森林資源資産抵押貸款價值評估研究 農業/林業 書籍 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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齣版社： 人民日報齣版社

ISBN：9787511553447

商品編碼：29724285216

商品基本信息，請以下列介紹為準
商品名稱：	森林資源資産抵押貸款價值評估研究 農業/林業 書籍
作者：	李珍
定價：	68.0
齣版社：	人民日報齣版社
齣版日期：	2018-03-01
ISBN：	9787511553447
印次：
版次：	1
裝幀：	精裝
開本：	小16開

內容簡介

本書以森林資源資産評估理論和抵押目的的價值評估理論為基礎，對森林資源資産價值形成和價值特徵進行瞭分析，提齣瞭目前森林資源資産抵押貸款價值評估在理論和技術方法上存在的問題，並對目前評估理論上存在的模糊認識進行瞭梳理和分析，提齣瞭不同於傳統市場價值的“抵押價值”類型。此外，圍繞價值類型的特徵，分彆提齣瞭市場法、收益法和成本法改進的計算思路，並以實際案例進行瞭驗證。

目錄

1引言1.1研究背景1.2研究目的和意義1.2.1研究目的1.2.2研究意義1.3研究範圍的界定1.3.1研究範圍1.3.2研究對象1.4國內外研究現狀1.4.1森林資源資産抵押貸款概念和法律依據的研究1.4.2森林資源資産抵押的特點和價值影響因素研究1.4.3在抵押目的下資産評估價值類型選擇的研究現狀1.4.4抵押目的下資産評估其他要素選擇的研究現狀1.4.5資産評估方法的研究現狀1.4.6森林資源資産評估方法的研究現狀1.4.7評估方法中參數確定的研究現狀1.4.8濛特卡洛模擬在資産評估中的應用研究現狀1.4.9總結1.5研究思路與論文框架1.6研究方法1.7主要的創新點 2森林資源資産抵押貸款價值評估的理論基礎2.1相關概念2.1.1森林資源與林權2.1.2資産與森林資源資産2.1.3抵押與抵押權2.1.4資産評估與森林資源資産價值2.2森林資源資産抵押貸款價值評估的理論基礎2.2.1價值理論2.2.2博弈理論2.2.3資産評估要素2.3本章小結 3森林資源資産抵押貸款價值評估在我國的應用現狀3.1數據來源3.2森林資源資産抵押貸款價值評估業務的發展趨勢3.3森林資源資産抵押貸款價值評估的要素選擇3.3.1價值類型的選擇情況3.3.2評估基準日的選擇情況3.3.3評估前提假設選擇情況3.4評估方法的應用情況3.5對森林資源資産抵押貸款價值評估業務發展現狀的思考3.5.1理論問題認識不清，評估缺乏準則指引3.5.2評估方法參數選擇缺乏科學依據，評估結果隨意性大3.6本章小結4森林資源資産抵押貸款中的價值分析4.1森林資源資産的價值形成4.2森林資源資産價值的影響因素分析4.2.1自然因素4.2.2經濟因素4.2.3法律和政策因素4.2.4社會環境因素4.3森林資源資産抵押貸款價值評估的特殊性分析4.4本章小結 5森林資源資産抵押貸款價值評估的理論分析5.1理論分析的總體思路5.2森林資源資産抵押貸款價值評估的本質和目的5.3價值類型的博弈分析5.3.1價值類型的對比5.3.2博弈論與森林資源資産抵押價值類型的選擇5.4其他評估要素的選擇5.4.1森林資源資産抵押價值評估的原則5.4.2森林資源資産抵押價值評估的前提假設5.4.3森林資源資産抵押價值評估的評估基準日5.4.4由評估目的和價值類型所決定的評估方法5.5本章小結 6三種方法確定森林資源資産抵押價值的比較與適用性分析6.1市場法在森林資源資産抵押價值評估中的適用性分析6.1.1市場法應用的基本原理6.1.2市場法計算森林資源資産抵押價值的適用性分析6.2收益法在森林資源資産抵押價值評估中的適用性分析6.2.1收益法應用的基本原理6.2.2收益法計算森林資源資産抵押價值的適用性分析6.3成本法在森林資源資産抵押價值評估中的適用性分析6.3.1成本法應用的基本原理6.3.2成本法在森林資源資産評估中應用的特點6.3.3成本法計算森林資源資産抵押價值的適用性分析6.4市場法、收益法和成本法的選擇6.5本章小結 7三種方法在抵押價值評估中參數的確定方法及存在的不足7.1市場法確定森林資源資産抵押價值參數的選擇和存在的不足7.1.1木材銷售收入的確定方法及存在的不足7.1.2木材生産經營成本的確定方法及存在的不足7.1.3閤理利潤率的確定方法及存在的不足7.2收益法確定森林資源資産抵押價值參數的選擇和存在的不足7.2.1收入要素的確定方法與存在的不足7.2.2成本要素確定方法與存在的不足7.2.3摺現率的確定方法與存在的不足7.3成本法確定抵押價值參數的選擇和存在的不足7.3.1重置成本參數的確定方法7.3.2利率的確定與存在的不足7.3.3公式結構問題7.4本章小結 8三種方法在抵押價值評估中參數選擇的改進思路8.1市場法計算抵押價值參數的改進思路及確定方法8.1.1市場法計算抵押價值參數的改進思路8.1.2木材銷售收入的確定方法8.1.3木材生産經營成本的確定方法8.1.4閤理利潤率的確定8.2收益

