国家职业资格培训教程·房地产策划师：基础知识（用于国家职业技能鉴定） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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黄福新 著

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• 房地产策划
• 职业资格
• 技能鉴定
• 基础知识
• 培训教程
• 房地产行业
• 资格认证
• 职业技能
• 教材
• 实务

出版社： 中国劳动社会保障出版社

ISBN：9787504566027

版次：1

商品编码：10093493

包装：平装

开本：16开

出版时间：2007-11-01

用纸：胶版纸

页数：314

正文语种：中文

编辑推荐

　　《房地产策划师：基础知识》(用于国家职业技能鉴定)介绍了各级别房地产策划师应掌握的基础知识，涉及职业道德和房地产策划知识及相关法律、法规知识等内容。

内容简介

　　《房地产策划师：基础知识》(用于国家职业技能鉴定)根据《国家职业标准—房地产策划师（试行）》的要求，由中国就业培训技术指导中心按照标准、教材、题库相衔接的原则组织编写，是职业技能鉴定的推荐辅导用书。

目录

第一部分 职业道德和房地产策划知识
第一章 职业道德基本知识（3）
第一节 房地产策划师职业道德与职业守则（3）
第二节 房地产策划师职业素养（7）

第二章 房地产策划基础知识（14）
第一节 房地产开发（14）
第二节 城市规划（30）
第三节 房地产策划（46）
第四节 房地产项目规划与设计（85）
第五节 房地产项目投资和融资（117）
第六节 房地产市场营销（144）
第七节 房地产项目物业管理（156）

第二部分 相关法律、法规知识
第三章 劳动法和合同法知识（173）
第一节 劳动法知识（173）
第二节 合同法知识（184）

第四章 房地产管理法和城市规划法知识（193）
第一节 房地产管理法知识（193）
第二节 城市规划法知识（207）

第五章 土地管理法和土地出让、转让制度知识（219）
第一节 土地管理法知识（219）
第二节 土地使用权出让、转让制度知识（231）

第六章 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识（241）
第一节 房地产开发项目管理政策法规知识（241）
第二节 商品房交付使用管理政策法规知识（248）
第三节 房地产广告管理政策法规知识（255）

第七章 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识（261）
第一节 房地产信贷业务管理知识（261）
第二节 房地产信托、保险业务管理知识（279）
第三节 物业管理条例及相关法规（285）

第八章 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策（294）
参考文献（314）

前言/序言

房地产策划师：基础知识 作为房地产行业中至关重要的一环，房地产策划师扮演着连接市场需求与产品供给的桥梁角色。本书旨在为有志于从事房地产策划工作的专业人士和初学者提供系统、扎实的基础知识体系。内容紧密围绕国家职业技能鉴定标准，以理论结合实践的方式，深入浅出地讲解房地产策划的核心概念、方法与流程。 本书内容涵盖： 房地产市场分析： 深入剖析房地产市场的宏观环境，包括经济周期、政策法规、社会文化等对房地产市场的影响。学习如何进行市场细分、目标市场选择，以及如何运用SWOT等工具分析市场机会与挑战。掌握房地产市场调研的方法与技巧，包括一手、二手市场调研、客户需求调研等，为项目定位提供科学依据。 房地产开发流程与关键节点： 全面梳理房地产开发的各个环节，从项目立项、土地获取、规划设计、工程建设、营销推广到交付入住，详细阐述每个阶段的核心工作内容、参与方以及风险控制要点。重点讲解策划师在不同开发阶段应承担的职责与发挥的作用。 房地产产品策划： 学习如何根据市场需求和项目定位，策划出具有竞争力的房地产产品。涵盖产品定位、产品形态、户型设计、公建配套、园林景观等方面的策划要点。理解产品差异化策略的制定，以及如何通过产品创新提升项目价值。 营销策划理论与实践： 深入讲解房地产营销策划的底层逻辑，包括营销目标设定、目标客户画像、营销策略制定（4P/7P理论）、整合营销传播等。详细介绍房地产项目营销推广的常用渠道和方法，如广告、公关、活动、数字营销等，并提供案例分析，帮助读者理解营销策划的实际应用。 品牌建设与传播： 阐述房地产项目品牌的重要性，学习如何通过品牌定位、品牌故事、品牌视觉形象、品牌传播活动等，塑造项目品牌价值，提升客户认知与忠诚度。 销售管理与客户关系： 探讨房地产销售的策略与技巧，包括销售流程管理、销售团队建设、客户异议处理等。强调客户关系管理（CRM）在房地产销售中的作用，学习如何建立和维护良好的客户关系，实现可持续的销售业绩。 项目财务分析基础： 介绍房地产项目开发的基本财务概念，如投资回报率（ROI）、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）等。让读者了解项目财务分析的基本方法，理解财务数据对项目决策的影响。 法律法规与风险管理： 梳理房地产开发与交易相关的法律法规，包括土地管理法、城市房地产管理法、合同法等。讲解房地产开发过程中可能面临的各类风险，并介绍相应的风险防范与管理措施。 行业发展趋势与职业素养： 关注房地产行业的新兴发展趋势，如绿色地产、智慧社区、租赁住房等，引导读者思考行业未来发展方向。强调房地产策划师应具备的专业素养，包括市场洞察力、创新能力、沟通协调能力、数据分析能力等，助力其成为优秀的行业人才。 本书语言力求通俗易懂，理论阐述清晰，结合大量实际案例，帮助读者将抽象的理论知识转化为解决实际问题的能力。每章末都配有习题，便于读者巩固所学内容，为通过国家职业技能鉴定打下坚实基础。 无论您是房地产行业的初入者，还是希望提升专业技能的从业者，本书都将是您不可或缺的学习伙伴，助您在房地产策划领域扬帆起航，实现职业生涯的腾飞。

