财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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杨志明 编

图书标签:

• 资产评估
• 实务
• 案例分析
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• 高等院校教材
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• 投资评估
• 估值

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509561065

版次：1

商品编码：11727133

包装：平装

丛书名： 财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材

开本：16开

出版时间：2015-06-01

用纸：胶版纸

页数：355

字数：555000

正文语种：中文

内容简介

　　按照全国资产评估专业学位研究生教育指导委员会所制定的教学大纲的要求，我们编写了本教材。《资产评估实务与案例分析》的作者都是具有多年资产评估工作经历的业务带头人，他们既掌握资产评估理论，又在实践中积累了丰富的经验，在《资产评估实务与案例分析》的写作中提供了大量鲜活的案例和实际可行的技术方法。让学生运用所学的理论知识分析研究案例，达到实战训练的目的，这些也正是编写《资产评估实务与案例分析》的初衷。

目录

第一章 概述
第一节 资产评估实务领域
第二节 资产评估的流程

第二章 机器设备评估
第一节 评估准备及调查
第二节 评定估算
第三节 案例

第三章 房地产评估
第一节 房屋建筑物评估
第二节 土地使用权评估

第四章 无形资产评估
第一节 专利及专有技术评估
第二节 商标资产评估
第三节 著作权资产评估
第四节 其他无形资产评估
第五节 案例

第五章 流动资产及其他长期资产评估
第一节 货币资金
第二节 交易性金融资产
第三节 应收票据
第四节 应收股利（应收利润）与应收利息
第五节 应收账款及其他应收款
第六节 预付账款
第七节 存货
第八节 一年内到期的非流动资产
第九节 其他长期资产评估

第六章 企业价值评估
第一节 评估准备和调查工作
第二节 收益法
第三节 市场法
第四节 资产基础法

第七章 以财务报告为目的的资产评估
第一节 综述
第二节 公允价值计量的资产评估
第三节 资产减值
第四节 合并对价分摊
第五节 案例
主要参考文献

精彩书摘

　　（二）风险评价　　与委托方洽谈后，资产评估机构需要从客户、项目和自身等角度对相关资产评估业务进行风险评价，以决定是否承揽该项目。　　1．客户风险评价。主要包括：　　（1）委托方的基本情况（如：法定代表人、经济类型、所属行业、注册地址和注册资本，以及与被评估企业或资产的关系等）；　　（2）客户的来源；　　（3）客户的资信、声誉情况和履约能力。　　2．项目风险评价。主要包括：　　（1）项目的来源，是否曾被其他评估机构拒绝过；　　（2）本次评估的经济行为的合法性；　　（3）委托方以外报告使用者的分析；　　（4）评估报告的使用范围和方式；　　（5）客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制；　　（6）委托方不是被评估企业或资产的产权持有者时，对产权持有者的协调能力；　　（7）拟承接项目是否具备实施的基本条件，是否存在影响评估程序履行的重要问题；　　（8）本项目实施的其他风险分析（如：是否增加评估报告被质询的可能性、评估失误或结果偏离可能引致的后果等）。　　3．评估机构和人员风险评价。　　（1）独立性方面。主要包括：　　①评估机构、注册资产评估师或者其亲属与委托方或相关当事方之问是否存在经济利益关联、人员关联或者业务关联；　　②是否因该项目的实施导致现有客户的丧失或失去得到新客户的机会。　　（2）专业胜任能力方面。主要包括：　　①评估机构和项目执行人员是否具有与该项目相适应的专业胜任能力及相关经验；　　②是否有弥补对评估对象和资产经验和能力不足的可行措施，如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果；是否有确信相关工作成果合理性的制度和技术措施。　　通过投标方式承接的资产评估业务，上述项目洽谈、风险评价所涉及的内容，在评估机构决定参加投标、准备投标文件的过程中已经实施，相关投标文件也体现了评估机构对委托方招标要约及条件的响应，中标的评估机构可根据授标条件和投标文件与委托方确定资产评估业务约定书的具体内容。　　通过入围客户资产评估服务中介库获得项目承接机会的，在评估机构入围阶段，已经涉及了客户评价工作，也通过了客户的资质审查，机构人选时对承接项目服务和优惠的框架性条件通常也进行过承诺。在承接具体评估业务时，委托方和评估机构将以此为基础，针对项目特点开展后续洽商、评价工作。　　……

