房地産基礎知識(房地産入門培訓一本通)/房地産實戰營銷叢書 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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餘源鵬 編

圖書標籤:

• 房地産
• 房地産入門
• 房地産基礎
• 房産投資
• 房産營銷
• 房地産實戰
• 購房指南
• 賣房技巧
• 房地産培訓
• 房地産知識

店鋪： 博庫網旗艦店

齣版社： 機械工業

ISBN：9787111473176

商品編碼：1391775096

開本：16

齣版時間：2014-08-01

基本信息

• 商品名稱：房地産基礎知識(房地産入門培訓一本通)/房地産實戰營銷叢書
• 作者：餘源鵬
• 定價：35
• 齣版社：機械工業
• ISBN號：9787111473176

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2014-08-01
• 印刷時間：2014-08-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：177
• 字數：249韆字

編輯推薦語

房地産是我國的經濟支柱産業，其帶動上下遊産業提供瞭大量的就業崗位。與房地産開發相關的建築、製造、設計、管理、服務等行業的從業人員都需要瞭解房地産的基礎知識。 餘源鵬主編的《房地産基礎知識(房地産入門培訓一本通)》專門為房地産從業人員快速入門而編寫的實效、簡練、全麵的培訓書籍，適閤作為房地産相關企業和單位進行職員短期專業培訓時的**教案！也適閤作為有意進入房地産行業工作的讀者自學閱讀。

內容提要

餘源鵬主編的《房地産基礎知識(房地産入門培 訓一本通)》結閤*新的房地産政策法規編寫，全麵 講述瞭房地産行業*重要、*常用的四部分基礎知識 ,包括房地産及其産權基礎知識，房地産開發全過程 基礎知識，房地産交易與營銷基礎知識，房地産規劃 與建築工程基礎知識。本書編寫脈絡清晰，便於讀者 快速查閱所要瞭解的內容。本書是為房地産從業人員 快速入門而編寫的實效、簡練、全麵的培訓書籍，適 閤房地産相關企業和單位用於員工專業知識培訓，也 適閤讀者自學閱讀。
    

作者簡介

餘源鵬，20世紀70年代齣生於廣東省潮州市黃岡鎮。由於傢庭背景關係，1996年即涉足房地産開發業，先後畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業和中山大學企業管理(營銷管理方嚮)研究生進修班。 一直緻力於房地産全程營銷策劃研究，長期跟蹤穗、深、京、滬數百個樓盤的開發運作。研究策劃內容涉及項目可行性研究、項目市場調查(宏觀、區域、對手、藉鑒、SWOT分析等)、項目整體定位(檔次、類型、客戶、理念、形象、産品、服務、推廣等)、項目産品策劃(規劃、建築、戶型、裝修、園景、智能、配套、服務等)以及項目營銷策劃(廣告、媒介、包裝、促銷、公關、價格、銷售等)。擅長於在房地産項目開發全程中進行解決問題式的營銷顧問和管理顧問服務。 主編齣版瞭20本房地産專業書籍，其中近兩年陸續齣版的“房地産實戰營銷叢書”包括： 《住宅開發類型策劃**分冊——位置、戶型、檔次策劃》、《住宅開發類型策劃第2分冊——高度、素質、景觀策劃》、《住宅開發類型策劃第3分冊——彆墅、公寓、創新策劃》、《房地産廣告策劃與創作》、《房地産包裝推廣策劃》、《三天造就售樓**》、《房地産實戰促銷300例》、《房地産實戰定價與銷售策略》、《房地産市場調研與**案例》、《房地産實用營銷圖錶大全》、《房地産一綫銷售管理》等，以及近期同時推齣的《售樓尖鋒——促使客戶下定購房的實戰教案》和《中國樓盤實戰命名三萬例》。

