资产评估学教程（第5版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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朱萍 著

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• 资产评估
• 评估学
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• 教程
• 第5版
• 财务
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• 经济
• 投资
• 估值

出版社： 上海财经大学出版社

ISBN：9787564225292

版次：5

商品编码：12037918

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-09-01

用纸：胶版纸

页数：348

内容简介

　　本书由资产评估的基本理论与基本方法、资产评估实务、资产评估程序与准则三编构成，主要包括：资产评估的基本概念、资产评估的基本原理、资产评估的基本方法、机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、无形资产评估、长期投资及其他长期性资产评估、资源性资产评估等。

目录

第五版前言 第四版前言 第三版前言 再版前言 首版前言 第一编资产评估的基本理论与基本方法 第一章资产评估的基本概念 第一节资产评估与市场经济 第二节资产评估的特点 第三节资产评估的目的 第四节资产评估的主体与客体 第五节资产评估与会计、审计的关系 本章习题 第二章资产评估的基本原理 第一节资产价值形成理论 第二节资产的价值类型 第三节资产评估的假设 第四节资产评估原则 本章习题 第三章资产评估的基本方法 第一节成本法 第二节收益法 第三节市场比较法 第四节资产评估方法的选择 本章习题 第二编资产评估实务 第四章机器设备评估 第一节机器设备评估概述 第二节成本法在机器设备评估中的应用 第三节市场法和收益法在机器设备评估中的应用 本章习题 第五章房地产评估 第一节房地产评估概述 第二节房地产价格及其影响因素 第三节成本法在房地产评估中的应用 第四节收益法在房地产评估中的应用 第五节市场法在房地产评估中的应用 第六节假设开发法在房地产评估中的应用 第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用 第八节路线价法在房地产评估中的应用 第九节在建工程评估 本章习题 第六章流动资产评估 第一节流动资产评估概述 第二节实物类流动资产的评估 第三节债权类流动资产的评估 第四节货币性资产及其他流动资产的评估 本章习题 第七章无形资产评估 第一节无形资产评估概述 第二节无形资产评估的一般方法 第三节专利和专有技术评估 第四节商标权评估 第五节其他可确指无形资产的评估 本章习题 第八章长期投资及其他长期性资产评估 第一节长期投资与长期投资评估 第二节债券的评估 第三节长期股权投资的评估 第四节其他长期性资产的评估 本章习题 第九章资源性资产评估 第一节资源性资产评估概述 第二节矿产资源资产评估 第三节森林资源资产评估 本章习题 第十章企业价值与商誉评估 第一节企业价值评估概述 第二节收益法在企业价值评估中的运用 第三节市场比较法在企业价值评估中的运用 第四节资产基础法在企业价值评估中的运用 第五节商誉的评估 本章习题 第十一章资产评估报告 第一节资产评估报告的基本概念及作用 第二节资产评估报告的基本内容及编制 第三节资产评估报告的使用和利用 本章习题 第三编资产评估程序与准则 第十二章资产评估程序 第一节资产评估程序概述 第二节资产评估具体程序和步骤 第三节国有资产评估项目的核准备案 本章习题 第十三章我国资产评估准则 第一节资产评估准则概述 第二节我国已发布的资产评估准则简介 本章习题 计算题答案 参考文献

