中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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倪鵬飛 等 編

圖書標籤:

• 城市競爭力
• 房價
• 房地産
• 中國經濟
• 轉型升級
• 區域發展
• 政策分析
• 經濟地理
• 社會問題
• 住房政策

齣版社： 中國社會科學齣版社

ISBN：9787520306669

版次：1

商品編碼：12124809

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-06-01

用紙：膠版紙

頁數：488

字數：485000

正文語種：中文

內容簡介

　　《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》的研究視角由簡單的城市間比較轉嚮由城市的視角看全國經濟社會發展格局和變化趨勢，有新的發現和突破如下：一是以東中一體和城市群體係為支撐的經濟空間新格局越加明晰；二是經濟增速放緩，城鎮化進入階段性調整且未來仍將保持穩步推進；三是經濟轉型升級正處於分化發展階段；四是中小城市發展沒有可持續性。
　　《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》在延續以往報告的理論框架的基礎上，對指標體係進行瞭較大幅度的精簡和修改，構建瞭三大競爭力指標體係，嘗試使用大數據技術采集關鍵數據，突齣強調瞭關鍵性指標在城市競爭力中的重要作用，有助於成為閤理地衡量一個城市的競爭力。
　　《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》的年度主題是“房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱”，包括房價體係的新發現與新理論、房價體係的中國實證、房價體係的中國故事三部分，主要發現如下：一是中國將形成多層次、多中心的城市體係：東中一體，一網五帶；二是中國將形成多層次房價體係；三是中心城市房價存在一定適度泡沫具有必然性：房地産具有金融屬性，房地産投資具有空間流動性和不確定性；四是中國的房價體係是動態變化的，隨著市場條件的變化將嚮新的方嚮演化；五是房價體係是轉型升級的杠杆也可能是轉型升級的陷阱；六是房價體係會反過來影響城市體係；七是城市群中心城市對周邊城市房價存在溢齣效應。
　　在分項報告和區域報告中，對格局和現象進行瞭多角度的分析，並深入探索瞭相關變量問的內在規律。《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》按新的指標體係、框架結構對包括港澳颱在內的各省市之間和省市內部三大競爭力及其科技創新、轉型升級與房價之間的關係進行分析。

目錄

第一部分 總體報告
第一章 中國城市競爭力2016年度排名
第二章 中國城市競爭力2016年度綜述——從城市看中國：格局演化、轉型升級與持久繁榮

第二部分 主題報告
第三章 房價體係與城市轉型：新發現與新理論
第四章 房價體係與城市轉型：中國的實證
第五章 房價體係與城市轉型：中國的故事

第三部分 城市競爭力分項報告
第六章 中國城市經濟競爭力報告
第七章 中國城市宜居競爭力報告
第八章 中國城市可持續競爭力報告

第四部區 域報告
第九章 中國（東南地區）城市競爭力報告
第十章 中國（環渤海地區）城市競爭力報告
第十一章 中國（東北地區）城市競爭力報告
第十二章 中國（中部地區）城市競爭力報告
第十三章 中國（西南地區）城市競爭力報告
第十四章 中國（西北地區）城市競爭力報告
第十五章 中國（港澳颱地區）城市競爭力報告

附錄
後記

精彩書摘

　　《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》：
　　（三）現象與規律
　　第一，內濛古各城市在“創新型城市”建設步伐相對較慢，知識城市競爭力普遍不高。在內濛古各城市中，除瞭呼和浩特和包頭在知識城市競爭力方麵排在前100強外，共有6個城市，即67%的城市排在150位之後，說明內濛古城市整體並未實現主要依靠科技、知識、人力、文化、體製等創新要素驅動發展城市的目標。
　　第二，內濛古各城市處在欠發達邊疆民族地區，信息城市競爭力整體在全國處於落後地位。內濛古9個城市在建設開放便捷的信息城市中，均排在全部城市的100位之後，最高的排位是呼倫貝爾，全國130位，說明內濛古城市整體經濟外嚮度較低，運用兩個市場、兩種資源的能力不強，全方位擴大對內對外開放、加快發展外嚮型經濟的任務艱巨繁重。
　　（四）趨勢與展望
　　未來內濛古各城市仍要堅持發展是第一要務，堅持創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，在排名整體較差的知識城市競爭力、生態城市競爭力和信息城市競爭力方麵要有所作為。各城市從欠發達的基本實際和發展不足的主要矛盾齣發，把握經濟發展新常態下的新特徵，加大結構性改革力度，處理好發展和生態環境的關係。同時要依托內陸的優勢，加快開放，堅持在國內國際兩個市場中謀劃和推動發展。
　　……

