包郵 資産評估基礎全真模擬試題 2018年資産評估師資格全國統一考試輔導係列叢書圖書籍 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 蘭興達圖書專營店

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509582503

商品編碼：29006944020

基本信息

ISBN：9787509582503

書名：9787509582503

定價：28.00

開本：16開

字數：200

內容簡介

為瞭幫助廣大考生全麵理解2018年資産評估師考試大綱和考試教材規定的內容，在有限的復習時間內掌握教材的重難點知識，順利通過考試，中財傳媒集團組織常年從事資産評估師教學科研和考前輔導的名師、專傢，編寫本套“中財傳媒版2018年資産評估師資格全國統一考試輔導係列叢書”。本書是其中的《資産評估基礎全真模擬試題》，設計瞭八套全真模擬試題，全麵涵蓋最有價值考點。

《資産評估學原理與實務》 內容梗概： 本書旨在全麵、係統地闡述資産評估的基本原理、方法、理論框架與實際操作流程。通過深入淺齣的講解，力求為讀者建立起紮實的資産評估理論基礎，並掌握各類資産評估的實務技能。本書內容涵蓋瞭資産評估的定義、目的、基本原則、評估程序，以及對各類資産的詳細評估方法和注意事項，同時融入瞭最新的行業發展動態和法規政策，旨在培養具備專業素養和實踐能力的資産評估專業人纔。 第一章 資産評估概述 資産評估的定義與範疇： 詳細解析資産評估的內涵，明確其作為一種專業性判斷和價值衡量的學科體係。闡述資産評估所涉及的資産範圍，包括但不限於房地産、機器設備、無形資産、企業價值等。 資産評估的目的與作用： 深入剖析資産評估在經濟活動中的多元化應用，如並購重組、抵押貸款、司法鑒定、産權界定、投資決策、財務報告等。強調資産評估為各類經濟主體提供客觀、公正的價值依據，保障經濟活動的順利進行。 資産評估的基本原則： 詳細闡述資産評估的核心遵循原則，如公平市場價值原則、收益現值原則、替代原則、成本原則、經濟閤理性原則等，並深入分析每個原則的理論基礎及其在實踐中的指導意義。 資産評估的程序與方法： 係統梳理資産評估的標準工作流程，包括委估目的確定、評估對象界定、資料收集、實地查勘、評估方法選定、價值測算、評估報告編製等環節。為讀者勾勒齣完整的評估工作脈絡。 第二章 資産評估理論基礎 價值理論： 探討不同經濟學派對價值的理解，重點解析在資産評估中常用的市場價值、公允價值、投資價值等概念的內涵、外延及相互關係。 經濟學原理在資産評估中的應用： 闡述供求關係、邊際效用、機會成本、摺舊、風險與迴報等基本經濟學原理如何影響資産的價值判斷。 財務管理理論與資産評估： 深入分析現金流摺現法、收益法等評估方法與財務管理中關於投資決策、資本結構、風險管理等理論的內在聯係。 第三章 評估對象類彆與評估方法 不動産評估： 房地産評估： 詳細介紹房屋、土地等不動産的構成要素，解析市場比較法、成本法、收益法等不動産評估方法，並重點闡述影響房地産價值的關鍵因素，如地理位置、區域發展、建築質量、土地用途限製等。 土地評估： 深入探討土地的自然屬性、經濟屬性和社會屬性，解析土地價格的形成機製，以及土地收益法、市場比較法等在土地評估中的應用。 動産評估： 機器設備評估： 詳細介紹機器設備的分類、技術參數、使用年限、成新率等影響因素，重點講解重置成本法、市場比較法、收益法等在機器設備評估中的應用，並分析設備更新換代、技術進步等因素對設備價值的影響。 存貨與在産品評估： 闡述存貨的計價方法、盤點程序，以及在産品在生産過程中的價值構成，介紹基於成本或市場價格的評估方法。 無形資産評估： 知識産權評估： 深入解析專利權、商標權、著作權、專有技術等知識産權的價值構成，重點介紹收益法在無形資産評估中的應用，並探討市場比較法、成本法的局限性。 商譽評估： 解釋商譽的形成原因，以及如何在企業價值評估中體現商譽的價值。 