正版 理工社2018跨考专业课资产评估硕士(MV)真题解析与习题详解真题精解 2018年考研资产评估 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 北苑春风图书专营店

出版社： 北京理工大学出版社

ISBN：9787564067724

商品编码：27929081046

丛书名： 跨考专业课资产评估硕士(MV)真题解析与习题

开本：16开

出版时间：2012-09-01

书名：跨考专业课 资产评估硕士(MV)真题解析与习题详解真题精解

定价：56.80

出版社：北京理工大学出版社

版次：1版2次印刷

出版时间：2015年02月

开本：16开

作者：跨考教育考研研究院

装帧：平装

页数：449

字数：690000

ISBN编码：9787564067724

历年真题

部分 经济学

章 需求、供给与市场均衡

二章 消费者行为理论

三章 生产理论

四章 成本理论

五章 宏观经济学基础

二部分 资产评估

章 资产评估基本理论

二章 资产评估基本方法

三章 机器设备评估

四章 房地产评估

五章 无形资产评估

六章 流动资产评估

七章 长期股权投资及其他资产评估

八章 企业价值评估

九章 资产评估报告与资产评估准则体系

三部分 财务管理

章 财务管理基本原理

二章 价值衡量

三章 财务分析

四章 企业融资决策

五章 资本成本与资本结构

六章 长期投资决策

七章 短期财务决策

八章 利润与股利分配政策

经典习题

部分 经济学

章 需求、供给与市场均衡

二章 消费者行为理论

三章 生产理论

四章 成本理论

五章 宏观经济学基础

二部分 资产评估

章 资产评估基本理论

二章 资产评估的基本方法

三章 机器设备评估

四章 房地产评估

五章 无形资产评估

六章 流动资产评估

七章 长期投资及其他资产评估

八章 企业价值评估

九章 资产评估报告与资产评估准则体系

三部分 财务管理

章 财务管理基本原理

二章 价值衡量

三章 财务分析

四章 企业融资决策

五章 资本成本与资本结构

六章 长期投资决策

七章 短期财务决策

八章 利润与股利分配政策

本书以真题为纲，辅之以习题精选，具有如下特色：（1）本以资产评估真题为特色的考研辅导用书。（2）紧扣考试大纲，遴选以资产评估为特色的金牌院校近两年的真题，按知识点分章节对真题进行分类且对考点分布及重难点加以提示。（3）习题均是从注册会计师等各类考试中精心挑选而出。（4）由名牌大学研究生及线专业硕士辅导专家联手倾力打造，阐述详尽，重点难点考点网打尽。

跨考教育考研研究院由来自内外著名学府的40多位博士、硕士组成，下设政治研究中心、数学研究中心、英语研究中心、专业课研究中心、专业硕士研究中心、复试调剂研究中心六大部门。研究院秉承“以学员为中心，以效果为导向，以提升为目标”的教学理念，力邀原考研命题组组长3人及现任阅卷组成员20余人加盟，依托强劲的研发能力、积极的进取精神、专业的管理流程，创造了跨考品牌在业界强大的核心竞争力。

在多年的教学研究与实践中，跨考教育考研研究院创造了五轮四阶教学法、日制“魔鬼集训”教学法、精英小班教学法、诊断式个性教学法、零基础教学法等科学体系，经过多年来不断革新，不断优化流程与体系，成功帮助数万名学员突破自我、成就梦想。先后被中教育在线、新浪教育、搜狐教育、考试吧、《创业家》、《人民日报》、《参考消息》等媒体报道并评价为考研行业具特色产品体系。

