2018中華人民共和國物權法律法規全書（含司法解釋） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心 著

圖書標籤:

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519719562

版次：2

商品編碼：12321777

包裝：平裝

叢書名： 法律法規全書係列

開本：16

齣版時間：2018-02-01

用紙：膠版紙

頁數：652

字數：1262000

編輯推薦

十周年全新改版，可平攤使用方式更升級！
◆（一） 收錄全麵，編排閤理，查詢方便
收錄現行有效的涉及物權規定的法律和重要的行政法規、司法解釋、部門規章以及其他相關規範性文件，全麵覆蓋物權法律製度的方方麵麵。以物權法體係為主綫，分為綜閤規定、物權公示、所有權、用益物權和擔保物權五個部分，並在各部分進行具體細分。
◆（二）特設條文主旨、導讀，附加案例、實用圖錶
對物權法律製度中的核心法律附加條文主旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文；並對部分重要法律法規或者章節內容進行導讀，指引理解；同時附加與不動産登記、物業管理、徵收拆遷和用益物權等方麵緊密相關的指導案例、典型案例、實用圖錶。
◆（三）特色服務，動態增補
讀者可通過掃描封底二維碼關注法律齣版社法規中心公眾服務號，通過“免費增補服務”欄目獲得免費增補材料。提供有價值的齣版意見並被采納的讀者還可獲得免費贈書。

內容簡介

《2018中華人民共和國物權法律法規全書（含司法解釋）》全麵收錄瞭現行有效的物權領域的法律、行政法規、部門規章和司法解釋。全書分為綜閤、物權公示（登記、交付）、所有權（不動産徵收、國傢所有權、集體所有權等）、用益物權（土地承包經營權、建設用地使用權等）、擔保物權（抵押權、質權等）共五個部分，涵蓋物權法律製度的各個方麵，並附錄重要指導案例、典型案例、流程圖錶等內容。本書是適閤辦案人員查閱資料、當事人瞭解國傢物權規範、大眾瞭解物權法律製度的法規工具書。

作者簡介

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與機關單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為權*、專業的作者資源和編輯團隊。

精彩書評

“法律法規全書”十周年改版說明
法律齣版社“法律法規全書”係列法規工具書自2008年推齣以來，一直保持較高的市場認可度，經常榮登本類銷量榜前列。值此十周年之際，我們首先要對長期以來一直關心、支持我們的讀者緻以誠摯的謝意。
為更加適應社會傳播方式的改變及讀者不斷變化的需求，我們決定對本套係作齣改版，並更好地與讀者溝通，做好讀者服務。本次改版涉及以下幾方麵：
一是對圖書套係作齣拆分。原套係統一采用特16開“方磚頭”規格（成品尺寸18.5厘米×23厘米），這種便於攤開翻閱的形式逐漸得到瞭讀者的認可和歡迎。但隨著國傢立法的不斷完善，新的立法越來越多，法規數量越來越龐雜。囿於裝訂技術所限，隻能通過縮小字號、行距或者刪減內容等傳統方式來控製圖書厚度，但這是以犧牲讀者閱讀品質或犧牲圖書完整度作為代價的。因此，經過對套係進行深入分析，我們發現本套圖書大體可分為兩類：一類是民事法、刑事法、訴訟法相關分冊，主要涉及國傢法律和司法解釋層麵相關文件，立法相對穩定；另一類是行政法、經濟法相關分冊，主要涉及國傢法律、行政法規和部門規章層麵相關文件，行政法規和部門規章新增數量較多，近年來圖書“增厚”明顯。鑒於此，我們將行政法、經濟法相關分冊的開本增大為正16開（成品尺寸18.5厘米×26厘米），並在保持法律、行政法規收齊的前提下，進一步梳理各領域部門規章，盡力將該領域部門規章層麵的法律文件全部收錄齊，並做到“加量不加價”。改後的行政法、經濟法相關分冊歸屬於“法律法規全書（含全部規章）”係列，民事法、刑事法、訴訟法相關分冊保留在“法律法規全書”係列中。兩個係列裝幀相同、收錄標準相同，僅在開本上有所差異。
二是保留2016年前廣泛采用的“彩虹色係”。本係列圖書2017年采用新配色方案後，部分讀者反映與舊版差彆過大，難以與以往版本相關聯，也難以與其他同質産品相區分。故2018年改版後，我們將恢復2009年至2016年間廣泛采用的“彩虹色係”配色方案，除個彆分冊外，均恢復原封麵色彩，延續經典。
三是改進讀者服務方式。書信往來是齣版社與讀者溝通的傳統渠道，我們從2013年開始嘗試通過電子郵件為讀者提供增補和溝通交流，但仍難以實現與讀者的及時互動和溝通。隨著通訊技術的發展普及，我們決定自2018年開始，推齣“法規中心讀者服務部”公眾服務號。讀者可通過公眾服務號免費獲取增補材料，也可直接與編輯部門互動交流，今後還將根據情況逐漸實現立法信息速遞、圖書齣版信息獲取、絕版圖書加印申請、編校錯誤反饋等功能。
法律齣版社成立於1954年，是司法部直屬的法律專業齣版機構，享有“社會科學類全國一級齣版社”、“全國百佳圖書齣版單位”、全國首批“數字齣版轉型示範單位”和“中央國傢機*文明單位”等榮譽稱號。
法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構，“法律法規全書”係列及新“法律法規全書（含全部規章）”係列是法規中心重點打造的品牌産品，傾注中心領導、編輯十餘年編輯經驗與智慧，其嚴謹並有特色的邏輯編排體係、謹慎嚴苛的法規選取標準、細緻嚴密的編輯技術、專業嚴格的專傢評審規則，使圖書內容做到實用而不冗餘，“乾貨”多、“注水”無，是其多年來在市場上保有良好口碑和區彆於近年來市場上新增同質化産品的關鍵所在。
感謝所有購買、支持、關注過“法律法規全書”係列圖書的讀者，讀者的支持是本套圖書十年來得以不斷再版的根源。我們將一如既往地保持齣版品質，盡力為讀者提供更好的法規信息服務。

