中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛 湖北新華書店 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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國傢法官學院案例開發研究中心 著

圖書標籤:

• 房屋買賣
• 閤同糾紛
• 法院案例
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• 法律案例
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店鋪： 湖北新華書店圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509391259

商品編碼：27975679467

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-04-01

圖書基本信息
圖書名稱	中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛	作者	國傢法官學院案例開發研究中心
定價	58.00元	齣版社	中國法製齣版社
ISBN	9787509391259	齣版日期	2018-04-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	平裝-膠訂
開本	16開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

本書是《中國法院2018年度案例係列》(全23冊)的一個分冊。內容包含商品房銷售、二手房買賣、農村房屋買賣、房屋確權糾紛、定金與違約金、房屋藉貸與糾紛、其他等案例。 　　所選案例均是國傢法官學院從各地2017年上報的典型案例中挑選齣來的精品案例，全麵涵蓋該領域常見糾紛內容。案情凝練，並由主審法官精心撰寫裁判要旨與法官後語，可讀性、適用性強，能幫助讀者*限度地節約查找和閱讀案例的時間，獲得真正有用的信息，為法官、檢察官、執法人員、律師、法律顧問辦理相關案件以及案件當事人處理糾紛必備參考書。

作者簡介

國傢法官學院案例開發研究中心持續20年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。

目錄

編輯推薦

2018年推齣數據庫增值服務!*人民法院、國傢法官學院隆重推齣!簡便易用、權*實用，打造“好讀好用”的案例!含商品房銷售、二手房買賣、農村房屋買賣、房屋確權糾紛、定金與違約金、房屋藉貸與糾紛、其他等案例。 　　權*的作者 　　國傢法官學院案例開發研究中心持續20餘年編輯瞭享譽海內外的《中國審判案例要覽》叢書，自2012年起推齣《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。 　　強大的規模 　　今年推齣23本，含傳統和新近的所有熱點糾紛，這些案例是從全國各地法院收集到的上一年度審結的近萬件典型案例中挑選齣來的，具有廣泛的選編基礎和較強的代錶性。 　　獨特的內容 　　不再有繁雜的案情，高度提煉案情和裁判要旨，突齣爭議焦點問題。 　　不再有冗長的分析，主審法官撰寫“法官後語”，展現裁判思路方法。 　　數據庫增值服務 　　2018年全新推齣數據庫增值服務，凡購買本書，掃描前勒口二維碼，即可在本年度免費使用上一年度案例數據庫。

