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店铺： 中流砥柱图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511890085

商品编码：28665031052

丛书名： 新编土地法小全书

基本信息：

版次:第1版  

书号：7511890085  

条码：9787511890085  

图书名称：新编土地法小全书  

定价：56

作者：   法律出版社法规中心 编

版别：法律  

出版日期：  2016-2-1

内容

“新编法律小全书系列”丛书自出版以来，得到了社会各界人士的认可与好评，本次修订，我们对丛书内容进行全面梳理，增补了2013年11月至2015年12月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章，同时删除了所有失效、废止法规。

总 目 录

一、综合1

二、农村土地管理73

宅基地及农村建设用地73

农村土地承包92

农田保护131

土地整理、复垦和开发187

三、土地规划与供给230

土地利用规划230

土地储备供给与用途管制290

建设用地审批、备案和监管318

四、土地市场360

综合360

土地使用权出让390

土地使用权划拨475

土地使用权转让484

土地使用权租赁、抵押494

闲置土地处置与土地使用权收回498

五、土地权属与登记510

土地确权与权属争议处理510

土地登记527

六、土地税收与财政562

土地税收562

土地财政574

七、土地督察与违法惩处597

行政责任597

行政复议637

刑事责任645

 

《新编土地法小全书》内容概览：聚焦中国土地制度的最新实践与前沿解读 《新编土地法小全书》，由法律出版社法规中心精心编纂，法律出版社隆重推出，是一部集权威性、实用性与前瞻性于一体的土地法领域力作。本书并非简单汇编分散的法律条文，而是深入解析中国当前土地法律制度的整体框架，提炼核心要点，并结合最新的土地管理实践和政策导向，为读者提供一个系统、全面、深入的了解。本书旨在面向广大的法律从业者、土地管理部门工作人员、房地产开发商、土地使用者以及关心中国土地制度发展的各界人士，提供一本权威、实用的参考工具书。 一、 土地制度的基石：物权法与土地所有权 本书首篇将系统阐述中国土地制度的根基——《中华人民共和国物权法》中关于土地权利的规定。深入剖析土地所有权与土地使用权的区别与联系，重点讲解集体所有土地和国家所有土地的权属界定，以及不同主体在这些土地上享有的权利类型和行使方式。本书将细致分析土地所有权的法律内涵，包括占有、使用、收益和处分等基本权能，并结合典型案例，阐明土地所有权在实践中如何得到保障和实现。同时，本书还将深入探讨土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等各项用益物权，分析其产生、设立、变更、转让和消灭的法律条件与程序，以及在实践中可能遇到的复杂问题及其法律解决方案。 二、 土地利用与管制：规划、审批与用途管制 本书的核心章节之一将聚焦于土地的利用与管制。详细解析《中华人民共和国土地管理法》及其相关配套法规中关于土地利用总体规划的编制、审批、实施和监督机制。本书将深入解读各类土地用途的界定，包括农业用地、建设用地、未利用地等，并阐释不同用途土地的严格保护和合理利用原则。 在土地审批方面，本书将全面梳理农用地转用、土地征收、建设用地审批等关键环节的法律程序和要求。针对土地征收，本书将重点分析其法律依据、补偿标准、安置方案以及被征地农民的合法权益保障。在建设用地审批过程中，本书将细致讲解项目用地审查、土地出让、划拨等流程，并提示可能存在的法律风险及规避方法。 此外，本书还将深入探讨土地用途管制的核心内容，包括对土地利用强度、开发时序、建筑密度等方面的限制和要求。通过对相关法律法规的精细解读，本书将帮助读者理解国家如何通过规划和管制手段，实现土地资源的集约高效利用，保障国家粮食安全和生态环境安全。 三、 土地的开发利用与流转：出让、转让与租赁 本书将对土地的开发利用与流转机制进行深度剖析。重点解读国有土地使用权的出让制度，包括出让方式（划拨、出让、租赁）、出让合同的签订、履行与变更，以及土地使用权期满的续期等问题。本书将详细阐释通过招拍挂等方式进行的土地公开出让的法律程序和市场化运作机制，分析其对房地产市场和地方财政的影响。 