继往开来，跨考人必将保持“必胜”的信念，创造个又个教育的奇迹！

精研资产评估：理论与实务的深度探索 本书旨在为资产评估领域的专业人士、初学者以及对资产价值评估感兴趣的研究者提供一个全面、深入的学习平台。内容涵盖了资产评估的理论基础、核心方法、实务操作以及前沿动态，力求构建一个系统性的知识体系，帮助读者深刻理解资产的内在价值，掌握科学的评估技能，并能在复杂的经济环境中做出精准的价值判断。 第一部分：资产评估理论基石 本部分将从资产评估的起源与发展入手，追溯其在不同历史时期、不同经济制度下的演变轨迹，理解其与经济学、会计学、法学等学科的交叉与融合。我们将深入探讨资产评估的根本目的，分析其在市场经济中的作用与意义，例如在产权交易、投融资决策、资产重组、财务报告、司法鉴定等关键领域的不可或缺性。 在此基础上，本书将系统阐述资产评估的基本原则，包括独立性原则、客观性原则、合法性原则、公平性原则、替代性原则等，并对这些原则在实际操作中的应用进行详细解读。我们将重点解析资产的定义与分类，从不同角度（如实物资产、无形资产、金融资产、负债等）梳理资产的特征，为后续的评估工作奠定坚实基础。 第二部分：核心评估方法解析 资产评估的核心在于掌握科学有效的评估方法。本书将对现行主流的资产评估方法进行逐一剖析，包括但不限于： 收益现值法： 详细介绍收益现值法的理论基础、计算公式、关键参数（如预期收益、折现率、终值计算等）的确定方法。我们将分析不同类型资产（如房地产、股权、企业等）的收益特征，并结合实际案例，演示如何运用收益现值法进行评估，包括现金流预测、折现率的选取逻辑、风险调整等关键环节。 成本法： 深入讲解成本法的概念、适用范围及其变体（如重置成本法、清算价格法）。我们将详细阐述固定资产的重置成本计算，包括工程造价分析、设备购置成本、安装调试费用等。同时，会分析成新率的确定方法，考虑自然损耗、功能性贬值和经济性贬值的具体体现，以及如何运用成本法评估企业整体价值。 市场比较法： 重点介绍市场比较法的操作流程，包括市场数据的搜集、筛选、修正与应用。我们将分析可比资产的选择标准、可比交易案例的分析维度（如交易时间、交易地点、交易条件、资产属性等），以及如何运用比较因素对可比对象进行调整，以反映目标资产的市场价值。本书将提供多种市场比较法的具体应用案例，覆盖不同类型的资产。 资产基础法（净资产法）： 阐述资产基础法的原理，即以评估基准日的资产负债表为基础，对各项资产和负债进行重新评估，进而计算出企业净资产的评估价值。本书将重点解析各项资产（如流动资产、固定资产、无形资产）和负债的评估方法，并讲解如何处理表外资产和负债。 其他评估方法： 除了上述主流方法，本书还将介绍一些辅助性或特定领域的评估方法，如期权定价模型在金融资产评估中的应用，以及一些针对特定无形资产（如商标、专利）的评估模型。 对于每一种评估方法，本书都将结合大量的实际案例，从理论到实践进行深入讲解，力求让读者能够理解其背后的逻辑，掌握其操作要领，并能根据资产的实际情况选择最恰当的评估方法。 第三部分：资产评估实务操作指南 理论与实践相结合是学习资产评估的关键。本部分将聚焦于资产评估的实际操作流程，帮助读者建立起完整的评估工作体系。 评估立项与委托： 详细阐述资产评估项目的启动流程，包括评估委托的接受、评估目的的界定、评估对象的确定、评估基准日的设定以及评估合同的签订。我们将分析不同评估目的对评估方法和流程的影响。 评估调查与信息收集： 重点讲解评估师如何进行现场调查、收集相关资料（如财务报表、产权证明、合同协议、工程图纸、技术资料等），以及如何识别和处理信息中的不确定性。我们将提供详细的调查清单和信息收集建议。 评估模型构建与数据分析： 在掌握了评估方法后，本书将指导读者如何构建适合特定资产的评估模型，并运用统计学、计量经济学等工具对收集到的数据进行科学分析，得出可靠的评估结论。 评估报告的编制与审核： 详细解析资产评估报告的结构、内容要求及编写规范，包括评估概述、评估假设、评估方法选择与说明、评估过程、评估结论、评估基准日、评估师声明等。同时，也将强调评估报告的内部审核流程和质量控制。 评估项目的风险管理： 探讨资产评估过程中可能遇到的各种风险，如信息不对称风险、法律法规风险、市场风险、操作风险等，并提供相应的风险防范和应对策略。 第四部分：特定资产的评估专题 为了使评估理论更加贴近实际，本书将对一些重点资产类别进行深入的专题探讨： 不动产评估： 涵盖各类房地产（住宅、商业、工业、土地等）的评估方法、市场分析、容积率、绿化率等影响因素的分析。 机器设备评估： 详细讲解设备价值的构成、折旧与折耗的计算、安装调试费用的处理，以及进口设备的评估要点。 无形资产评估： 重点解析商标权、专利权、著作权、特许经营权、客户名单、商誉等无形资产的评估方法、价值实现方式以及法律保护等问题。 企业价值评估： 深入探讨整体资产评估的综合性方法，包括收益法、成本法、市场法在企业整体评估中的应用，以及对企业经营风险、管理能力、行业前景的分析。 金融资产评估： 介绍股票、债券、基金、衍生品等金融资产的定价模型与评估技术。 第五部分：资产评估的最新发展与趋势 随着经济的不断发展和金融市场的日益复杂，资产评估理论与实践也在不断创新。本部分将聚焦于资产评估领域的最新动态： 资产证券化与REITs评估： 探讨资产证券化产品（如MBS, ABS）的构成、风险特征以及相关的评估技术。 大数据与人工智能在资产评估中的应用： 分析大数据分析、机器学习等新兴技术如何赋能资产评估，提高评估效率与准确性。 ESG（环境、社会与公司治理）因素在资产评估中的考量： 探讨可持续发展理念如何影响资产价值，以及如何在评估中纳入ESG相关考量。 国际资产评估准则的比较与借鉴： 介绍国际上主要的资产评估准则体系（如IVS, USPAP），并分析其对我国资产评估理论与实践的启示。 资产评估的职业道德与监管： 强调资产评估师的职业道德操守，以及相关的法律法规和行业监管要求。 本书力求内容详实，逻辑严谨，既有理论的深度，又有实践的广度，旨在成为资产评估领域一本不可多得的参考书籍。通过学习本书，读者将能够系统掌握资产评估的知识体系，提升专业技能，并在未来的学习和职业生涯中游刃有余。

