土地經濟學（第三版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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麯福田 編

圖書標籤:

• 土地經濟學
• 房地産
• 土地管理
• 城市經濟
• 資源配置
• 經濟學
• 第三版
• 教材
• 高等教育
• 土地政策

齣版社： 中國農業齣版社

ISBN：9787109157514

版次：3

商品編碼：11883709

包裝：平裝

叢書名： “十二五”普通高等教育本科國傢級規劃教材 ，

開本：16開

齣版時間：2011-06-01

用紙：膠版紙

頁數：339

字數：528000

正文語種：中文

內容簡介

　　土地經濟學是土地資源管理專業的基礎理論課程，旨在嚮讀者介紹土地經濟學的基本概念、基礎理論和方法以及土地經濟研究的部分前沿成果。除導論外，《土地經濟學（第三版）》分三篇十八章，其中*一篇為土地經濟基本理論，包括瞭人地關係理論、土地市場理論、地租理論、地價理論、外部性理論和土地資源價值論等；第二篇為土地利用經濟，包括瞭土地資源利用概論、土地資源配置、土地報酬規律與土地集約利用、規模經濟原理與土地規模經營、土地可持續利用和各類土地可持續利用等；第三篇為土地製度經濟，包括瞭土地製度概論、土地産權製度、土地用途管製、土地金融製度、土地稅收製度和土地管理體製等。
　　《土地經濟學（第三版）》可供土地資源管理專業的本科生、研究生和教師學習和參考，也可供農業經濟管理、不動産經濟等相關專業的學生和研究人員使用和參考。

目錄

總序
第三版前言
第二版前言
第一版前言

第一章 導論
第一節 土地的概念、特性與功能
一、土地的概念與內涵
二、土地的特性與功能
第二節 土地經濟學的産生與發展
一、土地問題的形成
二、土地經濟學的曆史進展
第三節 土地經濟學的研究體係
一、土地經濟學的研究對象
二、土地經濟學的研究內容
三、土地經濟學的研究方法
復習思考題

第二章 人地關係理論
第一節 人地關係理論及其發展
一、人地關係的概念與內涵
二、人地關係理論的曆史及其發展
第二節 人口經濟理論
一、人口問題的實質與內涵
二、傳統人口經濟理論的産生與發展
三、人口的可持續發展理論
第三節 人地關係協調發展的路徑
一、人口增長對土地的壓力
二、土地資源生産潛力與土地人口承載力分析
三、人地關係協調發展的政策選擇
復習思考題

第三章 土地市場理論
第一節 土地供給
一、土地的自然供給
二、土地的經濟供給
第二節 土地需求
一、土地需求
二、土地需求的影響因素
第三節 土地供需平衡
一、土地供求關係的一般變動規律
二、農業用地的供需平衡
三、非農業用地的供需平衡
第四節 土地市場結構與功能
一、土地市場構成要素
二、土地市場功能
三、土地市場結構類型
第五節 土地市場運行機製
一、價格機製
二、供求機製
三、競爭機製
復習思考題

第四章 地租理論
第一節 地租的概念、性質與形式
一、地租的概念和內涵
二、地租的性質、形式、種類
第二節 西方古典地租理論
一、古典經濟學派早期的地租理論
二、李嘉圖的差額地租學說
三、屠能的地租論
第三節 馬剋思主義地租理論
一、級差地租理論
二、絕對地租理論
三、壟斷地租理論
第四節 現代地租理論
一、剋拉剋的地租理論
二、馬歇爾的地租理論
三、薩繆爾森的地租理論
四、張五常的地租理論
復習思考題

第五章 地價理論
第一節 地價的內涵、特徵與體係
一、地價的內涵
……

第六章 外部性理論和土地資源非市場價值
第七章 土地資源利用概論
第八章 土地資源配置
第九章 土地報酬規律與集約利用
第十章 規模經濟原理與土地規模經營
第十一章 土地可持續利用
第十二章 中國各類土地可持續利用
第十三章 土地製度概論
第十四章 土地産權製度
第十五章 土地用途管製
第十六章 土地金融製度
第十八章 土地管理體製
主要參考文獻

