房地产开发企业纳税实务与风险防范 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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樊剑英 著

图书标签:

• 房地产开发
• 税务
• 纳税实务
• 风险防范
• 企业税务
• 税务筹划
• 房地产行业
• 税务风险
• 财务管理
• 税务指南

出版社： 大连出版社

ISBN：9787550503106

版次：2

商品编码：11028790

包装：平装

丛书名： 大家经管

开本：16开

出版时间：2012-06-01

用纸：胶版纸

页数：511

字数：662000

正文语种：简体中文

编辑推荐

　　

《房地产开发企业纳税实务与风险防范》具有实战性，摒弃了以税种为线索的传统模式，以房地产开发企业设立、获取土地、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为主线，对流程中的每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化逐一剖析，对于实务中的敏感问题、重点问题进行了全面透彻分析。

本书案例丰富，选取了118个精典案例进行分析，这些案例多来源于房地产开发企业具体业务实践和笔者的纳税答疑，贯穿本书始终，且政策解读与风险提示并举，使读者可以感同身受地轻松掌握税收政策的要义。

内容简介

《房地产开发企业纳税实务与风险防范》以房地产开发经营环节为主线，以中央税收法规和部分地方税收法规为政策依据，以房地产开发企业在实践工作中遇到的问题为案例，对房地产每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化进行了逐一剖析，对房地产开发企业纳税实务问题进行了系统的分析和整理，对相关政策进行全面透彻的解读，为企业纳税实务和风险防范提供了切实可行的建议和措施，对企业房地产纳税实务和风险管理具有很强的指导意义。

作者简介

樊剑英，著名房地产财税专家，中国税网特约研究员，中国注册税务师。长期从事房地产及相关行业的财税工作，担任多家房地产企业税务顾问，通晓房地产财税法规政策，具有丰富的财税咨询、纳税筹划、培训答疑、稽查审计经验。在《中国税务报》《河北税务》《海峡财经导报》《北京房地产》等专业期刊上发表论文百余篇。现任木兰英华税务师事务所{上海）有限公司、上海金兰财务顾问有限公司总经理。

精彩书评

作者精通房地产开发财税政策，熟悉房地产开发企业的纳税实务工作。该书以业务为主线，系统讲述各业务阶段的纳税实务与风险防范问题，高屋建瓴，思路清晰，非常实用！
——王震 著名房地产财税专家、教授这是一本实用的房地产开发企业财税人员手册。

政策把握精准，案例典型，分析透彻，思路清晰、独特。围绕与业务相关的税收政策，配以精典案例，可让入门者快速精通。
——李曙亮 河南东方今典集团

审计总监《房地产开发企业会计与纳税实务》作者该书突出了纳税实战性的特点，想纳税人之所想，充分体现了防范纳税风险于未然的财税理念，实为房地产开发企业涉税和管理人员案头必备工具书。
——张伟

著名税务风险防范专家、知名培训师该书是企业涉税人员和税收管理干部不可多得的好书！作者是我国目前专注于房地产税收政策研究的著名专家之一。该书体现了作者多年的研究成果和实践经验，对税收政策把握精准。
——云中飞 著名房地产财税专家

该书是一本不可多得的房地产财税实务大作，理论与实践完美结合，案例典型，针对性强。作者是中国税网房地产税务疑难问题解答专家，深谙房地产税收政策。诚将此书推荐给全国70000名房地产会计网会员及各位房地产会计同行。
——房地产会计网创始人兼CEO 邢夏阳

目录

第一章 房地产开发基本常识及纳税概述
第一节 房地产开发基本业务知识介绍
第二节 房地产开发主要阶段划分
第三节 房地产开发涉及税种概述

第二章 企业设立环节纳税实务与风险防范
第一节 房地产开发企业设立及相关税务问题概述
第二节 投资主体不同影响税后净收益
第三节 适当借款有助于降低税收支出
第四节 注册地合理规划可降低税务成本
第五节 设立分公司还是子公司的纳税权衡
第六节 总分支机构跨地区经营所得纳税有别
第七节 以土地作价投资应考虑税收问题

