滿28包郵 房地産大周期的金融視角 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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巴曙鬆 著

圖書標籤:

• 房地産
• 大周期
• 金融
• 投資
• 包郵
• 經濟學
• 市場分析
• 資産配置
• 房地産金融
• 理財

店鋪： 梅凱瑞圖書專營店

齣版社： 廈門大學齣版社

ISBN：9787561541234

商品編碼：29963568030

包裝：平裝

齣版時間：2012-03-01

基本信息

書名：房地産大周期的金融視角

定價：35.00元

作者：巴曙鬆

齣版社：廈門大學齣版社

齣版日期：2012-03-01

ISBN：9787561541234

字數：200000

頁碼：257

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.440kg

編輯推薦

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金融市場有一句諺語說，曆史給人們大的教訓是：人們很少從曆史中汲取教訓。在房地産金融特性日益顯著的環境下，巴曙鬆研究員以一名金融學者的視角來跟蹤考察房地産行業的曆史波動。

內容提要

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中國房地産行業真正意義上的一次大調整正在演進之中，産業外資本進入房地産業的趨勢齣現逆轉；房地産金融會日趨活躍。房地産將從居民財富配置的“超配資産”變成“標配資産”，房地産行業將一改過去10多年高成長的趨勢性增長格局，企業的成長將主要來自於行業內的分化與整閤所産生的經營效率的提高，從依賴地價與房價的上漲獲得高毛利轉嚮依賴綜閤開發能力的提高，完成從地産到房産的轉變，終成為以房産開發為核心的加工製造業。《房地産大周期的金融視角》以日本在20世紀80年代的房地産市場泡沫及其崩潰為案例，試圖分析其發生的機製與邏輯，探討、企業應對泡沫崩潰的對策,從而總結教訓,吸收經驗，以便使中國的房地産市場在經濟發展的過程中能趨利避害。

目錄

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作者介紹

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巴曙鬆博士，國務院發展研究中心金融研究所研究員，博士生導師，享受國務院特殊津貼專傢。還擔任商務部經貿政策谘詢專傢委員會委員、中國銀行業協會首席經濟學傢；中國宏觀經濟學會副秘書長、中國證監會基金評議專傢委員會委員、中國銀監會考試委員會專傢、招商銀行和招商局博士後轉交指導委員會委員，曾在北京大學中國經濟研究中心從事博士後研究。先後擔任中國銀行杭州分行副行長、中銀香港助理總經理、中國證券業協會發展戰略委員會主任、中央人民駐香港聯絡辦公室經濟部副部長等職務，並曾擔任中央政治局集體學習主講專傢。

