正版規範 GB/T50353-2013 建築工程建築麵積計算規範 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 北京建築圖書旗艦店

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9158024229707

商品編碼：1241604181

  詳情信息：

  Product Details 基本信息

ISBN-13 書號:9781482817904

Author 作者:Mohapatra, Ananya

齣版社:Partridge Publishing (Authorsolutions)

Publication Date 齣版日期:2014-02-11

Shipping Weight 商品重量:0.131kg

Shipping Weight Language 語種:ENG

pages 頁數:124

  Book Contents 內容簡介

    Research Methodology A Handbook is designed as a short introduction to the subject. It is eminently practical in nature. Conceptual issues confusing the research scholar have been dealt with in a lucid manner. The authors believe that even in the social sciences the mechanical or quantitative dimension should precede the sociological dimension. Before the social scientist begins to deal with verbal categories such as role, status, institution, etc, he should be in a position to appreciate the mechanical dimension. Familiarity with the mechanical dimension makes it possible for the research scholar to appreciate the fact that even when the dimension is sociological, the elements of science such as validity and reproducibility come to the fore. The book is based on material published over the last hundred years and the authors believe that the social sciences where cause and effect can still be separated in experienced time have not moved much beyond where they were several years ago.

《建築工程建築麵積計算規範》解讀與實踐 前言 在蓬勃發展的建築行業中，準確、規範的建築麵積計算是工程造價、閤同管理、産權登記以及工程效益評估等各項工作的基礎。一個科學、統一的計算標準，不僅能夠保障各方利益的公平，更能促進工程建設的有序進行。中國國傢標準《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353-2013）作為當前我國建築工程建築麵積計算的權威性技術文件，為解決實踐中遇到的各類復雜問題提供瞭明確的指導和統一的依據。 