评分☆☆☆☆☆

对于营销策略的探讨，这本书同样展现了其深度和广度。它不仅介绍了传统的广告、公关、媒体投放等手段，还对当前房地产市场中非常重要的线上营销、社交媒体营销、内容营销等新兴渠道进行了详细的讲解。我尤其喜欢书中关于“内容为王”的理念，它强调了房地产项目不仅仅是销售一个实体空间，更是在销售一种生活方式、一种社群归属感。因此，通过有价值的内容来吸引潜在客户、建立信任、培养情感连接，是提升项目溢价能力和品牌影响力的重要途径。书中列举的几个经典营销案例，都生动地说明了这一点。

评分☆☆☆☆☆

在阅读过程中，我注意到书中大量使用了图表、数据和案例分析，这使得原本可能枯燥的理论知识变得生动易懂。比如，在分析房地产市场周期时，书中就用了大量的图表来展示不同周期阶段的特征，以及相应的市场表现。在讲解项目可行性研究时，书中也提供了详细的财务模型和分析方法，并用实际案例来说明如何进行投资回报率的计算和评估。这种“理论与实践相结合”的编撰方式，极大地提升了学习的效率和乐趣，让我能够更快地掌握和运用书中的知识。

评分☆☆☆☆☆

书中关于房地产法律法规和政策的介绍，虽然篇幅不算特别大，但却非常精炼和实用。它涵盖了与房地产开发、销售、租赁、物业管理等相关的基本法律框架、主要法规以及当前国家和地方性的调控政策。对于我们这些初学者来说，能够迅速建立起一个基本的法律和政策认知，避免在实际工作中触碰红线，是非常重要的。书中还提醒我们要关注政策的动态变化，并具备分析政策对市场影响的能力，这让我意识到房地产策划师需要具备持续学习和适应变化的能力。

评分☆☆☆☆☆

作为一名刚踏入房地产行业的职场新人，我一直在寻找一本能够系统性地梳理房地产策划基础知识的教材，而这本《国家职业资格培训教程·房地产策划师：基础知识》恰好满足了我的需求。拿到这本书，我最直观的感受就是它的“厚重感”——不仅仅是物理上的分量，更重要的是内容上的扎实。从最基础的房地产市场分析入手，它详尽地介绍了宏观经济环境、区域经济发展、人口结构变化以及消费者需求等影响房地产市场的关键因素。这部分内容并非泛泛而谈，而是提供了具体的分析框架和方法论，比如SWOT分析、PESTEL分析等，并结合了大量的行业案例，让我能够清晰地理解如何运用这些工具来评估市场潜力和风险。

评分☆☆☆☆☆

总的来说，这本《国家职业资格培训教程·房地产策划师：基础知识》是一本非常全面且深入的教材。它系统地梳理了房地产策划所需的各项基础知识，从宏观经济到项目微观操作，从理论框架到实践案例，都进行了细致的讲解。这本书不仅为我这个行业新人搭建了一个坚实的知识框架，也为我今后的职业发展指明了方向。我强烈推荐所有 aspiring 房地产策划师，以及对房地产行业感兴趣的朋友们，认真研读这本书，它绝对是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

本书在房地产企业组织架构和人员管理方面的阐述，也给我带来了启发。书中介绍了房地产开发企业常见的部门设置、职责分工以及不同岗位所需的专业技能。更重要的是，它强调了房地产策划师作为项目核心角色的重要性，需要具备良好的沟通协调能力、团队协作能力以及领导能力。这让我意识到，一个优秀的房地产策划师不仅要有扎实的专业知识，还要有出色的软技能，才能在复杂的项目协作中发挥关键作用。

评分☆☆☆☆☆

对于书中关于房地产金融和投资理财的介绍，我感到非常实用。它不仅解释了房地产投资的常见模式，如股权投资、债权融资等，还介绍了房地产信贷、按揭贷款等与个人购房相关的金融知识。书中还探讨了房地产信托、REITs等创新金融工具，让我对房地产投资的多元化有了更深的认识。这部分内容对于理解房地产项目的资金运作以及如何吸引投资，起到了很好的铺垫作用。

