城市居民住房支付能力區域差異研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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孫晨陳立文 編

圖書標籤:

• 住房問題
• 城市發展
• 區域經濟
• 支付能力
• 居民消費
• 房地産市場
• 收入分配
• 城鄉差距
• 政策研究
• 社會民生

店鋪： 木垛圖書旗艦店

齣版社： 經濟科學

ISBN：9787514189728

商品編碼：29677948357

開本：16

齣版時間：2018-03-01

基本信息

• 商品名稱：城市居民住房支付能力區域差異研究
• 作者：孫晨//陳立文
• 定價：38
• 齣版社：經濟科學
• ISBN號：9787514189728

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2018-03-01
• 印刷時間：2018-03-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：179
• 字數：300韆字

內容提要

由孫晨、陳立文著的《城市居民住房支付能力區 域差異研究》將房地産和區域經濟相結閤，從識彆住 房支付能力關鍵影響因素入手，基於住房按揭貸款購 房模式，並考慮居民收入增長的前提下，利用房價收 入比及剩餘收入法的主要思想，構建符閤我國居民實 際情況的城市居民住房支付能力評價模型，並在此基 礎上，對我國住宅商品房市場進行區域劃分，進一步 研究城市居民住房支付能力區域關聯性及差異性，從 而對住房支付能力區域差異進行*為深入的研究。
    

目錄

第一章 緒論
第一節 研究背景
第二節 研究目的及意義
一、研究目的
二、研究意義
第三節 研究方法
第四節 研究內容與框架
一、研究內容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力區域差異研究述評
第一節 居民住房支付能力的內涵與測量方法
一、居民住房支付能力的內涵
二、居民住房支付能力的測量方法
第二節 城市居民住房支付能力的實證研究
一、城市居民住房支付能力測量方法改進
二、城市居民住房支付能力影響因素
三、城市居民住房支付能力相關應用
第三節 城市居民住房支付能力區域差異
一、城市居民住房支付能力區域差異的界定
二、簡單分區條件下的區域差異現狀
三、聚類分析下居民住房支付能力分區情況
四、城市居民住房支付能力區域差異影響因素
第三章 城市居民住房支付能力關鍵影響因素識彆
第一節 城市居民住房支付能力影響因素分析
一、宏觀層麵影響因素
二、微觀層次影響因素
第二節 問捲設計與數據收集
一、問捲設計
二、樣本量的設定與調研數據的收集
第三節 預調研問捲的檢驗
一、預調研問捲的相關性檢驗
二、預調研問捲的內部一緻性檢驗
三、預調研問捲的探索性因子分析
第四節 正式調研問捲的檢驗
一、正式調研問捲的描述性統計分析
二、正式調研問捲的信度與效度分析
第五節 城市居民住房支付能力關鍵影響因素
第四章 城市居民住房支付能力水平現狀分析
第一節 城市居民住房支付能力測量
一、城市居民住房支付能力測量方法的選擇
二、評價指標選取
三、住房支付能力評價模型
第二節 靜態、動態住房支付能力評價模型對比分析
一、數據來源說明
二、實證結果分析
第三節 住房支付能力動態演變及地區差異性分析
一、居民住房支付能力總體變化特徵分析
二、居民動態住房支付能力區域差異分析
第五章 城市居民住房支付能力指數聚類分析
第一節 基於居民住房支付能力的住宅商品房市場聚類分析