前言/序言

《资产评估实务与案例分析》：一部深度探索资产价值评估精髓的专业著作 在现代经济体系中，资产的价值评估扮演着至关重要的角色。无论是企业并购重组、股权交易、抵押融资，还是资产清算、司法鉴定、税务筹划，准确、客观、公正的资产评估都是保障交易公平、防范金融风险、促进资源有效配置的关键基石。《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》（以下简称“本书”）正是这样一部致力于为资产评估专业人士和相关从业者提供系统化、实操性指导的权威著作。本书并非仅仅停留在理论的梳理，更着重于将抽象的评估方法与鲜活的实践案例相结合，以期帮助读者在复杂多变的经济环境中，掌握评估的精髓，应对各类资产评估的挑战。 一、 理论基石与方法论的精妙融合 本书的编写紧密围绕资产评估的核心理论展开，力求构建一个严谨而完备的知识体系。在理论层面，本书详细阐述了资产评估的基本原则、价值类型、价值评估的依据和程序等 foundational concepts。其中，对“公开市场价值”、“投资价值”、“清算价值”等不同价值类型的区分与理解，是进行准确评估的前提。本书深入剖析了评估师在确定价值类型时应考虑的因素，以及不同价值类型下评估方法的选择差异，帮助读者建立起对资产价值的多元化认知。 在方法论方面，本书系统性地介绍了资产评估中最常用、最核心的三大基本方法：资产基础法、收益法和市场比较法。 资产基础法：本书详细讲解了如何对企业各项资产（包括固定资产、无形资产、流动资产等）进行重估，并考虑负债的账面价值与公允价值的差异，最终得出资产的净值。在固定资产评估部分，本书不仅介绍了重置成本法的应用，还细致分析了年限平均法、工作量法等折旧方法的选择与应用，以及对各种影响固定资产价值的因素（如成新率、经济寿命、市场行情）的量化处理。对于无形资产的评估，本书深入探讨了商标权、专利权、软件著作权、商誉等不同类型无形资产的特点及其相应的评估方法，例如，对于专利权，会详细解析其技术成熟度、市场前景、法律保护期限等因素如何影响其价值；对于商誉，则会引导读者理解其作为一种超额盈利能力的体现，如何通过收益法进行间接评估。流动资产的评估，如存货、应收账款的评估，也得到了充分的展开，尤其关注其可变现净值和坏账准备的计提。 收益法：本书将收益法置于极其重要的位置，强调了其作为一种预测未来收益并将其折现到当前的评估方法，在评估具有持续盈利能力的资产时具有无可比拟的优势。本书详细阐述了收益法的基本原理，包括自由现金流的预测、折现率的确定以及终值计算等关键环节。在现金流预测方面，本书引导读者理解了影响企业未来现金流的各类因素，如行业景气度、市场竞争、公司战略、宏观经济环境等，并提供了多种预测模型和技术，如滚动预测法、情景分析法等。折现率的确定是收益法应用中的难点，本书提供了多种常用的折现率计算模型，如资本资产定价模型（CAPM）、权益成本和债务成本的加权平均成本法（WACC），并详细讲解了如何根据评估对象和市场情况选择合适的折现率。此外，本书还深入探讨了永续增长模型、退出倍数法等终值计算方法，并分析了不同方法在不同情境下的适用性。 市场比较法：本书强调市场比较法在存在活跃交易市场的资产评估中的重要性。