然而，盡管該規範已頒布多年，並在行業內廣泛應用，但不少工程技術人員在實際操作中仍會遇到各種疑問和睏惑。這既源於建築工程本身的復雜性和多樣性，也可能與規範條文的理解深度、具體案例的應用靈活性有關。因此，對《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353-2013）進行深入解讀，結閤豐富的實踐案例進行剖析，對於提升從業人員的專業素養、提高工作效率、規避潛在風險具有重要的現實意義。 本書並非對GB/T 50353-2013規範條文的簡單羅列或翻譯，而是站在工程實踐者的角度，對規範中的核心概念、關鍵條款進行層層剝離，力求將其內涵和精髓清晰地呈現齣來。我們將重點關注規範的核心邏輯、計算原則，以及在不同建築類型、不同構件形式下的具體應用。同時，本書將融入大量來自於實際工程的案例，通過對這些案例的詳細分析，展示如何將規範條文靈活地應用於解決韆變萬化的實際問題，幫助讀者建立起一套係統、實用的建築麵積計算方法論。 本書的目標讀者包括但不限於： 建設單位/業主方： 瞭解如何依據規範進行工程量審核，確保工程造價的閤理性。 勘察、設計單位： 掌握規範要求，在設計階段規避因麵積計算不當帶來的後期問題。 施工單位： 精準計算工程量，作為閤同計價、結算的依據，保障施工單位的經濟利益。 造價谘詢單位： 提升計價、結算的專業性和準確性，提供更優質的谘詢服務。 房地産開發企業： 準確計算可售麵積，進行商品房定價和營銷。 産權登記機構： 確保産權登記的準確性，符閤國傢相關規定。 工程監理單位： 有效監督建築麵積的計算過程，保障工程質量和閤同履行。 相關專業的院校師生： 作為學習和研究建築工程管理、工程造價的重要參考資料。 本書的編寫力求做到： 條理清晰： 按照規範的章節結構和邏輯順序，逐步深入。 內容詳實： 對關鍵條款進行細緻解讀，提供充足的理論支持。 案例豐富： 精選典型、有代錶性的工程案例，圖文並茂地展示計算過程。 語言生動： 避免枯燥的理論說教，用通俗易懂的語言進行闡述。 實踐導嚮： 強調知識在實際工程中的應用，解決實際問題。 我們希望通過本書的呈現，能夠幫助廣大工程技術人員，在理解和掌握《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353-2013）的基礎上，進一步提升建築麵積計算的準確性和規範性，為我國建築行業的健康發展貢獻一份力量。 第一章 建築麵積計算的基本概念與原則 在深入探討具體的計算方法之前，首先需要確立對“建築麵積”這一概念的清晰認知，以及理解規範所遵循的基本計算原則。這如同構建一座大廈，地基的牢固是上層結構穩固的關鍵。 1.1 建築麵積的定義與內涵 建築麵積，通俗而言，是指建築物各層平麵麵積的總和。然而，這個看似簡單的定義背後，蘊含著一係列的界定和排除。它並非簡單地將外牆圍閤的平麵尺寸相加，而是要嚴格按照規範的要求，區分哪些部分應計入，哪些部分應予以扣除。 GB/T 50353-2013規範明確指齣，建築麵積是“建築物的各層平麵麵積的總和”。但“平麵麵積”的界定至關重要。它通常指的是“除結構外，由外圍護結構（如外牆、柱、垛、帶沿的陽颱、室外走廊、樓梯間、電梯井、通道、附有頂蓋的齣入口、建築物的平颱、挑廊、室外樓梯等）圍閤的水平麵積”。這一定義奠定瞭建築麵積計算的“圍閤”基準。 更重要的是，規範並未止步於此，而是通過一係列具體的條款，對哪些“圍閤”的水平麵積應計入，哪些不應計入，以及如何處理不同類型的空間（如挑空、設備夾層等），進行瞭明確的規定。理解這些界定，是準確計算的前提。 1.2 建築麵積計算的基本原則 規範的製定，是為瞭實現計算的統一性、準確性和公平性。因此，在GB/T 50353-2013中，貫穿始終的是一係列基本原則。理解這些原則，有助於我們融會貫通，而不是死記硬背條文。 “算完整，不遺漏”原則： 任何符閤計入條件的建築空間，都應準確計算其麵積，不應隨意遺漏。這尤其體現在對各類附屬構件、特殊空間的界定上，如門鬥、樓梯間、電梯井、設備管道井等，都可能成為建築麵積的組成部分。 “算準確，不誇大”原則： 對於不應計入建築麵積的部分，如結構外伸形成的陰影區域，或僅為臨時搭建的構件，均不應計入。這需要我們準確識彆和區分，避免人為的麵積“注水”。 “分層計算，匯總疊加”原則： 建築麵積的計算是分層進行的。首先計算每一層的水平投影麵積，然後將各層的計算麵積進行疊加，最終得到整棟建築的建築麵積。這要求我們在計算過程中，對每一層樓的布局、構件情況都要有清晰的把握。 “以結構外邊綫為準”原則（特定情況）： 規範在某些情況下，會以結構外邊綫作為計算基準。例如，對於落地窗、飄窗等，其計算方式與外牆的定位密切相關。然而，這並非絕對，許多情況下計算是基於“外圍護結構”的內邊綫。理解這種差異，至關重要。 “扣除不應計入麵積”原則： 規範明確列舉瞭不應計入建築麵積的部分，例如： 結構外伸的水平構件，如雨篷、空調室外機擱闆、挑廊下的陰影部分等（除本規範另有規定者外）。 未封閉的陽颱、挑廊、走廊。 與主體脫離的露颱。 構件（如管道井、通風道、煙囪等）的計算規則。 設備夾層、機械設備用房的計算邊界。 這些原則是理解和應用規範的基石。隻有深刻理解瞭這些基本概念和原則，纔能在麵對復雜的工程實例時，做齣正確的判斷和計算。 1.3 建築麵積計算的依據與目的 建築麵積計算並非僅是技術層麵的數字遊戲，它承載著多方麵的法律、經濟和管理功能。 法律依據： 《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353-2013）是我國現行的國傢標準，具有強製性或推薦性執行的法律效力。任何與此標準不符的計算方法，在法律上可能存在爭議。 經濟依據： 工程造價： 建築麵積是工程造價計算的主要依據之一。例如，按建築麵積乘以單位麵積造價進行概算、預算，或作為施工閤同計價的基礎。 商品房銷售： 商品房的銷售麵積直接關係到開發商的銷售收入和購房者的購房成本。 資産評估： 建築物作為固定資産，其價值評估也常與建築麵積相關。 管理依據： 産權登記： 房屋産權登記部門依據建築麵積來確定房屋的權屬和麵積。 規劃審批： 規劃部門在審批項目時，會參考總建築麵積來控製開發強度。 統計分析： 建築業統計、城市規劃統計等也需要準確的建築麵積數據。 因此，準確計算建築麵積，不僅是技術人員的職責，更是保障工程項目順利推進、維護各方閤法權益的重要環節。在接下來的章節中，我們將圍繞這些基本概念和原則，深入解析規範的具體條文，並通過大量實踐案例，展現其在工程實踐中的應用。 第二章 核心構件與空間區域的計算詳解 本章將聚焦於建築工程中常見且計算相對復雜的核心構件和空間區域，結閤GB/T 50353-2013規範的條文，進行詳細解讀和實例分析。這部分內容是掌握建築麵積計算的關鍵，也是實踐中容易齣現爭議的環節。 2.1 樓梯間、電梯井、通道的計算 樓梯間、電梯井和通道是連接建築不同樓層的重要交通空間，其麵積的計算也有一套明確的規定。 樓梯間： 樓梯間的計算麵積通常是指“樓梯間及與樓梯間相鄰且構成整體的門廳、走廊等圍護結構所圍閤的水平麵積”。這裏需要注意“與樓梯間相鄰且構成整體”的界定。如果樓梯間與其相鄰的門廳、走廊是作為一個整體的交通空間設計的，則其圍閤的水平麵積通常都要計入。計算時，一般以樓梯間牆體的內邊綫為界。然而，對於外挑的樓梯間，其計算方式可能有所不同，需要參考規範的具體說明。 電梯井： 電梯井的計算麵積是指“電梯井的水平投影麵積”。計算時，通常以電梯井牆體的內邊綫為界。需要注意的是，電梯井的麵積是垂直貫通的，計算時隻需按其所在樓層的投影麵積計入該樓層的建築麵積。 通道： 通道（如走廊、連廊等）的計算，其關鍵在於是否封閉以及是否與主體結構構成整體。封閉且有頂蓋的通道，其圍護結構所圍閤的水平麵積應計入。對於與主體結構直接相連的連廊，如果滿足規範的定義（例如，有永久性頂蓋且三麵有圍護結構），則可以計入建築麵積。未封閉的廊、通道，通常不計入建築麵積。 案例分析： 某辦公樓項目，某層有一個主樓梯間，其內部有一個狹窄的走廊連接到電梯廳。該走廊寬度為1.5米，長度為5米，有頂蓋，並且兩側是實體牆壁。樓梯間與走廊之間沒有門，是一個整體的交通空間。 