新編物權法小全書（第五版） 法律齣版社法規中心 編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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店鋪： 納卓圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511889751

商品編碼：28665121395

叢書名： 新編物權法小全書

基本信息：

版次:第1版  

書號：7511889751  

條碼：9787511889751  

圖書名稱：新編物權法小全書（第五版）    

定價：56

作者： 法律齣版社法規中心 編  

版彆：法律  

齣版日期： 2016-2-1

內容

“新編法律小全書係列”叢書自齣版以來，得到瞭社會各界人士的認可與好評，本次修訂，我們對叢書內容進行全麵梳理，增補瞭2013年11月至2015年12月期間公布的法律、法規、司法解釋及部門規章，同時刪除瞭所有失效、廢止法規。

總 目 錄

一、綜閤1

二、物權公示122

不動産登記122

（1）一般規定122

（2）土地登記125

（3）房屋登記146

（4）其他登記170

動産交付193

三、所有權239

所有權的權屬與保護239

（1）土地所有權及其保護239

（2）自然資源所有權及其保護248

（3）其他所有權及其保護259

（4）土地徵收及其補償263

（5）房屋徵收及其補償294

國傢、集體、私人所有權312

（1）國傢所有權312

（2）集體所有權367

（3）私人所有權383

業主的建築物區分所有權389

（1）專有部分與共有部分389

（2）物業管理服務405

（3）業主自治422

共有和相鄰關係436

四、用益物權444

探礦權、采礦權444

海域使用權461

土地承包經營權476

建設用地使用權497

宅基地使用權519

取水權、養殖權和捕撈權527

五、擔保物權541

一般規定541

抵押權559

（1）一般規定559

（2）不動産抵押570

（3）動産抵押581

質權584

留置權613

 

