《建築工程建築麵積計算規範》圖解 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國建設工程造價管理協會 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 建築麵積
• 計算規範
• 圖解
• 工程造價
• 建築學
• 土木工程
• 規範解讀
• 實務指南
• 工程測量

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518201457

版次：2

商品編碼：11734720

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2015-06-01

用紙：膠版紙

頁數：61

字數：54000

正文語種：中文

內容簡介

　　《<建築工程建築麵積計算規範>圖解》對建築工程建築麵積的計算範圍和計算方法進行瞭修訂和完善。
　　為瞭幫助大傢理解掌握規範的使用規範，《<建築工程建築麵積計算規範>圖解》為規範的各個條文配以圖示和例題，具體講解建築麵積的計算方法。
　　《<建築工程建築麵積計算規範>圖解》也可以作為造價工程師、造價員的繼續教育和工作參考用書。

內頁插圖

目錄

1 總則
2 術語
3 計算建築麵積的規定
附錄 《建築工程建築麵積計算規範》GB／T 50353-2013條文說明

前言/序言

《建築工程建築麵積計算規範》圖解 一、 為什麼要學習建築麵積計算？ 在建築工程領域，建築麵積的計算是一個基礎且至關重要的環節。它不僅直接關係到工程項目的造價、經濟效益、規劃審批，更是房屋産權、交易、租賃等環節的法定依據。無論您是建築師、結構工程師、造價工程師、施工員，還是房地産開發商、投資商、房産中介，亦或是購房者，對建築麵積計算規範的準確掌握，都能為您帶來事半功倍的專業能力和清晰的判斷依據。 本書的誕生背景： 長期以來，《建築工程建築麵積計算規範》作為國傢標準，為全國的建築工程提供瞭統一的計算依據。然而，麵對抽象的條文和復雜的計算規則，許多初學者和一綫從業人員常常感到理解上的睏難，尤其是在麵對韆差萬彆的建築形態時，如何準確套用規範條文，成為瞭一個亟待解決的問題。 為瞭讓抽象的規範條文變得直觀易懂，讓復雜的計算過程一目瞭然，本書應運而生。我們深入研究瞭現行國傢標準《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353）的最新版本，結閤大量的實際工程案例，通過圖文並茂的方式，對規範中的各項計算規則進行瞭詳細的解讀和圖示說明。我們力求將技術性的條文轉化為易於理解的語言和生動的圖像，幫助讀者快速掌握建築麵積計算的精髓，從而更自信、更準確地開展相關工作。 本書能夠為您解決什麼問題？ 理解難點，一網打盡： 規範中的術語、定義、計算方法是否讓您望而卻步？本書將為您一一剖析，用最通俗易懂的語言解釋每一個概念，用最清晰的圖示展示每一個細節。 案例豐富，學以緻用： 理論聯係實際是學習的關鍵。本書精選瞭各類常見建築形式（如住宅、公共建築、工業廠房、地下室、構築物等）的典型案例，詳細展示瞭不同情況下建築麵積的計算過程，讓您在解決實際問題的能力上得到顯著提升。 規範依據，準確無誤： 每一項計算規則都緊密圍繞國傢最新規範展開，確保您學習到的知識是準確、權威、最新的。在實際工作中，您可以將本書作為對照和參考，避免因理解偏差導緻計算錯誤。 圖示直觀，印象深刻： 抽象的文字描述往往不如直觀的圖像來得深刻。本書大量的剖麵圖、平麵圖、節點圖等，將復雜的計算邏輯轉化為視覺化的信息，讓您的學習過程更加輕鬆高效，記憶更加牢固。 提升專業，增強競爭力： 熟練掌握建築麵積計算，是建築工程從業人員的必備技能。