现货包邮 资产评估实务一精讲精练 2018年资产评估师资格考试用书 题库习题试题 中国财政经济出版 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 中国财政经济出版

店铺： 华文乐章图书专营店

出版社： 中国财政经济出版社

ISBN：9787509582589

商品编码：28880873532

基本信息

ISBN：978-7-5095-8258-9

书名：资产评估实务（一）精讲精练

定价：48.00

出版日期：2018/6/20

开本：16开

字数：300

内容简介

为了帮助广大考生全面理解2018年资产评估师考试大纲和考试教材规定的内容，在有限的复习时间内掌握教材的重难点知识，顺利通过考试，中财传媒集团组织常年从事资产评估师教学科研和考前辅导的名师、专家，编写本套“中财传媒版2018年资产评估师资格全国统一考试辅导系列丛书”。本书是其中的《资产评估实务一精讲精练》，紧扣考试大纲和考试教材，内容精炼，结构合理，旨在帮助考生快速掌握教材精髓。

现代资产评估的理论与实践：一本全面解析与习练指南 在经济飞速发展的今天，资产的价值评估已成为经济活动中不可或缺的一环。无论是企业并购重组、资产抵押融资、产权交易，还是投资决策、损害赔偿，准确、可靠的资产评估都能为决策者提供坚实的基础和价值指引。本书旨在为读者提供一套系统、深入的资产评估理论知识与实操技能，覆盖了资产评估的各个关键领域，并结合了最新的行业发展和考试要求，帮助读者在理论学习和实践应用中都能游刃有余。 第一部分：资产评估理论基石的构建 本书首先将带领读者深入理解资产评估的核心概念和理论框架。我们将从资产评估的定义、目的、基本原则入手，阐释其在现代经济体系中的重要作用。接着，我们会详细介绍资产评估的法律法规体系，包括相关的法律、行政法规、部门规章以及行业规范，让读者清晰地认识到资产评估的合规性要求和法律责任。 在理论层面，我们将重点讲解资产评估的价值理论，包括价值的定义、影响价值的因素、不同价值类型（如市场价值、清算价值、重置成本价值等）的区分与应用。在此基础上，我们将系统梳理资产评估的常用方法，包括收益法、市场比较法、成本法及其各种变体。对于每种方法，我们都将深入剖析其理论基础、适用范围、操作步骤、优缺点以及在实践中可能遇到的问题与应对策略。例如，在收益法部分，我们将详细讲解现金流预测、折现率的确定、期末价值的估算等关键环节，并结合不同类型资产的特点，阐述其在不动产、机器设备、无形资产等评估中的具体应用。市场比较法将聚焦于如何选取可比对象、如何进行可比性因素的调整，以及数据来源的可靠性问题。成本法则会细致讲解重置成本的构成、折旧与损耗的计算等。 此外，本书还将探讨资产评估中的重要概念，如风险与收益、货币时间价值、折现率的构成（如无风险报酬率、风险溢价、通货膨胀率等）等，这些都是进行科学评估不可或缺的理论支撑。我们还会讨论资产评估报告的编制要求，包括报告的结构、内容、专业术语的使用以及质量控制等方面，确保读者能够按照行业标准撰写规范、严谨的评估报告。 第二部分：资产评估实务操作的精细化解析 理论的掌握是基础，而实务的操作则是将理论转化为价值的桥梁。本书在理论讲解的基础上，将大量篇幅用于资产评估的实务操作环节，力求做到精讲精练，让读者能够切实掌握资产评估的各项技能。 我们将分门别类地对各类资产的评估实务进行详细讲解。 不动产评估： 涵盖土地、房屋等不动产的评估。我们将详细讲解不动产的市场调研、实地查勘、权属调查、利用现状分析、影响因素识别等前期工作。在方法应用方面，将结合不同类型的不动产（如住宅、商业地产、工业地产、农业用地等），深入演示市场比较法、收益法和成本法的具体操作流程，并强调在实际评估中如何根据资产特点选择最恰当的方法，如何进行参数的选取和调整。例如，在商业地产评估中，我们将重点讲解租金水平的预测、空置率的估算、经营费用的分析以及租金收益率的选择。 机器设备评估： 聚焦于各类工业、生产、办公等机器设备的评估。我们将详细介绍机器设备的实物查验、技术参数分析、使用年限、磨损程度的评估。在评估方法上，将重点讲解成本法（包括重置成本的估算、成新率的计算）和市场比较法。对于一些特殊设备，如大型成套设备、专业性强的设备，我们将探讨其评估的特殊性及处理技巧。 无形资产评估： 这是当前资产评估领域的热点与难点。