具体描述
内容介绍
《2018中华人民共和国房地产*律*规全书（含相关政策）》收录现行有效的全部房地产*律，重要的行政*规、部门规章、司*解释，以及相关政策规定，涵盖房地产宏观调控、征地拆迁、建设用地、建设工程、房地产交易、物业管理、房地产税费等全方位内容，并附加高*公报的典型案例。本书内容丰富，体系完整，是房地产从业人员及相关*务工作者、大众了解本行业立*情况的*规工具书。
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（1）收录全面，编排合理，查询方便
收录现行有效的全部房地产*律，重要的行政*规、部门规章、司*解释，以及相关政策规定，全面覆盖房地产*律的方方面面，*规编排注重其相互间的关联性、逻辑性，体系清晰，查询方便。
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各部分特设"导读"栏目，对本部分核心主体*进行解读；对重点*律附加条旨，可指引读者迅速找到自己需要的条文。
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目录
1、综合(1) 二、房地产*属(37) 1.不动产登记(39) 2.测绘与面积(59) 3.共有与私有(70) 三、房地产kai发(75) 1.建设规划(77) 2.征地与拆迁(92) （1）征地与补偿(92) （2）拆迁与补偿(121) 3.建设用地(139) （1）综合(139) （2）建设用地审查报批(166) （3）土地使用*出让转让(192)
1、综合(1)
二、房地产*属(37)
1.不动产登记(39)
2.测绘与面积(59)
3.共有与私有(70)
三、房地产kai发(75)
1.建设规划(77)
2.征地与拆迁(92)
（1）征地与补偿(92)
（2）拆迁与补偿(121)
3.建设用地(139)
（1）综合(139)
（2）建设用地审查报批(166)
（3）土地使用*出让转让(192)
4.工程建设(213)
（1）综合(213)
（2）工程招标投标(246)
（3）工程发承包与施工(308)
（4）工程勘察设计(322)
（5）工程监理(330)
（6）工程竣工验收(331)
（7）工程质量监管(353)
5.企业资质(403)
四、房地产交易(427)
1.房地产买卖(429)
2.房屋抵押贷款(464)
3.房地产中介服务(499)
4.房屋租赁(523)
五、物业管理(535)
1.综合(537)
2.建筑物区分所有*(548)
3.前期物业管理(567)
4.物业服务(573)
六、房地产行政管理(589)
1.房地产宏观调控政策(591)
2.保障性住房(610)
3.房地产税费(630)
七、相关规定(653)
1.防震抗灾(655)
2.消防(665)
3.环保(674)
4.节能(683)
5.文物保护(690)
附录(697)
在线试读
随着我国依*治国方略的实施，*律的价值日益凸显，*律已经全面渗透到社会生活的各个*域。作为我国国民经济发展支柱产业的房地产业，与其相关的*律*规在公众及社会各界的关注程度1直很高。为此我们精心编辑出版了这本《中华人民共和国房地产*律*规全书（含相关政策）》。本书具有以下特点： 1、收录全面，编排合理，查询方便 收录改革kai放以来到2017年12月期间公布的现行有效的全部房地产*律、重要的行政*规、部门规章、司*解释，全面覆盖房地产*律的方方面面。全书以房地产建设项目立项、kai发、销售、售后为主线，分为综合、房地产*属、房地产kai发、房地产交易、物业管理、房地产行政管理、相关规定等部分，并在各部分细分诸多小类。全书具有体系清晰、查询方便的特点。 二、收录政策、典型案例，特设条旨，实用性强 由于房地产涉及部门众多、受众面甚广，在实务操作中有很多政策性文件发挥着重要的作用。本书特别收录了这些政策性文件，以便读者了解国家相关方针政策和研究房地产发展历史及未来方向。同时对房地产相关核心主体*附加条旨，指引读者迅速找到自己需要的条文。本书中收录了醉高人民*院公布的房地产*域的部分典型案例，这些案例在实践中起到指引*官"同案同判"的作用，具有很高的可读性和参照性。 三、特色服务，动态增补 现在正是我国房地产*域深度调整的时期，房地产*域立*较多、变化较快， 为保持本书与新*的同步更新，避免读者在1段时间内重复购书，特结合*律出版社*规中心的资源优势*供动态增补服务。读者可扫描本书醉后及封底二维码，关注*规中心读者服务公众号，直接通过"免费增补栏目"查看、下载增补材料。 由于编者水平有限，还望读者在使用过程中不吝赐教，*出您的宝贵意见，以便本书继续修订完善。 *律出版社*规中心 2018年1月
用户评价
