上海城市房屋拆迁研究/同济博士论丛 [Research on Urban Housing Demolition of Shanghai] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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伍江，雷星晖唐代中，施建刚 编

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• 上海
• 拆迁
• 房屋
• 城市规划
• 城市发展
• 房地产
• 社会问题
• 同济大学
• 博士论文
• 住房研究

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560868363

版次：1

商品编码：12344666

包装：精装

丛书名： 同济博士论丛

外文名称：Research on Urban Housing Demolition of Shanghai

开本：16开

出版时间：2017-08-01

用纸：胶版纸

页数：215

字数：2950

内容简介

　　《上海城市房屋拆迁研究/同济博士论丛》通过梳理历年来拆迁政策的阶段性特点、演变过程和操作办法，对适合上海的拆迁工作机制进行了深入系统的研究。全书包括绪论、文献综述和理论基础分析、比较研究、政策梳理、现状调研、模型分析、建议、总结与展望八个部分。探索在《物权法》框架下，以政府为拆迁主体的房屋征收新模式。
　　《上海城市房屋拆迁研究/同济博士论丛》可供各级城市管理部门不同层次的管理者在研究房屋拆迁问题时参考，同时也适用于城市管理与建设工程管理学科及对该领域感兴趣的专家学者。

内页插图

目录

总序
论丛前言
前言

第1章 绪论
1．1 问题的提出
1．1．1 选题背景
1．1．2 研究目的
1．1．3 研究意义
1．1．4 相关概念界定
1．2 研究方法与技术路线
1．2．1 研究方法
1．2．2 技术路线
1．3 本书逻辑结构与研究内容
1．3．1 逻辑结构
1．3．2 研究内容
1．4 研究特色与可能的创新点
1．4．1 研究特色
1．4．2 可能的创新点
1．5 本章小结

第2章 文献综述与理论基础
2．1 国内外文献综述
2．1．1 国外文献综述
2．1．2 国内文献综述
2．1．3 国内外现有研究比较
2．2 研究理论基础
2．2．1 制度变迁理论
2．2．2 博弈理论
2．2．3 公共政策理论
2．2．4 共生理论
2．3 本章小结

第3章 城市房屋拆迁政策的国内外经验借鉴
3．1 国内部分城市拆迁政策借鉴
3．1．1 北京市房屋拆迁政策
3．1．2 杭州市房屋拆迁政策
3．1．3 广州市房屋拆迁政策
3．1．4 成都市房屋拆迁政策
3．2 国外城市拆迁制度借鉴
3．2．1 美国城市房屋拆迁制度
3．2．2 德国城市房屋拆迁制度
3．3 国外城市更新的经验借鉴
3．3．1 美国城市更新计划
3．3．2 德国城市综合更新
3．3．3 新加坡公共住宅计划
3．4 本章小结

第4章 上海城市房屋拆迁政策的演变
4．1 1991年前计划经济模式下的城市拆迁政策
4．1．1 政策背景和形成原因分析
4．1．2 政策内容
4．1．3 政策分析
……

