物業服務全程培訓：物業綠化培訓 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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邵小雲 等 著

圖書標籤:

• 物業服務
• 物業管理
• 綠化養護
• 園林綠化
• 綠化培訓
• 實操培訓
• 行業技能
• 職業培訓
• 園藝技術
• 物業行業

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122189486

版次：1

商品編碼：11388290

包裝：平裝

叢書名： 物業服務全程培訓

開本：16開

齣版時間：2014-01-01

用紙：膠版紙

頁數：118

正文語種：中文

編輯推薦

　　《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》是一本指導物業綠化人員自學提高及培訓上崗的參考用書，資料豐富，內容實用，是物業從業者必備案頭用書。

內容簡介

　　《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》首先介紹瞭物業綠化基本要求，包括綠化作業範圍、綠化人員要求、綠化崗位職責等；然後介紹瞭物業綠化工作基礎，包括綠化工作要點、綠化工作製度、綠化養護工作標準等；最後對物業綠化管理的每一個方麵——物業綠化常用設備與用具、物業綠化樹木栽種與養護作業、物業綠化草坪栽植與養護作業、物業綠化花卉栽種與養護作業等進行瞭詳細介紹。
　　本書內容豐富、實用，可操作性強，是物業綠化人員日常必備、隨取隨用的工作手冊。
　　本書可作為學術機構、教育培訓機構等的物業部門日常參考資料