在土地流转方面，本书将系统介绍各类土地使用权转让、出租、抵押等法律关系。对于集体经营性建设用地使用权的出让、转让、租赁等，本书将结合国家正在推进的改革试点，深入解读其法律适用和实践操作。本书还将探讨农村集体土地承包经营权的流转，包括转包、出租、互换、转让、入股等多种形式，并强调保障农民的土地承包经营权和知情权、同意权。 四、 房地产开发与土地：法律框架与风险防范 房地产开发与土地利用密不可分。《新编土地法小全书》将专门辟出章节，深入探讨房地产开发过程中涉及的土地法律问题。本书将详细分析房地产开发企业的土地获取、项目审批、合同管理、权属登记等各个环节的法律要求。 本书将重点解读《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关部门规章中关于房地产开发企业资质、商品房预售、现售等规定，并结合土地法律，分析房地产开发商在土地使用权取得、开发建设、销售等过程中可能面临的法律风险，以及如何通过合规操作和风险防范，保障企业的合法权益。 五、 土地争议的解决：行政与司法途径 土地争议的有效解决是维护社会稳定和保障经济发展的重要环节。《新编土地法小全书》将提供关于土地争议解决机制的全面指导。本书将详细介绍土地行政管理部门在处理土地权属纠纷、土地违法案件等方面的职能和程序，包括土地行政复议、行政诉讼等。 同时，本书还将深入分析土地相关案件在司法实践中的特点和规律，包括土地承包经营权纠纷、土地征收补偿纠纷、建设用地使用权纠纷等。本书将通过解读相关司法解释和典型案例，为读者提供解决土地争议的法律思路和实操技巧，帮助当事人通过合法途径维护自身权益。 六、 土地的保护与可持续利用：耕地保护与生态修复 土地是国家最宝贵的资源，保护和可持续利用是土地法的重要使命。《新编土地法小全书》将高度重视耕地保护和土地生态修复。本书将深入解读《中华人民共和国耕地保护法》等法律法规，详细阐释耕地总量动态平衡制度、耕地保护责任目标考核制度等。 本书将分析国家在保障粮食安全方面的战略考量，并深入剖析耕地“非农化”和“非粮化”行为的法律后果。同时，本书还将关注土地污染防治、土地复垦、矿山废弃地修复等生态保护措施的法律依据和实践要求，引导读者认识到土地可持续利用的重要性，并积极参与到土地保护的各项行动中。 七、 土地制度改革的最新进展与未来展望 中国土地制度改革不断深化，以适应经济社会发展的需求。《新编土地法小全书》将紧跟改革步伐，对土地制度改革的最新进展进行系统梳理和深度解读。本书将重点关注农村土地制度改革（如“三块地”改革）、不动产统一登记制度的完善、集体建设用地入市等领域的改革动态。 本书还将分析这些改革措施背后的理念和逻辑，以及在实践中遇到的挑战和机遇。通过对改革趋势的预判，本书将为读者提供前瞻性的思考，帮助他们更好地理解和适应中国土地制度的未来走向。 八、 附录：重要法律法规与典型案例 为了方便读者查阅和使用，本书将在附录中收录与土地法相关的核心法律法规条文，以及具有代表性的典型案例。这些附录内容将极大地提升本书的实用性和参考价值，成为读者解决实际问题的重要依据。 总而言之，《新编土地法小全书》以其严谨的学术性、广泛的实践性和前瞻的政策性，成为一本不可多得的土地法律工具书。本书不仅能够帮助读者准确掌握现行土地法律制度，更能引导读者深刻理解中国土地管理的核心理念和发展趋势，为他们在土地开发、管理、利用和权益保障等各个领域提供有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律专业的学生，我一直在寻找一本能够全面、系统地梳理土地法相关规定的参考书，而《新编土地法小全书》无疑满足了我的需求。这本书的编撰质量很高，逻辑清晰，条理分明，从土地制度的宏观层面，到具体的法律法规，再到相关的司法解释和指导性案例，都进行了精炼而详实的阐述。我特别欣赏书中对土地管理法律体系的梳理，清晰地划分了不同部门法在土地管理中的作用，以及它们之间的衔接关系。同时，书中对土地征收、划拨、出让、转让等关键环节的法律规定进行了深入的解读，并辅以大量的案例分析，这对于理解法律条文的实际应用非常有帮助。对于我们学习者来说，这本书提供了一个极佳的理论框架，能够帮助我们构建完整的土地法知识体系。此外，它对于最新修订的土地法律法规也进行了及时的更新，这一点尤其重要，因为土地法领域变化是比较快的。总而言之，这是一本对于法学专业学生而言，集权威性、系统性、实用性于一体的优秀教材。