它详细介绍了如何选取可比交易案例，如何对可比交易案例进行价格指数调整、交易条件调整、资产状况调整等，以求得一个与评估对象最接近的交易价格。本书强调了案例选择的科学性，包括可比交易的发生时间、交易标的的相似性、交易的真实性等。在调整方面，本书给出了详细的调整因素列表和量化调整技巧，如通过房产中介的经验数据、二手设备交易网站的参考价格等，对交易的溢价或折让进行量化。 除了三大基本方法，本书还涵盖了其他重要的评估方法，如成本估价法、要素估价法、选择权估价法等，并根据不同资产的特性，深入探讨了其特定的评估技术。例如，在不动产评估方面，本书会涉及容积率、绿化率、配套设施等对地价的影响；在机器设备评估方面，会考虑其技术更新换代的速度、维修保养情况等；在金融资产评估方面，会涉及复杂的期权定价模型和风险对冲策略。 二、 鲜活案例与实战演练的深度结合 理论的价值在于实践的检验。本书最大的亮点在于其精心挑选并深度解析的大量真实、典型、前沿的资产评估案例。这些案例涵盖了企业价值评估、单项资产评估、房地产评估、机器设备评估、无形资产评估、林木资产评估、证券资产评估、司法资产评估等多个领域。 企业价值评估案例：本书深入剖析了不同类型企业的并购重组、股权转让、引入战略投资等场景下的价值评估案例。这些案例会从企业的战略规划、财务报表分析、行业竞争格局、管理团队能力、宏观经济环境等多个维度，系统展示评估师如何综合运用资产基础法、收益法和市场比较法，形成最终的价值判断。例如，针对一个处于快速发展期的高科技企业，本书会重点展示收益法在预测其未来爆发式增长能力方面的应用；而对于一个传统制造业企业，则会侧重于分析其资产的重置成本和市场竞争力。 单项资产评估案例：本书提供了大量关于单项资产评估的实操案例，如某上市公司的固定资产整体评估、一项具有市场价值的专利权评估、一宗高尔夫球场土地使用权评估、一项大型船舶的评估等。这些案例将引导读者理解针对不同类型资产，如何细化评估程序，如何选择最优的评估方法，以及如何应对评估过程中可能出现的各种复杂问题。例如，在专利权评估案例中，本书会展示如何分析专利的技术壁垒、市场需求、替代品情况，以及如何计算其未来可能产生的授权收益。 房地产评估案例：不动产是资产评估中最常见的领域之一。本书的房地产评估案例囊括了住宅、商业地产、工业地产、土地使用权等多种类型，并深入讲解了不同评估方法的应用。例如，在商业地产评估案例中，本书会详细分析租金水平、空置率、地理位置、交通便利性等因素如何影响其价值，并结合市场比较法和收益法进行综合评估。 司法资产评估案例：司法资产评估的严谨性和公正性要求极高。本书精选了涉及财产分割、侵权赔偿、刑事案件等司法场景下的资产评估案例，详细讲解了评估师如何依据司法委托的要求，遵守法律法规，独立、客观地进行评估，并出具符合法律要求的评估报告。这些案例强调了证据的收集、逻辑的严密性以及报告的专业性。 本书在案例分析上，并非简单地罗列评估结果，而是采取“问题-分析-方法-过程-结论-建议”的结构，层层递进，深入浅出。每一案例的分析都力求呈现出评估师的思考过程、决策依据以及对风险的识别和控制。读者可以通过这些案例，学习到评估师在实践中如何灵活运用理论知识，如何与委托方、相关方进行有效沟通，如何处理评估中的争议和难点。 