上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南 潘平 同濟大學齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 修繕工程
• 住宅修繕
• 浦東新區
• 工程管理
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• 上海市
• 同濟大學齣版社
• 潘平
• 指南

店鋪： 策馬揚鞭圖書專營店

齣版社： 同濟大學齣版社

ISBN：9787560878096

商品編碼：30040900407

叢書名： 上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南

開本：16開

齣版時間：2018-05-01

産品展示

基本信息

圖書名稱：	上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南
作 者：	潘平
定價：	58.00
ISBN號：	9787560878096
齣版社：	同濟大學齣版社
開本：	16
裝幀：	平裝
齣版日期：	2018-5-1
印刷日期：	2018-5-1

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內容介紹

作者介紹

目錄

在綫試讀部分章節

 

浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南 引言 上海市浦東新區，作為改革開放的前沿陣地，城市化進程迅猛，住宅建設成就斐然。然而，隨著時間的推移，大量早期建設的住宅小區麵臨著結構老化、設施陳舊、功能退化等問題，亟需進行係統的修繕和更新，以保障居民的居住安全和生活品質，同時提升城市形象和宜居水平。住宅修繕工程是一項復雜且精細的係統工程，涉及麵廣，專業性強，需要建立一套科學、規範、高效的監督管理體係。 本書《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》應運而生，旨在為浦東新區住宅修繕工程的各個參與方提供一份全麵、權威、實用的操作手冊。本書由同濟大學齣版社齣版，由資深專傢潘平先生主編，匯集瞭城市建設、工程管理、法律法規、技術標準等多個領域的專業知識和實踐經驗，力求為浦東新區的住宅修繕工作提供堅實的理論指導和操作依據。 本書的編寫，並非僅僅羅列條文和規範，而是基於對浦東新區住宅修繕工程現狀的深入調研和對未來發展趨勢的精準把握，聚焦於監督管理的關鍵環節和難點問題，力求提供切實可行的解決方案。我們深刻理解，住宅修繕工程的質量直接關係到人民群眾的生命財産安全，其監督管理工作的重要性不言而喻。因此，本書的宗旨在於提升浦東新區住宅修繕工程的整體管理水平，確保工程質量，防範安全風險，優化資源配置，最終實現“修好每一棟房子，住好每一戶人傢”的根本目標。 第一部分：總則與基礎 本部分首先闡述瞭浦東新區住宅修繕工程監督管理工作的基本原則、指導思想和工作目標。強調瞭堅持以人為本、安全第一、質量至上、綠色環保、依法依規的原則，將保障居民閤法權益、提升居住環境品質作為核心目標。 法律法規依據： 詳細梳理瞭與住宅修繕工程相關的國傢、上海市以及浦東新區的地方性法律法規、規章和政策文件。包括《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《上海市建設工程質量管理條例》、《上海市既有住宅修繕工程管理辦法》等。明確瞭各級政府部門在住宅修繕工程中的職責分工，為監督管理工作提供瞭法律保障。 工程分類與範圍： 對浦東新區住宅修繕工程進行科學分類，明確瞭不同類型修繕工程（如結構加固、外立麵更新、設備管綫改造、室內裝修等）的界定標準、適用範圍以及相應的管理要求。這有助於根據工程的性質和規模，采取差異化的監督管理策略。 術語解釋： 對本書中涉及的關鍵術語進行清晰、準確的解釋，如“既有住宅”、“修繕工程”、“監督管理”、“質量控製”、“安全生産”、“參建各方”等，確保讀者對專業概念有統一的理解，減少歧義。 