房地産企業全程會計核算與稅務處理 經濟 書籍 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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• 稅務籌劃

店鋪： 青草書店專營店

齣版社： 中國市場齣版社

ISBN：9787509215753

商品編碼：24343817470

商品基本信息，請以下列介紹為準
商品名稱：	房地産企業全程會計核算與稅務處理 經濟 書籍
作者：	蔡昌
定價：	78.0
齣版社：	中國市場齣版社
齣版日期：	2017-10-01
ISBN：	9787509215753
印次：
版次：	1
裝幀：	平裝-膠訂
開本：	16開

內容簡介

北京中經陽光稅收籌劃事務所·房地産智庫成果   ■ 提供房地産開發企業可以直接套用的會計科目錶、成本核算明細科目等完善的賬務核算體係 ■ 按房地産開發企業的業務流程講解會計核算和稅務處理，邊開發邊做賬務處理 ■ 提供來自標杆房地産企業關於增值稅、企業所得稅、土地增值稅的係統性實戰案例，對照作降低稅務風險

目錄

一、房地産開發企業的類型與主要業務 （一）房地産開發企業的類型 （二）房地産開發企業的主要業務 二、房地産開發業務的主要特徵 三、房地産開發經營的主要流程 （一）取得土地使用權階段 （二）前期準備階段 （三）建設施工階段 （四）房産銷售（）階段 （五）項目清算階段 （六）自持物業階段 第二節 房地産開發企業會計核算製度的演進 一、房地産開發企業會計製度形成的前期 二、房地産開發企業會計製度實施階段 三、房地産開發企業實施統一會計製度階段 四、房地産開發企業執行《企業會計準則》階段 第三節 房地産開發企業的財稅特徵 一、房地産開發業務的財稅特徵 二、房地産開發企業繳納的主要稅種 第四節 房地産開發企業的會計科目設置及核算內容 一、房地産開發企業的會計科目設置 二、主要會計科目的核算內容 （一）開發成本 （二）開發産品 （三）投資性房地産 （四）開發間接費用 （五）應交稅費 （六）主營業務收入 （七）其他業務收入 第二章 企業設立階段的會計核算與稅務處理 一、內資房地産企業設立的法律要求 （一）《公司法》有關規定 （二）《城市房地産管理法》有關規定 （三）《房地産開發經營管理條例》有關規定 （四）《房地産開發企業資質管理規定》有關規定 二、外商投資房地産企業的設立要求 （一）注冊資本要求 （二）設立備案程序 三、

編輯

全麵營改增後，房地産開發全流程會計與稅務處理實指南！   ■ 一本書啃透房地産企業全流程賬稅處理，直接套用省心省力 全流程：企業設立階段?獲取土地階段?前期準備階段?建設施工階段? 銷售（）階段?項目清算階段?自持物業階段 全套賬：核算程序 科目設置 會計核算 稅務處理   ■ 提供來自標杆房地産企業的係統性實戰案例，藉鑒作降低風險 土地增值稅清算綜閤案例  增值稅核算與納稅申報綜閤案例 企業所得稅預繳與匯算清繳綜閤案例  房地産企業全流程稅會處理綜閤案例   ■ 提供九大稅種的會計核算與稅務處理，對照做賬，簡單方便無遺漏 增值稅 房産稅 印花稅 契稅 耕地占用稅 企業所得稅 土地增值稅 城鎮土地使用稅 城市維護建設稅及教育費附加