第三章 取得土地环节纳税实务与风险防范
第一节 土地取得方式概述
第二节 出让、转让土地计征契税风险防范
第三节 改制重组中转让土地契税征免及风险防范
第四节 受让土地注意土地使用税纳税风险
第五节 囤地缴纳土地闲置费影响清算税务成本
第六节 取得政府土地返还款潜在的纳税风险
第七节 以拆迁补偿方式取得开发土地的纳税风险防范
第八节 转让土地使用权是否可以按差额纳税
第九节 购买在建工程获取土地的纳税实务与风险防范
第十节 股权收购取得开发用地以回避直接转让风险
第十一节 整体产权转让收购项目公司的纳税实务
第十二节 整体资产转让获取土地较产权转让税收优惠减少

第四章 房地产合作开发纳税实务与风险防范
第一节 房地产合作开发的基本问题
第二节 合作建房中的营业税政策及实务应用
第三节 合作建房是否免征土地增值税看具体情况
第四节 合作开发两种分配模式能否择优
第五节 房地产“代建”合作开发纳税风险多
第六节 如何规避房地产“代建”合作开发的纳税风险

第五章 开发环节纳税实务与风险防范
第一节 开发成本核算的主要内容
第二节 共同成本及代建工程的会计核算处理
第三节 发包工程甲供材财税处理技巧与风险防范
第四节 自营工程销售一样缴纳营业税
第五节 注意区分开发产品计税成本与会计成本
第六节 不同售楼部模式的税务处理
第七节 项目工程用房与销售用房税务处理不同
第八节 境外付汇支付劳务费税务处理问题
第九节 “买方”开发支出应取得合规票据人账
第十节 建设期间该如何缴纳城镇土地使用税
第十一节 房地产开发经营如何缴纳印花税

第六章 销售环节纳税实务与风险防范
第一节 销售阶段的纳税会计实务处理
第二节 不同收入实现模式下的所得税处理及自查要点
第三节 所得税汇算清缴纳税申报表的填报
第四节 关注房地产企业所得税地方纳税管理
第五节 汇算清缴对于核定征收所得税企业同样重要
第六节 商品房合同约定面积与确权面积差异的税务处理
第七节 不同促销手段涉及的纳税实务与风险防范
第八节 向职工福利售房的纳税实务与风险防范
第九节 商品房促销存在多纳税及未代扣代缴个人所得税风险
第十节 支付及收取违约金的纳税实务与风险防范
第十一节 资产出租的纳税实务与风险防范
第十二节 保障性住房可以享受的政策优惠

第七章 企业所得税扣除项目纳税调整
第一节 企业所得税税前扣除的基本原则
第二节 企业所得税工资薪金总额的扣除
第三节 企业所得税职工福利费等三项经费的扣除
第四节 保险费和住房公积金的税务问题
第五节 公务用车制度改革的税务问题
第六节 员工报销通讯费的税务扣除问题
第七节 五项限额扣除支出纳税实务
第八节 其他无限额标准的费用扣除
第九节 借款利息支出税前扣除
第十节 资产损失的税前扣除

第八章 重组、清算企业所得税纳税实务与风险防范
第一节 重组企业所得税纳税实务与风险防范
第二节 清算企业所得税纳税实务与风险防范

第九章 土地增值税纳税实务与风险防范
第一节 土地增值税税制要素
第二节 土地增值税税收优惠及应用
第三节 转让旧房计算土地增值税的四种情形
第四节 土地增值税预征和清算税务处理
第五节 土地增值税清算收入的确定
第六节 土地增值税扣除项目金额的确定
第七节 合并和分开清算的纳税风险
第八节 清算后再转让房产扣除项目可直接确定
第九节 税收调控向预征率与核定征收率加码

精彩书摘

房地产开发按照开发经营的不同时期进行划分，主要有以下八个阶段：
（一）企业设立阶段
为满足开发项目的需要，房地产开发企业既可以以现有公司为主体直接立项开发，也可以设立二级非法人分支机构或者直接设立子公司进行开发，甚至可以通过参股、控股、股权收购等重组形式取得项目开发权。项目开发主体的确立方式直接影响之后开发项目各个阶段的纳税实施方案。
（二）开发项目可行性研究阶段
房地产开发企业依据不同地域的房地产市场变化趋势，结合企业的发展战略和土地储备的现实状况，确定不同地域不同地段的开发设想和可行性研究方案。方案一旦确立，房地产开发就进入了实施阶段。
在这一阶段，房地产开发企业会拟定开发的组织形式以及开发实施方案。这一阶段的工作决定着未来整个房地产项目方案的成败。例如，2010年前后，尽管国土资源部等部门为抑制房价上涨出台了一系列措施，但是“地王”还是层出不穷。曾以50.50亿元拿地的大龙地产因无力缴纳土地款被取消在北京的拿地资格，缴纳的2亿元保证金也被没收。至于其他拼价拿地的企业，在2010年下半年受政策调控影响也面临资金链紧绷的不利局面。因此，不经过充分的科学论证，靠一时冲动和盲动，难免导致潜在的经营风险。
（三）取得项目用地阶段
土地是所有建筑的基础，没有土地储备，房地产开发就无从谈起。目前直接拿地方式仍然以招拍挂形式为主。除此之外，拆迁改造、联合开发、公司合并、股权收购等也是常见的拿地方式。拿地渠道和方式不同，适用的房地产业纳税政策必然存在差异，既影响拿地成本，也影响将来的税负。例如，项目用地涉及房屋拆迁，采用货币补偿或实物补偿对拆迁方或被拆迁方的税收利益都会有影响。因此，更多的房地产开发企业开始把拿地方式作为纳税筹划的主要方向。
……