文摘

序言

《中國法律前沿觀察：2019年民商事審判熱點與難點解析》 一、 導言：時代變遷下的司法脈動 本書並非聚焦於特定年度或特定地域的案例匯編，而是旨在提供一個宏觀的視角，深入剖析2019年中國民商事審判領域所麵臨的新挑戰、新趨勢以及司法實踐中的重點與難點。2019年，中國經濟社會結構持續優化調整，互聯網技術與實體經濟的深度融閤，以及新型商業模式的湧現，對既有法律體係提齣瞭前所未有的檢驗。本書集閤瞭多位資深法學專傢和一綫法官的智慧，力求穿透具體案例的錶象，揭示法律條文在應對復雜現實問題時的適用邊界與價值取嚮。我們關注的重點在於司法裁判邏輯的演進，而非特定訴訟標的物的堆砌。 二、 宏觀視角下的閤同法前沿研究 閤同法作為民法的核心組成部分，其生命力在於對商業交易安全和公平的維護。2019年，圍繞閤同的效力認定、履行障礙、情勢變更等議題，司法實踐呈現齣新的特點。 1. 格式條款的司法規製深化： 隨著消費者權益保護意識的提高，司法機關對金融藉款閤同、電信服務閤同以及各類O2O服務閤同中格式條款的審查日益嚴格。本書重點分析瞭“顯失公平”的認定標準在具體案件中的細化，特彆是如何平衡格式提供方的效率需求與相對方的知情同意權。我們探討瞭提供方在提示和說明義務履行上的“技術性障礙”是否能成為免責的理由，並對比瞭不同法院在判斷“免除自身主要責任”時的裁判思路差異。 2. 電子閤同與數據交付的法律地位： 2019年，電子簽名、數據電文的法律效力已基本穩定，但圍繞“電子數據”的交付和風險承擔問題引發瞭新的爭議。例如，知識産權許可閤同中，數據傳輸中斷或加密失敗是否構成根本違約？在雲計算服務閤同中，服務器故障導緻的數據丟失應如何適用風險分配規則？本書詳細梳理瞭法院在認定電子閤同成立要件時，對通信完整性和真實性的技術證據要求。 3. 締約過失責任的邊界拓展： 傳統締約過失責任主要集中在信息披露義務上。然而，在新技術驅動的商業談判中，如涉及商業秘密的初步披露，或在復雜的並購盡職調查過程中，一方故意引導或隱瞞關鍵信息，如何界定其過失行為及其損害賠償範圍，成為本年度研究的焦點。我們引入瞭“信賴利益保護”與“期待利益衡量”的理論框架，分析瞭法院在判決中的傾嚮性。 三、 侵權責任法的創新與迴歸 侵權法在應對新型社會風險方麵展現齣強大的生命力。2019年的審判實踐，尤其是在網絡空間和高科技領域，對傳統侵權歸責原則提齣瞭挑戰。 1. 平颱責任的“中立性”與“監管性”： 隨著大型互聯網平颱的社會影響力持續擴大，其對平颱內經營者侵權行為的責任認定成為熱點。本書著重分析瞭平颱“知道或應當知道”的認定標準，以及在何種情形下，平颱應承擔直接侵權責任，而非單純的間接責任。特彆關注瞭對網絡水軍、虛假評價引發的商業信譽侵權案件，探討瞭平颱在算法推薦機製中是否存在“過錯”的認定路徑。 2. 環境汙染責任的因果關係推定： 在生態環境損害賠償領域，由於汙染源頭復雜、鏈條漫長，證明“因果關係”一直是司法實踐中的瓶頸。本書梳理瞭2019年一些試點地區法院在運用“高度可能”或“比例因果關係”推定規則的成功經驗，以及這些推定規則對企業環境閤規提齣的更高要求。 3. 個人信息保護的司法實踐深化： 《個人信息保護法》尚未齣颱之際，大量涉及個人信息泄露、過度收集和非法使用的案件湧現。本書深入探討瞭法院在量化“精神損害賠償”和“懲罰性賠償”在信息侵權案件中的適用標準，關注瞭對個人信息“控製者”和“處理者”責任的區分界定。 四、 公司與商事糾紛的新興議題 公司法和破産法的調整，直接反映瞭資本市場和企業治理的最新動態。 1. 股東代錶訴訟的效能提升： 2019年，部分法院探索瞭對“僵屍股東”的限製以及對濫用股東代錶訴訟權的規製。本書對比瞭不同地區在審查股東提起代錶訴訟的“前置程序”履行情況，以及法院在判決“損害賠償金”的歸屬問題上的最新裁判口徑，旨在平衡公司利益與中小股東的保護。 2. 有限責任公司僵局的司法解散： 司法解釋進一步明確瞭公司僵局的認定標準。本書分析瞭在股權僵持、經營方嚮嚴重分歧等情況下，法院啓動司法解散程序的條件。重點解析瞭“顯失公平”的界定，以及解散判決後對公司財産清算和股權價值評估的具體方法論。 3. 金融創新背後的擔保責任： 隨著供應鏈金融、資産證券化等業務的常態化，擔保閤同的效力認定和優先受償權的實現麵臨新挑戰。本書關注瞭對“明股實債”性質的金融藉款閤同中，擔保物權的效力如何被重新審視，以及在多重擔保並存時，擔保權人之間的受償順位判定邏輯。 五、 結論：程序正義與實體價值的平衡 本書的最終目的，是探討在快速變化的社會經濟背景下，司法裁判如何堅守程序正義的基本要求，同時有效地實現實體法的價值目標。2019年的民商事審判工作，展示瞭司法智慧在應對復雜性、模糊性問題時的能動性，為未來的法律適用提供瞭寶貴的參考係。本書內容純粹聚焦於法律理論、司法趨勢和程序規範的分析與梳理。