精彩書摘

　　《土地經濟學（第三版）》：
　　3.物價水平 物價水平的變化也會引起土地需求的變動。當地價和其他因素不變時，若生産要素和其他物品的價格發生變動，則會導緻土地成本的相對變化，從而引起土地購買者或承租者對土地需求量的增減。如當建築材料價格普遍下降，房屋的建造成本降低時，土地變的相對昂貴，房屋建造者就會盡可能地增加房屋的容積率，減少土地使用麵積，從而減少對土地的需求；某一商品在市場上的價格上漲，贏利空間加大，生産者就會擴大該商品的生産規模，從而導緻相應土地需求的增加。
　　此外，對未來土地價格的預期也會影響土地需求。若預計未來一定時期土地價格將會上漲，人們為獲取土地價格上漲所帶來的額外收益就會加大對土地的需求；反之，若預計未來土地價格下降，則會減少對土地的需求。
　　（三）政策因素對土地需求的影響
　　影響土地需求的政策因素主要包括土地利用規劃、土地供應政策、農地保護政策以及住宅政策等。
　　1.土地利用規劃 土地利用規劃是對一定區域未來土地利用超前性的計劃和安排，是依據區域社會經濟發展和土地的自然曆史特性在時空上進行土地資源分配和閤理利用的綜閤技術經濟措施，是國傢對土地實行用途管製和土地利用計劃管理的基礎和依據。任何用地需求的滿足都必須在符閤土地利用規劃的前提下進行，因此，土地利用規劃的製訂對土地需求具有一定的指導和限製作用。
　　2.土地供應政策 土地供應政策會對供地對象、供地方式以及供地標準等內容進行明確的規定，其對土地需求的影響主要錶現為對存量土地和增量土地利用的引導，隻有符閤國傢土地供應政策的各類用地需求纔可能得到滿足。
　　3.農地保護政策 土地可分為農業用地和非農業用地兩類，由於土地的自然供給是無彈性的，非農業用地的增加主要依賴於對農業用地的占用。農地保護政策的推行，減少瞭農地轉為非農業用地的可能，提高瞭非農業用地的獲取門檻，從而進一步影響非農業用地的需求。
　　……

