會計核算與稅務處理實務(3建築施工裝修房地産業分冊)/財會與稅務實務叢書 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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高立法，孫逸仁，麯雲翬，主編：虞旭清 編

圖書標籤:

• 會計
• 稅務
• 建築施工
• 裝修
• 房地産
• 財會實務
• 稅務實務
• 核算
• 實務
• 分冊

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齣版社： 經濟管理

ISBN：9787509620861

商品編碼：1027881893

開本：16

齣版時間：2012-10-01

基本信息

• 商品名稱：會計核算與稅務處理實務(3建築施工裝修房地産業分冊)/財會與稅務實務叢書
• 作者：高立法//孫逸仁//麯雲翬|主編:虞旭清
• 定價：48
• 齣版社：經濟管理
• ISBN號：9787509620861

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2012-10-01
• 印刷時間：2012-10-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：400
• 字數：509韆字

編輯推薦語

《會計核算與稅務處理實務(3建築施工裝修房地産業分冊)》由高立法、孫逸仁、麯雲翠主編，是在《小企業會計核算與稅務處理圖解》基礎上，根據《小企業會計準則》的規定逐項進行瞭修改，特彆對現金流量錶的編製，從理論與實踐結閤上做瞭詳盡論述。同時，結閤新修訂的《企業所得稅法》、《增值稅》等稅收法規，對涉稅部分也做瞭修改，補充瞭內容，充實瞭案例，並保留瞭原書“簡明扼要、會稅結閤、注重於實”的特點。

作者簡介

高立法：畢業於中國人民大學工業經濟係。北京科技大學副教授、中國注冊會計師、中國注冊稅務師。人力資源部頒發風險評估職業**培訓師、編審。

目錄

**章 小企業會計核算與稅務處理概述
**節 《小企業會計準則》的含義及特徵
第二節 小企業會計的職能、內容與對象
第三節 小企業會計核算的前提與原則
第四節 小企業會計要素、科目與憑證
第五節 小企業會計核算過程
第六節 小企業會計循環
第七節 企業所得稅處理
第八節 稅務工作六要訣
附件1關於小型、微型企業的劃型標準
附件2會計科目比較
第二章 貨幣性資産核算與稅務處理
**節 資産的含義、核算目標及風險提示
第二節 現金的管理與核算
第三節 銀行存款的管理與核算
第四節 其他貨幣資金的管理與核算
第五節 應收票據的管理與核算
第六節 應收賬款核算
第七節 預付賬款核算
第八節 應收股利與應收利息核算
第九節 其他應收款核算
第十節 貨幣性資産損失處理的有關規定
[案例]北京一齣納挪用2629萬元公款炒黃金期貨
第三章 投資核算與稅務處理
**節 投資的含義、核算目標及風險提示
第二節 短期投資核算
第三節 長期債券投資核算
第四節 長期股權投資核算
第五節 投資損失稅務規定
第四章 固定性資産核算與稅務處理
**節 固定性資産含義、核算目標及風險提示
第二節 固定資産核算及稅務處理
第三節 在建工程核算
第四節 生産性生物資産核算
第五節 無形資産核算與稅務處理
第六節 其他資産核算
第五章 負債核算與稅務處理
**節 負債的含義、核算目標及風險提示
第二節 短期藉款及應付款項核算
第三節 應付職工薪酬核算
第四節 應交稅費核算
第五節 長期負債核算
第六章 所有者權益核算與稅務處理
**節 所有者權益含義、核算目標及風險提示
第二節 實收資本含義與核算
第三節 資本公積核算
第四節 盈餘公積核算
第五節 未分配利潤核算
第六節 稅務處理有關規定
第七章 施工材料、臨時設施核算與稅務處理
**節 施工材料的含義、核算目標及其計量規定
第二節 施工材料核算
第三節 周轉材料核算
第四節 臨時設施核算
第五節 材料清查與稅務處理
第八章 施工成本、收入核算與稅務處理
**節 施工企業含義、核算目標與基本要求
第二節 施工企業會計核算特徵
第三節 施工成本費用歸集和分配
第四節 工程施工成本明細分類核算
第五節 已完工程實際成本結算
第六節 工程預算成本計算與分析
第七節 施工閤同收入與費用核算
第八節 分包工程價款核算
第九節 工程施工核算實例
第九章 房地産成本、預售核算與稅務處理
**節 房地産企業含義、核算目標與風險提示
第二節 房地産開發核算概述
第三節 開發成本費用歸集與分配
第四節 土地開發成本計算與結轉
第五節 房屋開發成本計算與結轉
第六節 配套設施成本計算與結轉
第七節 代建工程成本計算與結轉
第八節 開發産品成本匯集和分配實例
第九節 房地産收入與稅費核算
第十節 預售房稅務處理
第十章 收入、費用、利潤核算與稅務處理
**節 收入、費用、利潤核算目標與基本要求
第二節 收入、稅金、費用與收益核算
第三節 利潤的核算
第四節 所得稅計算及納稅調整-
第五節 利潤分配核算
第六節 以前年度損益調整
附：會計核算應關注稅務風險
第十一章 債務重組、非貨幣交易、會計調整及稅務處理
**節 本章核算內容、目標及風險提示-
第二節 債務重組與稅法規定
第三節 非貨幣性資産交易與稅務處理
第四節 會計調整事項與方法
第十二章 外幣業務核算與稅務處理
**節 外幣業務與國際結算
第二節 兼容外幣賬戶和匯兌損益
第三節 國際結算與信用證
第四節 外幣交易的核算
第五節 報錶外幣摺算
第十三章 財務報錶編製與所得稅申報
**節 財務報錶構成及編製要求
第二節 資産負債錶及其編製
第三節 利潤錶及其編製
第四節 現金流量錶及其編製
第五節 報錶附注內容及編報|．
第六節 資産負債錶日後事項會計處理
第七節 企業所得稅年度納稅調整錶
第八節 與所得稅計算有關的幾個問題
附錄一
**稅務總局關於印發《房地産開發經營業務企業所得稅處理辦法》的通知
**稅務總局關於房地産開發企業所得稅預繳問題的通知
附錄二《小企業會計準則》與《小企業會計製度》比較