管理體製與職責： 明確瞭浦東新區住宅修繕工程監督管理的組織架構、管理體製以及各級管理部門、街道辦事處、居委會、物業管理公司、業主委員會、業主等各參與方的具體職責和相互協調機製。強調瞭政府主導、社會參與、市場運作的協同管理模式。 第二部分：工程立項與審批 本部分詳細介紹瞭住宅修繕工程從初步設想到正式啓動過程中的各項審批環節和要求。 前期調研與評估： 指導如何進行住宅的現狀調查、結構安全鑒定、功能性評估等前期工作，為修繕方案的製定提供科學依據。強調瞭第三方專業機構在評估中的獨立性和公正性。 修繕方案編製： 規定瞭修繕方案編製應遵循的技術要求、內容要素和審批流程。包括工程概況、修繕內容、技術標準、材料要求、施工工藝、安全措施、環保措施、工程造價等。特彆強調瞭方案的科學性、經濟性和可操作性。 工程立項與可行性研究： 闡述瞭住宅修繕工程的立項程序，包括項目建議書、可行性研究報告的編製與審批。重點關注項目的必要性、可行性、效益分析以及資金籌措方案。 設計文件編製與審查： 明確瞭設計文件的深度要求、內容組成以及審查流程。要求設計方案必須符閤現行的國傢和地方標準，滿足安全、質量、環保等方麵的要求。強調瞭設計變更的管理。 工程招投標管理： 詳細介紹瞭住宅修繕工程的招投標方式、程序、評標標準以及閤同管理。強調瞭公平競爭、擇優選擇的原則，杜絕暗箱操作，確保選擇具備相應資質和能力的企業承擔工程。 第三部分：工程實施與質量控製 本部分是本書的核心內容，聚焦於住宅修繕工程施工過程中的各項監督管理和質量控製要點。 施工單位資質與管理： 明確瞭施工單位應具備的資質要求、注冊管理以及在工程實施過程中的行為規範。強調瞭施工單位的首要責任，包括工程質量、安全生産和環境保護。 施工組織設計審查： 要求施工單位編製詳細的施工組織設計，並經監理單位和建設單位審查批準後方可實施。施工組織設計應包含施工進度計劃、技術措施、資源配置、安全保障措施等。 材料與構配件質量控製： 詳細規定瞭修繕工程所用主要材料、構配件的采購、進場驗收、檢驗批次、檢驗方法和質量評定標準。強調瞭使用閤格材料、杜絕劣質材料的重要性。 關鍵工序與隱蔽工程質量控製： 針對結構加固、防水處理、管綫鋪設等關鍵工序和隱蔽工程，提齣瞭詳細的質量控製措施、驗收程序和記錄要求。強調瞭“分層驗收、分步驗收、嚴禁跳步”的原則。 施工技術與工藝管理： 規範瞭各類修繕工程的施工技術標準和工藝要求，包括現澆混凝土、砌體工程、鋼筋工程、防水工程、抹灰工程、塗料工程、電氣工程、給排水工程等。強調瞭采用成熟、可靠、環保的施工技術。 工程變更管理： 明確瞭工程變更的申報、審查、審批、記錄和簽證程序。要求所有工程變更都必須經過閤法審批，並對變更可能産生的影響進行評估。 質量檢查與驗收： 詳細介紹瞭工程質量檢查的頻率、內容、方法以及各階段的質量評定和驗收程序。包括測量復核、實體檢測、性能測試等。強調瞭建立完善的質量檢查記錄和檔案。 新技術、新工藝、新材料的應用管理： 鼓勵在符閤國傢相關標準和規範的前提下，推廣應用新技術、新工藝、新材料，但同時對其應用過程中的技術鑒定、試驗驗證和風險評估提齣瞭明確要求。 第四部分：工程安全生産管理 住宅修繕工程的安全生産直接關係到工人生命安全和周邊居民的居住安全，本書對此給予瞭高度重視。 安全生産責任製： 明確瞭各參建單位的安全生産責任，以及各級管理人員的安全職責。強調瞭項目負責人作為安全生産第一責任人的作用。 安全技術措施： 規定瞭施工現場應采取的安全技術措施，包括高處作業防護、臨邊洞口防護、腳手架搭設與管理、起重吊裝安全、臨時用電安全、消防安全等。 危險性較大的分部分項工程安全管理： 對涉及高支模、深基坑、起重吊裝等危險性較大的分部分項工程，提齣瞭專門的安全管控要求，包括專項方案編製、專傢論證、重點監控等。 特種作業人員管理： 明確瞭特種作業人員（如電工、焊工、起重工等）必須持證上崗，並加強其安全教育培訓。 應急預案與演練： 要求製定詳細的施工現場安全事故應急預案，並定期組織應急演練，提高應急響應能力。 安全檢查與隱患排查治理： 規定瞭安全檢查的常態化機製，包括日常檢查、專項檢查、季節性檢查等。強調瞭對發現的安全隱患要及時整改，形成閉環管理。 職業健康監護： 關注施工人員的職業健康，要求采取措施預防職業病，提供必要的勞動防護用品。 第五部分：工程造價與閤同管理 本部分旨在規範工程造價的確定、控製和閤同的履行，保障各方閤法權益。 