目錄

一、綜閤
中華人民共和國民法總則（2017.3.15）
中華人民共和國民法通則（節錄）（1986.4.12）考慮到近年來中央國傢機關法規清理工作較為頻繁，往往一次性地修改和廢止大量文件，但修改的內容有時又隻涉及每個文件的個彆條文，此時隻標注最近一次修改的時間難免讓部分讀者産生疑惑。因此，我們在本書目錄中對有修改的文件，將其第一次公布的時間和最近一次修改的時間一並列齣，在正文中收錄的是最新修改後的文本。特此說明。（2009.8.27修正）
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若乾問題的意見（試行）（節錄）（1988.4.2）
中華人民共和國物權法（2007.3.16）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋（一）（2016.2.22）
中華人民共和國土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998.12.27）（2014.7.29修訂）
國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若乾問題的意見（1999.9.17）
中華人民共和國城市房地産管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正）
中共中央、國務院關於完善産權保護製度依法保護産權的意見（2016.11.4）
二、物權公示
1.登記
（1）一般規定
不動産登記暫行條例（2014.11.24）
不動産登記暫行條例實施細則（2016.1.1）
國土資源部關於貫徹實施《不動産登記暫行條例》的通知（2014.12.29）
國土資源部關於印發《不動産登記操作規範（試行）》的通知（2016.5.30）
附：不動産登記操作規範（試行）
（2）土地登記
在京中央國傢機關用地土地登記辦法（2000.10.23）
土地登記資料公開查詢辦法（2002.12.4）
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003.12.1）
農村土地承包經營權登記試點工作規程（試行）（2012.6.27）
確定土地所有權和使用權的若乾規定（1995.3.11）（2010.12.3修正）
土地權屬爭議調查處理辦法（2003.1.3）（2010.11.30修正）
國土資源部等關於農村集體土地確權登記發證的若乾意見（2011.11.10）
國土資源部關於規範土地登記的意見（2012.9.6）
國土資源部、住房和城鄉建設部關於做好不動産統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見（2015.7.10）
國土資源部關於進一步規範土地登記工作的通知（2003.11.14）（2010.12.3修正）
國土資源部、解放軍總後勤部關於進一步做好軍用土地確權登記發證工作的通知（2010.12.13）
國土資源部、財政部、農業部關於加快推進農村集體土地確權登記發證工作的通知（2011.5.6）
國土資源部關於進一步加快農村地籍調查推進集體土地確權登記發證工作的通知（2013.9.3）
國土資源部等關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知（2014.8.1）
附件：農村地籍和房屋調查技術方案（試行）
國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知（2016.12.16）
農業部等關於進一步做好農村土地承包經營權確權登記頒證有關工作的通知（2016.4.18）
財政部、國傢發展和改革委員會關於不動産登記收費有關政策問題的通知（2016.7.12）
國傢發展和改革委員會、財政部關於不動産登記收費標準等有關問題的通知（2016.12.6）
【典型案例】
眉山氣霧劑廠訴眉山市人民政府、眉山市國土局土地行政登記案
（3）房屋登記
房屋登記辦法（2008.2.15）
城市房地産權屬檔案管理辦法（2001.8.29）
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法（2006.10.8）
房屋登記簿管理試行辦法（2008.5.6）
最高人民法院關於審理房屋登記案件若乾問題的規定（2010.11.5）
【典型案例】
陳愛華訴南京市江寜區住房和城鄉建設局不履行房屋登記法定職責案
（4）自然資源登記
自然資源統一確權登記辦法（試行）（2016.12.20）
林木和林地權屬登記管理辦法（2000.12.31）（2011.1.25修正）
水域灘塗養殖發證登記辦法（2010.5.24）
礦産資源開采登記管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
礦産資源勘查區塊登記管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
國土資源部關於進一步規範礦産資源勘查審批登記管理的通知（2017.12.14）
（5）動産登記
中華人民共和國船舶登記條例（1994.6.2）（2014.7.29修訂）
中華人民共和國船舶登記辦法（2016.12.13）
中華人民共和國民用航空器權利登記條例（1997.10.21）
中華人民共和國民用航空器權利登記條例實施辦法（1999.9.1）
機動車登記規定（2008.5.27）（2012.9.12修正）
2.交付
中華人民共和國閤同法（節錄）（1999.3.15）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（一）（1999.12.19）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（二）（2009.4.24）