解析： 根據規範，樓梯間及其與樓梯間相鄰且構成整體的門廳、走廊等圍護結構所圍閤的水平麵積應計入。在此案例中，該走廊是連接樓梯間和電梯廳的通道，並且沒有明確的分割，可以視為與樓梯間構成整體的交通空間。因此，走廊的麵積（1.5米 × 5米 = 7.5平方米）應計入該層的建築麵積。 2.2 陽颱、雨篷、構件的計算 陽颱和雨篷是建築中常見的構件，它們的計算方式關係到建築麵積的確定，尤其是在商品房麵積測繪中。 陽颱： 封閉陽颱： 凡是落地門窗（或推拉門、平開門）與外牆（或陽颱圍護結構）之間，由主體結構（如樓闆）形成的有永久性頂蓋、三麵有圍護結構（或兩麵有圍護結構和一麵落地門窗）的，計入全額建築麵積。 挑陽颱（未封閉）： 僅有樓闆，無頂蓋，無圍護結構的挑陽颱，通常不計入建築麵積。 半封閉陽颱： 規範對半封閉陽颱的定義更為細緻。例如，有頂蓋但兩側或三側無圍護結構，或有圍護結構但無頂蓋的情況，其計算方式需要根據具體形態來判斷。例如，有頂蓋、有兩側圍護結構（如欄闆）但前方為開放的陽颱，其麵積按一半計算。 懸挑陽颱（無柱）： 結構懸挑形成的無柱陽颱，其計算方式與封閉陽颱類似，按圍護結構圍閤的水平麵積計算，但需要明確其是否被視為“主體結構”。 雨篷： 雨篷通常指設在建築物入口、窗戶等上部的遮雨構件。 有柱雨篷： 如果雨篷下方設有柱子，並且與主體結構有明確的分隔，通常不計入建築麵積。 懸挑雨篷： 懸挑雨篷的下方部分，如果不是作為建築空間使用（例如，僅是遮雨功能），則不計入建築麵積。 與主體結構一體的雨篷： 對於某些與主體結構結閤緊密的雨篷，如果其下部形成可利用的平颱或空間，其計算方式需要根據具體情況判斷，但通常情況下，單純的遮雨闆不計入。 構件（如水箱間、暖氣、管道井等）： 水箱間、暖氣間等： 設在主體結構內的設備用房，其圍護結構所圍閤的水平麵積計入建築麵積。 管道井、通風道、煙囪： 它們在計算建築麵積時，通常是指其“水平投影麵積”，並且要看是否包含在主體結構內。如果它們是嵌在牆體內的，則其麵積計算需要根據牆體劃分來確定。如果是在外牆外側突齣的，則不計入。 案例分析： 某住宅項目中，某戶有一個挑齣式陽颱，尺寸為3米×1.5米，有混凝土頂蓋，兩側有1.2米高的女兒牆，前方是開放的。 解析： 根據規範，有頂蓋、有兩側圍護結構（女兒牆）、前方開放的挑齣式陽颱，其麵積應按一半計算。 計算方法：3米 × 1.5米 × 0.5 = 2.25平方米。這2.25平方米將計入該戶的建築麵積。 2.3 門鬥、挑廊、平颱、走道等 這些構件和空間區域的計算，同樣需要根據其形態和與主體結構的連接方式來判斷。 門鬥： 門鬥是指設在建築物齣入口處，有圍護結構的、作為過渡空間的建築構件。門鬥的計算麵積是指其“圍護結構所圍閤的水平麵積”。如果門鬥是整體結構的一部分，並且有明確的牆體圍閤，則應計入。 挑廊： 挑廊是指建築物的樓層外挑的廊。 有頂蓋且兩側（或三側）有圍護結構的挑廊： 計入全額建築麵積。 有頂蓋但兩側（或三側）無圍護結構的挑廊： 計入一半建築麵積。 無頂蓋的挑廊： 通常不計入建築麵積。 平颱： 平颱通常指建築物外挑齣的水平構件。 與主體結構一體且有頂蓋的平颱： 如果滿足陽颱的計算條件，可以按陽颱的規定計算。 露颱： 露颱一般是指與主體結構脫離的，無頂蓋的室外平颱，通常不計入建築麵積。 走道： 室內走道： 如果是主體結構內的走道，並且有圍護結構（如牆體、欄杆等），其圍閤的水平麵積應計入建築麵積。 室外走道： 如前所述，未封閉的室外走道通常不計入建築麵積。 案例分析： 某商業建築一層入口處設置瞭一個約2米×3米的門鬥，門鬥四周均為實體牆，並與主體結構連接。 解析： 門鬥屬於主體結構之外，但為方便人們進齣而設置的過渡空間。其圍護結構所圍閤的水平麵積應計入建築麵積。因此，門鬥的麵積（2米 × 3米 = 6平方米）應計入該建築的一層建築麵積。 通過對這些核心構件和空間區域的詳細解讀與案例分析，讀者可以更清晰地理解GB/T 50353-2013規範在實際操作中的應用。然而，建築工程的復雜性遠不止於此，後續章節將繼續探討其他特殊情況下的計算方法。 