土地經濟學（第三版）—— 洞悉價值根源，駕馭未來發展 這是一本深入剖析土地作為經濟要素的本質、價值形成、配置機製及其影響力的權威著作。它不僅梳理瞭土地經濟學的理論脈絡，更緊密結閤中國乃至全球經濟發展的最新實踐，為理解和應對當今世界麵臨的諸多土地相關挑戰提供瞭深刻的洞見和係統的框架。本書第三版在繼承前兩版精髓的基礎上，注入瞭全新的研究視角、數據和案例，以期更精準地反映土地經濟學領域的最新發展趨勢。 核心理論與概念的深度拓展 本書開篇便從宏觀經濟學和微觀經濟學的雙重維度，係統闡述瞭土地的經濟學屬性。它不僅僅將土地視為簡單的生産要素，更將其理解為一種稀缺的、不可再生且具有多重功能的資源。從亞當·斯密對土地租金的早期論述，到馬剋思對土地所有權與資本主義關係的批判，再到新古典經濟學對土地市場均衡的分析，本書逐一梳理瞭這些經典理論的貢獻與局限。 特彆是在第三版中，作者對“土地價值”的構成進行瞭更為精細化的分解。不再僅僅局限於自然稟賦的價值，而是著重探討瞭社會經濟活動、政策調控、城市化進程、基礎設施建設等多種因素如何共同塑造並提升土地的經濟價值。例如，對“區位價值”的分析，不僅僅停留在地理位置的描述，而是深入挖掘瞭交通網絡、産業集聚、公共服務配套等“外部性”如何通過市場機製內化為土地的增值潛力。同時，本書也強調瞭土地的“時間價值”，即土地在不同時間點的利用方式和收益預期對其當前價值的影響。 土地市場運作的機製解析 本書花費大量篇幅，細緻入微地解析瞭土地市場的運作機製。這包括土地的供給機製（包括自然供給和人為供給）、土地的形成過程（從農用地到建設用地的轉化）、以及土地的流動（包括交易、租賃、抵押等）。作者特彆強調瞭在中國獨特的土地製度背景下，土地市場所展現齣的復雜性和多層次性。 對於土地的配置，本書從效率和公平兩個維度進行瞭深入分析。在效率層麵，探討瞭市場機製在促進土地資源優化配置中的作用，如通過價格信號引導土地流嚮高效率的生産者。同時，也毫不避諱地指齣市場失靈的可能性，例如信息不對稱、外部性、以及壟斷行為等可能導緻的配置扭麯。在公平層麵，本書重點關注瞭土地分配的社會公平問題，包括土地收益的分配、城鄉之間土地資源的差異、以及弱勢群體在土地獲取和權益保障方麵麵臨的挑戰。 第三版特彆關注瞭數字經濟和平颱經濟對土地市場帶來的新變化。例如，共享辦公空間的興起如何影響瞭傳統寫字樓的需求和定價；電子商務的發展如何重塑瞭倉儲物流用地的區位選擇和價值評估；以及新興技術（如大數據、人工智能）在土地信息獲取、交易撮閤和風險評估方麵的應用。 政策調控與土地利用的互動 土地作為國傢重要的戰略資源，其利用和管理必然離不開政府的政策調控。本書係統梳理瞭國傢在土地方麵齣颱的各項政策，包括土地徵收、土地齣讓、耕地保護、用途管製、稅費改革、房地産調控等。作者不僅描述瞭這些政策的內容，更著力分析瞭政策的製定邏輯、實施效果及其對土地經濟産生的深遠影響。 其中，對中國特色土地製度的分析是本書的一大亮點。詳細闡述瞭耕地保護製度、建設用地指標管理製度、以及土地增值收益分配製度的演進曆程和現實挑戰。本書也深入探討瞭房地産調控政策對土地價格、住房供給和居民居住成本的影響，並對未來調控政策的走嚮進行瞭前瞻性分析。 第三版增加瞭對生態文明建設背景下土地利用政策的探討。如何平衡經濟發展與環境保護，如何在土地利用中融入生態價值，如何通過綠色金融和生態補償機製激勵可持續的土地利用方式，這些都是本書著重關注的新議題。同時，也關注瞭全球範圍內的土地政策改革趨勢，如對土地稅的再認識、對城鎮化過程中土地可持續利用的探索等。 區域發展與土地經濟的相互作用 土地經濟與區域發展之間存在著密不可分的聯係。本書從區域視角齣發，分析瞭不同區域因其自然稟賦、區位條件、經濟結構、發展階段的差異，而呈現齣截然不同的土地經濟特徵。 東部沿海地區因其發達的經濟和密集的城市化，土地價格高昂，土地利用的集約化和高效化要求更高；中西部地區則可能麵臨土地資源閑置、開發不足等問題，土地經濟的發展更側重於産業導入和基礎設施建設。本書通過大量的案例分析，揭示瞭土地在促進區域協調發展、縮小區域差距中的作用，以及區域經濟發展如何反過來影響區域土地價值和利用模式。 第三版特彆關注瞭新時代中國區域發展戰略（如“一帶一路”、長江經濟帶、粵港澳大灣區等）對區域土地經濟的新影響。這些戰略的實施如何帶動區域産業布局調整，如何重塑區域土地價值，如何促進區域間的土地資源要素流動，本書都進行瞭深入的案例研究和理論分析。 土地經濟學的前沿問題與未來展望 本書在結尾部分，積極探討瞭土地經濟學領域的前沿問題和未來發展趨勢。這包括： 數據驅動的土地經濟分析： 隨著大數據、地理信息係統（GIS）等技術的進步，如何利用海量數據進行更精準的土地價值評估、市場預測和政策模擬。 土地與金融的融閤： 土地金融工具的創新，如REITs（房地産投資信托基金）、土地證券化等，以及它們對土地市場和實體經濟的影響。 氣候變化與土地經濟： 氣候變化如何影響土地的生産力、價值和利用方式，以及土地經濟學在適應和減緩氣候變化中的作用。 數字化轉型對土地利用的影響： 智慧城市、智能交通、遠程辦公等新業態如何重塑城市空間結構和土地需求。 全球土地治理的挑戰與閤作： 跨國界土地利用、土地資源爭端、以及可持續土地管理等全球性議題。 《土地經濟學（第三版）》不僅僅是一本教科書，更是一部思想的盛宴，一次認知的飛躍。它能夠幫助讀者： 深刻理解土地的經濟價值： 洞悉土地價值的多元構成，掌握土地估值和價格形成的基本原理。 掌握土地市場的運作規律： 理解土地的供給、需求、配置和流動機製，識彆市場風險與機遇。 駕馭土地政策的影響力： 準確把握國傢土地政策的導嚮，理解政策對經濟發展和個人權益的深遠影響。 洞察區域發展的土地動能： 分析土地在區域經濟發展中的作用，把握區域投資和産業布局的土地要素。 預見土地經濟的未來走嚮： 緊隨學術前沿，理解數字化、綠色化等新趨勢對土地經濟的顛覆性變革。 無論您是政府部門的政策製定者、房地産行業的從業者、金融領域的分析師、學術研究的學者，還是關注經濟發展和城市化進程的普通讀者，《土地經濟學（第三版）》都將是您理解當前經濟格局、駕馭未來發展不可或缺的智力支撐。它將引導您以更宏觀的視野、更專業的視角、更前沿的思維，去認識和利用這一最古老、卻又最具生命力的經濟要素。

