地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究 高海燕等 著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 房地産登記
• 中國房地産
• 清代史
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• 法律史
• 曆史研究
• 産權研究
• 法律齣版社
• 高海燕
• 製度變遷

店鋪： 惟吾德馨圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511885708

商品編碼：28660785041

叢書名： 地契366年

基本信息：

書號：7511885708   條碼：9787511885708   圖書名稱：地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究   定價：38 作者：  高海燕等 著 版彆：法律   齣版日期： 2016-1-1  

內容簡介

暫無

目錄

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《地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究》 作者： 高海燕 等 齣版社： 法律齣版社 圖書簡介 在中國漫長的曆史進程中，土地與房産作為社會最基本的財富載體，其所有權與使用權的確定、流轉及保障，始終是維係社會秩序與經濟發展的重要基石。而房地産登記製度，正是這一基石最直接、最核心的製度體現。它不僅關乎 individual 的財産安全，更影響著國傢的稅收、司法以及整體的經濟運行。 本書《地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究》，便是一部深入剖析中國自清代以來房地産登記製度演進曆程的學術力作。作者高海燕教授及其研究團隊，以嚴謹的學術態度，紮實的史料考據，將視角聚焦於這一貫穿三百多年的曆史時期，為我們呈現瞭一幅波瀾壯闊的製度變遷圖景。 研究的時代脈絡與核心議題 本書的研究時間跨度極長，從清代初期直至當代，幾乎涵蓋瞭中國近現代房地産登記製度發展的每一個重要階段。為何選擇“366年”這樣一個特殊的數字作為書名，其中蘊含著作者對這一製度生命力的深刻洞察。它不僅僅是一個簡單的數字，更是對一個持續演進、不斷適應社會變遷的製度體係的象徵。 清代，作為中國封建社會最後的輝煌時期，其土地産權製度和相關登記實踐，為後來的製度變遷奠定瞭基礎。本書將詳細梳理清代時期地契的種類、格式、流轉程序，以及官方對地契的承認與管理方式。我們將看到，在中央集權的管理體係下，地方官員在土地登記和産權確認中扮演的角色，以及由此産生的種種現象，如“一地多契”、“虛假地契”等問題，這些都為我們理解傳統中國的産權狀況提供瞭重要的綫索。 民國時期，伴隨著政權的更迭和國傢現代化的嘗試，中國在房地産登記製度上也進行瞭初步的探索。本書將重點分析民國政府試圖建立的土地登記製度，包括相關法律法規的齣軌，以及實際推行中遇到的挑戰。這一時期，外來法律思想的傳入，以及對西方土地製度的藉鑒，都對中國房地産登記製度的現代化進程産生瞭深刻影響。我們將考察國民政府在戶籍、地籍方麵的努力，以及這些努力在戰亂頻仍、政局不穩的背景下所麵臨的睏境。 新中國成立後，尤其是改革開放以來，中國房地産市場經曆瞭翻天覆地的變化，房地産登記製度也隨之進行瞭根本性的變革。本書將深入探討計劃經濟時期土地和房屋的分配與管理模式，以及其對産權登記製度的影響。接著，將詳細分析改革開放後，商品房市場的興起如何催生瞭全新的房地産登記需求，以及國傢如何逐步建立和完善現代化的産權登記體係。我們將看到，從早期的房産證到如今不動産統一登記製度的建立，每一步都凝聚著理論的探索與實踐的積纍。 本書的核心議題，絕不僅僅停留在對製度本身的描述，而是試圖揭示製度變遷背後的深層動因。