第5章 上海城市房屋拆迁现状调研
第6章 《物权法》框架下房屋拆迁主体行为博弈分析
第7章 完善上海拆迁新政的建议
第8章 结论与展望

参考文献
附录A 被拆迁户调研问卷
附录B 拆迁公司调查问卷
附录C 相关政府机关调研提纲

后记

前言/序言

　　城市房屋动拆迁是城市建设与旧城改造中必不可少的重要环节，涉及多方利益，这不可避免地带来补偿、安置等一系列矛盾，围绕着城市房屋动拆迁出现的冲突已成为当前敏感的社会问题。因此，无论从推动旧城改造、促进城市“又好又快”发展的经济角度出发；从保障民生、构建和谐社会的社会角度出发；还是从对现有城市管理理论进行补充的理论角度出发，都迫切要求从整体上对城市拆迁的运作机制进行系统研究。
　　本书主要从整体上对城市拆迁的运作机制进行系统研究，通过梳理历年来拆迁政策的阶段性特点、演变过程和操作办法，对适合上海的拆迁工作机制进行深入研究；并探索在《物权法》框架下，以政府为拆迁主体的房屋征收新模式，从而加快消化存量拆迁项目，推动上海新一轮旧区改造的进程。
　　全书共分八章，具体研究内容如下：
　　第1章为绪论。主要介绍城市房屋拆迁的社会经济、政策及理论背景，论文研究目的、意义，相关概念的界定，以及论文研究方法、技术路线，逻辑结构和可能的创新点。
　　第2章为文献综述和理论基础分析部分。主要对城市房屋拆迁的国内外相关文献进行了综述，对国内外相关研究的热点与趋势进行了比较分析，并且对论文的理论基础进行了简要介绍，为本书提供了必要的理论支撑。