第三章 特殊建築與結構形式的麵積計算 除瞭上述常見構件外，許多特殊的建築類型和結構形式，在建築麵積計算時需要遵循更精細的規定。本章將重點分析這些特殊情況，幫助讀者應對更具挑戰性的計算任務。 3.1 躍層、錯層、躍式住宅的計算 這些住宅形式在空間劃分和樓層界定上存在特殊性，其建築麵積的計算需要特彆注意。 躍層住宅： 躍層住宅是指一套住宅占據兩個或兩個以上樓層，並且有室內樓梯連接。 計算原則： 躍層住宅的建築麵積，是將每個樓層（包括樓梯間）的建築麵積按其所在樓層單獨計算，然後將各層麵積疊加。也就是說，一套躍層住宅的建築麵積，等於其所有樓層（包括底層、二層，以及躍層部分的樓梯間）的建築麵積之和。 重點： 室內樓梯所占用的空間，不論是在底層還是二層，其投影麵積都會被計入相應樓層的建築麵積。 錯層住宅： 錯層住宅是指同一套住宅內，不同功能空間的地麵不在同一水平麵上，通過錯開的高差形成不同高度的居住空間。 計算原則： 錯層住宅的計算，是以每個“層”的水平投影麵積為基礎。即使兩個空間存在高差，隻要它們是同一套住宅的一部分，並且有各自的圍護結構形成的水平麵積，就應按各自的麵積分彆計算，然後疊加。 重點： 錯層的計算，關鍵在於準確識彆和界定每一個“層”的水平圍閤範圍。 躍式住宅（Loft）： Loft式建築通常是指由舊工業廠房改造而成，層高很高，內部空間自由分隔，並且常常在主體空間內設置夾層。 計算原則： 對於Loft改造的建築，其建築麵積的計算，通常是以主體結構的圍護結構所圍閤的水平投影麵積為基礎。如果內部設置瞭滿足規範定義的夾層（例如，有永久性頂蓋、滿足一定層高要求、與主體結構連接），則夾層麵積應根據其圍護結構進行計算，並計入建築麵積。 重點： 核心是區分主體空間和夾層，並嚴格按照規範對夾層的定義和計算規則進行判定。 案例分析： 某躍層住宅，底層層高為3.6米，建築麵積為80平方米；二層（躍層部分）層高為2.4米，麵積為60平方米，其中包含一個連接兩層的室內樓梯，樓梯所占用的投影麵積為5平方米。 解析： 底層建築麵積：80平方米。 二層建築麵積：60平方米。 總建築麵積：80平方米 + 60平方米 = 140平方米。 （室內樓梯所占用的5平方米投影麵積，已包含在二層的60平方米麵積內，按照規範，其麵積是在本層計算的，不需要額外疊加。） 3.2 地下室、半地下室、夾層、設備層的計算 這些空間是否計入建築麵積，取決於其使用性質、結構形式以及是否滿足規範的規定。 地下室、半地下室： 用於生産經營的地下室、半地下室： 如果其頂闆麵低於相鄰地平麵的高度達到2米及以上，並且有永久性頂蓋和圍護結構，則應計入建築麵積。 非生産經營（如儲藏室、車庫等）： 如果頂闆麵低於相鄰地平麵的高度達到2米及以上，並且有永久性頂蓋和圍護結構，也應計入建築麵積。 半地下室（頂闆麵低於相鄰地平麵高度小於2米）： 通常不計入建築麵積，除非其作為主體建築的延伸，並且滿足其他要求。 夾層： 定義： 夾層是指建築物層高較高（如4.8米以上）的空間，在層高內增設的、通常不完全貫通的樓闆層。 計算原則： 夾層的計算，是指其“圍護結構所圍閤的水平麵積”。夾層的層高如果低於2.2米（規範有具體規定），則不計入建築麵積。如果夾層層高滿足要求，並且有永久性頂蓋和圍護結構，則應計入建築麵積。 注意： 夾層與主體樓層之間的空間，若形成挑空，其挑空部分的麵積不計入建築麵積，但夾層本身的麵積應計入。 設備層： 設備層是指專門用於安裝和維護機械設備的樓層。 計算原則： 如果設備層滿足永久性頂蓋和圍護結構的要求，其水平投影麵積應計入建築麵積。 重點： 即使設備層的主要功能不是人員活動，其空間本身也是建築的組成部分，按規範計入。 案例分析： 某商業建築設置瞭一個地下室，其頂闆麵平均低於相鄰地平麵的高度為2.5米，並且有獨立的牆體和頂蓋，用於倉庫 storage。 解析： 根據規範，用於生産經營（或儲存）的地下室，其頂闆麵低於相鄰地平麵的高度達到2米及以上，且有永久性頂蓋和圍護結構，應計入建築麵積。此地下室滿足條件，其圍護結構所圍閤的水平麵積應計入該建築的建築麵積。 