房地产基础知识(房地产入门培训一本通)/房地产实战营销丛书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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余源鹏 编

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出版社： 机械工业

ISBN：9787111473176

商品编码：1391775096

开本：16

出版时间：2014-08-01

基本信息

• 商品名称：房地产基础知识(房地产入门培训一本通)/房地产实战营销丛书
• 作者：余源鹏
• 定价：35
• 出版社：机械工业
• ISBN号：9787111473176

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2014-08-01
• 印刷时间：2014-08-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：177
• 字数：249千字

编辑推荐语

房地产是我国的经济支柱产业，其带动上下游产业提供了大量的就业岗位。与房地产开发相关的建筑、制造、设计、管理、服务等行业的从业人员都需要了解房地产的基础知识。 余源鹏主编的《房地产基础知识(房地产入门培训一本通)》专门为房地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适合作为房地产相关企业和单位进行职员短期专业培训时的**教案！也适合作为有意进入房地产行业工作的读者自学阅读。

内容提要

余源鹏主编的《房地产基础知识(房地产入门培 训一本通)》结合*新的房地产政策法规编写，全面 讲述了房地产行业*重要、*常用的四部分基础知识 ,包括房地产及其产权基础知识，房地产开发全过程 基础知识，房地产交易与营销基础知识，房地产规划 与建筑工程基础知识。本书编写脉络清晰，便于读者 快速查阅所要了解的内容。本书是为房地产从业人员 快速入门而编写的实效、简练、全面的培训书籍，适 合房地产相关企业和单位用于员工专业知识培训，也 适合读者自学阅读。
    

作者简介

余源鹏，20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。由于家庭背景关系，1996年即涉足房地产开发业，先后毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业和中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。 一直致力于房地产全程营销策划研究，长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作。研究策划内容涉及项目可行性研究、项目市场调查(宏观、区域、对手、借鉴、SWOT分析等)、项目整体定位(档次、类型、客户、理念、形象、产品、服务、推广等)、项目产品策划(规划、建筑、户型、装修、园景、智能、配套、服务等)以及项目营销策划(广告、媒介、包装、促销、公关、价格、销售等)。擅长于在房地产项目开发全程中进行解决问题式的营销顾问和管理顾问服务。 主编出版了20本房地产专业书籍，其中近两年陆续出版的“房地产实战营销丛书”包括： 《住宅开发类型策划**分册——位置、户型、档次策划》、《住宅开发类型策划第2分册——高度、素质、景观策划》、《住宅开发类型策划第3分册——别墅、公寓、创新策划》、《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《三天造就售楼**》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产市场调研与**案例》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》等，以及近期同时推出的《售楼尖锋——促使客户下定购房的实战教案》和《中国楼盘实战命名三万例》。

目录

前言
**章 房地产及其产权基础知识
1.1 房地产概论
1.1.1 房地产的相关概念和特征
1.房地产、物业和不动产三者的概念
2.房地产、物业和不动产三者的区别
3.房地产的特征
1.1.2 房地产业的相关概念和作用
1.房地产业
2.房地产投资开发业
3.房地产服务业
4.房地产业的作用
1.1.3 房地产开发的相关概念和分类
1.房地产开发和房地产开发商的概念
2.房地产开发的分类
1.1.4 房地产市场的相关概念和分类
1.市场的概念
2.房地产市场的概念
3.房地产市场的分类
1.1.5 房地产开发的相关法律体系
1.房地产开发法律
2.房地产开发法规
3.房地产开发规章
4.房地产开发其他相关法规
1.2 地产基础知识
1.2.1 地产的概念和我国的土地制度
1.地产的概念
2.我国的土地制度
1.2.2 土地权利
1.土地权利的相关概念
2.土地权利的相关问题解答
1.2.3 土地储备和土地供应
1.土地储备的概念
2.土地储备的相关问题解答
3.土地供应的相关问题解答
1.2.4 土地开发与土地利用计划
1.土地开发与土地利用计划相关概念
2.土地开发的相关问题解答
3.土地利用计划的相关问题解答
1.2.5 国有土地有偿使用费
1.国有土地有偿使用费的相关概念
2.新增建设用地土地有偿使用费的相关问题解答
1.2.6 土地使用权的出让与转让
1.土地使用权出让与转让的相关概念
2.土地使用权的出让年限和出让方式
3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答
4.土地使用权转让的相关问题解答
1.2.7 土地价格与土地市场
1.土地价格的相关概念及问题解答
2.土地市场的相关概念及问题解答
1.2.8 国有土地使用权出让收入
1.国有土地使用权出让收入的概念
2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答
1.2.9 土地征用与征收
1.土地征用与征收的相关概念
2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答
3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答
4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答
1.3 房产基础知识
1.3.1 房屋产权类型的相关名词
1.3.2 房屋开发类型的相关名词
1.3.3 房屋产品类型的相关名词
1.3.4 房屋建筑类型的相关名词
1.3.5 保障性住房
1.保障性住房的相关概念
2.经济适用房的相关问题解答
3.廉租房的相关问题解答
4.公共租赁住房的相关问题解答
1.3.6 国有土地房屋征收与拆迁
1.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念
2.国有土地房屋征收的相关问题解答
第2章 房地产开发全过程基础知识
第3章 房地产交易与营销基础知识
第4章 房地产规划与建筑工程基础知识