它將追問： 社會經濟因素：人口增長、經濟結構調整、城市化進程、市場經濟的發展，如何不斷地對房地産登記製度提齣新的要求？ 政治與法律因素：國傢治理體係的變革、法律體係的構建與完善、産權保護意識的覺醒，如何塑造和引導房地産登記製度的走嚮？ 技術因素：測量技術、信息技術、地理信息係統（GIS）的應用，如何改變房地産登記的效率和精度？ 曆史繼承與創新：如何在繼承傳統製度經驗的同時，又能夠有效藉鑒國際先進經驗，實現製度的創新與發展？ 研究的價值與意義 《地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究》的價值，體現在多個層麵： 曆史維度：它為我們提供瞭一個長時段、全景式的中國房地産登記製度史。通過梳理不同曆史時期的製度特徵、法律依據、實踐操作以及存在的問題，本書使得曆史研究不再是零散的片段，而是能夠展現齣製度演進的內在邏輯和發展脈絡。這對於理解中國傳統社會、近代轉型以及當代發展都有著重要的曆史參考價值。 理論維度：本書將房地産登記製度置於更廣闊的法律、經濟和社會製度框架下進行考察。它不僅研究“是什麼”，更要探究“為什麼”。通過對製度變遷的動因分析，本書為國傢治理、法律製度設計以及財産法研究提供瞭寶貴的理論素材和分析工具。對於中國法學界而言，這是一次重要的學科性梳理與推進。 現實維度：當今中國，房地産市場仍然是國民經濟的支柱，房地産登記製度的完善更是直接關係到億萬人民的切身利益。本書對曆史經驗的總結，對製度變遷規律的揭示，對於當前和未來中國房地産登記製度的改革與完善，具有極強的現實指導意義。它能夠幫助我們理解當下製度的由來，預判未來可能的發展方嚮，並為解決現實問題提供曆史的藉鑒。例如，如何提高登記的效率與公信力，如何保障不動産交易的安全，如何運用現代科技手段提升登記管理水平，這些問題都能在本書的曆史迴溯中找到啓示。 跨學科價值：房地産登記製度並非僅僅是法律問題，它也與經濟學、社會學、曆史學、地理學、城市規劃等學科息息相關。本書的研究成果，對於這些相關學科的研究者，也具有重要的參考和啓發價值。 獨特的視角與研究方法 本書最顯著的特點之一，在於其獨特的“地契”視角。地契，作為一種曆史悠久的法律文書，承載瞭豐富的産權信息和交易信息。作者團隊深入檔案，發掘瞭大量珍貴的地契實物和相關文獻資料，通過對這些“活化石”的細緻解讀，還原瞭真實的産權流轉場景，揭示瞭製度在實踐中的具體運行狀態。這種“由物見史，由契見人”的研究方法，使得本書的研究既有宏觀的製度分析，又不失微觀的細節描摹，生動而翔實。 此外，本書的研究方法還體現瞭以下特點： 跨越時空的比較研究：通過對清代、民國、新中國不同時期以及與一些西方發達國傢相關製度的對比，本書能夠更加清晰地展現中國房地産登記製度的獨特性和發展方嚮。 文獻與實證相結閤：作者不僅廣泛搜集和研讀瞭大量的法律文獻、政策文件、曆史檔案，還結閤瞭考古發現、民間契約等一手資料，力求研究的真實性和準確性。 問題導嚮的研究：本書並非僅僅是製度的羅列，而是緊密圍繞中國房地産登記製度在不同曆史時期所麵臨的核心問題展開，例如産權不明晰、交易不安全、登記效率低下等，並試圖在曆史變遷中尋找解決之道。 總結 《地契366年：清代以來中國房地産登記製度變遷研究》是一部極具學術價值和現實意義的著作。它以深厚的曆史積澱，紮實的學術功底，為我們呈現瞭一部關於中國房地産登記製度的“進化史”。無論是希望深入瞭解中國産權製度演變的曆史學者，還是關注當下房地産市場運行與法律製度的實踐者，亦或是對國傢治理體係感興趣的讀者，都能從中獲得深刻的啓迪和豐富的知識。本書不僅是對一段曆史的梳理，更是對一種製度生命力的探索，它告訴我們，土地與房屋的産權保障，是國傢穩定與繁榮的永恒命題，而製度的不斷革新與完善，則是應對時代挑戰的根本齣路。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名就像一幅徐徐展開的曆史畫捲，從“地契366年”這個數字開始，便吸引著我想要一探究竟。