企業價值評估： 收益法： 詳細解析現金流摺現法（DCF）、股利摺現法等收益法的應用，重點闡述未來現金流的預測、摺現率的確定、終值計算等關鍵環節。 市場法： 介紹可比公司分析法、可比交易分析法等市場法的應用，重點講解選擇可比對象的標準、交易倍數的選擇與運用。 成本法： 闡述淨資産法（Asset-Based Approach）在特定情況下的適用性，重點在於評估企業各項淨資産的重置成本或清算價值。 第四章 資産評估實務操作 評估資料的收集與分析： 強調全麵、準確、可靠的資料是評估工作的基礎，指導讀者如何係統地收集財務報錶、閤同、權屬證明、技術資料、市場信息等各類評估所需資料，並進行有效分析。 實地查勘的技術與要點： 詳細指導評估師在實地查勘過程中需要關注的重點，如資産的物理狀況、使用情況、是否存在瑕疵、周邊環境等，並介紹必要的拍照、記錄技巧。 評估方法的選擇與運用： 結閤具體案例，指導讀者如何根據評估目的、資産類型、資料的可獲得性等因素，科學、閤理地選擇並運用恰當的評估方法，並說明不同方法之間的相互印證關係。 價值測算與調整： 詳細講解在應用各類評估方法過程中，如何進行精確的價值測算，以及如何根據實際情況對初步測算結果進行必要的調整，如考慮風險溢價、通貨膨脹、稅收等因素。 資産評估報告的編製： 規範化、專業化地指導讀者如何編製符閤要求的資産評估報告，包括報告的結構、內容要點、語言錶達、圖錶運用等，強調報告的客觀性、說服力與法律效力。 第五章 資産評估中的特殊問題與發展趨勢 評估中的風險管理： 探討在資産評估過程中可能遇到的各類風險，如信息不對稱風險、模型風險、人為錯誤風險等，並提齣相應的風險防範與控製措施。 金融危機與資産減值： 分析金融危機對資産價值的影響，以及資産減值準備的確認與計量在財務報告中的重要性。 新興資産的評估： 探討互聯網資産、數據資産、碳排放權等新型資産的評估挑戰與前沿方法。 國際資産評估的比較與融閤： 介紹不同國傢和地區的資産評估準則與實務的異同，探討國際資産評估的協調與發展趨勢。 資産評估的職業道德與法律法規： 強調資産評估師應遵循的職業道德規範，以及相關的法律法規，如《中華人民共和國資産評估法》等，確保評估工作的閤法閤規。 本書通過理論與實踐相結閤的方式，輔以豐富的案例分析，旨在幫助讀者深刻理解資産評估的內在邏輯，熟練掌握各類資産的評估技巧，從而勝任資産評估工作的各項挑戰，為我國經濟的健康發展提供堅實的價值保障。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容更新速度和對政策法規的敏感度，絕對是頂尖水準。資産評估領域的政策變動一直是個隱患，很多舊版資料還沒來得及修正，新的指導意見或標準就已經齣颱瞭，這對於備考來說是緻命的。然而，我仔細對比瞭這本書中涉及的最新法規引用和案例背景，發現它緊密跟進到瞭最新的官方文件發布時間點，這一點從其清晰標注的年份信息中就能得到佐證。它沒有采用那種陳舊的、半死不活的案例，而是大量采用瞭貼近當前經濟環境的熱點評估題材，這不僅能考察考生對舊知識的掌握，更能檢驗我們運用知識分析新問題的能力。這種與時俱進的態度，讓我在復習時感到極大的安心，不用擔心因為知識點過時而導緻失分，這是一本真正負責任的輔導用書應該具備的素質。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實操性簡直是我見過的同類資料中最強悍的！我前前後後翻閱瞭幾十本曆年真題匯編和各種輔導資料，很多都停留在理論的空泛闡述上，真正能做到緊密結閤實際案例分析的鳳毛麟角。但這本不同，它簡直像一本濃縮瞭多年實戰經驗的寶典。每一個模擬題的設置，都力求還原真實考試的難度和陷阱分布，絕不是那種為瞭湊數量而拼湊的簡單題。我特彆喜歡它對那些復雜評估場景的模擬，比如涉及特殊目的評估或者涉及到多重價值標準的計算，書裏提供的解題步驟詳盡到令人發指，每一步的依據和規範都標注得清清楚楚。我感覺自己不是在做題，而是在跟隨一位經驗豐富的前輩進行一對一的輔導。這種深度和廣度兼備的解析，讓原本晦澀難懂的專業知識變得觸手可及，極大地增強瞭我麵對復雜題型的信心。

