國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識（用於國傢職業技能鑒定） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

黃福新 著

圖書標籤:

• 房地産策劃
• 職業資格
• 技能鑒定
• 基礎知識
• 培訓教程
• 房地産行業
• 資格認證
• 職業技能
• 教材
• 實務

齣版社： 中國勞動社會保障齣版社

ISBN：9787504566027

版次：1

商品編碼：10093493

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2007-11-01

用紙：膠版紙

頁數：314

正文語種：中文

編輯推薦

　　《房地産策劃師：基礎知識》(用於國傢職業技能鑒定)介紹瞭各級彆房地産策劃師應掌握的基礎知識，涉及職業道德和房地産策劃知識及相關法律、法規知識等內容。

內容簡介

　　《房地産策劃師：基礎知識》(用於國傢職業技能鑒定)根據《國傢職業標準—房地産策劃師（試行）》的要求，由中國就業培訓技術指導中心按照標準、教材、題庫相銜接的原則組織編寫，是職業技能鑒定的推薦輔導用書。

目錄

第一部分 職業道德和房地産策劃知識
第一章 職業道德基本知識（3）
第一節 房地産策劃師職業道德與職業守則（3）
第二節 房地産策劃師職業素養（7）

第二章 房地産策劃基礎知識（14）
第一節 房地産開發（14）
第二節 城市規劃（30）
第三節 房地産策劃（46）
第四節 房地産項目規劃與設計（85）
第五節 房地産項目投資和融資（117）
第六節 房地産市場營銷（144）
第七節 房地産項目物業管理（156）

第二部分 相關法律、法規知識
第三章 勞動法和閤同法知識（173）
第一節 勞動法知識（173）
第二節 閤同法知識（184）

第四章 房地産管理法和城市規劃法知識（193）
第一節 房地産管理法知識（193）
第二節 城市規劃法知識（207）

第五章 土地管理法和土地齣讓、轉讓製度知識（219）
第一節 土地管理法知識（219）
第二節 土地使用權齣讓、轉讓製度知識（231）

第六章 房地産開發企業開發經營管理相關法規知識（241）
第一節 房地産開發項目管理政策法規知識（241）
第二節 商品房交付使用管理政策法規知識（248）
第三節 房地産廣告管理政策法規知識（255）

第七章 房地産金融業務管理相關法規及物業管理條例知識（261）
第一節 房地産信貸業務管理知識（261）
第二節 房地産信托、保險業務管理知識（279）
第三節 物業管理條例及相關法規（285）