3.3 構築物、公共建築的特殊計算 某些構築物或公共建築類型，在麵積計算上可能存在特定的規定。 構築物： 構築物是指非永久性建築，或僅為實現某種特定功能的結構物，如圍牆、花架、水塔（不包含內部操作空間）、煙囪等。 計算原則： 絕大多數構築物，如單純的圍牆、花架、水池等，是不計入建築麵積的。隻有當構築物包含可供人活動的內部空間，並且滿足一定的結構和圍護要求時，纔可能被納入考慮。 公共建築（如展覽館、體育場館）： 大空間： 展覽館、體育場館等大跨度、大空間的建築，其建築麵積的計算，主要是依據其主體結構的外圍護結構所圍閤的水平麵積。 附屬空間： 內部的辦公、休息、設備用房等，按其各自的計算規則計入。 看颱、觀眾席： 體育場館的看颱，其麵積通常按水平投影麵積計入。 結構外伸部分： 結構外伸部分（如懸挑樓闆、陽颱闆、雨篷闆等）的計算，需要區分是否形成可利用的建築空間。單純的遮陽、裝飾性外伸，不計入建築麵積。如果形成瞭陽颱、平颱等，則按相關規定計算。 案例分析： 某體育場館，其主體看颱結構為混凝土懸挑，看颱下方為開放空間，無圍護結構。 解析： 體育場館的看颱麵積，其計算是以水平投影麵積為準。即使看颱下方是開放空間，看颱的投影麵積也應計入該體育場館的建築麵積。 通過對特殊建築與結構形式的深入剖析，本書旨在幫助讀者建立起更全麵、更細緻的建築麵積計算能力，應對各種復雜多變的工程項目。在下一章，我們將聚焦於實踐中的難點與重點，以及如何規避計算中的常見誤區。 第四章 實踐中的難點、誤區與規避 在實際工程中，建築麵積的計算往往不是一帆風順的，總會遇到一些棘手的問題和容易齣錯的地方。本章將梳理實踐中常見的難點、誤區，並提供相應的規避方法，以期幫助讀者更精準、更有效地開展工作。 4.1 外牆外邊綫與內邊綫的界定 這是建築麵積計算中最基礎也是最容易混淆的概念之一。 難點： 規範通常以“外圍護結構”圍閤的水平麵積作為計算依據。但“外圍護結構”的界定，特彆是對於主體結構之外的裝飾性外伸、飄窗、落地窗等，容易産生歧義。 誤區： 將主體結構外伸的裝飾性構件（如窗套、裝飾綫條）誤計入。 對於落地窗、飄窗，有時會誤以為整個窗戶的寬度都算在建築麵積內，而忽略瞭其是否為結構外伸，以及其與主體結構的關係。 對於有保溫層的外牆，其外錶麵綫是否算作外牆外邊綫，也可能引起爭議。 規避方法： 理解“外圍護結構”的定義： 規範中通常會明確“外圍護結構”的構成，如外牆、柱、垛等。 區分主體結構與裝飾構件： 建築麵積計算應基於主體結構形成的圍閤空間，單純的裝飾性外伸構件（如裝飾綫條、窗套）通常不計入。 準確判斷“落地窗”和“飄窗”： 落地窗是指窗戶底部與樓闆齊平，並且下方沒有實體牆的窗戶。飄窗是指從主體結構外牆外推的、有底闆的窗戶。對於落地窗，其計算通常是基於其所在樓層主體結構的內邊綫。對於飄窗，需要根據規範中關於飄窗的界定來計算其麵積，通常是按其底部算起，並按一定比例計入。 查閱設計圖紙： 設計圖紙是判斷牆體、窗戶、陽颱等構件性質和位置的最直接依據。務必仔細核對圖紙，特彆是結構圖和建築立麵圖。 參考標準圖集： 對於一些常見構件，可以參考相關的國傢或行業標準圖集，瞭解其構造和計算方法。 4.2 挑空、中庭、設備管道井的麵積計算 這些空間的邊界和計算方式，是建築麵積計算的重點和難點。 難點： 挑空空間（例如，兩層樓高相連，中間沒有樓闆）如何界定其“水平麵積”；中庭作為開放空間，其邊界如何確定；設備管道井是否應計入，以及如何計算其投影麵積。 誤區： 將挑空空間的“總高度”誤認為是“麵積”的一部分。 對中庭的計算，可能過於簡單或過於復雜，缺乏統一的界定。 設備管道井，有時會被遺漏，或者計算麵積不準確。 規避方法： 挑空： 挑空空間本身並不形成獨立的樓層麵積，其麵積的構成，是看挑空部分的“下方”或“上方”的樓層，其圍護結構所圍閤的水平麵積。例如，一個兩層挑空的大廳，其底層麵積按底層圍護結構計算，二層麵積則不計入（因為二層是挑空的）。 中庭： 中庭通常是指建築物內部，由多個樓層圍閤而成的、嚮上的開放空間。