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法律出版社法规中心 著

图书标签:

• 物权法
• 民法
• 法律法规
• 全书
• 2018年版
• 中华人民共和国
• 司法解释
• 法律参考
• 法学
• 法律

出版社： 法律出版社

ISBN：9787519719562

版次：2

商品编码：12321777

包装：平装

丛书名： 法律法规全书系列

开本：16

出版时间：2018-02-01

用纸：胶版纸

页数：652

字数：1262000

编辑推荐

十周年全新改版，可平摊使用方式更升级！
◆（一） 收录全面，编排合理，查询方便
收录现行有效的涉及物权规定的法律和重要的行政法规、司法解释、部门规章以及其他相关规范性文件，全面覆盖物权法律制度的方方面面。以物权法体系为主线，分为综合规定、物权公示、所有权、用益物权和担保物权五个部分，并在各部分进行具体细分。
◆（二）特设条文主旨、导读，附加案例、实用图表
对物权法律制度中的核心法律附加条文主旨，指引读者迅速找到自己需要的条文；并对部分重要法律法规或者章节内容进行导读，指引理解；同时附加与不动产登记、物业管理、征收拆迁和用益物权等方面紧密相关的指导案例、典型案例、实用图表。
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读者可通过扫描封底二维码关注法律出版社法规中心公众服务号，通过“免费增补服务”栏目获得免费增补材料。提供有价值的出版意见并被采纳的读者还可获得免费赠书。

内容简介

《2018中华人民共和国物权法律法规全书（含司法解释）》全面收录了现行有效的物权领域的法律、行政法规、部门规章和司法解释。全书分为综合、物权公示（登记、交付）、所有权（不动产征收、国家所有权、集体所有权等）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权等）、担保物权（抵押权、质权等）共五个部分，涵盖物权法律制度的各个方面，并附录重要指导案例、典型案例、流程图表等内容。本书是适合办案人员查阅资料、当事人了解国家物权规范、大众了解物权法律制度的法规工具书。

作者简介

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与机关单位、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为权*、专业的作者资源和编辑团队。

精彩书评

“法律法规全书”十周年改版说明
法律出版社“法律法规全书”系列法规工具书自2008年推出以来，一直保持较高的市场认可度，经常荣登本类销量榜前列。值此十周年之际，我们首先要对长期以来一直关心、支持我们的读者致以诚挚的谢意。
为更加适应社会传播方式的改变及读者不断变化的需求，我们决定对本套系作出改版，并更好地与读者沟通，做好读者服务。本次改版涉及以下几方面：
一是对图书套系作出拆分。原套系统一采用特16开“方砖头”规格（成品尺寸18.5厘米×23厘米），这种便于摊开翻阅的形式逐渐得到了读者的认可和欢迎。但随着国家立法的不断完善，新的立法越来越多，法规数量越来越庞杂。囿于装订技术所限，只能通过缩小字号、行距或者删减内容等传统方式来控制图书厚度，但这是以牺牲读者阅读品质或牺牲图书完整度作为代价的。因此，经过对套系进行深入分析，我们发现本套图书大体可分为两类：一类是民事法、刑事法、诉讼法相关分册，主要涉及国家法律和司法解释层面相关文件，立法相对稳定；另一类是行政法、经济法相关分册，主要涉及国家法律、行政法规和部门规章层面相关文件，行政法规和部门规章新增数量较多，近年来图书“增厚”明显。鉴于此，我们将行政法、经济法相关分册的开本增大为正16开（成品尺寸18.5厘米×26厘米），并在保持法律、行政法规收齐的前提下，进一步梳理各领域部门规章，尽力将该领域部门规章层面的法律文件全部收录齐，并做到“加量不加价”。改后的行政法、经济法相关分册归属于“法律法规全书（含全部规章）”系列，民事法、刑事法、诉讼法相关分册保留在“法律法规全书”系列中。两个系列装帧相同、收录标准相同，仅在开本上有所差异。
二是保留2016年前广泛采用的“彩虹色系”。本系列图书2017年采用新配色方案后，部分读者反映与旧版差别过大，难以与以往版本相关联，也难以与其他同质产品相区分。故2018年改版后，我们将恢复2009年至2016年间广泛采用的“彩虹色系”配色方案，除个别分册外，均恢复原封面色彩，延续经典。
三是改进读者服务方式。书信往来是出版社与读者沟通的传统渠道，我们从2013年开始尝试通过电子邮件为读者提供增补和沟通交流，但仍难以实现与读者的及时互动和沟通。随着通讯技术的发展普及，我们决定自2018年开始，推出“法规中心读者服务部”公众服务号。读者可通过公众服务号免费获取增补材料，也可直接与编辑部门互动交流，今后还将根据情况逐渐实现立法信息速递、图书出版信息获取、绝版图书加印申请、编校错误反馈等功能。
法律出版社成立于1954年，是司法部直属的法律专业出版机构，享有“社会科学类全国一级出版社”、“全国百佳图书出版单位”、全国首批“数字出版转型示范单位”和“中央国家机*文明单位”等荣誉称号。
法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构，“法律法规全书”系列及新“法律法规全书（含全部规章）”系列是法规中心重点打造的品牌产品，倾注中心领导、编辑十余年编辑经验与智慧，其严谨并有特色的逻辑编排体系、谨慎严苛的法规选取标准、细致严密的编辑技术、专业严格的专家评审规则，使图书内容做到实用而不冗余，“干货”多、“注水”无，是其多年来在市场上保有良好口碑和区别于近年来市场上新增同质化产品的关键所在。
感谢所有购买、支持、关注过“法律法规全书”系列图书的读者，读者的支持是本套图书十年来得以不断再版的根源。我们将一如既往地保持出版品质，尽力为读者提供更好的法规信息服务。