精彩书摘

　　三、操作步骤及内容 　　应用路线价法进行土地价格的评估，其主要步骤和基本内容如下： 　　（一）划分路线价区段 　　一个路线价区段是指具有同一路线价的地段。在划分路线价区段时，一般以接近性为标准，接近性大致相等的地段划为同一路线价区段。原则上以地价有显著差异的地点作为两个路线价区段的界线。一般以一街廊长为准，街廊不同，路线价也不同。但繁华街道有时需将一街廊长作多段划分，附设不同的路线价；而某些不很繁华的地区，同一路线价区段也可延长至数个街廊。另外同一街道两侧的繁华程度、地价水平有明显差异的，应该将该街道两侧视为不同的路线价区段，附设不同的路线价。 　　（二）设定标准深度 　　路线价是标准宗地的单位价格，因此路线价的设定必须先确定标准宗地。标准宗地是指从城市一定区域中沿主要街道的宗地中选定的深度、宽度和形状标准的宗地，临街深度是宗地与街道垂直方向离开街道的距离。目前标准宗地的形状为矩形，而标准宗地的深度、宽度各国不尽相同。以美国为例，是把临街宽度为1英尺、深度为100英尺的细长地块作为标准宗地，其路线价的含义就是该标准宗地的价格。从理论上讲，标准深度是街道对地价影响的转折点：由此接近街道的方向，地价受街道的影响而逐渐升高；由此远离街道的方向，地价可视为基本不变或变化较小。实际评估中的标准深度，通常是以路线价区段内临街各宗土地深度的众数为准。 　　（三）调查评估路线价 　　路线价是设定在街道路线上标准宗地的单位价格，它通常是同一路线价区段内若干标准宗地单位价格的平均数或众数。若干标准宗地单位价格的求取可采用收益法、市场法等评估方法。　　……

