具體描述
內容簡介
《建設工程造價管理基礎知識》（第五版）在編寫過程中始終以“把握全國建設工程造價員資格考試命題規律科學命題、切閤考試大綱精選試題、抓住重點提煉考試要點”為理念，力求編寫齣具有適用性和可操作性的考試輔導書。《建設工程造價管理基礎知識》（第五版）可幫助考生深刻理解教材、找齣命題規律、擴展解題思路，使考生輕鬆通過考試。
《建設工程造價管理基礎知識》（第五版）適閤參加2016年全國建設工程造價員資格考試的考生使用。
精彩書評
《建設工程造價管理基礎知識》(第五版)對新教材精準提煉，對命題趨勢準確定位，緊緊把握近年來造價員資格考試萬變不離其宗的特點，以不變應萬變，題題經典，是一本高品質備考用書。
目錄
命題涉及知識點及重要考點清單
命題趨勢權威試捲(一)
命題趨勢權威試捲(一)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(二)
命題趨勢權威試捲(二)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(三)
命題趨勢權威試捲(三)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(四)
命題趨勢權威試捲(四)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(五)
命題趨勢權威試捲(五)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(六)
命題趨勢權威試捲(六)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(七)
命題趨勢權威試捲(七)參考答案及解析
命題趨勢權威試捲(八)
命題趨勢權威試捲(八)參考答案及解析
前言/序言
為幫助考生在繁忙的工作學習期間能更有效地正確領會２０１６年全國建設工程造價員資格考試的精神,掌握考試教材的有關內容,有的放矢地復習、應考,同時也應廣大考生的要求,我們組織有關專傢編寫瞭“全國建設工程造價員資格考試命題趨勢權威試捲”。
近年來建設工程造價員資格考試試題具有三個顯著特點:一是理論性不斷增強;二是試題的綜閤性增強;三是越來越注重對考生實際應用能力的考查。準備應考２０１６年全國建設工程造價員資格考試的考生應注意把握重點,重視新考點的復習應對,掌握重要知識點集群的方方麵麵,弄清相關知識點之間的聯係和區彆,積纍基礎知識,提升綜閤能力。
本書的編寫理念:把握規律,科學命題;切閤考綱,精選試題;抓住重點,各個擊破;實戰演練,輕省高效。
本書的價值所在:真題精髓,一脈相承;熱點考點,一望可知;學習秘訣,一練即透;考場決勝,一揮而就。
本書根據建設工程造價員資格考試的最新命題特點,結閤考試大綱相關信息,分析預測瞭２０１６年建設工程造價員資格考試的命題趨勢;以指定教材為基礎,側重於知識、理論的綜閤運用。全套試捲力求突齣建設工程造價員應具備的基本知識和操作技能,內容翔實、具體,具有很強的適用性和可操作性。
在編寫過程中,專傢們多次審核全書內容,保證瞭本書的科學性、適用性。本書凝結瞭眾多名師對考題的深刻理解,能夠幫助考生高屋建瓴地理解曆年考題的命題思路和解題方法,同時還能幫助考生繞開試題中設置的陷阱,成為考場上的優勝者。
為瞭配閤考生的復習備考，我們組織瞭專傢答疑團隊，開通瞭答疑QQ （１６７７４７０２６７）與網站（），以便隨時答復考生所提問題。
由於編寫時間和水平有限,書中難免有疏漏和不當之處,敬請廣大讀者批評指正。
編者
２０１５年１１月
《建設工程造價管理基礎知識（第五版）》考前輔導與實戰演練 前言 在瞬息萬變的建設工程領域，精準的造價管理不僅是項目成功的基石，更是決定企業經濟效益的關鍵。隨著國傢對工程造價行業監管的日益精細化和考試要求的不斷提升，對從業人員專業知識的掌握程度提齣瞭更高的挑戰。 quinta edizione di "Fondamenti di Gestione dei Costi nell'Edilizia" è stata meticolosamente rielaborata e ampliata per fornire ai candidati una preparazione completa e mirata in vista dell'esame di qualificazione per i professionisti della valutazione dei costi edilizi a livello nazionale del 2016. Questo testo non è semplicemente un manuale di studio, ma un vero e proprio strumento di affiancamento, progettato per guidare gli studenti attraverso i concetti teorici fondamentali, le normative vigenti e le più recenti tendenze nell'ambito della gestione dei costi. L'obiettivo primario di questa edizione è quello di colmare il divario tra la conoscenza teorica e l'applicazione pratica, offrendo ai candidati una comprensione profonda e sfaccettata di tutti gli aspetti cruciali della gestione dei costi nell'edilizia. Abbiamo posto un'enfasi particolare sulla chiarezza espositiva, sull'accuratezza terminologica e sull'aggiornamento dei contenuti, tenendo conto delle evoluzioni legislative e delle pratiche di settore emerse negli anni più recenti. La struttura del libro è stata attentamente pianificata per facilitare l'apprendimento progressivo, partendo dai principi basilari e arrivando alle questioni più complesse e specifiche. La quinta edizione si distingue per un approccio pedagogico innovativo, volto a stimolare il pensiero critico e a rafforzare le capacità di problem-solving degli studenti. Non ci siamo limitati a presentare le informazioni, ma abbiamo cercato di interpretarle, contestualizzarle e mostrarne le interrelazioni, fornendo una visione olistica della materia. Ogni capitolo è stato arricchito con esempi pratici, casi di studio e approfondimenti che illustrano l'applicazione dei concetti teorici nel mondo reale. Questo approccio