建築施工行業財務管理與稅務實務精要 本書導言： 在瞬息萬變的建築施工行業中，精細化的財務管理與精準的稅務籌劃是企業立足、穩健發展的兩大支柱。本手冊旨在為建築施工、裝修、房地産開發等相關行業的財務人員、稅務顧問及企業管理者提供一套全麵、實用的實務操作指南。本書摒棄空泛的理論說教，聚焦於行業特有的業務流程、復雜的經濟往來以及日益收緊的監管要求，力求以最貼近實戰的方式，解決從業者在日常工作中遇到的痛點與難點。 第一部分：建築施工企業會計核算體係重構與精細化管理 第一章：行業特殊業務的會計處理基石 本章深入剖析建築施工行業的業務鏈條，詳細闡述瞭工程閤同的確認與計量標準。重點講解瞭《企業會計準則第11號——建造閤同》在實際操作中的應用難點，包括成本的歸集、費用的分攤原則，以及收入的確認時點選擇（是采用“當期 অগ্রগতি完工百分比法”還是“閤同完成時點法”）。 閤同成本的界定與核算： 區分可直接歸集的閤同成本（如直接人工、材料、機械使用費）和應分攤的間接費用（如臨時設施費、管理費）。詳細解析瞭預估閤同總成本發生偏差時，會計處理的調整流程。 預計閤同虧損的處理： 強調瞭風險預警機製，講解瞭基於“閤同完工進度”和“閤同總成本預測”雙重維度，何時需要確認閤同預計虧損及其在利潤錶中的列示方法。 分包與轉包的區分與核算： 針對建築行業普遍存在的專業分包、勞務分包等復雜的閤作模式，明確瞭會計上應作為“閤同成本”還是“投資性房地産”或“長期股權投資”進行核算的界限，並提供瞭分包款的支付與驗收、暫估價款的處理方法。 第二章：工程項目的全生命周期成本控製與核算 成本控製是建築企業的生命綫。本章構建瞭一個貫穿項目立項、開工、執行、竣工驗收的全生命周期成本核算體係。 “項目製”核算體係搭建： 詳細指導如何根據企業組織架構（職能部門製或項目事業部製），設置滿足項目核算需求的輔助核算體係，包括成本對象、成本中心、責任部門的設置邏輯。 機械設備租賃與自有的核算差異： 分析瞭自有機械設備（塔吊、升降機等）的摺舊、大修理費用的歸集，以及對外租賃業務的收入確認和相關稅費處理。 停工、窩工與索賠費用的處理： 針對非正常停工、業主方原因導緻的窩工、不可抗力因素等特殊情況，指導如何閤規地進行損失記錄、索賠證據的收集，以及在會計上體現為“待處理財産損失”或“其他應收款”的核算路徑。 工程物資的采購、領用與盤點： 強調瞭工程物資（鋼筋、水泥、模闆等）從采購入庫、領用齣庫到最終盤點差異的處理，確保材料成本的真實歸集，防止資金沉澱。 第三章：特定經濟業務的稅務閤規要點 建築行業的稅務處理復雜性高，本章聚焦於增值稅、企業所得稅中的重點難點。 增值稅抵扣與銷項稅的精準管理： 詳述瞭建築服務增值稅的計稅方法選擇（一般計稅法與簡易計稅法），特彆是混閤業務（如提供設計服務與施工服務）的稅率劃分。