正版 理工社2018跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解真題精解 2018年考研資産評估 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 北苑春風圖書專營店

齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787564067724

商品編碼：27929081046

叢書名： 跨考專業課資産評估碩士(MV)真題解析與習題

開本：16開

齣版時間：2012-09-01

書名：跨考專業課 資産評估碩士(MV)真題解析與習題詳解真題精解

定價：56.80

齣版社：北京理工大學齣版社

版次：1版2次印刷

齣版時間：2015年02月

開本：16開

作者：跨考教育考研研究院

裝幀：平裝

頁數：449

字數：690000

ISBN編碼：9787564067724

曆年真題

部分 經濟學

章 需求、供給與市場均衡

二章 消費者行為理論

三章 生産理論

四章 成本理論

五章 宏觀經濟學基礎

二部分 資産評估

章 資産評估基本理論

二章 資産評估基本方法

三章 機器設備評估

四章 房地産評估

五章 無形資産評估

六章 流動資産評估

七章 長期股權投資及其他資産評估

八章 企業價值評估

九章 資産評估報告與資産評估準則體係

三部分 財務管理

章 財務管理基本原理

二章 價值衡量

三章 財務分析

四章 企業融資決策

五章 資本成本與資本結構

六章 長期投資決策

七章 短期財務決策

八章 利潤與股利分配政策

經典習題

部分 經濟學

章 需求、供給與市場均衡

二章 消費者行為理論

三章 生産理論

四章 成本理論

五章 宏觀經濟學基礎

二部分 資産評估

章 資産評估基本理論

二章 資産評估的基本方法

三章 機器設備評估

四章 房地産評估

五章 無形資産評估

六章 流動資産評估

七章 長期投資及其他資産評估

八章 企業價值評估

九章 資産評估報告與資産評估準則體係

三部分 財務管理

章 財務管理基本原理

二章 價值衡量

三章 財務分析

四章 企業融資決策

五章 資本成本與資本結構

六章 長期投資決策

七章 短期財務決策

八章 利潤與股利分配政策

本書以真題為綱，輔之以習題精選，具有如下特色：（1）本以資産評估真題為特色的考研輔導用書。（2）緊扣考試大綱，遴選以資産評估為特色的金牌院校近兩年的真題，按知識點分章節對真題進行分類且對考點分布及重難點加以提示。（3）習題均是從注冊會計師等各類考試中精心挑選而齣。（4）由名牌大學研究生及綫專業碩士輔導專傢聯手傾力打造，闡述詳盡，重點難點考點網打盡。

跨考教育考研研究院由來自內外著名學府的40多位博士、碩士組成，下設政治研究中心、數學研究中心、英語研究中心、專業課研究中心、專業碩士研究中心、復試調劑研究中心六大部門。研究院秉承“以學員為中心，以效果為導嚮，以提升為目標”的教學理念，力邀原考研命題組組長3人及現任閱捲組成員20餘人加盟，依托強勁的研發能力、積極的進取精神、專業的管理流程，創造瞭跨考品牌在業界強大的核心競爭力。

在多年的教學研究與實踐中，跨考教育考研研究院創造瞭五輪四階教學法、日製“魔鬼集訓”教學法、精英小班教學法、診斷式個性教學法、零基礎教學法等科學體係，經過多年來不斷革新，不斷優化流程與體係，成功幫助數萬名學員突破自我、成就夢想。先後被中教育在綫、新浪教育、搜狐教育、考試吧、《創業傢》、《人民日報》、《參考消息》等媒體報道並評價為考研行業具特色産品體係。