esperienziale è fondamentale per acquisire non solo la conoscenza, ma anche la competenza necessaria per affrontare con successo le sfide professionali. Inoltre, comprendiamo l'importanza dell'orientamento verso il superamento dell'esame di qualificazione. Per questo motivo, abbiamo dedicato ampio spazio all'analisi delle tendenze di esame più recenti, basandoci su un'approfondita ricerca dei temi ricorrenti e delle modalità di formulazione dei quesiti. Le sezioni dedicate all'approfondimento di questi aspetti sono state concepite per offrire ai candidati una guida autorevole e affidabile, aiutandoli a focalizzare i propri sforzi di studio sulle aree a maggiore probabilità di essere oggetto di valutazione. L'obiettivo è quello di fornire una preparazione non solo completa, ma anche strategicamente efficace. Ci auguriamo che "Fondamenti di Gestione dei Costi nell'Edilizia (Quinta Edizione)" possa essere uno strumento prezioso nel vostro percorso di preparazione, consentendovi di affrontare l'esame con la massima sicurezza e di gettare le basi per una carriera di successo nel campo della gestione dei costi nell'edilizia. Contenuti in Dettaglio Parte I: Fondamenti Teorici e Normativi della Gestione dei Costi Edilizi Questa sezione getta le basi essenziali per la comprensione della gestione dei costi nel settore delle costruzioni. Verranno esplorati i concetti fondamentali che definiscono il campo, analizzando la natura e le caratteristiche specifiche dei costi edilizi. Si approfondirà il ruolo cruciale della gestione dei costi all'interno del ciclo di vita di un progetto di costruzione, dalla fase di pianificazione e progettazione fino alla realizzazione e manutenzione. Capitolo 1: Introduzione alla Gestione dei Costi Edilizi Definizione e ambiti della gestione dei costi edilizi. Importanza della gestione dei costi nel successo dei progetti di costruzione. Ruolo del gestore dei costi e delle sue responsabilità. Il ciclo di vita del progetto edilizio e le fasi della gestione dei costi. Elementi costitutivi dei costi edilizi: diretti e indiretti, fissi e variabili. Capitolo 2: Normative e Legislazione Rilevante Analisi delle principali leggi e regolamenti che disciplinano la gestione dei costi nell'edilizia a livello nazionale. Normative specifiche relative agli appalti pubblici e privati. Standard e linee guida internazionali e nazionali per la stima e il controllo dei costi. Evoluzione storica della normativa in materia di costi edilizi. L'impatto della normativa sulla pianificazione e sull'esecuzione dei progetti. Capitolo 3: Principi Fondamentali della Stima dei Costi Concetti chiave: stima preliminare, stima di massima, stima di dettaglio. Metodologie di stima dei costi: stima per macro-aggregati, stima parametrica, stima analitica. Fattori che influenzano l'accuratezza della stima (qualità delle informazioni, tempo a disposizione, complessità del progetto). Importanza della base di riferimento e dei dati storici. Rischio e incertezza nella stima dei costi. Capitolo 4: Elementi Costitutivi del Costo di Costruzione Analisi dettagliata dei materiali da costruzione: tipologie, classificazione, prezzi unitari. Manodopera: categorie, tariffe, produttività, costi sociali. Noleggio e utilizzo di macchinari e attrezzature: costi di acquisizione, manutenzione, operativi. Spese generali di cantiere: amministrazione, sicurezza, utenze, trasporti. Utile d'impresa e oneri