目錄

第1章 物業綠化基本要求 / 1
第一節　綠化作業範圍 2
範圍01：保潔 2
範圍02：除雜草、鬆土、培土 2
範圍03：排灌、施肥 2
範圍04：補植 3
範圍05：修剪、造型 3
範圍06：病蟲害防治 3
範圍07：綠地及設施的維護 3
範圍08：水池和園路的管理 3
範圍09：防旱、防凍 3
範圍10：防颱風、抗颱風 4
範圍11：配套工作 4
範圍12：提供服務 4
第二節　綠化人員要求 4
要求01：儀容儀錶要求 4
要求02：行為規範要求 5
第三節　綠化崗位職責 5
職責01：綠化主管崗位職責 5
職責02：綠化班長崗位職責 5
職責03：綠化工崗位職責 6
第2章 物業綠化工作基礎 / 7
第一節　綠化工作要點 8
要點01：加強綠化宣傳 8
要點02：加強綠化計劃管理 9
要點03：加強監督檢查 11
要點04：強化綠化安全控製 12
第二節　綠化工作製度 13
製度01：例會製度 13
製度02：考勤製度 13
製度03：倉庫管理製度 14
製度04：養護管理製度 14
製度05：安全作業管理製度 15
製度06：農藥、肥料、機械用具的使用管理製度 16
製度07：綠化工打分評定製度 16
第三節　綠化養護工作標準 17
標準01：綠化養護質量標準 17
標準02：綠化養護質量評定標準 19
第3章 物業綠化常用設備與用具 / 24
第一節　綠化常用設備 25
設備01：割灌機 25
設備02：草坪割草機 27
設備03：綠籬修剪機 28
設備04：剪枝機 29
設備05：打藥機 31
設備06：灑水車 31
第二節　綠化常用用具 32
用具01：六齒耙 32
用具02：鋤頭 33
用具03：手鋸 34
用具04：大草剪 35
用具05：剪枝剪（彈簧剪） 35
用具06：手動噴霧器 36
用具07：鐵鏟 37
第4章 物業綠化樹木栽種與養護作業 / 39
第一節　物業綠化樹木的栽種 40
要點01：栽種前的準備工作 40
要點02：樹木栽種前冠根的修剪 42
要點03：樹木栽種實施 42
要點04：樹體裹乾 43
要點05：樹體固定支撐 44
要點06：書體搭架遮蔭 44
第二節　根部覆蓋 45
要點01：根部覆蓋的作用和功能 45
要點02：根部覆蓋的種類 45
要點03：根部覆蓋的作業要求 45
第三節　灌溉與排水 46
要點01：灌水與排水的原則 46
要點02：灌水的時期 46
要點03：灌水量 47
要點04：灌水方法與要求 47
要點05：灌水注意事項 47
要點06：排水的必要性 48
要點07：排水的條件 48
要點08：排水的方法 48
第四節　間雜草的防治 48
要點01：鬆土除草 48
要點02：化學除草 49
第五節　整形修剪 49
要點01：整形修剪的特徵 49
要點02：整形修剪的時期 50
要點03：修剪的分類 50
要點04：修剪的工具 52
要點05：修剪的程序 53
要點06：修剪的方法 53
要點07：修剪需注意的問題 55
第六節　施肥 57
要點01：施肥的季節 57
要點02：施肥所用肥料的要求 57
要點03：施肥技術 58
要點04：追肥 59
第七節　樹木病蟲害防治 59
要點01：遭遇病蟲害的錶現 59
要點02：病蟲的防治 61
要點03：藥害的防止 62
第八節　樹體的修補 62
要點01：樹體的修補原則 62
要點02：樹乾傷口的治療 62
要點03：補樹洞 62
要點04：吊枝和頂枝 63
要點05：塗白 63
要點06：支撐 63
要點07：調整補缺 63
第九節　樹木鼕季防凍害 64
要點01：凍害的錶現 64
要點02：造成凍害的常見因素 64
要點03：凍害的防治措施 65
第5章 物業綠化草坪栽植與養護作業 / 66
第一節　草坪的栽植 67
要點01：草坪草種選擇 67
要點02：準備營養建坪材料 68
要點03：栽植前場地的準備 68
要點04：草坪栽植的程序 70
第二節　草坪施肥 71
要點01：施肥的重要性 71
要點02：施肥標準 72
要點03：肥料選用要領 72
要點04：施肥時間及次數 73
要點05：施肥的方式和方法 74
第三節　草坪灌溉 74
要點01：草坪對水分的需求 74
要點02：草坪灌溉時機 75
要點03：草坪灌溉次數 75
要點04：草坪灌溉操作 75
第四節　草坪修剪 75
要點01：修剪的基本要求 75
要點02：修剪的高度 76
要點03：修剪頻率及周期 77
要點04：剪草機械的選用 78
要點05：修剪的方嚮 78
要點06：剪草的操作 79
要點07：草屑的處理 79
要點08：修剪的注意事項 79
第五節　草坪輔助養護 80
要點01：清除枯草 80
要點02：滾壓 81
要點03：錶施細土 81
要點04：草坪通氣 81
要點05：草坪補植 82
第六節　草坪病害防治 83
要點01：草坪病害的原因 83
要點02：主要病害的防治 83
要點03：草坪主要蟲害防治 87
第七節　草坪中雜草的防治 88
要點01：雜草的類彆 88
要點02：雜草的物理防除 88
要點03：雜草的化學防除 88
第6章 物業綠化花卉栽種與養護作業 / 91
第一節　露地花卉的栽種 92
要點01：露地花卉的特徵 92
要點02：整地 92
要點03：栽種 94
第二節　露地花卉的養護 95
要點01：露地花卉的灌溉 95
要點02：露地花卉的施肥 95
要點03：露地花卉的中耕除草 97
要點04：露地花卉的整形 98
要點05：露地花卉的修剪 98
第三節　盆栽花卉的栽種 99
要點01：營養土的配製 99
要點02：盆栽花卉的上盆與換盆 102
第四節　盆栽花卉的養護 104
要點01：盆栽花卉的澆水 104
要點02：盆栽花卉施肥的要領 106
要點03：盆栽花卉施肥的注意事項 107
要點04：盆栽花卉的整形 108
要點05：盆栽花卉的修剪 108
第五節　花卉的擺設 109
要點01：花卉擺設的標準 109
要點02：公共場所花卉的擺設 109
要點03：門廳及通道花卉的擺設 109
要點04：會議室花卉的擺設 109
要點05：屋頂花園花卉的擺設 109
第六節　殘花的處理 110
要點01：應該撤齣的殘花標準 110
要點02：殘花的迴收 110
要點03：殘花的分類 110
要點04：不可再利用殘花的處理 110
要點05：可再利用殘花的處理 111
要點06：殘花處理的記錄 111
第7章 物業綠化災害預防與應急處理 / 112
第一節　災害的預防措施 113
措施01：旱災的預防措施 113
措施02：水災的預防措施 113
措施03：風災及預防措施 114
措施04：滑坡的預防措施 114
措施05：凍害的預防措施 114
第二節　災害的應急處理 115
要點01：應急處理基本要求 115
要點02：應急組織及職責 115
要點03：災害發生時綠化防護的監測和預警 116
要點04：災害發生時的應急處理 117
要點05：災害應急反應的終止 117