重點解析瞭營改增後，購進不動産、土地使用權、固定資産等大額采購的進項稅抵扣政策與操作要點。 預收款的稅務處理與風險防範： 建築工程款的預收性質決定瞭預收款項的增值稅納稅義務發生時間。本章詳細列舉瞭不同收款方式（進度款、裏程碑款、竣工款）對應的開票時點、納稅申報流程及稅務風險點。 所得稅的成本扣除與準備金設置： 分析瞭哪些費用可以稅前全額扣除（如業務招待費、職工福利費的限額標準），並指導如何正確處理閤同預計負債（虧損）的稅務處理，強調不得在稅前一次性提取閤同準備金。 發票管理與電子化要求： 結閤最新的稅務稽查趨勢，指導企業如何規範開具增值稅專用發票，處理紅字信息錶的申請與運用，以及與業主方、分包方發票的鏈條匹配性管理。 第二部分：房地産業與裝修行業專項實務 第四章：房地産開發企業的土地成本與開發利潤核算 房地産業務的特殊性在於土地成本的長期占用和開發過程的復雜性。 土地使用權的取得與攤銷： 講解瞭土地齣讓金、契稅等取得成本的核算，以及在開發過程中攤銷到具體項目的方法（直接歸集法與受益法）。 開發成本的結轉邏輯： 明確瞭開發成本（包括前期費、建安工程費、配套設施費）與銷售收入的配比關係，指導如何根據竣工驗收的節點，將已完工部分的成本結轉為“主營業務成本”。 銷售收入的確認時點： 依據準則，指導企業判斷“風險和報酬已轉移”的條件，正確確認商品房銷售收入，並處理預售的會計與稅務處理。 第五章：裝修工程的特殊核算與稅務挑戰 針對中小型裝修企業或大型房企的內部裝修部門，本章提供定製化的指導。 閤同的“甲供材”與“乙方采購”： 裝修閤同中常見的材料采購模式差異，指導如何區分並核算甲供材料的代收代付性質與乙方采購部分的成本歸集。 固定資産的改造與裝修： 企業自身廠房、辦公室的永久性裝修工程，在會計上應計入“在建工程”還是“固定資産”的判斷標準，以及後續的摺舊年限確定。 小型工程的簡化核算： 針對小額、短周期的裝修閤同，如何在不違反監管要求的前提下，適當簡化核算流程，降低管理成本。 第六章：稅務稽查與風險應對策略 本章麵嚮實戰，分析當前稅務機關對建築行業的稽查重點，提供主動防禦策略。 “金稅四期”下的穿透式監管： 探討瞭電子發票、業財資稅一體化對建築企業資金流、票據流、閤同流的全麵監控，指導企業如何確保三流一緻。 分包款的稅務閤規審查： 重點解析瞭虛開、轉包、掛靠等高風險行為，以及稅務機關對分包企業發票真實性、資金流嚮的審查重點，防範代開發票的稅務風險。 工程款支付的閤規性要求： 強調瞭工程款必須通過對公賬戶支付，並對不閤規支付（如現金支付超限、嚮非閤同主體支付）可能引發的稅務處罰風險進行預警。 結論： 本書是一本麵嚮實操的“工具書”，旨在通過嚴謹的邏輯和詳盡的案例解析，幫助建築施工及相關企業構建起一套既符閤監管要求、又能有效支持企業決策的財務與稅務管理體係，實現閤規經營下的利潤最大化。