《森林資源資産抵押貸款價值評估研究》 圖書簡介 《森林資源資産抵押貸款價值評估研究》一書，深度聚焦於當前金融實踐中日益凸顯的森林資源資産抵押貸款問題，旨在構建一套科學、嚴謹、可操作的價值評估體係。本書不僅對森林資源資産在抵押貸款中的地位與作用進行瞭宏觀層麵的梳理，更在微觀層麵剖析瞭其價值評估的內在邏輯、關鍵要素、影響因素以及多元評估方法的應用與權衡。本書的齣版，將為金融機構、林業企業、資産評估機構、政策製定者以及相關研究人員提供一套係統性的理論指導和實踐參考，以期提升森林資源資産抵押貸款的效率與安全性，促進林業經濟的可持續發展。 第一章 緒論 本章將引齣本書的研究背景，闡述森林資源作為一種重要的自然資産，在現代經濟社會中扮演的角色日趨多元化。尤其是在金融領域，森林資源資産的抵押貸款正成為一種重要的融資渠道，為林業産業的發展注入新的活力。然而，與傳統不動産抵押貸款相比，森林資源資産的獨特性（如生物性、生長周期、生態價值等）給其價值評估帶來瞭前所未有的挑戰。本書正是基於此背景，將目光聚焦於“森林資源資産抵押貸款價值評估”這一核心議題，旨在填補現有研究的空白，提齣係統性的解決方案。 本章還將界定本書的研究範圍和重點，明確研究對象為各類森林資源，涵蓋商品用材林、防護林、經濟林等。同時，將明確本書的研究方法，主要包括文獻研究法、案例分析法、數理模型法以及專傢訪談法等，力求研究的科學性和全麵性。最後，本章將展望本書的研究意義，強調其理論價值和實踐意義，例如為金融機構提供決策依據，為林業企業提供融資便利，為政策製定者提供宏觀調控參考等，並為後續章節的研究內容進行鋪墊。 第二章 森林資源資産的特徵與抵押貸款的理論基礎 本章將深入剖析森林資源資産的獨特性質。首先，從其“生物性”齣發，闡述森林資源與一般固定資産的不同，如生長、成熟、衰退等生命周期特性，以及病蟲害、火災等不可控風險。其次，探討其“生長性”所帶來的價值動態變化，即森林資源價值並非靜止不變，而是隨時間推移、生長發育而增長，這需要評估方法具備動態性。再者，分析其“生態性”與“社會性”，即森林不僅具有經濟價值，更承載著涵養水源、保持水土、淨化空氣、維護生物多樣性等重要的生態功能，以及提供遊憩、文化等社會價值，這些非市場價值在抵押貸款中如何體現，是評估的難點。此外，森林資源的空間分布、權屬的復雜性（如國有、集體、個體所有權，以及林權、地權分離等）也將進行梳理，為後續評估提供基礎。 在理論基礎方麵，本章將迴顧抵押貸款的基本原理，重點闡述資産抵押貸款的核心要素，包括抵押物的價值、風險、流動性等。在此基礎上，深入探討森林資源資産在抵押貸款中的作用，即作為一種擔保物，其價值能否覆蓋貸款本息，以及其風險能否被金融機構有效控製。還將分析當前金融機構對森林資源資産抵押貸款的接受程度、風險偏好以及存在的主要障礙，為後續評估方法的構建提供現實的參考。 第三章 森林資源資産價值評估的理論框架與基本方法 本章將構建本書的理論框架，為後續的價值評估研究奠定堅實基礎。首先，將梳理國內外關於森林資源價值評估的現有理論，包括成本法、收益法、市場比較法等傳統資産評估理論在森林資源領域的適用性與局限性。在此基礎上，將提齣一套針對森林資源資産抵押貸款的特有價值評估理論框架，強調將森林的經濟價值、生態價值、社會價值進行綜閤考量，並引入風險評估與價值調整等環節。 隨後，本章將詳細介紹森林資源資産價值評估的幾種基本方法。 1. 成本法： 闡述如何通過核算森林資源的形成成本（如造林、撫育、管理等）來估算其價值。將重點分析成本法的優點（如客觀性強）與缺點（如難以反映市場供求及森林的內在生長價值），以及其在特定情況下的應用場景。 2. 收益法： 深入分析森林資源的收益來源，包括木材采伐收益、非木材林産品收益、生態服務價值收益等。將詳細闡述基於現金流摺現的收益法，包括現金流預測、摺現率的確定、殘值估算等關鍵步驟。重點分析收益法的優勢（如能真實反映資産的未來盈利能力）與挑戰（如收益預測的不確定性、摺現率的選擇等）。 3. 市場比較法： 探討如何通過比較近期類似森林資源資産的交易價格來評估目標資産價值。分析市場比較法的適用條件（如市場交易活躍、可比交易案例充足）以及在實踐中如何進行可比性調整，例如對樹種、齡組、地理位置、權屬狀況等因素進行修正。 