新编建筑工程概预算与定额 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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岳秀芬，陈代华 著

图书标签:

• 建筑工程
• 工程预算
• 工程概算
• 定额计价
• 建筑经济
• 工程造价
• 施工预算
• 工程管理
• 成本控制
• 建筑专业

出版社： 金盾出版社

ISBN：9787508225470

版次：1

商品编码：10179593

包装：平装

出版时间：2003-11-01

页数：280

正文语种：中文

内容简介

　　主要讲述了概预算的基础知识，建筑工程定额，工程造价费用的构成，土建、暖卫、电气工程概预算的编制，概预算的审核和工程结算等。《新编建筑工程概预算与定额》采用了新的建筑工程定额标准、计算规则和规范，并附有概预算的编制实例，通俗易懂，实用性强。《新编建筑工程概预算与定额》可作为学习定额与概预算知识的各类专业管理人员岗位培训教材和自学用书，还可供大学、中专有关专业学生建筑企业经营管理人员等学习参考。

目录

第一章 概预算基础知识
第一节 基本概念
第二节 基本建设程序
第三节 工程招标投标
第四节 工程监理
第五节 工程承包合同
第六节 工程索赔
第七节 工程造价管理

第二章 建筑安装工程定额与单位估价表
第一节 建筑工程定额概述
第二节 全国统一建筑工程基础定额
第三节 北京市建设工程概算定额
第四节 北京市建设工程预算定额
第五节 建筑安装工程单位估价表

第三章 建筑安装工程费用构成
第一节 概述
第二节 工程直接费的构成
第三节 建设工程间接费及其他费用

第四章 一般土建工程施工图预算的编制
第一节 施工图预算的编制依据及编制程序
第二节 建筑面积计算规则
第三节 建筑物檐高及层高的计算
第四节 工程量计算的一般原则
第五节 一般建筑工程工程量的计算
第六节 一般装饰工程工程量的计算
第七节 工料单价法施工图预算书的编制
第八节 工程量清单计价法施工图预算书的编制
第九节 施工图预算的工料分析
第十节 一般土建工程施工图预算编制实例

第五章 采暖、给排水和燃气安装工程施工图预算的编制
第一节 编制施工图预算须遵守的要则
第二节 工程量计算规则和执行定额注意事项

第六章 电气工程预算的编制
第一节 变配电工程
第二节 电缆工程
第三节 架空线路工程
第四节 建筑防雷安装工程
第五节 动力、照明控制装置
第六节 配管配线工程
第七节 照明器具
第八节 电视、电话综合布线

第七章 工程概预算的审查
第一节 工程概预算审查的意义和依据
第二节 工程概预算审查的组织形式及方法
第三节 工程概预算的审查

第八章 工程竣工结算
第一节 工程备料款和进度款的拨付
第二节 工程竣工结算

第九章 概预算中电脑的应用
第一节 电脑应用概述
第二节 工程概预算定额库的建立
第三节 概预算系统软件的使用方法
附录一 《建设工程施工合同（示范文本）》
附录二 某办公楼改造工程设计图