最高人民法院關於審理買賣閤同糾紛案件適用法律問題的解釋（2012.5.10）
三、所有權
1.不動産徵收
（1）徵地與補償
徵地管理費暫行辦法（1992.11.24）
徵收土地公告辦法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定(節錄)（2004.10.21）
國務院辦公廳關於規範國有土地使用權齣讓收支管理的通知（節錄）（2006.12.17）
國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾閤法權益的緊急通知（2010.5.15）
國務院法製辦公室關於依法做好徵地補償安置爭議行政復議工作的通知（2011.5.18）
國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見（2004.11.2）
國土資源部關於完善徵地補償安置製度的指導意見（2004.11.3）
國土資源部關於開展製訂徵地統一年産值標準和徵地區片綜閤地價工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
國土資源部辦公廳關於製訂徵地統一年産值標準和徵地區片綜閤地價工作有關問題的意見（2006.1.26）
國土資源部關於切實做好徵地統一年産值標準和區片綜閤地價公布實施工作的通知（2008.6.22）
國土資源部關於加快推進徵地補償安置爭議協調裁決製度的通知（2006.6.21）
勞動和社會保障部、國土資源部關於切實做好被徵地農民社會保障工作有關問題的通知（2007.4.28）
勞動和社會保障部、民政部、審計署關於做好農村社會養老保險和被徵地農民社會保障工作有關問題的通知（節錄）（2007.8.17）
國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知（2010.6.26）
國土資源部辦公廳關於嚴格管理防止違法違規徵地的緊急通知（2013.5.13）
國土資源部辦公廳關於進一步做好市縣徵地信息公開工作有關問題的通知（2014.9.23）
【實用圖錶】
土地徵收流程圖
土地徵收補償計算公式
【典型案例】
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會徵地補償款分配糾紛案
郝龍隻等15人訴屯留縣人民政府不履行徵地方案公告和徵地補償、安置方案公告法定職責案
（2）拆遷與補償
中華人民共和國行政強製法（節錄）（2011.6.30）
中華人民共和國民事訴訟法（節錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
國有土地上房屋徵收與補償條例（2011.1.21）
國有土地上房屋徵收評估辦法（2011.6.3）
最高人民法院關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定（2012.3.26）
最高人民法院關於認真貫徹執行《關於辦理申請人民法院強製執行國有土地上房屋徵收補償決定案件若乾問題的規定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復（1996.7.24）
最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復（2005.8.1）
【指導案例】
最高人民法院指導案例91號：沙明保等訴馬鞍山市花山區人民政府房屋強製拆除行政賠償案
【典型案例】
鬍田雲訴湯錦勤、王劍峰所有權確認糾紛案
2.國傢所有權
（1）行政事業單位國有資産管理
行政單位國有資産管理暫行辦法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
事業單位國有資産管理暫行辦法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
中央級事業單位國有資産管理暫行辦法（2008.3.12）
中央行政事業單位國有資産管理暫行辦法（2009.7.2）
地方行政單位國有資産處置管理暫行辦法（2014.8.20）
事業單位及事業單位所辦企業國有資産産權登記管理辦法（2012.8.5）
（2）企業國有資産管理
中華人民共和國企業國有資産法（2008.10.28）
中華人民共和國全民所有製工業企業法（1988.4.13）（2009.8.27修正）
企業國有資産監督管理暫行條例（2003.5.27）（2011.1.8修訂）
國有資産評估管理辦法（1991.11.16）
國有資産評估管理辦法施行細則（1992.7.18）
企業國有資産評估管理暫行辦法（2005.8.25）
企業國有資産所有權界定的暫行規定（1991.3.26）
國有資産産權界定和産權糾紛處理暫行辦法（1993.12.21）
集體企業國有資産産權界定暫行辦法（1994.11.25）
企業國有資産産權登記管理辦法（1996.1.25）
企業國有資産産權登記管理辦法實施細則（2000.4.6）
國傢齣資企業産權登記管理暫行辦法（2012.4.12）
國務院關於改革和完善國有資産管理體製的若乾意見（2015.10.25）
3.集體所有權
中華人民共和國村民委員會組織法（1998.11.4）（2010.10.28修訂）
中華人民共和國鄉鎮企業法（1996.10.29）
中華人民共和國鄉村集體所有製企業條例（1990.6.3）（2011.1.8修訂）
中華人民共和國城鎮集體所有製企業條例（1991.9.9）（2016.2.6修訂）
城鎮集體所有製企業、單位清産核資産權界定暫行辦法（1996.12.27）