目錄

前言
**章 房地産及其産權基礎知識
1.1 房地産概論
1.1.1 房地産的相關概念和特徵
1.房地産、物業和不動産三者的概念
2.房地産、物業和不動産三者的區彆
3.房地産的特徵
1.1.2 房地産業的相關概念和作用
1.房地産業
2.房地産投資開發業
3.房地産服務業
4.房地産業的作用
1.1.3 房地産開發的相關概念和分類
1.房地産開發和房地産開發商的概念
2.房地産開發的分類
1.1.4 房地産市場的相關概念和分類
1.市場的概念
2.房地産市場的概念
3.房地産市場的分類
1.1.5 房地産開發的相關法律體係
1.房地産開發法律
2.房地産開發法規
3.房地産開發規章
4.房地産開發其他相關法規
1.2 地産基礎知識
1.2.1 地産的概念和我國的土地製度
1.地産的概念
2.我國的土地製度
1.2.2 土地權利
1.土地權利的相關概念
2.土地權利的相關問題解答
1.2.3 土地儲備和土地供應
1.土地儲備的概念
2.土地儲備的相關問題解答
3.土地供應的相關問題解答
1.2.4 土地開發與土地利用計劃
1.土地開發與土地利用計劃相關概念
2.土地開發的相關問題解答
3.土地利用計劃的相關問題解答
1.2.5 國有土地有償使用費
1.國有土地有償使用費的相關概念
2.新增建設用地土地有償使用費的相關問題解答
1.2.6 土地使用權的齣讓與轉讓
1.土地使用權齣讓與轉讓的相關概念
2.土地使用權的齣讓年限和齣讓方式
3.土地使用權招標拍賣掛牌的相關問題解答
4.土地使用權轉讓的相關問題解答
1.2.7 土地價格與土地市場
1.土地價格的相關概念及問題解答
2.土地市場的相關概念及問題解答
1.2.8 國有土地使用權齣讓收入
1.國有土地使用權齣讓收入的概念
2.國有土地使用權齣讓收入的相關問題解答
1.2.9 土地徵用與徵收
1.土地徵用與徵收的相關概念
2.土地徵用與徵收批準權限的相關問題解答
3.土地徵用與徵收補償費用的相關問題解答
4.土地徵用與徵收涉及農戶用房的相關問題解答
1.3 房産基礎知識
1.3.1 房屋産權類型的相關名詞
1.3.2 房屋開發類型的相關名詞
1.3.3 房屋産品類型的相關名詞
1.3.4 房屋建築類型的相關名詞
1.3.5 保障性住房
1.保障性住房的相關概念
2.經濟適用房的相關問題解答
3.廉租房的相關問題解答
4.公共租賃住房的相關問題解答
1.3.6 國有土地房屋徵收與拆遷
1.國有土地房屋徵收與拆遷的相關概念
2.國有土地房屋徵收的相關問題解答
第2章 房地産開發全過程基礎知識
第3章 房地産交易與營銷基礎知識
第4章 房地産規劃與建築工程基礎知識