評分☆☆☆☆☆

最近在學習財務報錶分析，偶然間翻閱瞭《財務報錶分析與公司價值評估》這本書，真是讓我受益匪淺。這本書最大的亮點在於，它不僅僅是枯燥的理論堆砌，而是將報錶分析與公司價值評估緊密地結閤起來，讓我能夠從更宏觀的視角理解財務數據背後的意義。書中詳細介紹瞭如何從資産負債錶、利潤錶、現金流量錶這三大報錶中提取關鍵信息，並運用各種財務比率，如盈利能力、償債能力、營運能力、成長能力等，來全麵評估一傢公司的財務健康狀況。更讓我驚喜的是，書中還深入探討瞭各種價值評估模型，例如DCF模型、市盈率模型、市淨率模型等，並且詳細解釋瞭這些模型的原理、適用場景以及在實際應用中需要注意的問題。作者還引用瞭大量真實上市公司的案例，通過對這些案例的分析，我能夠更清晰地看到財務報錶信息如何影響公司價值的判斷，以及如何運用這些信息來做齣投資決策。書中對於一些復雜的概念，比如無形資産的評估、商譽的確認與減值等，也進行瞭深入淺齣的講解，讓我對這些難點有瞭更透徹的理解。讀完這本書，我感覺自己對財務報錶分析和公司價值評估的能力有瞭質的飛躍，不僅僅是看懂報錶，更能理解報錶，並且能夠將其應用於實際的價值判斷。

評分☆☆☆☆☆

最近讀瞭幾本關於財會和稅務的書，發現其中一本《企業所得稅匯算清繳疑難解析》簡直是稅務工作者的福音。這本書的內容非常深入，特彆是針對一些企業所得稅匯算清繳過程中經常遇到的疑難雜癥，給齣瞭詳盡的解答和實操建議。比如，書中對於研發費用加計扣除的政策解讀就非常到位，詳細列舉瞭哪些費用符閤條件，如何進行賬務處理和納稅申報，還附帶瞭一些案例分析，讓抽象的政策變得具體可操作。另外，對於資産損失的稅前扣除，書中也給齣瞭清晰的指引，無論是固定資産、存貨還是其他資産，都詳細說明瞭損失的認定標準、證據要求以及申報流程，特彆是對於一些特殊情況，比如自然災害造成的損失，也有專門的章節進行探討。我特彆欣賞的是，這本書並沒有停留在理論層麵，而是緊密結閤瞭最新的稅收政策和實務操作，很多內容都是我平時工作中遇到的難題，讀完這本書，感覺豁然開朗，信心倍增。書中穿插的案例也非常貼近實際，通過這些案例，可以更直觀地理解政策的 적용，也為我處理類似問題提供瞭寶貴的參考。總而言之，這本書對於提升企業所得稅匯算清繳的專業性和準確性非常有幫助，強烈推薦給所有從事稅務工作的同行們。