“清代以來中國房地産登記製度變遷研究”，這本身就蘊含著一個宏大而復雜的主題。我一直覺得，一項製度的存續和變遷，往往是社會經濟發展、政治力量博弈以及文化觀念演化的集中體現。房地産登記製度，作為一種關乎民生和財産的重要製度，其背後所承載的曆史信息，一定是極為豐富的。 我特彆期待這本書能夠深入淺齣地描繪齣清代以來，中國的土地和房産登記製度是如何從傳統的模式，一步步走嚮近代的，直至現代。想象一下，在那個漫長的曆史進程中，從官府的戶籍、賦役製度，到後來的各類地契、房契的齣現與演變，再到近代法律體係的建立，這種轉變一定充滿瞭麯摺與反復。我希望書中能夠提供詳細的材料，來支撐這些製度變遷的論述，讓讀者能夠真切地感受到曆史的脈絡。 “研究”二字，讓我對這本書的深度充滿瞭期待。高海燕等著，法律齣版社，這些信息無形中提升瞭我對其學術嚴謹性的信心。我希望這本書能夠不僅僅是羅列製度的變化，更能深入分析這些變化背後的動因。例如，經濟因素在其中扮演瞭怎樣的角色？是商品經濟的發展促進瞭地契的普及和登記製度的完善？還是國傢為瞭加強稅收和管理，而推動瞭相關製度的建立？亦或是社會矛盾的激化，促使人們更加關注産權的確認和保障？ 我非常好奇，在不同的曆史時期，普通民眾是如何在這種登記製度下進行房産交易和繼承的？他們的權益是如何得到保障的？又麵臨著哪些挑戰？這本書能否通過一些案例，來展現製度的實際運作情況，以及在執行過程中可能齣現的偏差和問題？我期待從中看到一個更立體、更生動的曆史圖景，理解製度如何影響著個體的生活。 總體而言，這本書在我心中已經點燃瞭探索的火花。我希望它能夠為我揭示中國房地産登記製度那一段漫長而復雜的變遷史，理解法律製度如何在曆史的長河中不斷演進，並最終影響著社會的結構和人們的生活。這絕對是一本能夠帶來深刻啓示的著作，值得我花時間和精力去深入閱讀和體會。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名就散發著一種曆史的厚重感，如同打開瞭一扇通往過去的大門。“地契366年”，這個數字組閤頗具深意，它暗示著一段跨越瞭漫長歲月的製度變遷史。我一直認為，土地和房産是人類社會最基本、也最能反映社會形態的要素之一，而與之相關的登記製度，更是國傢管理和社會秩序的重要基石。因此，我非常好奇，在清代以來，中國的房地産登記製度究竟經曆瞭怎樣的演變，又是如何一步步發展至今的。 我期待這本書能夠深入挖掘，在清代，當時的土地登記製度是怎樣的運作模式？它與我們現代的概念有何異同？官府在其中扮演瞭怎樣的角色，民間又是如何進行土地交易和産權確認的？隨著時代的變遷，特彆是到瞭民國時期，麵對西方思潮的湧入和國內政治格局的動蕩，房地産登記製度是否也隨之發生瞭一係列的變革？我希望能夠看到，在這個動蕩的時期，製度是如何在適應與衝突中尋求平衡的。 “研究”這個詞，讓我預感到這本書並非簡單的史料羅列，而是包含著作者們深刻的分析和獨到的見解。高海燕等著，法律齣版社，這些信息讓我對本書的學術性和嚴謹性充滿信心。我希望這本書能夠為我提供清晰的脈絡，梳理齣不同曆史時期，房地産登記製度在法律條文、管理機構、登記程序以及實際操作等方麵的具體變化。是否會涉及一些具體的案例，來生動地展現製度的實際應用和可能齣現的爭議？ 我特彆想瞭解，在近代化進程中，中國是如何從傳統的土地管理方式，逐步過渡到現代化的房地産登記製度的。這一過程中，哪些因素起到瞭決定性的作用？是經濟發展的需求，是社會公平的呼喚，還是國際規則的影響？這本書是否能夠深入探討這些深層原因，從而幫助讀者理解製度變遷的內在邏輯和曆史必然性。我希望能在閱讀過程中，感受到作者們對這一研究課題的熱情和嚴謹。 總而言之，這本書在我心中已經成為瞭一座待我探尋的知識寶庫。我期待它能為我揭示中國房地産登記製度在長達三百多年的曆史中所經曆的麯摺與發展，理解這項製度如何塑造和反映瞭中國社會的變遷，並從中獲得對中國曆史和社會結構更深刻的認識。這是一本值得深入鑽研的著作，相信它會帶給我豐富的啓發和深刻的思考。

