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• 朱光磊
• 陈正坤
• 第3版
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店铺： 钰博（北京）图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111574927

商品编码：26952431648

丛书名： 房地产税收面对面-实务与案例第3版

出版时间：2017-08-01

书名：	房地产税收面对面：实务与案例（第3版）	ISBN：	9787111574927
图书定价：	49.00元	版次：	1
作者：	朱光磊陈正坤	页数：	页
出版社：	机械工业出版社	装帧：	平装
出版时间：	2017年8月	开本：	16开

 

《财务报表分析与解读：洞悉企业价值之源》 在信息爆炸的时代，如何拨开纷繁复杂的数字迷雾，准确把握企业的经营状况和发展潜力，成为每一个投资者、管理者以及财经从业者必须掌握的关键技能。本书旨在为您提供一套系统、深入的财务报表分析方法论，帮助您炼就一双“火眼金睛”，从财务报表中读懂企业的过去、现在与未来。 本书内容概述： 本书并非简单罗列财务比率，而是从宏观视角出发，层层剖析，引导读者全面理解财务报表的内在逻辑与相互关联。我们坚信，真正的财务报表分析，是基于对企业商业模式、行业特点及宏观经济环境的深刻理解，并在此基础上，运用严谨的分析工具，最终得出有价值的判断。 第一部分：财务报表的基础——构建理解的基石 会计语言的破译： 本章将从零开始，系统介绍资产负债表、利润表、现金流量表这三大核心报表的结构、要素及其相互之间的勾稽关系。我们将解释各种会计科目背后的经济含义，以及它们如何反映企业的经营活动。例如，资产负债表中的“存货”不仅是一个数字，它更可能意味着企业的生产能力、销售渠道以及潜在的库存积压风险。 会计准则与实务解读： 了解会计准则对于理解财务报表至关重要。本书将梳理影响企业财务表现的关键会计准则，并结合实际案例，阐释这些准则在实际操作中的应用，以及可能存在的会计政策选择对报表的影响。我们将聚焦于那些最常被运用，同时也最容易引起误读的会计处理方式。 第二部分：核心分析工具——洞察经营的脉络 比率分析的精髓： 本章将系统介绍盈利能力、偿债能力、营运能力、发展能力等四大类核心财务比率。我们不仅会讲解如何计算这些比率，更重要的是，将深入探讨比率背后的驱动因素，以及不同比率之间的内在联系。例如，提高销售收入是提升盈利能力的重要途径，但如果销售成本也相应大幅增加，那么毛利率的变动就需要进一步分析。 趋势分析与比较分析： 历史数据是认识企业的重要窗口。我们将教授如何通过对企业自身历史财务数据的纵向分析，捕捉其经营轨迹的演变。同时，横向比较同行企业，将帮助您识别企业在行业中的竞争地位和优势劣势。这种“纵向看演变，横向看位置”的分析方法，能帮助您形成更全面的判断。 现金流量分析的深层价值： 利润表上的利润不等于现金。本书将重点讲解现金流量表，并深入分析经营活动、投资活动和筹资活动现金流的意义，以及它们如何反映企业的真实造血能力和财务健康状况。我们将揭示那些“利润很高但现金流不佳”的企业可能存在的潜在风险。 第三部分：进阶分析技巧——把握价值的密码 杜邦分析法： 杜邦分析法是分解企业盈利能力的强大工具。本书将引导您如何将净资产收益率（ROE）分解为销售净利率、总资产周转率和权益乘数，从而精确识别企业盈利能力提升或下降的真正原因，是销售端的问题，还是运营端的问题，亦或是财务结构的问题。 财务预测与敏感性分析： 基于历史数据和对未来趋势的判断，对企业未来财务状况进行预测，是决策的重要依据。我们将介绍基本的财务预测模型，并引导您进行敏感性分析，评估不同外部因素（如原材料价格波动、市场需求变化等）对企业财务表现的影响。 非财务信息的整合： 财务数据只是企业价值的冰山一角。本书强调，优质的财务报表分析离不开对企业战略、管理团队、行业前景、技术创新等非财务信息的综合考量。我们将提供整合这些信息，并将其纳入分析框架的思路与方法。 第四部分：实战案例剖析——理论的升华 精选案例深度解读： 本章将选取不同行业、不同类型企业的典型财务报表，进行由浅入深、由表及里的全面分析。我们将演示如何运用前面章节介绍的各项工具，从财务报表中发掘企业的核心竞争力、潜在风险以及投资价值。每个案例都将力求贴近实际，帮助读者将理论知识转化为实际操作能力。 常见财务陷阱与识别： 在实际分析中，我们可能会遇到各种“财务陷阱”。本书将揭示一些常见的财务造假手段、会计操纵技巧以及容易被忽视的风险信号，帮助您提高风险识别能力，避免被虚假的财务数据所误导。 本书特色： 体系化： 从基础概念到进阶技巧，内容循序渐进，构建完整的财务报表分析知识体系。 实操性： 强调理论与实践相结合，通过大量案例分析，提升读者的实际操作能力。 前瞻性： 关注财务报表背后反映的商业逻辑与价值创造过程，引导读者进行更深层次的思考。 易懂性： 语言通俗易懂，避免过多晦涩的专业术语，力求让不同背景的读者都能有所收获。 无论您是希望提升投资决策的投资者，还是致力于改善企业经营的管理者，亦或是初入财务领域的新人，《财务报表分析与解读：洞悉企业价值之源》都将是您不可或缺的得力助手，助您在波诡云谲的商业世界中，保持清醒的头脑，做出明智的判断。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在房地产行业工作多年的普通从业者，平时接触到不少和税收、会计相关的问题，但往往是头疼医头脚疼医脚，缺乏系统的认知。很多时候，我需要花费大量的时间去查阅各种零散的资料，甚至要咨询专业的税务师，费时费力不说，效果也未必理想。这本书的名字《房地产税收面对面 朱光磊 陈正坤 实务与案例（第3版）房地产会计操作实务教程书籍》立刻吸引了我，尤其是“实务与案例”这几个字，让我觉得这本书可能真的能解决我工作中遇到的实际问题。我希望它能像一本案头工具书一样，当我遇到具体的操作难题时，能够快速找到相关的章节，通过清晰的讲解和生动的案例，一步步指导我完成操作，或者至少让我明白其中的原理和注意事项。我尤其看重“第3版”的特点，因为税收政策和会计准则一直在更新，过时的信息只会误导人，新版本意味着它紧跟时代步伐，内容更新更及时，对于实际操作的指导性更强，也更容易让我理解最新的政策要求。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产行业的初学者，我对这个领域的一切都感到既新奇又充满挑战。特别是税收和会计这些专业性很强的领域，常常让我感到不知所措。在网上搜集资料时，我看到了这本书《房地产税收面对面 朱光磊 陈正坤 实务与案例（第3版）房地产会计操作实务教程书籍》，它的名字就传递出一种“直击要害”的意味，让人觉得内容会非常实用。我一直觉得，学习任何知识，如果脱离了实际应用场景，就很容易变成纸上谈兵。这本书强调“面对面”和“实务与案例”，这让我觉得它能够提供一个非常直观的学习路径，让我能够从实际操作中去理解税收和会计的规则，而不是死记硬背那些枯燥的条文。我希望这本书能够通过丰富多样的案例，让我看到不同类型的房地产项目在税收和会计处理上会遇到哪些具体的挑战，以及如何运用书中的知识去解决它们。

