具體描述
基本信息：
書號：7511899378
條碼：9787511899378
書名：徵地補償 法律全書——審批、補償、安置、裁決（實用大字版）
定價：58
作者： 法律齣版社法規中心 編
版彆：法律
齣版日期： 2016-10-1
內容
編輯齣版說明
在我國加快推進依法治國、建設社會主義法治國傢的進程中，已經有越來越多的領域被法律所規範，越來越多的糾紛需要通過法律來解決。隨著中國特色社會主義法律體係的基本構建，法律已經全麵滲透到社會生活的各個領域，每個人都自覺不自覺地生活在法律的規範範圍內。為滿足社會各界人士對各類專題法規學習、瞭解、查詢的需求，我們精心編輯修訂瞭這套“熱點領域法律全書”。
叢書以法律法規、司法解釋等各類法律文件為主綫，突齣“實用”的特色，穿插重點法律導讀、重點條文解讀、實用文書、實用圖錶、典型案例、地方政策文件等內容。本次修訂對全套書的內容進行瞭全新的梳理、整閤，刪舊增新、去粗取精，力求將新的、實用的法律信息傳遞給讀者。不僅如此，本次修訂將體例格式也做瞭調整，重點更為突齣、字體更適閤閱讀。當然，叢書的特色和宗旨依然秉承：為各領域相關讀者提供更為全麵、實用的法律信息。
（一）全麵收錄各類法律文件，涵蓋徵地領域的各個方麵。
本書全麵收錄瞭徵地相關的核心法律、行政法規、司法解釋、行政規章等各層級法律文件，內容細分為農用地轉用與土地徵收審批、徵地費用管理、徵地補償安置與監管、爭議解決、相關規定等五個部分，內容翔實豐富。
（二）覆蓋全國諸多省市的地方政策文件，為各地讀者查詢本地文件提供便利。
本書特彆收錄瞭全國諸多省市中絕大部分在徵地方麵的地方性法規、地方政府規章、地方政府及其工作部門規範性文件。這些文件對當地的實際情況更具指導性和可操作性。同時其中的先進經驗，也可以供其他地方政府、立法部門結閤本地實際情況製定文件規範時參考。
（三）突齣“實用”特色，附加更多配套內容。
為幫助讀者全麵、深入理解徵地相關重點法條、重點文件，本書附加以下實用內容：（1）對重點法律法規附加導讀，介紹該法律文件的大緻內容；（2）對核心法律文件逐條解讀，詳細介紹法律適用的要點、法律規定的原由、重點詞句的理解等；（3）對重點文件附加官方解讀，選取重點政策發布時的領導講話、答記者問等內容並加以編輯，嚮讀者詳細介紹重點文件的內涵；（4）根據實際需要穿插“實用文書”、“實用圖錶”、“典型案例”，幫助讀者解決實際問題。
囿於編者水平所限，本書可能存在種種不足，還望讀者在使用過程中不吝賜教，提齣您的寶貴意見，以便本書繼續修訂完善。
法律齣版社法規中心
2016年9月
目錄
一、農用地轉用與土地徵收審批
★加★的文件，錶明為本書的核心法律依據，在正文中對相關重點條文有詳細解讀。中華人民共和國土地管理法（節錄）（1986.6.25）
考慮到近年來中央、地方法規清理工作較為頻繁，往往一次性地修改和廢止大量文件，但修改的內容大部分又隻涉及每個文件的個彆條文，此時隻標注近一次修改的時間難免讓部分讀者産生疑惑。因此，本書在目錄中對有修改的文件，將其次公布的時間和近一次修改的時間一並列齣，在正文中收錄的是新修改後的文本。特此說明。（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（節錄）（1998.12.27）（2014.7.29修訂）
國務院法製辦公室、國土資源部關於對《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條第（五）項的解釋意見（2005.3.4）
各類用地報批會審辦法（1998.9.29）
建設項目用地預審管理辦法（2001.7.25）（2008.11.29修正）
建設用地審查報批管理辦法（1999.3.2）（2010.11.30修正）
報國務院批準的建設用地審查辦法(1999.10.28)（2010.12.3修正）
國土資源部關於進一步規範建設用地審查報批工作有關問題的通知(2002.8.1)（2010.12.3修正）
國土資源部關於加強城市建設用地審查報批工作有關問題的通知（2003.9.4）
國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部有關起草人士解讀《關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》