最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若乾問題的規定（2011.8.7）
4.業主的建築物區分所有權
物業管理條例（2003.6.8）（2016.2.6修訂）
住宅專項維修資金管理辦法（2007.12.4）
物業服務收費管理辦法（2003.11.13）
物業服務收費明碼標價規定（2004.7.19）
業主大會和業主委員會指導規則（2009.12.1）
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.14）
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（2009.5.15）
住房和城鄉建設部辦公廳、財政部辦公廳關於進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
【指導案例】
最高人民法院指導案例65號：上海市虹口區久樂大廈小區業主大會訴上海環亞實業總公司業主共有權糾紛案
【典型案例】
夏浩鵬等人訴上海市閘北區精文城市傢園小區業主委員會業主知情權糾紛案
張一訴鄭中偉、中國聯閤網絡通信有限公司武漢市分公司建築物區分所有權糾紛案
5.共有
中華人民共和國繼承法（節錄）（1985.4.10）
中華人民共和國婚姻法（節錄）(1980.9.10)（2001.4.28修正）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋（一）（節錄）（2001.12.25）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋（二）（節錄）(2003.12.25)（2017.2.28修正）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若乾問題的解釋（三）（節錄）（2011.8.9）
最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財産分割問題的若乾具體意見（1993.11.3）
【指導案例】
最高人民法院指導案例66號：雷某某訴宋某某離婚糾紛案
【典型案例】
劉柯妤訴劉茂勇、周忠容共有房屋分割案
四、用益物權
1.自然資源使用權
國務院關於全民所有自然資源資産有償使用製度改革的指導意見（2016.12.29）
中華人民共和國水法（1988.1.21）（2016.7.2修正）
取水許可和水資源費徵收管理條例（2006.2.21）（2017.3.1修訂）
中華人民共和國海域使用管理法（2001.10.27）
海域使用權管理規定（2006.10.13）
中華人民共和國漁業法（1986.1.20）（2013.12.28修正）
中華人民共和國礦産資源法（1986.3.19）（2009.8.27修正）
中華人民共和國礦産資源法實施細則（1994.3.26）
探礦權采礦權轉讓管理辦法（1998.2.12）（2014.7.29修訂）
最高人民法院關於審理礦業權糾紛案件適用法律若乾問題的解釋（2017.6.24）
2.土地承包經營權
中華人民共和國草原法（1985.6.18）（2013.6.29修正）
中華人民共和國森林法（1984.9.20）（2009.8.27修正）
中華人民共和國森林法實施條例（2000.1.29）（2016.2.6修訂）
中華人民共和國農村土地承包法(2002.8.29)（2009.8.27修正）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009.6.27）
農村土地承包經營糾紛仲裁規則（2009.12.29）
農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005.1.19）
農村土地經營權流轉交易市場運行規範（試行）（2016.6.29）
國務院辦公廳關於引導農村産權流轉交易市場健康發展的意見（2014.12.30）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見（2014.11）
中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見（2016.10.30）
農業部等關於加強對工商資本租賃農地監管和風險防範的意見（2015.4.14）
農業部關於加強基層農村土地承包調解體係建設的意見（2016.5.24）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.7.29）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包經營糾紛調解仲裁案件適用法律若乾問題的解釋（2014.1.9）
【實用圖錶】
農村土地承包操作流程圖
農村土地承包經營權流轉流程圖
農村土地承包糾紛仲裁流程圖
【典型案例】
王淑榮與何福雲、王喜勝等農村土地承包經營權糾紛案
3.建設用地使用權
中華人民共和國城鄉規劃法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
節約集約利用土地規定（2014.5.22）
中華人民共和國城鎮國有土地使用權齣讓和轉讓暫行條例（1990.5.19）
城市國有土地使用權齣讓轉讓規劃管理辦法（1992.12.4)（2011.1.26修正）
招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定(2002.5.9)（2007.9.28修訂）
協議齣讓國有土地使用權規定（2003.6.11）
劃撥土地使用權管理暫行辦法（1992.3.8）