我们将深入分析各类无形资产的特点，如商标权、专利权、著作权、特许经营权、软件、客户名单、商誉等。在评估方法上，将重点阐述收益法在无形资产评估中的应用，包括其如何识别和量化无形资产带来的未来经济利益，以及如何选择合适的折现率。我们还会讨论市场比较法和成本法在特定无形资产评估中的局限性和适用性。 股权（资产评估）评估： 这是企业价值评估的核心内容。本书将详细讲解企业股权评估的各种场景，如并购重组、股权转让、增资扩股、企业改制等。在评估方法上，我们将系统讲解收益法、市场法（包括可比公司分析、可比交易分析）和资产基础法。我们将深入剖析各种方法的具体操作步骤，如企业财务报表的分析、经营情况的预测、市场参数的选取、折现率的确定、控制权溢价和少数股权折价的处理等。 其他资产评估： 除了上述主要资产类别，本书还将涉及其他类别的资产评估，如存货、在上、艺术品、珠宝首饰等的评估，简要介绍其评估的特点和常用方法。 在每一个资产类别的实务操作讲解中，我们都将穿插大量的案例分析，通过真实或模拟的案例，引导读者一步步完成评估过程，从数据的收集、整理，到方法的选择、应用，再到最终报告的撰写。每个案例都将突出评估过程中的关键节点和易错点，帮助读者加深理解，避免实际操作中的误区。 第三部分：考试导向与习题精练 本书的另一个重要特点是其紧密的考试导向性。考虑到许多读者参与资产评估师资格考试的需求，我们在内容编排上充分考虑了考试的知识体系和题型特点。 考试重点梳理： 在各章节内容讲解之后，我们会提炼出该章节的考试重点，并给出针对性的复习建议。我们将梳理历年考试中出现频率较高的知识点和易混淆的概念，帮助读者更有效地备考。 题库习题与试题解析： 本书配备了大量的习题，这些习题涵盖了选择题、计算题、案例分析题等多种题型，与资产评估师资格考试的题型高度一致。每道习题都附有详细的答案解析，不仅给出正确答案，更重要的是解释了解题思路、方法和关键步骤，帮助读者理解“为什么”是这个答案。对于计算题，我们将展示完整的计算过程；对于案例分析题，我们将剖析如何从题目中提取关键信息，如何运用所学理论和方法进行分析，以及如何组织答案。 模拟试题： 在本书的最后，我们将提供几套模拟试题，这些试题严格按照考试大纲和考试要求进行设计，旨在帮助读者检验学习成果，熟悉考试流程，并找出自己的薄弱环节，以便在考前进行有针对性的复习。 本书的特色与价值： 理论与实践的深度融合： 本书在理论讲解的深度上力求严谨，在实务操作的细节上力求到位，避免了“纸上谈兵”或“照本宣科”。 系统性与全面性： 覆盖了资产评估的各个重要领域，为读者构建了一个完整的知识体系。 精讲精练的教学方法： 通过详实的讲解和大量的习题解析，帮助读者快速掌握评估技能，提升解题能力。 紧密的考试导向： 充分考虑了资产评估师资格考试的需求，为考生提供了有效的备考工具。 丰富的案例支持： 真实或模拟的案例分析，使抽象的理论变得生动具体，便于理解和应用。 专业严谨的内容： 由资深资产评估专家团队倾力打造，内容准确可靠，紧跟行业前沿。 无论您是资产评估行业的初学者，渴望系统学习资产评估的理论与实践；还是希望参加资产评估师资格考试，寻求全面、高效的备考指导；抑或是希望提升在实际工作中资产评估的专业能力，本书都将是您不可多得的得力助手。通过本书的学习，您将能够更清晰地认识资产的价值，更自信地进行资产的评估，更准确地为经济决策提供支持。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版真是让人眼前一亮，那种干净利落的感觉，拿到手上就觉得是一本用心制作的工具书。我特别喜欢它对知识点的梳理方式，不是那种枯燥的堆砌，而是像一个经验丰富的老教师在给你讲解一样，把复杂的概念拆解得清清楚楚，让你一下子就能抓住重点。特别是那些案例分析部分，设计得非常贴合实际工作中的场景，读起来一点都不觉得费力，反而像在进行一次模拟实战演练。我记得有一章讲到不动产评估的特殊考虑因素，作者没有泛泛而谈，而是用非常具体的数据和图表来支撑观点，这对于我这种需要精确把握细节的人来说，简直是太友好了。而且，书中的插图和示意图也选得恰到好处，既不会过多地分散注意力，又能起到画龙点睛的作用，帮助理解那些抽象的理论模型。总的来说，这本书在“如何呈现信息”这一点上做得非常出色，让学习过程本身变成了一种享受，而不是负担。那种知识被清晰、有条理地呈现在你面前的感觉，极大地增强了我继续深入学习的动力。