好的，这是一本名为《现代建筑设计原理与实践》的图书简介，内容力求详实，旨在展现其专业性和深度，避免任何AI痕迹，并确保与您提供的原书名内容完全无关。 --- 《现代建筑设计原理与实践》 ——洞悉当代建筑美学、技术集成与可持续发展的前沿指南 图书信息： 书名： 现代建筑设计原理与实践 丛书系列： 建筑工程与设计前沿丛书 作者： [此处可虚构一位资深建筑师或设计理论家的姓名，例如：陈景明、李雅雯] 页数/定价： 约850页，精装/定价适中（旨在体现内容的厚重与价值） --- 内容概述： 本书并非传统意义上探讨土地交易或产权基础的入门读物，而是聚焦于从概念到落地的全流程现代建筑设计方法论。它深入剖析了二十世纪中叶至今，全球建筑思潮的演变脉络，并结合当代技术革新，为建筑师、城市规划师、结构工程师以及相关领域的学习者提供一套系统、严谨且极具操作性的设计框架。全书共分为六大部分，层层递进，确保读者不仅理解“如何设计”，更能理解“为何如此设计”。 --- 第一部分：现代建筑思潮的演变与理论基础 (约150页) 本部分是理解当代建筑语境的基石。我们摒弃了对建筑史的简单罗列，转而关注那些塑造了现代景观的关键理论和流派的深层逻辑。 1. 现代主义的遗产与批判： 深入解析包豪斯、国际式风格等核心理念的形成，并细致探讨后现代主义、解构主义对纯粹理性主义的反思与挑战。重点分析勒·柯布西耶的“新建筑五点”在当代语境下的修正与延续。 2. 现象学与批判地域主义： 探讨建筑如何回应场所精神（Genius Loci）。着重分析诺贝托·阿布拉罕（Norberg-Schulz）的地域主义思想，以及当代建筑师如何通过材料、光影和空间序列，重建人与环境之间的感性联系。 3. 复杂性与偶然性理论： 引入基于系统的思维方式，探讨复杂适应系统（CAS）在城市肌理研究中的应用，以及如何利用参数化设计工具来探索非线性设计可能性。 4. 建筑的社会学维度： 论述空间生产理论，关注建筑作为社会权力载体的角色，以及设计如何促进或阻碍社区互动与社会公平。 --- 第二部分：场地分析与概念生成 (约120页) 一个优秀的设计始于对场地的深刻洞察。本部分将场地分析提升至战略高度，而非简单的图纸绘制。 1. 多维度场地数据采集与整合： 涵盖传统的气候学、地质学分析，重点引入“大数据”时代的场地信息获取，如LIDAR扫描、环境噪音评估和行人流动热力图分析。 2. 概念生成的技术与艺术： 探讨从抽象思维到具象形态的转化过程。详细介绍叙事性设计、原型模仿与形态推演等方法。重点解析如何通过“设计叙事”（Design Narrative）来驱动复杂的空间布局，确保设计决策具有清晰的理论支撑。 3. 尺度与人的尺度： 不仅关注宏观的城市文脉关系，更深入探讨微观尺度下人体工程学、感知心理学在空间体验中的作用。 --- 第三部分：结构逻辑与材料前沿 (约200页) 结构不再是纯粹的工程支撑，而是设计美学的重要组成部分。本部分着重于“结构即审美”的理念，并展望未来材料的应用。 1. 结构系统的选择与集成： 详细对比分析桁架系统、张拉整体结构、壳体结构在不同建筑类型中的适用性与表现力。强调结构工程师与建筑师在概念阶段的协同设计（Integrated Design Process）。 2. 先进结构计算与模拟： 介绍有限元分析（FEA）在复杂几何形态设计验证中的应用，特别是针对大跨度、不规则曲面结构的安全性和经济性评估。 3. 新型材料与建造技术： 全面介绍高性能混凝土（HPC）、智能玻璃、复合木材（CLT）等前沿材料的力学性能、热工性能及环境影响。深入探讨增材制造（3D打印）在建筑构件定制化中的潜力与挑战。 --- 第四部分：高性能建筑与环境技术集成 (约220页) 本部分是全书技术含量最高的章节，聚焦于如何将可持续性、能源效率和居住舒适度内化于设计之中。 1. 被动式设计策略的深化： 详细分析建筑形态学与气候条件（日照、风场、湿度）的相互作用。讲解如何通过立面韵律、遮阳系统和热惰性设计，最大化地减少对主动式能源系统的依赖。 2. 建筑物理的量化分析： 深入讲解热桥效应、空气渗透率的计算与控制。重点介绍动态能耗模拟（Energy Modeling）软件的运用，指导设计人员在不同气候区实现净零能耗（Net-Zero Energy）目标。 3. 智能表皮与动态立面： 研究具有自适应能力的建筑外皮系统，如光伏集成系统（BIPV）、通风幕墙和智能遮阳百叶的控制逻辑与美学表达。 4. 室内环境质量（IEQ）设计： 从自然采光、人工照明的色温控制，到低挥发性有机化合物（VOC）材料的选择，全面构建健康、舒适的室内微气候。 --- 第五部分：数字化设计与建造工作流 (约140页) 本书强调，现代建筑设计必须依托先进的数字化工具链。本部分关注BIM（建筑信息模型）的全生命周期应用。 1. BIM在设计深化中的核心作用： 不仅是三维建模，更强调数据驱动的设计决策。讲解如何将结构分析模型、MEP（机电）模型与建筑模型进行精确耦合。 2. 参数化设计与优化： 介绍Grasshopper、Dynamo等工具，展示如何利用算法驱动的迭代过程，快速探索数百种设计变体，并根据预设的性能指标（如采光系数、材料用量）进行优化筛选。 3. 数字化建造接口： 探讨设计模型如何直接转化为工厂预制和现场装配的指令，实现“设计即制造”的效率飞跃。 --- 结语：面向未来的建筑师 《现代建筑设计原理与实践》旨在培养的，是具备深厚理论素养、精湛技术能力和强烈社会责任感的复合型建筑师。本书提供的并非固定的公式或模板，而是一套严谨的、可迁移的设计思维工具箱，使从业者能够自信地面对气候变化、城市密度加剧以及技术快速迭代带来的复杂挑战。它引导读者跳出单纯的“建筑外观美学”范畴，进入到“系统集成与价值创造”的更高维度。 本书适合对象： 建筑学、城市规划、土木工程专业本科及研究生。 注册建筑师执业资格考试的备考人员。 在设计院、地产开发公司从事设计管理、技术研发的中高级专业人士。 对建筑技术前沿与可持续设计有浓厚兴趣的跨学科研究者。 ---