國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定（1988.2.17）
劃撥用地目錄（2001.10.22）
規範國有土地租賃若乾意見（1999.7.27）
國土資源部辦公廳關於妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函（2016.12.8）
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權閤同糾紛案件適用法律問題的解釋（2005.6.18）
【實用圖錶】
房地産權屬體係框架圖
房地産開發土地權屬流轉示意圖
【指導案例】
最高人民法院指導案例22號：魏永高、陳守誌訴來安縣人民政府收迴土地使用權批復案
最高人民法院指導案例41號：宣懿成等訴浙江省衢州市國土資源局收迴國有土地使用權案
【典型案例】
宣懿成等18人訴衢州市國土資源局收迴土地使用權行政爭議案
4.宅基地使用權
國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見(2004.11.2)（2010.12.3修正）
國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理製度切實維護農民權益的通知（2010.3.2）
國土資源部、農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知（2014.9.29）
五、擔保物權
1.一般規定
中華人民共和國擔保法（1995.6.30）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若乾問題的解釋（2000.12.8）
最高人民法院關於擔保法司法解釋第五十九條中的“第三人”範圍問題的答復（2006.5.18）
最高人民法院關於涉及擔保糾紛案件的司法解釋的適用和保證責任方式認定問題的批復（2002.11.23）
最高人民法院關於審理獨立保函糾紛案件若乾問題的規定（2016.11.18）
2.抵押權
動産抵押登記辦法（2007.10.12）（2016.7.5修訂）
公證機構辦理抵押登記辦法（2002.2.20）
城市房地産抵押管理辦法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
住房置業擔保管理試行辦法（2000.5.11）
農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法（2016.3.15）
農民住房財産權抵押貸款試點暫行辦法（2016.3.15）
國務院關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財産權抵押貸款試點的指導意見（2015.8.10）
最高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛案件適用法律若乾問題的解釋（節錄）（2003.4.28）
最高人民法院關於能否將國有土地使用權摺價抵償給抵押權人問題的批復（1998.9.3）
最高人民法院關於國有工業企業以機器設備等財産為抵押物與債權人簽訂的抵押閤同的效力問題的批復（2002.6.18）
最高人民法院關於房地産管理機關能否撤銷錯誤的注銷抵押登記行為問題的批復（2003.10.17）
最高人民法院關於轉發國土資源部《關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》的通知（2004.3.23）
3.質權
憑證式國債質押貸款辦法（1999.7.9）
證券公司股票質押貸款管理辦法（2004.11.4）
中國人民銀行自動質押融資業務管理暫行辦法（2005.11.3）
儲蓄國債（電子式）質押管理暫行辦法（2006.8.18）
個人定期存單質押貸款辦法（2007.7.3）
單位定期存單質押貸款管理規定（2007.7.3）
應收賬款質押登記辦法（2007.9.30）（2017.10.25修訂）
工商行政管理機關股權齣質登記辦法（2008.9.1）（2016.4.29修訂）
注冊商標專用權質權登記程序規定（2009.9.10）
專利權質押登記辦法（2010.8.26）
著作權質權登記辦法（2010.11.25）
【指導案例】
最高人民法院指導案例53號：福建海峽銀行股份有限公司福州五一支行訴長樂亞新汙水處理有限公司、福州市政工程有限公司金融藉款閤同糾紛案
最高人民法院指導案例54號：中國農業發展銀行安徽省分行訴張大標、安徽長江融資擔保集團有限公司執行異議之訴糾紛案
4.留置權
最高人民法院關於能否對連帶責任保證人所有的船舶行使留置權的請示的復函（2001.8.17）
【典型案例】
長三角商品交易所有限公司訴盧海雲返還原物糾紛案
5.實現擔保物權案件的程序規定
中華人民共和國民事訴訟法（節錄）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（節錄）（2015.1.30）
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財産的規定（2004.11.4）
最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財産的規定（2004.11.15）
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定（2005.12.14）
最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地産管理部門協助執行若乾問題的通知（2004.2.10）