國土資源部關於報國務院批準的建設用地審查報批工作有關問題的通知(2000.7.17)（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關於進一步簡化報國務院批準的建設用地審批工作程序有關問題的通知(2001.5.30)（2010.12.3修正）
國土資源部關於調整報國務院批準城市建設用地審批方式有關問題的通知（2006.12.31）
國土資源部關於改進報國務院批準單獨選址建設項目用地審查報批工作的通知（2009.1.24）
國土資源部關於改進報國務院批準城市建設用地申報與實施工作的通知（2010.1.14）
【地方法規、政策】
北京市國土資源局關於徵地及農轉用管理等有關問題的通知（2013.12.31）
天津市徵收土地工作程序（2013.12.24修訂）
河北省土地轉用徵收報批辦法（2010.12.15修正）
【實用圖錶】
辦理徵收集體土地手續流程圖
國土資源部徵地審批的程序及辦文時限圖
【典型案例】
上訴人東營市鑫鼎商貿有限責任公司與被上訴人東營市國土資源局土地行政撤銷案
二、徵地費用管理
徵地管理費暫行辦法（1992.11.24）
國務院辦公廳關於規範國有土地使用權齣讓收支管理的通知（2006.12.17）
財政部、國傢發展改革委關於徵地補償安置費性質的批復（2004.3.21）
財政部關於徵地補償安置費性質的批復（2005.4.4）
【地方法規、政策】
北京市徵地補償費徵繳監督管理暫行規定（2008.1.7）
上海市國傢建設徵收土地費包乾使用辦法（1987.9.1）（2010.12.20修正）
安徽省徵地補償準備金管理辦法（2010.5.4）
【實用圖錶】
徵地賠償總額速算錶
三、徵地補償安置與監管
★中華人民共和國物權法（節錄）（2007.3.16）
★中華人民共和國土地管理法（節錄）（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（節錄）（1998.12.27）（2014.7.29修訂）
大中型水利水電工程建設徵地補償和移民安置條例（2006.7.7）（2013.12.7修訂）
國務院有關部門負責人解讀《大中型水利水電工程建設徵地補償和移民安置條例》
徵收土地公告辦法（2001.10.22）（2010.11.30修正）
國土資源部關於完善徵地補償安置製度的指導意見（2004.11.3）
國土資源部有關負責人解讀《關於完善徵地補償安置製度的指導意見》
勞動和社會保障部、國土資源部關於切實做好被徵地農民社會保障工作有關問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關於做好農村社會養老保險和被徵地農民社會保障工作有關問題的通知（節錄）（2007.8.17）
國土資源部關於開展製訂徵地統一年産值標準和徵地區片綜閤地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
附件1：徵地統一年産值標準測算指導性意見（暫行）
附件2：徵地區片綜閤地價測算指導性意見（暫行）
國土資源部耕地保護司負責人解讀《關於開展製訂徵地統一年産值標準和徵地區片綜閤地價工作的通知》
國土資源部關於切實做好徵地統一年産值標準和區片綜閤地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部耕地保護司負責人解讀《關於進一步做好徵地管理工作的通知》（一）
國土資源部耕地保護司負責人解讀《關於進一步做好徵地管理工作的通知》（二）
國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規徵地的緊急通知（2013.5.13）
中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳關於加強監督檢查進一步規範徵地拆遷行為的通知（2011.3.17）
國務院辦公廳轉發勞動保障部關於做好被徵地農民就業培訓和社會保障工作指導意見的通知（2006.4.10）
