满28包邮 房地产大周期的金融视角 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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巴曙松 著

图书标签:

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• 经济学
• 市场分析
• 资产配置
• 房地产金融
• 理财

店铺： 梅凯瑞图书专营店

出版社： 厦门大学出版社

ISBN：9787561541234

商品编码：29963568030

包装：平装

出版时间：2012-03-01

基本信息

书名：房地产大周期的金融视角

定价：35.00元

作者：巴曙松

出版社：厦门大学出版社

出版日期：2012-03-01

ISBN：9787561541234

字数：200000

页码：257

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.440kg

编辑推荐

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金融市场有一句谚语说，历史给人们大的教训是：人们很少从历史中汲取教训。在房地产金融特性日益显著的环境下，巴曙松研究员以一名金融学者的视角来跟踪考察房地产行业的历史波动。

内容提要

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中国房地产行业真正意义上的一次大调整正在演进之中，产业外资本进入房地产业的趋势出现逆转；房地产金融会日趋活跃。房地产将从居民财富配置的“超配资产”变成“标配资产”，房地产行业将一改过去10多年高成长的趋势性增长格局，企业的成长将主要来自于行业内的分化与整合所产生的经营效率的提高，从依赖地价与房价的上涨获得高毛利转向依赖综合开发能力的提高，完成从地产到房产的转变，终成为以房产开发为核心的加工制造业。《房地产大周期的金融视角》以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例，试图分析其发生的机制与逻辑，探讨、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸收经验，以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。

目录

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作者介绍

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巴曙松博士，国务院发展研究中心金融研究所研究员，博士生导师，享受国务院特殊津贴专家。还担任商务部经贸政策咨询专家委员会委员、中国银行业协会首席经济学家；中国宏观经济学会副秘书长、中国证监会基金评议专家委员会委员、中国银监会考试委员会专家、招商银行和招商局博士后转交指导委员会委员，曾在北京大学中国经济研究中心从事博士后研究。先后担任中国银行杭州分行副行长、中银香港助理总经理、中国证券业协会发展战略委员会主任、中央人民驻香港联络办公室经济部副部长等职务，并曾担任中央政治局集体学习主讲专家。