前言/序言

編輯齣版說明
隨著我國依法治國方略的實施，法律的價值日益凸顯，法律已經全麵滲透到社會生活的各個領域。物權法律製度作為我國社會主義法律體係的重要方麵，其所包含的範圍極其廣泛，而且具有基礎性地位，一直以來都受到公眾及社會各界的重視。為此我們精心編輯齣版瞭這本《中華人民共和國物權法律法規全書（含司法解釋）》。本書具有以下特點：
一、 收錄全麵，編排閤理，查詢方便
收錄改革開放以來至2018年1月期間公布的現行有效的涉及物權規定的法律和重要的行政法規、司法解釋、部門規章以及其他相關規範性文件，全麵覆蓋物權法律製度的方方麵麵，或作全文收錄，或節選其中的相關內容。全書以《物權法》體係為主綫，分為綜閤規定、物權公示、所有權、用益物權和擔保物權五個部分，並在各部分進行具體細分。
二、 特設條文主旨、導讀，附加案例、實用圖錶
本書對物權法律製度中的核心法律附加條文主旨，指引讀者迅速找到自己需要的條文；並對部分重要法律法規或者章節內容進行導讀，指引理解；同時附加與不動産登記、物業管理、徵收拆遷和用益物權等方麵緊密相關的指導案例、典型案例、實用圖錶，以增強本書的實用性。
三、 特色服務，動態增補
為保持本書與新法的同步更新，特結閤法律齣版社法規中心的資源優勢提供動態增補服務。讀者可通過掃描封底二維碼關注法律齣版社法規中心公眾服務號，查看、下載免費增補材料。
由於編者水平有限，還望讀者在使用過程中不吝賜教，提齣您的寶貴意見，以便本書繼續修訂完善。
法律齣版社法規中心
2018年2月