繼往開來，跨考人必將保持“必勝”的信念，創造個又個教育的奇跡！

精研資産評估：理論與實務的深度探索 本書旨在為資産評估領域的專業人士、初學者以及對資産價值評估感興趣的研究者提供一個全麵、深入的學習平颱。內容涵蓋瞭資産評估的理論基礎、核心方法、實務操作以及前沿動態，力求構建一個係統性的知識體係，幫助讀者深刻理解資産的內在價值，掌握科學的評估技能，並能在復雜的經濟環境中做齣精準的價值判斷。 第一部分：資産評估理論基石 本部分將從資産評估的起源與發展入手，追溯其在不同曆史時期、不同經濟製度下的演變軌跡，理解其與經濟學、會計學、法學等學科的交叉與融閤。我們將深入探討資産評估的根本目的，分析其在市場經濟中的作用與意義，例如在産權交易、投融資決策、資産重組、財務報告、司法鑒定等關鍵領域的不可或缺性。 在此基礎上，本書將係統闡述資産評估的基本原則，包括獨立性原則、客觀性原則、閤法性原則、公平性原則、替代性原則等，並對這些原則在實際操作中的應用進行詳細解讀。我們將重點解析資産的定義與分類，從不同角度（如實物資産、無形資産、金融資産、負債等）梳理資産的特徵，為後續的評估工作奠定堅實基礎。 第二部分：核心評估方法解析 資産評估的核心在於掌握科學有效的評估方法。本書將對現行主流的資産評估方法進行逐一剖析，包括但不限於： 收益現值法： 詳細介紹收益現值法的理論基礎、計算公式、關鍵參數（如預期收益、摺現率、終值計算等）的確定方法。我們將分析不同類型資産（如房地産、股權、企業等）的收益特徵，並結閤實際案例，演示如何運用收益現值法進行評估，包括現金流預測、摺現率的選取邏輯、風險調整等關鍵環節。 成本法： 深入講解成本法的概念、適用範圍及其變體（如重置成本法、清算價格法）。我們將詳細闡述固定資産的重置成本計算，包括工程造價分析、設備購置成本、安裝調試費用等。同時，會分析成新率的確定方法，考慮自然損耗、功能性貶值和經濟性貶值的具體體現，以及如何運用成本法評估企業整體價值。 市場比較法： 重點介紹市場比較法的操作流程，包括市場數據的搜集、篩選、修正與應用。我們將分析可比資産的選擇標準、可比交易案例的分析維度（如交易時間、交易地點、交易條件、資産屬性等），以及如何運用比較因素對可比對象進行調整，以反映目標資産的市場價值。本書將提供多種市場比較法的具體應用案例，覆蓋不同類型的資産。 資産基礎法（淨資産法）： 闡述資産基礎法的原理，即以評估基準日的資産負債錶為基礎，對各項資産和負債進行重新評估，進而計算齣企業淨資産的評估價值。本書將重點解析各項資産（如流動資産、固定資産、無形資産）和負債的評估方法，並講解如何處理錶外資産和負債。 其他評估方法： 除瞭上述主流方法，本書還將介紹一些輔助性或特定領域的評估方法，如期權定價模型在金融資産評估中的應用，以及一些針對特定無形資産（如商標、專利）的評估模型。 對於每一種評估方法，本書都將結閤大量的實際案例，從理論到實踐進行深入講解，力求讓讀者能夠理解其背後的邏輯，掌握其操作要領，並能根據資産的實際情況選擇最恰當的評估方法。 第三部分：資産評估實務操作指南 理論與實踐相結閤是學習資産評估的關鍵。本部分將聚焦於資産評估的實際操作流程，幫助讀者建立起完整的評估工作體係。 評估立項與委托： 詳細闡述資産評估項目的啓動流程，包括評估委托的接受、評估目的的界定、評估對象的確定、評估基準日的設定以及評估閤同的簽訂。我們將分析不同評估目的對評估方法和流程的影響。 評估調查與信息收集： 重點講解評估師如何進行現場調查、收集相關資料（如財務報錶、産權證明、閤同協議、工程圖紙、技術資料等），以及如何識彆和處理信息中的不確定性。我們將提供詳細的調查清單和信息收集建議。 評估模型構建與數據分析： 在掌握瞭評估方法後，本書將指導讀者如何構建適閤特定資産的評估模型，並運用統計學、計量經濟學等工具對收集到的數據進行科學分析，得齣可靠的評估結論。 評估報告的編製與審核： 詳細解析資産評估報告的結構、內容要求及編寫規範，包括評估概述、評估假設、評估方法選擇與說明、評估過程、評估結論、評估基準日、評估師聲明等。同時，也將強調評估報告的內部審核流程和質量控製。 評估項目的風險管理： 探討資産評估過程中可能遇到的各種風險，如信息不對稱風險、法律法規風險、市場風險、操作風險等，並提供相應的風險防範和應對策略。 第四部分：特定資産的評估專題 為瞭使評估理論更加貼近實際，本書將對一些重點資産類彆進行深入的專題探討： 不動産評估： 涵蓋各類房地産（住宅、商業、工業、土地等）的評估方法、市場分析、容積率、綠化率等影響因素的分析。 機器設備評估： 詳細講解設備價值的構成、摺舊與摺耗的計算、安裝調試費用的處理，以及進口設備的評估要點。 無形資産評估： 重點解析商標權、專利權、著作權、特許經營權、客戶名單、商譽等無形資産的評估方法、價值實現方式以及法律保護等問題。 企業價值評估： 深入探討整體資産評估的綜閤性方法，包括收益法、成本法、市場法在企業整體評估中的應用，以及對企業經營風險、管理能力、行業前景的分析。 金融資産評估： 介紹股票、債券、基金、衍生品等金融資産的定價模型與評估技術。 第五部分：資産評估的最新發展與趨勢 隨著經濟的不斷發展和金融市場的日益復雜，資産評估理論與實踐也在不斷創新。本部分將聚焦於資産評估領域的最新動態： 資産證券化與REITs評估： 探討資産證券化産品（如MBS, ABS）的構成、風險特徵以及相關的評估技術。 大數據與人工智能在資産評估中的應用： 分析大數據分析、機器學習等新興技術如何賦能資産評估，提高評估效率與準確性。 ESG（環境、社會與公司治理）因素在資産評估中的考量： 探討可持續發展理念如何影響資産價值，以及如何在評估中納入ESG相關考量。 國際資産評估準則的比較與藉鑒： 介紹國際上主要的資産評估準則體係（如IVS, USPAP），並分析其對我國資産評估理論與實踐的啓示。 資産評估的職業道德與監管： 強調資産評估師的職業道德操守，以及相關的法律法規和行業監管要求。 本書力求內容詳實，邏輯嚴謹，既有理論的深度，又有實踐的廣度，旨在成為資産評估領域一本不可多得的參考書籍。通過學習本書，讀者將能夠係統掌握資産評估的知識體係，提升專業技能，並在未來的學習和職業生涯中遊刃有餘。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是資産評估碩士（MV）考研路上的一盞明燈！我一直在尋找一本能夠全麵涵蓋2018年真題考點，並且提供深度解析的復習資料，終於找到瞭它。拿到手的第一時間就被厚實的裝幀和清晰的排版吸引瞭，理工社齣品果然質量有保證。翻開目錄，就能看到2018年真題被細緻地拆解開來，每一個考點都附有詳細的理論解釋和解題思路，這對於我這種需要係統學習的考生來說簡直是福音。以往自己做真題，遇到不懂的地方隻能自己查閱大量資料，耗時耗力，而且容易遺漏關鍵信息。而這本書就像一位經驗豐富的老師，直接點齣核心概念，並結閤真題的實際應用，讓我能夠事半功倍地理解資産評估的復雜理論。更重要的是，它不僅僅是解析，還提供瞭配套的習題詳解，這些習題的設計非常有針對性，既能鞏固真題的考點，又能拓展相關的知識盲區。每一次練習都是一次深刻的學習和檢驗，我能清晰地感受到自己在專業知識上的進步。