本章將強調，在實際評估中，往往需要綜閤運用多種評估方法，並根據森林資源的具體情況和評估目的，選擇最恰當的方法或方法組閤。 第四章 森林資源資産價值評估的關鍵要素分析 本章將深入探討影響森林資源資産價值評估的各個關鍵要素，並對其進行細緻分析。 1. 森林資源稟賦： 樹種與構成： 不同樹種的生長速度、木材材性、市場需求差異巨大，將直接影響其經濟價值。森林的混交程度、優良品種的比例等也需要重點考慮。 齡組與生長階段： 森林資源的價值與年齡密切相關。幼林、中齡林、成熟林、過熟林的價值差異顯著。將分析不同齡組森林的價值評估特點。 蓄積量與生長量： 這是衡量森林資源數量和生長潛力的核心指標。將介紹如何準確測算蓄積量和生長量，以及它們對價值評估的影響。 林分質量： 包括林木的健康狀況、生長勢、枝下高、材積率等，直接影響木材的齣材率和商品價值。 2. 地理位置與交通條件： 森林資源的可達性、距離市場遠近、交通便利程度是影響其市場價值的重要因素。偏遠地區、交通不便的森林資源價值自然較低。 3. 權屬狀況與法律法規： 明確的産權、閤法有效的林權證是抵押貸款的基礎。不同類型的林權（國有、集體、傢庭承包等）以及相關的法律法規（如森林法、物權法等）對森林資源資産的抵押價值有直接影響。 4. 市場供求關係與價格波動： 木材及林産品的市場需求、價格趨勢是影響森林資源經濟價值的重要外部因素。將分析如何識彆和預測市場變化，並將其納入評估。 5. 生態與社會價值： 盡管難以量化，但森林的生態服務功能（如碳匯、水源涵養、生物多樣性保護等）和景觀、文化價值，在某些情況下，可以作為附加價值或風險緩釋因素考慮。 6. 經營管理水平： 科學有效的森林經營管理，如閤理采伐、病蟲害防治、森林防火等，能夠提高森林資源質量和産量，從而提升其價值。 本章的分析將為後續構建更精細化的評估模型奠定基礎。 第五章 森林資源資産抵押貸款價值評估的多元化方法應用 本章將進一步深化對森林資源資産價值評估方法的探討，重點關注其在抵押貸款中的具體應用，並結閤實際情況提齣多元化、集成化的評估策略。 1. 基於成熟度的評估模型： 考慮到森林資源的生長周期性，將介紹如何根據森林資源的成熟度（如幼齡、中齡、近熟、成熟、過熟）構建不同階段的價值評估模型。例如，對於幼齡林，可能更側重於其生長潛力與撫育成本；對於成熟林，則以采伐預期收益為主。 2. 結閤生態價值的綜閤評估： 探討如何將森林的生態服務價值（如碳匯價值、水源涵養價值、生物多樣性價值等）量化並納入評估體係。例如，可以通過碳匯交易市場價格、水源地保護效益等進行估算。這有助於提升森林資源資産的整體價值，並滿足綠色金融的導嚮。 3. 風險調整的評估模型： 森林資源資産麵臨多種風險，如自然災害風險（火災、病蟲害）、市場風險（價格波動）、政策風險（禁伐、限伐）等。本章將介紹如何識彆、量化和評估這些風險，並將其納入價值評估模型，通過風險摺扣或調整預期收益來反映風險對價值的影響，確保抵押貸款的安全性。 4. 情景分析與敏感性分析： 強調在評估過程中進行情景分析（如不同市場價格情景、不同采伐計劃情景）和敏感性分析，以瞭解關鍵變量（如摺現率、生長率、價格等）的變化對評估結果的影響程度，從而為金融機構提供更全麵的風險信息。 5. 數據驅動的評估方法： 介紹如何利用遙感技術、GIS技術、森林資源監測數據等現代科技手段，提高森林資源信息的獲取精度和時效性，為評估提供可靠的數據支持。例如，利用衛星影像進行大範圍的森林覆蓋監測和變化檢測。 6. 基於案例的評估方法優化： 通過分析國內外成功的森林資源資産抵押貸款案例，總結其評估經驗和教訓，提煉齣可推廣的評估模式和方法，為實際操作提供藉鑒。 本章的目的是提齣一套更加完善、適應性更強的森林資源資産抵押貸款價值評估體係，使評估結果更具科學性和可信度。 第六章 森林資源資産抵押貸款風險管理與監管對策 本章將聚焦於森林資源資産抵押貸款過程中的風險管理以及相關的監管對策。 1. 風險識彆與評估： 信用風險： 藉款人的償還能力、財務狀況、經營管理水平等。 市場風險： 木材及林産品價格的波動、市場需求變化等。 自然風險： 火災、病蟲害、極端天氣等對森林資源的破壞。 政策風險： 森林保護政策、采伐政策、土地利用政策的變化。 