前言/序言

前言

连续几年来，房地产市场宏观调控政策未见松动。国家行业政策层面有较大影响的包括限贷、限购、限价、保障房等调控政策；税收调控层面有较大影响的包括土地增值税预征率和核定征收率的加码、房产税的“敲山震虎”以及社会保障房税收优惠的扶持政策等。政策叠加下，房地产开发经营中扑朔迷离的涉税事件日益增多，合作开发形式呈现多样化，土地征收及补偿的政策更迭，项目、土地、股权转让等并购重组加速，房地产行业求资若渴，拼促销、争融资等有别于其他行业的经营方式使房地产开发企业财税处理呈现复杂态势。因此，新形势下，正确、规范地处理房地产开发中的纳税问题，既是企业降低纳税风险的需要，也是企业财务人员业务水平提升的需要。
　　笔者长期从事房地产财税实务工作，先后担任房地产企业总会计师、税务顾问、培训讲师、网站答疑专家等，所供职企业及服务对象涉及住宅开发、工业地产开发、旅游地产开发、商业运营、物业管理等多个领域，切身实践为笔者提供了房地产纳税实务方面丰富的经验。笔者先后发表了大量关于房地产纳税筹划、案例分析、风险防范的文章。2011年在读者的促使下，笔者开始对房地产纳税实务问题进行系统整理，旨在编写出房地产财税实用工具书，为广大房地产企业会计提供具有借鉴意义和参考价值的操作指南。
　　和2012年6月版相比，2014年4月版中有哪些变化呢？
　　“营改增”暂未波及房地产行业，但是房地产企业开发经营过程中应索取的发票已经发生变化；2012年至2014年和房地产相关的财税政策在本版中有所更新；对拆迁补偿税务争议和土地增值税可否二次清算分别作了案例更新。（注：一般企业不大涉及土地储备政策，本版中未收录相关内容。）
　　本书力求从实务出发，让实际操作人员有章可循，并照顾初涉猎房地产开发企业的财税人员的阅读习惯，突出了以下特点：
　　1.实战性。摒弃以税种为线索的传统模式，本书以房地产开发企业设立、获取土地、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为主线，对流程中的每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化逐一剖析，对实务中的敏感问题、重点问题力求全面、透彻分析。
　　2.工具性。作为案头工具书，本书有助于对房地产企业会计实战中纳税问题的解决拓展出正确的处理思路。
　　3.案例丰富。本书选取的124个经典案例分析多来源于房地产开发企业具体业务实践和笔者的纳税答疑，贯穿本书始终，且政策解读与风险提示并举，使读者可以感同身受地轻松掌握税收政策的要义。
　　4.时效性强。考虑到政策执行的效力和时效性，本书优先选择现行有效的中央税收法规和具有鲜明特点的重点省市部分地方税收法规作为政策依据，以期对读者的实务工作起到指导作用。
　　5.紧跟最新政策变化。本版所引用的税收政策更新至2014年3月。
　　本书适合房地产开发企业高级管理人员、税务经理、财务人员、税务师事务所和会计师事务所从业人员使用，也可作为财税专业师生的参考教材。
　　本书在编写过程中，得到了河北省地税局科研所、上海交通大学税务研究所研究员李胜良先生和《中国发票史》的作者高献洲先生两位税务老友的指导，也离不开天山发展（控股）有限公司、方欣科技有限公司财税工作人员的鼎力支持，在此笔者一并致谢。
　　最后特别鸣谢对本书出版和发行给予支持的中国税网、得法网、中国会计视野、房地产会计网、财务经理人网、东奥会计在线及新正税务师事务所、北京智汇金桥财务咨询有限公司、中税信成税务师事务所的朋友们，笔者期望获得大家一如既往的支持！
　　限于时间紧迫和笔者水平，本书难免仍存在疏漏之处，敬请业内同仁批评指正。
　　笔者电子邮箱:18232690037@163.com、517646608@qq.com
　　笔者QQ:517646608
　　财税业务交流QQ群：
樊剑英税友汇QQ财税1群:181681591
　　樊剑英税友汇QQ财税2群:252768493
　　樊剑英税友汇QQ财税3群:271191823
　　樊剑英税友汇QQ财税4群:271086493
　　樊剑英税友汇QQ财税5群:252426800