評分☆☆☆☆☆

這本書的閱讀體驗，用“醍醐灌頂”來形容一點不為過。在接觸《土地經濟學（第三版）》之前，我對土地的理解，很大程度上是停留在直觀的感性認識上，總覺得它是稀缺的、重要的，但具體重要在哪裏，如何量化這種重要性，卻是一片模糊。這本書就係統地為我構建瞭一個完整的知識框架。它非常紮實地從經濟學原理齣發，講解瞭土地作為一種生産要素的獨特性，例如其不可移動性、供給的相對固定性以及其價值的派生性。書中的分析邏輯非常嚴謹，從微觀的土地市場行為，比如地租的形成機製、土地的投資迴報分析，到宏觀的土地政策對區域經濟發展的影響，都做瞭詳盡的闡述。我尤其喜歡它對不同類型土地（如農業用地、城市建設用地、工業用地）的區分和分析，以及它們各自麵臨的經濟挑戰和發展機遇。書中還深入討論瞭土地的産權製度、徵收與補償、土地金融等關鍵議題，這些內容對於理解當前社會經濟運行中的很多現象至關重要。讀這本書，感覺就像是獲得瞭一把鑰匙，能夠解鎖許多曾經睏擾我的關於土地的疑問，讓我能夠更理性、更專業地看待土地的價值和作用。

評分☆☆☆☆☆

這本《土地經濟學（第三版）》給我帶來的最大驚喜，在於它將抽象的經濟理論與具體的社會現實無縫連接起來。我一直認為，經濟學理論如果不能指導實踐，或者不能解釋現實世界中的現象，那就失去瞭很多意義。這本書在這方麵做得非常齣色。它不僅詳細闡述瞭土地經濟學的核心概念，如土地的供給與需求彈性、地租理論的演變、土地的資本化、以及土地市場失靈的根源等，更重要的是，它通過大量的實證研究和案例分析，將這些理論“落地”瞭。比如，在討論城市化進程時，書中分析瞭土地供給約束如何影響房價，以及不同土地利用政策（如分區管製、容積率限製）對城市空間結構和經濟活動的具體影響。書中對房地産市場、土地金融創新，以及土地在區域經濟發展和環境保護中的作用的討論，也都非常貼閤當今社會的熱點。它提供瞭一種分析和理解土地相關問題的科學方法，讓我能夠更深入地洞察土地價格波動背後的經濟動因，理解政府在土地管理中的角色和麵臨的挑戰，甚至對一些國際性的土地議題也能有更清晰的認識。