三、 培养专业素养与提升实操技能 本书的编写目标是培养具备扎实理论功底和丰富实践经验的优秀资产评估专业人才。本书强调评估师的职业道德和专业操守，要求评估师在执业过程中始终坚持独立、客观、公正的原则，遵守相关的法律法规和行业准则。 在提升实操技能方面，本书通过大量的案例分析，为读者提供了宝贵的实战经验。读者可以通过阅读和思考案例，学习评估师的思维方式，掌握评估工具的使用，理解评估报告的撰写要点。本书还鼓励读者在学习过程中，积极思考案例中可能存在的其他处理方式，或者如何将学到的知识应用于实际工作中。 本书的章节设置也充分考虑了学习的逻辑性和系统性。从宏观的行业背景和法律法规，到微观的评估方法和技巧，再到具体的案例应用，循序渐进，帮助读者构建完整的知识体系。同时，本书在介绍评估方法时，也穿插了大量的评估计算公式和数据处理技巧，并提供了相应的表格和图示，方便读者理解和应用。 四、 面向未来，助力行业发展 作为国家级规划教材，本书不仅是高等院校资产评估专业的必备读物，也是行业内资深从业者提升专业能力、了解行业前沿动态的重要参考。本书的出版，对于规范资产评估行业执业行为、提升评估服务质量、促进资产市场健康发展具有深远的意义。 在瞬息万变的经济环境中，资产的形态日益多样，评估的挑战也更加严峻。本书着眼于新形势下的资产评估需求，对新兴资产（如数字资产、碳排放权等）的评估思路和方法进行了前瞻性的探讨，为评估行业应对未来的挑战提供了有益的启示。 总而言之，《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》是一部集理论深度、实操广度、案例时效性于一体的专业著作。它不仅是资产评估专业学生系统学习的良师益友，也是广大资产评估从业者提升专业素养、应对实践挑战的得力助手。本书的出版，必将有力地推动中国资产评估行业的理论研究和实践创新，为中国经济的健康发展贡献专业力量。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，《资产评估实务与案例分析》这本书是一本能够真正帮助读者“上手”的教材。它不像一些理论性过强的书籍，读完之后依旧感觉云里雾里，而是通过大量的实践操作细节，将理论知识落地。我是一名对资产评估有初步了解，但缺乏实际操作经验的学习者，这本书恰恰弥补了我的这一短板。我最喜欢它在讲解具体评估方法时的细致程度。比如，在介绍重置成本法时，它不仅仅是列出计算公式，而是会详细说明如何获取重置成本的各项数据，如何去区分直接成本和间接成本，以及在计算成新率时，需要考虑哪些因素。这些具体的指导，让我觉得评估工作不再是简单的数字游戏，而是需要细致的调研和严谨的分析。书中的案例分析，也做得非常到位。它不仅仅是罗列出案例，而是会详细地剖析案例的背景、评估的难点、以及评估师是如何一步步克服这些难点的。这种“解剖麻雀”式的分析，让我能够更深入地理解评估过程，并从中学习到解决实际问题的技巧。我还会经常参考书中关于评估报告撰写的章节，从中学习如何才能写出一份既符合规范，又能清晰地向委托方传达评估信息的报告。总而言之，这本书对我来说，就像一位经验丰富的导师，它用最直接、最实在的方式，教会我如何在资产评估的实务领域行稳致远。