樊剑英

2014年3月15日

好的，这是一本名为《绿色建筑设计与可持续发展》的图书简介，内容详尽，不涉及您提到的《房地产开发企业纳税实务与风险防范》的任何主题。 --- 绿色建筑设计与可持续发展：面向未来的城市建设与人居环境 图书简介 在气候变化日益严峻、资源约束趋紧的全球背景下，建筑行业正面临着前所未有的转型压力。传统的粗放型建设模式已难以为继，以低能耗、低排放、高效率和健康宜居为核心的绿色建筑理念，已成为推动城市高质量发展和实现碳中和目标的关键路径。《绿色建筑设计与可持续发展》一书，正是立足于这一时代命题，为建筑师、工程师、规划师、开发商以及政策制定者提供的一套全面、系统且极具实践指导意义的理论与技术框架。 本书并非停留在对绿色建筑概念的宏观阐述，而是深入剖析了从项目策划、场地选择、材料选用、系统集成到运营维护全生命周期的可持续设计策略与技术集成。全书结构严谨，逻辑清晰，旨在帮助读者构建起一套完整的绿色建筑思维体系，并掌握落地实施的硬核技术。 第一部分：绿色建筑的理论基石与政策驱动 本部分首先奠定了理解绿色建筑的理论基础。它系统梳理了全球可持续发展目标（SDGs）与建筑行业的关联性，并深入探讨了全球和国内绿色建筑评价标准（如LEED、BREEAM、中国绿色建筑评价标准等）的演变历程、核心逻辑与方法论差异。 重点章节包括： 可持续性理论的建筑学解读： 从生态学、系统论和循环经济的角度审视建筑对环境的影响，确立“减量化、再利用、再循环”（3R原则）在建筑设计中的核心地位。 气候响应型设计导论： 详细分析了不同气候区（寒冷、温和、炎热-湿润、炎热-干燥）下的气候特征、自然能流（太阳辐射、风能、湿度）的获取与控制策略，为后续的被动式设计奠定基础。 政策法规与市场激励机制： 全面解析了国家在绿色建筑推广、超低能耗建筑示范、近零能耗建筑标准等方面的最新政策导向，探讨碳交易市场、绿色金融对项目开发的影响，帮助从业者把握政策红利与合规要求。 第二部分：被动式设计与场地微气候优化 绿色建筑的核心在于最大化利用自然条件，减少对机械设备的依赖。本部分聚焦于设计源头控制，强调“好的设计是最好的技术”。 场地规划与生态敏感性设计： 探讨如何进行生态基线调查，如何在场地布局中保护和增强生物多样性。内容涵盖雨水管理（低影响开发LID）、场地水文分析、微气候模拟，以及如何利用地形地貌和植被布局来优化夏季降温和冬季保温。 建筑形体与表皮的能效控制： 深入讲解了建筑的朝向、体形系数（A/V值）对能耗的影响。重点解析了高性能幕墙系统的热工性能分析（U值、SHGC、气密性），包括三层玻璃、低辐射涂层、智能遮阳系统（固定式与动态式）的设计与集成技术。 自然采光与视野的平衡： 提出了科学的采光系数（Daylight Factor）设计目标，并介绍了先进的采光导引技术，如光导管、天窗优化以及如何利用计算机模拟工具（如Radiance、DIVA）来评估和优化室内光环境的均匀性与视觉舒适度。 自然通风与空气质量管理： 详述了单向通风、交叉通风、烟囱效应等原理在不同建筑类型中的应用。