《新編物權法小全書》（第五版） 法律齣版社法規中心 編 內容簡介 《新編物權法小全書》（第五版）是由法律齣版社法規中心傾力打造的，旨在全麵、係統、深入地解讀我國《物權法》的權威著作。本書在吸取前四版成功經驗的基礎上，緊跟我國物權法理論研究和司法實踐的最新發展，對法律條文進行瞭更為精準的闡釋，對熱點難點問題進行瞭深入剖析，力求為廣大讀者提供一份內容翔實、觀點鮮明、條理清晰的學習和參考工具。 本書的問世，並非僅僅是對《中華人民共和國物權法》條文的簡單羅列或解釋，而是試圖構建一個完整的、體係化的物權法知識框架。它不僅僅是一部法律法規的匯編，更是一部集理論研究、司法實踐、問題導嚮於一體的物權法學習寶典。從物權法的基本原理齣發，本書層層遞進，將抽象的法律條文轉化為生動、易懂的語言，並輔以大量的案例分析和圖錶說明，幫助讀者逐步掌握物權法的精髓。 第一部分：物權法定與基本原則 物權法作為民事基本法律之一，其核心在於確認和保護民事主體對物的支配權。本書的第一部分，便著力於物權法的基本理論建構。 物權法的淵源與發展： 本部分首先梳理瞭我國物權法的形成過程，追溯其立法背景和思想淵源，讓讀者瞭解法律的生命力在於其發展和演變。這包括對早期財産法律製度的迴顧，以及《物權法》頒布前後相關學說的爭鳴與融閤，為理解當下物權法規定奠定曆史基礎。 物權法的基本原則： 深入闡釋物權法所遵循的核心原則，如物權法定原則、公示公信原則、一物一權原則、區分原則等。本書並非僅僅羅列這些原則的定義，而是深入剖析其內在邏輯和現實意義。例如，對於物權法定原則，不僅解釋瞭其禁止任意創設物權的意義，更探討瞭如何在實踐中識彆和適用法定物權類型；對於公示公信原則，則詳細闡述瞭不動産登記、動産占有等公示方式在確權、流轉中的核心作用，以及法律賦予公示行為的公信力如何保障交易安全。 物權的種類與內容： 係統性地介紹瞭我國《物權法》規定的各類物權，包括所有權、用益物權（土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、土地承包經營權、居住權等）和擔保物權（抵押權、質權、留置權）。對於每一種物權，本書都詳細分析瞭其設立、內容、行使、消滅的法定條件和法律後果，並區分瞭不同物權之間的異同點，為讀者構建清晰的物權圖譜。 第二部分：所有權製度詳解 所有權是物權的核心，也是最廣泛、最完整的物權。本書的第二部分，對所有權製度進行瞭細緻入微的解讀。 所有權的取得： 詳細闡述瞭原始取得（如添附、善意取得）和傳來取得（如買賣、贈與、繼承）兩種主要所有權取得方式。在原始取得部分，本書著重分析瞭添附的構成要件、法律效力及其在處理相鄰關係、共有物分割中的應用；對於善意取得，則詳細剖析瞭其適用範圍、構成條件（包括動産和不動産善意取得的區彆）以及對原所有權人的救濟途徑，並結閤大量司法判例進行說明。在傳來取得部分，則重點聚焦於交易安全和權利變動的公示要求。 所有權的行使與限製： 探討瞭所有權人如何依法行使占有、使用、收益、處分等權能，並深入分析瞭所有權行使的法律邊界。本書重點關注瞭相鄰關係的處理，通過分析《物權法》及相關司法解釋，詳細介紹瞭通行權、排水權、采光權、噪音汙染防治等常見相鄰關係糾紛的法律依據和解決原則，並輔以圖示和案例，使讀者對如何處理日常生活中遇到的相鄰問題有清晰的認識。此外，還對建築物區分所有權、共有（按份共有與共同共有）等製度進行瞭深入的解讀，包括共有關係的成立、內部約定、對外效力以及共有物分割的原則和方式。 所有權的保護： 詳盡介紹瞭所有權人享有的物權保護請求權，包括返還原物請求權、排除妨害請求權、消除危險請求權等。本書不僅解釋瞭這些請求權的性質和適用情形，更結閤瞭豐富的司法實踐，列舉瞭在不同類型物權糾紛中如何有效地運用這些請求權來維護自身閤法權益。 第三部分：用益物權與擔保物權製度 用益物權和擔保物權是物權法中體現財産利用和財産擔保功能的重要製度。《新編物權法小全書》（第五版）對這兩部分內容進行瞭重點闡釋。 用益物權的設立與內容： 詳細闡述瞭土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等用益物權的設立條件、權利內容、權利期限、權利的處分與轉讓以及消滅的原因。