评分☆☆☆☆☆

这本书带给我的最大启发，在于它打破了我之前对资产评估的某些固有认知，让我看到了这个行业的深度和广度。作为一名在非资产评估相关领域工作的专业人士，我之前对资产评估的理解相对比较片面，认为它主要就是对不动产、动钱的设备进行一个估价。然而，通过阅读《资产评估实务与案例分析》，我才意识到资产评估的内涵远不止于此。它涉及的资产类型极其广泛，从我们熟悉的固定资产，到难以量化的无形资产，甚至是企业整体的价值，都在其评估范畴之内。书中的案例分析，尤其让我印象深刻。它不仅仅是简单地给出评估结果，而是详细展示了评估师如何去理解资产的内在价值，如何去捕捉那些可能影响价值的关键因素。比如，在分析一个涉及品牌价值的案例时，我看到了评估师是如何通过市场调研、消费者认知度分析，甚至是通过一些定性分析的方法，来量化一个抽象的品牌价值的。这让我感到非常震撼，也让我对资产评估师的专业能力有了全新的认识。这本书的语言风格也非常吸引我，它不像很多专业书籍那样晦涩难懂，而是以一种比较流畅、清晰的方式来阐述复杂的概念。即使对于我这样的非专业读者，也能够相对容易地理解其中的内容。而且，书中在讲解案例时，并没有回避实务中遇到的困难和挑战，反而会坦诚地指出这些问题，并给出一些可行的解决思路。这让我感觉这本书非常有诚意，它在努力地将资产评估的知识传达给读者，而不是仅仅为了完成教学任务。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最大的感受，是一种“润物细无声”的专业知识传递。我并非资产评估专业的科班出身，但由于工作需要，我需要对资产评估有深入的了解。在接触《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》之前，我总觉得资产评估是一个非常专业且难以企及的领域。然而，这本书的出现，极大地改变了我的看法。它以一种非常耐心和细致的方式，将复杂的评估理论和实务操作娓娓道来。我尤其欣赏它对每一个评估环节的拆解和讲解。比如，在讲解“评估基准日”的确定时，它不仅仅是告诉我们基准日的重要性，而是会详细分析在不同的评估目的下，基准日应该如何选择，以及不同基准日对评估结果可能产生的影响。这种对细节的关注，让我觉得评估工作是严谨且富有科学性的。书中大量的案例，更是让抽象的理论变得具体可感。我常常会把自己遇到的实际问题，与书中的案例进行对照，然后尝试着去理解评估师是如何解决这些问题的。这种自主学习和探索的过程，让我对资产评估有了更深刻的理解，也让我对这个行业产生了浓厚的兴趣。我还会经常翻阅书中关于资产评估报告的范本，从中学习如何清晰、准确地表达评估的结论和理由。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的感觉，就像是在一个繁忙的集市里，找到了一个经验丰富的师傅，他不仅仅告诉你如何辨别商品的好坏，更重要的是，他会告诉你如何一步步去实践，去感受。我是一名刚毕业的学生，对资产评估这个领域充满好奇，但又感到无从下手。在学习过程中，我发现很多理论知识听起来似乎都懂，但真要运用到实际中，就感觉像隔着一层窗户纸。这本《资产评估实务与案例分析》恰恰弥补了我的这一不足。它没有给我灌输太多枯燥的理论，而是直接切入“实务”二字。我最喜欢的部分是关于评估流程的讲解，从接受委托、现场查勘、资料收集、初步分析，到评估方法的选择、计算、出具报告，每一个环节都分解得非常细致，并且提供了很多可以借鉴的技巧。举个例子，在现场查勘那一章节，它不仅仅是告诉你需要看什么，而是会告诉你，在看的时候，要注意哪些细节，这些细节可能隐藏着哪些对价值判断至关重要的信息，甚至会提醒你在与被评估单位沟通时，应该如何提问才能获得更真实、有效的信息。这种“接地气”的讲解方式，让我觉得资产评估不再是遥不可及的学问，而是可以一步步去掌握的技能。书中的案例也很有代表性，它不是那种教科书式的完美案例，而是包含了许多在现实中可能遇到的各种复杂情况，比如资产存在瑕疵、信息不全、或者市场波动等。书中对这些复杂情况的处理方式，提供了非常清晰的思路。我读完之后，感觉对资产评估的实际操作有了更直观、更深入的理解，也更有信心去面对未来的工作挑战。