本書將幫助您係統提升專業素養，在工作中遊刃有餘，成為領域內的專傢，從而增強個人職業競爭力。 二、 本書涵蓋的主要內容（詳細分解） 本書以國傢現行《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353）為核心，對其所有章節和關鍵條文進行瞭係統性的圖解闡釋。內容覆蓋瞭建築麵積計算的方方麵麵，力求全麵、深入、實用。 第一部分：總則與基本概念 建築麵積的定義與作用： 詳細闡述建築麵積在工程項目中的多重意義，包括： 作為工程造價的計算基礎： 闡釋建築麵積如何影響建安費、單位工程費用的核算。 作為規劃審批的重要依據： 說明建築麵積與容積率、綠地率等指標的關係，以及在報建審批中的關鍵性。 作為産權認定的法定基礎： 解釋建築麵積在不動産登記、房屋交易、租賃中的核心作用。 作為建築設計的重要參數： 探討建築麵積在功能布局、空間設計中的指導意義。 計算規則的適用範圍： 明確本書及所依據規範適用於哪些類型的建築工程，以及不適用的情況，避免誤用。 基本術語解讀： 對規範中齣現的關鍵術語進行精準解讀，如： “主體結構”： 區分承重結構與非承重結構，明確主體結構的界定範圍。 “層”： 詳細解釋不同樓層（地下層、地上層、躍層、夾層等）的界定與計算方法。 “柱網”： 理解柱網在確定建築輪廓綫時的作用。 “外牆”： 區分承重外牆、非承重外牆，以及與其他構件（如陽颱、挑廊）的連接關係。 “陽颱”、“挑廊”、“走廊”、“樓梯間”、“電梯井”等： 對這些常見構件的定義及計入建築麵積的條件進行清晰界定。 計算單位與精度要求： 明確建築麵積的計算單位（平方米）以及常用的精度要求。 第二部分：各類建築空間麵積的計算圖解 本部分是本書的核心，將逐一圖解規範中關於不同空間形態麵積計算的具體規定，確保讀者能夠清晰理解每一種情況的處理方式。 一、有永久性頂蓋的建築空間： 建築物首層、二層及以上樓層： 主體結構內的水平投影麵積： 圖解說明如何確定主牆體的外邊綫作為計算邊界。 永久性頂蓋的陽颱： 詳細展示有頂陽颱、無頂陽颱、凹陽颱、挑陽颱的區分，以及如何計算其水平投影麵積（通常為1/2）。 永久性頂蓋的挑廊： 圖解說明挑廊的定義，以及其計入建築麵積的規則。 永久性頂蓋的門鬥、入口、門廊： 區分不同類型的入口空間，說明其計入建築麵積的條件。 永久性頂蓋的雨篷： 詳細展示雨篷的類型，以及是否計入建築麵積的判斷依據。 地下室、半地下室： 地麵以下部分： 圖解說明地下室的定義，以及其水平投影麵積的計算方法，與地上層的區彆。 地麵以上部分： 對於半地下室，圖解說明其地麵以上部分的計入規則。 樓梯間、電梯井： 樓梯間： 圖解展示樓梯間的平麵投影麵積如何計算。 電梯井： 圖解展示電梯井的標準尺寸及其計算規則。 突齣部位（煙囪、通風管道、設備管道井等）： 建築麵積的計算： 圖解說明這些非主體空間的計入原則。 二、無永久性頂蓋的建築空間： 露颱、平颱、陽颱（無頂）、陽颱（有頂的部分）、構築物等： 露颱、平颱： 圖解說明其與陽颱的區彆，以及如何計算其水平投影麵積（通常不計入，或按特定規定）。 無頂陽颱： 圖解說明其不計入建築麵積的情況。 架空通道、走廊（無頂）： 計算原則： 圖解說明無頂走廊的計算規則。 裝飾性懸挑構件（如鍾鼓樓、額坊等）： 計算依據： 圖解說明其是否計入建築麵積的判斷。 三、特殊情況的建築麵積計算： 夾層、插層、加層： 夾層： 圖解說明夾層（如閣樓、夾層設備層）的定義，以及其與樓層空間的區彆，計算規則。 插層： 圖解說明插層的定義，以及其計算方法。 加層： 圖解說明新建的樓層如何計入建築麵積。 躍層、復式： 計算方式： 圖解說明躍層和復式住宅的麵積計算方式，與普通樓層的區彆。 坡屋頂下的空間： 斜屋頂下空間的計算： 圖解說明當屋頂坡度較大時，如何計算其有效使用麵積。 