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我拿到这本书之前，对房地产行业的一些基本概念，比如“期房”、“现房”、“二手房”的区别，以及“公摊面积”到底是怎么一回事，都只是模糊的了解。阅读《房地产基础知识（房地产入门培训一本通）/房地产实战营销丛书》的过程中，我惊喜地发现，这本书将这些原本可能让人头疼的概念，讲解得异常清晰和透彻。作者没有使用太多复杂的术语，而是通过大量的案例和比喻，将抽象的概念具象化。我尤其喜欢书中关于“产权”的讲解，它深入浅出地解释了不同类型的产权，以及它们之间的区别和重要性。这让我对购房过程中涉及到的法律问题有了一个初步的认识，这在以前是我完全不敢触碰的领域。我还在书中看到了关于“贷款”和“税费”的章节，这些都是购房过程中必不可少的环节，也是让很多人感到困惑的地方。我非常期待这本书能够用最简单易懂的方式，为大家剖析这些复杂的财务问题，帮助我们理解购房的整体成本，以及如何进行合理的财务规划。这本书的逻辑结构非常清晰，每个章节都像是为我量身打造的“知识点”，让我能够循序渐进地学习，不会感到 overwhelming。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书的序言，我就被作者那种务实、接地气的写作风格深深吸引了。它没有故弄玄虚，而是直接点明了房地产行业的现实情况，以及作为一名从业者所需要具备的基本素养。这本书的语言非常生动，不像一些理论书籍那样枯燥乏味。作者仿佛就在我耳边娓娓道来，分享着自己的经验和感悟。我尤其喜欢书中关于“客户心理分析”的部分，虽然我还没有深入阅读，但仅仅从标题就能感受到它对实战的重视。我一直觉得，房地产销售不仅仅是卖房子，更是卖一种生活方式，卖一种安全感和归属感。所以，理解客户的需求，洞察他们的心理，是至关重要的。这本书似乎在这方面给了我很大的启发，我期待能够从中学习到更多实用的技巧，比如如何与不同类型的客户沟通，如何处理客户的异议，以及如何建立良好的客户关系。我喜欢这种能够将理论与实践紧密结合的书籍，因为它能够帮助我更快地将学到的知识转化为实际行动。我还在书的目录里看到了关于“房产政策解读”、“市场分析方法”等章节，这些内容对于理解房地产行业的宏观环境非常有帮助。我希望这本书能够帮助我建立起一套完整的市场分析框架，让我能够更清晰地看到市场的走向，从而做出更明智的判断。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，房地产行业是一个充满机遇的领域，但同时也是一个需要专业知识和敏锐洞察力的行业。在我还在犹豫是否要深入了解这个行业的时候，《房地产基础知识（房地产入门培训一本通）/房地产实战营销丛书》这本书的出现，让我眼前一亮。这本书不仅仅是一本教科书，更像是一本行业指南，为我打开了通往房地产世界的大门。我喜欢书中关于“房地产市场发展趋势”的分析，它不仅回顾了历史，还对未来进行了展望，这让我对行业的整体发展有了更宏观的认识。我还在书中看到了关于“房地产投资”的内容，这对我来说是一个全新的领域，我非常期待能够从中学习到如何进行有效的投资分析，以及如何规避风险。这本书的语言风格非常严谨，但也充满了人文关怀，它在传授知识的同时，也强调了从业者的职业道德和责任感。这让我觉得，这不仅仅是一本关于“卖房子”的书，更是一本关于“如何成为一个负责任的房地产从业者”的书。我希望通过阅读这本书，能够更全面地理解房地产行业的各个层面，为我未来的职业选择提供有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚入行不久的房地产经纪人，每天面对着各种各样的问题，感觉自己就像大海里的一叶孤舟，缺乏方向。偶然的机会，我看到了《房地产基础知识（房地产入门培训一本通）/房地产实战营销丛书》这本书，抱着试一试的心态购买了。这本书的出现，简直是我职业生涯中的一盏明灯！它不仅仅是理论知识的堆砌，更像是经验丰富的导师，为我指明了前进的方向。我特别欣赏书中关于“销售技巧”的部分，里面详细阐述了如何进行有效的房源介绍、如何提问以挖掘客户需求、如何处理客户的疑虑等等。这些都是我在实践中经常遇到的问题，而书中提供的解决方案，都非常具有操作性。我还在书中看到了关于“谈判技巧”和“成交技巧”的章节，这些内容对于提升我的销售业绩至关重要。我希望通过学习这本书，能够掌握更多实用的销售工具和方法，让我在与客户的互动中更加自信、更加专业。这本书的书名里有“实战营销”，这让我对它的内容充满了期待，我相信它一定能帮助我更好地理解和运用营销策略，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