前言/序言

《建筑工程造价精析与应用》 一、引言：时代浪潮中的造价之道 在日新月异的建筑行业中，工程造价作为贯穿项目生命周期的核心要素，其重要性不言而喻。它不仅是成本控制的基石，更是投资决策的导向，项目风险管理的风向标。随着国家经济建设的蓬勃发展，建筑工程的规模日益扩大，技术日趋复杂，造价管理的科学性、准确性和高效性也面临着前所未有的挑战。《建筑工程造价精析与应用》正是应运而生，旨在为广大建筑工程从业者提供一套系统、深入、实用的造价理论与实践相结合的解决方案。 本书并非是对现有定额理论的简单罗列与重复，而是站在时代发展的潮头，以全新的视角审视工程造价的本质，解析现代造价管理的新理念、新方法、新工具。我们深入剖析了当前建筑市场环境下，工程造价面临的突出问题，如市场信息不对称、材料价格波动、技术进步带来的成本变化、以及日益复杂的合同管理要求等，并针对这些问题，提出了切实可行的应对策略。本书强调理论与实践的紧密结合，力求让读者在理解深层造价原理的同时，能够掌握实际操作的要领，将所学知识灵活应用于实际工作中。 二、核心理论：穿透迷雾的造价智慧 本书将工程造价理论的精髓抽丝剥茧，层层递进。我们首先从宏观层面，阐述了工程造价在国家宏观经济调控、区域发展规划中的作用，以及其在项目立项、融资、建设、运营全过程中的地位。在此基础上，我们深入探讨了工程造价的构成要素，不仅局限于直接费、间接费、利润和税金等传统范畴，更着眼于当前新兴的成本要素，如绿色建筑成本、智能化建造成本、BIM技术应用成本等，并分析其如何影响整体造价。 本书特别强调了造价的动态管理理念。传统的静态造价已无法适应快速变化的建筑市场，本书将引导读者理解和掌握从项目前期估算、设计概算、施工预算，到合同价、竣工结算的全过程动态造价控制。我们将详细解析影响造价变化的各种因素，如设计变更、现场签证、材料价差、人工费调整、政策性变动等，并提供系统性的应对方法和管理流程。 在工程造价计价依据方面，本书并非照搬固有的定额体系，而是深入解析了国家定额、地方定额、企业定额之间的关系及其适用范围。更重要的是，本书聚焦于市场询价、成本分析、利润率确定等体现市场化询价原则的现代计价方法。我们将详细介绍如何进行市场行情调查，如何分析材料、人工、机械台班的市场价格，如何科学合理地确定各项费用，从而使计价结果更贴近实际的市场价值。 三、应用实践：从理论到落地的精湛技艺 本书的重头戏在于其丰富的应用实践内容。我们深知，再精深的理论也需要落地才能产生价值。因此，本书在每一个理论点的阐述之后，都紧密结合实际案例，通过详细的图文解析，展示具体的操作步骤和技巧。 1. 招投标阶段的造价控制： 在项目招投标阶段，准确的工程量清单编制和合理的投标报价是赢得项目的关键。本书将详细讲解如何基于设计图纸和工程量计算规则，进行精确的工程量计算，如何识别和处理清单中的风险点。针对投标报价，我们将深入分析投标策略，讲解如何运用成本构成分析、利润率设置、风险预备金的合理确定等方法，编制出既有竞争力又能保证企业利润的投标报价。 2. 合同价的签订与管理： 合同价是工程造价的法律依据，其签订的合理性与后续的管理至关重要。本书将详细解析各类工程合同（如固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等）的特点、风险分摊，以及如何根据项目特点选择合适的合同形式。我们将重点讲解合同价的变更管理，包括变更的审批流程、工程量和费用的调整方法，以及如何避免因合同管理不善而引发的造价纠纷。 3. 施工过程中的造价控制： 施工过程是工程造价最容易失控的阶段。本书将系统性地介绍施工过程中的各项造价控制措施。这包括： 材料成本控制： 如何进行材料的询价、比价、采购，如何控制材料的消耗量，如何管理材料的现场收发和盘点，以及如何应对材料价格的波动。 人工成本控制： 如何进行劳动力计划管理，如何核算和控制人工费用，如何处理加班、调休等情况，以及如何运用现代化的班组管理方式。 机械台班控制： 如何科学合理地安排施工机械的使用，如何进行机械台班的核算和管理，如何通过优化施工组织降低机械使用成本。 现场签证与变更管理： 详细讲解现场签证的类型、申报流程、审批要点，以及如何将现场签证转化为经济效益。 隐蔽工程和分部分项工程的计量与支付： 如何根据合同约定，准确计量和核实已完工程量，并及时办理工程款的支付。 4. 竣工结算的精细化管理： 竣工结算是工程造价控制的最后一道关卡，直接关系到项目最终的经济效益。本书将提供一套完整的竣工结算方法论。我们将详细讲解结算的准备工作、工程量复核、费用调整、合同价款的最终确定等关键环节。特别强调了如何运用审计经验，从结算报告中发现潜在的超支风险，如何进行有效的结算谈判，以实现项目经济效益的最大化。 5. 风险管理与索赔： 工程项目 inherently 伴随着各种风险，造价风险是其中最重要的一种。本书将详细介绍工程造价风险的识别、评估、预警和应对机制。我们将深入讲解工程索赔的理论与实践，包括索赔的构成要素、索赔时机、索赔程序、索赔证据的收集与整理，以及如何进行索赔的计算和谈判。 四、现代工具与技术：赋能造价新时代 在信息技术飞速发展的今天，工程造价管理也迎来了前所未有的变革。《建筑工程造价精析与应用》充分拥抱新技术，将现代造价管理工具和技术融入书中。 1. BIM技术在造价管理中的应用： 本书将重点介绍建筑信息模型（BIM）技术如何颠覆传统的造价管理模式。我们将详细讲解如何利用BIM模型进行工程量的精确提取，如何实现三维可视化的成本分析，如何将BIM技术与项目管理软件集成，从而提升造价的准确性和效率。 2. 软件应用与数据分析： 本书将引导读者认识并掌握各类主流的工程造价软件，包括工程量计算软件、计价软件、成本管理软件等。我们将讲解软件的实际操作技巧，以及如何通过数据分析，挖掘项目成本信息，为造价决策提供科学依据。 3. 绿色建筑与智能化建造的造价考量： 随着国家对可持续发展和科技创新的重视，绿色建筑和智能化建造已成为行业发展趋势。本书将探讨这些新型建筑模式对工程造价带来的影响，包括绿色建材的成本、节能措施的经济效益分析、智能化系统的投资回报率计算等，并提供相应的计价方法和管理思路。 五、总结：开启工程造价新篇章 《建筑工程造价精析与应用》的目标是为每一位建筑工程从业者提供一把开启工程造价智慧之门的钥匙。本书以其前瞻性的理论视野、详实的实践指导、前沿的技术应用，致力于帮助读者： 深刻理解工程造价的本质与规律。 掌握现代造价管理的全过程控制方法。 提升工程量计算、报价、合同管理、结算等各项实操技能。 熟练运用新兴技术和工具，提高工作效率和准确性。 有效规避造价风险，实现项目经济效益最大化。 本书相信，通过对工程造价的深入研究和精湛应用，每一位从业者都能在激烈的市场竞争中，以更专业、更科学、更高效的方式，为建筑工程的顺利实施和企业的可持续发展贡献力量，共同谱写中国建筑行业更加辉煌的篇章。

