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朱宝著 著

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• 权谋
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• 地产
• 商业
• 斗争

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出版社： 广东南方日报出版社

ISBN：9787549117772

商品编码：26212655535

出版时间：2018-02-01

作  者:朱宝 著 定  价:38 出 版 社:广东南方日报出版社 出版日期:2018年02月01日 页  数:185 装  帧:平装 ISBN:9787549117772 ● 姚振华的异想天开：收购万科
●偷袭、狙击、买人，姚振华的“主力部队”来了
●王石与万科管理层祭出招：引入深圳地铁
●第二章 打开董事会投票的“潘多拉”
●华润变脸：“不可思议”的反对票
●“被一致行动人”的华润集团与姚振华
●“潘多拉魔盒”中奔涌而出的众生
●第三章 “宝万之战”，还是“宝王之争”？
●危机蛰伏（王石的“红烧肉门”与欧美访学）
●“君万之争”的魔咒与轮回
●大股东华润：公司做大了，就是别人的了……
●第四章 复牌与过招
●姚振华闪亮登场，混战与厮杀
●拯救王石与万科的“白衣骑士”是深圳地铁？
●万科的合伙人计划
●第五章 既生瑜，何生亮？宝能是谁，万科是谁？
●被“玩坏了”的万科与王石是谁？
●潮汕人姚振华和他的宝能蓄谋已久，来了！
●申请万科紧急停牌的王石，给了它一个怎样的新世界？
●第六章 罗生门：混战乱撕回合
●部分目录

内容简介

朱宝著的《万科局中局》讲述了：在“宝万之争”白炽化时，从业超十年的美女记者深入其中调查访谈，与他们一同亲历目睹“宝万之争”，为你展现这不为人知的“局中局”，带你走进这出魔幻的商业巨制。擦亮眼睛，屏住呼吸，一起出发。 朱宝 著 朱宝，毕业于四川大学，硕士研究生，曾在《21世纪经济报道》香港与广州担任记者与编辑，现为《靠前财经周刊》主笔，在大金融领域积累了十几年的调查、报道与特写经验。加入南方报业时，适逢深圳金融监管部门推出“取现”举措，以应对可能涉嫌地下钱庄等综合缘由引起的银行柜员机“非正常”大规模取现而导致的柜员机“现金荒”。她对此做出调查，引起舆论关注，其后各地媒体跟进报道，时任在公开场合做出回应。在《21世纪经济报道》香港工作时，她靠前时间拿到法国兴业银行“魔鬼交易员”丑闻的操作调查始末资料。这家银行曾因其高达500亿欧元的隐秘天量持仓仓位深陷巨额亏损漩涡，并因未及时披露的斩仓对公众和投资者造成潜在可能的损失而等