目录

一、综合
中华人民共和国民法总则（2017.3.15）
中华人民共和国民法通则（节录）（1986.4.12）考虑到近年来中央国家机关法规清理工作较为频繁，往往一次性地修改和废止大量文件，但修改的内容有时又只涉及每个文件的个别条文，此时只标注最近一次修改的时间难免让部分读者产生疑惑。因此，我们在本书目录中对有修改的文件，将其第一次公布的时间和最近一次修改的时间一并列出，在正文中收录的是最新修改后的文本。特此说明。（2009.8.27修正）
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）
中华人民共和国物权法（2007.3.16）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）（2016.2.22）
中华人民共和国土地管理法（1986.6.25）（2004.8.28修正）
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12.27）（2014.7.29修订）
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（1999.9.17）
中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）（2009.8.27修正）
中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见（2016.11.4）
二、物权公示
1.登记
（1）一般规定
不动产登记暂行条例（2014.11.24）
不动产登记暂行条例实施细则（2016.1.1）
国土资源部关于贯彻实施《不动产登记暂行条例》的通知（2014.12.29）
国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知（2016.5.30）
附：不动产登记操作规范（试行）
（2）土地登记
在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23）
土地登记资料公开查询办法（2002.12.4）
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1）
农村土地承包经营权登记试点工作规程（试行）（2012.6.27）
确定土地所有权和使用权的若干规定（1995.3.11）（2010.12.3修正）
土地权属争议调查处理办法（2003.1.3）（2010.11.30修正）
国土资源部等关于农村集体土地确权登记发证的若干意见（2011.11.10）
国土资源部关于规范土地登记的意见（2012.9.6）
国土资源部、住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见（2015.7.10）
国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2003.11.14）（2010.12.3修正）
国土资源部、解放军总后勤部关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知（2010.12.13）
国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知（2011.5.6）
国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知（2013.9.3）
国土资源部等关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知（2014.8.1）
附件：农村地籍和房屋调查技术方案（试行）
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（2016.12.16）
农业部等关于进一步做好农村土地承包经营权确权登记颁证有关工作的通知（2016.4.18）
财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知（2016.7.12）
国家发展和改革委员会、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（2016.12.6）
【典型案例】
眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案
（3）房屋登记
房屋登记办法（2008.2.15）
城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29）
房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8）
房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6）
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）
【典型案例】
陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案
（4）自然资源登记
自然资源统一确权登记办法（试行）（2016.12.20）
林木和林地权属登记管理办法（2000.12.31）（2011.1.25修正）
水域滩涂养殖发证登记办法（2010.5.24）
矿产资源开采登记管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
矿产资源勘查区块登记管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
国土资源部关于进一步规范矿产资源勘查审批登记管理的通知（2017.12.14）
（5）动产登记
中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2）（2014.7.29修订）
中华人民共和国船舶登记办法（2016.12.13）
中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）
中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1）
机动车登记规定（2008.5.27）（2012.9.12修正）
2.交付
中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24）
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012.5.10）
三、所有权
1.不动产征收
（1）征地与补偿
征地管理费暂行办法（1992.11.24）
征收土地公告办法(2001.10.22)（2010.11.30修正）
国务院关于深化改革严格土地管理的决定(节录)（2004.10.21）
国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（节录）（2006.12.17）
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（2010.5.15）
国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知（2011.5.18）
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）
国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2005.7.23）（2010.12.3修正）
国土资源部办公厅关于制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作有关问题的意见（2006.1.26）
国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知（2008.6.22）
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）
劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（2007.4.28）
劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（节录）（2007.8.17）
国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知（2010.6.26）
国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知（2013.5.13）
国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知（2014.9.23）
【实用图表】
土地征收流程图
土地征收补偿计算公式
【典型案例】
陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案
郝龙只等15人诉屯留县人民政府不履行征地方案公告和征地补偿、安置方案公告法定职责案
（2）拆迁与补偿
中华人民共和国行政强制法（节录）（2011.6.30）
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）
国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）
最高人民法院关于认真贯彻执行《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24）
最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1）
【指导案例】
最高人民法院指导案例91号：沙明保等诉马鞍山市花山区人民政府房屋强制拆除行政赔偿案
【典型案例】
胡田云诉汤锦勤、王剑峰所有权确认纠纷案
2.国家所有权
（1）行政事业单位国有资产管理
行政单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
事业单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30）（2017.12.4修正）
中央级事业单位国有资产管理暂行办法（2008.3.12）
中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2）
地方行政单位国有资产处置管理暂行办法（2014.8.20）
事业单位及事业单位所办企业国有资产产权登记管理办法（2012.8.5）
（2）企业国有资产管理
中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28）
中华人民共和国全民所有制工业企业法（1988.4.13）（2009.8.27修正）
企业国有资产监督管理暂行条例（2003.5.27）（2011.1.8修订）
国有资产评估管理办法（1991.11.16）
国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18）
企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25）
企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26）
国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21）
集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25）
企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）
企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6）
国家出资企业产权登记管理暂行办法（2012.4.12）
国务院关于改革和完善国有资产管理体制的若干意见（2015.10.25）
3.集体所有权
中华人民共和国村民委员会组织法（1998.11.4）（2010.10.28修订）
中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29）