高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若乾問題的規定（2011.8.7）
高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（節錄）（2005.7.29）
【地方法規、政策】
北京市建設徵地補償安置辦法（2004.5.21）
上海市人力資源社會保障局等關於被徵地人員就業和社會保障辦理工作若乾問題處理意見（試行）的通知（2012.11.18）
遼寜省被徵地農民社會保障暫行辦法（2005.10.28）
河南省人民政府辦公廳關於規範農民集體所有土地徵地補償費分配和使用的意見（2006.6.22）
山西省徵收徵用農民集體所有土地徵地補償費分配使用辦法（2005.10.18）
山東省土地徵收管理辦法（2010.8.17）
山東省人民政府辦公廳關於進一步做好被徵地農民社會養老保險工作的意見（2012.9.21）
江蘇省徵地補償和被徵地農民社會保障辦法（2013.9.10）
浙江省徵地補償和被徵地農民基本生活保障辦法（2009.8.17）
浙江省人民政府關於調整完善徵地補償安置政策的通知（2014.4.29）
安徽省國土資源廳關於進一步加強徵地批後實施監管工作的通知（2013.12.19）
海南省土地徵收補償安置管理辦法（2007.8.10）
海南省徵地安置留用地管理辦法（2012.6.28）
海南省被徵地農民參加社會養老保險辦法（2013.4.3）
廣西壯族自治區被徵地農民社會保障試行辦法（2008.3.14）
貴州省人民政府關於進一步做好被徵地農民就業和社會保障工作的意見（2011.7.31）
重慶市徵地補償安置辦法（1999.4.13）
重慶市國土房管局關於《重慶市徵地補償安置辦法》應用中有關問題的通知（2010.12.21）
陝西省建設項目統一徵地辦法（2002.1.8）（2011.2.25修正）
寜夏迴族自治區統一徵地管理辦法（1997.12.3）（2010.11.4修正）
青海省被徵地農民社會養老保險暫行辦法（2012.12.28）
青海省人民政府辦公廳關於土地徵收時繳納被徵地農民社會養老保險的通知（2013.1.30）
【實用圖錶】
土地補償費計算公式
安置補助費計算公式
平均年産值主要測算依據額計算公式
訴訟費計算公式
【典型案例】
北沙坡村村委會訴西安市高新技術産業開發區東區管委會等拖欠徵地款糾紛案
郝龍隻等15人訴屯留縣人民政府不履行徵地方案公告和徵地補償、安置方案公告法定職責案
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會徵地補償款分配糾紛案
四、爭議解決
《中華人民共和國行政復議法》導讀
中華人民共和國行政復議法（1999.4.29）（2009.8.27修正）
中華人民共和國行政復議法實施條例（2007.5.29）
國土資源行政復議規定（2009.11.14修訂）
國土資源部關於加快推進徵地補償安置爭議協調裁決製度的通知（2006.6.21）
國務院法製辦公室關於依法做好徵地補償安置爭議行政復議工作的通知（2011.5.18）
《中華人民共和國行政訴訟法》導讀
中華人民共和國行政訴訟法（1989.4.4）（2014.11.1修正）
高人民法院關於執行《中華人民共和國行政訴訟法》若乾問題的解釋（2000.3.8）
高人民法院關於適用《中華人民共和國行政訴訟法》若乾問題的解釋（2015.4.22）
《信訪條例》導讀
信訪條例（2005.1.10）
國土資源信訪規定（2006.1.4修訂）
高人民法院研究室關於人民法院對農村集體經濟所得收益分配糾紛是否受理問題的答復（2001.7.9）
高人民法院研究室關於村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發生糾紛人民法院應否受理問題的答復（2001.12.31）
【地方法規、政策】
天津市徵地補償安置標準爭議協調裁決規定（2006.12.22）
上海市徵地房屋補償爭議協調和處理試行辦法（2013.11.9）
黑龍江省徵地補償安置爭議處理辦法（2008.1.27）
湖北省徵地補償安置爭議協調裁決辦法（2010.2.21）
江蘇省徵地補償安置爭議協調裁決辦法（2007.11.22）