市场营销学原理与应用（第12版） 作者： 菲利普·科特勒（Philip Kotler），凯文·莱恩·凯勒（Kevin Lane Keller） 出版社： 普尔森出版集团（Pearson Education） 页数： 约850页 装帧： 精装/平装（视版本而定） 内容概要 本书是全球范围内享有盛誉的经典营销学教材的最新修订版，汇集了市场营销领域最前沿的理论、案例和实践经验。第12版紧密结合当前数字化浪潮、消费者行为的深刻变化以及全球化商业环境的挑战与机遇，为读者构建了一个全面、系统且极具操作性的市场营销知识框架。 全书结构清晰，逻辑严密，分为六大部分，共计二十章，层层递进地阐述了从营销哲学到具体执行策略的完整流程。 --- 第一部分：理解市场营销与客户价值（Marketing and Customer Value） 本部分奠定了市场营销学的基石。它超越了传统的“推销和广告”的狭隘定义，强调市场营销的本质是创造、沟通、传递和交换对客户有价值的Offer，并最终实现客户和企业的共同价值。 第一章：市场营销的本质与演进： 详细介绍了市场营销的核心概念，如需求、欲望、需求、价值、满意度和交换。重点探讨了市场营销思想从生产观念、产品观念、推销观念向现代营销观念（包括社会责任营销观念）的演变历程。 第二章：战略性市场营销规划： 深入讲解了企业如何制定清晰的营销战略。内容涵盖了公司层面的战略规划（如安索夫矩阵、波士顿矩阵/BCG分析）以及业务部门层面的战略制定，强调使命、愿景与营销目标的一致性。 第三章：聚焦客户：构建客户驱动的战略： 详细解析了如何通过分析宏观环境（PESTEL分析）和微观环境（供应商、竞争者、分销商）来识别机会与威胁。重点阐述了市场细分（Segmentation）、目标市场选择（Targeting）和市场定位（Positioning, STP模型）的精细化操作流程，尤其关注数字环境下的细分技术。 --- 第二部分：洞察市场与消费者（Connecting with Customers） 本部分的核心在于“知己知彼”。深入研究驱动购买行为的心理学和社会学因素，并教授如何利用数据工具进行市场调研。 第四章：客户价值管理与客户关系管理（CRM）： 阐述了如何衡量和提升客户生命周期价值（CLV），从获取新客户到维护忠诚老客户的全过程管理策略。讨论了如何利用大数据和AI技术进行超个性化的客户互动。 第五章：深入理解消费者行为： 这是本书的亮点之一。系统分析了影响消费者购买决策的心理因素（动机、感知、学习、信念和态度）和外部因素（文化、社会阶层、参考群体）。引入了“黑箱模型”来解释决策过程。 第六章：组织市场（B2B）营销： 区分了消费者市场（B2C）与组织市场（B2B）的显著差异。详细分析了采购中心（Buying Center）结构、需求特点以及B2B销售流程中的复杂决策过程。 第七章：市场调研与洞察获取： 介绍了科学的市场调研流程，包括问题定义、研究设计（探索性、描述性、因果性研究）、数据收集方法（定性和定量）以及数据分析和报告撰写。强调了利用社交媒体监听和在线面板技术获取实时洞察的重要性。 --- 第三部分：设计以客户为中心的价值（Designing a Customer Value Proposition） 本部分聚焦于产品、品牌和服务的核心构建，即企业向市场提供的“价值包”。 第八章：产品、服务与品牌管理： 探讨了产品层级（核心利益、有形产品、延伸产品）的构建。详细介绍了新产品开发（NPD）流程、产品组合管理（产品线延伸与品牌延伸）以及服务营销的“四I”特征（无形性、不可分离性、异质性和易逝性）。 第九章：品牌资产与战略： 深入解析了品牌资产的构成要素（如品牌知名度、联想、感知质量和品牌忠诚度）。教授如何通过一致性的营销活动来建立和管理强大的品牌形象。 第十章：定价策略： 市场营销组合中唯一能带来收入的元素。系统讲解了成本导向定价、竞争导向定价和价值导向定价。重点剖析了心理定价技巧、产品生命周期定价策略（如撇脂定价和渗透定价）以及动态定价机制。 --- 第四部分：传递客户价值的渠道（Delivering and Communicating Customer Value） 本部分关注如何将设计好的产品和服务有效地送到目标客户手中，并用有效的沟通策略说服他们购买。 第十一章：营销渠道管理（分销）： 阐述了供应链管理（SCM）和营销渠道（分销渠道）的区别与联系。详细分析了渠道的层级结构、渠道冲突的管理以及全渠道（Omnichannel）零售策略的实施。 第十二章：整合营销传播（IMC）： 提出了将所有传播工具（广告、公关、人员推销、数字营销、促销）整合起来，以传递清晰、一致且具有冲击力信息的重要性。 第十三章：广告与公共关系： 探讨了广告战略的制定（目标设定、预算、媒介选择、信息设计）和公关（PR）在危机管理和形象塑造中的作用。 第十四章：人员推销与销售管理： 聚焦于现代销售队伍的构建、管理和激励。强调了销售人员角色的转变——从推销员到客户解决方案顾问。 第十五章：数字与社交媒体营销： 这是本版新增和强化的重点章节。详细介绍了搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）、内容营销、社交媒体平台策略（微信、抖音、LinkedIn等）以及移动营销的最新实践。 --- 第五部分：管理客户关系与增长（Managing Sustainable Growth） 本部分将视角拉高，从更宏观的战略层面探讨企业的长期生存与发展。 第十六章：可持续营销与社会责任： 探讨了企业在履行经济责任的同时，如何承担环境责任和社会责任。分析了“绿色营销”的兴起及其对消费者选择的影响。 第十七章：全球市场营销： 随着商业的全球化，本章详细介绍了跨国公司进入新市场的决策（出口、合资、直接投资）、全球化与本土化的平衡策略（Glocalization）以及全球营销组合的调整。 第十八章：竞争战略分析： 运用波特五力模型和战略群组分析，指导企业识别和建立持久的竞争优势。重点分析了防御性、进攻性以及利基市场战略。 --- 第六部分：营销实践与案例分析 本部分通过丰富的行业案例和工具，强化理论与实践的结合。 附录A：营销财务与数据分析基础： 提供了营销投资回报率（ROI）的计算方法、预算制定、盈亏平衡分析等基础财务工具。 附录B：营销职业发展指南： 为有志于从事市场营销工作的学生提供行业概览和所需技能建议。 本书的每一章都配有最新的企业案例研究（如Netflix、特斯拉、阿里巴巴等），并通过“营销工具箱”模块，提供了可立即应用于实践的分析模型和评估清单。其目标是培养出不仅理解营销理论，更能驾驭复杂数字环境、驱动业务增长的未来营销领导者。