中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（1990.6.3）（2011.1.8修订）
中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（1991.9.9）（2016.2.6修订）
城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27）
最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）
4.业主的建筑物区分所有权
物业管理条例（2003.6.8）（2016.2.6修订）
住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4）
物业服务收费管理办法（2003.11.13）
物业服务收费明码标价规定（2004.7.19）
业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）
住房和城乡建设部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知（2015.10.17）
【指导案例】
最高人民法院指导案例65号：上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案
【典型案例】
夏浩鹏等人诉上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会业主知情权纠纷案
张一诉郑中伟、中国联合网络通信有限公司武汉市分公司建筑物区分所有权纠纷案
5.共有
中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10）
中华人民共和国婚姻法（节录）(1980.9.10)（2001.4.28修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）(2003.12.25)（2017.2.28修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9）
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3）
【指导案例】
最高人民法院指导案例66号：雷某某诉宋某某离婚纠纷案
【典型案例】
刘柯妤诉刘茂勇、周忠容共有房屋分割案
四、用益物权
1.自然资源使用权
国务院关于全民所有自然资源资产有偿使用制度改革的指导意见（2016.12.29）
中华人民共和国水法（1988.1.21）（2016.7.2修正）
取水许可和水资源费征收管理条例（2006.2.21）（2017.3.1修订）
中华人民共和国海域使用管理法（2001.10.27）
海域使用权管理规定（2006.10.13）
中华人民共和国渔业法（1986.1.20）（2013.12.28修正）
中华人民共和国矿产资源法（1986.3.19）（2009.8.27修正）
中华人民共和国矿产资源法实施细则（1994.3.26）
探矿权采矿权转让管理办法（1998.2.12）（2014.7.29修订）
最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2017.6.24）
2.土地承包经营权
中华人民共和国草原法（1985.6.18）（2013.6.29修正）
中华人民共和国森林法（1984.9.20）（2009.8.27修正）
中华人民共和国森林法实施条例（2000.1.29）（2016.2.6修订）
中华人民共和国农村土地承包法(2002.8.29)（2009.8.27修正）
中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）
农村土地承包经营纠纷仲裁规则（2009.12.29）
农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）
农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）（2016.6.29）
国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见（2014.12.30）
中共中央办公厅、国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见（2014.11）
中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见（2016.10.30）
农业部等关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见（2015.4.14）
农业部关于加强基层农村土地承包调解体系建设的意见（2016.5.24）
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014.1.9）
【实用图表】
农村土地承包操作流程图
农村土地承包经营权流转流程图
农村土地承包纠纷仲裁流程图
【典型案例】
王淑荣与何福云、王喜胜等农村土地承包经营权纠纷案
3.建设用地使用权
中华人民共和国城乡规划法（2007.10.28）（2015.4.24修正）
节约集约利用土地规定（2014.5.22）
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）
城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4)（2011.1.26修正）
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2002.5.9)（2007.9.28修订）
协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）
划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8）
国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1988.2.17）
划拨用地目录（2001.10.22）
规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27）
国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函（2016.12.8）
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）
【实用图表】
房地产权属体系框架图
房地产开发土地权属流转示意图
【指导案例】
最高人民法院指导案例22号：魏永高、陈守志诉来安县人民政府收回土地使用权批复案
最高人民法院指导案例41号：宣懿成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案
【典型案例】
宣懿成等18人诉衢州市国土资源局收回土地使用权行政争议案
4.宅基地使用权
国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(2004.11.2)（2010.12.3修正）
国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2）
国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知（2014.9.29）
五、担保物权
1.一般规定
中华人民共和国担保法（1995.6.30）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）
最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18）
最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23）
最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定（2016.11.18）
2.抵押权
动产抵押登记办法（2007.10.12）（2016.7.5修订）
公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20）
城市房地产抵押管理办法（1997.5.9）（2001.8.15修正）
住房置业担保管理试行办法（2000.5.11）
农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法（2016.3.15）
农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法（2016.3.15）
国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见（2015.8.10）
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28）
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3）
最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18）
最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17）
最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23）
3.质权
凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9）
证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4）
中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3）
储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18）
个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）
单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3）
应收账款质押登记办法（2007.9.30）（2017.10.25修订）
工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.1）（2016.4.29修订）
注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10）
专利权质押登记办法（2010.8.26）
著作权质权登记办法（2010.11.25）
【指导案例】
最高人民法院指导案例53号：福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案
最高人民法院指导案例54号：中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司执行异议之诉纠纷案
4.留置权
最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17）
【典型案例】
长三角商品交易所有限公司诉卢海云返还原物纠纷案
5.实现担保物权案件的程序规定
中华人民共和国民事诉讼法（节录）（1991.4.9）（2017.6.27修正）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（节录）（2015.1.30）
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004.11.4）
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2004.11.15）
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14）
最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004.2.10）