刚拿到这本《2018-中华人民共和国房地产法律法规全书-含相关政策》，就感觉沉甸甸的，迫不及待想翻开看看。我一直对房地产市场的发展变化很感兴趣，特别是相关的法律法规，感觉这方面的内容才是最核心、最权威的。 我最看重的是这本书的权威性。它能够汇集如此数量庞大的法律法规和政策文件，并且是官方发布的，这就意味着内容的准确性和全面性得到了保障。不像我在网上零散搜索的信息，常常存在版本错误或者过时的问题。这本书就像一个集中的数据库，让我能够一次性获取最可靠的法律依据。我尤其关注书中关于房屋征收拆迁的法律条文，因为我曾经经历过相关的事件，深知其中的复杂性和对个人权益的影响。这本书详细列出了《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其配套的实施细则，还有相关的司法解释，这对于我理解当时事件的法律性质，评估相关补偿是否合法合规，都非常有帮助。 另外，我对书中关于房地产合同的法律规定很感兴趣。购房合同、租赁合同，这些都是我们日常生活中经常会接触到的。书中不仅收录了《合同法》中关于合同订立、履行、变更、解除等基本规定，还专门针对房地产交易的特殊性，详细阐述了商品房预售合同、现售合同的法律要点，以及二手房买卖合同的注意事项。我特别注意到书中对“合同欺诈”行为的界定和法律责任的追究，这对于警惕不良开发商或中介的行为，保护购房者的合法权益，具有很强的指导意义。 我还在翻阅中发现了书中关于物业管理法律法规的部分。随着人们对居住品质要求的提高，物业管理在房地产领域的重要性也日益凸显。这本书对《物业管理条例》及其相关的政策文件进行了梳理，详细说明了业主委员会的成立、运作，物业公司的权利和义务，以及业主与物业公司之间的纠纷处理机制。这对于我理解自己作为业主，如何更好地维护自己的合法权益，以及如何规范物业公司的服务行为，都提供了清晰的法律框架。 总的来说，这本书内容非常扎实，涵盖了房地产领域几乎所有的重要法律法规和政策。对于我这样希望深入了解房地产法律知识的读者来说，它是一本不可多得的参考书。它不仅提供了理论依据，还通过案例分析，让我能够更好地理解法律条文在实际生活中的应用。
评分拿到这本《2018-中华人民共和国房地产法律法规全书-含相关政策》，我第一个想法就是，这下可算是找到了一个全面的参考资料。之前我总是东拼西凑地找一些零散的法律条文，遇到问题时总是感觉抓不住重点，这本书的出现，简直是解决了我的大难题。 这本书给我最直观的感受是它的“全”。它不仅仅包含了我们常说的《房地产开发企业资质管理规定》、《城市商品房预售管理办法》等基础性法律法规，更重要的是，它还收录了与房地产相关的许多其他领域的法律规定，比如《民法总则》、《物权法》中与不动产相关的章节，《土地管理法》中关于土地使用权的规定，甚至是《行政诉讼法》中关于房地产行政争议的条款。这种跨领域的整合，让我在处理复杂问题时，能够从更宏观的视角去审视，而不是仅仅局限于某个单一的法律领域。 我尤其关注书中关于“不动产登记”的部分。不动产登记是保障物权稳定的重要制度，书中详细阐述了《不动产登记暂行条例》及其相关实施细则。它不仅明确了不动产登记的原则、程序，还对不动产登记簿的内容、不动产登记机构的职责进行了清晰的界定。这对于我理解房产证背后的法律效力，以及如何在不动产交易中确保自己的产权安全，起到了至关重要的作用。 此外，书中对房地产税收政策的梳理也让我受益匪浅。房地产交易涉及到的税种繁多，如契税、个人所得税、增值税等，这些政策的变动直接影响到交易成本。这本书不仅列出了主要的税收法律法规，还包含了2018年最新的税收优惠政策和征收标准。这让我能够更准确地计算购房成本，避免因为税收问题而产生不必要的损失。 总的来说，这本书的价值在于它的全面性和实用性。它就像一位经验丰富的法律顾问，为我提供了一个坚实的法律基础。通过研读这本书，我不仅能够了解房地产法律法规的框架，更能深入理解其中的具体规定，并将其应用于实际生活中。
评分这本《2018-中华人民共和国房地产法律法规全书-含相关政策》对我来说，简直是打开了一扇新世界的大门。一直以来，我对房地产市场的理解都停留在表面，对其中的法律法规知之甚少，但这本书让我看到了一个更深刻、更专业的视角。 我最喜欢的是书中对房地产开发流程的法律解析。很多时候，我们只看到了开发商的项目，但背后的审批流程、资质要求、工程建设等环节，都有一系列严谨的法律规定。这本书就详细列出了《建筑法》、《城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，并对开发商在各个阶段的法律责任进行了详细的说明。这让我能够理解，一个项目的诞生，是如何受到法律的严格约束的。 让我印象深刻的是书中关于“房屋租赁”的法律规定。现在租房已经成为很多人的生活方式，但租房过程中也常常出现各种纠纷。这本书不仅收录了《合同法》中关于租赁合同的基本规定，还详细阐述了《城市房屋租赁管理办法》中关于租赁期限、租金、押金、房屋维修等方面的具体要求。它还对一些常见的租赁纠纷，比如房东随意涨租、提前解除合同、押金不退等问题，提供了相应的法律解决方案，这对于租房者来说，无疑是一份重要的权益保障指南。 我还注意到书中对“房地产纠纷的解决途径”进行了梳理。当遇到房产相关的法律问题时，很多人可能不知道该如何处理。这本书列举了仲裁、诉讼、调解等多种解决方式，并详细说明了每种方式的特点、适用范围以及相应的程序。这为我提供了一个清晰的思路，当遇到问题时，能够选择最适合自己的解决方式。 总而言之，这本书让我对房地产法律法规有了更全面、更深入的认识。它不仅仅是一本冰冷的法律条文集，更是一部贴近生活的实用指南，能够帮助我在房地产领域更好地保护自己的合法权益。
