房地产企业全程会计核算与税务处理 经济 书籍 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 中国市场出版社

ISBN：9787509215753

商品编码：24343817470

商品基本信息，请以下列介绍为准
商品名称：	房地产企业全程会计核算与税务处理 经济 书籍
作者：	蔡昌
定价：	78.0
出版社：	中国市场出版社
出版日期：	2017-10-01
ISBN：	9787509215753
印次：
版次：	1
装帧：	平装-胶订
开本：	16开

内容简介

北京中经阳光税收筹划事务所·房地产智库成果   ■ 提供房地产开发企业可以直接套用的会计科目表、成本核算明细科目等完善的账务核算体系 ■ 按房地产开发企业的业务流程讲解会计核算和税务处理，边开发边做账务处理 ■ 提供来自标杆房地产企业关于增值税、企业所得税、土地增值税的系统性实战案例，对照作降低税务风险

目录

一、房地产开发企业的类型与主要业务 （一）房地产开发企业的类型 （二）房地产开发企业的主要业务 二、房地产开发业务的主要特征 三、房地产开发经营的主要流程 （一）取得土地使用权阶段 （二）前期准备阶段 （三）建设施工阶段 （四）房产销售（）阶段 （五）项目清算阶段 （六）自持物业阶段 第二节 房地产开发企业会计核算制度的演进 一、房地产开发企业会计制度形成的前期 二、房地产开发企业会计制度实施阶段 三、房地产开发企业实施统一会计制度阶段 四、房地产开发企业执行《企业会计准则》阶段 第三节 房地产开发企业的财税特征 一、房地产开发业务的财税特征 二、房地产开发企业缴纳的主要税种 第四节 房地产开发企业的会计科目设置及核算内容 一、房地产开发企业的会计科目设置 二、主要会计科目的核算内容 （一）开发成本 （二）开发产品 （三）投资性房地产 （四）开发间接费用 （五）应交税费 （六）主营业务收入 （七）其他业务收入 第二章 企业设立阶段的会计核算与税务处理 一、内资房地产企业设立的法律要求 （一）《公司法》有关规定 （二）《城市房地产管理法》有关规定 （三）《房地产开发经营管理条例》有关规定 （四）《房地产开发企业资质管理规定》有关规定 二、外商投资房地产企业的设立要求 （一）注册资本要求 （二）设立备案程序 三、

编辑

全面营改增后，房地产开发全流程会计与税务处理实指南！   ■ 一本书啃透房地产企业全流程账税处理，直接套用省心省力 全流程：企业设立阶段?获取土地阶段?前期准备阶段?建设施工阶段? 销售（）阶段?项目清算阶段?自持物业阶段 全套账：核算程序 科目设置 会计核算 税务处理   ■ 提供来自标杆房地产企业的系统性实战案例，借鉴作降低风险 土地增值税清算综合案例  增值税核算与纳税申报综合案例 企业所得税预缴与汇算清缴综合案例  房地产企业全流程税会处理综合案例   ■ 提供九大税种的会计核算与税务处理，对照做账，简单方便无遗漏 增值税 房产税 印花税 契税 耕地占用税 企业所得税 土地增值税 城镇土地使用税 城市维护建设税及教育费附加