评分☆☆☆☆☆

这本书在房地产项目策划方面的内容更是让我受益匪浅。它从项目定位、目标客群分析、产品规划，到营销策略的制定，都有着非常详细的阐述。尤其让我印象深刻的是关于目标客群细分的章节，书中不仅列举了多种细分维度，如年龄、收入、职业、家庭构成、生活方式等，还深入分析了不同客群在居住需求、消费偏好上的差异，以及如何针对这些差异来设计出更具吸引力的产品和营销方案。例如，在分析青年首次置业者时，书中详细描述了他们对户型大小、交通便利性、社区配套以及价格敏感度等方面的考量，并提供了相应的解决方案，这对于我理解如何“对症下药”提供了宝贵的指导。

评分☆☆☆☆☆

在学习过程中，我发现这本书对于房地产项目开发流程的梳理也相当清晰。它从项目立项、土地获取、规划设计、工程建设，一直到预售、销售、物业管理等各个环节，都进行了逻辑性的介绍。虽然这本书的重点是“基础知识”，但对于整个开发流程的把握，能够帮助我更好地理解每个环节之间的相互关系和潜在的协同效应，从而在策划阶段就能够更全面地考虑后续的执行可能性和风险。这种全局观的培养，对于提升策划师的职业素养至关重要。

评分☆☆☆☆☆

我特别欣赏书中关于房地产项目风险管理部分的讲解。书中系统地分析了房地产开发和销售过程中可能遇到的各类风险，包括市场风险、政策风险、资金风险、法律风险、工程风险以及管理风险等，并针对每种风险提出了相应的防范和应对策略。例如，在市场风险部分，书中详细阐述了如何通过市场调研、敏感性分析以及制定应急预案来降低市场波动带来的冲击。这种前瞻性的风险意识，对于指导我们如何做出更稳健的决策，规避不必要的损失，具有极其重要的现实意义。

评分☆☆☆☆☆

为何、自己是谁、我能做什么……这些很基本的问题，我整整花了八年的时间，直到28岁才找出一点儿

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总体来说这个价位还是不错的了

评分☆☆☆☆☆

生穴脉，你会发现自己的宝藏其实很多，只是你得尽快打造出开启各宝库的钥匙，用好奇的心一一去发

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我30岁以前的人生，完成度只有70﹪，30岁以后的人生一边要补足前30年未完成的计划，一边还要

评分☆☆☆☆☆

理论知识读本

评分☆☆☆☆☆

看图解股股票投资实用技术图解是远东股盈实战训练营系列之一！看图解股股票投资实用技术图解关于股票投资的实用技术介绍。图文结合，深入浅出，很容易看懂和使用，适合中小投资者阅读。本属于市场同类图书相比，最大的特色就是理论和实际相联系、、文字和图形结合，非常实用。而且，看图解股股票投资实用技术图解作者长期从事投资者培训工作，对于投资者的弱点和需要非常熟悉，写作很有针对性。技术分析是以证券过去和现在的市场行为为分析对象，应用数学和逻辑的方法，探索出一些典型变化规律，并据此预测证券市场未来变化趋势的技术方法。证券市场中，价格、成交量、时间和空间是进行分析的要素。这四个要素的具体情况和相互关系是进行正确分析的基础。市场行为最基本的表现就是成交价和成交量。过去和现在的成交价、成交量涵盖了过去和现在的市场行为。技术分析就是利用过去和现在的成交量、成交价资料，以图形和指标分析工具来分析、预测未来的市场走势。在某一时点上的价和量反映的是买卖双方在这一时点上共同的市场行为，是双方暂时均势点。随着时间的变化，均势会不断发生变化，这就是价量关系的变化。一般来说，买卖双方对价格的认同程度通过成交量的大小得到确认。认同度小，分歧大，成交量小认同度大，分歧小，成交量大。双方的这种市场行为反应在价、量上就往往呈现出这样一种趋势规律价升量增，价跌量减。根据这一趋势规律，当价格上升时，成交量不再增加，意味着价格得不到买方确认，价格的上升趋势就将会改变反之，当价格下跌时，成交量萎缩到一定程度就不再萎缩，意味着卖方不再认同价格继续往下降了，价格的下跌趋势就将会改变。成交价、成交量的这种规律关系是技术分析的合理性所在，因此，价、量是技术分析的基本要素，一切技术分析方法都是以价、量关系为研究对象的，目的就是分析、预测未来的价格趋势，为投资决策提供服务。在进行行情判断时，时间有着很重要的作用。一个已经形成的趋势在短时间内不会发生根本改变，中途出现的反向波动，对原来趋势不会产生大的影响。一个形成了的趋势又不可能永远不变，经过了一定时间又会有新的趋势出现。循环理论着重关心的就是时间因素，它强调了时间的重要性。在某种意义上讲，空间可以认为是价格的一面，指的是价格波动能够达到的极限。总之，证券的市场行为可以有多种表现形式，其中证券的价格、成交量、价和量的变化以及完

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不错的书，买了不后悔。 这本书的质量不错。 值得你拥有。

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理论知识读本

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