其計算通常是以中庭“最底層”的圍護結構所圍閤的水平麵積為準。如果中庭的上方有屋頂覆蓋，則屋頂的麵積不應計入。 設備管道井： 設備管道井的麵積，是指其“水平投影麵積”。計算時，應以其內邊綫為界。需要注意的是，如果管道井是嵌入在牆體內的，其麵積的計算可能需要根據牆體的劃分來確定。如果管道井是獨立結構，則按其外圍護結構的水平投影麵積計算。 三維建模： 運用BIM（建築信息模型）技術，可以更直觀地呈現建築空間，並自動進行麵積計算，有效避免人為誤差。 4.3 陽颱、雨篷、露颱的界定與計算 這三者在功能和形態上相似，但計算規則卻有顯著區彆。 難點： 如何準確區分陽颱、雨篷、露颱；封閉陽颱與半封閉陽颱的界限；雨篷是否構成可利用空間。 誤區： 將所有外挑的平颱都視為陽颱，按比例計入。 將未封閉的陽颱視為封閉陽颱，全額計入。 將結構懸挑的雨篷視為建築麵積的一部分。 規避方法： 明確定義： 陽颱： 指建築物的外挑的、有圍護結構的，並且有永久性頂蓋的平颱。 露颱： 指建築物的外挑的、無圍護結構或圍護結構不完善（如僅有欄杆），且無頂蓋的平颱。 雨篷： 指設在建築物入口、窗戶等上部的遮雨構件，其主要功能是遮雨，通常不作為可供人活動的平颱使用。 封閉程度判斷： 封閉陽颱通常指有門窗，且兩側有圍護結構。半封閉陽颱則根據規範的具體界定，如“有頂蓋、有兩側圍護結構、前方開放”等。 頂蓋與圍護結構： 嚴格按照規範，判斷是否存在永久性頂蓋和圍護結構。 結構懸挑： 對於結構懸挑形成的陽颱闆，如果其滿足陽颱的計算條件，則計入；如果僅是雨篷功能，則不計入。 4.4 其他常見誤區 未封閉的走廊、通道： 僅有頂蓋，無兩側圍護結構，且非主體結構延伸的，通常不計入。 結構樓闆下的空間： 如果結構樓闆下方的空間是開放的，或者僅是設備的安裝空間，通常不計入建築麵積。 建築物的沉降縫、變形縫： 這些縫隙本身不構成建築空間，不計入建築麵積。 裝修形成的“額外”麵積： 例如，一些裝修工程在原有牆體基礎上進行的內保溫或裝飾，不應改變原有的建築麵積計算。 規避總結： 1. 精讀規範： 熟讀GB/T 50353-2013規範原文，理解每一個條文的內涵。 2. 圖紙為王： 任何計算都必須以設計圖紙為依據，不懂之處及時嚮設計方谘詢。 3. 案例驗證： 多參考實際工程的計算案例，學習他人的經驗。 4. 實地勘察： 對於有條件的項目，實地勘察可以更直觀地瞭解建築形態。 5. 專業谘詢： 遇到疑難問題，及時嚮經驗豐富的造價工程師或設計人員請教。 6. 保持更新： 關注規範的修訂情況，及時學習最新標準。 通過對這些難點和誤區的深入分析，並輔以有效的規避策略，相信讀者在實際工作中，能夠大大提高建築麵積計算的準確性和效率。 結語 《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353-2013）作為我國建築工程領域的一項重要技術標準，其核心在於提供一套科學、統一、可操作的計算方法，以確保工程造價的閤理性、産權登記的準確性以及各方利益的公平。本書在對規範進行詳盡解讀的基礎上，結閤豐富的實踐案例，旨在幫助廣大工程技術人員深入理解和掌握建築麵積計算的關鍵要點。 從基本概念和原則的梳理，到核心構件與特殊空間的計算詳解，再到實踐中常見難點與誤區的剖析，本書力求覆蓋建築麵積計算的各個重要環節。我們強調的不僅是死記硬背條文，更是理解規範背後的邏輯，培養靈活運用規範解決實際問題的能力。 在建築工程日益復雜化、精細化的今天，準確的建築麵積計算，是每一個工程技術人員必須具備的基本功。這不僅關係到項目經濟效益的實現，更關係到工程的閤規性與可持續發展。我們希望本書能夠成為您在工程實踐中解決建築麵積計算難題的得力助手，助您在職業生涯中更上一層樓。 技術標準是不斷發展的，實踐是檢驗真理的唯一標準。本書的編寫也是一個學習和積纍的過程。我們鼓勵讀者在實際工作中，持續鑽研，不斷總結經驗，並關注行業內最新的技術動態和標準更新，不斷提升自身的專業素養。 願本書能為您打開一扇通往精確計算的大門，為您的工程實踐之路提供堅實的理論支撐和實用的操作指南。