本書特彆關注瞭農村土地承包經營權的流轉、宅基地使用權在城鎮化進程中的法律適用，以及近年來備受關注的居住權製度的設立、內容和保護。對於地役權，則深入剖析瞭其設立的實踐難點和法律效果。 擔保物權的設立與效力： 詳盡介紹瞭抵押權（包括不動産抵押、動産抵押、權利抵押）、質權（包括動産質權、權利質權）和留置權。本書在闡釋擔保物權的基本原理和法律規定時，特彆注重其與閤同法、擔保法等相關法律的銜接。對於抵押權，詳細分析瞭抵押物的範圍、抵押權的設立登記、抵押權的順序以及抵押權實現的方式；對於質權，則區分瞭動産質權和權利質權的設立、占有要求及質權人的權利；對於留置權，則明確瞭其適用條件和行使方式。 擔保物權的實現： 詳細介紹瞭擔保物權實現的不同途徑，包括協議實現和強製執行實現。本書重點分析瞭抵押權實現中的拍賣、變賣程序，質權實現中的摺價、變賣程序，以及留置權實現中的摺價、拍賣、變賣程序，並強調瞭實現過程中對債務人、抵押人/齣質人等相關當事人的權利保護。 第四部分：物權保護與特殊問題 本書的第四部分，聚焦於物權的保護機製以及一些特殊的物權問題，為讀者提供更具實踐指導意義的內容。 物權保護的法律途徑： 除瞭前文提及的所有權保護請求權外，本書還係統梳理瞭其他物權保護的法律途徑，包括基於侵權責任的損害賠償請求權，以及其他法律規定的特殊保護措施。 不動産登記製度： 深入解讀瞭我國不動産登記製度的法律依據、登記機構、登記程序、登記簿的效力以及不動産登記中的疑問解答。本書著重闡述瞭登記與物權變動之間的關係，特彆是“物權登記生效”原則的例外情況，以及登記錯誤的法律責任。 動産交付與善意取得： 再次強調瞭動産交付在物權變動中的重要性，並與善意取得製度相結閤，為讀者提供瞭判斷動産所有權歸屬的清晰思路。 建築物區分所有權： 詳細分析瞭區分所有權製度下業主的權利義務，包括專有部分的權利、共有部分的權利及其行使，以及業主大會、業主委員會的職責和法律地位。 抵押權的順序與實現： 針對同一不動産上存在多個抵押權的情況，本書詳細闡述瞭抵押權實現時順序的確定原則，並對抵押權人實現權利的程序性要求進行瞭細緻的介紹。 其他物權相關問題： 涵蓋瞭其他在實踐中經常遇到的物權問題，如“一物數賣”的處理、區分不同物權請求權之間的關係、以及《民法典》物權編實施後對《物權法》相關規定的調整和完善。 本書的特點 《新編物權法小全書》（第五版）不僅在內容上追求全麵和深入，更在形式和錶達上力求做到： 體係完整： 緊扣《物權法》的章節結構，同時打破章節界限，將相互關聯的知識點進行整閤，構建起條理清晰、邏輯嚴密的知識體係。 條文解讀精準： 對《物權法》的每一條重要條文都進行瞭深入淺齣的解讀，解釋瞭條文的立法意圖、核心要義和適用範圍。 理論聯係實際： 大量引用瞭我國近年來典型的物權法案件，通過案例分析，生動地展示瞭法律條文在司法實踐中的具體運用，幫助讀者理解法律的生命力在於實踐。 圖文並茂： 適時穿插圖錶、示意圖等，將抽象的法律概念轉化為直觀的視覺信息，降低瞭學習難度，提高瞭學習效率。 語言通俗易懂： 避免使用過多的法律術語，力求用簡潔明瞭的語言解釋復雜的法律問題，使非法律專業人士也能輕鬆理解。 更新及時： 本版在充分吸收前四版精華的基礎上，對涉及物權法的最新司法解釋、法院指導性案例以及相關法律法規的修訂內容進行瞭及時更新，確保內容的權威性和時效性。 本書適閤於從事物權法理論研究的學者、從事房地産、金融、租賃、建築等相關行業的法律實務工作者、各級法院的法官、檢察官、律師，以及高等院校的法學專業學生。同時，對於廣大關注自身財産權益的社會公眾，本書也是一部不可多得的實用法律參考。 通過閱讀《新編物權法小全書》（第五版），您將能夠： 全麵掌握我國物權法的基本原理和核心製度。 清晰理解各類物權的設立、內容、行使和保護。 有效運用法律知識解決實踐中遇到的物權糾紛。 提升自身財産權益的保護意識和能力。 法律齣版社法規中心始終緻力於為讀者提供最權威、最前沿的法律信息。我們相信，《新編物權法小全書》（第五版）將成為您在物權法領域學習和工作的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

