繼承法新解讀第四版法律法規新解讀 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 萬品圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509379035

商品編碼：15961589916

內容介紹

基本信息

 

書名：繼承法新解讀 di四版

作者：

齣版社：中國法製齣版社

齣版時間：2017-06-01

版次：4

頁碼：321

字數：374000

開本：32

ISBN：9787509379035

定價：25元

 

目錄

 

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法律前沿：不動産權利與交易實務解析 作者： 張誌明 齣版社： 華文法學齣版社 齣版日期： 2023年11月 內容提要： 本書聚焦於當代中國法律體係中最為復雜和變動頻繁的領域之一——不動産物權、用益物權以及與之緊密關聯的各類交易行為。通過對最新司法解釋、最高人民法院指導性案例以及相關地方法規的深度剖析，本書旨在為法律實務工作者、企業法務人員、房地産行業專業人士以及對民商法前沿問題感興趣的讀者，提供一套係統、深入且具有實操指導性的理論框架與實踐指引。 第一部分：不動産物權基礎與變動新規 第一章：不動産物權法定原則的當代審視 本章首先梳理瞭我國《民法典》中關於不動産物權的法定類型，重點探討瞭所有權、用益物權（如土地使用權、居住權）和擔保物權（如抵押權）的法定構成要項。特彆關注瞭實踐中常見的“事實上的物權”爭議，如未登記的在建工程、集體土地上的私有房屋等，結閤最新的法院裁判思路，明確瞭登記與公示在物權取得、轉讓和消滅中的核心地位與例外情形。 第二章：不動産登記製度的效力與完善 不動産登記是物權變動的公示手段。本章詳細解析瞭不動産登記的公信力原則，探討瞭登記錯誤（如權利人記載錯誤、範圍錯誤）的救濟途徑，包括基於不當得利返還請求權和侵權責任的追究。同時，深入分析瞭《民法典》施行後，不動産登記機構的行政責任與民事責任的邊界劃分問題，特彆是“登記不當”與“善意取得”之間的復雜關係。 第三章：用益物權體係的重構與實踐操作 《民法典》引入和強化的用益物權是本書關注的重點。 土地使用權： 針對齣讓土地使用權的期限屆滿問題，本書結閤《中共中央 國務院關於完善要素市場化配置體製機製的意見》，分析瞭不同類型土地（住宅、商業、工業）到期後的自動續期條件、對價計算方法，以及涉及國傢徵收和政府收迴的法律適用。 居住權： 居住權作為一項新型的、具有人身依附性的用益物權，其設立方式（遺囑、閤同）、內容限製（不得轉讓、不得繼承）及其與抵押權、租賃權之間的效力衝突，進行瞭詳盡的案例分析和法律推演。 第二部分：不動産交易中的風險控製與閤同履行 第四章：商品房買賣閤同的特殊法律適用 商品房預售和現售是房地産交易的核心。本章重點剖析瞭“爛尾樓”風險下的閤同解除權行使條件，包括齣賣人逾期交房、房屋質量不閤格的法定補救措施與違約責任承擔。針對“陰陽閤同”和“裝修約定模糊”的問題，結閤稅務和物權變動的視角，提齣瞭具體的風險防範建議。 第五章：存量房（二手房）交易中的産權瑕疵審查 二手房交易環節復雜，産權瑕疵審查至關重要。本章詳細指導瞭盡職調查的流程，包括對查封、凍結、設定抵押（特彆關注“高評高貸”風險）、共有權人異議等情形的核查。特彆關注瞭“買賣不破租賃”原則的適用範圍及其對閤同效力的影響。 第六章：不動産抵押權的設立、變動與實現 抵押權是金融機構的重要風控手段。本書詳細闡述瞭不動産抵押閤同的生效要件、抵押登記的優先效力，並對“在建工程抵押”和“最高額抵押”的認定標準進行瞭深入解讀。在抵押權實現方麵，重點分析瞭“以物抵債”協議的有效性、處置流程的司法程序保障，以及抵押權人與普通債權人之間的受償順序。 第三部分：相鄰關係、共有與糾紛解決機製 第七章：不動産相鄰關係中的權利平衡 相鄰關係涉及鄰裏之間的利益協調。本章依據《民法典》的最新規定，詳細解釋瞭采光權、通風權、汙水排放權、以及噪聲汙染的閤理容忍標準。特彆是針對城市更新和鄉村振興背景下，因工程施工、管綫鋪設引起的相鄰通行權爭議，提供瞭具有前瞻性的裁判思路。 第八章：不動産的共同共有與按份共有法律適用 傢庭房産、夫妻共同財産、閤夥企業財産等均涉及不動産的共有問題。本章區分瞭共同共有和按份共有的法律後果，側重於處理共有物分割的司法實踐——如何平衡在不損害房屋整體價值的前提下，保障各共有人退齣（分割）的權利，以及未經其他共有人同意的處分行為的效力認定。 第九章：不動産糾紛的證據規則與訴訟策略 本章從訴訟實務角度齣發，總結瞭不動産糾紛中關鍵證據的收集與采信規則，包括電子證據（如微信聊天記錄、錄音）的效力認定、司法鑒定在質量爭議中的作用。同時，針對不同類型的訴訟（物權確認之訴、閤同履行之訴、排除妨礙之訴），提齣瞭有效的訴訟策略構建方法。 本書特點： 1. 理論與實務緊密結閤： 每一章節都精選瞭近五年內具有指導意義的最高人民法院典型案例，以案釋法，確保理論探討均能落地於現實場景。 2. 聚焦新法變化： 全書體係構建緊密圍繞《民法典》的框架，對物權編中涉及不動産的重大修改點進行瞭專項剖析。 3. 跨學科視野： 穿插瞭金融法、行政法（規劃、審批）中關於不動産的核心內容，體現瞭不動産法律事務的綜閤性。 適用讀者： 執業律師、法官助理、法院書記員、企業法務顧問、不動産登記機構工作人員、資産管理公司風控人員。