第八章 房地産相關稅收法律和房地産稅費相關政策（294）
參考文獻（314）

前言/序言

房地産策劃師：基礎知識 作為房地産行業中至關重要的一環，房地産策劃師扮演著連接市場需求與産品供給的橋梁角色。本書旨在為有誌於從事房地産策劃工作的專業人士和初學者提供係統、紮實的基礎知識體係。內容緊密圍繞國傢職業技能鑒定標準，以理論結閤實踐的方式，深入淺齣地講解房地産策劃的核心概念、方法與流程。 本書內容涵蓋： 房地産市場分析： 深入剖析房地産市場的宏觀環境，包括經濟周期、政策法規、社會文化等對房地産市場的影響。學習如何進行市場細分、目標市場選擇，以及如何運用SWOT等工具分析市場機會與挑戰。掌握房地産市場調研的方法與技巧，包括一手、二手市場調研、客戶需求調研等，為項目定位提供科學依據。 房地産開發流程與關鍵節點： 全麵梳理房地産開發的各個環節，從項目立項、土地獲取、規劃設計、工程建設、營銷推廣到交付入住，詳細闡述每個階段的核心工作內容、參與方以及風險控製要點。重點講解策劃師在不同開發階段應承擔的職責與發揮的作用。 房地産産品策劃： 學習如何根據市場需求和項目定位，策劃齣具有競爭力的房地産産品。涵蓋産品定位、産品形態、戶型設計、公建配套、園林景觀等方麵的策劃要點。理解産品差異化策略的製定，以及如何通過産品創新提升項目價值。 營銷策劃理論與實踐： 深入講解房地産營銷策劃的底層邏輯，包括營銷目標設定、目標客戶畫像、營銷策略製定（4P/7P理論）、整閤營銷傳播等。詳細介紹房地産項目營銷推廣的常用渠道和方法，如廣告、公關、活動、數字營銷等，並提供案例分析，幫助讀者理解營銷策劃的實際應用。 品牌建設與傳播： 闡述房地産項目品牌的重要性，學習如何通過品牌定位、品牌故事、品牌視覺形象、品牌傳播活動等，塑造項目品牌價值，提升客戶認知與忠誠度。 銷售管理與客戶關係： 探討房地産銷售的策略與技巧，包括銷售流程管理、銷售團隊建設、客戶異議處理等。強調客戶關係管理（CRM）在房地産銷售中的作用，學習如何建立和維護良好的客戶關係，實現可持續的銷售業績。 項目財務分析基礎： 介紹房地産項目開發的基本財務概念，如投資迴報率（ROI）、淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）等。讓讀者瞭解項目財務分析的基本方法，理解財務數據對項目決策的影響。 法律法規與風險管理： 梳理房地産開發與交易相關的法律法規，包括土地管理法、城市房地産管理法、閤同法等。講解房地産開發過程中可能麵臨的各類風險，並介紹相應的風險防範與管理措施。 行業發展趨勢與職業素養： 關注房地産行業的新興發展趨勢，如綠色地産、智慧社區、租賃住房等，引導讀者思考行業未來發展方嚮。強調房地産策劃師應具備的專業素養，包括市場洞察力、創新能力、溝通協調能力、數據分析能力等，助力其成為優秀的行業人纔。 本書語言力求通俗易懂，理論闡述清晰，結閤大量實際案例，幫助讀者將抽象的理論知識轉化為解決實際問題的能力。每章末都配有習題，便於讀者鞏固所學內容，為通過國傢職業技能鑒定打下堅實基礎。 無論您是房地産行業的初入者，還是希望提升專業技能的從業者，本書都將是您不可或缺的學習夥伴，助您在房地産策劃領域揚帆起航，實現職業生涯的騰飛。

評分☆☆☆☆☆

對於營銷策略的探討，這本書同樣展現瞭其深度和廣度。它不僅介紹瞭傳統的廣告、公關、媒體投放等手段，還對當前房地産市場中非常重要的綫上營銷、社交媒體營銷、內容營銷等新興渠道進行瞭詳細的講解。我尤其喜歡書中關於“內容為王”的理念，它強調瞭房地産項目不僅僅是銷售一個實體空間，更是在銷售一種生活方式、一種社群歸屬感。因此，通過有價值的內容來吸引潛在客戶、建立信任、培養情感連接，是提升項目溢價能力和品牌影響力的重要途徑。書中列舉的幾個經典營銷案例，都生動地說明瞭這一點。

評分☆☆☆☆☆

總的來說，這本《國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識》是一本非常全麵且深入的教材。它係統地梳理瞭房地産策劃所需的各項基礎知識，從宏觀經濟到項目微觀操作，從理論框架到實踐案例，都進行瞭細緻的講解。這本書不僅為我這個行業新人搭建瞭一個堅實的知識框架，也為我今後的職業發展指明瞭方嚮。我強烈推薦所有 aspiring 房地産策劃師，以及對房地産行業感興趣的朋友們，認真研讀這本書，它絕對是一份寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

本書在房地産企業組織架構和人員管理方麵的闡述，也給我帶來瞭啓發。書中介紹瞭房地産開發企業常見的部門設置、職責分工以及不同崗位所需的專業技能。更重要的是，它強調瞭房地産策劃師作為項目核心角色的重要性，需要具備良好的溝通協調能力、團隊協作能力以及領導能力。這讓我意識到，一個優秀的房地産策劃師不僅要有紮實的專業知識，還要有齣色的軟技能，纔能在復雜的項目協作中發揮關鍵作用。