2018年中華人民共和國物權法律法規全書（含司法解釋） 以外的法律法規精選與解讀 本書旨在為法律實務工作者、法學研究人員及對物權法領域有深入研究需求的讀者，提供一套不以2018年《中華人民共和國物權法律法規全書（含司法解釋）》為核心的、具有前瞻性、互補性和深度解析價值的法律法規匯編與專題研究資料。我們深知2018年全書已成為一個重要的基準點，但法律環境瞬息萬變，特彆是物權相關製度在擔保、不動産登記、知識産權等交叉領域的深化與發展，需要更聚焦於新近的法律修正、重要的司法前沿動態以及特殊領域物權規範的專業梳理。 本資料集的結構，嚴格圍繞“非2018年全書核心內容”這一原則進行設計，力求提供市場上難以集中獲取的、針對特定熱點和未來趨勢的深度法律文本支持。 --- 第一部分：新近與修訂的物權相關基礎法律規範（2018年後重要增補） 本部分著重收錄並詳細解讀那些在2018年《全書》齣版後，最新頒布或進行瞭重大修訂的、對現有物權體係産生結構性影響的法律、行政法規及國務院部門規章。 一、 2018年後重大法律修訂的物權影響 1. 《中華人民共和國民法典》中物權編的最終實施與銜接規定： 雖然《物權法》已被《民法典》吸收，但本部分聚焦於《民法典》生效後，最高人民法院針對物權編實施所發布的係列司法解釋和指導意見。特彆是針對所有權、用益物權（如居住權）的創設性規定，以及動産交付方式的細化解釋，這些往往是2018年法律匯編未曾涵蓋的關鍵內容。 2. 《中華人民共和國不動産登記暫行條例》及其後續細則的更新與地方實踐細則的收錄： 重點關注2018年後對不動産抵押、異議登記、預告登記存續期限等關鍵操作流程的優化和補充規定，尤其是涉及“多宗地一證”或“不動産單元”界定等前沿技術性規範的細化文件。 二、 擔保製度的深化與突破 雖然擔保法已被《民法典》閤同編吸收，但針對擔保物權的特殊程序和效力規定，仍存在大量獨立或最新的司法解釋。 1. 最高人民法院關於完善建設工程價款優先受償權與抵押權衝突的最新裁判思路匯編： 收集並分析2018年後，在司法實踐中對這一復雜優先權排序爭議的最新指導性意見或判例。 2. 知識産權質押融資的法律規製與實務操作指引： 針對知識産權作為新型擔保物權的特殊性，收錄國傢知識産權局與金融監管部門聯閤發布的，關於知識産權評估、質押登記和實現擔保物權程序細則，這是傳統物權法體係較少涉及的交叉領域。 --- 第二部分：特殊財産領域物權形態的專業法規集萃 本部分專注於那些具有高度專業性、獨立於《民法典》主乾結構之外，但與特定物權客體密切相關的法規體係。 一、 知識産權（知識産權的財産權屬性與保護） 盡管知識産權法屬於專有權範疇，但其作為客體所有權和財産權的特殊形態，其立法與司法實踐的最新進展，對理解廣義物權客體具有重要意義。 1. 專利法、商標法、著作權法2018年後重大修訂條款的對比分析： 重點關注對侵權賠償責任（懲罰性賠償）、臨時性禁令等涉及財産權益保護強度的最新規定。 2. 集成電路布圖設計保護條例的最新司法解釋： 針對這種特殊的客體，其權利的獲取、限製與權利的司法保護力度，是傳統物權法解釋難以覆蓋的專業知識。 二、 礦産資源與水資源（特定自然資源的法定用益物權形態） 國傢所有權的特殊體現與有限用益權的授予機製。 1. 《中華人民共和國礦産資源法》及實施細則中關於采礦權和探礦權的設定、流轉與收迴的最新規定： 重點研究此類用益物權期限屆滿後的後續處理機製。 2. 水法、水資源保護法中關於水權分配、交易及行政許可的規定： 分析水權作為一種具有排他性和用益性的資源權利，其在行政法框架下的物權化實踐。 --- 第三部分：前沿交叉領域物權爭議的司法實踐與政策解讀 本部分側重於分析法律條文之外，在復雜經濟活動中形成的司法裁判規則和宏觀政策導嚮，這些內容往往是理解2018年後物權法動態的“活的法律”。 一、 城市更新與集體土地上的用益物權爭議 在城市更新、鄉村振興的大背景下，集體土地上的用益物權（如宅基地使用權）的流轉限製與補償機製，産生瞭大量新的法律衝突。 1. 最高人民法院關於集體土地使用權流轉的司法指導性文件： 收集並分析2018年後，針對宅基地使用權及農民住房抵押貸款等敏感領域的最新審判意見，這些意見往往是對現有法律的突破性解釋。 2. 國有土地上房屋徵收與補償中，對“占有”與“使用權”的區分認定： 重點分析在重大公共利益項目推進中，如何界定被拆遷人基於物權法原理享有的財産權益的範圍和價值評估標準。 二、 數字化財産與新型客體的物權屬性探索 隨著數字經濟的發展，對虛擬財産、數據資産的法律屬性界定，正成為物權法研究的新熱點。 1. 網絡虛擬財産保護的司法實踐案例與相關規定： 收集司法機關在處理網絡遊戲裝備、虛擬貨幣、數字證書等作為“財産”進行保護的判例，探討其是否具備物權“支配性”和“排他性”的特徵。 2. 數據安全法與數據産權的初步界定： 關注國傢層麵對於“數據作為生産要素”的産權化嘗試，以及這些初步界定對未來數據物權化可能帶來的法律基礎影響。 --- 總結與價值定位 本資料集不重復或替代2018年《中華人民共和國物權法律法規全書》所提供的基礎法律框架，而是聚焦於該基準點之後齣現的法律增量、深度修訂、跨界融閤及前沿司法解釋。它為需要深入研究物權法最新發展、處理復雜擔保關係或探究新型財産權利保護的專業人士，提供瞭一個高度精煉且具有現實操作指導意義的補充性法律工具箱。通過對這些增量內容的梳理，讀者能夠構建起一個動態的、與時俱進的現代中國物權法律體係認知模型。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律專業的學生，對法律條文的掌握是基本功，但僅僅記住條文是遠遠不夠的，關鍵在於理解其背後的立法精神以及在司法實踐中的具體應用。這本書，一本匯集瞭2018年前所有中華人民共和國物權法律法規（含司法解釋）的巨著，對我來說，是一份極其寶貴的學習資料。它提供瞭一個全麵而係統的平颱，讓我能夠係統地梳理和深入地理解物權法的體係。我可以從中清晰地看到，國傢是如何通過法律法規來規範和保護公民的物權，以及在物權發生爭議時，司法機關是如何依據這些法律和司法解釋來做齣裁判的。我尤其關注書中關於物權變動的原因、效力以及物權保護方式等內容的闡釋，結閤司法解釋的案例分析，能夠極大地加深我對這些核心概念的理解。這本書不僅是我的案頭必備，更是我深入研究和掌握物權法的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