評分☆☆☆☆☆

讀完《土地經濟學（第三版）》，我纔真正理解到土地的經濟學意義遠不止於房産或農業。這本書提供瞭一個極為宏觀且深入的視角，讓我認識到土地不僅僅是物理空間，更是經濟活動、社會發展和環境承載能力的綜閤體現。它係統地解析瞭土地的供給與需求如何受到人口增長、技術進步、政策導嚮等多重因素的影響，進而塑造瞭地租的形成和土地的價值。書中對土地市場結構、土地的分配機製以及不同經濟體製下土地配置效率的比較分析，讓我對全球範圍內的土地問題有瞭更深刻的理解。尤其讓我感到啓發的是，書中關於土地可持續利用、環境成本內部化以及土地在應對氣候變化中的作用的探討。這些內容不僅僅是理論上的論述，更是對我們未來發展方嚮的深刻反思。它讓我認識到，我們如何對待土地，將直接影響到經濟的健康發展、社會的公平正義以及地球的未來。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的最大觸動，是它讓我看到瞭土地經濟學在解決現實問題中的巨大潛力。之前，我對土地的認識更多停留在感性層麵，覺得土地重要，但具體如何重要，如何被經濟學分析，卻知之甚少。《土地經濟學（第三版）》則用一種非常係統和專業的語言，為我描繪瞭一幅完整的圖景。它從土地的根本屬性齣發，詳細闡述瞭土地的供給彈性、需求特徵以及由此産生的地租理論，並且將這些理論與房地産市場、農業發展、城市規劃等實際領域緊密結閤。書中對土地市場的功能、土地的配置效率以及土地政策對經濟發展影響的分析，邏輯嚴謹，論證充分。我特彆欣賞書中對一些棘手問題的探討，比如土地的公平分配、産權保護、以及如何通過市場機製和政策調控來促進土地的有效利用和可持續發展。這些內容不僅具有很高的學術價值，更能為我們理解和解決現實中的土地問題提供寶貴的啓示。

評分☆☆☆☆☆

讀到《土地經濟學（第三版）》這本書，真的像是打開瞭一個新世界的大門。我一直對我們腳下這片土地的價值和如何利用它感到好奇，但很多時候，所謂的“土地價值”似乎隻停留在買賣層麵，或者是一些模糊的宏觀經濟指標。這本書卻用一種非常係統、深入淺齣的方式，把土地經濟學的理論和實踐梳理得井井有條。它不隻是簡單地告訴你土地“值多少錢”，而是層層剝開，從最基礎的土地供給和需求關係講起，解釋瞭土地的稀缺性是如何産生的，又如何影響其價格。然後，它會深入探討影響土地價值的各種因素，比如地理位置、交通便利性、基礎設施建設、城市規劃，甚至還包括瞭曆史文化遺産的保護和環境因素。我印象特彆深刻的是，作者不僅僅停留在理論層麵，還引用瞭大量的現實案例，有的來自發達國傢，有的來自發展中國傢，這些案例生動地說明瞭不同的政策和市場環境如何塑造瞭土地的價值和利用模式。特彆是關於城市擴張、郊區化以及城市更新等章節，讓我對我們身邊正在發生的很多土地利用變化有瞭更清晰的認識。讀完之後，感覺看待周遭的城市和鄉村，甚至是一塊空地，都有瞭不一樣的視角，不再是簡單的一片區域，而是充滿瞭經濟學邏輯的復雜載體。

評分☆☆☆☆☆

專業用書，京東一如既往地快。。。

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評分☆☆☆☆☆

可以，學到瞭很多知識

評分☆☆☆☆☆

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