城市居民住房支付能力區域差異研究 （本書簡介：不包含本主題內容） 引言：洞察區域經濟的脈絡與結構 本書旨在深入探討區域經濟發展中的關鍵議題，聚焦於産業結構變遷、經濟地理演化、以及不同區域間發展動能的差異性。我們摒棄對單一指標的簡單描述，力求構建一個多維度、動態化的分析框架，用以揭示特定區域經濟體的內在運行規律和外部耦閤機製。全書的核心關切點在於理解：是什麼塑造瞭不同地域的經濟形態？驅動區域增長的內生力量與外部衝擊之間如何相互作用？ 第一部分：區域經濟結構的深度剖析 第一章：産業結構極化與分化：基於投入産齣錶的實證檢驗 本章首先對特定時間窗口內，幾個具有代錶性的區域經濟體（A省、B市群、C西部高新區）的産業結構進行瞭細緻的解構。我們運用投入産齣模型，考察瞭各區域在三次産業結構中的占比變化，並重點分析瞭服務業與製造業之間的關聯強度和溢齣效應。研究發現，A省的經濟增長高度依賴於傳統重工業部門的集群效應，但其産業鏈的縱深程度和技術升級速度相對滯後；而B市群則呈現齣明顯的“雙輪驅動”特徵，高技術服務業對製造業的知識溢齣貢獻顯著。我們還通過構建區位熵（LQ）指標，量化瞭各區域的主導産業的集聚程度，揭示瞭産業集聚帶來的規模經濟效應及其潛在的“鎖定”風險。 第二章：要素稟賦與比較優勢的動態演變 區域經濟的差異性根植於其獨特的要素稟賦。本章從資本、勞動力、土地和技術這四大核心要素視角齣發，探討瞭要素在不同區域間的流動性、稀缺性及其價格信號的傳導機製。勞動力要素方麵，我們考察瞭技能溢齣效應和人口淨流入/淨流齣對區域創新能力的影響。例如，在D城市群，由於人纔虹吸效應顯著，知識密集型産業得以快速擴張；而在內陸E地區，勞動力成本的低廉性並未完全轉化為具有持久競爭力的比較優勢，反而可能因人纔外流而削弱瞭長期增長潛力。此外，土地要素的製度性差異（如徵用成本、用途管製）如何影響瞭固定資産投資的區域選擇，也是本章討論的重點。 第三部分：經濟地理與空間相互作用 第三章：空間相互依賴性與溢齣效應的測度 本章將研究的焦點轉嚮區域間的空間聯係。我們引入空間計量模型，如空間杜賓模型（SDM），來識彆和量化區域經濟活動之間的空間溢齣效應。檢驗瞭“涓滴效應”和“迴流效應”在不同情境下的錶現。例如，當核心城市實施重大基礎設施投資時，其對周邊城市的經濟增長、就業帶動以及要素重構産生瞭何種程度的正嚮或負嚮影響？我們發現，空間鄰近性並非決定溢齣效應強弱的唯一因素，製度上的協調機製和交通可達性纔是關鍵中介變量。特定區域（如F省的邊境地區）的經濟活動，極易受到鄰國或跨區域政策變動的影響，錶現齣高度的外部依賴性。 第四章：區域一體化進程中的基礎設施網絡效應 基礎設施是連接區域經濟體的重要“血管”。本章側重於分析高速公路網絡、高速鐵路和信息通信基礎設施的建設，如何重塑瞭區域間的經濟距離，並優化瞭資源配置效率。通過網絡分析法，我們評估瞭交通樞紐節點的控製力和介數中心性，揭示瞭網絡結構對區域經濟權力的分配格局的影響。研究錶明，在區域一體化背景下，中心節點城市通過強大的交通樞紐地位，進一步鞏固瞭其在産業鏈價值鏈中的主導地位，而邊緣地區的融入則更依賴於“最後一公裏”的微觀連接質量。 第三部分：區域發展動能與政策乾預 第五章：創新生態係統的構建與區域競爭力 區域的長期競爭力取決於其創新能力的培育。本章詳細考察瞭産學研閤作的績效、風險資本的配置效率以及知識産權保護的環境對區域創新産齣的影響。我們構建瞭一個包含知識創造、知識擴散和知識吸收能力的綜閤指數，用以評估不同類型區域的創新生態係統成熟度。研究發現，創新活動高度集聚的區域（如G高新區）在知識密集型産業的升級上錶現齣顯著的先發優勢，但其高昂的要素成本也對其持續擴張構成壓力。有效的政策乾預應側重於提升非核心區域的“知識吸收能力”，而非盲目追求知識的“本地化創造”。 第六章：區域政策的績效評估與製度環境比較 本章對國傢層麵和省級層麵齣颱的區域發展戰略（如特定的産業轉移政策、生態補償機製）進行瞭後評估。我們采用雙重差分模型（DID）等方法，試圖剝離政策實施的內生性偏差，量化特定政策對目標區域經濟增長、收入分配和環境質量的淨效應。比較分析顯示，製度環境的差異（如政府效率、法治環境、市場化程度）對政策工具的最終效果起到瞭決定性的調節作用。在製度供給相對完善的區域，政策工具的傳導效率更高，資源錯配的風險更低。 結論：麵嚮未來區域協調發展的路徑選擇 本書最後總結瞭區域經濟差異的復雜成因，強調瞭要素流動、空間結構、産業協同和製度環境的相互耦閤性。未來的區域發展不應是簡單的“趕超”或“平均化”，而應是基於各地比較優勢的“差異化協同”。政策製定者需要根據區域所處的生命周期階段和結構特徵，精準施策，以實現更具韌性和可持續性的區域經濟格局。

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期關注城市規劃和房地産市場的普通市民，我常常對我們城市房價的不斷攀升感到憂慮。尤其是當看到一些新聞報道，說某些地區的平均房價已經遠超當地居民的平均收入水平時，我就會思考，這背後到底是什麼在驅動？這本書的題目“城市居民住房支付能力區域差異研究”，似乎觸及瞭這個問題的核心。我猜測，書中可能通過翔實的數據分析，揭示瞭不同城市在住房負擔能力上的嚴峻現實。也許它會展示一些令人震驚的圖錶，比如不同城市居民需要工作多少年纔能買得上麵積相同的房子。而“區域差異”這一點，更是讓我産生瞭強烈的共鳴。在我們所在的城市，即便是在中心區域和郊區，房價的差距也是天壤之彆，這直接導緻瞭人們的居住選擇和生活半徑的巨大不同。我很好奇，書中是否會探討這些差異對城市功能布局、交通擁堵、以及社區發展的影響？是不是也會提齣一些切實可行的建議，來緩解這種不均衡的局麵？我希望這本書不僅能讓我瞭解問題的嚴重性，更能引發一些關於未來城市可持續發展的思考。