评分☆☆☆☆☆

我是一位长期在城市边缘地区从事农业生产的农民，这次购入《新编土地法小全书》，主要是想更深入地了解我们作为土地承包经营者的权利和义务，以及在面对一些土地流转、征地拆迁等问题时，如何更好地维护自身权益。这本书从我这个角度来看，内容详实，覆盖面广，对农村土地承包经营的各个环节都做了详细的阐述，比如土地承包经营权的取得、变更、解除，以及土地流转的法律规定等等。我最看重的是它对土地征收补偿的解释，这部分内容对我来说至关重要。书中对征地补偿的标准、程序，以及补偿不到位时的救济途径都有明确的说明，这让我对未来的土地征收工作有了更清晰的认识，也更有信心去争取应有的补偿。此外，书中还涉及了不少关于集体土地使用权、宅基地使用权等内容，这些都与我们的日常生活息息相关。虽然书中提及的一些法律条文我还需要反复研读，但总体而言，这本书为我提供了一个非常可靠的学习平台，让我在依法办事、保护自身权益的道路上，不再感到迷茫。

评分☆☆☆☆☆

对于从事房地产开发行业的人来说，对土地政策和法规的掌握程度，直接关系到项目的成败。《新编土地法小全书》这本书，无疑是一本极具参考价值的工具书。它系统地介绍了我国土地制度的演变、发展，以及现行的各项土地法律法规。我尤其看重书中关于土地开发利用、规划管理、出让金缴纳等方面的详细规定，这些都是我们日常工作中必须面对的核心问题。书中对于城市房地产开发中的土地使用权取得方式，如招拍挂制度的详细解读，让我对整个流程有了更清晰的认识，也更能把握其中的关键环节。此外，书中还涉及了关于土地二级开发、容积率计算、绿化率要求等细节，这些对于我们进行项目规划和成本核算都非常有帮助。这本书的价值在于其前瞻性和实用性，它不仅能够帮助我们理解现行的法律框架，更能指导我们在实际操作中规避风险，优化决策。对于所有与房地产开发相关的从业人员而言，这是一本不可或缺的案头必备。

评分☆☆☆☆☆

一直以来，我对土地的权属问题都感到有些模糊，尤其是在涉及不动产登记、抵押贷款等业务时，常常会遇到一些专业术语和复杂的法律程序，让我倍感困扰。《新编土地法小全书》这本书，则像一盏明灯，为我拨开了迷雾。它非常细致地讲解了土地登记的意义、流程，以及在办理不动产登记时需要注意的事项。书中关于土地使用权抵押的规定，更是让我豁然开朗，原来办理土地抵押贷款，有着如此详细的法律依据和操作规范。我最喜欢的是书中对不同土地性质（如国有土地、集体土地）在法律上的区别和适用规定的详细对比，这让我对土地的权属有了更清晰的认识。这本书不仅提供了法律条文，还辅以浅显易懂的解释和贴切的例子，让我能够快速理解并掌握核心要点。对于我这种非法律专业人士来说，能够如此方便地获取和理解这些重要的法律知识，实属难得。我计划将这本书作为我日常工作中的重要参考，尤其是在处理与土地相关的合同和协议时，都能有据可依，避免不必要的风险。

评分☆☆☆☆☆

这本《新编土地法小全书》简直是我的“法宝”，自从拿到手，简直是如获至宝！我平时做些小生意，接触的合同和各种条款都挺杂的，尤其是涉及到租赁场地、土地使用等方面，总是担心自己不懂法，被坑了都不知道。翻开这本书，我简直惊呆了，它的条理清晰程度简直是前所未有的！从最基础的土地所有权、使用权，到复杂的土地征收、补偿，再到农村土地承包经营权，几乎涵盖了我能想到的所有与土地相关的法律知识。最让我惊喜的是，这本书的语言非常接地气，不像很多法律书籍那样晦涩难懂，那些“大白话”的解释，配上书中精准的法律条文引用，让我一下子就明白了那些复杂的概念。我尤其喜欢它在每个章节后都会附带一些案例分析，这些案例都非常贴近生活，而且解析得也非常到位，我看了之后，感觉自己一下子就“聪明”了许多，再遇到类似问题，心里就有底了。之前我一直以为土地法是个特别高深莫测的东西，看了这本书之后，才发现原来它也可以如此通俗易懂，这对于我们普通人来说，简直是福音啊！我还会推荐给我的朋友们，尤其是那些跟我一样，对土地法律知识有需求但又觉得无从下手的人。