前言/序言

编辑出版说明
随着我国依法治国方略的实施，法律的价值日益凸显，法律已经全面渗透到社会生活的各个领域。物权法律制度作为我国社会主义法律体系的重要方面，其所包含的范围极其广泛，而且具有基础性地位，一直以来都受到公众及社会各界的重视。为此我们精心编辑出版了这本《中华人民共和国物权法律法规全书（含司法解释）》。本书具有以下特点：
一、 收录全面，编排合理，查询方便
收录改革开放以来至2018年1月期间公布的现行有效的涉及物权规定的法律和重要的行政法规、司法解释、部门规章以及其他相关规范性文件，全面覆盖物权法律制度的方方面面，或作全文收录，或节选其中的相关内容。全书以《物权法》体系为主线，分为综合规定、物权公示、所有权、用益物权和担保物权五个部分，并在各部分进行具体细分。
二、 特设条文主旨、导读，附加案例、实用图表
本书对物权法律制度中的核心法律附加条文主旨，指引读者迅速找到自己需要的条文；并对部分重要法律法规或者章节内容进行导读，指引理解；同时附加与不动产登记、物业管理、征收拆迁和用益物权等方面紧密相关的指导案例、典型案例、实用图表，以增强本书的实用性。
三、 特色服务，动态增补
为保持本书与新法的同步更新，特结合法律出版社法规中心的资源优势提供动态增补服务。读者可通过扫描封底二维码关注法律出版社法规中心公众服务号，查看、下载免费增补材料。
由于编者水平有限，还望读者在使用过程中不吝赐教，提出您的宝贵意见，以便本书继续修订完善。
法律出版社法规中心
2018年2月

