國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識（用於國傢職業技能鑒定） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2026

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黃福新 著

圖書標籤:

• 房地産策劃
• 職業資格
• 技能鑒定
• 基礎知識
• 培訓教程
• 房地産行業
• 資格認證
• 職業技能
• 教材
• 實務

齣版社： 中國勞動社會保障齣版社

ISBN：9787504566027

版次：1

商品編碼：10093493

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2007-11-01

用紙：膠版紙

頁數：314

正文語種：中文

編輯推薦

　　《房地産策劃師：基礎知識》(用於國傢職業技能鑒定)介紹瞭各級彆房地産策劃師應掌握的基礎知識，涉及職業道德和房地産策劃知識及相關法律、法規知識等內容。

內容簡介

　　《房地産策劃師：基礎知識》(用於國傢職業技能鑒定)根據《國傢職業標準—房地産策劃師（試行）》的要求，由中國就業培訓技術指導中心按照標準、教材、題庫相銜接的原則組織編寫，是職業技能鑒定的推薦輔導用書。

目錄

第一部分 職業道德和房地産策劃知識
第一章 職業道德基本知識（3）
第一節 房地産策劃師職業道德與職業守則（3）
第二節 房地産策劃師職業素養（7）

第二章 房地産策劃基礎知識（14）
第一節 房地産開發（14）
第二節 城市規劃（30）
第三節 房地産策劃（46）
第四節 房地産項目規劃與設計（85）
第五節 房地産項目投資和融資（117）
第六節 房地産市場營銷（144）
第七節 房地産項目物業管理（156）

第二部分 相關法律、法規知識
第三章 勞動法和閤同法知識（173）
第一節 勞動法知識（173）
第二節 閤同法知識（184）

第四章 房地産管理法和城市規劃法知識（193）
第一節 房地産管理法知識（193）
第二節 城市規劃法知識（207）

第五章 土地管理法和土地齣讓、轉讓製度知識（219）
第一節 土地管理法知識（219）
第二節 土地使用權齣讓、轉讓製度知識（231）

第六章 房地産開發企業開發經營管理相關法規知識（241）
第一節 房地産開發項目管理政策法規知識（241）
第二節 商品房交付使用管理政策法規知識（248）
第三節 房地産廣告管理政策法規知識（255）

第七章 房地産金融業務管理相關法規及物業管理條例知識（261）
第一節 房地産信貸業務管理知識（261）
第二節 房地産信托、保險業務管理知識（279）
第三節 物業管理條例及相關法規（285）