《万科局中局》：一段波诡云谲的商业史诗，一场跌宕起伏的时代缩影 在这本厚重的史书中，我们并非窥探某一个企业单一的财务报表，亦非聚焦于某个具体的房地产项目。相反，它是一幅宏大而精细的时代画卷，通过一个极具代表性的企业——万科，我们得以洞察中国改革开放四十余年来，商业世界如何孕育、生长、博弈，以及最终塑造出今日的面貌。这本书，与其说是在讲述“万科”本身，不如说是在描绘一个时代的脉络，剖析一整个行业在市场经济浪潮中的挣扎与蜕变，以及其中无数个体在历史洪流中的选择与命运。 第一章：黎明之前——时代的需求与基因的萌芽 故事的开端，并非始于高楼林立的都市，而是回溯至那个百废待兴、充满渴望的年代。当改革开放的春风吹拂，社会的变革如同破土而出的嫩芽，急切地需要物质的支撑来具象化理想。住房，作为最基础的民生需求，在当时的中国，其供给的匮乏与民众的期盼形成了巨大的张力。这便是万科基因中最初的胎动——一个应时代而生、为满足社会基本需求而存在的使命感。 本章将详细解析那个年代的宏观经济背景，从计划经济向市场经济转型的阵痛，国家政策的导向，以及社会思潮的演变。我们将深入探讨，在这样的土壤中，如何孕育出具有前瞻性眼光的创业者，以及他们如何捕捉到市场中尚未被满足的巨大潜力。我们将审视早期万科的创立，并非源于一个纯粹的商业冲动，而是融合了国家发展战略的推动、个体创业精神的觉醒，以及对未来社会形态的初步构想。早期团队的组成，他们所面临的资源限制、技术瓶颈，以及如何在这种条件下，通过敏锐的洞察力和坚韧的执行力，一点点奠定企业的雏形，都将是本章重点描绘的内容。这不是一个简单的“谁创立了万科”的故事，而是“时代是如何需要万科”以及“万科是如何在这种需要中孕育”的深刻解读。 第二章：野蛮生长——市场逻辑的引入与规则的探索 万科的崛起，是中国市场经济从无到有、从混乱到有序的生动写照。当市场这只“看不见的手”开始发挥作用，企业便踏上了摸着石头过河的征程。本章将聚焦于万科如何在中国独特的市场环境下，逐步引入现代企业管理制度，并在这个过程中，不断探索和构建属于自己的商业逻辑。 我们将详细剖析万科在早期阶段，如何克服“官本位”的惯性，学习并借鉴国际先进的管理经验，从股份制改造，到股权激励，再到现代化的财务管理和风险控制体系的建立。这期间，伴随着激烈的市场竞争，行业内的各种“潜规则”与“明规则”交织，企业如何在道德与利益之间寻找平衡，如何在合法的框架内最大化自身的生存与发展空间，都将是本章所要探讨的核心。我们将通过具体事件，比如早期在土地获取、项目开发、销售模式上的创新，来展现万科如何凭借其战略眼光和执行力，在竞争中脱颖而出。同时，本章也将深刻反思，在那个“野蛮生长”的年代，市场环境的不成熟，可能对企业文化和商业伦理带来的挑战，以及万科是如何在这些挑战中，逐步形成并巩固自身的核心价值观的。 第三章：巨头的裂变——资本博弈与公司治理的挑战 随着企业规模的扩张，万科不可避免地进入了资本运作的深水区。本章将深入解析，当企业成为一股重要的经济力量，它所面临的不再仅仅是市场竞争，更是资本的追逐与掌控。我们将重点审视万科在不同发展阶段，所经历的几次重要的资本事件，这些事件不仅关乎企业的股权结构变动，更深刻地影响着企业的战略方向和经营理念。 我们将详细分析，在股权多元化背景下，如何平衡不同股东的利益诉求，如何确保公司治理的有效性，以及如何在外部资本的压力下，保持企业的独立性和核心控制力。本章将通过对几次关键的股权变动，以及伴随而来的管理层调整，来展现资本市场对一家大型企业可能产生的巨大影响力。这其中，不乏公司内部的权力斗争、战略方向的摇摆，以及市场对于企业价值判断的波动。我们将以一种客观、审慎的态度，去解读这些复杂的博弈，分析其背后的逻辑，以及它们对万科长远发展所带来的影响。这并非是简单的“谁是谁非”的叙事，而是对中国资本市场发展规律，以及大型企业在资本驱动下如何应对挑战的深度剖析。 第四章：转型求索——房地产潮汐下的战略演变 任何一个成功的企业，都无法永远停留在过去的辉煌之中。本章将重点关注万科在不同时期，面对宏观经济政策调整、房地产市场周期性波动，以及社会需求变迁时，所进行的战略转型与创新。 我们将深入研究，当房地产行业的黄金时代逐渐落幕，万科是如何凭借其深厚的行业经验和对未来的洞察，开始探索多元化的发展路径。这包括，从传统的住宅开发，向商业地产、物流地产、租赁住宅、物业管理等多个领域的延伸。我们将分析这些转型背后，是基于怎样的市场判断，又面临着哪些新的挑战和机遇。本章将细致地探讨，万科在每一次战略调整中的考量，以及在执行过程中所付出的努力与遇到的困难。我们将审视，一个以住宅开发闻名的企业，如何在非住宅领域建立起新的核心竞争力，如何在服务型经济时代，重新定义自身的价值。这不仅仅是关于企业边界的拓展，更是关于一个行业领头羊，如何在时代的浪潮中，不断自我革新，寻找新的增长点和可持续发展的动力。 第五章：时代印记——万科与中国商业文明的对话 《万科局中局》的最后一章，并非为故事画上句点，而是将万科的发展置于更广阔的中国商业文明的坐标系中。本章将回溯整本书的核心主题，将万科的历程视为中国市场经济发展、企业制度创新、商业伦理构建乃至社会变迁的一个缩影。 我们将总结万科在改革开放大潮中的独特之处，分析它如何在中国这样一个特殊的土壤中，孕育出具有全球视野的企业管理模式，又如何在中国快速的城镇化进程中，扮演了不可或缺的角色。本章将深入探讨，万科的成功与挫折，它所经历的辉煌与挑战，对于理解中国企业的成长逻辑，以及中国商业文明的形成，具有怎样的启示意义。我们将审视，一个企业如何在不断变化的外部环境中，坚持其核心价值观，如何在逐利的商业世界中，寻求社会责任的担当。这不仅仅是对一个企业的总结，更是对中国商业史的一次深刻回眸，通过万科这扇窗口，我们得以窥见一个民族在经济腾飞过程中的智慧、勇气与担当。 《万科局中局》，以其宏大的叙事视角，精细的事件梳理，以及深刻的时代洞察，为读者呈现了一部关于中国商业发展的波澜壮阔的史诗。它不仅仅是一本关于一家企业的书，更是理解中国改革开放以来，商业世界如何演进，以及个体与时代如何相互塑造的必读之作。在字里行间，我们看到的不仅是数字与交易，更是人性的博弈，战略的较量，以及一个国家在现代化进程中，那份不断求索的坚韧与希望。