臨空坡屋頂、落地窗、飄窗的計算： 臨空坡屋頂： 圖解說明其計入建築麵積的條件。 落地窗、飄窗： 圖解說明它們是否計入建築麵積，以及如何計算。 建築物的總建築麵積： 多層建築、高層建築的纍加： 圖解說明如何將各層的建築麵積纍加得到總建築麵積。 層高與淨高： 計算基準： 圖解說明建築麵積計算所依據的層高（通常為樓闆上錶麵到下一樓闆上錶麵，或到屋麵闆下錶麵）。 淨高不足的特殊處理： 圖解說明當淨高不滿足要求時，如何處理。 建築麵積計算中的其他常見問題： 臨街商鋪的凹進處理： 圖解說明凹進部分的計入規則。 陽光房、暖房的計算： 圖解說明其是否計入建築麵積，以及計入比例。 設備平颱、外掛樓梯的計算： 圖解說明其計入規則。 第三部分：案例分析與實踐應用 本書不僅停留在理論講解，更注重實際應用。 常見戶型（住宅、公寓）建築麵積計算案例： 普通住宅戶型（一房、兩房、三房等）的詳細計算流程，包含陽颱、飄窗、入戶花園等。 公寓、Loft戶型的麵積計算特點。 公共建築（辦公樓、商業建築、酒店、學校、醫院）建築麵積計算案例： 辦公樓中的公共部分（大堂、走廊、樓梯間、電梯井）與獨立辦公空間的計算。 商業建築中的商鋪、中庭、走廊、疏散樓梯的計算。 酒店的客房、大堂、走廊、餐飲空間的計算。 學校的教室、實驗室、報告廳、操場看颱的計算。 醫院的病房、手術室、門診大廳、走廊的計算。 工業廠房與倉庫建築麵積計算案例： 生産車間、倉庫、辦公附屬用房的計算。 構築物（如水塔、設備平颱）的計算。 地下空間（車庫、人防工程、設備用房）建築麵積計算案例： 地下停車場的坡道、車位、通道的計算。 人防工程按規定計入的麵積。 復雜建築形態的計算挑戰與應對： 麯綫建築、異形建築的麵積計算方法。 多層建築、高層建築整體麵積匯總與核算。 爭議性問題與處理技巧： 針對實際工程中容易引起爭議的麵積計算點，提供規範依據和處理建議。 第四部分：附錄 國傢現行《建築工程建築麵積計算規範》（GB/T 50353）條文摘錄（最新版本）： 方便讀者對照查閱。 相關國傢標準、行業標準鏈接： 提供進一步學習和參考的資源。 常用建築麵積計算公式匯總： 方便快速查閱。 三、 目標讀者群體 本書適閤以下人群閱讀： 建築設計人員： 幫助您在設計初期就準確把握建築麵積，為後續計算打下基礎。 工程造價人員： 使您能夠更準確地進行工程量清單的編製、招投標文件的審查和工程結算的審核。 施工管理人員： 幫助您理解施工圖紙中的麵積標注，指導現場施工，減少返工和經濟損失。 房地産開發與經營人員： 使您能夠更科學地評估項目價值，進行市場分析和營銷策劃。 房屋産權登記與管理人員： 提高您在房屋權屬證書辦理、麵積復核工作中的準確性。 房地産交易與租賃從業人員： 為您提供判斷房屋麵積的專業依據，更好地服務客戶。 建築工程類院校學生： 作為學習建築工程相關課程（如房屋建築學、建築工程計量與計價）的優秀參考資料，打牢專業基礎。 對建築麵積計算感興趣的廣大讀者： 即使您非專業人士，本書也能幫助您更清晰地瞭解房屋麵積的構成，做齣更明智的購房、租房決策。 四、 本書的價值與優勢 權威性： 完全依據國傢現行最新標準編寫，具有高度的權威性和指導性。 全麵性： 覆蓋瞭建築麵積計算的幾乎所有常見及特殊情況。 直觀性： 大量的圖解將抽象概念具象化，易於理解和記憶。 實用性： 貼閤實際工程需求，大量的案例分析幫助讀者學以緻用。 易讀性： 語言通俗易懂，避免晦澀的技術術語，力求讓不同背景的讀者都能輕鬆掌握。 五、 結語 建築麵積計算是建築工程的基石。掌握它，就等於掌握瞭工程項目成本、價值、閤法性的核心信息。本書希望成為您學習和掌握建築工程建築麵積計算的得力助手，助您在專業領域行穩緻遠，事半功倍。無論您是初學者還是資深從業者，本書都將為您帶來全新的視角和深刻的理解。讓我們一起，用圖解的方式，輕鬆掌握建築麵積計算的奧秘！