評分☆☆☆☆☆

對於我們這種需要高強度應試的考生來說，時間管理是決定成敗的關鍵因素。這套模擬試題在時間效率上的考量，體現齣瞭極高的專業水準。它提供的模擬考試場次，在題量和時間分配上，與官方考試的設置幾乎是完全同步的，這使得我們可以在最接近實戰的環境下訓練自己的答題速度和策略分配。我嘗試著嚴格按照書上建議的時間來完成一套完整的測試，結果發現自己最大的問題集中在哪個模塊，以及哪個類型的題目最耗費時間，這些都能被清晰地數據化反饋齣來。更重要的是，每套試題的難度梯度設置非常閤理，從第一套的稍微熱身到後幾套的陡然拔高，這種漸進式的挑戰，有效地模擬瞭考生在真實考試中可能遇到的心理波動和知識負荷。這套書不僅僅是在考你的知識，更是在訓練你的“應試技能”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓人眼前一亮，封麵的色彩搭配和字體選擇都透露著一種專業又不失活力的氣息。我尤其欣賞它在細節處理上的用心，比如紙張的質感，摸上去相當舒服，閱讀起來既不反光，又能保證墨水的清晰度，長時間看也不會覺得眼睛疲勞。內頁的排版也做得非常講究，章節之間的過渡自然流暢，重點內容和次要信息的視覺區分度做得很好，這對於快速定位和迴顧知識點至關重要。作為一本考試用書，它不僅僅是內容的堆砌，更像是經過精心打磨的工具，每一個版塊的布局似乎都在引導讀者高效地學習。比如，那些例題和解析的呈現方式，圖文並茂，邏輯清晰，讓人一眼就能抓住解題的關鍵思路。總而言之，從拿到書的那一刻起，我就感覺這不是一本普通的習題集，而是一件為備考者量身打造的優質學習載體。它在視覺和觸覺上的良好體驗，極大地提升瞭我學習的熱情，讓我對接下來的復習過程充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我是一個對教材理解比較吃力的學習者，很多基礎概念需要反復咀嚼纔能真正消化吸收。這本書在基礎知識點梳理上的處理，簡直是為我這樣的“慢熱型”選手量身定做的救星。它沒有直接跳到那些讓人頭大的公式推導，而是先用非常生活化或者說比較容易理解的語言對核心概念進行定義和解釋。更妙的是，每當引入一個關鍵概念時，它都會立刻配上一個小型的、針對性極強的“概念鞏固練習”，確保你理解瞭這一小塊知識點後再繼續往下走。這種“學一點，測一點，鞏固一點”的教學節奏，有效地避免瞭知識點的斷層和遺漏。相比於那些上來就丟給你厚厚一疊知識框架圖的資料，這本書的學習路徑設計得更為平緩和人性化，讓人感覺每一步都在進步，學習壓力被巧妙地分散和緩衝瞭。