重点分析了建筑密闭度对通风策略的影响，以及如何通过风洞试验和CFD模拟来指导开窗位置和气流组织设计。 第三部分：高性能技术集成与系统优化 在充分利用被动式设计的基础上，本部分着重于高性能机电系统（MEP）的选择、优化和集成，以实现建筑能耗的量化控制。 高能效暖通空调（HVAC）系统： 全面对比了地源热泵、空气源热泵、全热回收新风系统、辐射供暖制冷系统的技术特点、适用条件及经济性分析。详细阐述了热回收效率的计算与优化方法，以及变风量（VAV）和变冷量（VRC）系统的控制逻辑。 可再生能源的并网与应用： 聚焦于建筑一体化光伏（BIPV）和太阳能热水系统的设计规范、安装要求和并网技术。探讨了小型风力发电在建筑环境中的可行性评估，以及储能技术在提升建筑能源自给率方面的潜力。 智慧能源管理与楼宇自控（BAS）： 介绍了基于物联网（IoT）的传感器网络在实时监测能耗、优化设备运行参数中的作用。内容包括能耗分项计量、基于人工智能的负荷预测与控制策略，以及如何通过数据反馈循环持续改进建筑能效。 第四部分：绿色材料与循环经济实践 材料的“隐含能耗”（Embodied Energy）是绿色建筑评估的关键维度。本部分致力于推广可持续的材料选择和资源利用模式。 生命周期评估（LCA）的理论与应用： 系统介绍LCA在材料选择中的应用，包括原料开采、加工运输、使用寿命及报废回收的全过程环境影响量化方法。 低碳与本土化材料的选择： 重点推荐使用再生材料、生物基材料（如竹材、木结构）、低挥发性有机化合物（VOC）的装修材料。探讨了预制化和模块化建造对减少施工现场废弃物和提高资源利用率的贡献。 建筑全生命周期的废弃物管理： 提出了从设计阶段就考虑拆除与再利用（Design for Disassembly, DfD）的理念，并指导读者如何制定有效的施工和运营阶段的废弃物减量化、资源化方案。 第五部分：健康宜居与运营维护 绿色建筑的最终目标是提升居住者的福祉和建筑的长期性能。本书的最后部分聚焦于室内环境质量（IEQ）和建筑的长期可持续运营。 室内环境质量（IEQ）的指标控制： 详细阐述了影响人体健康的室内空气质量（IAQ）、热舒适性、声环境质量和视觉舒适性的关键因素。提供了新风量标准、污染物源头控制策略以及如何通过优化通风设计来稀释室内污染物。 水资源的高效利用： 介绍了灰水回收系统、中水处理技术在非饮用水（灌溉、冲厕）中的应用规范，以及节水型设备的选择标准。 绿色运维（Green O&M）与性能验证： 强调了“设计性能”与“实际运行性能”的差距。本书提供了性能验证的流程图，包括竣工调试（CxA）、基线能耗监测、以及如何建立长期的持续优化机制，确保建筑在投入使用后依然保持其绿色性能。 本书图文并茂，包含大量工程案例分析、技术参数图表和设计流程图，适合作为高等院校相关专业（建筑学、土木工程、环境科学、城市规划）的教材或参考用书，同时也是一线设计、施工和物业管理人员提升专业技能的必备工具书。它不仅是一本技术手册，更是一部面向可持续未来的建筑宣言。