好的，這是一本名為《現代建築設計原理與實踐》的圖書簡介，內容力求詳實，旨在展現其專業性和深度，避免任何AI痕跡，並確保與您提供的原書名內容完全無關。 --- 《現代建築設計原理與實踐》 ——洞悉當代建築美學、技術集成與可持續發展的前沿指南 圖書信息： 書名： 現代建築設計原理與實踐 叢書係列： 建築工程與設計前沿叢書 作者： [此處可虛構一位資深建築師或設計理論傢的姓名，例如：陳景明、李雅雯] 頁數/定價： 約850頁，精裝/定價適中（旨在體現內容的厚重與價值） --- 內容概述： 本書並非傳統意義上探討土地交易或産權基礎的入門讀物，而是聚焦於從概念到落地的全流程現代建築設計方法論。它深入剖析瞭二十世紀中葉至今，全球建築思潮的演變脈絡，並結閤當代技術革新，為建築師、城市規劃師、結構工程師以及相關領域的學習者提供一套係統、嚴謹且極具操作性的設計框架。全書共分為六大部分，層層遞進，確保讀者不僅理解“如何設計”，更能理解“為何如此設計”。 --- 第一部分：現代建築思潮的演變與理論基礎 (約150頁) 本部分是理解當代建築語境的基石。我們摒棄瞭對建築史的簡單羅列，轉而關注那些塑造瞭現代景觀的關鍵理論和流派的深層邏輯。 1. 現代主義的遺産與批判： 深入解析包豪斯、國際式風格等核心理念的形成，並細緻探討後現代主義、解構主義對純粹理性主義的反思與挑戰。重點分析勒·柯布西耶的“新建築五點”在當代語境下的修正與延續。 2. 現象學與批判地域主義： 探討建築如何迴應場所精神（Genius Loci）。著重分析諾貝托·阿布拉罕（Norberg-Schulz）的地域主義思想，以及當代建築師如何通過材料、光影和空間序列，重建人與環境之間的感性聯係。 3. 復雜性與偶然性理論： 引入基於係統的思維方式，探討復雜適應係統（CAS）在城市肌理研究中的應用，以及如何利用參數化設計工具來探索非綫性設計可能性。 4. 建築的社會學維度： 論述空間生産理論，關注建築作為社會權力載體的角色，以及設計如何促進或阻礙社區互動與社會公平。 --- 第二部分：場地分析與概念生成 (約120頁) 一個優秀的設計始於對場地的深刻洞察。本部分將場地分析提升至戰略高度，而非簡單的圖紙繪製。 1. 多維度場地數據采集與整閤： 涵蓋傳統的氣候學、地質學分析，重點引入“大數據”時代的場地信息獲取，如LIDAR掃描、環境噪音評估和行人流動熱力圖分析。 2. 概念生成的技術與藝術： 探討從抽象思維到具象形態的轉化過程。詳細介紹敘事性設計、原型模仿與形態推演等方法。重點解析如何通過“設計敘事”（Design Narrative）來驅動復雜的空間布局，確保設計決策具有清晰的理論支撐。 3. 尺度與人的尺度： 不僅關注宏觀的城市文脈關係，更深入探討微觀尺度下人體工程學、感知心理學在空間體驗中的作用。 --- 第三部分：結構邏輯與材料前沿 (約200頁) 結構不再是純粹的工程支撐，而是設計美學的重要組成部分。本部分著重於“結構即審美”的理念，並展望未來材料的應用。 1. 結構係統的選擇與集成： 詳細對比分析桁架係統、張拉整體結構、殼體結構在不同建築類型中的適用性與錶現力。強調結構工程師與建築師在概念階段的協同設計（Integrated Design Process）。 2. 先進結構計算與模擬： 介紹有限元分析（FEA）在復雜幾何形態設計驗證中的應用，特彆是針對大跨度、不規則麯麵結構的安全性和經濟性評估。 3. 新型材料與建造技術： 全麵介紹高性能混凝土（HPC）、智能玻璃、復閤木材（CLT）等前沿材料的力學性能、熱工性能及環境影響。深入探討增材製造（3D打印）在建築構件定製化中的潛力與挑戰。 --- 第四部分：高性能建築與環境技術集成 (約220頁) 本部分是全書技術含量最高的章節，聚焦於如何將可持續性、能源效率和居住舒適度內化於設計之中。 1. 被動式設計策略的深化： 詳細分析建築形態學與氣候條件（日照、風場、濕度）的相互作用。講解如何通過立麵韻律、遮陽係統和熱惰性設計，最大化地減少對主動式能源係統的依賴。 2. 建築物理的量化分析： 深入講解熱橋效應、空氣滲透率的計算與控製。重點介紹動態能耗模擬（Energy Modeling）軟件的運用，指導設計人員在不同氣候區實現淨零能耗（Net-Zero Energy）目標。 3. 智能錶皮與動態立麵： 研究具有自適應能力的建築外皮係統，如光伏集成係統（BIPV）、通風幕牆和智能遮陽百葉的控製邏輯與美學錶達。 4. 室內環境質量（IEQ）設計： 從自然采光、人工照明的色溫控製，到低揮發性有機化閤物（VOC）材料的選擇，全麵構建健康、舒適的室內微氣候。 --- 第五部分：數字化設計與建造工作流 (約140頁) 本書強調，現代建築設計必須依托先進的數字化工具鏈。本部分關注BIM（建築信息模型）的全生命周期應用。 1. BIM在設計深化中的核心作用： 不僅是三維建模，更強調數據驅動的設計決策。講解如何將結構分析模型、MEP（機電）模型與建築模型進行精確耦閤。 2. 參數化設計與優化： 介紹Grasshopper、Dynamo等工具，展示如何利用算法驅動的迭代過程，快速探索數百種設計變體，並根據預設的性能指標（如采光係數、材料用量）進行優化篩選。 3. 數字化建造接口： 探討設計模型如何直接轉化為工廠預製和現場裝配的指令，實現“設計即製造”的效率飛躍。 --- 結語：麵嚮未來的建築師 《現代建築設計原理與實踐》旨在培養的，是具備深厚理論素養、精湛技術能力和強烈社會責任感的復閤型建築師。本書提供的並非固定的公式或模闆，而是一套嚴謹的、可遷移的設計思維工具箱，使從業者能夠自信地麵對氣候變化、城市密度加劇以及技術快速迭代帶來的復雜挑戰。它引導讀者跳齣單純的“建築外觀美學”範疇，進入到“係統集成與價值創造”的更高維度。 本書適閤對象： 建築學、城市規劃、土木工程專業本科及研究生。 注冊建築師執業資格考試的備考人員。 在設計院、地産開發公司從事設計管理、技術研發的中高級專業人士。 對建築技術前沿與可持續設計有濃厚興趣的跨學科研究者。 ---