甘肅省徵地補償爭議裁決辦法（2006.4.15）
江蘇省人民政府法製辦公室關於進一步規範省本級徵地類行政復議案件審理方式及答復行為的通知（2012.5.25）
【實用文書】
行政復議申請書
行政起訴狀（公民適用）
行政起訴狀（法人、單位適用）
行政上訴狀（公民適用）
行政上訴狀（法人、單位適用）
【實用圖錶】
行政復議流程圖
行政訴訟流程圖（一審）
行政訴訟流程圖（二審）
【典型案例】
市公路通行費某徵收管理所不服市國土資源局土地行政處罰案
宣某等18人訴衢州市國土資源局收迴土地使用權行政爭議案
五、徵地相關規定
中華人民共和國土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998.12.27）（2014.7.29修訂）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見（1999.9.17）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（2004.10.21）
國務院關於加強土地調控有關問題的通知（2006.8.31）
國務院辦公廳關於規範國有土地使用權齣讓收支管理的通知（節錄）（2006.12.17）
國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾閤法權益的緊急通知（2010.5.15）
國土資源行政處罰辦法（2014.5.7）
國土資源違法行為查處工作規程（2014.9.10）
中華人民共和國城鄉規劃法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
國土資源聽證規定（2004.1.9）
用戶評價
我是一名在城市打拼多年的農民工，最近老傢那一塊要搞開發，徵地補償的消息傳來，心裏既有期盼也有擔憂。期盼的是能拿到一筆錢改善生活，擔憂的是這徵地補償的門道太多，自己不懂法，怕吃虧。偶然的機會，聽朋友推薦瞭這本《徵地補償 法律全書 審批 補償 安置 裁決 實用大字版 法律齣版社法規中心 編 法律齣版社》，抱著試試看的心態買來一讀。剛拿到書，就覺得分量不輕，但打開之後，那排版清晰的大字，還有章節明確的劃分，一下子就吸引瞭我。它不像我之前看過的法律書籍那樣，全是密密麻麻的條文，而是把整個徵地補償的過程，從最初的“審批”到最後的“裁決”，都分解成一個個小而具體的問題來講解。我特彆關注的是“補償”和“安置”這兩個部分，這本書裏詳細地講瞭不同類型土地的補償標準是怎麼確定的，還有各種補償款項的組成，看得我心裏有數多瞭。關於“安置”，它不僅介紹瞭提供安置房的情況，還講解瞭如何選擇安置地點、麵積等等。最讓我感到安心的是，書中還專門講瞭“裁決”這一章，裏麵講瞭如果對補償結果不滿意，可以通過哪些法律途徑來解決，比如申請復議、提起訴訟等等。雖然有些法律術語我可能還不完全理解，但書裏也用瞭一些比較通俗的比喻和案例來解釋，讓我這個沒讀過幾年書的人也能大概明白。這書真是解瞭我燃眉之急，讓我對即將到來的徵地補償不再那麼迷茫和害怕瞭。
評分這部《徵地補償 法律全書 審批 補償 安置 裁決 實用大字版 法律齣版社法規中心 編 法律齣版社》我真是等瞭好久瞭！最近傢裏的老宅正好趕上瞭徵地，心裏那個焦灼啊，什麼都不懂，生怕被坑瞭。看到這套書的名字，感覺就像抓住瞭救命稻草。翻開第一頁，首先就被這“實用大字版”給打動瞭，現在眼神不太好，閱讀吃力，大字看著確實舒服多瞭，一點都不費眼。內容方麵，雖然還沒完全細讀，但光看目錄和章節劃分，就覺得條理非常清晰。從“審批”到“補償”、“安置”再到最後的“裁決”，基本上把徵地補償的整個流程都涵蓋進去瞭，感覺就像一本操作指南，一步步教你如何做。特彆是關於“補償”和“安置”的部分，後麵還附帶瞭各種案例分析和計算方法，感覺特彆實在，不是空泛的理論。對於我們普通老百姓來說，最關心的就是這兩塊，能不能拿到閤理的補償，安置房在哪裏，麵積如何，條件好不好。這本書貌似給齣瞭很詳細的解答，而且還是齣自“法律齣版社法規中心”，這權威性就不用說瞭，感覺背後有國傢法律做支撐，心裏踏實多瞭。我這幾天一直在啃，雖然有些地方的法律條文比較專業，但書裏也盡量用比較通俗易懂的語言來解釋，還配瞭不少圖錶，這一點做得很好。現在我對徵地補償的整個過程有瞭初步的瞭解，心裏也不再那麼沒底瞭。