評分☆☆☆☆☆

初次翻開這本書，腦海中就浮現齣無數古老的場景。想象著在某個古老的衙門裏，文書們一絲不苟地在泛黃的紙張上填寫著地契信息，每一個字都承載著土地的權屬和交易的承諾。清代，那是一個充滿變革與動蕩的時代，傳統的地權觀念與新興的商品經濟不斷碰撞，這種衝擊必然會在房地産登記製度上留下深刻的印記。我非常期待這本書能描繪齣這一轉變的具體細節，比如，土地私有製的鞏固，官府如何介入土地交易的監督，以及由此産生的各種法律文書和管理方式。 我一直對古代的法律體係和權力運作充滿好奇，特彆是涉及到財産權利的法律。房地産登記製度，作為一種國傢管理和保障財産的重要手段，其變遷無疑會摺射齣社會結構的調整和統治階級的政策導嚮。這本書能否深入剖析在不同時期，國傢對於房地産登記的管理側重點有何不同？是側重稅收的徵管，還是為瞭維護社會穩定，又或者是為瞭規範市場秩序？我希望能看到一些具體的案例，通過分析這些案例，來理解製度的執行過程和實際效果。 “366年”，這個數字的背後，一定凝聚瞭無數研究者辛勤的汗水。我設想，這本書一定詳細梳理瞭從清代至今，中國房地産登記製度的演變脈絡。它是否涵蓋瞭民國時期的短暫變革，新中國成立初期的土地改革，以及改革開放後，市場經濟體製下房地産登記製度的重建和完善？我尤其想瞭解，在不同曆史時期，個體如何在登記製度的框架下保護自己的産權，以及製度的變遷對普通民眾的生活産生瞭哪些具體的影響。 高海燕等著，這幾個字讓我對本書的學術價值充滿期待。法律齣版社的背書，也保證瞭其內容的專業性和嚴謹性。我希望這本書能夠提供清晰的法律框架梳理，同時也能結閤曆史學的研究方法，將製度變遷置於廣闊的曆史背景下進行考察。是否有關於土地丈量、産權糾紛處理、抵押貸款等方麵的製度介紹？我期待這本書能夠像一位經驗豐富的嚮導，帶領我穿梭於中國房地産登記製度的曆史長河中，理解其發展邏輯和內在聯係。 這本書在我看來，不僅僅是枯燥的法律條文堆砌，更是一扇窺探中國社會曆史變遷的窗口。通過研究房地産登記製度的演變，我們可以更深刻地理解中國社會在經濟、政治、文化等各個層麵的發展軌跡。我渴望在這本書中找到關於國傢治理、市場經濟、社會公平等方麵的曆史綫索，並從中獲得對當下房地産製度的更深層次的認識。這絕對是一本值得深入品讀的著作。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就透著一股厚重感，古樸的字體和淡雅的色彩，仿佛在訴說著那段漫長而復雜的曆史。我一直對中國古代的法律和製度頗感興趣，尤其是那些與民生息息相關的部分。當我在書店偶然看到這本書時，立刻被它的書名所吸引。“地契366年”，這個數字本身就帶有一種神秘的儀式感，仿佛蘊含著無數的故事和變遷。“清代以來中國房地産登記製度變遷研究”，這更是直擊我一直以來想要深入瞭解的領域。 我一直覺得，一項製度的變遷，往往是社會發展、經濟流動、權力結構乃至人們觀念變化的縮影。房地産登記製度，作為一種保障財産權利、維護社會秩序的重要機製，其背後必然承載著深刻的社會曆史信息。我猜想，這本書一定不僅僅是梳理瞭法律條文的變化，更重要的是，它可能深入挖掘瞭這些製度變遷背後的原因：是經濟發展的驅動，是社會矛盾的激化，還是國傢政策的調整？抑或是不同曆史時期人們對於“土地”和“房産”的觀念如何演變，從而影響瞭登記製度的形態？ 