评分☆☆☆☆☆

这本书的专业性令人惊叹，它为我提供了一个非常系统和完整的视角来理解房地产开发企业的税务问题。我一直觉得税务是个非常头疼的问题，特别是对于像房地产开发这样涉及多环节、多税种的行业。但是，这本书却以一种极其清晰和条理化的方式，将各种复杂的税务规定、计算方法以及相关的法律法规一一梳理清楚。我特别受益于其中关于土地增值税、企业所得税等核心税种的详细解读，作者不仅解释了税收的计算原理，还提供了大量的实际案例和操作技巧，让我能够真正理解如何在实际操作中规避风险、优化纳税方案。书中的风险防范部分更是亮点，它详细列举了房地产开发企业在税务方面可能面临的各种风险，并给出了切实可行的应对策略，这对于我这样一个在企业负责财务工作的人来说，极具指导意义。它帮助我建立起了一个更完善的税务风险管理体系，让我能够更自信地应对未来的挑战。

评分☆☆☆☆☆

我是一名房地产开发公司的法务人员，对于合同审查、法律合规以及潜在的法律风险一直非常关注。这本书在这方面的内容给我留下了深刻的印象。它非常详尽地分析了房地产开发过程中可能涉及到的各种合同，例如土地出让合同、施工合同、销售合同、物业管理合同等等，并对其中的关键条款、法律风险点进行了深入剖析。更令我惊喜的是，书中还特别强调了合规性审查的重要性，从土地的获取到房屋的销售，每一个环节都必须符合相关的法律法规。作者通过大量的案例，展示了不合规操作可能带来的严重后果，这让我对风险防范有了更深刻的理解。此外，书中对于如何处理与业主、政府部门以及其他合作方之间的法律纠纷，也提供了一些非常有价值的建议。这本书不仅是一本关于法律实务的书籍，更是一本关于法律风险管理的指南，为我在日常工作中提供了强大的支持。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直为我打开了一扇全新的大门，让我对房地产开发这个复杂又迷人的行业有了前所未有的认知。在阅读之前，我一直以为房地产开发无非就是拿地、建房、卖房，如此简单。但这本书彻底颠覆了我的想法，它深入浅出地剖析了房地产开发过程中涉及到的方方面面，从项目立项、土地获取，到设计施工、营销销售，再到最后的交房入住，每一个环节都充满了学问和挑战。我尤其对书中关于项目前期策划和市场调研的部分印象深刻，作者详细阐述了如何进行科学的市场分析，如何准确预测项目需求，以及如何制定切实可行的开发策略。这些内容对于我这样一个希望进入这个行业的新人来说，简直是无价之宝。更重要的是，书中还分享了许多成功的案例和失败的教训，让我能够从别人的经验中汲取智慧，少走弯路。它不仅仅是一本关于理论的书籍，更是一本充满实践智慧的指南，让我看到了房地产开发背后真正的逻辑和运作模式。

评分☆☆☆☆☆

作为一名刚入行的房地产项目经理，我迫切需要一本能够帮助我理解行业规则、掌握核心技能的书籍。这本书恰恰满足了我的需求。它并没有过多地关注宏观经济或市场波动，而是聚焦于房地产开发企业内部运作的实际问题。我最喜欢的是关于项目管理流程的章节，从项目启动到竣工验收，每一个阶段的重点工作、关键节点以及可能遇到的问题都进行了详尽的分析。例如，在施工管理方面，书中不仅强调了质量控制和进度把控，还深入探讨了成本控制的策略，并提供了一些实用的工具和方法。同时，书中也触及了与政府部门、供应商、业主等各方沟通协调的技巧，这对于一个项目经理来说至关重要。读完这本书，我感觉自己对整个项目的生命周期有了更清晰的认识，并且对如何有效地组织和管理团队充满了信心。它为我提供了一个扎实的理论基础和丰富的实践指导，让我能够更从容地应对工作中的各种挑战。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我都很关注房地产行业的发展动态，但很少有书籍能够如此全面地展现一个房地产开发企业是如何运作的。这本书就像一个“上帝视角”，让我得以窥探到这个行业的深层逻辑。它没有回避房地产开发中的种种挑战和不确定性，反而用一种非常坦诚的态度，去剖析这些问题。我尤其对书中关于企业战略规划和风险管理的讨论印象深刻。它不仅仅是教你如何“做事”，更是教你如何“思考”。例如，在市场进入策略上，书中探讨了不同城市、不同类型的房地产项目，其风险收益特征的差异，以及企业应该如何根据自身情况做出最优选择。在风险管理方面，它不仅仅局限于财务或法律风险，还拓展到了市场风险、运营风险、甚至品牌风险，并提供了多元化的应对思路。读完这本书，我感觉自己对房地产行业的理解上升到了一个新的高度，不仅仅看到了它光鲜亮丽的一面，更看到了它背后那些复杂而精密的运作机制。

评分☆☆☆☆☆

学习学习，多了解一下业务。学习学习学习学习

评分☆☆☆☆☆

内容很好，符合预期。送货也特别快～

评分☆☆☆☆☆

还行，是正品，买来随便看看

评分☆☆☆☆☆

干货书籍，值得买

评分☆☆☆☆☆

说几句几点开我看看的坚持己见数据挖掘是拒绝的经常见发几块更恐怖开工开工哦佛恶客快上课数据挖掘

评分☆☆☆☆☆

很不错的书，值得一看值得一看(●?●)?。。

评分☆☆☆☆☆

李老师的书以前就买过，写得很好，现在结合营改增出了新版，再买一本温故知新

评分☆☆☆☆☆

提前给老婆预备上，有备无患。

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好好好好好