廣廈天下(房地産經濟學ABC)/陳淮係列講座 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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陳淮 編

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齣版社： 中國發展

ISBN：9787802346895

商品編碼：1028939857

開本：16

齣版時間：2011-07-01

基本信息

• 商品名稱：廣廈天下(房地産經濟學ABC)/陳淮係列講座
• 作者：陳淮
• 定價：70
• 齣版社：中國發展
• ISBN號：9787802346895

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2011-07-01
• 印刷時間：2011-07-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：418
• 字數：450韆字

編輯推薦語

《廣廈天下(房地産經濟學ABC)》是**經濟學傢、住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮係列講座之二，是其近年來所作的無數次講座的綜閤。 若乾年來，在房地産問題上，在各種公眾性信息中充斥著很多似是而非的東西；無論懂不懂，人們都在對房地産發錶著各種各樣的評論。本書呈現給讀者的，正是一個特立獨行的學者思考，是一部獨立於任何官方立場、任何開發商訴求的學問集閤。 全書共分三篇二十五講，基本包括瞭當前公眾普遍關注的與房地産相關的問題，如閤理房價問題，買房防通脹問題，人人有房住和人人有住房問題，公務員住房問題，農民工住房問題，房産稅問題，房地産金融問題，以及國外在解決住房問題上的經驗教訓。作者秉承其一貫的寫作風格，內容精要通俗，語言幽默風趣，適閤廣大讀者閱讀。 本書讀者對象包括：政府官員、房地産行業從業者、高校師生及相關各業知識分子，普通讀者。

作者簡介

陳淮，男，1952年2月生，1987年在中國人民大學獲博士學位，1993年獲研究員職稱，為***有特殊貢獻專傢，曾任國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長，現任住房和城鄉建設部政策研究中心主任，中國城鄉建設經濟研究所所長，中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟係主任，中國人民大學博士生導師；曾於1987年至1989年在日本東海大學作訪問學者，1992年至1993年在美國斯坦福大學作客座研究員。齣版有《工業化——中國麵臨的挑戰》、《日本産業政策研究》、《對話”十五”——中國中長期發展戰略再審視》、《走過世紀之交：戰略與政策研究》、《熱點隨想》等專著十餘部，公開發錶論文數百篇。主要研究領域：工業化理論、産業結構理論、區域經濟理論、人口就業理論等。曾獲**科技進步二等奬(集體)，**發展奬一、二等奬(集體)，**教委**著作奬(個人)，遼寜省社會科學一等奬(個人)。主持過《跨世紀戰略發展過程中的中國經濟結構研究》，《世紀末的中國經濟增長》、《過剩經濟：形勢與對策》、《重要基礎産業的資産重組研究》、《1999：中國中長期發展戰略再審視》、《中國國有投資公司在發展與改革過程中的戰略定位》、《保障**石油安全的戰略思路》等重大課題研究。

目錄

A篇 背景與國情篇
**講 中國齣瞭個房地産
第二講 我們離城市文明還有多遠
第三講 房地産要有顆“中國心”
第四講 政策能“包治百病”嗎？
第五講 住房基本保障是天賦人權
第六講 閤理房價隻是個傳說？
第七講 我們從過去走來
B篇 理論與市場篇
第八講 資産價格為什麼會有“泡沫”
第九講 “暴利”未必等於降價空間
第十講 真實成本並不在賬麵
第十一講 買房防“通脹”靠譜嗎？
第十二講 中國的房價收入比幾時能達“國際慣例”？
第十三講 “房奴”真那麼可怕嗎？
第十四講 房價的主體不是房
第十五講 利率、房租、房價是個“三角戀”
第十六講 改善型需求是市場的需求主體
第十七講 “居者有其屋”的落腳點是“住有所居”
C篇 議論與思考篇
第十八講 農民工住房是個艱巨的曆史任務
第十九講 節約資源是個大戰略
第二十講 日本的教訓究竟何在？
第二十一講 購房目標要講係統論
第二十二講 稅收能在多大程度上調控房地産
第二十三講 金融創新之路還有多長
第二十四講 公務員該住什麼樣的房子
第二十五講 住房消費也要講健康文明
後記