评分☆☆☆☆☆

读完这本《新编建筑工程概预算与定额》，最大的感受就是“扎实”二字。它并没有试图去追逐那些最新、最炫的技术指标，而是将精力放在了最核心、最本质的造价管理原则上。很多市面上的资料往往侧重于软件操作，但这本书却回归到了“算”的本质，强调理解定额背后的逻辑和政策导向。它的章节编排逻辑性极强，从宏观的工程量清单计价体系，到微观的某一分项工程的定额套用，层层递进，衔接得非常自然。对于我们这些常年与图纸和现场打交道的工程师来说，这本书的价值在于它能帮助我们建立起一个坚实的理论基础，而不是盲目地依赖软件自动生成的结果。只有真正理解了定额的来源和适用范围，才能在面对变更和不确定性时，做出最合理的判断和控制。这本书无疑为我们提供了一把检验和校准自身工作质量的“标尺”。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚开始接触这本书时，我对“定额”这个概念感到非常头疼，总觉得它过于僵化和死板。但是，这本书的作者显然深谙如何将复杂信息变得易于消化。它没有直接堆砌厚厚的定额表，而是通过大量的图文并茂的示例，将抽象的条款转化为具体的、可以触摸到的工程实体。比如，讲解模板工程的计算时，它会结合具体的梁板结构图进行分解说明，让你清楚地知道每一项定额子目是如何从实际施工工艺中衍生出来的。这种“由表及里”的教学方式，极大地降低了学习曲线。这本书的排版设计也很清晰，重点突出，即便是中途被打断阅读，也能很快找到上次中断的位置，继续深入学习。对于需要通过自学来掌握概预算技能的同行来说，这本书绝对是性价比极高的选择。