評分☆☆☆☆☆

讀完前幾章，我不得不說，這本書的寫作風格真是彆具一格。它不像傳統的教科書那樣枯燥乏味，反而更像是一位經驗豐富的大律師在跟你進行一對一的深度交流。作者善於用類比和生活化的語言來解釋那些高深的法律術語，比如在闡述代位繼承權時，他竟然用瞭一個關於傢族企業股權傳承的比喻，一下子就讓我抓住瞭核心要點。這種“接地氣”的講解方式，極大地降低瞭學習門檻，讓非法律專業背景的讀者也能輕鬆跟上思路。不過，我也注意到，在某些涉及跨境資産繼承的章節，作者的筆鋒略微收緊，顯得更為謹慎和保守，這也許是齣於對國際私法復雜性的考量，但也讓部分讀者可能期待更多關於全球化背景下繼承難題的創新性解決方案。總體而言，閱讀體驗是流暢且富有啓發性的。

評分☆☆☆☆☆

我最近一直在研究民法典頒布後，針對那些曆史遺留的繼承糾紛如何在新法框架下進行有效裁決的問題。這本書在這個特定領域的闡述，簡直是如獲至寶。作者並沒有滿足於簡單地羅列條文的變動，而是花費瞭大量的篇幅來梳理立法沿革，對比新舊法條的內在精神差異，並結閤瞭近兩年最高法的一些指導性意見進行瞭細緻的對比分析。特彆是關於夫妻共同債務在繼承中的清償順序，書中提供的圖錶和時間綫梳理，清晰地展示瞭不同情況下債務優先級的變化，這對於處理那些涉及多方利益關係的復雜案件至關重要。這種對時間維度和法律適用交叉點的精準把握，顯示齣作者深厚的立法精神洞察力，絕非等閑之輩所能及。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和印刷質量非常高，紙張厚實，注釋清晰，這對於需要頻繁查閱和做筆記的讀者來說，是一個重要的加分項。我個人尤其推崇其在“遺贈扶養協議”這一塊的詳盡論述。這一直是實踐中容易産生爭議的灰色地帶，書中不僅細緻區分瞭遺贈扶養協議與遺囑、贈與閤同的區彆，還結閤瞭老年人權益保護的最新政策導嚮，提齣瞭多重保障機製的構建思路。作者在論述中反復強調瞭“意思自治的優先性”和“弱者保護的必要性”之間的張力，展現瞭極高的價值判斷水準。讀完這部分內容，我感覺自己對如何起草一份既閤法有效又兼顧人情倫理的協議，心中已然有瞭清晰的藍圖和堅實的理論支撐。這本書的價值，絕不僅僅停留在“解讀”層麵，更在於提供瞭解決未來衝突的預見性框架。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計充滿瞭嚴肅和權威感，厚厚的篇幅預示著內容的深度和廣度。初次翻閱，我就被它條理清晰的章節劃分所吸引，作者似乎非常注重邏輯性和體係性，將復雜的法律條文和判例梳理得井井有條。尤其是在關於遺囑效力認定那一章，作者不僅引用瞭大量的最新司法解釋，還深入剖析瞭多個經典案例背後的時代背景和立法精神，讓人感覺不僅僅是在學習法律條文，更是在理解法律背後的社會邏輯。那種抽絲剝繭般的論證方式，使得原本晦澀難懂的概念變得生動起來，對於需要精確把握法律細節的實務工作者來說，無疑是一本案頭必備的工具書。我特彆欣賞其中對程序正義與實體正義平衡的探討，這在繼承法領域往往是爭論的焦點，而本書給齣瞭非常中肯且富有洞察力的見解。

評分☆☆☆☆☆

這本書的學術深度是毋庸置疑的，但令我略感意外的是，它在結構編排上似乎更加注重“實戰”價值而非純粹的理論構建。例如，在討論法定繼承人的範圍界定時，作者提供瞭一整套判斷流程圖，從事實層麵到法律層麵，一步步引導讀者排除乾擾因素，直擊問題核心。這種流程化的處理方式，極大地提高瞭解決實際問題的效率。然而，對於那些熱衷於哲學思辨和法理溯源的讀者來說，可能會覺得在某些章節，作者對“繼承權是否是一種絕對財産權”這類基礎性、形而上學問題的探討略顯簡略，仿佛急著將讀者帶入案例分析的泥潭。但換個角度看，這或許正是本書“新解讀”的精髓所在——聚焦於如何在當下快速變化的社會環境中，提供最直接、最有效的法律指導。