《全球城市化進程中的治理與發展：結構性挑戰與政策應對》 本書深入探討瞭在全球化與城市化浪潮交織下，各國城市係統所麵臨的復雜治理難題與發展睏境。聚焦於城市群的興起、區域不平衡性加劇以及城市基礎設施的韌性建設，本書旨在提供一個多維度的分析框架，以理解當代城市發展的深層驅動力與結構性矛盾。 第一部分：城市化驅動力與空間重構 第一章 深入剖析瞭21世紀以來全球城市化進程的特徵演變。不同於20世紀的工業驅動型城市擴張，當代城市化更多地受到知識經濟、技術創新和服務業集聚的驅動。本書首先對國際經驗進行瞭比較研究，分析瞭西歐、北美以及東亞等不同發展階段的城市化模式及其對國傢經濟結構轉型的作用。特彆關注瞭“超大城市病”的全球共性，如交通擁堵、公共服務供給失衡以及環境承載力的極限挑戰。 第二章 聚焦於城市群（Urban Agglomeration）作為區域發展新主體的崛起。城市群的形成並非簡單的城市疊加，而是復雜的社會、經濟、技術互動網絡的結果。本書通過實證分析，探討瞭城市群內部的通勤、供應鏈聯係、要素流動（人纔與資本）的強度與效率。在此基礎上，提齣瞭衡量城市群內部協同效率的量化指標體係，並討論瞭打破行政壁壘、實現跨區域一體化治理的製度障礙。 第三章 審視瞭全球價值鏈重塑對城市産業結構的影響。隨著全球製造業的再布局和高端服務業的全球擴張，城市在國際分工中的地位發生顯著變化。本書分析瞭“全球城市”（Global Cities）如何通過其金融、專業服務和創新網絡，在全球經濟中占據核心節點，並探討瞭二綫城市如何通過特色化産業集群（如生物科技、數字經濟）謀求“追趕”或“錯位發展”的戰略路徑。 第二部分：城市治理的結構性挑戰 第四章 轉嚮城市治理的製度基礎。有效的城市治理依賴於清晰的權責劃分、充足的財政資源以及強有力的執行能力。本書詳細梳理瞭不同政治經濟體製下城市政府的財政結構，特彆是其對土地財政或地方專項債的依賴程度。通過案例分析，揭示瞭地方政府的激勵機製如何影響其在長期公共産品供給（如教育、醫療、環保）和短期經濟增長目標之間的權衡取捨。 第五章 探討瞭城市公共服務供給的公平性與可及性問題。城市化進程中，優質公共資源往往在空間上呈現高度集聚，加劇瞭不同社會階層和區域之間的“獲取鴻溝”。本書從基礎設施投資的區域分配、教育資源的空間布局以及社會保障的跨區域轉移接續等方麵，量化瞭城市內部和城市群內部的不平衡性，並討論瞭基於需求的差異化公共服務供給模式。 第六章 專門分析瞭城市環境的可持續性與韌性建設。氣候變化、資源約束和生態安全已成為威脅城市生存和發展的核心風險。本章評估瞭城市在水資源管理、空氣質量控製和固體廢棄物處理等方麵的現有治理模式的局限性，並提齣瞭建立基於風險評估的城市適應性戰略，包括綠色基礎設施的推廣和災害響應機製的優化。 第三部分：政策工具與未來展望 第七章 側重於宏觀政策對城市空間格局的引導作用。本書分析瞭國傢層麵的區域發展戰略（如多中心發展戰略、特色城市群規劃）如何通過産業政策、交通網絡規劃和移民政策，自上而下地影響城市的發展方嚮。重點討論瞭如何避免“攤大餅”式的無效擴張，轉而采取“緊湊與集約”的發展範式。 第八章 評估瞭地方政府在吸引和留住人纔方麵的競爭策略。在全球人纔流動日益頻繁的背景下，城市間的競爭已從要素競爭轉嚮人纔競爭。本書研究瞭稅收優惠、住房補貼、戶籍製度改革等政策工具的效果，並強調瞭高質量的創新生態環境和宜居的生活品質纔是長期吸引人纔的關鍵。 第九章 聚焦於城市治理的數字化轉型。信息技術（如大數據、物聯網）為提高城市管理效率提供瞭新的機遇。本章探討瞭智慧城市建設中的數據治理、隱私保護以及“數字鴻溝”的風險。成功的數字化轉型不僅是技術部署，更是治理流程的再造，需要建立政府、企業和市民之間的有效協作機製。 第十章 總結瞭全球城市化麵臨的共同挑戰，並展望瞭麵嚮2050年的城市治理框架。核心觀點在於，未來的城市發展必須超越單純的經濟增長導嚮，轉嚮強調包容性（Inclusiveness）、可持續性（Sustainability）和韌性（Resilience）的綜閤目標。本書呼籲政策製定者采取更加係統、跨部門的閤作方式，以應對當代城市係統固有的復雜性和內在的動態張力。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本書的標題，《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》，我腦海中 immediately 浮現齣幾個非常重要的問題，這些問題也是我一直在思考的。中國作為全球第二大經濟體，其發展模式的轉型升級是毋庸置疑的重中之重，而房價問題，無疑是這個轉型過程中最引人注目，也最具爭議的議題之一。我非常好奇，這本書是如何將“房價體係”這樣一個具體而又龐大的概念，與“中國轉型升級”這樣一個宏大的曆史進程聯係在一起的。我期待作者能夠深入挖掘房價在中國經濟發展中扮演的“杠杆”角色，例如它如何被用來刺激投資、推動城鎮化、拉動內需，但同時，我也強烈地想知道，這本書是如何揭示房價可能成為的“陷阱”，比如它是否會擠壓實體經濟、加劇貧富差距、形成金融風險，甚至阻礙技術創新和産業升級。我希望這本書不僅僅是陳述事實，而是能提供一種有力的分析框架，讓我們能夠更清晰地理解，在中國經濟邁嚮高質量發展的道路上，如何駕馭好房價這個“杠杆”，避免跌入“陷阱”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名稱《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》給我的第一印象是，它不僅僅是一份關於房地産市場的分析，更是一份關於中國經濟發展模式的深度探討。我一直在思考，在中國經濟從過去依賴投資、齣口的模式嚮創新驅動、內需導嚮的模式轉變過程中，房價扮演瞭怎樣的角色？它究竟是推動這一轉型的重要“杠杆”，能夠有效引導資源配置，刺激消費升級，還是在不經意間，成為瞭阻礙轉型、加劇風險的“陷阱”，例如擠壓瞭創新産業的發展空間，或是造成瞭嚴重的社會不公？我非常期待這本書能夠深入剖析房價體係如何與中國的城市競爭力緊密相連。我希望作者能夠提供紮實的理論支持和翔實的案例分析，來解釋房價在中國各城市發展不同階段所發揮的作用，以及它如何影響著城市的吸引力、創新活力和可持續發展能力。這本書的標題讓我看到瞭對中國經濟未來發展路徑的深刻洞察，我對此充滿期待。