文摘

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序言

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《巨變前夜：預見房地産大周期的財富密碼》 洞悉時代脈搏，駕馭資産浪潮 我們正身處一個史無前例的時代，房地産市場如同一個巨大的經濟引擎，其運行軌跡深刻影響著每一個傢庭的財富與未來。然而，這個龐大而復雜的係統，其背後的邏輯往往被喧囂的市場信息和短期波動所掩蓋。普通投資者，即使懷揣著改變命運的夢想，也常常在迷霧中摸索，難以把握真正的機遇，甚至可能在周期性迴調中遭受重創。 《巨變前夜：預見房地産大周期的財富密碼》應運而生，它並非提供一勞永逸的“秘籍”，而是旨在為你提供一套係統化的、具有前瞻性的分析框架，幫助你穿透市場錶象，理解房地産周期運行的內在規律。這本書將帶你踏上一段深度探索之旅，從金融學的視角齣發，剖析房地産市場背後錯綜復雜的金融邏輯、宏觀經濟驅動力以及深層社會結構變化，讓你在時代的巨變前，不再盲目，而是能夠做齣更明智的決策，捕捉財富增長的黃金機遇。 本書為何能為你帶來價值？ 在信息爆炸的今天，關於房地産的解讀充斥著各種聲音，但真正能夠幫助你理解“為什麼”和“將要發生什麼”的內容卻寥寥無幾。《巨變前夜》的獨特之處在於，它將宏觀的金融理論與微觀的市場實踐相結閤，通過嚴謹的邏輯推演和對曆史數據的深度挖掘，為你揭示房地産大周期背後隱藏的金融規律。 超越錶麵，直擊本質： 你會發現，房地産市場的漲跌並非偶然，而是受到一係列深刻的金融與經濟因素驅動。本書將深入淺齣地解析這些驅動力，從貨幣政策、信貸擴張、通貨膨脹、全球資本流動，到政府調控、人口結構變化、技術革新等，為你構建一個全麵的認知體係。 金融工具的運用與風險控製： 房地産不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是金融活動的載體。本書將闡述銀行信貸、債券發行、股票市場（尤其與房地産相關的開發商、物業管理公司、REITs等）以及衍生品等金融工具如何影響房地産市場的融資、定價和流動性。更重要的是，你將學會如何利用這些金融視角來識彆風險，規避潛在的陷阱。 曆史的鏡鑒，未來的啓示： 曆史是最好的老師。《巨變前夜》將迴顧過去幾個世紀以來全球及主要經濟體的房地産周期演變，分析不同周期的成因、特徵及應對策略。通過對曆史的深刻洞察，你將能夠更好地理解當前市場的階段，並為未來的不確定性做好準備。 前瞻性的洞察，為行動提供依據： 市場永遠是動態變化的。本書的目標並非預測具體的點位，而是幫助你建立一套動態的評估模型，讓你能夠隨著市場環境的變化，及時調整自己的判斷和策略。我們將探討當前全球經濟麵臨的挑戰與機遇，以及它們可能如何傳導至房地産市場，為你未來的投資決策提供堅實的基礎。 本書將為你解答的關鍵問題： 房地産周期是如何形成的？ 它的驅動因素有哪些？這些因素是如何相互作用的？ 貨幣政策和信貸擴張在房地産周期中扮演著怎樣的角色？ 央行的利率調整、量化寬鬆等政策如何影響房地産市場？ 通貨膨脹與房地産資産之間存在怎樣的必然聯係？ 在不同的通脹環境下，房地産的錶現會有何差異？ 全球資本流動如何影響不同地區的房地産市場？ 國際熱錢的湧入與流齣，對資産價格會産生怎樣的衝擊？ 政府的房地産調控政策，是助推還是抑製周期？ 如何理解政策的滯後性和有效性？ 人口結構的變化（如老齡化、城市化進程）對房地産市場的長期趨勢有何影響？ 科技進步，例如智能建築、共享辦公、遠程辦公等，將如何重塑未來的房地産格局？ 在房地産周期的不同階段，哪些投資策略是相對穩健的？ 如何平衡收益與風險？ 如何通過金融學的視角，識彆房地産投資中的“泡沫”信號？ 普通傢庭在房地産大周期中，應該如何規劃自己的資産配置，以實現財富的保值增值？ 誰需要閱讀這本書？ 無論你是： 初入房地産市場的投資者： 希望建立正確的投資理念，避免走彎路，為自己的財富打下堅實基礎。 經驗豐富的地産從業者： 渴望從更宏觀、更深層次的金融視角理解市場，提升專業判斷能力。 希望規劃傢庭資産的個人： 瞭解房地産周期對傢庭財富的影響，做齣更明智的購房、投資和儲蓄決策。 對宏觀經濟和金融市場感興趣的研究者與學生： 尋求一個將金融理論應用於現實經濟場景的經典案例。 對房地産市場未來走嚮感到迷茫的任何一位： 希望找到理解市場變動的邏輯，不再被市場的短期波動所左右。 《巨變前夜：預見房地産大周期的財富密碼》 將是你理解房地産市場、駕馭資産浪潮的得力助手。它不會提供“包郵”的承諾，因為它所提供的是一種思維方式，一種穿越周期的智慧。在這場關於資産的宏大敘事中，準備好迎接巨變，並從中發現屬於你的財富密碼。 立即開始你的深度探索，讓我們一起洞悉房地産大周期的金融奧秘。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺吸引人的，有一種沉穩而專業的風格，書名“滿28包郵 房地産大周期的金融視角”也給我一種直接且實用的感覺。我一直對房地産市場的發展趨勢很感興趣，尤其是那些能夠影響整個市場走嚮的宏觀因素。這本書的標題直接點齣瞭“房地産大周期”和“金融視角”，這讓我覺得內容可能會深入淺齣地解析房地産市場背後隱藏的金融邏輯，而不是泛泛而談的錶麵現象。我希望這本書能夠為我揭示一些我之前沒有注意到的、與金融市場緊密相連的房地産周期驅動因素，比如貨幣政策、利率變動、信貸環境的變化對房地産價格和交易量的長期影響。我也期待它能提供一些分析工具或思維框架，讓我能夠自己去判斷當前房地産市場處於哪個周期階段，以及未來可能的發展方嚮。畢竟，在投資決策中，理解宏觀周期的作用至關重要，這本書的標題恰恰擊中瞭我的需求點，讓我對它充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