好的，根据您的要求，以下是为一本名为《房地产企业全程会计核算与税务处理》的经济类书籍所撰写的、不包含该书内容的图书简介： --- 《数字时代的商业密码：数据驱动的创新与增长战略》 内容简介 在信息爆炸与技术迭代的今天，数据已不再是简单的记录载体，而是驱动商业决策、重塑产业格局的核心生产要素。本书并非聚焦于传统行业的财务核算或税务合规，而是深入剖析了如何在以大数据、人工智能（AI）和云计算为基础的数字时代，构建一套高效、敏捷且具有前瞻性的企业增长战略。 本书旨在为寻求突破传统增长瓶颈、渴望实现数字化转型的企业高层管理者、战略规划师、产品创新团队以及对前沿商业模式感兴趣的专业人士，提供一套系统化、可操作的理论框架与实践指南。我们相信，理解并掌握数据驱动的思维范式，是企业在新一轮全球竞争中立于不败之地的关键。 --- 第一篇：范式转移——数字时代的商业逻辑重构 本篇首先界定了“数据驱动”与传统“经验驱动”决策模式的根本区别。我们探讨了从产品思维到用户/数据思维的转变路径，重点分析了数据要素的价值链重构过程。 1.1 数据资产化：从信息到价值的转化路径 我们详细阐述了如何识别、采集、清洗和治理企业内部及外部数据的过程。重点讨论了构建统一数据中台（Data Middle Platform）的重要性，以及如何通过数据治理确保数据的准确性、一致性和合规性，为后续的分析和应用打下坚实基础。 1.2 平台经济与生态系统构建 本书深入分析了平台型企业的运作机制，探讨了如何利用网络效应和双边/多边市场理论，设计吸引用户和供给方的激励机制。不同于关注单一企业的核算模型，本章着眼于构建一个自我强化的商业生态系统，分析了生态内部的价值捕获与分配模型。 1.3 敏捷组织与小步快跑的创新哲学 面对快速变化的市场需求，传统的瀑布式开发和长期规划已难以为继。本篇介绍了解耦式架构、DevOps理念在业务创新中的应用，以及如何通过最小可行产品（MVP）快速验证市场假设，实现资源的最优配置和风险的最小化。 --- 第二篇：技术赋能——核心能力的数字化升级 本篇聚焦于前沿技术如何具体赋能企业的核心运营流程，实现效率的飞跃性提升，而非仅仅是财务流程的记录与合规。 2.1 人工智能在客户体验优化中的应用 本书详细介绍了机器学习模型（如推荐系统、自然语言处理NLP）在个性化营销、智能客服和客户生命周期管理（CLM）中的实际部署案例。我们探讨了如何利用预测性分析，实现超前的用户需求洞察，从而指导产品迭代方向。 2.2 区块链技术：重塑信任与供应链透明度 与关注资金流向的传统财务视角不同，本章聚焦于区块链在构建去中心化信任机制中的潜力。我们分析了其在供应链金融、数字身份验证、知识产权保护等领域的应用潜力，以及如何通过智能合约（Smart Contract）自动化复杂的商业协议执行流程。 2.3 云计算与边缘计算的弹性基础设施 探讨了企业如何选择合适的云服务模式（SaaS, PaaS, IaaS），以及如何利用容器化技术（如Docker, Kubernetes）实现应用的快速部署和弹性伸缩。本章侧重于构建一个能够应对峰值负载、确保业务连续性的技术底座。 --- 第三篇：增长的量化——数据驱动的绩效衡量体系 摒弃传统的基于历史成本的会计指标，本篇提出了一套前瞻性的、面向未来的增长衡量体系。 3.1 OKR（目标与关键成果）的落地实践 我们详述了如何将企业的宏观战略目标分解为部门、团队乃至个人的可量化关键成果。重点在于如何确保OKR的设置具备挑战性、透明性，并与数据洞察紧密挂钩，而非仅仅是口号式的目标设定。 3.2 增长黑客（Growth Hacking）方法论 本章系统介绍了AARRR（获客、激活、留存、收入、推荐）漏斗模型的构建、数据埋点策略以及A/B测试的设计与分析。内容集中于通过实验驱动的方式，系统性地提升用户转化率的各个环节。 3.3 客户终身价值（CLV）的精确测算与优化 本书提供了多种计算CLV的进阶模型（如基于概率的模型），并指导读者如何根据不同的客户群体细分，制定差异化的客户获取成本（CAC）投入策略，确保每一笔营销投入都能带来可持续的净现值回报。 --- 第四篇：风险与治理——数字化时代的合规与伦理挑战 随着数据使用深度的增加，新的风险与监管问题也随之出现。 4.1 全球数据隐私法规（GDPR, CCPA等）的应对策略 分析了全球主要数据保护法规的核心要求，重点在于如何构建“隐私设计”（Privacy by Design）的理念，确保产品在设计之初就内置了数据最小化和用户授权机制。 4.2 算法偏见与决策透明度 讨论了在自动化决策过程中可能产生的伦理风险，例如模型对特定群体的歧视。本书提供了可解释性人工智能（XAI）的基本方法论，帮助企业理解“黑箱”决策背后的逻辑，并进行必要的干预和审计。 4.3 网络安全：从被动防御到主动弹性 探讨了如何构建应对高级持续性威胁（APT）的安全架构，将安全运营视为持续优化的流程，而非一次性的项目。 --- 结语：面向未来的企业领导力 本书的最终目标是激发读者超越当前的业务边界，用数据的眼睛观察世界，用创新的思维重塑价值链。它提供的不是一套固定的公式，而是一套在不确定性中寻找确定性的思考工具箱。掌握这些工具，企业才能真正实现从“运营效率”到“创新驱动”的根本性飞跃。 ---