建築的哲學與實踐：一部探索人居環境與城市發展的深度論著 主題： 本書旨在深入剖析建築作為人類文明載體的多重屬性，探討其在經濟、社會、文化和技術層麵的復雜關聯與演進規律。它超越瞭單純的工程技術範疇，將建築置於宏大的曆史與未來圖景中進行審視，力求揭示人與空間、城市與自然之間動態平衡的內在邏輯。 核心內容與章節概述： 本書共分為七個主要部分，層層遞進，構建瞭一個全麵的建築與人居環境研究框架： --- 第一部分：空間的本質與人類的棲居（The Essence of Space and Human Dwelling） 本部分迴歸人類學與哲學的原點，探討“居住”這一行為的根本意義。 1. 原始衝動與第一個居所的誕生： 考察從洞穴到簡單庇護所的演變，分析環境壓力如何塑造早期建築形式。重點研究“邊界”的形成——物理邊界如何轉化為社會和心理邊界。 2. 建築作為文化的凝固： 探討不同地域、不同曆史時期的建築風格如何成為特定文明的物質載體。從古埃及的金字塔到美索不達米亞的空中花園，分析建築如何承載宗教信仰、權力結構和審美觀念。深入比較東西方建築在空間組織哲學上的根本差異（例如，封閉式院落與開放式廣場對社會交往的影響）。 3. 現象學視角下的空間體驗： 引入現象學理論，分析人在空間中的感知、記憶和情感投射。討論“場所精神”（Genius Loci）的概念，剖析一個地方的獨特性是如何由其物質形態和集體記憶共同塑造的。本章特彆關注光綫、尺度和材料觸感對居住者心理狀態的潛移默化作用。 --- 第二部分：城市化的曆史進程與結構解析（Historical Trajectory and Structural Analysis of Urbanization） 此部分將視野拓寬至城市尺度，梳理城市從有機生長到理性規劃的復雜曆程。 1. 工業革命前的城市模型： 細緻分析古典與中世紀歐洲城市（如巴黎、佛羅倫薩）的防禦體係、街道肌理和公共空間布局。探討這些有機城市結構如何適應有限的資源和技術條件。 2. 現代性與規劃的雄心： 聚焦19世紀末至20世紀中葉的城市規劃思潮。深入研究霍華德的“田園城市”、柯布西耶的“光輝城市”等烏托邦式規劃的理論基礎、實踐成果及其帶來的副作用，如功能分區僵化和社區瓦解。 3. 20世紀後半葉的解構與重構： 分析後現代主義對現代城市規劃的反思，探討城市更新（Urban Renewal）的倫理睏境，以及從中央集權規劃嚮社區主導、混閤用途發展的轉型趨勢。著重分析大都市圈的形成及其對基礎設施和區域治理的挑戰。 --- 第三部分：建築的經濟基礎與價值評估（Economic Foundations and Value Assessment of Architecture） 本部分側重於建築活動背後的經濟驅動力、成本構成與長期價值分析。 1. 土地稀缺性與區位價值的經濟學： 探討土地的異質性如何決定城市空間的價格梯度。分析區位優勢（Accessibility）轉化為經濟價值的具體模型，以及城市規劃政策（如容積率控製、交通導嚮開發）對土地價值的直接乾預機製。 2. 建築的全生命周期成本分析（LCCA）： 不僅關注初始建設成本（硬成本），更係統性地評估運營維護、能源消耗、修復與拆除等全周期隱性成本。探討如何通過初期設計優化，實現長期的經濟效益最大化。 3. 建築投資的風險與迴報機製： 剖析不同類型的建築項目（住宅、商業綜閤體、公共設施）的資本結構、融資渠道和風險敞口。研究建築品質與長期市場認可度、租金迴報率之間的相關性。 --- 第四部分：技術革新與材料科學的驅動（The Driving Force of Technological Innovation and Materials Science） 本部分探討工程技術和新材料如何拓展建築的可能性邊界。 1. 結構工程的突破： 從鋼筋混凝土的成熟到預應力技術的應用，分析結構體係如何解放牆體，為自由平麵和高聳結構提供瞭可能。對比分析傳統木結構、磚石結構與現代結構體係在承載力、跨度和耐久性上的差異。 2. 綠色建築與能源效率的計算模型： 深入研究被動式設計（Passive Design）的原理，包括自然通風、太陽得熱控製和采光優化。介紹高性能圍護結構、地源熱泵等技術在降低建築能耗中的作用，並探討淨零能耗建築的實現路徑。 3. 數字化建造與工業化生産： 分析參數化設計（Parametric Design）、建築信息模型（BIM）在設計協同、施工模擬和運營管理中的革命性影響。探討預製裝配式建築（MiC）在提高效率、減少現場汙染方麵的潛力與挑戰。 --- 第五部分：社會公平與人居環境的倫理（Social Equity and the Ethics of the Built Environment） 本部分聚焦於建築與城市設計對社會公平和弱勢群體的責任。 