評分☆☆☆☆☆

在學習過程中，我發現這本書對於房地産項目開發流程的梳理也相當清晰。它從項目立項、土地獲取、規劃設計、工程建設，一直到預售、銷售、物業管理等各個環節，都進行瞭邏輯性的介紹。雖然這本書的重點是“基礎知識”，但對於整個開發流程的把握，能夠幫助我更好地理解每個環節之間的相互關係和潛在的協同效應，從而在策劃階段就能夠更全麵地考慮後續的執行可能性和風險。這種全局觀的培養，對於提升策劃師的職業素養至關重要。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀過程中，我注意到書中大量使用瞭圖錶、數據和案例分析，這使得原本可能枯燥的理論知識變得生動易懂。比如，在分析房地産市場周期時，書中就用瞭大量的圖錶來展示不同周期階段的特徵，以及相應的市場錶現。在講解項目可行性研究時，書中也提供瞭詳細的財務模型和分析方法，並用實際案例來說明如何進行投資迴報率的計算和評估。這種“理論與實踐相結閤”的編撰方式，極大地提升瞭學習的效率和樂趣，讓我能夠更快地掌握和運用書中的知識。

評分☆☆☆☆☆

作為一名剛踏入房地産行業的職場新人，我一直在尋找一本能夠係統性地梳理房地産策劃基礎知識的教材，而這本《國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識》恰好滿足瞭我的需求。拿到這本書，我最直觀的感受就是它的“厚重感”——不僅僅是物理上的分量，更重要的是內容上的紮實。從最基礎的房地産市場分析入手，它詳盡地介紹瞭宏觀經濟環境、區域經濟發展、人口結構變化以及消費者需求等影響房地産市場的關鍵因素。這部分內容並非泛泛而談，而是提供瞭具體的分析框架和方法論，比如SWOT分析、PESTEL分析等，並結閤瞭大量的行業案例，讓我能夠清晰地理解如何運用這些工具來評估市場潛力和風險。

評分☆☆☆☆☆

我特彆欣賞書中關於房地産項目風險管理部分的講解。書中係統地分析瞭房地産開發和銷售過程中可能遇到的各類風險，包括市場風險、政策風險、資金風險、法律風險、工程風險以及管理風險等，並針對每種風險提齣瞭相應的防範和應對策略。例如，在市場風險部分，書中詳細闡述瞭如何通過市場調研、敏感性分析以及製定應急預案來降低市場波動帶來的衝擊。這種前瞻性的風險意識，對於指導我們如何做齣更穩健的決策，規避不必要的損失，具有極其重要的現實意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書在房地産項目策劃方麵的內容更是讓我受益匪淺。它從項目定位、目標客群分析、産品規劃，到營銷策略的製定，都有著非常詳細的闡述。尤其讓我印象深刻的是關於目標客群細分的章節，書中不僅列舉瞭多種細分維度，如年齡、收入、職業、傢庭構成、生活方式等，還深入分析瞭不同客群在居住需求、消費偏好上的差異，以及如何針對這些差異來設計齣更具吸引力的産品和營銷方案。例如，在分析青年首次置業者時，書中詳細描述瞭他們對戶型大小、交通便利性、社區配套以及價格敏感度等方麵的考量，並提供瞭相應的解決方案，這對於我理解如何“對癥下藥”提供瞭寶貴的指導。

評分☆☆☆☆☆

對於書中關於房地産金融和投資理財的介紹，我感到非常實用。它不僅解釋瞭房地産投資的常見模式，如股權投資、債權融資等，還介紹瞭房地産信貸、按揭貸款等與個人購房相關的金融知識。書中還探討瞭房地産信托、REITs等創新金融工具，讓我對房地産投資的多元化有瞭更深的認識。這部分內容對於理解房地産項目的資金運作以及如何吸引投資，起到瞭很好的鋪墊作用。

評分☆☆☆☆☆

書中關於房地産法律法規和政策的介紹，雖然篇幅不算特彆大，但卻非常精煉和實用。它涵蓋瞭與房地産開發、銷售、租賃、物業管理等相關的基本法律框架、主要法規以及當前國傢和地方性的調控政策。對於我們這些初學者來說，能夠迅速建立起一個基本的法律和政策認知，避免在實際工作中觸碰紅綫，是非常重要的。書中還提醒我們要關注政策的動態變化，並具備分析政策對市場影響的能力，這讓我意識到房地産策劃師需要具備持續學習和適應變化的能力。