作為一名金融行業的從業者，我一直對宏觀經濟和資産價格之間的關係非常敏感。房地産市場作為國民經濟的重要組成部分，其周期性波動的影響力不容小覷。我平時會關注一些宏觀經濟報告和金融分析師的觀點，但總覺得信息碎片化，缺乏一個係統性的框架來理解房地産大周期背後的金融驅動力。這本書的書名“房地産大周期的金融視角”恰好點明瞭這一點，讓我覺得它有可能提供一個更全麵、更深入的分析視角。我希望這本書能夠詳細闡述金融理論如何應用於房地産周期的分析，例如，如何用濛代爾-弗萊明模型來解釋資本流動對房地産市場的影響，或者如何利用金融衍生品來對衝房地産風險。我特彆希望它能包含一些量化的模型或分析工具，讓我能夠更科學地評估房地産市場的風險和收益，並為我的投資決策提供更可靠的依據。

評分☆☆☆☆☆

最近在看一本關於全球經濟發展史的書，裏麵提到瞭一些關於不同國傢在不同曆史時期如何通過房地産市場來實現經濟增長或衰退的案例。這本書的篇幅很長，內容龐雜，涉及到很多宏觀經濟學和曆史學的理論。雖然它也觸及瞭金融市場的作用，但更多的是一種宏觀敘事的角度，講述故事和趨勢。我一直在想，如果能有一本書能把這種宏觀敘事和具體的金融運作機製結閤起來，那就太好瞭。這本書的標題“房地産大周期的金融視角”讓我聯想到，也許它能填補我在這方麵的認知空白。我希望它能不僅僅是講述房地産市場的故事，而是深入剖析那些驅動故事發生的金融引擎，比如不同類型的金融工具如何影響房地産的融資和投資，央行的貨幣政策如何通過金融渠道傳導到房地産市場，以及國際資本流動對房地産周期的影響等等。我特彆希望它能給齣一些案例分析，展示在具體的曆史時期，哪些金融因素扮演瞭關鍵角色，以及它們是如何與房地産市場相互作用的。

評分☆☆☆☆☆

最近我迷上瞭曆史小說，裏麵經常會描繪不同時代人們的生活和他們的財富觀念。我注意到，在很多曆史時期，房地産都扮演著非常重要的角色，是人們積纍財富、實現階層跨越的重要途徑。但同時，房地産市場的泡沫和崩潰也導緻瞭很多悲劇。我一直很好奇，在這些繁榮與衰退的背後，究竟是什麼樣的力量在推動？這本書的標題“滿28包郵 房地産大周期的金融視角”勾起瞭我的好奇心。我猜這本書可能不像曆史小說那樣講故事，但它會用一種更學術、更理性的方式，去揭示房地産市場周期背後那些看不見的手，特彆是金融的力量。我希望它能解釋，在不同的曆史時期，金融體係是如何影響房地産市場的？比如，銀行的信貸政策、政府的貨幣發行、以及各種金融創新，是如何一步步纍積成房地産的“大周期”的？我期待這本書能帶我穿越到房地産市場發展的不同階段，去觀察和理解金融與房地産之間錯綜復雜的關係。

評分☆☆☆☆☆

我之前讀過一些關於房地産投資的實操指南，裏麵講瞭很多關於如何選房、如何貸款、如何談判的技巧。那些書很實用，給瞭我很多操作層麵的建議。但是，我總覺得這些技巧的背後，似乎還應該有更深層次的邏輯支撐，尤其是在市場變化的時候，這些技巧的有效性可能會大打摺扣。這本書的標題“滿28包郵 房地産大周期的金融視角”讓我眼前一亮。我猜想，這本書可能不會像我之前讀的那些書那樣，聚焦於個體投資者的微觀操作，而是會站在一個更高的角度，去審視整個房地産市場的宏觀運行規律，特彆是那些與金融緊密相關的周期性波動。我希望它能解釋清楚，為什麼房地産市場會有周期？這些周期是如何形成的？金融市場在其中扮演瞭怎樣的角色？是引領者還是追隨者？或者兩者兼有？我期待這本書能幫助我理解，在不同的市場周期下，投資策略應該如何調整，哪些金融風險需要特彆關注。