城市发展新视角：上海城市更新与居住空间变迁的深度透视 本书并非聚焦于上海的房屋拆迁事件本身，而是以更宏观、更具前瞻性的视角，深入剖析了上海这座日新月异的国际大都市在城市发展进程中所经历的居住空间变迁与更新的复杂历程。我们旨在超越简单的“拆”与“建”的二元对立，探索一系列与之紧密相连、相互影响的关键议题，为理解当代中国城市化进程提供一个多维度、深层次的分析框架。 引言：理解城市变迁的时代脉络 上海，作为中国经济发展的先行者和改革开放的窗口，其城市面貌在过去数十年间经历了翻天覆地的变化。尤其是在居住空间层面，高密度人口的涌入、经济结构的转型、以及不断提升的居民生活水平，共同催生了城市肌理的重塑。本书认为，理解上海的城市变迁，不能局限于某一特定时期或某一具体事件，而应将其置于全球城市化浪潮、国家发展战略、以及市民社会演进的大背景下进行考察。本研究将重点关注那些促使居住空间形态、功能、以及归属感发生深刻演变的深层驱动力，以及这些变迁对城市居民生活方式、社会关系、以及城市文化所产生的持续性影响。我们将尝试回答：在快速的城市化进程中，上海是如何在不断更新的居住环境中，平衡发展需求与居民福祉的？有哪些新的模式和理念正在重塑上海的城市居住未来？ 第一章：历史的沉积与现代的崛起——上海居住空间的历史演变轨迹 在深入探讨当前城市更新的挑战与机遇之前，我们有必要回顾上海居住空间的历史演变。从传统的石库门里弄到新中国成立后兴建的大型居住区，再到改革开放后涌现的商品房住宅小区，上海的居住空间见证了不同历史时期社会、经济、文化以及技术发展的印记。本章将梳理这些不同类型的居住空间所承载的历史记忆、社会结构特征，以及其在不同时期的功能演变。我们将探讨老式里弄作为一种独特的城市生活空间，其在空间组织、邻里关系、以及文化传承方面的独特性，以及随着城市化进程，这些空间在适应现代生活需求过程中所面临的挑战。同时，我们将分析新中国成立后大型居住区的规划理念与建设实践，它们如何回应当时的社会发展需求，以及其在后期发展中出现的空间异化与功能转型。最后，本书将关注改革开放以来商品房开发的浪潮，住宅商品化如何深刻地改变了上海的居住格局，以及大规模住宅开发的模式对城市景观、社区结构以及居民社会分层的影响。通过梳理这一历史脉络，我们旨在为理解上海居住空间更新的复杂性奠定坚实的基础。 第二章：城市更新的驱动力与多元主体——重塑上海居住环境的内在力量 上海的城市更新并非单一力量的推动，而是多重因素交织作用的结果。本章将深入剖析驱动上海城市更新的内在力量，以及参与其中的多元主体及其相互关系。我们将首先考察经济因素在城市更新中的主导作用，包括土地增值、投资回报、以及产业结构升级等对城市空间的重塑需求。其次，我们将探讨政策导向在城市更新中的关键作用，从国家层面的发展战略，到上海市地方政府的城市规划、土地利用政策、以及相关的法规条例，这些政策如何引领和规范着城市的更新方向。同时，我们也将关注社会因素的崛起，例如居民对更优质居住环境的追求、对历史文化遗产的保护意识的提升、以及社会资本在城市更新项目中的参与。此外，技术进步，如建筑技术、信息技术、以及绿色建筑理念的应用，也为城市更新提供了新的可能。 在多元主体的视角下，本章将重点分析政府、开发商、居民、以及社会组织在城市更新过程中的角色定位、利益诉求、以及互动模式。我们将探讨政府如何扮演规划者、管理者、以及协调者的角色；开发商如何在市场经济的逻辑下进行项目开发与利润获取；居民作为最直接的利益相关者，其权利如何保障，以及他们在决策过程中的参与程度；以及非营利性组织、学者、艺术家等社会力量如何为城市更新注入新的理念和价值。理解这些驱动力和主体之间的动态关系，是把握上海城市更新复杂性的关键。 第三章：居住空间的形态变迁与功能重塑——从“居住”到“生活”的转变 在城市更新的浪潮中，上海的居住空间正在经历一场深刻的形态变迁与功能重塑。本章将聚焦于居住空间本身的变化，以及这种变化如何从单纯的“居住”功能向更丰富、更具活力的“生活”空间转变。我们将审视高层住宅、多功能复合型社区、以及特色居住区的出现，分析这些新的居住形态在空间布局、户型设计、以及配套设施等方面的特点。例如，高层住宅的普及如何影响了城市的天际线和社区的社会结构；多功能复合型社区如何通过融合居住、商业、办公、休闲等功能，提升了居住的便利性和活力；以及如何通过对现有街区进行活化改造，形成具有独特文化魅力的特色居住区。 更重要的是，本章将探讨居住空间功能的重塑。我们不再仅仅将居住空间视为一个提供遮风挡雨的场所，而是将其视为承载居民日常生活、社交互动、文化体验、以及休闲娱乐的重要载体。我们将分析社区商业的复兴、公共空间的营造、以及文化艺术活动的引入，如何为居住空间注入新的活力，使其成为居民“生活”的有机组成部分。