评分☆☆☆☆☆

对于《资产评估实务与案例分析》这本书，我最直接的感受是它的“体系化”和“前瞻性”。作为一本财政部规划的教材，它在内容编排上有着严谨的逻辑体系，从基础理论到高级应用，环环相扣，层层递进。这对于系统性地学习资产评估知识非常有帮助。我曾经尝试阅读过一些零散的资产评估资料，但总觉得缺乏一个完整的框架。《财政部规划教材》系列填补了这一空白。书中对各类资产的评估方法、评估流程、以及评估报告的撰写要求都进行了详尽的阐述，形成了一个完整的知识体系。更让我惊喜的是，这本书并没有止步于对现有知识的梳理，而是展现了其“前瞻性”。在一些章节中，它会讨论资产评估在新兴领域中的应用，例如在数字资产、碳排放权等领域的评估探索。这让我看到了资产评估行业未来的发展方向，也让我意识到作为一名从业者，需要不断学习和更新知识，才能跟上时代的步伐。我特别喜欢书中对于评估风险和职业道德部分的论述。这些内容在很多教材中可能被忽略，但在实际工作中却至关重要。书中对于如何识别和防范评估风险，以及如何坚守职业道德，都给出了非常具体的指导。这一点对于培养合格的资产评估师来说，具有不可替代的价值。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一本好的教材，应该能够引导读者主动思考，而不是简单地被动接受信息。而《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》恰恰做到了这一点。这本书在讲解资产评估的各个方面时，并没有直接给出标准答案，而是通过大量的案例和分析，引导读者去理解背后的逻辑和原理。我尤其喜欢书中对于评估方法选择部分的阐述。它不是简单地罗列出几种方法，然后告诉你什么时候用哪种，而是会深入分析每种方法的适用条件、优缺点，以及在不同的市场环境下，如何去权衡和取舍。比如，在讲解收益法时，它会引导读者去思考，如何去预测未来可能出现的各种不确定性，以及如何将这些不确定性体现在评估模型中。这种引导性的讲解方式，让我受益匪浅。而且，书中在引入案例时，往往会先提出一个问题，然后通过评估过程来解答这个问题。这种“问题导向”的学习方式，能够有效地激发读者的学习兴趣，让他们更有动力去探索其中的奥秘。我还会经常将书中的一些案例与我自己在实际工作中遇到的情况进行对比，试图从中找到解决问题的灵感。书中的一些关于评估风险的提示，也让我受益匪浅，让我意识到在进行资产评估时，需要时刻保持警惕，并采取必要的措施来规避风险。总的来说，这本书不仅仅是传授知识，更重要的是培养读者的分析能力和解决问题的能力，让我觉得这不仅仅是一本教材，更是一位良师益友。

评分☆☆☆☆☆

我对《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》这本书的评价，可以用“实用”和“权威”这两个词来概括。作为一名资产评估行业的从业者，我深知理论知识的积累固然重要，但更为关键的是能否将这些知识转化为解决实际问题的能力。这本书在这方面做得非常出色。它不仅仅是一本教材，更像是一本实操手册，为我们提供了详尽的指导和丰富的案例。我尤其看重书中对评估准则的解读和应用。在实际工作中，理解和运用好评估准则，是保证评估质量、规避执业风险的关键。《财政部规划教材》系列本身就代表着一定的权威性，而这本书在遵循这一系列特点的同时，又将评估准则与具体的实务操作紧密结合。它通过大量的案例，生动地展示了各项评估准则在不同情境下的具体应用，例如在涉及收益法评估时，如何合理预测未来现金流，如何选择恰当的折现率；在涉及成本法评估时，如何准确核算重置成本，如何考虑资产的成新度等等。这些都为我们提供了非常具体的参考。书中的案例分析，不仅注重结果的呈现，更强调过程的逻辑和方法的选择。它会深入剖析为什么选择某种特定的评估方法，背后的逻辑是什么，以及在进行计算时需要注意哪些细节。这种“授人以鱼不如授人以渔”的教学理念，对于提升评估师的专业判断能力非常有帮助。此外，书中还涵盖了资产评估中的一些前沿问题和热点领域，例如在评估无形资产，特别是知识产权和商誉时，书中提供的一些思路和方法，都非常具有启发性。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在大学里教授资产评估课程的教师，我一直在寻找一本能够真正帮助学生理解资产评估精髓的教材。《财政部规划教材·全国高等院校资产评估专业教材：资产评估实务与案例分析》这本书，在我的教学实践中起到了非常重要的作用。这本书最大的亮点在于其内容的深度和广度兼备，同时又非常注重教学的有效性。在理论层面，它对资产评估的基本原理、价值理论、评估方法论等进行了系统而深入的阐述，能够为学生打下坚实的理论基础。但它并没有止步于此，而是将这些理论知识巧妙地融入到大量的实务案例分析中。这些案例不仅具有代表性，而且覆盖了不同类型的资产评估项目，比如土地、房屋、机器设备、无形资产，乃至企业整体价值评估等等。每个案例的分析都非常细致，从问题的提出、数据的收集、方法的选择、计算过程，到最终结论的得出，都进行了一一讲解。尤其值得一提的是，书中对于一些复杂评估场景下的处理方式，例如当数据不完整、市场信息不足或者存在特殊限制条件时，评估师应该如何应对，书中都提供了非常具有指导性的分析。这对于培养学生的解决实际问题的能力至关重要。此外，这本书在教学设计上也体现了专业性和前瞻性。它不仅关注了传统的资产评估内容，还引入了一些与时俱进的议题，例如在不动产评估中如何考虑可持续性因素，在无形资产评估中如何把握新兴技术的价值等等。这些都能够帮助学生更好地适应未来资产评估行业的发展趋势。