2018年中华人民共和国物权法律法规全书（含司法解释） 以外的法律法规精选与解读 本书旨在为法律实务工作者、法学研究人员及对物权法领域有深入研究需求的读者，提供一套不以2018年《中华人民共和国物权法律法规全书（含司法解释）》为核心的、具有前瞻性、互补性和深度解析价值的法律法规汇编与专题研究资料。我们深知2018年全书已成为一个重要的基准点，但法律环境瞬息万变，特别是物权相关制度在担保、不动产登记、知识产权等交叉领域的深化与发展，需要更聚焦于新近的法律修正、重要的司法前沿动态以及特殊领域物权规范的专业梳理。 本资料集的结构，严格围绕“非2018年全书核心内容”这一原则进行设计，力求提供市场上难以集中获取的、针对特定热点和未来趋势的深度法律文本支持。 --- 第一部分：新近与修订的物权相关基础法律规范（2018年后重要增补） 本部分着重收录并详细解读那些在2018年《全书》出版后，最新颁布或进行了重大修订的、对现有物权体系产生结构性影响的法律、行政法规及国务院部门规章。 一、 2018年后重大法律修订的物权影响 1. 《中华人民共和国民法典》中物权编的最终实施与衔接规定： 虽然《物权法》已被《民法典》吸收，但本部分聚焦于《民法典》生效后，最高人民法院针对物权编实施所发布的系列司法解释和指导意见。特别是针对所有权、用益物权（如居住权）的创设性规定，以及动产交付方式的细化解释，这些往往是2018年法律汇编未曾涵盖的关键内容。 2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》及其后续细则的更新与地方实践细则的收录： 重点关注2018年后对不动产抵押、异议登记、预告登记存续期限等关键操作流程的优化和补充规定，尤其是涉及“多宗地一证”或“不动产单元”界定等前沿技术性规范的细化文件。 二、 担保制度的深化与突破 虽然担保法已被《民法典》合同编吸收，但针对担保物权的特殊程序和效力规定，仍存在大量独立或最新的司法解释。 1. 最高人民法院关于完善建设工程价款优先受偿权与抵押权冲突的最新裁判思路汇编： 收集并分析2018年后，在司法实践中对这一复杂优先权排序争议的最新指导性意见或判例。 2. 知识产权质押融资的法律规制与实务操作指引： 针对知识产权作为新型担保物权的特殊性，收录国家知识产权局与金融监管部门联合发布的，关于知识产权评估、质押登记和实现担保物权程序细则，这是传统物权法体系较少涉及的交叉领域。 --- 第二部分：特殊财产领域物权形态的专业法规集萃 本部分专注于那些具有高度专业性、独立于《民法典》主干结构之外，但与特定物权客体密切相关的法规体系。 一、 知识产权（知识产权的财产权属性与保护） 尽管知识产权法属于专有权范畴，但其作为客体所有权和财产权的特殊形态，其立法与司法实践的最新进展，对理解广义物权客体具有重要意义。 1. 专利法、商标法、著作权法2018年后重大修订条款的对比分析： 重点关注对侵权赔偿责任（惩罚性赔偿）、临时性禁令等涉及财产权益保护强度的最新规定。 2. 集成电路布图设计保护条例的最新司法解释： 针对这种特殊的客体，其权利的获取、限制与权利的司法保护力度，是传统物权法解释难以覆盖的专业知识。 二、 矿产资源与水资源（特定自然资源的法定用益物权形态） 国家所有权的特殊体现与有限用益权的授予机制。 1. 《中华人民共和国矿产资源法》及实施细则中关于采矿权和探矿权的设定、流转与收回的最新规定： 重点研究此类用益物权期限届满后的后续处理机制。 