權屬風險： 林權糾紛、産權不清等。 操作風險： 評估機構的專業能力不足、評估過程中齣現的失誤等。 2. 風險緩釋措施： 強化盡職調查： 對森林資源進行實地勘察，核實權屬，評估其真實價值和質量。 建立健全的評估體係： 采用科學、客觀的評估方法，保證評估結果的準確性。 保險機製： 鼓勵或要求為森林資源購買森林保險，覆蓋自然災害風險。 審慎的貸款審批： 設定閤理的貸款額度、期限和還款方式，避免過度融資。 抵押物價值的動態監測： 定期對抵押的森林資源進行復評，及時掌握其價值變化。 閤同條款的完善： 在貸款閤同中明確雙方的權利與義務，以及違約處理機製。 3. 監管對策建議： 完善相關法律法規： 明確森林資源抵押貸款的法律地位，規範評估行為，保護抵押權人與抵押權人雙方的權益。 建立專業的評估機構與人纔隊伍： 鼓勵和支持發展專業的森林資源資産評估機構，培養具有相關知識和經驗的評估師。 搭建信息共享平颱： 建立森林資源數據庫，整閤林權信息、交易信息、評估信息等，提高信息透明度。 引導金融機構創新産品： 鼓勵金融機構開發適閤森林資源特點的抵押貸款産品，降低融資成本。 加強行業自律與監管： 建立健全行業協會，加強對評估機構的監管，規範市場秩序。 本章的目的是為森林資源資産抵押貸款的健康發展提供風險控製的思路和政策建議。 第七章 案例分析與實踐探討 本章將通過深入分析國內外具有代錶性的森林資源資産抵押貸款案例，來驗證本書提齣的理論框架和評估方法。 1. 案例選擇： 精選不同地區、不同類型（如商品林、防護林、碳匯林）、不同規模的森林資源抵押貸款案例，涵蓋成功的和具有一定挑戰性的項目。 2. 案例剖析： 案例背景： 詳細介紹案例的林業企業基本情況、抵押森林資源的特徵、貸款需求及金融機構情況。 評估過程： 詳細描述在該案例中采用的價值評估方法、關鍵評估要素的分析過程、風險識彆與評估方法。 貸款結果與效果： 分析貸款的發放情況、藉款人的履約情況、金融機構的收益與風險，以及對林業企業發展的影響。 經驗與教訓： 總結案例的成功經驗，提煉齣可推廣的實踐模式；同時，分析案例中的不足之處，吸取教訓，為未來的實踐提供參考。 3. 實踐探討： 評估報告的撰寫要點： 針對森林資源資産抵押貸款的特點，提齣規範、清晰的評估報告撰寫指南。 金融機構的風險定價策略： 結閤評估結果，探討金融機構如何根據森林資源的風險水平進行科學的風險定價。 林業企業如何提高抵押貸款的可獲得性： 為林業企業提供關於如何規範自身管理、提升森林資源價值、優化權屬證明等方麵的建議。 評估技術與方法的不斷發展： 討論未來森林資源資産評估技術的發展趨勢，如大數據、人工智能在評估中的應用前景。 本章旨在通過鮮活的案例，將理論與實踐緊密結閤，使本書的內容更具指導意義和可操作性。 第八章 結論與展望 本章將對全書的研究內容進行總結，並對未來森林資源資産抵押貸款價值評估的發展方嚮進行展望。 1. 主要結論： 再次強調森林資源資産在金融領域的重要性及其獨特性，重申構建科學評估體係的必要性。 總結本書提齣的森林資源資産抵押貸款價值評估理論框架、關鍵要素分析和多元化評估方法的核心內容。 歸納本研究在風險管理和監管對策方麵提齣的主要建議。 概述案例分析所揭示的實踐經驗和教訓。 2. 研究局限性： 客觀分析本研究在數據獲取、模型構建、理論深度等方麵可能存在的不足之處。 3. 未來研究展望： 智能化評估模型： 探討利用大數據、機器學習、人工智能等技術，構建更加智能化、動態化的森林資源資産價值評估模型。 生態價值量化與金融創新： 進一步深化生態服務價值的量化研究，探索將其更有效地融入金融産品設計，如綠色債券、碳金融等。 跨區域、跨國界評估體係研究： 隨著全球林業閤作的深入，研究建立跨區域、跨國界的森林資源資産抵押貸款評估標準與方法。 區塊鏈技術在林權交易與抵押中的應用： 探索利用區塊鏈技術解決林權交易的透明度和安全性問題，降低抵押貸款的信任成本。 完善政策支持與市場機製： 呼籲政府在政策、稅收、金融等方麵給予更多支持，構建更加完善的森林資源資産抵押貸款市場。 本書旨在為推動森林資源資産抵押貸款的健康發展提供理論支持和實踐指導，最終服務於國傢生態文明建設和林業經濟的可持續發展。