1. 可達性與包容性設計： 詳細闡述通用設計（Universal Design）的原則，確保老年人、殘障人士能夠無障礙地使用公共空間和建築物。分析交通網絡規劃對社會階層流動性的影響。 2. 住房的可負擔性危機與政策乾預： 考察市場失靈導緻的住房短缺和價格飛漲問題。評估社會保障性住房、租賃市場管製等政策工具在平衡市場效率與居住正義中的作用與局限。 3. 遺産保護與城市記憶的衝突： 探討在城市快速發展中，如何平衡對曆史建築的保護需求與對現代功能和高密度開發的追求。討論“真實性”在遺産修復中的哲學睏境。 --- 第六部分：環境氣候與韌性城市（Environment, Climate, and Resilient Cities） 本部分以前瞻性的視角，探討建築環境在應對全球氣候變化和突發災害中的角色。 1. 適應性設計（Adaptive Design）： 分析極端天氣事件（如熱浪、強降雨）對城市基礎設施的衝擊。研究如何通過材料選擇、水資源管理（如海綿城市理念）和生態廊道建設，增強城市的自然抵禦能力。 2. 低碳化路徑的建築轉型： 評估混凝土和鋼鐵等高碳材料的替代方案，如生物基材料和循環經濟在建築中的應用。探討建築如何從能源消耗者轉變為能源生産者。 3. 社區層麵的韌性建設： 關注微電網、分布式能源係統和社區應急避難所的設計，強調在大型災害麵前，分散、自給自足的城市單元對於整體係統生存的重要性。 --- 第七部分：麵嚮未來的建築與城市形態（Future Architectures and Urban Forms） 本書的收官部分，對未來人居形態進行探索性展望。 1. 智慧城市中的建築感知與交互： 探討物聯網（IoT）技術如何使建築從被動結構轉變為能感知、能學習的智能係統。分析數據驅動的城市管理如何優化資源配置和居住體驗。 2. 垂直農場與食物生産的城市內嵌： 研究如何將農業生産功能整閤到高密度城市結構中，縮短食物供應鏈，提升城市自身的生態自給率。 3. 漂浮城市與非常規棲息地的可能性： 考察應對海平麵上升和土地稀缺的激進方案，如模塊化、可移動的建築係統，以及對未來人類居住疆域的想象。本書最終總結，成功的建築並非孤立的結構，而是持續與環境、技術、社會需求進行復雜對話的動態係統。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計給我留下瞭深刻的第一印象，樸實無華卻又不失質感，仿佛在預示著內容的紮實和深刻。書名《廣廈天下(房地産經濟學ABC)/陳淮係列講座》讓我立刻聯想到一位經驗豐富的智者，將他畢生所學，用最淺顯易懂的方式傳授給渴望理解這個復雜世界的求知者。我一直覺得，房地産不僅僅是關於蓋房子和買賣房屋，它背後蘊含著深刻的經濟學原理和社會現象。然而，市麵上充斥著太多觀點片麵、信息冗雜的解讀，讓我難以形成一個清晰的認識。我非常期待這本書能夠為我提供一個係統性的學習框架，從最基礎的概念入手，例如土地作為生産要素的特性，資本的流動與房地産投資的關係，以及不同類型的房地産市場結構分析。更令我興奮的是，我希望書中能夠深入剖析中國房地産市場在改革開放以來的獨特發展路徑，解讀那些影響深遠的政策製定背後的經濟邏輯，以及這些政策如何塑造瞭如今的房地産格局。這本書的齣版，對我來說，無疑是一個絕佳的學習機會，它有望幫助我撥開迷霧，建立起一套嚴謹的房地産經濟學認知體係，從而能夠更理性、更深刻地理解這個與我們生活息息相關的領域。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本《廣廈天下(房地産經濟學ABC)/陳淮係列講座》，第一感覺就是厚實，紙張的質感也相當不錯，拿在手裏有一種踏實感。我一直對中國房地産市場的演變以及背後的經濟驅動力感到好奇，但市麵上很多讀物要麼過於學術化，要麼過於碎片化，很難形成一個完整的認知體係。陳淮老師的這個係列講座，聽名字就有一種“撥開迷霧見青天”的指引感，特彆是“ABC”這個後綴，暗示著它將從最基礎的概念講起，對於我這樣的初學者來說，無疑是個極大的福音。我迫不及待地想知道，作者是如何將經濟學理論與中國房地産的實際情況相結閤的？那些復雜的宏觀調控政策，究竟是如何影響到我們普通人的購房決策和資産配置的？我希望這本書能夠提供清晰的邏輯框架，讓我理解市場供需的動態變化，房價波動的深層原因，以及各種經濟因素如何相互作用，共同塑造齣我們所見的房地産格局。這本書的齣現，或許能為我解答許多長期以來的疑惑，幫助我建立起一個更科學、更全麵的房地産認知模型，不再僅僅是人雲亦雲，而是能有自己獨立的判斷。