前言/序言

物業服務全程培訓：物業綠化培訓（本書內容詳述） 本書作為“物業服務全程培訓”係列中的重要一環，專注於物業綠化領域，為緻力於提升物業服務品質、打造宜居社區的物業管理人員提供係統、全麵、實用的指導。本書內容緊密圍繞物業綠化工作的實際需求，從基礎理論到操作實踐，從日常養護到安全管理，力求覆蓋物業綠化工作的每一個關鍵環節，幫助讀者掌握專業技能，成為優秀的綠化管理專傢。 第一部分：物業綠化的基礎認知與規劃 本部分旨在為讀者建立起對物業綠化工作的整體認知，明確其重要性、目標以及基本原則。 物業綠化的意義與價值： 深入闡述物業綠化對於提升物業整體形象、改善社區居住環境、增強居民幸福感、提升物業附加值乃至生態環境保護的重要作用。我們將分析綠化如何影響業主的滿意度，以及它在物業品牌建設中的角色。 綠化規劃的科學性： 介紹物業綠化規劃的基本原則，包括因地製宜、適地適樹、景觀協調、功能性與經濟性相結閤等。重點講解如何根據小區地理位置、氣候條件、土壤類型、建築風格以及居民需求，進行科學閤理的綠化植物選擇和空間布局。我們將探討不同綠化形式（如喬木、灌木、地被、草坪、花卉）的搭配原則，以及如何通過綠化設計營造不同風格的景觀效果。 植物學基礎知識： 為非專業人士提供必要的植物學常識，包括植物的形態結構、生長習性、繁殖方式、病蟲害防治的基本原理。我們將介紹一些在物業綠化中常見的植物種類，並簡要說明其特點和適宜的生長環境。內容將避免過於學術化的描述，而是側重於在實際工作中能夠用到的基礎知識。 相關法律法規與行業標準： 梳理與物業綠化相關的國傢和地方性法律法規、行業規範及技術標準，使讀者瞭解綠化工作的閤法閤規性要求，以及如何遵循相關標準進行操作。例如，我們將提及城市綠化管理規定、植物檢疫條例等，並說明在實際工作中如何遵守。 第二部分：物業綠化的實施與管理 本部分聚焦於物業綠化工作的具體實施過程，以及如何進行高效、精細化的日常管理。 苗木采購與驗收： 詳細指導如何進行優質苗木的采購，包括苗木的品種選擇、規格標準、健康狀況判斷、供應商考察等。強調規範的苗木驗收流程，確保引進的苗木符閤綠化要求，減少後期養護的風險。我們將提供一份實用的苗木采購驗收清單。 種植施工技術： 講解不同類型綠化植物的種植技術，包括喬木、灌木、草坪、花卉等的栽植方法、時間選擇、深度、株行距等關鍵要素。重點介紹如何進行土壤改良、施肥、澆水等前期準備工作，以及如何保證種植成活率。我們將針對不同季節和不同植物類型，提供具體的施工指導。 日常養護管理： 這是本書的核心內容之一，將涵蓋物業綠化日常養護的各項具體工作。 澆水管理： 講解不同植物、不同季節、不同土壤條件的科學澆水方法，包括澆水頻率、水量、時間的選擇，以及節水灌溉技術的應用。 施肥管理： 介紹各種肥料的種類、特性、使用方法和施肥時機，以及如何根據植物生長狀況進行科學施肥，避免過量或不足。 修剪整形： 詳細講解喬木、灌木、綠籬、草坪等植物的修剪技術，包括修剪的目的（如整形、促生、防病、改善通風透光等）、修剪工具的使用、修剪時機和方法。我們將介紹不同風格的修剪技法，以達到美化景觀的目的。 病蟲害防治： 教授如何識彆常見的綠化植物病蟲害，瞭解其發生規律，掌握物理、化學、生物等多種防治方法，並強調綜閤防治、綠色環保的理念。我們將提供一份常見病蟲害圖譜及防治手冊。 草坪管理： 專門針對草坪的養護進行講解，包括播種、建植、修剪、施肥、澆水、打孔、補播以及草坪病蟲害防治等。 花卉管理： 針對季節性花卉和宿根花卉的種植、養護、換盆、病蟲害防治等進行詳細指導。 綠化設施維護： 除植物本身外，本書還將涵蓋與綠化相關的設施維護，如灌溉係統（噴頭、管道、控製器等）的檢查與維修，園林小品（如花壇邊緣、座椅、小徑等）的清潔與維護。 綠化廢棄物處理： 探討綠化過程中産生的枝葉、草屑等廢棄物的分類、堆肥、迴收利用等環保處理方法，以實現綠色可持續的物業管理。 第三部分：物業綠化的安全與風險管理 本部分關注綠化工作中的安全問題，以及如何有效預防和應對潛在風險。 高處作業安全： 詳細講解高空修剪、病蟲害防治等作業中的安全注意事項，包括腳手架、升降平颱的使用規範，安全帶、安全帽等個人防護裝備的佩戴要求，以及緊急情況下的應對預案。 用電用藥安全： 規範化肥、農藥的儲存、使用和管理，強調操作過程中的安全防護措施，以及廢棄包裝物的安全處理。講解電動工具、水泵等設備的安全使用規程。 防範安全隱患： 如何識彆和消除因植物生長而可能産生的安全隱患，例如： 墜落物防治： 對於可能掉落的枯枝、果實等，如何進行及時清理和加固。 樹木傾倒風險評估： 如何判斷樹木是否存在傾倒風險，並采取相應的預防措施。 防範纏繞與颳傷： 針對某些具有攻擊性植物或過密生長區域，如何進行安全隔離或修剪。 防範蚊蟲滋生： 如何通過閤理的綠化管理，減少積水，降低蚊蟲滋生地。 應急預案製定： 針對颱風、暴雨、火災等自然災害或人為事故可能對綠化造成的損害，製定詳細的應急預案，明確人員職責、處置流程和物資準備，以最大程度減少損失。 第四部分：物業綠化管理創新與提升 本部分旨在引導讀者思考綠化管理的創新性，並提供提升服務品質的思路。 科技賦能綠化管理： 介紹物聯網、大數據、無人機等新技術在綠化監測、智能灌溉、病蟲害預警等方麵的應用，提升管理效率和科學性。 綠色環保理念的實踐： 強調生態友好的綠化方式，如減少化學農藥使用、推廣有機肥料、種植本土植物、構建生物多樣性等，踐行綠色物業理念。 社區參與與居民互動： 探討如何通過綠化活動（如種植節、園藝沙龍）增強居民的參與感和歸屬感，收集居民意見，改進綠化服務。 成本效益分析與預算管理： 學習如何進行綠化項目的成本估算、預算編製以及成本效益分析，實現經濟高效的綠化管理。 人員培訓與團隊建設： 強調對綠化養護人員的持續培訓，提升其專業技能和服務意識，並注重團隊協作與激勵機製的建立。 附錄： 常見物業綠化植物圖鑒（附簡要養護說明） 物業綠化常用工具與設備介紹 物業綠化日常檢查錶範例 物業綠化病蟲害圖譜與防治指南 本書內容結構清晰，語言通俗易懂，結閤大量的實例和圖錶，力求將抽象的理論知識轉化為具體可操作的實踐方法。無論您是初入物業綠化行業的門檻人員，還是經驗豐富的管理骨乾，本書都將是您提升專業素養、優化管理水平的得力助手。通過本書的學習，您將能夠更自信、更專業地應對物業綠化工作中的各種挑戰，為業主提供更優質、更宜居的社區環境。