评分☆☆☆☆☆

我是一名财务专业的学生，即将步入社会，对房地产这个发展迅速且利润丰厚的行业充满了向往，同时也意识到这个行业在财务和税务方面的复杂性。在选择学习资料时，我一直在寻找能够帮助我快速掌握房地产行业特定知识的书籍。《房地产税收面对面 朱光磊 陈正坤 实务与案例（第3版）房地产会计操作实务教程书籍》这个书名，尤其是“实务与案例”和“教程”字眼，深深地吸引了我。我希望这本书能够提供一个系统的学习框架，从基础的房地产会计核算，到复杂的房地产税收筹划，都能够有条理地进行讲解。我特别看重“面对面”这一概念，它暗示了书中会用一种非常直接、易于理解的方式来解释那些晦涩的税法条文和会计准则，并且通过实际的案例分析，让我能够看到理论是如何转化为实际操作的。这本书的“第3版”也让我安心，说明其内容是经过不断优化和更新的，能够反映当前最新的行业实践和政策要求。

评分☆☆☆☆☆

最近几年，房地产市场经历了不小的波动，相关的税收政策也随之调整，这让我作为一名房产投资者，对如何更有效地进行税务规划感到非常头疼。我一直在寻找一本能够全面、系统地讲解房地产税收的书籍，同时又希望它能够包含实际操作的案例，以便我能够更好地理解和运用。《房地产税收面对面 朱光磊 陈正坤 实务与案例（第3版）房地产会计操作实务教程书籍》这个书名，特别是“房地产税收面对面”和“实务与案例”这几个字，立刻引起了我的注意。我希望这本书能够像一位经验丰富的税务顾问，通过清晰易懂的语言，为我解析各种复杂的房地产税收政策，并提供一系列真实案例，让我能够从中学习到如何在不同的投资场景下，进行合规且最优的税务处理。我尤其关注“第3版”这个标签，因为房地产税收政策更新频繁，新版本意味着书籍的内容更具时效性，能够帮助我把握最新的政策动态，避免因信息滞后而产生不必要的损失。

评分☆☆☆☆☆

这本书的包装非常精美，封面设计也很专业，一看就是正规出版物。拿到手上沉甸甸的，感觉内容肯定很丰富。我之所以选择这本书，主要是因为我对房地产行业一直很感兴趣，但又觉得这方面的知识比较零散，尤其是税收和会计方面，对我来说更是如同天书。市面上有很多相关的书籍，但都显得过于理论化，难以理解，或者案例不够贴近实际。而这本书的名字《房地产税收面对面 朱光磊 陈正坤 实务与案例（第3版）房地产会计操作实务教程书籍》听起来就非常接地气，强调“面对面”、“实务与案例”，这正是我所需要的，希望能帮助我系统地梳理房地产开发、交易、持有等环节涉及的各项税收政策，并且能够通过具体的案例来理解这些政策是如何在实际操作中应用的。而且，书籍的“第3版”也说明了其内容的时效性和不断更新，这一点对于变化迅速的税收法规来说尤为重要。我非常期待能够通过这本书，真正掌握房地产相关的税收和会计知识，为未来的职业发展打下坚实的基础。