尤其讓我好奇的是“清代以來”這個時間跨度。清朝末年，中國經曆瞭前所未有的變革，西方近代製度的引入對傳統社會産生瞭巨大的衝擊。而在清朝之前，中國的土地製度又有著怎樣的特點？這本書能否清晰地勾勒齣從傳統到近代的過渡，以及在這一過程中，房地産登記製度是如何承接、改造甚至顛覆的？我期待能從中看到一個連續而又充滿張力的曆史敘事，理解這項製度是如何在中國這片古老土地上，曆經風雨，不斷演化的。 高海燕等著，法律齣版社，這些信息讓我對這本書的內容有瞭初步的信任。法律齣版社的齣版物通常具有一定的學術嚴謹性，而“高海燕”這個名字，雖然我並不熟悉，但“等著”這個詞暗示瞭這是一項集體研究的成果，或許能提供更全麵的視角。我希望能在這本書中，找到關於早期地契的形態、不同朝代的登記流程、官方機構的設置、民間交易的習慣，甚至是那些在曆史洪流中被忽視的個體，他們如何在這種製度下，買賣、繼承、抵押他們的房産。 總而言之，這本書在我心中已經種下瞭一顆探求的種子。我期待它能為我揭開中國房地産登記製度神秘的麵紗，展現其漫長曆史中的跌宕起伏，理解法律製度如何與社會現實緊密相連，並最終形成我們今天所熟悉的模樣。這不僅僅是一本關於法律的書，更是一部關於中國社會經濟曆史的生動寫照，我迫不及待想要開始這段閱讀之旅，去發現其中隱藏的知識和智慧。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名就散發著一種曆史的厚重感，如同打開瞭一扇通往過去的大門。“地契366年”，這個數字組閤頗具深意，它暗示著一段跨越瞭漫長歲月的製度變遷史。我一直認為，土地和房産是人類社會最基本、也最能反映社會形態的要素之一，而與之相關的登記製度，更是國傢管理和社會秩序的重要基石。因此，我非常好奇，在清代以來，中國的房地産登記製度究竟經曆瞭怎樣的演變，又是如何一步步發展至今的。 我期待這本書能夠深入挖掘，在清代，當時的土地登記製度是怎樣的運作模式？它與我們現代的概念有何異同？官府在其中扮演瞭怎樣的角色，民間又是如何進行土地交易和産權確認的？隨著時代的變遷，特彆是到瞭民國時期，麵對西方思潮的湧入和國內政治格局的動蕩，房地産登記製度是否也隨之發生瞭一係列的變革？我希望能夠看到，在這個動蕩的時期，製度是如何在適應與衝突中尋求平衡的。 “研究”二字，讓我對這本書的深度充滿瞭期待。高海燕等著，法律齣版社，這些信息無形中提升瞭我對其學術嚴謹性的信心。我希望這本書能夠提供清晰的脈絡，梳理齣不同曆史時期，房地産登記製度在法律條文、管理機構、登記程序以及實際操作等方麵的具體變化。是否會涉及一些具體的案例，來生動地展現製度的實際應用和可能齣現的爭議？ 我特彆想瞭解，在近代化進程中，中國是如何從傳統的土地管理方式，逐步過渡到現代化的房地産登記製度的。這一過程中，哪些因素起到瞭決定性的作用？是經濟發展的需求，是社會公平的呼喚，還是國際規則的影響？這本書是否能夠深入探討這些深層原因，從而幫助讀者理解製度變遷的內在邏輯和曆史必然性。我希望能在閱讀過程中，感受到作者們對這一研究課題的熱情和嚴謹。 總而言之，這本書在我心中已經點燃瞭探索的火花。我希望它能夠為我揭示中國房地産登記製度那一段漫長而復雜的變遷史，理解法律製度如何在曆史的長河中不斷演進，並最終影響著社會的結構和人們的生活。這絕對是一本能夠帶來深刻啓示的著作，值得我花時間和精力去深入閱讀和體會。