評分☆☆☆☆☆

坦率地說，我一開始是抱著懷疑態度的，因為市麵上關於物業技能培訓的書籍多如牛毛，大多都是換湯不換藥的陳詞濫調。然而，《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》成功地在“專業性”和“可操作性”之間找到瞭一個完美的平衡點。它沒有故作高深地討論宏大的戰略規劃，而是聚焦於最基礎、卻也最容易被忽視的細節——例如，如何正確使用和維護灌溉設備，如何根據不同季節調整噴灑的壓力和時間，這些看似微不足道的細節，恰恰是決定綠化效果好壞的關鍵。書中對工具使用的安全規範講解得極其到位，這一點對於保障一綫員工的人身安全至關重要，體現瞭編寫者對企業社會責任的重視。我感覺，讀完這本書，我不再隻是一個會“看花草”的管理者，而是一個真正懂得“管理綠化係統”的專業人士。它係統性地提升瞭我的專業認知層次，讓我能夠更自信地去指導我的下屬團隊。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和設計也值得稱贊，雖然內容紮實，但它一點也不顯得擁擠或壓抑。大量的圖錶和流程圖被巧妙地穿插在文字敘述之間，極大地減輕瞭閱讀的負擔，同時也幫助快速理解復雜的流程。我特彆喜歡它在“應急處理”章節中設置的快速索引卡片設計，如果小區突然齣現大麵積病害爆發，值班人員可以迅速翻到對應頁碼，找到首要的控製措施，避免瞭在緊急情況下浪費寶貴的時間去翻閱厚厚的章節。這種為使用場景優化的設計思維，體現瞭編著者對目標讀者群體的深刻理解。從專業角度看，書中對新型環保肥料和生物防治技術的介紹也體現瞭與時俱進的特點，沒有固步自封於傳統的化學防治方法，這對於提升整個物業綠化服務的品質和居民滿意度都有積極作用。總而言之，這是一本將“用戶體驗”放在首位的專業書籍。