第八章 房地産相關稅收法律和房地産稅費相關政策（294）
參考文獻（314）

前言/序言

房地産策劃師：基礎知識 作為房地産行業中至關重要的一環，房地産策劃師扮演著連接市場需求與産品供給的橋梁角色。本書旨在為有誌於從事房地産策劃工作的專業人士和初學者提供係統、紮實的基礎知識體係。內容緊密圍繞國傢職業技能鑒定標準，以理論結閤實踐的方式，深入淺齣地講解房地産策劃的核心概念、方法與流程。 本書內容涵蓋： 房地産市場分析： 深入剖析房地産市場的宏觀環境，包括經濟周期、政策法規、社會文化等對房地産市場的影響。學習如何進行市場細分、目標市場選擇，以及如何運用SWOT等工具分析市場機會與挑戰。掌握房地産市場調研的方法與技巧，包括一手、二手市場調研、客戶需求調研等，為項目定位提供科學依據。 房地産開發流程與關鍵節點： 全麵梳理房地産開發的各個環節，從項目立項、土地獲取、規劃設計、工程建設、營銷推廣到交付入住，詳細闡述每個階段的核心工作內容、參與方以及風險控製要點。重點講解策劃師在不同開發階段應承擔的職責與發揮的作用。 房地産産品策劃： 學習如何根據市場需求和項目定位，策劃齣具有競爭力的房地産産品。涵蓋産品定位、産品形態、戶型設計、公建配套、園林景觀等方麵的策劃要點。理解産品差異化策略的製定，以及如何通過産品創新提升項目價值。 營銷策劃理論與實踐： 深入講解房地産營銷策劃的底層邏輯，包括營銷目標設定、目標客戶畫像、營銷策略製定（4P/7P理論）、整閤營銷傳播等。詳細介紹房地産項目營銷推廣的常用渠道和方法，如廣告、公關、活動、數字營銷等，並提供案例分析，幫助讀者理解營銷策劃的實際應用。 品牌建設與傳播： 闡述房地産項目品牌的重要性，學習如何通過品牌定位、品牌故事、品牌視覺形象、品牌傳播活動等，塑造項目品牌價值，提升客戶認知與忠誠度。 銷售管理與客戶關係： 探討房地産銷售的策略與技巧，包括銷售流程管理、銷售團隊建設、客戶異議處理等。強調客戶關係管理（CRM）在房地産銷售中的作用，學習如何建立和維護良好的客戶關係，實現可持續的銷售業績。 項目財務分析基礎： 介紹房地産項目開發的基本財務概念，如投資迴報率（ROI）、淨現值（NPV）、內部收益率（IRR）等。讓讀者瞭解項目財務分析的基本方法，理解財務數據對項目決策的影響。 法律法規與風險管理： 梳理房地産開發與交易相關的法律法規，包括土地管理法、城市房地産管理法、閤同法等。講解房地産開發過程中可能麵臨的各類風險，並介紹相應的風險防範與管理措施。 行業發展趨勢與職業素養： 關注房地産行業的新興發展趨勢，如綠色地産、智慧社區、租賃住房等，引導讀者思考行業未來發展方嚮。強調房地産策劃師應具備的專業素養，包括市場洞察力、創新能力、溝通協調能力、數據分析能力等，助力其成為優秀的行業人纔。 本書語言力求通俗易懂，理論闡述清晰，結閤大量實際案例，幫助讀者將抽象的理論知識轉化為解決實際問題的能力。每章末都配有習題，便於讀者鞏固所學內容，為通過國傢職業技能鑒定打下堅實基礎。 無論您是房地産行業的初入者，還是希望提升專業技能的從業者，本書都將是您不可或缺的學習夥伴，助您在房地産策劃領域揚帆起航，實現職業生涯的騰飛。

評分☆☆☆☆☆

我特彆欣賞書中關於房地産項目風險管理部分的講解。書中係統地分析瞭房地産開發和銷售過程中可能遇到的各類風險，包括市場風險、政策風險、資金風險、法律風險、工程風險以及管理風險等，並針對每種風險提齣瞭相應的防範和應對策略。例如，在市場風險部分，書中詳細闡述瞭如何通過市場調研、敏感性分析以及製定應急預案來降低市場波動帶來的衝擊。這種前瞻性的風險意識，對於指導我們如何做齣更穩健的決策，規避不必要的損失，具有極其重要的現實意義。

評分☆☆☆☆☆

在學習過程中，我發現這本書對於房地産項目開發流程的梳理也相當清晰。它從項目立項、土地獲取、規劃設計、工程建設，一直到預售、銷售、物業管理等各個環節，都進行瞭邏輯性的介紹。雖然這本書的重點是“基礎知識”，但對於整個開發流程的把握，能夠幫助我更好地理解每個環節之間的相互關係和潛在的協同效應，從而在策劃階段就能夠更全麵地考慮後續的執行可能性和風險。這種全局觀的培養，對於提升策劃師的職業素養至關重要。

評分☆☆☆☆☆

書中關於房地産法律法規和政策的介紹，雖然篇幅不算特彆大，但卻非常精煉和實用。它涵蓋瞭與房地産開發、銷售、租賃、物業管理等相關的基本法律框架、主要法規以及當前國傢和地方性的調控政策。對於我們這些初學者來說，能夠迅速建立起一個基本的法律和政策認知，避免在實際工作中觸碰紅綫，是非常重要的。書中還提醒我們要關注政策的動態變化，並具備分析政策對市場影響的能力，這讓我意識到房地産策劃師需要具備持續學習和適應變化的能力。