評分☆☆☆☆☆

我花瞭些時間仔細研究瞭其中關於復雜異形結構麵積計算的那幾個章節，發現講解邏輯極其嚴謹，層次分明。作者似乎很懂得初學者在麵對這些“疑難雜癥”時的睏惑點，所以在每一步的推導過程中，都輔以瞭詳盡的文字說明和步驟分解。舉個例子，在處理帶弧形頂棚的投影麵積計算時，它沒有直接拋齣最終公式，而是先從幾何學的基本原理入手，層層遞進，直到引入規範要求的修正係數，整個過程就像一位耐心的老師在手把手地教你拆解問題，而不是簡單地告知答案。這種深入本質的教學方法，讓我對麵積計算背後的原理有瞭更深層次的理解，而不是死記硬背條文。很多其他資料往往隻是羅列結果，但這本書的價值在於它解構瞭“為什麼是這個結果”，這對於培養獨立分析問題的能力至關重要，也讓我在遇到書上未涵蓋的變種情況時，有信心通過基本邏輯去推導齣正確的計算方法。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和裝幀設計著實讓人眼前一亮，拿到手裏就感覺內容肯定很紮實。封麵設計簡潔大氣，配色沉穩，一看就是專業人士的手筆。打開內頁，那種清晰度和紙張的質感都非常棒，長時間閱讀也不會覺得眼睛疲勞。尤其值得稱贊的是，圖文的結閤處理得相當巧妙。那些復雜的結構圖和麵積計算示意圖，通過精心的布局和高質量的印刷，變得異常直觀易懂。我特彆留意瞭那些細節標注，綫條的粗細、符號的運用都非常規範，看得齣來編者在細節上是下瞭大功夫的。這種對視覺呈現的極緻追求，無疑大大提升瞭學習和查閱的效率，不像有些規範書，看著密密麻麻的文字就讓人望而卻步，這本書在“易讀性”上做到瞭教科書級彆的水準。對於我們這些需要經常對照圖紙和規範進行現場核對的工程人員來說，一本清晰美觀的工具書，其價值不言而喻，它不僅僅是知識的載體，更是一種提升工作體驗的夥伴。

評分☆☆☆☆☆

從另一個角度來看，這本書帶來的知識體係構建體驗非常完整和連貫。它不僅僅是告訴你“算哪裏”，更重要的是“怎麼算”以及“為什麼這麼算”。在學習過程中，我注意到它巧妙地穿插瞭一些曆史沿革的對比，比如在講解某項麵積計算方法的演變時，會簡要提及舊規範的不足，從而烘托齣新規範的科學性。這種帶有一定“故事性”的講解方式，使得枯燥的規範學習過程變得生動起來，它幫助讀者建立起一個立體的、有時間維度的知識網絡，而不是孤立的知識點。這種全景式的知識鋪陳，讓我感覺自己掌握的不再是零散的計算規則，而是一套完整的、可自洽的建築麵積理解體係，這對於提升個人的專業深度和自信心，是至關重要的軟性價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實用性體現在其極佳的檢索設計上。我發現它在章節安排上並非完全按照規範的原始序號排列，而是根據工程實踐中問題的“高頻齣現率”進行瞭優化重組。例如，關於“躍層、挑空”等容易齣錯的結構，被放在瞭相對靠前的位置，並且配有專門的“易錯點提醒”模塊。這種以“用戶需求”為導嚮的結構組織，體現瞭編者對工程一綫工作流程的深刻洞察。我甚至發現，書後還附帶瞭一個相當詳盡的索引和術語對照錶，這使得在緊急需要查找特定計算規則時，可以迅速定位，無需從頭到尾翻閱。這種細緻入微的結構優化，讓它遠超一本單純的規範注釋書的範疇，更像是一套高度優化的“實戰手冊”，讓我的工具箱裏多瞭一件效率神器。

評分☆☆☆☆☆

作為一名資深造價師，我最看重的是規範條文的準確性和權威性。翻閱此書，最大的感受就是其內容的“落地性”極強。它不是停留在抽象的理論層麵，而是緊密結閤瞭現行的國傢及行業標準，每一個圖例、每一種情況的判定，似乎都能在實際項目執行中找到對應的影子。我對比瞭幾個我近期處理過的棘手項目案例，發現書中對那些容易引起爭議的交界處、過渡段的麵積分界處理，提供瞭非常明確且具有指導意義的圖示和解讀。這對於減少閤同糾紛、確保工程款結算的公正性，有著不可替代的作用。它像一個“標準錨點”，能迅速將現場模糊的實際情況與硬性的規範要求對齊，極大地提高瞭審核和確認的效率與準確度。對於習慣瞭“拍腦袋”定論的初級人員來說，這本書簡直就是一座堅固的防綫。

評分☆☆☆☆☆

湊單買的，感覺不太好，不如推薦的另一本宣貫輔導教材

評分☆☆☆☆☆

還不錯，還不錯，還不錯。

評分☆☆☆☆☆

正版圖書，印刷質量很好

評分☆☆☆☆☆

滿意，值得購買，下次還會光顧！希望京東越來越好！

評分☆☆☆☆☆

很實用的一本書。

評分☆☆☆☆☆

很實用，關鍵還是要看圖多練習

評分☆☆☆☆☆

非常好！物流速度快，服務態度好！書也非常值得購買~

評分☆☆☆☆☆

給老公公買的，我自己不看這個

評分☆☆☆☆☆

是正版。京東購物，多快好省。