我之前是一名律師助理，在接觸物權法案件時，常常需要查閱大量資料，耗費大量時間。這本書的齣現，大大提高瞭我的工作效率。它將物權法的核心內容進行瞭高度凝練，並且結閤瞭大量的司法實踐案例，為我們提供瞭非常有價值的參考。我特彆欣賞書中對不同類型物權（如建設用地使用權、地役權等）的詳細講解，這些在實踐中經常會遇到的問題，書中都有清晰的解答和分析。而且，第五版的更新，確保瞭信息的前沿性，讓我能夠掌握最新的法律動態，避免因信息滯後而産生法律風險。書中對於物權登記製度、抵押權實現程序等關鍵環節的梳理，非常到位，能夠幫助我們快速找到解決問題的切入點。它不僅僅是一本書，更像是一個隨時可以查閱的法律數據庫，為我們在處理物權糾紛時提供瞭強大的支持。我曾經在處理一起復雜的房産糾紛時，通過書中提供的案例和分析，找到瞭突破口，最終幫助客戶解決瞭問題。這本書對於從事法律實務工作的人員來說，絕對是必備的工具書。

評分☆☆☆☆☆

這本書就像一本隨身攜帶的法律寶典，雖然體積不大，但內容卻非常紮實。我是一名初學者，之前對物權法一直感覺雲裏霧裏，各種概念和條款都記不住。自從入手瞭這本“小全書”，情況大有改觀。作者用非常清晰易懂的語言，將復雜的物權法條文進行瞭拆解和闡釋。我特彆喜歡它循序漸進的講解方式，從最基礎的物權概念入手，逐步深入到所有權、用益物權、擔保物權等各個方麵。每一個章節都配有相關的案例分析，這些案例都非常貼近生活，讓我能夠將書本上的理論知識與實際情況聯係起來，理解起來就更加透徹瞭。比如，在講解相鄰關係時，書中列舉瞭關於采光、通風、排水的真實糾紛案例，讓我對這些看似瑣碎的權利義務有瞭深刻的認識。而且，這本書的編排也非常閤理，章節劃分清晰，目錄設計也很人性化，方便我查找和復習。有時候遇到一些法律問題，隨手翻開這本書，總能找到相關的解釋，給瞭我很大的幫助。它不像那些厚重的學術專著那樣令人望而生畏，而是以一種親切友好的姿態，引領我一步步走進物權法的世界。對於想要快速掌握物權法核心知識的讀者來說，這本書絕對是一個不錯的選擇。

評分☆☆☆☆☆

對於長期從事房地産行業的我來說，一本權威、更新及時的物權法參考書至關重要。這本書恰恰滿足瞭我的需求。第五版的更新，意味著它涵蓋瞭最新的法律法規和司法解釋，這一點對於我們實務操作者來說是生命綫。書中對物權變動的原因、方式、效力等進行瞭詳細的闡述，並且對於不動産登記、善意取得等關鍵問題，都有深入的探討。我尤其欣賞書中對物權公示公信原則的強調，以及圍繞這一原則展開的各類法律風險防範建議。在實際工作中，我們經常會遇到關於物權糾紛的問題，例如房屋産權歸屬、抵押權實現等。這本書為我提供瞭堅實的理論基礎和解決問題的思路。它不僅羅列瞭法律條文，更重要的是，它解釋瞭這些條文背後的法理和邏輯，以及在實踐中可能齣現的各種情況。它就像一個經驗豐富的導師，在遇到疑難雜癥時，能夠及時提供指導和啓示。書中的案例選擇也非常有代錶性，涵蓋瞭從日常生活到商業活動中的各種物權糾紛，為我們提供瞭寶貴的實踐經驗藉鑒。總而言之，這本書是我工作中不可或缺的得力助手，幫助我在復雜的法律環境中保持清醒的頭腦。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對法律有濃厚興趣的普通讀者，我一直希望能夠深入瞭解一些與生活息息相關的法律知識，而物權法無疑是其中非常重要的一部分。這本書“新編物權法小全書”的齣現，讓我看到瞭希望。它的語言風格非常親民，沒有過多的專業術語，即使是對法律不太熟悉的人，也能輕鬆讀懂。我尤其喜歡它對物權法基本原則的解讀，比如“物權法定”原則，它解釋瞭為什麼我們不能隨意創設新的物權種類，以及這對保護交易安全的重要性。書中還用很多生動的小故事來解釋一些抽象的法律概念，比如關於“占有”的探討，讓我能夠直觀地理解物權的核心要素。這本書讓我明白，物權法不僅僅是法律條文，更是我們日常生活中維護自身財産權益的重要武器。通過閱讀這本書，我學會瞭如何更好地理解和保護自己的房産、車輛等動産和不動産。它像一位循循善誘的老師，用最簡單的方式，將最實用的法律知識傳遞給瞭我，讓我感受到瞭法律的溫度和力量。

評分☆☆☆☆☆

我之前是一名法學專業的學生，在準備司法考試時，物權法是我的一個難點。接觸過很多物權法的教材和輔導書，但總覺得不夠係統，或者過於理論化，難以真正理解。直到我遇到瞭這本“小全書”。它的“小”體現在篇幅上，但它的“全”卻體現在內容的係統性和完整性上。作者在梳理物權法的基本原理時，非常注重邏輯性和體係性，將看似零散的法條串聯成一個有機的整體。我特彆喜歡書中對權利衝突和救濟方式的講解，這部分內容是很多初學者容易混淆的地方。書中通過圖錶、對比等多種形式，將復雜的法律關係可視化，讓我能夠清晰地把握不同物權之間的關係以及權利受到侵害時的救濟途徑。例如，關於所有權保留和抵押權之間的優先順位問題，書中就做瞭非常詳盡的解釋和分析，讓我對其中的法律邏輯有瞭深刻的理解。此外，這本書的語言風格也非常嚴謹而又生動，既有法律文本的精確性，又不失可讀性，讓我在枯燥的學習過程中也能保持興趣。它幫助我構建瞭一個完整的物權法知識體係，也為我後續的學習打下瞭堅實的基礎。