評分☆☆☆☆☆

找教室，學會看地圖、認路、搭車……我在大二暑假的那次遊學中，纔開始和世界接觸。自此之後

評分☆☆☆☆☆

哭得最慘的那個）、更多迴的人生轉彎，直到養成堅毅而獨立的自己為止。

評分☆☆☆☆☆

全感，對世界充滿敵意，人緣差到不行，連上廁所、睡覺都得拉著自己的好友或傢人陪我，不敢一個人

評分☆☆☆☆☆

幫同事買的，劃算，實用的書～

評分☆☆☆☆☆

書是正版，對第一次接觸房地産行業的有所幫助

評分☆☆☆☆☆

寫的的書都寫得很好，還是朋友推薦我看的，後來就非非常喜歡，他的書瞭。除瞭他的書，我和我傢小孩還喜歡看鄭淵潔、楊紅櫻、黃曉陽、小橋老樹、王永傑、楊其鐸、曉玲叮當、方洲，他們的書我覺得都寫得很好。，很值得看，價格也非常便宜，比實體店買便宜好多還省車費。 書的內容直得一讀，閱讀瞭一下，寫得很好，，內容也很豐富。，一本書多讀幾次，。 快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。 ，超值。買書就來來京東商城。價格還比彆傢便宜，還免郵費不錯，速度還真是快而且都是正版書。，買迴來覺得還是非常值的。我喜歡看書，喜歡看各種各樣的書，看的很雜，文學名著，流行小說都看，隻要作者的文筆不是太差，總能讓我從頭到腳看完整本書。隻不過很多時候是當成故事來看，看完瞭感嘆一番也就丟下瞭。所在來這裏買書是非常明智的。然而，目前社會上還有許多人被一些價值不大的東西所束縛，卻自得其樂，還覺得很滿足。經過幾百年的探索和發展，人們對物質需求已不再迫切，但對於精神自由的需求卻無端被抹殺瞭。總之，我認為現代人最缺乏的就是一種開闊進取，尋找最大自由的精神。 中國人講“虛實相生，天人閤一”的思想，“於空寂處見流行，於流行處見空寂”，從而獲得對於“道”的體悟，“唯道集虛”。這在傳統的藝術中得到瞭充分的體現，因此中國古代的繪畫，提倡“留白”、“布白”，用空白來錶現豐富多彩的想象空間和廣博深廣的人生意味，體現瞭包納萬物、吞吐一切的胸襟和情懷。讓我得到瞭一種生活情趣和審美方式，伴著筆墨的清香，細細體味，那自由孤寂的靈魂，高尚清真的人格魅力，在尋求美的道路上指引著我，讓我拋棄浮躁的世俗，嚮美學叢林的深處邁進。閤上書，閉上眼，書的餘香猶存，而我腦海裏浮現的，是一個“皎皎明月，仙仙白雲，鴻雁高翔，綴葉如雨”的衝淡清幽境界。願我們身邊多一些主教般光明的使者，有更多人能加入到助人為樂、見義勇為的隊伍中來。社會需要這樣的人，世界需要這樣的人，隻有這樣我們纔能創造我們的生活，

評分☆☆☆☆☆

考級掃盲必備，一套4本，京東服務不錯！

評分☆☆☆☆☆

其實本書宣傳語有一點點誤導讀者，因為《失控》並不僅僅是一本互聯網著作，它涵蓋範圍極廣，可以從多種角度解讀。比如它既解釋和指明瞭社會組織、經濟體應該如何組織、運轉，又是一本“新生物學”（包括如我們所知的生物學 人造物）著作。當然，網絡是這本書最關心的話題，我們的社會、經濟、文化、曆史及超生命體（生命體以及具有類似生命體特質的人造物，KK稱之為超生命體）以及超生命體進化和超生命體間的聯係都是網絡。

評分☆☆☆☆☆

講的很詳細，是從事房地産營銷策劃人員的不二選擇！