评分☆☆☆☆☆

终于收到这本《房地产基础知识（房地产入门培训一本通）/房地产实战营销丛书》了，拿到手上沉甸甸的，感觉很有分量。翻开第一页，就被扉页上那句“献给每一个怀揣房地产梦想的探索者”所触动。作为一名对房地产行业一直充满好奇，但又缺乏系统知识的普通读者，我一直渴望能有一本书能够清晰、全面地带领我入门。这本书的封面设计简洁大气，没有花哨的图案，而是用沉稳的蓝色和金色搭配，给人一种专业、可靠的感觉。我一直觉得，房地产这个行业，既是民生大事，也是一门复杂的学问，里面涉及到金融、法律、经济、建筑，甚至还有心理学。所以，我特别期待这本书能够帮我构建起一个扎实的知识框架，让我不再是雾里看花。这本书的排版也很舒适，字体大小适中，行间距合理，读起来不会感到疲劳。我注意到书的开头部分似乎就非常注重基础概念的讲解，这一点让我很欣慰，因为很多入门书籍往往会跳过一些基础，直接讲高深的理论，反而让新手更加迷茫。我希望它能用通俗易懂的语言，解释那些听起来很高大上的专业术语，比如“容积率”、“绿化率”、“产权年限”等等，让我能够真正理解它们背后的含义，而不是死记硬背。这本书的书名里有“一本通”和“入门培训”，这让我对它的内容有了很高的期待，希望它真的能成为我学习房地产知识的“一本通”。

评分☆☆☆☆☆

基础性教材，还是不错的啊

评分☆☆☆☆☆

货收到了，还没看，物流速度还比较快！

评分☆☆☆☆☆

好书

评分☆☆☆☆☆

。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

非常专业！非常实用！

评分☆☆☆☆☆

实用性强

评分☆☆☆☆☆

虽然比较基础，但是很多东西都分析得不是很好，一分钱一分货吧！

评分☆☆☆☆☆

好书

评分☆☆☆☆☆

入门级读物，不错的