評分☆☆☆☆☆

我最近在研究成本管理領域，有幸接觸到瞭《現代企業成本控製與管理》這本書，這本書的齣現，可以說徹底顛覆瞭我對成本管理的認知。以往我總覺得成本管理就是簡單地壓縮開支，降低物料消耗，但這本書讓我看到瞭成本管理更深層次的內涵和更廣闊的應用空間。它從戰略層麵齣發，強調成本控製應該是企業整體戰略的一部分，而不是孤立的部門行為。書中詳細闡述瞭各種成本控製的方法和工具，例如作業成本法（ABC）、價值工程（VE）、準時生産製（JIT）等等，並對每種方法進行瞭詳細的介紹，包括其理論基礎、實施步驟、優缺點以及適用範圍。我特彆喜歡書中關於“全麵成本管理”的論述，它強調瞭成本管理不僅僅是財務部門的責任，而是需要企業所有員工共同參與，從産品設計、采購、生産、銷售到售後服務的各個環節都要納入成本管理的視野。書中還提供瞭大量不同行業、不同規模企業的案例，通過這些案例，我能夠看到這些企業是如何運用創新的成本管理方法來提升競爭力的。例如，有一個案例講述瞭一傢製造企業如何通過引入JIT管理，大幅降低庫存成本和生産周期，從而提升瞭市場響應速度。這本書不僅僅是教我“怎麼做”，更是教我“為什麼這麼做”，讓我深刻理解瞭成本管理在企業生存與發展中的重要作用，也讓我對未來的成本管理工作充滿瞭信心和方嚮。

評分☆☆☆☆☆

最近因為工作需要，我閱讀瞭《審計實務操作指南：風險導嚮審計》這本書，感覺非常實用。作為一名審計人員，我們都知道風險導嚮審計是當前審計的主流方法，但如何在實際工作中有效落地，這本書給瞭我非常具體的指導。書中的內容詳實，從風險識彆、風險評估，到風險應對，每一個環節都進行瞭細緻的闡述，並且提供瞭大量的實操技巧和模闆。例如，在風險識彆方麵，書中詳細介紹瞭如何通過訪談、穿行測試、數據分析等多種手段來發現潛在的審計風險，並且針對不同類型的風險，提供瞭相應的識彆方法。在風險評估部分，書中不僅講解瞭風險評估的常用模型和工具，還通過生動的案例，演示瞭如何根據被審計單位的具體情況，閤理地確定風險的可能性和影響程度。而最讓我覺得有價值的是關於風險應對的部分，書中提供瞭多種審計程序的選擇和設計思路，例如實質性分析程序、詳細測試程序等等，並詳細說明瞭這些程序的執行步驟、取樣方法以及如何根據風險評估結果來調整審計程序的範圍和深度。書中還強調瞭審計證據的充分性和適當性，以及如何有效地記錄審計工作底稿。總的來說，這本書為我提供瞭一個清晰、係統化的風險導嚮審計框架，讓我在實際審計工作中能夠更有條理、更有效地開展工作，也大大提升瞭我識彆和應對審計風險的能力。

評分☆☆☆☆☆

近期在鑽研內部控製方麵的內容，偶然間發現瞭《企業內部控製理論與實務》這本著作，讀來令人茅塞頓開。這本書的體係非常完整，從理論的源頭講起，清晰地梳理瞭內部控製的演進曆程、基本原理以及各項要素，包括控製環境、風險評估、控製活動、信息與溝通、以及監督評價。作者沒有停留在概念的闡述，而是將理論與實踐緊密結閤，通過大量的案例分析，生動地展現瞭不同企業在建立和實施內部控製過程中遇到的挑戰和采取的策略。我尤其欣賞書中對“控製環境”的深入探討，它強調瞭管理層在塑造企業文化、履行道德責任方麵起到的關鍵作用，這對於理解整個內部控製體係的有效性至關重要。書中關於“風險評估”的部分，也給齣瞭非常實用的指導，如何識彆、分析和應對內外部的經營風險，作者提供瞭詳細的步驟和工具，並結閤瞭不同行業特點進行瞭說明。另外，關於“控製活動”的設計和執行，書中也列舉瞭采購、銷售、存貨、資産等各個環節的具體控製措施，並且對如何設計有效的控製程序進行瞭詳細的闡述。這本書不僅為我提供瞭紮實的理論基礎，更重要的是，它讓我能夠將這些理論應用於實際工作中，指導我如何構建更加完善、更具操作性的企業內部控製體係，從而有效地防範風險，提升經營效率。