例如，社区中心、邻里公园、以及艺术工作室等场所的出现，如何丰富了居民的业余生活，增进了邻里之间的交流，并促进了社区认同感的形成。本书将通过案例分析，展现上海居住空间如何从单一的居住属性，走向更加多元化、服务化、以及体验化的“生活”空间。 第四章：城市更新中的社会意涵——身份认同、邻里关系与社区韧性 城市更新不仅是物理空间的改造，更是社会关系的重塑和身份认同的演变。本章将深入探讨城市更新对上海居民社会意涵的影响，包括身份认同的重塑、邻里关系的变迁，以及社区韧性的构建。在快速的城市化进程中，原有的社区结构和人际关系不可避免地受到冲击。我们将分析不同社会群体在城市更新中的体验差异，以及他们如何在这种变化中调整和重塑自己的身份认同。例如，老居民如何在新兴社区中寻找归属感，新居民如何融入城市并形成新的社群。 邻里关系的变迁是城市更新的另一重要议题。随着人口流动性增加、居住模式的改变，传统的邻里关系面临挑战。本章将探讨新型社区中邻里交往的新模式，以及社区组织在促进邻里互动、增进社区凝聚力方面的作用。我们将分析线上社群、社区活动、以及共享空间如何成为维系邻里关系的新纽带。 此外，本章还将聚焦于社区韧性的构建。在面对环境变化、经济波动、以及突发事件时，具有强大韧性的社区能够更好地适应和恢复。我们将探讨如何通过营造包容性的社区环境、建立有效的沟通机制、以及培育居民的参与意识，来提升上海城市社区的整体韧性。本书认为，一个成功的城市更新项目，不仅体现在物理空间的改善，更在于其能否建立起更加和谐、包容、以及有活力的社区。 第五章：面向未来的居住——绿色、智慧与可持续的城市生活 展望未来，上海的城市更新将更加注重绿色、智慧与可持续发展。本章将聚焦于上海居住空间未来的发展趋势，探讨如何构建更符合未来需求的城市生活模式。我们将分析绿色建筑理念的普及和实践，包括节能减排、资源循环利用、以及生态环境的保护，如何成为未来居住空间设计的核心要素。例如，被动式房屋、绿色屋顶、以及雨水收集系统的应用，将如何提升居住环境的舒适度和可持续性。 同时，智慧城市的技术将深刻地改变居住体验。本章将探讨物联网、大数据、人工智能等技术在智慧社区中的应用，例如智能家居系统、智慧安防、以及便捷的社区服务平台，如何提升居民的生活品质和效率。智慧化的城市更新将不仅仅是技术叠加，更是为了实现更加人性化、便捷化、以及个性化的居住体验。 最后，本书将强调可持续发展在城市更新中的重要性。这意味着在追求经济发展的同时，也要兼顾社会公平和环境保护。我们将探讨如何通过更加包容性的城市规划、多元化的参与机制、以及长远的政策考量，来确保上海的城市更新能够实现经济、社会、环境的协调发展，为子孙后代留下一个宜居、繁荣、以及可持续发展的城市。 结论：在变迁中探寻永恒的城市价值 上海的城市发展是一个动态且不断演进的过程。本书通过对上海城市更新与居住空间变迁的多维度、深层次的分析，旨在为理解这座城市的过去、现在和未来提供一个更为全面和深刻的视角。我们关注的并非简单的房屋拆迁事件，而是更广阔的城市发展语境下，居住空间所承载的社会、经济、文化以及环境的多重意义。本书认为，成功的城市更新，不仅在于对物理空间的改造，更在于对城市生活品质的提升，对居民福祉的关怀，以及对城市可持续发展的承诺。 通过对历史的回顾、驱动力的剖析、形态的观察、社会意涵的探讨以及未来的展望，我们希望能够启发读者从更广阔的视野去审视城市发展，去理解上海这座城市在不断变迁中，是如何努力在发展与传承、效率与公平、创新与稳定之间寻求平衡，并最终在变迁中探寻和守护那些永恒的城市价值。本书希望能够成为理解当代中国城市发展，特别是居住空间演进的一个有益参考，并为未来城市规划与建设提供有价值的洞见。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对城市历史有着强烈好奇心的读者，我更倾向于那些能够把时间维度拉长的论述。上海的拆迁不是一蹴而就的现象，它贯穿了改革开放的整个历程，不同时期的拆迁模式、法律法规和民众的反应都是截然不同的。我非常期待这本书能够构建一个清晰的年代划分和阶段性特征分析。例如，早期大规模的工业基地搬迁与近些年针对旧式里弄的“旧改”在社会影响上必然存在显著差异。成功的学术研究往往能捕捉到这种“历史的厚度”。我希望作者能通过对不同时期案例的对比研究，提炼出上海城市发展模式的独特演变轨迹。这种对历史脉络的梳理，不仅有助于我们理解“现在是如何形成的”，更有可能为未来其他城市面临类似困境时提供可供借鉴的经验教训。如果能看到对那些被遗忘的、快速消失的城市空间样本的细致描摹，那将是极大的满足。