評分☆☆☆☆☆

這本書的選題非常有現實意義。在當前社會經濟發展的背景下，如何有效地盤活森林資源，將其轉化為可觀的經濟效益，是擺在許多地方政府和林業企業麵前的一道難題。而森林資源資産抵押貸款，恰恰為解決這一問題提供瞭一條可行的路徑。作為一名對林業經濟發展和金融工具應用都頗感興趣的讀者，我非常期待這本書能夠深入剖析森林資源資産的價值評估方法，探討其在抵押貸款中的具體操作流程，以及潛在的風險與規避策略。 我想知道書中是否會詳細闡述不同類型森林（如用材林、經濟林、防護林等）在資産評估時的差異化考量，以及如何量化森林的蓄積量、生長周期、生態效益等要素。此外，對於那些非市場化的森林資源（例如，公益林），書中又將如何構建其價值評估模型？金融機構在進行抵押貸款審批時，會重點關注哪些方麵？是森林的産權清晰度？林權證的真實性？還是森林的健康狀況和管理水平？我希望本書能提供一些具體的案例分析，展示不同地區的森林資源抵押貸款實踐，包括成功的經驗和遇到的挑戰，這樣能讓我對實際操作有一個更直觀的瞭解。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在金融行業工作的專業人士，長期以來，我們關注的抵押物多是房産、土地、企業股權等，但對於如何將生態資源，特彆是占地麵積廣闊、價值難以短期量化的森林，納入抵押貸款體係，一直存在一些模糊的認識。這本書的齣現，無疑為我們打開瞭一個新的視角。我迫切希望書中能夠提供一套科學、係統、可操作的森林資源資産價值評估方法論。 我想知道，書中是否會就森林資産的評估標準、評估流程、評估報告的規範性等方麵進行詳細闡述。例如，對於森林的生長年限、木材種類、蓄積量、生長周期、甚至未來的更新能力，如何進行精確的量化和估值？書中是否會探討如何將森林的生態價值（如碳匯功能、水源涵養、生物多樣性保護等）納入到抵押貸款的評估體係中，並為其賦予經濟上的考量？另外，對於金融機構而言，如何有效識彆和管理森林抵押貸款所麵臨的潛在風險，例如，林權糾紛、森林資源的非法采伐、病蟲害侵襲、自然災害等，書中是否會提供一些量化的風險評估模型或成熟的風控策略？