评分终于到手了这本《2018-中华人民共和国房地产法律法规全书-含相关政策》，我简直是迫不及待地翻开了它。作为一名多年在房产行业摸爬滚打的老兵，我深知法规政策的重要性，这本厚重的书籍汇集了如此全面的内容，对我来说简直是如获至宝。 首先吸引我的是其系统性的编排。它不仅仅是罗列了一堆法律条文，而是按照房地产开发、交易、租赁、物业管理等不同环节，将相关的法律法规、部门规章、司法解释乃至一些重要的政策文件都一一梳理清楚。这种结构设计非常人性化，使得我在遇到具体问题时，能够快速定位到最相关的法律依据，大大提高了工作效率。比如，在处理购房合同纠纷时，我能迅速找到《合同法》中关于合同无效、撤销的条款，以及《城市房地产开发经营管理条例》中关于预售许可的规定，这些都为我提供了坚实的理论支撑。 更让我惊喜的是，书中对一些复杂法律概念的解读和分析。它并没有简单地引用原文，而是用通俗易懂的语言，结合实际案例，对一些容易混淆的条文进行了深入浅出的阐释。例如，对于“共有产权”的界定，书中就列举了多种不同情况下的案例，详细说明了不同产权形式的法律后果，这对我理解和处理一些复杂的共有产权纠纷非常有帮助。此外，书中还对一些新兴的房地产法律问题，如“长租公寓”的法律风险、“共有产权住房”的争议等，进行了前瞻性的分析，这对于我们这些身处行业前沿的人来说，无疑提供了宝贵的参考。 这本书的另一个亮点在于其政策的覆盖面。除了基础的法律法规，书中还囊括了2018年出台的各项房地产相关政策，包括但不限于限购、限售、税收优惠、公积金贷款等。这些政策的出现，往往对房地产市场的走向有着至关重要的影响，而这本书能够如此及时全面地收录，实属不易。我在研读时，可以清晰地看到政策是如何一步步引导市场、规范行为的，这有助于我更深刻地理解当前的市场环境，并做出更明智的决策。 总而言之，这本书不仅仅是一本法律工具书，更是一部房地产法律政策的百科全书。它的内容之翔实、编排之精巧、解读之深入，都让我感到非常满意。我相信，无论你是房地产从业者、法务人员，还是普通购房者，这本书都能为你提供极大的帮助。它就像一位严谨的导师，指引我们在复杂的房地产法律法规中找到方向，规避风险，抓住机遇。
评分拿到这本《2018-中华人民共和国房地产法律法规全书-含相关政策》，说实话，我第一眼看到书名的时候，就觉得它一定很厚重、很权威。我一直觉得，在房地产这个复杂的领域，法律法规才是最根本的东西，所以一直想找一本这样的参考书。 这本书给我最大的震撼在于其内容的广度和深度。它不仅仅罗列了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》这类核心法律，还非常细致地收录了与房地产相关的方方面面。我之前在处理一些遗嘱继承问题时，就涉及到了房产的继承和过户，当时查阅了很多资料，但总是感觉不够系统。这本书中关于《继承法》、《民法通则》中关于不动产继承的章节，以及相关的司法解释，都讲得非常清楚，而且将遗嘱、法定继承等多种情况都考虑在内，这对于我理解和处理家庭房产的传承问题，提供了极大的帮助。 让我眼前一亮的是书中关于“房产抵押贷款”的法律法规。这是很多家庭都会遇到的情况，关于抵押登记、抵押权实现、贷款合同等法律规定，直接关系到借贷双方的权益。书中详细阐述了《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关规定，并对抵押物价值评估、抵押合同的生效要件、以及抵押权实现时可能出现的各种法律情况都进行了深入的分析。这让我能更清晰地认识到，在进行房产抵押贷款时，需要注意哪些法律细节，才能最大限度地规避风险。 另外，书中对“物业服务合同”的法律规定也进行了详细的阐述。这对于理解我们日常居住的社区管理非常重要。它不仅明确了物业公司的服务范围、收费标准、业主大会的职责，还对物业服务合同的订立、履行、变更和解除作出了详细的规定。这使得我能够更清楚地认识到，物业公司作为服务提供者，需要承担哪些法律责任，以及我们作为业主，又有哪些权利可以主张。 总而言之，这本书对我来说，不仅仅是一本法律书籍，更是一部关于中国房地产法律法规的“百科全书”。它将纷繁复杂的法律条文，系统地呈现在我面前，并且通过精炼的语言和细致的解读，让我能够更深刻地理解这些法律法规的内涵和外延。对于任何想要在房地产领域进行深入了解的读者来说，这本书都绝对是不可或缺的工具。
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