.15 房价体系：中国转型升级的杠杆与陷阱》——无疑点燃了我极大的兴趣。我希望这本书能够提供一个宏观的视角，将房价问题置于中国经济转型升级的大背景下去审视，而不仅仅是停留在表面的市场分析。我期待作者能够运用扎实的理论框架和翔实的数据，深入浅出地揭示房价在中国经济发展中扮演的“杠杆”角色，即它如何驱动投资、促进城市化进程、拉动消费，以及在某些时期又如何成为经济增长的“陷阱”，可能引发资产泡沫、加剧贫富分化、制约居民消费能力，甚至影响社会稳定。我尤其关注书中对“竞争力”这一概念的解读，好奇作者是如何将房价体系与城市之间的竞争力和发展潜力联系起来的，是否能从中找到城市经济发展的内在逻辑和规律。总而言之，我期待这本书能为我提供一个更深刻、更系统、更有启发的理解，帮助我拨开迷雾，看清中国城市化进程和经济发展道路上的关键因素。

评分☆☆☆☆☆

从这本书的标题来看，它似乎瞄准了当前中国经济发展的一个核心命题，那就是在快速的城市化进程和经济转型升级的大背景下，房价所扮演的多重角色。我一直关注着中国经济的演变，也深知房地产市场在中国经济中的重要地位，但同时，对于其可能带来的风险和挑战，我也深感忧虑。这本书的题目，直接点出了“杠杆”与“陷阱”这两个关键词，这让我非常好奇，作者是如何具体阐述房价如何作为一种“杠杆”，去驱动经济增长、促进城市发展，又如何在不当的调控和失衡的市场环境下，逐渐演变为难以摆脱的“陷阱”。我期待书中能够有对不同类型城市房价特征的深入剖析，并将其与城市的产业结构、人口流动、人才吸引力等竞争力要素相结合。这种将宏观经济趋势与微观的城市发展实践相结合的研究，正是我想了解的。我希望这本书能为我提供一种全新的视角，去理解中国经济转型升级过程中，如何处理好住房这一民生问题与经济发展之间的关系。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目让我产生了一种期待，它似乎触及到了中国经济发展中一个极其核心却又充满争议的话题。我一直在思考，在当前中国经济从高速增长转向高质量发展的关键时期，房价究竟扮演着怎样的角色？它是一股推动我们迈向更高发展阶段的强大力量，还是一个潜藏着巨大风险、可能将我们引入歧途的“绊脚石”？我期望这本书能够以一种超越一般市场评论的深度，去探讨房价体系与中国经济转型升级之间的内在联系。我好奇作者是否能够清晰地梳理出房价如何作为一种“杠杆”，撬动了无数的投资、带动了城市的扩张、刺激了消费，同时又如何在特定时期演变成“陷阱”，造成资源错配、加剧社会不公，甚至对整体经济的健康发展构成威胁。我希望书中能有对不同城市房价特征的细致分析，看看它们是如何在各自的竞争格局中相互影响，又是如何共同塑造了中国房地产市场的复杂图景。这种对微观现象宏观解读的尝试，让我对这本书充满了期待。

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很好的一本书

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