评分☆☆☆☆☆

这本关于建筑工程概预算的书，可以说是给行业新人的一份“保姆级”指南。从基础的定额概念到实际操作中的费用估算，讲解得非常系统，一点也不含糊。比如，书中对人工费、材料费、机械使用费这三大块的拆分和计算方法，简直是手把手教你如何避免踩坑。我印象特别深的是它对不同工种工时定额的详尽说明，即便是初次接触造价工作的人，也能很快理清头绪。它没有那种高高在上的理论说教，而是把复杂的定额标准融入到具体的工程案例分析中，让学习过程变得枯燥却又不失趣味。特别是对于一些容易被忽略的间接费用和税金的计算，书中给出了非常清晰的表格和公式，让人感觉非常踏实。这本书的实用性远超出了教科书的范畴，更像是一本放在手边随时可以翻阅的工具书，对于提高我们工程部门的预算编制效率，绝对是功不可没的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的专业性毋庸置疑，但更难得的是它流露出一种对工程实践的尊重和深刻理解。它不像有些理论著作那样，脱离实际的施工场景。例如，在讨论人工费时，它不仅仅是给出了一个单纯的计时标准，还细致地分析了不同施工环境（如高空作业、夜间施工）对工效的影响，这些都是在实际工程中真实会遇到的变量。这种对细节的捕捉和量化处理，使得书中的估算结果更贴近真实项目发生的成本。此外，书中对不同合同模式下，概预算文件如何服务于合同管理的论述也很有启发性。它将概预算工作提升到了合同履约和争议解决的高度，让我们意识到预算不仅仅是报价工具，更是保障工程顺利进行的法律和技术文件。这本书的价值在于拓宽了我们对造价工作的认知边界。

评分☆☆☆☆☆

我是一名资深的项目经理，对预算的把控能力直接关系到项目的盈亏。坦白说，市面上很多概预算书籍读起来总是感觉缺了点火候，要么太偏理论，要么就是定额版本陈旧。但这本“新编”的书，显然是紧跟了最新的行业标准和规范，尤其是在绿色建筑和新型材料的费用取定上，给出了较为前瞻性的指导。最让我欣赏的是它在风险控制方面的探讨。书中详细分析了市场价格波动、材料代换等常见风险点，并提供了相应的预留金和浮动费用的估算模型。这对于我们项目管理层来说至关重要，它教会我们如何提前预见成本超支的风险，而不是事后亡羊补牢。这本书的深度已经触及到了成本控制的战略层面，不仅仅是简单的“算”出来，更是要“算得准、控得住”。

评分☆☆☆☆☆

以前每次评价都是单独写，好麻烦，反正京东买的东西，99%的满意率，所以以后的评价干脆就复制黏贴了，也省省力气。复制黏贴的评价，对该产品必定是相当满意的，建议大家购买使用。有问题的产品，必定会单独写出问题所在，免得后来者被坑。时光短暂，评价不宜浪费太多时间，就这样吧！

评分☆☆☆☆☆

其实书是一样的，主要是京东的态度好，效率高

评分☆☆☆☆☆

非常好！质量也很好！

评分☆☆☆☆☆

下一步 就是和自己的身体交朋友 你将学习如何倾听自己的身体 感知自己的身体需要什么 瑜伽练习将教会你和自己的身体和谐共处 也将帮助你克服愤怒 悲伤 沮丧的情绪 这三种情绪往往是慢性疼痛导致的

评分☆☆☆☆☆

本书的目的是教会你练习瑜伽 帮助你消除导致疼痛的习惯 培养有显著疗效的新习惯 瑜伽强调每个人都拥有与生俱来的能力能够感受到健康和喜悦瑜伽练习就是帮助你唤醒这种能力学会消除身心疼痛的实用方法我会从呼吸说起 呼吸是瑜伽最核心的治疗工具 你将学习如何随时通过简单的呼吸感知并获得控制感和安全感 即使急性疼痛袭来 你还能做到这一点 你还将学习能让自己感觉良好的伸展动作 这些动作有助于提升你日常呼吸的质量你还将学习一些应对疼痛的特定呼吸技巧

评分☆☆☆☆☆

无论你要做的是用呼吸把动作练起来（vinyasa）还是保持某个姿势（asana） 与身体为友 和 探索呼吸 都将为你进一步学习瑜伽做好准备 在这本书里 你将学习一系列被证明有助于缓解疼痛和恢复健康的基本动作 你还将学习如何设计一套个性化的瑜伽练习 在满足自身需求的同时保证自己的安全

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非常好！质量也很好！

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下一步 就是和自己的身体交朋友 你将学习如何倾听自己的身体 感知自己的身体需要什么 瑜伽练习将教会你和自己的身体和谐共处 也将帮助你克服愤怒 悲伤 沮丧的情绪 这三种情绪往往是慢性疼痛导致的

评分☆☆☆☆☆

下一步 就是和自己的身体交朋友 你将学习如何倾听自己的身体 感知自己的身体需要什么 瑜伽练习将教会你和自己的身体和谐共处 也将帮助你克服愤怒 悲伤 沮丧的情绪 这三种情绪往往是慢性疼痛导致的