评分☆☆☆☆☆

我对房地产开发过程中涉及的财务和税务环节非常感兴趣，尤其是如何进行有效的税务筹划以最大化企业利益。这本《房地产企业全程会计核算与税务处理》的书名直指核心，所以我对它的期望很高。我希望能在这本书中找到关于房地产企业不同发展阶段的会计处理方法，特别是针对成本核算、收入确认和利润分配等方面。更重要的是，我希望它能深入讲解与房地产开发息息相关的各种税种，比如增值税、企业所得税、土地增值税的计算规则、申报要点以及节税策略。我特别关注书中是否会提供关于股权转让、资产出售、并购重组等复杂交易的会计核算和税务处理建议。我希望这本书能够提供一些具有前瞻性的视角，帮助我理解当前及未来房地产行业会计和税务政策的变化趋势，并为企业提供稳健的财务决策依据。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《房地产企业全程会计核算与税务处理》之前，我翻阅过不少同类书籍，但总觉得它们要么过于理论化，要么案例不够贴近实际，要么对税务处理的部分不够深入。我的工作经验告诉我，房地产行业本身的复杂性决定了其会计核算和税务处理的独特性，很多通用型的会计和税务知识在这里需要有更精细化的解读。我期望这本书能够像一位经验丰富的导师，带着我一步一步地走过房地产开发的每一个阶段，从前期的土地成本核算，到中期的工程造价管理，再到后期的销售收入确认和利润分配，并且在每个环节都清晰地展示出相关的税务申报要求和潜在的税务风险点。我特别希望能看到关于股权转让、资产重组等复杂交易的会计和税务处理方法，以及如何进行有效的税务筹划，降低企业负担。这本书应该能够填补我在这方面的知识空白，让我对整个流程有一个系统而深入的理解。

评分☆☆☆☆☆

最近我一直在寻找一本能够全面梳理房地产企业会计核算和税务处理的实操性书籍，希望能有一个清晰的框架，指导我在实际工作中遇到的各种复杂情况。我的期望是，这本书不仅能讲解理论知识，更能提供具体的操作方法和案例分析。我希望它能涵盖从项目拿地、开发、销售到竣工结算的全过程，并且能深入剖析与各个环节紧密相连的税务问题，比如土地增值税、企业所得税、增值税等等。理想中的书籍应该能够帮助我理解不同会计政策和税务法规在房地产行业的具体应用，以及如何规避风险、优化税务筹划。我尤其关注那些能够提供详细的账务处理分录、税务申报表填写指南以及实际操作中常见问题的解决方案的章节。如果这本书还能触及一些新兴的会计准则或税务政策对房地产行业的影响，那就更好了。它应该是一本能够让我反复查阅，并且在遇到实际问题时能快速找到答案的工具书。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产行业的财务运作充满好奇，特别是如何将复杂的开发流程转化为规范的财务报表，以及如何在合法合规的前提下进行税务筹划。这本《房地产企业全程会计核算与税务处理》的书名立刻吸引了我，因为它承诺提供“全程”的解决方案。我的设想是，这本书能够从最基础的土地取得成本的核算讲起，一直延伸到项目竣工后的各种税务结算。我特别想了解书中关于收入确认的时点、成本结转的方法，以及这些决策如何影响企业的利润和应纳税额。此外，我期待书中能详细阐述土地增值税的计算和申报流程，以及如何合理地进行费用扣除以降低税负。对于房地产开发过程中可能遇到的各种税种，如契税、印章税、房产税等，我也希望能够有清晰的解读和操作指引。如果书中能包含一些实际案例，展示企业如何应对税务检查，那就更完美了。

评分☆☆☆☆☆

作为一名初入房地产行业的财务新人，我深感基础知识和实操经验的不足。市场上相关的书籍很多，但我最看重的是能够清晰、系统地讲解行业特殊性的内容。我希望这本《房地产企业全程会计核算与税务处理》能够帮助我构建一个完整的知识体系。我期待书中能详细解释房地产企业特有的会计处理，例如预售收入的确认、开发成本的归集与摊销、投资性房地产的计量等。同时，我也非常关注税务处理的部分，希望能够理解房地产开发各个环节涉及到的主要税种，如增值税、企业所得税、土地增值税等的计算方法、申报流程以及相关的税收优惠政策。我更希望书中能够提供一些具体的业务场景，配以详细的会计分录和税务申报表填写示例，让我能够举一反三，学以致用。这样一本能够帮助我打牢基础，解决实际问题的书籍，对我而言将是无价之宝。