评分☆☆☆☆☆

我是一名基础比较薄弱的考生，在准备资产评估硕士（MV）跨考的过程中，曾经一度感到非常迷茫，尤其是面对历年真题的时候，常常无从下手。这本书的出现，真的为我打开了新世界的大门。它不仅仅是简单地罗列真题，而是深入剖析了2018年真题的每一个细节，包括命题意图、考查重点以及可能衍生的知识点。这种“由点及面”的解析方式，让我能够从宏观上把握资产评估的知识体系，再到微观上掌握每一个具体的考点。书中对于疑难问题的解释非常到位，语言通俗易懂，避免了枯燥的理论术语堆砌，让我能够真正理解并消化知识。我尤其喜欢书中提供的习题详解，每一道题都有详细的解题步骤和思路提示，即使我一开始没有思路，通过对照解析也能恍然大悟。这种循序渐进的学习方法，让我逐渐建立了自信，不再害怕那些看似复杂的专业问题。

评分☆☆☆☆☆

作为一名追求卓越的考研学子，我对于复习资料的要求非常高，不仅仅是覆盖面，更看重其深度和启发性。这本书在2018年资产评估真题的解析上，展现出了理工社一贯的严谨和专业。它并非简单地罗列答案，而是深入剖析了每一个题目的出题背景、考点关联、以及解题的多种可能途径。这种“刨根问底”式的解析，让我能够从根本上理解资产评估的理论精髓，而不是死记硬背。更让我惊喜的是，书中提供的习题详解，其难度和深度都与真题相当，并且紧密围绕着考点展开，这给我提供了一个绝佳的练习平台，让我能够在模拟真实考试环境的情况下，检验自己的学习成果。每一次完成习题后的反思和总结，都让我对资产评估的理解更上一层楼。

评分☆☆☆☆☆

作为一名即将步入考研备考冲刺阶段的考生，时间对我来说就是生命线。这本书的“真题精解”部分，简直是为我量身打造的复习利器。它能够帮助我高效地梳理2018年的考试脉络，快速定位重点和难点。理工社在资料的编排上非常有条理，真题的题目、解析、习题、详解，逻辑清晰，过渡自然，让我能够流畅地进行学习。我特别欣赏书中对一些经典题型的归纳和总结，让我能够快速掌握解题套路，提高答题效率。而且，书中提供的习题并非简单的重复，而是对真题考点的变式和延伸，这非常有助我检验自己对知识的掌握程度，以及应对考场上可能出现的灵活变化。我尝试做了几道习题，发现它们确实能够触及我理解上的盲区，通过反复练习，我能更深刻地理解理论在实践中的应用。

评分☆☆☆☆☆

我是一名“过来人”，当年考研时最头疼的就是没有一份足够详实、权威的真题解析。这次为学弟学妹挑选资料，看到这本书，立刻被它的内容吸引了。2018年的资产评估真题，这本书不仅给出了标准答案，更重要的是，它对答案的每一个字、每一个公式都进行了深入浅出的解读。这对于考生理解出题人的思路，把握考研方向至关重要。书中对于一些晦涩难懂的概念，都用了清晰的比喻或者图示来辅助理解，这对于跨专业考生尤其友好。而且，习题详解部分，也不是简单地给出答案，而是详细讲解了如何一步步推导出正确答案，以及解题过程中可能遇到的陷阱。我敢肯定，如果当年我能有这样一本资料，我的考研之路一定会更加顺畅，少走很多弯路。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是资产评估硕士（MV）考研路上的一盏明灯！我一直在寻找一本能够全面涵盖2018年真题考点，并且提供深度解析的复习资料，终于找到了它。拿到手的第一时间就被厚实的装帧和清晰的排版吸引了，理工社出品果然质量有保证。翻开目录，就能看到2018年真题被细致地拆解开来，每一个考点都附有详细的理论解释和解题思路，这对于我这种需要系统学习的考生来说简直是福音。以往自己做真题，遇到不懂的地方只能自己查阅大量资料，耗时耗力，而且容易遗漏关键信息。而这本书就像一位经验丰富的老师，直接点出核心概念，并结合真题的实际应用，让我能够事半功倍地理解资产评估的复杂理论。更重要的是，它不仅仅是解析，还提供了配套的习题详解，这些习题的设计非常有针对性，既能巩固真题的考点，又能拓展相关的知识盲区。每一次练习都是一次深刻的学习和检验，我能清晰地感受到自己在专业知识上的进步。