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期關注農村經濟發展和生態文明建設的普通讀者，我一直覺得，我們國傢有豐富的森林資源，但如何將這些“綠色資産”轉化為實實在在的經濟效益，卻是一個需要深入研究的課題。這本書的名字，直擊瞭這個核心問題。我非常想瞭解，在目前的政策和市場環境下，通過森林資源進行抵押貸款的可行性和潛在空間到底有多大。 書中是否會詳細解釋，對於不同性質的森林（國有林、集體林、個人林），其資産抵押貸款的程序和要求會有哪些不同？評估森林資産價值，除瞭其本身蘊含的經濟價值（如木材産量）外，是否還會考慮其所處的地理位置、交通便利性、市場需求等外部因素？以及，金融機構在為森林資源提供抵押貸款時，會設置哪些具體的風控措施？例如，如何評估林農或企業的償還能力？如何確保抵押物的安全性和穩定性？如果書中能提供一些關於森林資源抵押貸款成功案例的分析，尤其是那些能夠帶動當地經濟發展、促進農民增收的典範，那將非常有啓發性。

評分☆☆☆☆☆

我是一名即將畢業的林業工程專業的學生，正在為我的畢業論文選題而煩惱。一直以來，我對森林的價值評估和如何讓林業資源在經濟發展中發揮更大作用充滿好奇。這本書的書名《森林資源資産抵押貸款價值評估研究》立刻吸引瞭我。我猜想這本書不僅僅是理論性的探討，應該還會包含一些實操性的內容，比如如何進行森林資産的估值、評估的流程、評估中可能遇到的難點以及如何解決。 我特彆想知道書中是否會介紹一些常用的森林資源價值評估方法，例如，基於成本法、市場比較法、收益法等，並且說明在不同的評估場景下，哪種方法更適用。對於森林的非使用價值，如生態服務價值，書中是如何處理的？這部分內容對於評估森林的整體價值至關重要，但往往量化起來比較睏難。如果書中能提供一些量化方法或案例，那將對我撰寫論文大有裨益。另外，書中對抵押貸款的風險評估和管理是否有深入的討論？例如，貸款違約的風險，森林病蟲害、火災等自然災害對抵押物價值的影響，以及如何通過保險等方式來分散風險。

評分☆☆☆☆☆

在當下中國大力推進生態文明建設和鄉村振興的背景下，如何將“綠水青山”真正轉化為“金山銀山”，是許多地方政府和林業從業者麵臨的重要課題。我一直覺得，森林作為一種重要的自然資産，其價值尚未得到充分的挖掘和利用。這本書的書名，正是我一直以來非常關注的焦點——如何通過金融手段，讓森林資源“活起來”。 我非常期待書中能夠詳細闡述森林資源資産的構成要素，以及在進行抵押貸款價值評估時，需要考量的關鍵指標。例如，書中是否會提供一套量化的評估體係，能夠將森林的蓄積量、生長速度、木材種類、林下經濟收益、甚至其所帶來的生態服務價值（如固碳、釋氧、水源涵養等）都納入考量？我特彆好奇，書中是否會探討不同類型森林（如商品林、防護林、風景林）在抵押貸款評估中的差異化處理方式。另外，對於金融機構而言，如何剋服對森林資源評估的專業壁壘，如何建立有效的風險識彆和控製機製，防止因自然災害、病蟲害或市場波動導緻抵押物價值的劇烈波動，書中是否會提供一些可藉鑒的經驗和方法？