finanziari. Capitolo 5: Organizzazione del Cantiere e Gestione dei Risorse Strutture organizzative tipiche di un cantiere edile. Pianificazione del personale e gestione della manodopera. Gestione degli acquisti e delle scorte di materiali. Logistica di cantiere e ottimizzazione dei flussi di materiale e attrezzature. Sicurezza sul lavoro e relative implicazioni sui costi. Parte II: Metodologie Avanzate e Tecniche di Controllo dei Costi Questa parte si addentra nelle metodologie più sofisticate per la stima, la pianificazione e il controllo dei costi, introducendo tecniche avanzate e strumenti di gestione indispensabili per professionisti esperti. Capitolo 6: Analisi dei Prezzi Unitari e Computo Metrico Estimativo Metodologia per la determinazione dei prezzi unitari per ogni singola lavorazione. Analisi dettagliata delle componenti del prezzo unitario (materiali, manodopera, noli, spese generali). Tecniche di computo metrico: misurazione delle quantità e loro valorizzazione. Utilizzo di tabelle prezzi di riferimento e banche dati. Esercitazioni pratiche sul computo metrico estimativo. Capitolo 7: Pianificazione e Programmazione dei Costi Concetti di budget di progetto e piano dei costi. Metodologie di pianificazione temporale delle attività (diagrammi di Gantt, PERT). Interrelazione tra programma temporale e piano dei costi. Metodi di livellamento delle risorse e ottimizzazione del piano dei costi. Valutazione economica delle diverse opzioni progettuali. Capitolo 8: Controllo dei Costi in Corso d'Opera Monitoraggio e reportistica sull'avanzamento dei lavori e la spesa effettiva. Confronto tra costi preventivati e costi consuntivi. Analisi degli scostamenti e individuazione delle cause. Tecniche di previsione dei costi finali (Earned Value Management - EVM). Strumenti per la gestione delle varianti e delle riserve. Capitolo 9: Gestione dei Rischi e delle Incertezze sui Costi Identificazione e valutazione dei rischi di progetto che impattano sui costi. Tecniche di mitigazione del rischio (assicurazioni, contratti, contingency). Analisi di sensitività e analisi Monte Carlo per la valutazione delle incertezze. Gestione dei sinistri e delle contestazioni. Impatto del rischio sulla stima dei costi e sul budget. Capitolo 10: Contabilizzazione dei Costi e Revisione Finanziaria Principi di contabilità dei costi per progetti di costruzione. Sistema di contabilità analitica e controllo dei centri di costo. Revisione dei costi e audit finanziari. Gestione dei flussi di cassa e delle necessità finanziarie. Valutazione della redditività del progetto. Parte III: Aspetti Specifici e Tendenze nell'Industria delle Costruzioni Questa sezione affronta tematiche specialistiche e le tendenze emergenti nel settore, offrendo una prospettiva aggiornata e proiettata verso il futuro della gestione dei costi edilizi. Capitolo 11: Gestione dei Costi nei Diversi Tipi di Appalto Appalti a corpo, a misura, misti. Appalti con prezzo fisso e appalti a rimborso spese. Contratti EPC (Engineering, Procurement, Construction) e loro gestione dei costi. Modalità di appalto per opere pubbliche e private. La gestione dei costi nella fase di offerta e negoziazione. Capitolo 12: Costi di Manutenzione e Gestione Immobiliare Analisi dei costi associati alla vita utile di un edificio. Pianificazione e budget per la manutenzione ordinaria e straordinaria. Costi di gestione operativa e consumi energetici. Valutazione