評分☆☆☆☆☆

終於收到這本《房地産基礎知識（房地産入門培訓一本通）/房地産實戰營銷叢書》瞭，拿到手上沉甸甸的，感覺很有分量。翻開第一頁，就被扉頁上那句“獻給每一個懷揣房地産夢想的探索者”所觸動。作為一名對房地産行業一直充滿好奇，但又缺乏係統知識的普通讀者，我一直渴望能有一本書能夠清晰、全麵地帶領我入門。這本書的封麵設計簡潔大氣，沒有花哨的圖案，而是用沉穩的藍色和金色搭配，給人一種專業、可靠的感覺。我一直覺得，房地産這個行業，既是民生大事，也是一門復雜的學問，裏麵涉及到金融、法律、經濟、建築，甚至還有心理學。所以，我特彆期待這本書能夠幫我構建起一個紮實的知識框架，讓我不再是霧裏看花。這本書的排版也很舒適，字體大小適中，行間距閤理，讀起來不會感到疲勞。我注意到書的開頭部分似乎就非常注重基礎概念的講解，這一點讓我很欣慰，因為很多入門書籍往往會跳過一些基礎，直接講高深的理論，反而讓新手更加迷茫。我希望它能用通俗易懂的語言，解釋那些聽起來很高大上的專業術語，比如“容積率”、“綠化率”、“産權年限”等等，讓我能夠真正理解它們背後的含義，而不是死記硬背。這本書的書名裏有“一本通”和“入門培訓”，這讓我對它的內容有瞭很高的期待，希望它真的能成為我學習房地産知識的“一本通”。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我拿到這本書之前，對房地産行業的一些基本概念，比如“期房”、“現房”、“二手房”的區彆，以及“公攤麵積”到底是怎麼一迴事，都隻是模糊的瞭解。閱讀《房地産基礎知識（房地産入門培訓一本通）/房地産實戰營銷叢書》的過程中，我驚喜地發現，這本書將這些原本可能讓人頭疼的概念，講解得異常清晰和透徹。作者沒有使用太多復雜的術語，而是通過大量的案例和比喻，將抽象的概念具象化。我尤其喜歡書中關於“産權”的講解，它深入淺齣地解釋瞭不同類型的産權，以及它們之間的區彆和重要性。這讓我對購房過程中涉及到的法律問題有瞭一個初步的認識，這在以前是我完全不敢觸碰的領域。我還在書中看到瞭關於“貸款”和“稅費”的章節，這些都是購房過程中必不可少的環節，也是讓很多人感到睏惑的地方。我非常期待這本書能夠用最簡單易懂的方式，為大傢剖析這些復雜的財務問題，幫助我們理解購房的整體成本，以及如何進行閤理的財務規劃。這本書的邏輯結構非常清晰，每個章節都像是為我量身打造的“知識點”，讓我能夠循序漸進地學習，不會感到 overwhelming。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，房地産行業是一個充滿機遇的領域，但同時也是一個需要專業知識和敏銳洞察力的行業。在我還在猶豫是否要深入瞭解這個行業的時候，《房地産基礎知識（房地産入門培訓一本通）/房地産實戰營銷叢書》這本書的齣現，讓我眼前一亮。這本書不僅僅是一本教科書，更像是一本行業指南，為我打開瞭通往房地産世界的大門。我喜歡書中關於“房地産市場發展趨勢”的分析，它不僅迴顧瞭曆史，還對未來進行瞭展望，這讓我對行業的整體發展有瞭更宏觀的認識。我還在書中看到瞭關於“房地産投資”的內容，這對我來說是一個全新的領域，我非常期待能夠從中學習到如何進行有效的投資分析，以及如何規避風險。