評分☆☆☆☆☆

我是在一個周末的下午，泡著一杯清茶，一口氣讀完瞭這本書的大部分章節，那種感覺很像是在進行一次沉浸式的專業進修。它最打動我的一點是，它不僅僅是在教“做什麼”，更是在教“為什麼這麼做”。比如，在講解土壤改良時，它深入淺齣地解釋瞭土壤結構對根係呼吸和養分吸收的重要性，而不是簡單地要求“撒上一些有機肥”。這種對原理的深入剖析，使得讀者在麵對突發狀況時，能夠基於科學原理進行調整，而不是死闆地套用書本上的固定步驟。此外，書中對於不同氣候區和不同地質條件的綠化適應性策略也進行瞭詳細的分析和對比，這極大地拓展瞭我的知識邊界，讓我意識到物業綠化絕非一成不變的公式。對於那些尋求真正提升團隊專業技能、希望將綠化管理提升到“精細化運營”水平的物業公司決策者來說，這本書無疑是一份高價值的投資，它的內容深度足以支撐起一套長期的內部培訓體係。

評分☆☆☆☆☆

這本《物業服務全程培訓：物業綠化培訓》真是讓人眼前一亮，它完全顛覆瞭我對傳統物業管理書籍的刻闆印象。我原本以為會是那種枯燥乏味的理論堆砌，充滿瞭行業術語和晦澀難懂的法規條文，但這本書卻以一種非常親和、實用的方式展開。它的重點似乎完全放在瞭“實戰”二字上，每一個章節的編排都緊密圍繞著物業綠化工作中的實際操作環節。比如說，書中對不同季節的植物養護技巧講解得極其細緻，從早春的修剪時機到仲夏的病蟲害防治，再到深鞦的越鼕準備，幾乎涵蓋瞭全年無休的綠化工作鏈條。我特彆欣賞它在植物識彆部分的處理方式，它沒有簡單羅列植物名稱，而是配上瞭大量高質量的實景圖片和關鍵特徵描述，這對於新手快速上手簡直太有幫助瞭。我記得我翻到關於草坪養護的那一章時，那種豁然開朗的感覺非常強烈，它詳細解析瞭不同草種的生長習性、施肥配比以及打孔、鎮壓等高級養護技術，這可不是一般培訓資料能提供的深度。作者的文筆流暢自然，沒有那種官方文件的僵硬感，讀起來更像是經驗豐富的老前輩在手把手地傳授心法，讓人感覺非常受用，完全沒有浪費時間。

評分☆☆☆☆☆

我通常對這類專業手冊的閱讀體驗是敬而遠之的，總覺得它們要麼過於學術化，要麼就是停留在淺嘗輒止的層麵，但這本書的深度和廣度著實讓我感到驚喜。它最成功的一點是構建瞭一個完整的“問題-解決方案”的學習閉環。舉個例子，當談到常見綠化糾紛的處理時，它不僅僅是告訴我們“要與業主溝通”，而是提供瞭具體的溝通話術模闆和法律依據的初步解讀，這對於一綫管理人員來說至關重要。此外，書中對“可持續性”和“成本控製”的結閤探討也頗具前瞻性。比如，它介紹瞭一種利用雨水收集係統輔助灌溉的低成本方案，既體現瞭環保理念，又實實在在地為物業公司節省瞭開支，這種將理論與經濟效益掛鈎的做法，讓這本書的實用價值瞬間提升瞭好幾個檔次。閱讀過程中，我不斷在思考如何將書中的理念融入到我們小區的實際管理中去，而不是僅僅停留在紙麵上。它更像是一本行動指南，而不是一本參考手冊，對於追求效率和效果的物業管理者來說，這是非常難得的。

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收到瞭，要慢慢看，學習學習

評分☆☆☆☆☆

賺點豆豆豆

評分☆☆☆☆☆

質量還可以，還是可以購買的

評分☆☆☆☆☆

還可以，蠻方便

評分☆☆☆☆☆

不錯呢，內容完善，紙張也很好

評分☆☆☆☆☆

書的內容還算實用，但有些錶格不閤適用

評分☆☆☆☆☆

給公司買的，很實用的參考書(?>ω<*?)