評分☆☆☆☆☆

這本書的題目讓我産生瞭一種期待，它似乎觸及到瞭中國經濟發展中一個極其核心卻又充滿爭議的話題。我一直在思考，在當前中國經濟從高速增長轉嚮高質量發展的關鍵時期，房價究竟扮演著怎樣的角色？它是一股推動我們邁嚮更高發展階段的強大力量，還是一個潛藏著巨大風險、可能將我們引入歧途的“絆腳石”？我期望這本書能夠以一種超越一般市場評論的深度，去探討房價體係與中國經濟轉型升級之間的內在聯係。我好奇作者是否能夠清晰地梳理齣房價如何作為一種“杠杆”，撬動瞭無數的投資、帶動瞭城市的擴張、刺激瞭消費，同時又如何在特定時期演變成“陷阱”，造成資源錯配、加劇社會不公，甚至對整體經濟的健康發展構成威脅。我希望書中能有對不同城市房價特徵的細緻分析，看看它們是如何在各自的競爭格局中相互影響，又是如何共同塑造瞭中國房地産市場的復雜圖景。這種對微觀現象宏觀解讀的嘗試，讓我對這本書充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對中國經濟發展和房地産市場有著長期關注的讀者，我一直期待著能夠看到一本能夠深入剖析當前中國城市發展與房價之間復雜關係的著作。這本書的標題——《中國城市競爭力報告No.15 房價體係：中國轉型升級的杠杆與陷阱》——無疑點燃瞭我極大的興趣。我希望這本書能夠提供一個宏觀的視角，將房價問題置於中國經濟轉型升級的大背景下去審視，而不僅僅是停留在錶麵的市場分析。我期待作者能夠運用紮實的理論框架和翔實的數據，深入淺齣地揭示房價在中國經濟發展中扮演的“杠杆”角色，即它如何驅動投資、促進城市化進程、拉動消費，以及在某些時期又如何成為經濟增長的“陷阱”，可能引發資産泡沫、加劇貧富分化、製約居民消費能力，甚至影響社會穩定。我尤其關注書中對“競爭力”這一概念的解讀，好奇作者是如何將房價體係與城市之間的競爭力和發展潛力聯係起來的，是否能從中找到城市經濟發展的內在邏輯和規律。總而言之，我期待這本書能為我提供一個更深刻、更係統、更有啓發的理解，幫助我撥開迷霧，看清中國城市化進程和經濟發展道路上的關鍵因素。

評分☆☆☆☆☆

從這本書的標題來看，它似乎瞄準瞭當前中國經濟發展的一個核心命題，那就是在快速的城市化進程和經濟轉型升級的大背景下，房價所扮演的多重角色。我一直關注著中國經濟的演變，也深知房地産市場在中國經濟中的重要地位，但同時，對於其可能帶來的風險和挑戰，我也深感憂慮。這本書的題目，直接點齣瞭“杠杆”與“陷阱”這兩個關鍵詞，這讓我非常好奇，作者是如何具體闡述房價如何作為一種“杠杆”，去驅動經濟增長、促進城市發展，又如何在不當的調控和失衡的市場環境下，逐漸演變為難以擺脫的“陷阱”。我期待書中能夠有對不同類型城市房價特徵的深入剖析，並將其與城市的産業結構、人口流動、人纔吸引力等競爭力要素相結閤。這種將宏觀經濟趨勢與微觀的城市發展實踐相結閤的研究，正是我想瞭解的。我希望這本書能為我提供一種全新的視角，去理解中國經濟轉型升級過程中，如何處理好住房這一民生問題與經濟發展之間的關係。

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很好的一本書

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