economica degli interventi di riqualificazione e miglioramento. L'approccio del Life Cycle Costing (LCC). Capitolo 13: Strumenti Informatici e Tecnologie per la Gestione dei Costi Software dedicati alla stima, al computo metrico e alla pianificazione (es. software BIM). Utilizzo di database e banche dati di prezzi. Sistemi informativi per il controllo dei costi e la gestione dei documenti. L'impatto della digitalizzazione sulla professione del gestore dei costi. Evoluzione delle tecnologie e il loro impatto sulla produttività. Capitolo 14: Sostenibilità Ambientale ed Economica dei Progetti Edilizi La gestione dei costi in ottica di sostenibilità. Costi delle soluzioni costruttive ecocompatibili. Valutazione dei benefici economici delle tecnologie verdi. Incentivi e normative per l'edilizia sostenibile. La rendicontazione dei costi ambientali. Capitolo 15: La Previsione dei Trend di Mercato e le Analisi di Fattibilità Economica Analisi delle dinamiche del mercato immobiliare e delle costruzioni. Metodologie per la valutazione della fattibilità economica di un progetto. Analisi comparativa dei costi e benchmarking. L'influenza dei fattori macroeconomici sui costi edilizi. Previsione dei costi a medio e lungo termine. Parte IV: Simulazioni d'Esame e Approfondimenti sulla Preparazione Questa sezione è dedicata a fornire ai candidati un'esperienza di esame simulata e consigli pratici per ottimizzare la loro preparazione. Capitolo 16: Analisi delle Tendenze del 2016 nell'Esame di Qualificazione Identificazione delle aree tematiche di maggiore interesse e frequenza nei recenti esami. Analisi delle tipologie di quesiti: a risposta multipla, vero/falso, problemi applicativi. Suggerimenti strategici per affrontare le diverse sezioni dell'esame. Consigli per la gestione del tempo durante la prova. Capitolo 17: Serie di Esercitazioni e Quesiti di Ripasso Ampia raccolta di esercizi pratici che coprono tutti gli argomenti trattati nel libro. Quesiti di ripasso strutturati per capitolo e per aree tematiche. Soluzioni dettagliate e spiegazioni per ogni esercizio e quesito. Capitolo 18: Simulazioni d'Esame Ufficiali (con correzione e commento) Due sessioni complete di esame simulate, basate sui format e sulle difficoltà previste per il 2016. Ogni simulazione è corredata da una correzione dettagliata e da commenti che evidenziano i punti chiave e le eventuali aree di miglioramento. Questa sezione è fondamentale per testare la propria preparazione e familiarizzare con il contesto d'esame. Capitolo 19: Strategie di Studio Efficaci e Gestione dell'Ansia da Esame Consigli pratici per organizzare il piano di studio. Tecniche per memorizzare concetti complessi e formule. Strategie per affrontare l'ansia da esame e mantenere la concentrazione. Importanza del riposo e della gestione dello stress. Conclusione "Fondamenti di Gestione dei Costi Edilizi (Quinta Edizione)" è uno strumento di studio completo e autorevole, progettato per equipaggiare i candidati con le conoscenze teoriche, le competenze pratiche e la preparazione specifica necessarie per eccellere nell'esame di qualificazione per i professionisti della valutazione dei costi edilizi a livello nazionale del 2016. Grazie alla sua struttura didattica approfondita, agli esempi pratici e alle simulazioni d'esame, questo libro si pone come una guida indispensabile per ogni aspirante gestore dei costi nel settore delle costruzioni.