评分☆☆☆☆☆

最近刚读完一本让人颇有触动的书，虽然书名乍一看是关于一家企业的，但细细品味，却觉得它触及到了很多更宏观的社会议题。这本书没有直接去评判任何一家公司的成败，而是通过一些细致入微的观察和梳理，勾勒出了一个时代背景下，一些企业如何在大潮中起伏，又如何与整个经济结构相互作用的过程。我尤其欣赏作者那种不动声色的叙事方式，他不像那些喜欢大声疾呼的评论家，而是像一位耐心细致的观察者，将一个个看似孤立的事件串联起来，让你在阅读过程中，逐渐感受到一股强大的张力，仿佛整个故事都在你眼前徐徐展开。书中对一些行业发展脉络的梳理，以及对其中关键节点人物的描写，都给我留下了深刻的印象。它让我开始思考，我们所处的这个经济环境，究竟是如何形成的？在那些重要的转折点上，又有哪些不为人知的力量在推动着一切？这本书没有直接告诉你答案，而是提供了一种思考的框架，让你自己去探索和发现。我感觉，这本书的价值，不在于它具体讲了谁，而在于它让你对“为什么”有了更深的理解。它就像一面镜子，照出了我们所处的时代的复杂性，也引发了我对未来发展的无限遐想。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最直观的感受，就是它的“温度”。不同于那些冷冰冰的报告或者分析，这本书里面充满了人情味。我看到了在宏大的叙事背后，那些鲜活的人物，他们的喜怒哀乐，他们的挣扎与抉择。作者并没有刻意去拔高或者贬低任何人，而是用一种近乎写实的笔触，勾勒出了他们的真实面貌。这让我觉得，即使是在复杂的商业世界或者社会变革中，最终影响一切的，还是人。这本书让我思考，那些被我们视为“大事件”的背后，究竟有多少是出于理性决策，又有多少是源于个人情感、甚至是历史的偶然？作者在处理这些复杂关系的时候，展现出了极高的技巧。他能够将个人命运与时代洪流巧妙地结合在一起，让你既看到了个体的重要性，也感受到了宏观环境的不可抗拒。我感觉，这本书不仅是在讲故事，它更是在讲人性，讲在时代的洪流中，人如何生存，如何发展，以及如何做出选择。这种温暖而又深刻的叙述方式，让我觉得非常受用。