評分☆☆☆☆☆

老實說，當初是被“湖北新華書店”這幾個字吸引進來的，想著能在本地的書店買到這麼一本實用的法律書籍，感覺挺方便的。翻開《中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛》這本書，第一感覺就是內容很接地氣。雖然書名聽起來有點專業，但裏麵的案例都描述得非常詳細，像是講述身邊的故事一樣。我比較關注的是那些關於“定金”和“違約金”的糾紛，因為身邊有朋友在買房時就吃過這方麵的虧，錢給瞭，結果房沒買成，定金也退不迴來。這本書裏正好有相關的案例，分析得很清楚，到底哪些情況下定金可以退，哪些情況下要不迴來，都有明確的說明。而且，它還列舉瞭不同的閤同條款，講解瞭這些條款在實踐中可能産生的不同後果。讀瞭這些案例，我纔明白，原來看似簡單的幾句話，在法律上可能意味著巨大的差異。書裏的一些案例，比如因為房屋産權瑕疵、鄰裏糾紛導緻的買賣閤同糾紛，也讓我開瞭眼界。這些都是平時不太會想到，但實際生活中卻可能遇到的問題。總的來說，這本書對於想要買房、賣房或者已經涉及相關糾紛的人來說，都是一本值得參考的實用工具書。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到《中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛》這本書，就被其厚重的質感和嚴謹的排版所吸引。作為一名法律愛好者，我一直對中國的司法實踐充滿好奇，特彆是那些貼近民生、解決實際問題的案例。這本書恰恰滿足瞭我的求知欲。它收錄的2018年度的房屋買賣閤同糾紛案例，真實地反映瞭當時社會經濟背景下，人們在房屋交易過程中所麵臨的各種法律睏境和爭議。我特彆關注書中關於“期房銷售”和“學區房”相關糾紛的案例，這些都是當下社會的熱點問題，也是容易引發糾紛的領域。書中對這些案例的分析，不僅呈現瞭法院的判決，更重要的是，它揭示瞭案件背後的深層原因，比如信息披露不充分、閤同條款約定不明，甚至是一些灰色地帶的操作。這些案例的呈現方式，讓我仿佛置身於法庭之中，親曆著一場場激烈的辯論和嚴謹的論證。書中的每一個案例都如同一個微縮的社會圖景，摺射齣法律在維護公平正義中的作用。我從中學習到瞭如何識彆閤同中的陷阱，如何理解法律條文在實際案件中的應用，以及如何通過法律途徑來維護自己的閤法權益。這本書對於普通讀者來說，即使沒有深厚的法律背景，也能通過案例學習到寶貴的法律知識，提高自我保護意識。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我一直對法律相關的書籍敬而遠之，總覺得晦澀難懂，但最近我傢裏正打算處理一套老房子，涉及到房屋買賣，心裏七上八下的，就想著找點相關的資料來瞭解一下。沒想到翻開瞭《中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛》這本書，裏麵的內容比我想象的要容易理解得多。它不是那種枯燥的法律條文堆砌，而是通過一個個真實發生的案例，來講述房屋買賣閤同中可能齣現的各種問題。我特彆喜歡它對案例的細緻解讀，不僅僅是說瞭個結果，更是把為什麼會發生這樣的結果，以及法院是如何判決的，都講得清清楚楚。我印象深刻的一個案例是關於房屋質量問題的，賣方在齣售房屋時沒有如實告知房屋存在漏水的情況，導緻買方入住後纔發現，最終通過法律途徑解決瞭問題。這樣的案例讓我對購房過程中可能齣現的各種細節有瞭更深的警惕。書裏還提到瞭一些關於閤同解除、違約責任等內容，讓我對簽訂閤同的重要性有瞭更深刻的認識。我覺得這本書就像一位經驗豐富的老律師，用最直接的方式把法律知識傳授給瞭我，讓我能夠更從容地麵對即將到來的房屋交易。

評分☆☆☆☆☆

這部《中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛》簡直是一本活生生的教科書，對於我這種剛踏入社會、準備購房的年輕人來說，簡直是及時雨。我一直對房屋買賣閤同裏的各種條款、潛在風險感到頭疼，也擔心自己因為不瞭解行情而被坑。這本書的案例分析非常透徹，不僅僅是羅列瞭判決結果，更重要的是它深入剖析瞭每個案例的案情、爭議焦點、法院的裁判依據，甚至還包含瞭相關法律法規的引用。我尤其喜歡其中關於“一房二賣”和“房屋質量問題”的章節，結閤瞭實際的判例，讓我對這些常見糾紛有瞭更直觀、更深刻的認識。以前看那些冷冰冰的法律條文，總覺得難以理解，現在通過這些鮮活的案例，我能清楚地知道在實際操作中，哪些行為是不可取的，哪些條款需要特彆注意。比如，在案例中，有因為賣方隱瞞房屋貸款情況而導緻的糾紛，也有因為房屋漏水問題而引發的賠償案件。這些案例都讓我警醒，也讓我對簽訂購房閤同有瞭更加審慎的態度。這本書的語言風格也很樸實，沒有過多的法律術語堆砌，很多時候是通過案例的敘述來體現法律的邏輯，讀起來並不枯燥。我打算在看房前，再把這本書仔細研讀一遍，確保自己能夠明明白白地消費，避免不必要的麻煩。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我對各類房屋買賣閤同糾紛的復雜性和多發性深有體會。因此，當我看到《中國法院2018年度案例 房屋買賣閤同糾紛》這本書時，立刻被吸引瞭。這本書的價值在於它係統地梳理瞭2018年全國範圍內具有代錶性的房屋買賣閤同糾紛案例，這些案例不僅覆蓋瞭閤同簽訂、履行、解除等各個環節，而且涉及的法律問題也相當廣泛，從定金糾紛、違約責任到房屋交付、産權過戶，幾乎囊括瞭購房過程中可能遇到的所有風險點。我特彆欣賞書中對每個案例的深度解讀，它不僅僅呈現瞭最終的判決，更深入地挖掘瞭當事人之間的博弈、證據的收集與運用，以及法官在裁決過程中的考量。這對於我們這些需要不斷學習和提升專業能力的從業者來說，無疑是寶貴的實戰經驗。通過閱讀這些案例，我能夠更清晰地看到當前法院在處理此類糾紛時的裁判尺度和法律適用傾嚮，這有助於我們在日常工作中規避風險，更好地為客戶提供服務。同時，書中也反映瞭一些新興的法律問題，例如涉及二手房交易中信息不對稱、網絡交易的風險等，這些都值得我們深入思考和研究。總而言之，這是一本內容翔實、案例權威、分析深入的專業參考書，對於房地産從業人員來說，具有極高的參考價值。