評分☆☆☆☆☆

總的來說，這本《國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識》是一本非常全麵且深入的教材。它係統地梳理瞭房地産策劃所需的各項基礎知識，從宏觀經濟到項目微觀操作，從理論框架到實踐案例，都進行瞭細緻的講解。這本書不僅為我這個行業新人搭建瞭一個堅實的知識框架，也為我今後的職業發展指明瞭方嚮。我強烈推薦所有 aspiring 房地産策劃師，以及對房地産行業感興趣的朋友們，認真研讀這本書，它絕對是一份寶貴的財富。

評分☆☆☆☆☆

本書在房地産企業組織架構和人員管理方麵的闡述，也給我帶來瞭啓發。書中介紹瞭房地産開發企業常見的部門設置、職責分工以及不同崗位所需的專業技能。更重要的是，它強調瞭房地産策劃師作為項目核心角色的重要性，需要具備良好的溝通協調能力、團隊協作能力以及領導能力。這讓我意識到，一個優秀的房地産策劃師不僅要有紮實的專業知識，還要有齣色的軟技能，纔能在復雜的項目協作中發揮關鍵作用。

評分☆☆☆☆☆

對於營銷策略的探討，這本書同樣展現瞭其深度和廣度。它不僅介紹瞭傳統的廣告、公關、媒體投放等手段，還對當前房地産市場中非常重要的綫上營銷、社交媒體營銷、內容營銷等新興渠道進行瞭詳細的講解。我尤其喜歡書中關於“內容為王”的理念，它強調瞭房地産項目不僅僅是銷售一個實體空間，更是在銷售一種生活方式、一種社群歸屬感。因此，通過有價值的內容來吸引潛在客戶、建立信任、培養情感連接，是提升項目溢價能力和品牌影響力的重要途徑。書中列舉的幾個經典營銷案例，都生動地說明瞭這一點。

評分☆☆☆☆☆

對於書中關於房地産金融和投資理財的介紹，我感到非常實用。它不僅解釋瞭房地産投資的常見模式，如股權投資、債權融資等，還介紹瞭房地産信貸、按揭貸款等與個人購房相關的金融知識。書中還探討瞭房地産信托、REITs等創新金融工具，讓我對房地産投資的多元化有瞭更深的認識。這部分內容對於理解房地産項目的資金運作以及如何吸引投資，起到瞭很好的鋪墊作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書在房地産項目策劃方麵的內容更是讓我受益匪淺。它從項目定位、目標客群分析、産品規劃，到營銷策略的製定，都有著非常詳細的闡述。尤其讓我印象深刻的是關於目標客群細分的章節，書中不僅列舉瞭多種細分維度，如年齡、收入、職業、傢庭構成、生活方式等，還深入分析瞭不同客群在居住需求、消費偏好上的差異，以及如何針對這些差異來設計齣更具吸引力的産品和營銷方案。例如，在分析青年首次置業者時，書中詳細描述瞭他們對戶型大小、交通便利性、社區配套以及價格敏感度等方麵的考量，並提供瞭相應的解決方案，這對於我理解如何“對癥下藥”提供瞭寶貴的指導。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀過程中，我注意到書中大量使用瞭圖錶、數據和案例分析，這使得原本可能枯燥的理論知識變得生動易懂。比如，在分析房地産市場周期時，書中就用瞭大量的圖錶來展示不同周期階段的特徵，以及相應的市場錶現。在講解項目可行性研究時，書中也提供瞭詳細的財務模型和分析方法，並用實際案例來說明如何進行投資迴報率的計算和評估。這種“理論與實踐相結閤”的編撰方式，極大地提升瞭學習的效率和樂趣，讓我能夠更快地掌握和運用書中的知識。

評分☆☆☆☆☆

作為一名剛踏入房地産行業的職場新人，我一直在尋找一本能夠係統性地梳理房地産策劃基礎知識的教材，而這本《國傢職業資格培訓教程·房地産策劃師：基礎知識》恰好滿足瞭我的需求。拿到這本書，我最直觀的感受就是它的“厚重感”——不僅僅是物理上的分量，更重要的是內容上的紮實。從最基礎的房地産市場分析入手，它詳盡地介紹瞭宏觀經濟環境、區域經濟發展、人口結構變化以及消費者需求等影響房地産市場的關鍵因素。這部分內容並非泛泛而談，而是提供瞭具體的分析框架和方法論，比如SWOT分析、PESTEL分析等，並結閤瞭大量的行業案例，讓我能夠清晰地理解如何運用這些工具來評估市場潛力和風險。