评分☆☆☆☆☆

这本书的习题部分简直是“魔鬼训练营”级别的，但却是那种能让你功力大增的“魔鬼”。很多市面上的题库，要么是重复简单题，要么就是题目本身设置得非常晦涩难懂，跟真实考试的风格南辕北辙。然而，这里的每一道练习题，都像是精心设计出来考察你思维盲区的“陷阱”。我做了好几套模拟测试，发现它对计算准确性的要求非常高，同时也非常注重对概念理解的深度考察。做完一套题，我能清晰地知道自己在哪些知识点上存在理解偏差，而不是简单地记录一个对错。更棒的是，它的解析部分写得极为详尽，不仅仅是给出了正确答案的推导过程，还会分析其他选项为什么是错误的，这种对比分析法，极大地加深了我对正确逻辑的记忆。说实话，光是把这些习题吃透，我的信心就提升了一大截，感觉自己已经准备好迎接任何形式的考试挑战了。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我本来对这种考试用书是抱着将信将疑的态度入手的，毕竟市面上同类的产品太多了，质量参差不齐。但是这本《精讲精练》，确实超出了我的预期。它的深度和广度拿捏得非常到位。它不仅仅停留在告诉你“是什么”，更深入地探讨了“为什么会是这样”以及“在特定情况下应该如何变通处理”。我最欣赏的是它对最新政策和法规的跟进速度，这一点对于评估师这种需要紧跟监管要求的职业来说至关重要。我翻阅了其中关于企业价值评估中无形资产部分的论述，感觉作者对前沿理论的掌握非常娴熟，引用的文献和参考资料也都很权威。读完之后，我感觉自己对整个评估框架的理解上升到了一个新的高度，不再是零散知识点的拼凑，而是一个严谨的、互相支撑的体系。这种系统性的构建，对于应对那些综合性强、需要融会贯通才能解答的难题时，提供了坚实的理论后盾。

评分☆☆☆☆☆

从装帧和纸质来看，这绝对是业内顶级水准了。长时间阅读下来，眼睛非常舒适，字体大小和行间距的比例堪称完美，这对于需要长时间面对厚重教材的考生来说，简直是福音。我平时阅读效率不高，很容易因为阅读体验不佳而分心。但这本书，拿在手里爱不释手，那种纸张的质感，墨水的清晰度，都体现了出版方对知识传播的尊重。此外，我注意到书中的目录结构设计得非常人性化，索引和交叉引用做得极其到位，当我需要快速回顾某个特定知识点时，几乎能秒速定位。这种对用户体验的细致考量，往往是衡量一本专业书籍是否达到一流水平的重要标志。它让我觉得，作者和出版社真的站在读者的角度，为我们的学习过程扫清了所有不必要的物理障碍，让我们可以心无旁骛地专注于知识本身。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在行业内摸爬滚打了几年的人，我深知“实务”二字的分量。这本书最让我感到惊喜的地方，就是它摆脱了纯理论书籍的束缚，真正做到了“理论指导实践”。我尤其关注了关于特定行业（比如高科技制造业）评估时需要注意的特殊风险点和数据调整方法。作者在讲解这些内容时，没有使用那种教科书式的、高高在上的语气，而是像一位资深顾问在分享他的实战经验。他会提醒你，在实际操作中，财务报表数据往往是不完整的或者存在粉饰的可能，并提供了相应的应对策略，而不是简单地告诉你“请使用A方法”。这种贴近市场实际的操作指导，对于我这种渴望将理论知识转化为生产力的专业人士来说，价值无可替代。这本书与其说是一本考试用书，不如说是一本高效的实战手册。