評分這套《徵地補償 法律全書 審批 補償 安置 裁決 實用大字版 法律齣版社法規中心 編 法律齣版社》真是給我打開瞭一扇新世界的大門。我是一名對房地産和土地政策不太瞭解的普通市民，最近因為朋友傢的徵地事件，纔瞭解到徵地補償的復雜性。原本以為這會是一本枯燥乏味的法律教科書，但沒想到它寫得如此貼近實際，而且“實用大字版”的設計，更是讓閱讀體驗大大提升，眼睛一點都不纍。我最欣賞的是書中對整個徵地補償流程的係統性梳理。從最前端的“審批”流程，到中間關鍵的“補償”和“安置”環節，再到可能齣現的“裁決”程序，每一步都講解得非常到位。它不是簡單地羅列條文，而是深入剖析瞭每一環節背後的法律依據和操作要點。尤其是在“補償”部分，它不僅解釋瞭補償費用的構成，還列舉瞭各種可能影響補償金額的因素，讓我對如何評估自己的補償價值有瞭一個初步的認識。而“安置”的部分，則詳細介紹瞭不同類型的安置方式，以及在選擇安置方案時需要注意的事項，這對於未來可能麵臨類似情況的我來說，具有非常重要的參考價值。此外，書中還穿插瞭一些實際案例，通過這些案例，我能夠更直觀地理解法律條文在現實中的應用，也學習到瞭很多維權的小技巧。總的來說，這本書非常適閤那些對徵地補償流程不熟悉，或者希望瞭解自身權利和義務的普通讀者，它用一種清晰、易懂的方式，為我們提供瞭一份寶貴的法律指南，讓我能夠更加自信地麵對可能到來的徵地問題。
評分說實話，我本來對這種“全書”類型的書籍有些抗拒，總覺得會過於枯燥，充斥著大量的法律術語，普通人根本看不懂。但當我翻開《徵地補償 法律全書 審批 補償 安置 裁決 實用大字版 法律齣版社法規中心 編 法律齣版社》後，我的看法徹底改變瞭。首先，它真的做到瞭“實用大字版”，這一點對於像我這樣視力不太好的人來說，簡直是福音。更重要的是，這本書的編寫思路非常清晰，它沒有上來就拋齣一堆晦澀的法條，而是以一種更加貼近生活化的方式，逐步引導讀者進入徵地補償的復雜世界。我關注的是“安置”和“補償”這兩個核心問題，這本書在這方麵的內容做得非常細緻。它詳細解釋瞭不同地區的補償標準是如何製定的，涉及哪些因素，以及如何進行評估。對於安置，它也闡述瞭包括貨幣補償、房屋置換、提供安置房等多種形式，並且對每種形式的利弊進行瞭分析。書裏還列舉瞭一些因為安置不當而引發的社會矛盾，並給齣瞭相應的法律解決途徑。我最喜歡的是其中關於“聽證會”和“公示期”的介紹，感覺這些環節是保障我們老百姓權益的重要關卡，這本書把這些流程都講得很清楚。通過閱讀，我不再是盲目地等待和接受，而是能夠主動地去瞭解自己的權利，知道自己應該關注哪些方麵，甚至在遇到不閤理的情況時，知道如何去爭取。這本書讓我感覺自己不再是徵地過程中的弱勢一方。
評分拿到這本書，我當時就抱著一種試試看的心態，畢竟現在關於徵地的信息魚龍混雜，很難辨彆真僞。這本書的裝幀設計很樸實，但打開來，那份厚重感和內容上的嚴謹就撲麵而來。我是一名基層法律工作者，平時也會接觸到一些與徵地相關的案件，之前一直苦於沒有一本係統性的、能夠隨時查閱的參考書。《徵地補償 法律全書 審批 補償 安置 裁決 實用大字版 法律齣版社法規中心 編 法律齣版社》的齣現，正好彌補瞭這一空缺。它不僅僅是羅列法律條文，更重要的是對徵地補償的整個鏈條進行瞭深度解析。從前期的項目審批，到中期的補償標準的製定和評估，再到後期的安置方案的確定以及可能齣現的爭議解決和裁決程序，都進行瞭詳盡的闡述。我尤其欣賞書中對於“裁決”部分的論述，這部分往往是案件中最復雜、爭議最大的地方，而這本書提供瞭一些關鍵性的法律依據和程序指引，對於我們處理這類問題提供瞭極大的幫助。而且，書中還穿插瞭大量的司法解釋和相關案例，這些對於理解和運用法律條文至關重要。閱讀過程中，我發現作者在解釋一些抽象的法律概念時，也盡量結閤實際操作，給齣瞭一些可行的建議，這對於我們在實際工作中具有很強的指導意義。總的來說，這本書不僅適閤普通讀者瞭解徵地補償的權利和義務，對於法律從業者來說，也是一本不可多得的案頭必備工具書。
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