中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷 湖北新华书店 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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国家法官学院案例开发研究中心 著

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• 法律案例
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店铺： 湖北新华书店图书专营店

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509391259

商品编码：27975679467

包装：平装-胶订

出版时间：2018-04-01

图书基本信息
图书名称	中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷	作者	国家法官学院案例开发研究中心
定价	58.00元	出版社	中国法制出版社
ISBN	9787509391259	出版日期	2018-04-01
字数		页码
版次	1	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

本书是《中国法院2018年度案例系列》(全23册)的一个分册。内容包含商品房销售、二手房买卖、农村房屋买卖、房屋确权纠纷、定金与违约金、房屋借贷与纠纷、其他等案例。 　　所选案例均是国家法官学院从各地2017年上报的典型案例中挑选出来的精品案例，全面涵盖该领域常见纠纷内容。案情凝练，并由主审法官精心撰写裁判要旨与法官后语，可读性、适用性强，能帮助读者*限度地节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用的信息，为法官、检察官、执法人员、律师、法律顾问办理相关案件以及案件当事人处理纠纷必备参考书。

作者简介

国家法官学院案例开发研究中心持续20年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。

目录

编辑推荐

2018年推出数据库增值服务!*人民法院、国家法官学院隆重推出!简便易用、权*实用，打造“好读好用”的案例!含商品房销售、二手房买卖、农村房屋买卖、房屋确权纠纷、定金与违约金、房屋借贷与纠纷、其他等案例。 　　权*的作者 　　国家法官学院案例开发研究中心持续20余年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。 　　强大的规模 　　今年推出23本，含传统和新近的所有热点纠纷，这些案例是从全国各地法院收集到的上一年度审结的近万件典型案例中挑选出来的，具有广泛的选编基础和较强的代表性。 　　独特的内容 　　不再有繁杂的案情，高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点问题。 　　不再有冗长的分析，主审法官撰写“法官后语”，展现裁判思路方法。 　　数据库增值服务 　　2018年全新推出数据库增值服务，凡购买本书，扫描前勒口二维码，即可在本年度免费使用上一年度案例数据库。