评分☆☆☆☆☆

这部关于上海城市房屋拆迁的著作，光是书名就让人感受到一种沉甸甸的时代重量感。我作为一个长期关注城市变迁的普通市民，在翻开这本书之前，其实内心是充满了复杂的情绪。上海，这座魔幻的都市，它的天际线总是在以惊人的速度更新迭代，而每一次的更新背后，都必然伴随着旧有生活图景的消逝。我期待着作者能够深入剖析这种“消逝”背后的驱动力，不仅仅是宏观的经济政策和城市规划蓝图，更想看到那些被拆迁的个体生命是如何在这个巨大的历史洪流中挣扎、适应乃至重塑自己的。我希望它能带我穿透那些官方文件和新闻报道的冰冷外衣，去触摸到真实的情感褶皱——比如，一个住了几十年的弄堂居民，在得知祖辈留下的老宅即将消失时的那种心绪，那种对“家园”定义被重塑的无措与不甘。这本书如果能做到这一点，它就不仅仅是一部学术论著，更像是一部浓缩了上海城市灵魂变迁的社会史诗。我尤其好奇，作者是如何平衡这种宏大叙事与个体经验之间的张力，如何用扎实的案例支撑起对上海拆迁现象的深刻洞察。

评分☆☆☆☆☆

抛开那些理论和历史叙事，我个人更看重的是一本研究著作能带来的“智识上的冲击”。我希望读完后，我对“城市化进程”这个概念能有一个全新的、更具批判性的认知。上海的拆迁故事，其实是全球城市化浪潮的一个缩影。这本书是否能将上海的经验放在一个更广阔的全球视野下进行比较和讨论？比如，它是否触及了资本逻辑对城市空间重构的决定性作用？或者，它是否探讨了在新技术背景下（如BIM、大数据应用）的城市管理和拆迁执行效率的提升，以及这种提升对社会公平性带来的潜在风险？我追求的不是一本四平八稳的总结报告，而是一部能提出尖锐问题、激发读者进行深度思考的著作。只有当一本书能挑战我们习以为常的城市发展叙事，迫使我们重新审视那些被“进步”二字合理化的行为时，它才真正称得上是一部有价值的城市研究力作。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到这本《上海城市房屋拆迁研究》时，心里是抱着审视态度的。学术著作往往容易陷入理论的迷宫，堆砌晦涩的术语，让人望而却步。我更希望看到的是一种“可读性”极强的研究，那种能够让非专业人士也能领会其中精髓的叙述方式。对于拆迁这个话题，公众的关注点往往集中在补偿标准和安置速度上，但我想知道的是，这部研究是否能提供更深层次的批判视角？比如，拆迁决策过程中的权力结构是如何运作的？在“城市更新”的光环下，利益的分配链条究竟是怎样的？我期待它能揭示出一些隐藏在光鲜亮丽的摩天大楼阴影下的社会不公或结构性矛盾。如果这本书能提供一套严谨的分析框架，来解构上海过去几十年城市扩张的内在逻辑，那么它就超越了一般的政策评论，具备了真正的思想穿透力。我希望阅读完毕后，我对上海这座城市的理解能从表面的繁华转向对其底层肌理的认识，那种认识是建立在严谨的数据和深刻的田野调查之上的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题提到了“同济博士论丛”，这本身就暗示了其严谨的学术出身和扎实的工科背景。但上海的城市发展问题，绝非单纯的工程学或城市规划问题可以完全概括，它深刻地嵌入了社会学、法学乃至文化人类学的范畴。我非常关注作者是如何跨学科地整合这些视角来构建他的研究体系的。例如，在谈及历史保护建筑的拆迁与保留问题时，是简单地从文物保护角度论述，还是深入探讨了社区记忆和文化认同在现代城市改造中的价值与困境？我希望看到的是一种富有张力的对话——科学的效率与人文的关怀如何在拆迁这一极端情境中碰撞出火花。如果研究能提供一些关于“可持续拆迁”或“有尊严的迁移”的创新性路径，那将是极具价值的。毕竟，城市不是钢筋水泥的堆砌，而是人与空间互动产生的复杂有机体，任何针对其“清除”行为的研究，都必须将“人”置于核心。