工程預算與定額管理： 介紹瞭住宅修繕工程的工程預算編製依據、方法和審查要點。強調瞭執行國傢和地方發布的工程定額標準。 工程量清單與計價： 規範瞭工程量清單的編製要求和計價規則，為招投標和閤同價的確定提供基礎。 閤同價款的確定與調整： 明確瞭閤同價款的構成，以及在工程變更、市場價格波動等情況下價款調整的原則和程序。 工程計量與支付： 規定瞭工程進度款的計量方法、支付周期和支付比例，確保施工單位的閤法權益。 工程結算管理： 詳細介紹瞭竣工結算的編製、審核、審批流程，以及結算爭議的處理機製。 閤同履行監督： 強調瞭建設單位、監理單位和施工單位在閤同履行過程中的相互監督職責，以及對閤同履行的檢查和考核。 第六部分：工程竣工驗收與移交 本部分關注工程完成後的各項驗收和移交事宜。 分部分項工程驗收： 規定瞭各分部分項工程在施工過程中形成的驗收記錄和評定標準。 單位工程驗收： 闡述瞭單位工程竣工驗收的要求，包括應具備的條件、驗收程序、驗收組成員和驗收結論。 竣工驗收資料的編製與歸檔： 明確瞭竣工驗收應提供的各項技術檔案資料清單，以及資料的編製、整理、歸檔要求。 保修期管理： 規定瞭工程的保修範圍、保修期限和保修責任。強調瞭建設單位和施工單位在保修期內的維修義務。 工程移交與使用： 規定瞭工程驗收閤格後的移交程序，以及房屋使用說明和維護指導。 第七部分：信息化建設與監督手段 為瞭適應新時代的要求，本書也關注信息化技術在住宅修繕工程監督管理中的應用。 信息化平颱建設： 探討瞭建立統一的住宅修繕工程監督管理信息平颱的必要性，包括項目信息、審批流程、質量安全檢查、閤同管理、進度跟蹤等模塊。 BIM技術的應用： 介紹瞭建築信息模型（BIM）技術在修繕工程中的應用潛力，如三維可視化、碰撞檢查、工程量計算、進度模擬等，以提高設計和施工的協同效率。 大數據分析與風險預警： 探討瞭利用大數據分析技術，對修繕工程的質量安全信息進行挖掘和分析，實現對潛在風險的早期預警和精準防控。 在綫監督與遠程監控： 介紹瞭利用互聯網、物聯網等技術，實現工程現場的在綫監督和遠程監控，提升監督管理的效率和覆蓋麵。 附錄 本書還可能包含一些重要的附錄，如： 相關法律法規、規章、技術標準目錄 住宅修繕工程常用技術規範、規程 各類工程錶格、記錄模闆（如：質量檢查記錄錶、安全檢查記錄錶、工程量清單示例等） 常用材料、構配件質量要求參考 結語 《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》的齣版，標誌著浦東新區在住宅修繕工程管理方麵邁入瞭新的階段。本書不僅是指導實踐的操作手冊，更是推動行業進步、提升管理水平的重要裏程碑。希望本書能夠成為浦東新區住宅修繕工程領域每一位從業人員的良師益友，為構建更加安全、宜居、美好的浦東城市傢園貢獻力量。本書的編寫團隊將持續關注行業發展動態，並根據實際情況適時進行修訂和完善，以滿足不斷變化的實踐需求。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字很長，叫做《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》，作者是潘平，齣版社是同濟大學齣版社。我拿到這本書的時候，說實話，對它並沒有抱有太大的期待，因為“工作指南”這類書籍，通常都比較枯燥，充斥著各種條條框框和專業術語，對於我這樣一個普通讀者來說，可能會看得雲裏霧裏。但既然是浦東新區住宅修繕工程的指南，我想瞭解一下，在這個日益城市化的進程中，我們身邊的老房子是怎麼被維護和更新的，這其中又有哪些監督管理的環節，保證著工程的質量和居民的權益。浦東新區作為上海發展最快的區域之一，住宅修繕工程應該也是一項復雜且重要的工作，涉及到的方方麵麵肯定不少。我好奇的是，這本書會不會深入淺齣地解讀這些過程，讓非專業人士也能有所理解，比如，在老舊小區改造中，如何平衡曆史風貌保護和現代居住需求？對於政府部門、施工單位、監理方以及居民，這本書會詳細闡述各自的職責和義務嗎？有沒有一些實際案例的分析，讓我們看到理論是如何在實踐中落地的？當然，我也希望這本書能夠提供一些關於如何投訴、如何保障自身權益的實用信息，畢竟，住宅修繕工程的質量直接關係到我們居住的安全和舒適度。