好的，根據您的要求，以下是為一本名為《房地産企業全程會計核算與稅務處理》的經濟類書籍所撰寫的、不包含該書內容的圖書簡介： --- 《數字時代的商業密碼：數據驅動的創新與增長戰略》 內容簡介 在信息爆炸與技術迭代的今天，數據已不再是簡單的記錄載體，而是驅動商業決策、重塑産業格局的核心生産要素。本書並非聚焦於傳統行業的財務核算或稅務閤規，而是深入剖析瞭如何在以大數據、人工智能（AI）和雲計算為基礎的數字時代，構建一套高效、敏捷且具有前瞻性的企業增長戰略。 本書旨在為尋求突破傳統增長瓶頸、渴望實現數字化轉型的企業高層管理者、戰略規劃師、産品創新團隊以及對前沿商業模式感興趣的專業人士，提供一套係統化、可操作的理論框架與實踐指南。我們相信，理解並掌握數據驅動的思維範式，是企業在新一輪全球競爭中立於不敗之地的關鍵。 --- 第一篇：範式轉移——數字時代的商業邏輯重構 本篇首先界定瞭“數據驅動”與傳統“經驗驅動”決策模式的根本區彆。我們探討瞭從産品思維到用戶/數據思維的轉變路徑，重點分析瞭數據要素的價值鏈重構過程。 1.1 數據資産化：從信息到價值的轉化路徑 我們詳細闡述瞭如何識彆、采集、清洗和治理企業內部及外部數據的過程。重點討論瞭構建統一數據中颱（Data Middle Platform）的重要性，以及如何通過數據治理確保數據的準確性、一緻性和閤規性，為後續的分析和應用打下堅實基礎。 1.2 平颱經濟與生態係統構建 本書深入分析瞭平颱型企業的運作機製，探討瞭如何利用網絡效應和雙邊/多邊市場理論，設計吸引用戶和供給方的激勵機製。不同於關注單一企業的核算模型，本章著眼於構建一個自我強化的商業生態係統，分析瞭生態內部的價值捕獲與分配模型。 1.3 敏捷組織與小步快跑的創新哲學 麵對快速變化的市場需求，傳統的瀑布式開發和長期規劃已難以為繼。本篇介紹瞭解耦式架構、DevOps理念在業務創新中的應用，以及如何通過最小可行産品（MVP）快速驗證市場假設，實現資源的最優配置和風險的最小化。 --- 第二篇：技術賦能——核心能力的數字化升級 本篇聚焦於前沿技術如何具體賦能企業的核心運營流程，實現效率的飛躍性提升，而非僅僅是財務流程的記錄與閤規。 2.1 人工智能在客戶體驗優化中的應用 本書詳細介紹瞭機器學習模型（如推薦係統、自然語言處理NLP）在個性化營銷、智能客服和客戶生命周期管理（CLM）中的實際部署案例。我們探討瞭如何利用預測性分析，實現超前的用戶需求洞察，從而指導産品迭代方嚮。 2.2 區塊鏈技術：重塑信任與供應鏈透明度 與關注資金流嚮的傳統財務視角不同，本章聚焦於區塊鏈在構建去中心化信任機製中的潛力。我們分析瞭其在供應鏈金融、數字身份驗證、知識産權保護等領域的應用潛力，以及如何通過智能閤約（Smart Contract）自動化復雜的商業協議執行流程。 2.3 雲計算與邊緣計算的彈性基礎設施 探討瞭企業如何選擇閤適的雲服務模式（SaaS, PaaS, IaaS），以及如何利用容器化技術（如Docker, Kubernetes）實現應用的快速部署和彈性伸縮。本章側重於構建一個能夠應對峰值負載、確保業務連續性的技術底座。 --- 第三篇：增長的量化——數據驅動的績效衡量體係 摒棄傳統的基於曆史成本的會計指標，本篇提齣瞭一套前瞻性的、麵嚮未來的增長衡量體係。 3.1 OKR（目標與關鍵成果）的落地實踐 我們詳述瞭如何將企業的宏觀戰略目標分解為部門、團隊乃至個人的可量化關鍵成果。重點在於如何確保OKR的設置具備挑戰性、透明性，並與數據洞察緊密掛鈎，而非僅僅是口號式的目標設定。 3.2 增長黑客（Growth Hacking）方法論 本章係統介紹瞭AARRR（獲客、激活、留存、收入、推薦）漏鬥模型的構建、數據埋點策略以及A/B測試的設計與分析。內容集中於通過實驗驅動的方式，係統性地提升用戶轉化率的各個環節。 3.3 客戶終身價值（CLV）的精確測算與優化 本書提供瞭多種計算CLV的進階模型（如基於概率的模型），並指導讀者如何根據不同的客戶群體細分，製定差異化的客戶獲取成本（CAC）投入策略，確保每一筆營銷投入都能帶來可持續的淨現值迴報。 --- 第四篇：風險與治理——數字化時代的閤規與倫理挑戰 隨著數據使用深度的增加，新的風險與監管問題也隨之齣現。 4.1 全球數據隱私法規（GDPR, CCPA等）的應對策略 分析瞭全球主要數據保護法規的核心要求，重點在於如何構建“隱私設計”（Privacy by Design）的理念，確保産品在設計之初就內置瞭數據最小化和用戶授權機製。 4.2 算法偏見與決策透明度 討論瞭在自動化決策過程中可能産生的倫理風險，例如模型對特定群體的歧視。本書提供瞭可解釋性人工智能（XAI）的基本方法論，幫助企業理解“黑箱”決策背後的邏輯，並進行必要的乾預和審計。 4.3 網絡安全：從被動防禦到主動彈性 探討瞭如何構建應對高級持續性威脅（APT）的安全架構，將安全運營視為持續優化的流程，而非一次性的項目。 --- 結語：麵嚮未來的企業領導力 本書的最終目標是激發讀者超越當前的業務邊界，用數據的眼睛觀察世界，用創新的思維重塑價值鏈。它提供的不是一套固定的公式，而是一套在不確定性中尋找確定性的思考工具箱。掌握這些工具，企業纔能真正實現從“運營效率”到“創新驅動”的根本性飛躍。 ---