评分☆☆☆☆☆

我拿到这本书的时候，其实是抱着一种试试看的心态。我平时不太喜欢那种过于煽情的叙述，也不太喜欢那种充斥着大量专业术语的书籍。我更倾向于那种能够用朴实无华的语言，讲述深刻道理的故事。而这本书，恰恰满足了我的这一需求。它没有华丽的辞藻，也没有故弄玄虚的说法，而是像一位老朋友在娓娓道来。我尤其欣赏作者的逻辑性，他对待每一个论点都非常谨慎，从不轻易下结论，而是层层递进，用事实说话。我感觉，这本书就像是在一步步地解开一个复杂的谜题，每一个章节都像是找到了一个新的线索，让你对整体的理解越来越清晰。我发现，很多我之前模模糊糊的想法，在这本书中得到了更清晰的阐释。它让我看到了，原来一些看似分散的现象，背后竟然有着如此紧密的联系。这本书给我最大的感受就是，它提供了一种更加理性和客观的视角，去看待我们周围的世界。它不是在灌输某种观点，而是引导你去独立思考，去形成自己的判断。

评分☆☆☆☆☆

万科的房，我一直是有关注的，毕竟这几十年，有多少人的梦想是通过买万科的房子来实现的。我记得小时候，看着高楼拔地而起，就觉得那是现代化的象征，而万科，恰恰是那个时代的弄潮儿。从早期的住宅开发，到后来的多元化探索，万科给我的印象一直是很稳健，很有前瞻性的。他们的社区配套，服务，甚至是装修风格，都给我留下了深刻的印象。我曾经住过几个朋友家的万科小区，感觉上就是那种“别人家的物业”的代表。绿化好，邻里关系和谐，即使是老旧的小区，也能感受到维护得当。所以，当我看到《万科局中局》这个名字的时候，我第一时间联想到的，就是万科这家企业，以及它在整个房地产行业中所扮演的那些不为人知的角色。我好奇的是，在那些光鲜亮丽的楼盘背后，是不是隐藏着一些更深层次的博弈，一些不为外人所道的“局”？毕竟，任何一家体量如此庞大的企业，都不可能只是一家简单的建造者。它必定牵涉到资本、政策、市场、人性等等诸多复杂的关系网。这本书的出现，让我觉得，或许可以从一个不同的视角，去审视这家我熟悉的、又似乎不太熟悉的巨头。我对书中可能涉及的战略决策、市场判断、甚至是内部管理机制的演变都充满了期待。我希望它能揭示出万科是如何一步步走到今天的，其中又经历了怎样的挑战和转型。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就很有意思，带着一种历史的厚重感，但又不会显得过于陈旧。翻开书页，我发现作者的文字同样如此，既有严谨的考证，又不失生动的叙述。我一直对那些能够穿越时间、观察事物本质的人或事非常着迷。这本书在这方面做得非常好，它没有局限于某一个具体的事件或者某一个时间段，而是从更广阔的历史维度去审视一些现象。我尤其喜欢书中对一些细微之处的描写，那些看似不起眼的细节，却往往能折射出巨大的变化和深远的意义。例如，作者对某个时期社会心态的捕捉，或者对某种经济政策出台前后的细微影响的分析，都让我觉得耳目一新。这不像是一本干巴巴的学术著作，而更像是一场引人入胜的对话，作者带着你一起去探寻那些隐藏在历史迷雾中的真相。我感觉，这本书不仅仅是在讲述一个故事，它更是在引导我去思考，去理解那些宏观趋势背后的人文关怀和经济逻辑。它让我重新审视了一些我习以为常的观念，并且开始质疑一些表面的结论。