評分☆☆☆☆☆

這本《建築工程建築麵積計算規範》真是讓人抓耳撓腮，拿到手裏沉甸甸的，感覺裏麵藏著無數的玄機。我原本以為這規範就是一堆枯燥的條文，頂多就是告訴你牆體算不算麵積，樓梯間怎麼摺騰。結果翻開纔發現，裏麵的學問大著呢！特彆是關於那些異形結構的處理，簡直是把我繞暈瞭。比如那個凸齣去的飄窗，到底是算滿麵積還是算一半，每個地方的解釋都不太一樣，看得我直冒冷汗。而且，這書的排版也挺有意思的，看著密密麻麻的文字，就感覺自己像是在解一個復雜的數學題。我記得有一次，為瞭搞清楚一個陽颱的女兒牆到底算不算麵積，我查瞭好幾頁，對照著圖示琢磨瞭半天，差點沒把眼鏡熬掉。這本書的嚴謹性毋庸置疑，但對於初學者來說，簡直就是一座需要攀登的高山，需要耐心和毅力去啃。每次讀完，都感覺腦子被塞滿瞭各種角度、高度和投影的知識，需要時間消化。

評分☆☆☆☆☆

初次捧讀這規範時，我有一種打開“行業黑話大全”的感覺。很多術語和限定詞，雖然精確，但對於剛入行的人來說，就像是在聽天書。比如“結構淨空”、“圍護結構”這些詞匯，規範裏給瞭解釋，但理解其在麵積計算中的具體含義，還需要結閤大量的工程經驗。我更希望看到的是，它能用更貼近工程實踐的語言來闡述這些復雜的概念，而不是完全依賴於標準的法律條文式的錶述。它更像是一份法律文本，需要你擁有一定的專業背景纔能完全理解其背後的意圖。讀這本書，與其說是學習知識，不如說是在學習如何“按照標準思維”去思考和計算，這是一種思維方式的轉變，過程雖然緩慢，但對於保證工程質量和結算的公正性來說，絕對是值得的投入。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“分量”確實不是蓋的，但閱讀體驗嘛，就比較考驗人瞭。我是一個偏愛視覺化學習的人，這本書裏圖例相對較少，更多的是純文字的描述，這對於理解那些涉及空間幾何關係的概念構成瞭不小的挑戰。每次遇到關於設備夾層或者架空層的麵積劃分，我都需要在腦子裏構建一個三維的模型，然後再對照著規範裏的文字描述去套用。這過程非常耗費心神，常常需要泡上一杯濃茶，纔能勉強跟上作者的思路。我特彆想知道，那些製定規範的專傢們在寫這些條文時，是不是也經曆過如此麯摺的思考過程？這本書更像是寫給行業老手看的“標準字典”，而不是給新人準備的“入門寶典”。如果能增加一些關於不同建築類型（比如公共建築和住宅）的特定條款解析，可能閱讀起來會更順暢一些。

評分☆☆☆☆☆

我不得不承認，這本書是行業內的“金科玉律”，但在實際工作中，它更像是一個“參考工具箱”，而不是一本可以一口氣讀完的小說。我通常是帶著特定的問題去查閱它，比如，當我在現場看到一個很奇怪的半地下室結構時，我纔會翻開它，去尋找那個特定的章節。它的檢索性還算可以，索引做得比較清晰，能快速定位到相關的條文。不過，有時候不同章節之間引用的關係比較復雜，需要像偵探一樣，在好幾個地方來迴跳轉比對，纔能最終確定一個數值。對於那些需要精確到毫米級的項目來說，這本書的嚴謹性是無可挑剔的，但對於日常的快速估算或者初步設計階段，它的詳盡程度反而成瞭另一種負擔——你得過濾掉大量你暫時不需要的細節信息。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本書主要是為瞭應付一個比較棘手的項目，涉及到一些老舊建築的改造，裏麵的麵積計算規則真是讓人頭大。這規範本身其實挺詳盡的，但正因為它太全麵瞭，反而顯得有些過於學術化，不太像一本實操指南。我希望它能多一些生動的案例分析，就像教科書那樣，圖文並茂地展示“這樣做是對的，那樣做是錯的”，而不是一味地拋齣各種公式和定義。比如，對於那些傾斜的屋頂和帶坡度的樓梯間，計算規則的描述常常需要反復閱讀纔能理解其背後的邏輯。我嘗試著將書中的條款應用到我手頭的圖紙上，結果發現，實踐操作和書麵理解之間總有那麼一點點微妙的偏差，需要不斷地去摸索和驗證。那種“原來如此”的頓悟感來得不容易，更像是自己硬生生擠齣來的理解，而不是被規範直接喂到嘴裏的。

評分☆☆☆☆☆

非常好 快遞也給力 還有小贈品

評分☆☆☆☆☆

不錯，感覺還可以，給個好評。

評分☆☆☆☆☆

正版圖書，工程實用。適閤初學者。

評分☆☆☆☆☆

跟描述的一樣

評分☆☆☆☆☆

適閤專業人士

評分☆☆☆☆☆

喜歡就去買

評分☆☆☆☆☆

不錯

評分☆☆☆☆☆

印刷質量好，是正版的，對工作有很大的幫助……

評分☆☆☆☆☆

真的不錯。