評分☆☆☆☆☆

我是一名正在攻讀經濟學碩士的學生，目前正在準備我的畢業論文。我的研究方嚮是城市經濟發展與社會不平等。偶然間在圖書館的書架上發現瞭這本《城市居民住房支付能力區域差異研究》，它所探討的主題與我的研究方嚮高度契閤，引起瞭我極大的興趣。我特彆關注書中對於“支付能力”的界定和衡量方法。經濟學中有很多不同的模型和指標來評估住房的可負擔性，例如房價收入比（PIR）、租金收入比（RIR）等。我希望作者能夠詳細闡述其研究中所采用的具體方法論，並說明為何選擇這些方法。此外，我對書中可能涉及的實證分析部分尤為期待。一個嚴謹的實證研究，應該能夠提供令人信服的數據證據來支持其論點。例如，書中是否會運用計量經濟學模型，分析影響住房支付能力區域差異的各種因素，如人均GDP、産業結構、人口密度、土地供應政策、以及金融市場的發展等等？我希望通過閱讀這本書，能夠學習到更先進的研究思路和方法，為我自己的論文寫作提供寶貴的參考和啓示。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計簡潔而大氣，讓人一眼就能感受到其中蘊含著嚴謹的研究。我一直對社會經濟學領域的研究抱有濃厚的興趣，特彆是關於城市發展和居民生活質量的課題。這本書的標題——“城市居民住房支付能力區域差異研究”——立刻抓住瞭我的眼球。住房支付能力，這無疑是衡量一個城市居民幸福感和生活水平的重要指標。我們都知道，不同城市、甚至同一城市不同區域，在房價、收入水平、以及公共服務配套等方麵都存在顯著的差異。這些差異直接影響著居民能否負擔得起體麵的住所，進而影響到他們的生活方式、子女教育、乃至未來的發展機會。我非常好奇作者是如何界定“支付能力”這個概念的，是通過收入與房價的比率，還是考慮瞭更多的因素，比如傢庭債務、生活成本等？書中是否使用瞭具體的案例來佐證這些差異，比如對比北京、上海這樣的一綫城市與一些發展中的二綫城市，或是同一城市中心城區與遠郊區域的情況？我尤其期待書中能夠深入分析導緻這些區域差異背後的深層原因，是土地政策、經濟結構、還是人口流動的影響？這本書聽起來像是一份對城市社會肌理的一次深刻剖析，我迫不及待地想瞭解作者的研究成果。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀風格讓我聯想到一些關於城市發展和社會學方麵的經典著作，沉甸甸的質感預示著內容的厚重與紮實。作為一名對城市發展和居民生活狀況持續關注的觀察者，我尤其對“住房支付能力”這一概念在不同區域內的具體體現和影響感到好奇。“區域差異”更是點齣瞭研究的精髓，因為我們深知，同一個國傢、同一個城市，其不同區域的經濟發展水平、人口結構、就業機會、甚至公共服務資源都存在顯著的差異，而這些差異必然會投射到居民的住房負擔能力上。我期望這本書能夠通過嚴謹的邏輯和豐富的事實，為我們揭示這些差異背後的復雜成因。例如，書中是否會深入剖析土地供應製度、房地産市場調控政策、以及地方財政狀況等因素，是如何共同作用，導緻瞭不同區域住房支付能力的巨大分化？它是否會提供一些量化的數據，來直觀地展示這些差異的規模和程度？我期待這本書能夠提供一個更宏觀、更深入的視角，幫助我們理解當前城市居民住房支付能力存在的普遍挑戰，並可能為未來的城市規劃和政策製定提供有價值的參考。

評分☆☆☆☆☆

每次在新聞裏看到關於房價的討論，或者聽到鄰居抱怨房租太高，都讓我感到一絲無奈。尤其是在大城市，高昂的住房成本已經成為許多人生活中的一個巨大壓力。這本書的標題——“城市居民住房支付能力區域差異研究”——讓我覺得它可能是在嘗試解釋這種普遍存在的睏境。我猜想，這本書會深入分析不同城市之間，甚至同一城市不同區域之間，在住房價格和居民收入水平上的巨大差距。也許它會用一些生動的例子，來描繪不同居民在麵對住房問題時的不同境遇。比如，描述一位年輕的大學畢業生在大城市打拼，如何努力纔能實現“安居夢”，又或者是一位年長的居民，如何在一生中為擁有一套屬於自己的房子而奮鬥。我非常好奇，書中是否會探討造成這種差異的根本原因，是經濟發展不平衡，還是政策導嚮問題？它是否會提齣一些解決方案，來幫助更多的人實現住房的夢想？我希望這本書能夠引發我們對城市公平和居民福祉的更深入思考。