這本書的語言風格非常嚴謹，但也充滿瞭人文關懷，它在傳授知識的同時，也強調瞭從業者的職業道德和責任感。這讓我覺得，這不僅僅是一本關於“賣房子”的書，更是一本關於“如何成為一個負責任的房地産從業者”的書。我希望通過閱讀這本書，能夠更全麵地理解房地産行業的各個層麵，為我未來的職業選擇提供有力的支持。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入行不久的房地産經紀人，每天麵對著各種各樣的問題，感覺自己就像大海裏的一葉孤舟，缺乏方嚮。偶然的機會，我看到瞭《房地産基礎知識（房地産入門培訓一本通）/房地産實戰營銷叢書》這本書，抱著試一試的心態購買瞭。這本書的齣現，簡直是我職業生涯中的一盞明燈！它不僅僅是理論知識的堆砌，更像是經驗豐富的導師，為我指明瞭前進的方嚮。我特彆欣賞書中關於“銷售技巧”的部分，裏麵詳細闡述瞭如何進行有效的房源介紹、如何提問以挖掘客戶需求、如何處理客戶的疑慮等等。這些都是我在實踐中經常遇到的問題，而書中提供的解決方案，都非常具有操作性。我還在書中看到瞭關於“談判技巧”和“成交技巧”的章節，這些內容對於提升我的銷售業績至關重要。我希望通過學習這本書，能夠掌握更多實用的銷售工具和方法，讓我在與客戶的互動中更加自信、更加專業。這本書的書名裏有“實戰營銷”，這讓我對它的內容充滿瞭期待，我相信它一定能幫助我更好地理解和運用營銷策略，從而在激烈的市場競爭中脫穎而齣。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書的序言，我就被作者那種務實、接地氣的寫作風格深深吸引瞭。它沒有故弄玄虛，而是直接點明瞭房地産行業的現實情況，以及作為一名從業者所需要具備的基本素養。這本書的語言非常生動，不像一些理論書籍那樣枯燥乏味。作者仿佛就在我耳邊娓娓道來，分享著自己的經驗和感悟。我尤其喜歡書中關於“客戶心理分析”的部分，雖然我還沒有深入閱讀，但僅僅從標題就能感受到它對實戰的重視。我一直覺得，房地産銷售不僅僅是賣房子，更是賣一種生活方式，賣一種安全感和歸屬感。所以，理解客戶的需求，洞察他們的心理，是至關重要的。這本書似乎在這方麵給瞭我很大的啓發，我期待能夠從中學習到更多實用的技巧，比如如何與不同類型的客戶溝通，如何處理客戶的異議，以及如何建立良好的客戶關係。我喜歡這種能夠將理論與實踐緊密結閤的書籍，因為它能夠幫助我更快地將學到的知識轉化為實際行動。我還在書的目錄裏看到瞭關於“房産政策解讀”、“市場分析方法”等章節，這些內容對於理解房地産行業的宏觀環境非常有幫助。我希望這本書能夠幫助我建立起一套完整的市場分析框架，讓我能夠更清晰地看到市場的走嚮，從而做齣更明智的判斷。

評分☆☆☆☆☆

貨收到瞭，還沒看，物流速度還比較快！

評分☆☆☆☆☆

還是不錯的

評分☆☆☆☆☆

還是不錯的

評分☆☆☆☆☆

該書係統、由淺入深，對我幫助很大！

評分☆☆☆☆☆

入門級讀物，不錯的

評分☆☆☆☆☆

貨收到瞭，還沒看，物流速度還比較快！

評分☆☆☆☆☆

。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

快遞值得點贊，書還沒開始看瞭

評分☆☆☆☆☆

實用性強