文摘

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序言

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《巨变前夜：预见房地产大周期的财富密码》 洞悉时代脉搏，驾驭资产浪潮 我们正身处一个史无前例的时代，房地产市场如同一个巨大的经济引擎，其运行轨迹深刻影响着每一个家庭的财富与未来。然而，这个庞大而复杂的系统，其背后的逻辑往往被喧嚣的市场信息和短期波动所掩盖。普通投资者，即使怀揣着改变命运的梦想，也常常在迷雾中摸索，难以把握真正的机遇，甚至可能在周期性回调中遭受重创。 《巨变前夜：预见房地产大周期的财富密码》应运而生，它并非提供一劳永逸的“秘籍”，而是旨在为你提供一套系统化的、具有前瞻性的分析框架，帮助你穿透市场表象，理解房地产周期运行的内在规律。这本书将带你踏上一段深度探索之旅，从金融学的视角出发，剖析房地产市场背后错综复杂的金融逻辑、宏观经济驱动力以及深层社会结构变化，让你在时代的巨变前，不再盲目，而是能够做出更明智的决策，捕捉财富增长的黄金机遇。 本书为何能为你带来价值？ 在信息爆炸的今天，关于房地产的解读充斥着各种声音，但真正能够帮助你理解“为什么”和“将要发生什么”的内容却寥寥无几。《巨变前夜》的独特之处在于，它将宏观的金融理论与微观的市场实践相结合，通过严谨的逻辑推演和对历史数据的深度挖掘，为你揭示房地产大周期背后隐藏的金融规律。 超越表面，直击本质： 你会发现，房地产市场的涨跌并非偶然，而是受到一系列深刻的金融与经济因素驱动。本书将深入浅出地解析这些驱动力，从货币政策、信贷扩张、通货膨胀、全球资本流动，到政府调控、人口结构变化、技术革新等，为你构建一个全面的认知体系。 金融工具的运用与风险控制： 房地产不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是金融活动的载体。本书将阐述银行信贷、债券发行、股票市场（尤其与房地产相关的开发商、物业管理公司、REITs等）以及衍生品等金融工具如何影响房地产市场的融资、定价和流动性。更重要的是，你将学会如何利用这些金融视角来识别风险，规避潜在的陷阱。 历史的镜鉴，未来的启示： 历史是最好的老师。《巨变前夜》将回顾过去几个世纪以来全球及主要经济体的房地产周期演变，分析不同周期的成因、特征及应对策略。通过对历史的深刻洞察，你将能够更好地理解当前市场的阶段，并为未来的不确定性做好准备。 前瞻性的洞察，为行动提供依据： 市场永远是动态变化的。本书的目标并非预测具体的点位，而是帮助你建立一套动态的评估模型，让你能够随着市场环境的变化，及时调整自己的判断和策略。我们将探讨当前全球经济面临的挑战与机遇，以及它们可能如何传导至房地产市场，为你未来的投资决策提供坚实的基础。 本书将为你解答的关键问题： 房地产周期是如何形成的？ 它的驱动因素有哪些？这些因素是如何相互作用的？ 货币政策和信贷扩张在房地产周期中扮演着怎样的角色？ 央行的利率调整、量化宽松等政策如何影响房地产市场？ 通货膨胀与房地产资产之间存在怎样的必然联系？ 在不同的通胀环境下，房地产的表现会有何差异？ 全球资本流动如何影响不同地区的房地产市场？ 国际热钱的涌入与流出，对资产价格会产生怎样的冲击？ 政府的房地产调控政策，是助推还是抑制周期？ 如何理解政策的滞后性和有效性？ 人口结构的变化（如老龄化、城市化进程）对房地产市场的长期趋势有何影响？ 科技进步，例如智能建筑、共享办公、远程办公等，将如何重塑未来的房地产格局？ 在房地产周期的不同阶段，哪些投资策略是相对稳健的？ 如何平衡收益与风险？ 如何通过金融学的视角，识别房地产投资中的“泡沫”信号？ 普通家庭在房地产大周期中，应该如何规划自己的资产配置，以实现财富的保值增值？ 谁需要阅读这本书？ 无论你是： 初入房地产市场的投资者： 希望建立正确的投资理念，避免走弯路，为自己的财富打下坚实基础。 经验丰富的地产从业者： 渴望从更宏观、更深层次的金融视角理解市场，提升专业判断能力。 希望规划家庭资产的个人： 了解房地产周期对家庭财富的影响，做出更明智的购房、投资和储蓄决策。 对宏观经济和金融市场感兴趣的研究者与学生： 寻求一个将金融理论应用于现实经济场景的经典案例。 对房地产市场未来走向感到迷茫的任何一位： 希望找到理解市场变动的逻辑，不再被市场的短期波动所左右。 《巨变前夜：预见房地产大周期的财富密码》 将是你理解房地产市场、驾驭资产浪潮的得力助手。它不会提供“包邮”的承诺，因为它所提供的是一种思维方式，一种穿越周期的智慧。在这场关于资产的宏大叙事中，准备好迎接巨变，并从中发现属于你的财富密码。 立即开始你的深度探索，让我们一起洞悉房地产大周期的金融奥秘。

评分☆☆☆☆☆

最近我迷上了历史小说，里面经常会描绘不同时代人们的生活和他们的财富观念。我注意到，在很多历史时期，房地产都扮演着非常重要的角色，是人们积累财富、实现阶层跨越的重要途径。但同时，房地产市场的泡沫和崩溃也导致了很多悲剧。我一直很好奇，在这些繁荣与衰退的背后，究竟是什么样的力量在推动？这本书的标题“满28包邮 房地产大周期的金融视角”勾起了我的好奇心。我猜这本书可能不像历史小说那样讲故事，但它会用一种更学术、更理性的方式，去揭示房地产市场周期背后那些看不见的手，特别是金融的力量。我希望它能解释，在不同的历史时期，金融体系是如何影响房地产市场的？比如，银行的信贷政策、政府的货币发行、以及各种金融创新，是如何一步步累积成房地产的“大周期”的？我期待这本书能带我穿越到房地产市场发展的不同阶段，去观察和理解金融与房地产之间错综复杂的关系。