2. 水法、水资源保护法中关于水权分配、交易及行政许可的规定： 分析水权作为一种具有排他性和用益性的资源权利，其在行政法框架下的物权化实践。 --- 第三部分：前沿交叉领域物权争议的司法实践与政策解读 本部分侧重于分析法律条文之外，在复杂经济活动中形成的司法裁判规则和宏观政策导向，这些内容往往是理解2018年后物权法动态的“活的法律”。 一、 城市更新与集体土地上的用益物权争议 在城市更新、乡村振兴的大背景下，集体土地上的用益物权（如宅基地使用权）的流转限制与补偿机制，产生了大量新的法律冲突。 1. 最高人民法院关于集体土地使用权流转的司法指导性文件： 收集并分析2018年后，针对宅基地使用权及农民住房抵押贷款等敏感领域的最新审判意见，这些意见往往是对现有法律的突破性解释。 2. 国有土地上房屋征收与补偿中，对“占有”与“使用权”的区分认定： 重点分析在重大公共利益项目推进中，如何界定被拆迁人基于物权法原理享有的财产权益的范围和价值评估标准。 二、 数字化财产与新型客体的物权属性探索 随着数字经济的发展，对虚拟财产、数据资产的法律属性界定，正成为物权法研究的新热点。 1. 网络虚拟财产保护的司法实践案例与相关规定： 收集司法机关在处理网络游戏装备、虚拟货币、数字证书等作为“财产”进行保护的判例，探讨其是否具备物权“支配性”和“排他性”的特征。 2. 数据安全法与数据产权的初步界定： 关注国家层面对于“数据作为生产要素”的产权化尝试，以及这些初步界定对未来数据物权化可能带来的法律基础影响。 --- 总结与价值定位 本资料集不重复或替代2018年《中华人民共和国物权法律法规全书》所提供的基础法律框架，而是聚焦于该基准点之后出现的法律增量、深度修订、跨界融合及前沿司法解释。它为需要深入研究物权法最新发展、处理复杂担保关系或探究新型财产权利保护的专业人士，提供了一个高度精炼且具有现实操作指导意义的补充性法律工具箱。通过对这些增量内容的梳理，读者能够构建起一个动态的、与时俱进的现代中国物权法律体系认知模型。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我对民法中的物权编有着浓厚的兴趣，尤其喜欢研究那些在现实生活中可能出现的各种权利义务关系。这本书的出现，简直是满足了我对物权法系统性学习的渴望。它不仅仅是一本简单的法律条文汇编，更是一本包含了2018年前所有相关法律法规及重要的司法解释的“百科全书”。我可以从中深入地了解国家对不动产、动产的各项权利是如何规定的，例如土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。更重要的是，司法解释的加入，让这些抽象的法律条文变得更加鲜活和具体，能够指导我们在实际生活中如何去运用这些法律，如何去解决可能出现的纠纷。我特别期待书中关于物权公示、物权保护以及权利冲突解决等方面的详细阐述，相信通过对这些内容的学习，我能够对物权法的理解达到一个全新的高度，并能够以更专业的视角去分析和看待生活中的各种财产相关问题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，简直是为我这种对法律条文总是抓不住重点的人量身定做的。我一直觉得物权法听起来很高深，但又切实关系到我们每个人的生活，比如买房、租房、甚至继承财产。过去我总是零散地看一些新闻报道或者网上零星的法条解释，感觉像在迷宫里打转，怎么也理不清头绪。