文摘

序言

《中国法律前沿观察：2019年民商事审判热点与难点解析》 一、 导言：时代变迁下的司法脉动 本书并非聚焦于特定年度或特定地域的案例汇编，而是旨在提供一个宏观的视角，深入剖析2019年中国民商事审判领域所面临的新挑战、新趋势以及司法实践中的重点与难点。2019年，中国经济社会结构持续优化调整，互联网技术与实体经济的深度融合，以及新型商业模式的涌现，对既有法律体系提出了前所未有的检验。本书集合了多位资深法学专家和一线法官的智慧，力求穿透具体案例的表象，揭示法律条文在应对复杂现实问题时的适用边界与价值取向。我们关注的重点在于司法裁判逻辑的演进，而非特定诉讼标的物的堆砌。 二、 宏观视角下的合同法前沿研究 合同法作为民法的核心组成部分，其生命力在于对商业交易安全和公平的维护。2019年，围绕合同的效力认定、履行障碍、情势变更等议题，司法实践呈现出新的特点。 1. 格式条款的司法规制深化： 随着消费者权益保护意识的提高，司法机关对金融借款合同、电信服务合同以及各类O2O服务合同中格式条款的审查日益严格。本书重点分析了“显失公平”的认定标准在具体案件中的细化，特别是如何平衡格式提供方的效率需求与相对方的知情同意权。我们探讨了提供方在提示和说明义务履行上的“技术性障碍”是否能成为免责的理由，并对比了不同法院在判断“免除自身主要责任”时的裁判思路差异。 2. 电子合同与数据交付的法律地位： 2019年，电子签名、数据电文的法律效力已基本稳定，但围绕“电子数据”的交付和风险承担问题引发了新的争议。例如，知识产权许可合同中，数据传输中断或加密失败是否构成根本违约？在云计算服务合同中，服务器故障导致的数据丢失应如何适用风险分配规则？本书详细梳理了法院在认定电子合同成立要件时，对通信完整性和真实性的技术证据要求。 3. 缔约过失责任的边界拓展： 传统缔约过失责任主要集中在信息披露义务上。然而，在新技术驱动的商业谈判中，如涉及商业秘密的初步披露，或在复杂的并购尽职调查过程中，一方故意引导或隐瞒关键信息，如何界定其过失行为及其损害赔偿范围，成为本年度研究的焦点。我们引入了“信赖利益保护”与“期待利益衡量”的理论框架，分析了法院在判决中的倾向性。 三、 侵权责任法的创新与回归 侵权法在应对新型社会风险方面展现出强大的生命力。2019年的审判实践，尤其是在网络空间和高科技领域，对传统侵权归责原则提出了挑战。 1. 平台责任的“中立性”与“监管性”： 随着大型互联网平台的社会影响力持续扩大，其对平台内经营者侵权行为的责任认定成为热点。本书着重分析了平台“知道或应当知道”的认定标准，以及在何种情形下，平台应承担直接侵权责任，而非单纯的间接责任。特别关注了对网络水军、虚假评价引发的商业信誉侵权案件，探讨了平台在算法推荐机制中是否存在“过错”的认定路径。 2. 环境污染责任的因果关系推定： 在生态环境损害赔偿领域，由于污染源头复杂、链条漫长，证明“因果关系”一直是司法实践中的瓶颈。本书梳理了2019年一些试点地区法院在运用“高度可能”或“比例因果关系”推定规则的成功经验，以及这些推定规则对企业环境合规提出的更高要求。 3. 个人信息保护的司法实践深化： 《个人信息保护法》尚未出台之际，大量涉及个人信息泄露、过度收集和非法使用的案件涌现。本书深入探讨了法院在量化“精神损害赔偿”和“惩罚性赔偿”在信息侵权案件中的适用标准，关注了对个人信息“控制者”和“处理者”责任的区分界定。 四、 公司与商事纠纷的新兴议题 公司法和破产法的调整，直接反映了资本市场和企业治理的最新动态。 1. 股东代表诉讼的效能提升： 2019年，部分法院探索了对“僵尸股东”的限制以及对滥用股东代表诉讼权的规制。本书对比了不同地区在审查股东提起代表诉讼的“前置程序”履行情况，以及法院在判决“损害赔偿金”的归属问题上的最新裁判口径，旨在平衡公司利益与中小股东的保护。 2. 有限责任公司僵局的司法解散： 司法解释进一步明确了公司僵局的认定标准。本书分析了在股权僵持、经营方向严重分歧等情况下，法院启动司法解散程序的条件。重点解析了“显失公平”的界定，以及解散判决后对公司财产清算和股权价值评估的具体方法论。 3. 金融创新背后的担保责任： 随着供应链金融、资产证券化等业务的常态化，担保合同的效力认定和优先受偿权的实现面临新挑战。本书关注了对“明股实债”性质的金融借款合同中，担保物权的效力如何被重新审视，以及在多重担保并存时，担保权人之间的受偿顺位判定逻辑。 五、 结论：程序正义与实体价值的平衡 本书的最终目的，是探讨在快速变化的社会经济背景下，司法裁判如何坚守程序正义的基本要求，同时有效地实现实体法的价值目标。2019年的民商事审判工作，展示了司法智慧在应对复杂性、模糊性问题时的能动性，为未来的法律适用提供了宝贵的参考系。本书内容纯粹聚焦于法律理论、司法趋势和程序规范的分析与梳理。