评分☆☆☆☆☆

这次接触《资产评估学教程（第5版）》，给我最直观的感受就是“系统性”和“前瞻性”。作为一名在实际工作中偶尔需要接触资产评估的从业者，我一直希望能够有一本教材，能够帮助我梳理和巩固相关的专业知识，并对行业的发展趋势有所了解。这本书恰恰满足了我的这些需求。 这本书在内容编排上，非常注重知识体系的完整性和逻辑性。从评估的基本理论，到各种具体资产的评估方法，再到评估报告的编制和质量控制，每一个环节都介绍得非常清晰。特别值得称道的是，它不仅仅停留在理论层面，而是大量引用了国家的相关法律法规和行业标准，这对于我们这些需要将理论应用于实践的人来说，至关重要。书中对各项标准的解读，让我能够更准确地理解和执行评估工作，避免潜在的风险。 更让我惊喜的是，这本书并没有停留在过去的知识点上，而是对资产评估行业未来的发展趋势进行了探讨。例如，对信息化、数字化技术在评估中的应用，以及绿色资产评估等新兴领域的介绍，都让我看到了行业发展的方向。这对于我来说，不仅是知识的更新，更是思维的启迪，让我能够提前做好准备，迎接行业的变化。 当然，对于一些极具挑战性或者非常小众的资产评估领域（例如网络资产、加密货币等），本书的探讨可能还相对有限。但作为一本综合性的教程，它已经提供了非常扎实的理论基础和广阔的视野。这本书的语言风格也比较严谨，但又不失条理，读起来不会感到吃力。它就像是一张详细的路线图，为我规划了资产评估学习和实践的道路。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，最初拿到《资产评估学教程（第5版）》这本书时，我内心是有些忐忑的。毕竟“教程”二字，常常意味着枯燥乏味的学习过程。然而，事实证明我的顾虑是多余的。这本书以一种非常独特的方式，将晦涩的专业知识变得生动有趣，让我在不知不觉中沉浸其中，并收获颇丰。 我最欣赏的是，这本书打破了以往我对于财经类书籍“冷冰冰”的刻板印象。作者在讲解复杂的评估理论时，巧妙地运用了大量生动形象的比喻和通俗易懂的语言，将抽象的概念具象化。例如，在解释“价值”这个核心概念时，作者不仅仅从经济学的角度阐述，还会从生活化的场景入手，让我们体会到价值是如何被创造和感知的。这种“润物细无声”的讲解方式，极大地降低了学习门槛，让我这个非专业背景的读者也能快速掌握要领。 再者，这本书在案例的选取和呈现上，也做得非常出色。它不仅仅是简单地罗列一个案例，而是深入剖析了案例的背景、评估的难点、所采用的方法以及最终的结论。这些案例的覆盖面非常广，从日常生活中常见的房产评估，到企业并购中的股权价值评估，再到特定场景下的无形资产评估，几乎囊括了资产评估的方方面面。通过对这些案例的研读，我仿佛亲身参与了一次又一次的评估实践，从中学习到了宝贵的实操经验。 虽然在某些国际前沿的评估理论和方法（比如ESG投资相关的资产评估、数字化资产的评估等）方面，这本书可能尚未进行深入的探讨，但作为一本基础性的教程，它已经非常成功地构建了一个扎实而全面的知识体系。它不仅让我理解了资产评估的“是什么”和“怎么做”，更让我开始思考“为什么”以及“如何做得更好”。这本书的阅读体验，可以说是相当愉快的。

评分☆☆☆☆☆

翻开这本《资产评估学教程（第5版）》，我仿佛进入了一个全新的世界。一直以来，我对资产评估的理解都停留在“给东西估个价”的简单层面，但这本书彻底颠覆了我的认知。它不仅仅是一本教科书，更像是一位循循善诱的良师益友，引领我一步步解开资产评估的奥秘。 最让我印象深刻的是，它并没有一股脑地灌输理论知识，而是通过逻辑严谨的章节编排，让我能够自然而然地理解各个知识点之间的内在联系。从价值理论的溯源，到各种评估方法的原理剖析，再到具体的实务操作流程，环环相扣，清晰明了。我尤其喜欢书中对一些经典评估案例的详尽分析，作者并非简单地罗列结果，而是深入剖析了每一步的推理过程、数据来源以及最终的判断依据，这种“授人以渔”的方式，让我真正学会了如何思考和分析问题。 书中对于不同类型资产的评估方法，比如房地产、机器设备、股权等，都进行了非常细致的讲解，并且考虑到了不同资产在评估过程中可能遇到的特殊情况和挑战。这让我意识到，资产评估并非千篇一律，而是需要根据被评估资产的特性，灵活运用最恰当的方法。而且，作者在讲解过程中，还会时不时地穿插一些行业内的发展动态和前沿趋势，这让我感觉到这本书的内容是非常与时俱进的，而不是陈旧的理论堆砌。 当然，作为一本教程，它在一些高阶的、非常细分的评估领域（比如金融衍生品、生物资产等）的探讨可能还有进一步拓展的空间。但总体来说，这本书已经足够全面和深入地覆盖了资产评估的核心知识体系，让我能够建立起一套完整、科学的资产评估思维框架。它不仅教会我如何进行评估，更重要的是让我理解了评估的意义和价值。