评分☆☆☆☆☆

读了《资产评估实务与案例分析》这本书，我最大的感受就是其理论与实践的结合做到了一个相当高的水准。作为一个已经从业几年的资产评估师，在日常工作中，我常常会遇到各种复杂且棘手的评估项目，这时候，一本能够提供切实可行指导的参考书就显得尤为珍贵。这本书在这方面做得非常出色，它没有停留在概念的层面，而是将理论知识深深地植根于实际操作之中。书中的案例选择非常贴合当下市场需求，比如在处理一些涉及股权激励、并购重组或者资产置换的评估项目时，书中提供的案例分析就极具参考价值。它详细阐述了在不同情境下，评估师需要关注的关键点，以及如何根据标的资产的特性和评估目的来选择最恰当的评估方法。我特别赞赏书中对于评估方法选择的逻辑推演过程，它不仅仅是简单列举几种方法，而是会深入分析每种方法的适用条件、优缺点，以及在具体项目中如何权衡利弊，最终做出最优决策。此外，书中对于评估报告的撰写规范也进行了详尽的阐述，这一点对于保证评估工作的质量至关重要。很多时候，即使评估结果准确，但如果报告撰写不规范，也会给委托方带来不必要的麻烦，甚至影响评估结果的采信度。这本书在这方面给予了非常清晰的指引，从报告的整体框架到具体内容的表述，都提供了切实可行的建议。我还会经常翻阅书中的一些疑难问题解答部分，这些都是实务中经常会遇到的困扰，书中提供的解决方案往往能够提供新的思路。

评分☆☆☆☆☆

这本《资产评估实务与案例分析》教材，我拿到手的第一感觉就是厚重，书页泛着淡淡的油墨香，触感也很实在，不像有些教材那样轻飘飘的。我是一名刚步入资产评估行业不久的新人，之前学过一些基础理论，但总觉得纸上谈兵，实操起来总有种摸不着头绪的感觉。翻开这本书，它的编排就显得特别用心。第一章就深入浅出地介绍了资产评估的基本流程和核心概念，没有一开始就堆砌那些晦涩难懂的专业术语，而是从实际操作的角度出发，用很多生活化的例子来辅助理解。比如，在讲解固定资产的评估时，它会结合我们生活中常见的房屋、车辆等，一步步剖析如何进行价值判断。我尤其喜欢它对评估报告的结构和撰写要求的部分，这简直是给我这样的小白指明了方向。以前写报告，总觉得东拼西凑，不知道重点在哪里，现在看了这本书，才明白一份合格的评估报告需要包含哪些要素，每个要素又该如何表达，才能既严谨又清晰。书中的案例分析更是我学习的重中之重，它不是简单地罗列几个案例，而是对每个案例都进行了详细的解析，从评估背景、标的资产特点、评估方法选择，到最终的评估结论，都做到了层层递进，条理清晰。我特别留意了它在选择案例时的多样性，涵盖了企业整体评估、单项资产评估，甚至还有无形资产评估，这让我对资产评估的广度和深度有了更全面的认识。而且，书中并没有回避实务中遇到的难点和争议，反而会指出这些问题，并给出可能的解决方案，这对我非常有启发。总的来说，这本书不仅仅是一本教材，更像是一位经验丰富的老师，手把手地教我如何将理论知识转化为实际能力。

评分☆☆☆☆☆

适用于研究生教学。

评分☆☆☆☆☆

写的不错，内容很好，是目前不错的教材

评分☆☆☆☆☆

送货挺快的，就是贵了。

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好

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