评分☆☆☆☆☆

作为一名金融行业的从业者，我一直对宏观经济和资产价格之间的关系非常敏感。房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其周期性波动的影响力不容小觑。我平时会关注一些宏观经济报告和金融分析师的观点，但总觉得信息碎片化，缺乏一个系统性的框架来理解房地产大周期背后的金融驱动力。这本书的书名“房地产大周期的金融视角”恰好点明了这一点，让我觉得它有可能提供一个更全面、更深入的分析视角。我希望这本书能够详细阐述金融理论如何应用于房地产周期的分析，例如，如何用蒙代尔-弗莱明模型来解释资本流动对房地产市场的影响，或者如何利用金融衍生品来对冲房地产风险。我特别希望它能包含一些量化的模型或分析工具，让我能够更科学地评估房地产市场的风险和收益，并为我的投资决策提供更可靠的依据。

评分☆☆☆☆☆

我之前读过一些关于房地产投资的实操指南，里面讲了很多关于如何选房、如何贷款、如何谈判的技巧。那些书很实用，给了我很多操作层面的建议。但是，我总觉得这些技巧的背后，似乎还应该有更深层次的逻辑支撑，尤其是在市场变化的时候，这些技巧的有效性可能会大打折扣。这本书的标题“满28包邮 房地产大周期的金融视角”让我眼前一亮。我猜想，这本书可能不会像我之前读的那些书那样，聚焦于个体投资者的微观操作，而是会站在一个更高的角度，去审视整个房地产市场的宏观运行规律，特别是那些与金融紧密相关的周期性波动。我希望它能解释清楚，为什么房地产市场会有周期？这些周期是如何形成的？金融市场在其中扮演了怎样的角色？是引领者还是追随者？或者两者兼有？我期待这本书能帮助我理解，在不同的市场周期下，投资策略应该如何调整，哪些金融风险需要特别关注。

评分☆☆☆☆☆

最近在看一本关于全球经济发展史的书，里面提到了一些关于不同国家在不同历史时期如何通过房地产市场来实现经济增长或衰退的案例。这本书的篇幅很长，内容庞杂，涉及到很多宏观经济学和历史学的理论。虽然它也触及了金融市场的作用，但更多的是一种宏观叙事的角度，讲述故事和趋势。我一直在想，如果能有一本书能把这种宏观叙事和具体的金融运作机制结合起来，那就太好了。这本书的标题“房地产大周期的金融视角”让我联想到，也许它能填补我在这方面的认知空白。我希望它能不仅仅是讲述房地产市场的故事，而是深入剖析那些驱动故事发生的金融引擎，比如不同类型的金融工具如何影响房地产的融资和投资，央行的货币政策如何通过金融渠道传导到房地产市场，以及国际资本流动对房地产周期的影响等等。我特别希望它能给出一些案例分析，展示在具体的历史时期，哪些金融因素扮演了关键角色，以及它们是如何与房地产市场相互作用的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计倒是挺吸引人的，有一种沉稳而专业的风格，书名“满28包邮 房地产大周期的金融视角”也给我一种直接且实用的感觉。我一直对房地产市场的发展趋势很感兴趣，尤其是那些能够影响整个市场走向的宏观因素。这本书的标题直接点出了“房地产大周期”和“金融视角”，这让我觉得内容可能会深入浅出地解析房地产市场背后隐藏的金融逻辑，而不是泛泛而谈的表面现象。我希望这本书能够为我揭示一些我之前没有注意到的、与金融市场紧密相连的房地产周期驱动因素，比如货币政策、利率变动、信贷环境的变化对房地产价格和交易量的长期影响。我也期待它能提供一些分析工具或思维框架，让我能够自己去判断当前房地产市场处于哪个周期阶段，以及未来可能的发展方向。毕竟，在投资决策中，理解宏观周期的作用至关重要，这本书的标题恰恰击中了我的需求点，让我对它充满了期待。