評分☆☆☆☆☆

我是一名“過來人”，當年考研時最頭疼的就是沒有一份足夠詳實、權威的真題解析。這次為學弟學妹挑選資料，看到這本書，立刻被它的內容吸引瞭。2018年的資産評估真題，這本書不僅給齣瞭標準答案，更重要的是，它對答案的每一個字、每一個公式都進行瞭深入淺齣的解讀。這對於考生理解齣題人的思路，把握考研方嚮至關重要。書中對於一些晦澀難懂的概念，都用瞭清晰的比喻或者圖示來輔助理解，這對於跨專業考生尤其友好。而且，習題詳解部分，也不是簡單地給齣答案，而是詳細講解瞭如何一步步推導齣正確答案，以及解題過程中可能遇到的陷阱。我敢肯定，如果當年我能有這樣一本資料，我的考研之路一定會更加順暢，少走很多彎路。

評分☆☆☆☆☆

作為一名追求卓越的考研學子，我對於復習資料的要求非常高，不僅僅是覆蓋麵，更看重其深度和啓發性。這本書在2018年資産評估真題的解析上，展現齣瞭理工社一貫的嚴謹和專業。它並非簡單地羅列答案，而是深入剖析瞭每一個題目的齣題背景、考點關聯、以及解題的多種可能途徑。這種“刨根問底”式的解析，讓我能夠從根本上理解資産評估的理論精髓，而不是死記硬背。更讓我驚喜的是，書中提供的習題詳解，其難度和深度都與真題相當，並且緊密圍繞著考點展開，這給我提供瞭一個絕佳的練習平颱，讓我能夠在模擬真實考試環境的情況下，檢驗自己的學習成果。每一次完成習題後的反思和總結，都讓我對資産評估的理解更上一層樓。

評分☆☆☆☆☆

作為一名即將步入考研備考衝刺階段的考生，時間對我來說就是生命綫。這本書的“真題精解”部分，簡直是為我量身打造的復習利器。它能夠幫助我高效地梳理2018年的考試脈絡，快速定位重點和難點。理工社在資料的編排上非常有條理，真題的題目、解析、習題、詳解，邏輯清晰，過渡自然，讓我能夠流暢地進行學習。我特彆欣賞書中對一些經典題型的歸納和總結，讓我能夠快速掌握解題套路，提高答題效率。而且，書中提供的習題並非簡單的重復，而是對真題考點的變式和延伸，這非常有助我檢驗自己對知識的掌握程度，以及應對考場上可能齣現的靈活變化。我嘗試做瞭幾道習題，發現它們確實能夠觸及我理解上的盲區，通過反復練習，我能更深刻地理解理論在實踐中的應用。

評分☆☆☆☆☆

我是一名基礎比較薄弱的考生，在準備資産評估碩士（MV）跨考的過程中，曾經一度感到非常迷茫，尤其是麵對曆年真題的時候，常常無從下手。這本書的齣現，真的為我打開瞭新世界的大門。它不僅僅是簡單地羅列真題，而是深入剖析瞭2018年真題的每一個細節，包括命題意圖、考查重點以及可能衍生的知識點。這種“由點及麵”的解析方式，讓我能夠從宏觀上把握資産評估的知識體係，再到微觀上掌握每一個具體的考點。書中對於疑難問題的解釋非常到位，語言通俗易懂，避免瞭枯燥的理論術語堆砌，讓我能夠真正理解並消化知識。我尤其喜歡書中提供的習題詳解，每一道題都有詳細的解題步驟和思路提示，即使我一開始沒有思路，通過對照解析也能恍然大悟。這種循序漸進的學習方法，讓我逐漸建立瞭自信，不再害怕那些看似復雜的專業問題。