评分☆☆☆☆☆

这部《中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷》简直是一本活生生的教科书，对于我这种刚踏入社会、准备购房的年轻人来说，简直是及时雨。我一直对房屋买卖合同里的各种条款、潜在风险感到头疼，也担心自己因为不了解行情而被坑。这本书的案例分析非常透彻，不仅仅是罗列了判决结果，更重要的是它深入剖析了每个案例的案情、争议焦点、法院的裁判依据，甚至还包含了相关法律法规的引用。我尤其喜欢其中关于“一房二卖”和“房屋质量问题”的章节，结合了实际的判例，让我对这些常见纠纷有了更直观、更深刻的认识。以前看那些冷冰冰的法律条文，总觉得难以理解，现在通过这些鲜活的案例，我能清楚地知道在实际操作中，哪些行为是不可取的，哪些条款需要特别注意。比如，在案例中，有因为卖方隐瞒房屋贷款情况而导致的纠纷，也有因为房屋漏水问题而引发的赔偿案件。这些案例都让我警醒，也让我对签订购房合同有了更加审慎的态度。这本书的语言风格也很朴实，没有过多的法律术语堆砌，很多时候是通过案例的叙述来体现法律的逻辑，读起来并不枯燥。我打算在看房前，再把这本书仔细研读一遍，确保自己能够明明白白地消费，避免不必要的麻烦。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我一直对法律相关的书籍敬而远之，总觉得晦涩难懂，但最近我家里正打算处理一套老房子，涉及到房屋买卖，心里七上八下的，就想着找点相关的资料来了解一下。没想到翻开了《中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷》这本书，里面的内容比我想象的要容易理解得多。它不是那种枯燥的法律条文堆砌，而是通过一个个真实发生的案例，来讲述房屋买卖合同中可能出现的各种问题。我特别喜欢它对案例的细致解读，不仅仅是说了个结果，更是把为什么会发生这样的结果，以及法院是如何判决的，都讲得清清楚楚。我印象深刻的一个案例是关于房屋质量问题的，卖方在出售房屋时没有如实告知房屋存在漏水的情况，导致买方入住后才发现，最终通过法律途径解决了问题。这样的案例让我对购房过程中可能出现的各种细节有了更深的警惕。书里还提到了一些关于合同解除、违约责任等内容，让我对签订合同的重要性有了更深刻的认识。我觉得这本书就像一位经验丰富的老律师，用最直接的方式把法律知识传授给了我，让我能够更从容地面对即将到来的房屋交易。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的从业者，我对各类房屋买卖合同纠纷的复杂性和多发性深有体会。因此，当我看到《中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷》这本书时，立刻被吸引了。这本书的价值在于它系统地梳理了2018年全国范围内具有代表性的房屋买卖合同纠纷案例，这些案例不仅覆盖了合同签订、履行、解除等各个环节，而且涉及的法律问题也相当广泛，从定金纠纷、违约责任到房屋交付、产权过户，几乎囊括了购房过程中可能遇到的所有风险点。我特别欣赏书中对每个案例的深度解读，它不仅仅呈现了最终的判决，更深入地挖掘了当事人之间的博弈、证据的收集与运用，以及法官在裁决过程中的考量。这对于我们这些需要不断学习和提升专业能力的从业者来说，无疑是宝贵的实战经验。通过阅读这些案例，我能够更清晰地看到当前法院在处理此类纠纷时的裁判尺度和法律适用倾向，这有助于我们在日常工作中规避风险，更好地为客户提供服务。同时，书中也反映了一些新兴的法律问题，例如涉及二手房交易中信息不对称、网络交易的风险等，这些都值得我们深入思考和研究。总而言之，这是一本内容翔实、案例权威、分析深入的专业参考书，对于房地产从业人员来说，具有极高的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

老实说，当初是被“湖北新华书店”这几个字吸引进来的，想着能在本地的书店买到这么一本实用的法律书籍，感觉挺方便的。翻开《中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷》这本书，第一感觉就是内容很接地气。虽然书名听起来有点专业，但里面的案例都描述得非常详细，像是讲述身边的故事一样。我比较关注的是那些关于“定金”和“违约金”的纠纷，因为身边有朋友在买房时就吃过这方面的亏，钱给了，结果房没买成，定金也退不回来。这本书里正好有相关的案例，分析得很清楚，到底哪些情况下定金可以退，哪些情况下要不回来，都有明确的说明。而且，它还列举了不同的合同条款，讲解了这些条款在实践中可能产生的不同后果。读了这些案例，我才明白，原来看似简单的几句话，在法律上可能意味着巨大的差异。书里的一些案例，比如因为房屋产权瑕疵、邻里纠纷导致的买卖合同纠纷，也让我开了眼界。这些都是平时不太会想到，但实际生活中却可能遇到的问题。总的来说，这本书对于想要买房、卖房或者已经涉及相关纠纷的人来说，都是一本值得参考的实用工具书。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到《中国法院2018年度案例 房屋买卖合同纠纷》这本书，就被其厚重的质感和严谨的排版所吸引。作为一名法律爱好者，我一直对中国的司法实践充满好奇，特别是那些贴近民生、解决实际问题的案例。这本书恰恰满足了我的求知欲。它收录的2018年度的房屋买卖合同纠纷案例，真实地反映了当时社会经济背景下，人们在房屋交易过程中所面临的各种法律困境和争议。我特别关注书中关于“期房销售”和“学区房”相关纠纷的案例，这些都是当下社会的热点问题，也是容易引发纠纷的领域。书中对这些案例的分析，不仅呈现了法院的判决，更重要的是，它揭示了案件背后的深层原因，比如信息披露不充分、合同条款约定不明，甚至是一些灰色地带的操作。这些案例的呈现方式，让我仿佛置身于法庭之中，亲历着一场场激烈的辩论和严谨的论证。书中的每一个案例都如同一个微缩的社会图景，折射出法律在维护公平正义中的作用。我从中学习到了如何识别合同中的陷阱，如何理解法律条文在实际案件中的应用，以及如何通过法律途径来维护自己的合法权益。这本书对于普通读者来说，即使没有深厚的法律背景，也能通过案例学习到宝贵的法律知识，提高自我保护意识。