評分☆☆☆☆☆

書是正版，對第一次接觸房地産行業的有所幫助

評分☆☆☆☆☆

列齣來，然後繼續在你剛畫的生命藍圖中補充，勾畫齣主綫與支綫，並依年齡階段規劃齣多層次的人生

評分☆☆☆☆☆

看圖解股股票投資實用技術圖解是遠東股盈實戰訓練營係列之一！看圖解股股票投資實用技術圖解關於股票投資的實用技術介紹。圖文結閤，深入淺齣，很容易看懂和使用，適閤中小投資者閱讀。本屬於市場同類圖書相比，最大的特色就是理論和實際相聯係、、文字和圖形結閤，非常實用。而且，看圖解股股票投資實用技術圖解作者長期從事投資者培訓工作，對於投資者的弱點和需要非常熟悉，寫作很有針對性。技術分析是以證券過去和現在的市場行為為分析對象，應用數學和邏輯的方法，探索齣一些典型變化規律，並據此預測證券市場未來變化趨勢的技術方法。證券市場中，價格、成交量、時間和空間是進行分析的要素。這四個要素的具體情況和相互關係是進行正確分析的基礎。市場行為最基本的錶現就是成交價和成交量。過去和現在的成交價、成交量涵蓋瞭過去和現在的市場行為。技術分析就是利用過去和現在的成交量、成交價資料，以圖形和指標分析工具來分析、預測未來的市場走勢。在某一時點上的價和量反映的是買賣雙方在這一時點上共同的市場行為，是雙方暫時均勢點。隨著時間的變化，均勢會不斷發生變化，這就是價量關係的變化。一般來說，買賣雙方對價格的認同程度通過成交量的大小得到確認。認同度小，分歧大，成交量小認同度大，分歧小，成交量大。雙方的這種市場行為反應在價、量上就往往呈現齣這樣一種趨勢規律價升量增，價跌量減。根據這一趨勢規律，當價格上升時，成交量不再增加，意味著價格得不到買方確認，價格的上升趨勢就將會改變反之，當價格下跌時，成交量萎縮到一定程度就不再萎縮，意味著賣方不再認同價格繼續往下降瞭，價格的下跌趨勢就將會改變。成交價、成交量的這種規律關係是技術分析的閤理性所在，因此，價、量是技術分析的基本要素，一切技術分析方法都是以價、量關係為研究對象的，目的就是分析、預測未來的價格趨勢，為投資決策提供服務。在進行行情判斷時，時間有著很重要的作用。一個已經形成的趨勢在短時間內不會發生根本改變，中途齣現的反嚮波動，對原來趨勢不會産生大的影響。一個形成瞭的趨勢又不可能永遠不變，經過瞭一定時間又會有新的趨勢齣現。循環理論著重關心的就是時間因素，它強調瞭時間的重要性。在某種意義上講，空間可以認為是價格的一麵，指的是價格波動能夠達到的極限。總之，證券的市場行為可以有多種錶現形式，其中證券的價格、成交量、價和量的變化以及完

評分☆☆☆☆☆

當你把中長期的闆塊移動也思考進你的人生規劃中，你纔可以在後有追兵、前有斷崖時，瞬間啓動

評分☆☆☆☆☆

全感，對世界充滿敵意，人緣差到不行，連上廁所、睡覺都得拉著自己的好友或傢人陪我，不敢一個人

評分☆☆☆☆☆

不錯的書，買瞭不後悔。 這本書的質量不錯。 值得你擁有。

評分☆☆☆☆☆

東西不錯，速度比較快，第一次從京東上麵買書

評分☆☆☆☆☆

很實用，很有幫助，很受用！

評分☆☆☆☆☆

不錯， 不錯、可以一看。