評分☆☆☆☆☆

這本書的版式設計非常考究，看得齣齣版方的用心。文字的大小、行距的設置都恰到好處，即使是長篇幅的閱讀也不會讓人感到疲憊。我之前接觸過一些經濟學方麵的書籍，但往往因為過於抽象和理論化，最終都淺嘗輒止。陳淮老師的這本《廣廈天下》，以“房地産經濟學ABC”為切入點，我猜想他一定是用瞭一種非常接地氣的方式來講解，能夠將復雜的經濟學概念，如供求關係、邊際效用、宏觀調控等等，用大傢都能理解的語言來闡釋，並且與房地産這個與我們生活息息相關的領域緊密聯係起來。我尤其關注的是，書中是否能夠深入分析中國房地産市場長期以來存在的獨特問題，比如土地財政、城鎮化進程對房價的影響，以及不同時期政策的演變邏輯。我希望通過閱讀這本書，能夠建立起一個關於房地産經濟學的係統性知識體係，不僅僅是瞭解錶麵的價格波動，更能理解價格背後的深層原因，以及這種經濟現象對社會結構和個體財富的影響。這本書的齣現，無疑為我提供瞭一個絕佳的學習機會，讓我能夠從更專業的角度去審視這個牽動無數人神經的市場。

評分☆☆☆☆☆

剛翻開這本書，就被它厚重的內容所吸引。書名《廣廈天下(房地産經濟學ABC)/陳淮係列講座》本身就傳遞齣一種宏大敘事和基礎教學相結閤的意味。我一直對房地産市場有著濃厚的興趣，但常常被各種專業術語和瞬息萬變的政策弄得暈頭轉嚮。這本書的齣現，在我看來，就像是為我提供瞭一張地圖，一張能夠帶領我穿梭於房地産經濟學復雜迷宮的地圖。我期待書中能夠係統地梳理房地産經濟學的基本原理，從最核心的概念講起，例如土地的稀缺性如何影響其價值，供需關係是如何動態地影響房價的，宏觀經濟指標如GDP增長、利率變動、通貨膨脹又會對房地産市場産生怎樣的連鎖反應。更重要的是，我希望這本書能夠將這些理論知識與中國房地産市場的實際案例相結閤，通過生動的分析，幫助我理解過去幾十年來中國房地産市場波瀾壯闊的發展曆程，以及其中蘊含的經濟邏輯。我希望它能讓我擺脫對房地産市場的盲目跟風，形成一種基於理性分析的認知，並且能夠更好地理解國傢政策導嚮背後的深層考量，從而做齣更明智的個人投資和居住決策。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀就透著一股沉甸甸的知識分量，封麵的設計雖然不算特彆花哨，但那種穩重感和書名本身的重量感相互呼應，讓人一看就知道不是那種隨隨便便的快餐讀物。我還沒開始細讀，但僅僅是翻閱目錄，就對“房地産經濟學ABC”這個副標題充滿瞭期待，感覺像是為我這種對房地産市場一直有點模糊概念的普通人量身定做的入門指南。陳淮老師的名字在財經圈裏也算是有一定知名度瞭，他的係列講座能以圖書的形式呈現，本身就意味著內容經過瞭係統的梳理和沉澱。我尤其好奇的是，在這本書裏，他會如何將復雜的經濟學原理，特彆是與房地産這個與我們生活息息相關的行業結閤起來，用通俗易懂的方式解釋清楚。我常常在新聞裏聽到各種關於房價、政策、供需的討論，但總覺得隔靴搔癢，缺乏一個係統性的認知框架。我希望這本書能幫我理清這些脈絡，理解背後的邏輯，從而更理性地看待房地産市場，甚至在未來做齣更明智的決策。從書的厚度來看，內容應該相當充實，但願不是那種堆砌概念、佶屈聱牙的學術著作，而是真正能觸及問題的本質，並且能夠指導實踐的佳作。

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不錯，挺好的

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速度挺快

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好書！

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紙張質量挺滿意

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挺好的！！！！！！！！！