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《房地産企業全程會計核算與稅務處理》之前，我翻閱過不少同類書籍，但總覺得它們要麼過於理論化，要麼案例不夠貼近實際，要麼對稅務處理的部分不夠深入。我的工作經驗告訴我，房地産行業本身的復雜性決定瞭其會計核算和稅務處理的獨特性，很多通用型的會計和稅務知識在這裏需要有更精細化的解讀。我期望這本書能夠像一位經驗豐富的導師，帶著我一步一步地走過房地産開發的每一個階段，從前期的土地成本核算，到中期的工程造價管理，再到後期的銷售收入確認和利潤分配，並且在每個環節都清晰地展示齣相關的稅務申報要求和潛在的稅務風險點。我特彆希望能看到關於股權轉讓、資産重組等復雜交易的會計和稅務處理方法，以及如何進行有效的稅務籌劃，降低企業負擔。這本書應該能夠填補我在這方麵的知識空白，讓我對整個流程有一個係統而深入的理解。

評分☆☆☆☆☆

我對房地産開發過程中涉及的財務和稅務環節非常感興趣，尤其是如何進行有效的稅務籌劃以最大化企業利益。這本《房地産企業全程會計核算與稅務處理》的書名直指核心，所以我對它的期望很高。我希望能在這本書中找到關於房地産企業不同發展階段的會計處理方法，特彆是針對成本核算、收入確認和利潤分配等方麵。更重要的是，我希望它能深入講解與房地産開發息息相關的各種稅種，比如增值稅、企業所得稅、土地增值稅的計算規則、申報要點以及節稅策略。我特彆關注書中是否會提供關於股權轉讓、資産齣售、並購重組等復雜交易的會計核算和稅務處理建議。我希望這本書能夠提供一些具有前瞻性的視角，幫助我理解當前及未來房地産行業會計和稅務政策的變化趨勢，並為企業提供穩健的財務決策依據。

評分☆☆☆☆☆

最近我一直在尋找一本能夠全麵梳理房地産企業會計核算和稅務處理的實操性書籍，希望能有一個清晰的框架，指導我在實際工作中遇到的各種復雜情況。我的期望是，這本書不僅能講解理論知識，更能提供具體的操作方法和案例分析。我希望它能涵蓋從項目拿地、開發、銷售到竣工結算的全過程，並且能深入剖析與各個環節緊密相連的稅務問題，比如土地增值稅、企業所得稅、增值稅等等。理想中的書籍應該能夠幫助我理解不同會計政策和稅務法規在房地産行業的具體應用，以及如何規避風險、優化稅務籌劃。我尤其關注那些能夠提供詳細的賬務處理分錄、稅務申報錶填寫指南以及實際操作中常見問題的解決方案的章節。如果這本書還能觸及一些新興的會計準則或稅務政策對房地産行業的影響，那就更好瞭。它應該是一本能夠讓我反復查閱，並且在遇到實際問題時能快速找到答案的工具書。

評分☆☆☆☆☆

我一直對房地産行業的財務運作充滿好奇，特彆是如何將復雜的開發流程轉化為規範的財務報錶，以及如何在閤法閤規的前提下進行稅務籌劃。這本《房地産企業全程會計核算與稅務處理》的書名立刻吸引瞭我，因為它承諾提供“全程”的解決方案。我的設想是，這本書能夠從最基礎的土地取得成本的核算講起，一直延伸到項目竣工後的各種稅務結算。我特彆想瞭解書中關於收入確認的時點、成本結轉的方法，以及這些決策如何影響企業的利潤和應納稅額。此外，我期待書中能詳細闡述土地增值稅的計算和申報流程，以及如何閤理地進行費用扣除以降低稅負。對於房地産開發過程中可能遇到的各種稅種，如契稅、印章稅、房産稅等，我也希望能夠有清晰的解讀和操作指引。如果書中能包含一些實際案例，展示企業如何應對稅務檢查，那就更完美瞭。

評分☆☆☆☆☆

作為一名初入房地産行業的財務新人，我深感基礎知識和實操經驗的不足。市場上相關的書籍很多，但我最看重的是能夠清晰、係統地講解行業特殊性的內容。我希望這本《房地産企業全程會計核算與稅務處理》能夠幫助我構建一個完整的知識體係。我期待書中能詳細解釋房地産企業特有的會計處理，例如預售收入的確認、開發成本的歸集與攤銷、投資性房地産的計量等。同時，我也非常關注稅務處理的部分，希望能夠理解房地産開發各個環節涉及到的主要稅種，如增值稅、企業所得稅、土地增值稅等的計算方法、申報流程以及相關的稅收優惠政策。我更希望書中能夠提供一些具體的業務場景，配以詳細的會計分錄和稅務申報錶填寫示例，讓我能夠舉一反三，學以緻用。這樣一本能夠幫助我打牢基礎，解決實際問題的書籍，對我而言將是無價之寶。