这本书就好像给我点亮了一盏明灯，把2018年之前涉及物权方面所有重要的法律法规都收集齐全了，而且还把司法解释也一并囊括。这意味着，当你在实际生活中遇到关于房屋产权、土地使用权、抵押权、相邻权等等问题时，这本书能提供最权威、最全面的指导。我最欣赏的是，它不仅仅是简单地罗列条文，而是通过收录司法解释，把这些抽象的法律条文在现实中的应用场景和判断标准都清晰地呈现出来。对于非法律专业人士而言，这无疑大大降低了理解和应用的门槛。我尤其期待书中关于不动产登记、物业管理纠纷以及担保物权方面的具体条文和解释，相信它能帮助我更有效地维护自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律专业的学生，对法律条文的掌握是基本功，但仅仅记住条文是远远不够的，关键在于理解其背后的立法精神以及在司法实践中的具体应用。这本书，一本汇集了2018年前所有中华人民共和国物权法律法规（含司法解释）的巨著，对我来说，是一份极其宝贵的学习资料。它提供了一个全面而系统的平台，让我能够系统地梳理和深入地理解物权法的体系。我可以从中清晰地看到，国家是如何通过法律法规来规范和保护公民的物权，以及在物权发生争议时，司法机关是如何依据这些法律和司法解释来做出裁判的。我尤其关注书中关于物权变动的原因、效力以及物权保护方式等内容的阐释，结合司法解释的案例分析，能够极大地加深我对这些核心概念的理解。这本书不仅是我的案头必备，更是我深入研究和掌握物权法的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产从业者，对物权法的了解程度直接关系到我的专业能力和业务水平，甚至影响到我的客户能否安心交易。过去，我们常常需要翻阅大量的官方文件和判例来确认最新的法律动态和司法口径，这不仅耗时费力，而且很容易因为信息的不全面或者理解的偏差而出现差错。这本书的出现，极大地改变了我的工作方式。它将2018年前所有与物权相关的法律法规以及重要的司法解释进行了一次系统性的梳理和汇编，这相当于一个“一站式”的法律参考工具。我可以在这本书中快速查找到涉及合同的物权效力、抵押权的优先顺序、相邻关系的处理原则等关键问题，并且可以直接参考最高人民法院的司法解释，了解法官在实际审判中是如何适用这些法律条文的。这对我来说，意味着更高效、更精准的法律咨询和风险规避。我迫不及待地想深入研究其中关于不动产分割、共有关系解除以及建设用地使用权流转等章节，相信它能帮助我在面对复杂交易和潜在法律风险时，更加从容自信。

评分☆☆☆☆☆

我最近刚买了一套房子，在办理产权证的过程中，遇到了一些关于房屋附属设施使用权的问题，让我头疼不已。虽然我咨询了房产中介，但他们的解释总感觉不够权威，而且我总担心自己是不是被误导了。偶然间得知有这样一本汇集了2018年前所有物权法律法规及司法解释的书，我立刻就买来查阅。这本书对我来说，就像一本“法律字典”，它清晰地列出了关于所有权、用益物权、担保物权等各个方面的法律条文，而且特别附带了司法解释，这让我能够理解法律条文背后实际的判例和裁判逻辑。我重点查阅了关于区分所有权、业主共同财产以及相邻权的部分，这些条文和解释让我对自己的权利有了更清晰的认识，也明白了在与邻居和物业打交道时，哪些行为是合法的，哪些是有争议的。这本书的价值在于，它提供了一个权威的依据，让我在遇到具体问题时，能够找到最准确的答案，而不是依赖片面的信息。