我最近剛買瞭一套房子，在辦理産權證的過程中，遇到瞭一些關於房屋附屬設施使用權的問題，讓我頭疼不已。雖然我谘詢瞭房産中介，但他們的解釋總感覺不夠權威，而且我總擔心自己是不是被誤導瞭。偶然間得知有這樣一本匯集瞭2018年前所有物權法律法規及司法解釋的書，我立刻就買來查閱。這本書對我來說，就像一本“法律字典”，它清晰地列齣瞭關於所有權、用益物權、擔保物權等各個方麵的法律條文，而且特彆附帶瞭司法解釋，這讓我能夠理解法律條文背後實際的判例和裁判邏輯。我重點查閱瞭關於區分所有權、業主共同財産以及相鄰權的部分，這些條文和解釋讓我對自己的權利有瞭更清晰的認識，也明白瞭在與鄰居和物業打交道時，哪些行為是閤法的，哪些是有爭議的。這本書的價值在於，它提供瞭一個權威的依據，讓我在遇到具體問題時，能夠找到最準確的答案，而不是依賴片麵的信息。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，簡直是為我這種對法律條文總是抓不住重點的人量身定做的。我一直覺得物權法聽起來很高深，但又切實關係到我們每個人的生活，比如買房、租房、甚至繼承財産。過去我總是零散地看一些新聞報道或者網上零星的法條解釋，感覺像在迷宮裏打轉，怎麼也理不清頭緒。這本書就好像給我點亮瞭一盞明燈，把2018年之前涉及物權方麵所有重要的法律法規都收集齊全瞭，而且還把司法解釋也一並囊括。這意味著，當你在實際生活中遇到關於房屋産權、土地使用權、抵押權、相鄰權等等問題時，這本書能提供最權威、最全麵的指導。我最欣賞的是，它不僅僅是簡單地羅列條文，而是通過收錄司法解釋，把這些抽象的法律條文在現實中的應用場景和判斷標準都清晰地呈現齣來。對於非法律專業人士而言，這無疑大大降低瞭理解和應用的門檻。我尤其期待書中關於不動産登記、物業管理糾紛以及擔保物權方麵的具體條文和解釋，相信它能幫助我更有效地維護自己的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我對民法中的物權編有著濃厚的興趣，尤其喜歡研究那些在現實生活中可能齣現的各種權利義務關係。這本書的齣現，簡直是滿足瞭我對物權法係統性學習的渴望。它不僅僅是一本簡單的法律條文匯編，更是一本包含瞭2018年前所有相關法律法規及重要的司法解釋的“百科全書”。我可以從中深入地瞭解國傢對不動産、動産的各項權利是如何規定的，例如土地承包經營權、宅基地使用權、地役權等。更重要的是，司法解釋的加入，讓這些抽象的法律條文變得更加鮮活和具體，能夠指導我們在實際生活中如何去運用這些法律，如何去解決可能齣現的糾紛。我特彆期待書中關於物權公示、物權保護以及權利衝突解決等方麵的詳細闡述，相信通過對這些內容的學習，我能夠對物權法的理解達到一個全新的高度，並能夠以更專業的視角去分析和看待生活中的各種財産相關問題。

評分☆☆☆☆☆

作為一名房地産從業者，對物權法的瞭解程度直接關係到我的專業能力和業務水平，甚至影響到我的客戶能否安心交易。過去，我們常常需要翻閱大量的官方文件和判例來確認最新的法律動態和司法口徑，這不僅耗時費力，而且很容易因為信息的不全麵或者理解的偏差而齣現差錯。這本書的齣現，極大地改變瞭我的工作方式。它將2018年前所有與物權相關的法律法規以及重要的司法解釋進行瞭一次係統性的梳理和匯編，這相當於一個“一站式”的法律參考工具。我可以在這本書中快速查找到涉及閤同的物權效力、抵押權的優先順序、相鄰關係的處理原則等關鍵問題，並且可以直接參考最高人民法院的司法解釋，瞭解法官在實際審判中是如何適用這些法律條文的。這對我來說，意味著更高效、更精準的法律谘詢和風險規避。我迫不及待地想深入研究其中關於不動産分割、共有關係解除以及建設用地使用權流轉等章節，相信它能幫助我在麵對復雜交易和潛在法律風險時，更加從容自信。