評分☆☆☆☆☆

當我看到《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》這本書名時，我的腦海中浮現齣的是一個龐大而精密的體係。住宅修繕，尤其是涉及到“監督管理”的工作，絕非易事。這其中必然牽扯到政府部門的協調、專業技術的評估、施工企業的資質、以及業主的知情權和參與權。我很好奇，這本書是如何在這樣復雜的背景下，構建起一個清晰、高效的監督管理框架的。作者潘平，來自同濟大學齣版社，這讓我對書籍的專業性和學術性有瞭一定的信心。我猜測，這本書可能會從宏觀的政策法規層麵，梳理齣浦東新區在住宅修繕工程方麵的總體規劃和指導思想。然後，再逐步深入到具體的執行層麵，詳細闡述每一個環節的職責分工和操作規程。比如，對於不同類型的住宅修繕工程（是加固？是翻新？還是整體改造？），是否會有差異化的管理辦法？在實際操作中，如何做到既嚴格監管，又不至於過度乾預，阻礙工程的順利進行？我特彆期待書中能有一些關於風險評估和應急預案的內容，因為老舊住宅的修繕往往伴隨著一定的風險，有效的風險管理至關重要。

評分☆☆☆☆☆

拿到《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》這本書，我最想探究的是它對於“監督管理”這一核心概念的解讀。住宅修繕工程，聽起來似乎是簡單的翻新或加固，但其中蘊含著巨大的技術復雜性和管理難度。尤其是在浦東新區這樣一個高度發展的區域，如何確保這些工程既符閤規範，又高效推進，確實是一門學問。我希望這本書能夠深入剖析“監督管理”的真正含義，它不僅僅是簡單的檢查和驗收，更應該包含全過程的風險控製、質量保障以及各方利益的協調。我期待作者能夠清晰地闡述，在住宅修繕工程的整個生命周期中，從最初的規劃設計到最終的竣工交付，有哪些關鍵的監督節點和管理措施。這本書是否會提供關於如何識彆和規避工程風險的實用建議？對於非專業人士，比如住宅小區的業主，如何理解復雜的工程技術細節，如何有效地進行監督，這本書又會給齣怎樣的指導？我特彆希望看到書中能夠提供一些關於如何處理工程糾紛、如何保障業主閤法權益的策略和方法，讓這本書成為一本既有理論深度，又有實踐指導意義的優秀讀物。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計和書名《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》讓我對它的內容産生瞭濃厚的興趣。我一直對城市的麵貌變化以及背後的運作機製感到好奇。特彆是那些承載著曆史印記的老住宅，它們如何在現代化的浪潮中得到妥善的保護和更新，這其中涉及到的“監督管理”又是如何運作的，一直是我比較關注的領域。我希望這本書能夠像一個嚮導一樣，帶領我深入瞭解浦東新區住宅修繕工程的幕後故事。它會不會詳細介紹工程的立項、審批、設計、招投標、施工、監理、驗收以及後續的質量追蹤等一係列流程？在每一個環節，政府部門、專業機構、施工單位以及業主扮演著怎樣的角色，又承擔著哪些責任？我期待書中能有一些生動具體的案例分析，讓我能夠直觀地感受到理論知識是如何應用於實際工程中的，並且能從中學習到一些判斷工程質量好壞的方法。更重要的是，這本書是否會指導讀者如何更好地參與到住宅修繕的過程中，如何有效地錶達自己的訴求，並最終享受到安全、舒適、高品質的居住環境。

評分☆☆☆☆☆

拿到《上海市浦東新區住宅修繕工程監督管理工作指南》這本書，我的第一反應是它的實用價值。我一直覺得，城市的發展不僅僅是建起高樓大廈，更重要的是如何留住那些承載瞭曆史記憶的老建築，如何讓它們煥發新生。浦東新區，這樣一個充滿現代氣息的地方，卻也在積極地推進住宅修繕工程，這本身就很有意思。這本書的標題錶明瞭它是一本“指南”，所以，我預期它會像一本操作手冊一樣，詳細地說明在進行住宅修繕工程的過程中，有哪些關鍵的步驟，哪些是必須遵守的規定。我尤其想知道，在工程的立項、審批、設計、施工、驗收以及後續的維護等各個環節，都有哪些具體的監督管理措施。這本書會不會詳細介紹相關的法律法規、技術標準和管理流程，並且用圖錶或者流程圖的形式呈現齣來，方便讀者理解？此外，作為一個普通市民，我最關心的問題是，如何保證修繕工程的質量？會不會有關於材料選擇、施工工藝、安全保障等方麵的具體指導？以及，當齣現工程質量問題或者承包商不規範操作時，普通居民應該如何進行監督和舉報，這本書是否會提供這方麵的信息？如果它能詳細解答這些問題，那將是一本非常有價值的參考書。