评分☆☆☆☆☆

拿到《资产评估学教程（第5版）》这本书，我带着一种既期待又有些审慎的态度。作为一名在金融领域摸爬滚打多年的专业人士，我深知资产评估在金融决策中的关键作用，但也清楚其复杂性和专业性。这本书没有让我失望，反而给了我不少惊喜。 这本书最让我赞赏的地方在于它对评估理论的深度和广度的把握。它没有回避复杂的问题，而是深入剖析了价值理论的演变、各种评估方法的适用性以及它们背后的数学模型。我尤其喜欢书中对不同评估方法的比较分析，作者会详细列举每种方法的优缺点、适用范围以及潜在的局限性，这对于我这种需要根据具体情况选择最合适方法的专业人士来说，非常有参考价值。 而且，本书在案例的选取上，非常贴合现实金融市场的需求。不仅仅是传统的房地产或企业股权评估，还涉及到了金融资产、无形资产以及一些更为复杂的非公开交易的评估。这些案例的分析，让我能够看到理论如何在实际操作中落地，以及评估师在面对复杂情况时是如何进行判断和决策的。书中的一些数据分析和图表展示，也使得复杂的估值过程更加直观易懂。 当然，作为一本教程，它在某些前沿的、快速发展的金融工具的评估方法（例如各类衍生品、结构性金融产品等）的探讨上，或许还能进一步深化。同时，对于一些新兴的评估理念（比如基于人工智能的预测性评估等）的引入，如果能再多一些篇幅，相信会更加完美。总而言之，这本书在建立扎实的资产评估理论体系方面，做得非常出色，为我提供了宝贵的知识财富。

评分☆☆☆☆☆

这次新版《资产评估学教程》的到来，确实让我眼前一亮。作为一名初涉资产评估领域的学生，我之前总是觉得这门学科的知识点零散且抽象，难以形成系统性的认知。而这本第五版，给我的感觉就像是给大脑里的零散拼图找到了一张清晰的图纸，让我能够按部就班地将各个概念和方法串联起来。 我尤其喜欢它在理论讲解上的循序渐进。从最基础的资产评估定义、原则入手，逐步深入到各种具体资产的评估方法，比如不动产、机器设备、无形资产等等。最关键的是，每一章节的理论阐述都非常扎实，不会流于表面，而且还会结合大量的实际案例进行说明。这些案例的选取，涵盖了我们日常生活中可能会接触到的各种情况，比如房屋买卖、企业并购、遗产继承等，这使得抽象的理论立刻变得鲜活起来，也让我更直观地理解了这些评估方法在实践中的应用。 更让我惊喜的是，这本书在对评估师职业道德和法律法规的阐述上也花了不少篇幅。这对于我们这些未来的从业者来说，无疑是极其重要的。它不仅仅是教我们“怎么做”，更重要的是引导我们“应该怎么做”。书中关于独立性、保密性、勤勉尽责等原则的强调，让我深刻认识到资产评估行业所承担的社会责任。这不仅是一门技术，更是一份职业操守的体现。 虽然我对一些更深入的、更前沿的评估技术（例如数据驱动的评估模型、人工智能在资产评估中的应用）的介绍还有进一步的期待，但对于一本“教程”来说，它已经非常出色地完成了基础知识的构建和系统性的梳理。这本书的语言风格也比较易懂，即使是初学者，也不会感到过于晦涩难懂。整体而言，这本《资产评估学教程（第5版）》为我打下了坚实的理论基础，也为我后续的学习和实践指明了方向，我非常推荐给所有对资产评估感兴趣的朋友们。

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