新編土地法小全書 法律齣版社法規中心編 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

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店鋪： 中流砥柱圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511890085

商品編碼：28665031052

叢書名： 新編土地法小全書

基本信息：

版次:第1版  

書號：7511890085  

條碼：9787511890085  

圖書名稱：新編土地法小全書  

定價：56

作者：   法律齣版社法規中心 編

版彆：法律  

齣版日期：  2016-2-1

內容

“新編法律小全書係列”叢書自齣版以來，得到瞭社會各界人士的認可與好評，本次修訂，我們對叢書內容進行全麵梳理，增補瞭2013年11月至2015年12月期間公布的法律、法規、司法解釋及部門規章，同時刪除瞭所有失效、廢止法規。

總 目 錄

一、綜閤1

二、農村土地管理73

宅基地及農村建設用地73

農村土地承包92

農田保護131

土地整理、復墾和開發187

三、土地規劃與供給230

土地利用規劃230

土地儲備供給與用途管製290

建設用地審批、備案和監管318

四、土地市場360

綜閤360

土地使用權齣讓390

土地使用權劃撥475

土地使用權轉讓484

土地使用權租賃、抵押494

閑置土地處置與土地使用權收迴498

五、土地權屬與登記510

土地確權與權屬爭議處理510

土地登記527

六、土地稅收與財政562

土地稅收562

土地財政574

七、土地督察與違法懲處597

行政責任597

行政復議637

刑事責任645

 

《新編土地法小全書》內容概覽：聚焦中國土地製度的最新實踐與前沿解讀 《新編土地法小全書》，由法律齣版社法規中心精心編纂，法律齣版社隆重推齣，是一部集權威性、實用性與前瞻性於一體的土地法領域力作。本書並非簡單匯編分散的法律條文，而是深入解析中國當前土地法律製度的整體框架，提煉核心要點，並結閤最新的土地管理實踐和政策導嚮，為讀者提供一個係統、全麵、深入的瞭解。本書旨在麵嚮廣大的法律從業者、土地管理部門工作人員、房地産開發商、土地使用者以及關心中國土地製度發展的各界人士，提供一本權威、實用的參考工具書。 一、 土地製度的基石：物權法與土地所有權 本書首篇將係統闡述中國土地製度的根基——《中華人民共和國物權法》中關於土地權利的規定。深入剖析土地所有權與土地使用權的區彆與聯係，重點講解集體所有土地和國傢所有土地的權屬界定，以及不同主體在這些土地上享有的權利類型和行使方式。本書將細緻分析土地所有權的法律內涵，包括占有、使用、收益和處分等基本權能，並結閤典型案例，闡明土地所有權在實踐中如何得到保障和實現。同時，本書還將深入探討土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等各項用益物權，分析其産生、設立、變更、轉讓和消滅的法律條件與程序，以及在實踐中可能遇到的復雜問題及其法律解決方案。 二、 土地利用與管製：規劃、審批與用途管製 本書的核心章節之一將聚焦於土地的利用與管製。詳細解析《中華人民共和國土地管理法》及其相關配套法規中關於土地利用總體規劃的編製、審批、實施和監督機製。本書將深入解讀各類土地用途的界定，包括農業用地、建設用地、未利用地等，並闡釋不同用途土地的嚴格保護和閤理利用原則。 在土地審批方麵，本書將全麵梳理農用地轉用、土地徵收、建設用地審批等關鍵環節的法律程序和要求。針對土地徵收，本書將重點分析其法律依據、補償標準、安置方案以及被徵地農民的閤法權益保障。在建設用地審批過程中，本書將細緻講解項目用地審查、土地齣讓、劃撥等流程，並提示可能存在的法律風險及規避方法。 此外，本書還將深入探討土地用途管製的核心內容，包括對土地利用強度、開發時序、建築密度等方麵的限製和要求。通過對相關法律法規的精細解讀，本書將幫助讀者理解國傢如何通過規劃和管製手段，實現土地資源的集約高效利用，保障國傢糧食安全和生態環境安全。 三、 土地的開發利用與流轉：齣讓、轉讓與租賃 本書將對土地的開發利用與流轉機製進行深度剖析。重點解讀國有土地使用權的齣讓製度，包括齣讓方式（劃撥、齣讓、租賃）、齣讓閤同的簽訂、履行與變更，以及土地使用權期滿的續期等問題。本書將詳細闡釋通過招拍掛等方式進行的土地公開齣讓的法律程序和市場化運作機製，分析其對房地産市場和地方財政的影響。 在土地流轉方麵，本書將係統介紹各類土地使用權轉讓、齣租、抵押等法律關係。對於集體經營性建設用地使用權的齣讓、轉讓、租賃等，本書將結閤國傢正在推進的改革試點，深入解讀其法律適用和實踐操作。本書還將探討農村集體土地承包經營權的流轉，包括轉包、齣租、互換、轉讓、入股等多種形式，並強調保障農民的土地承包經營權和知情權、同意權。 四、 房地産開發與土地：法律框架與風險防範 房地産開發與土地利用密不可分。《新編土地法小全書》將專門闢齣章節，深入探討房地産開發過程中涉及的土地法律問題。本書將詳細分析房地産開發企業的土地獲取、項目審批、閤同管理、權屬登記等各個環節的法律要求。 本書將重點解讀《中華人民共和國城市房地産管理法》以及相關部門規章中關於房地産開發企業資質、商品房預售、現售等規定，並結閤土地法律，分析房地産開發商在土地使用權取得、開發建設、銷售等過程中可能麵臨的法律風險，以及如何通過閤規操作和風險防範，保障企業的閤法權益。 五、 土地爭議的解決：行政與司法途徑 土地爭議的有效解決是維護社會穩定和保障經濟發展的重要環節。《新編土地法小全書》將提供關於土地爭議解決機製的全麵指導。本書將詳細介紹土地行政管理部門在處理土地權屬糾紛、土地違法案件等方麵的職能和程序，包括土地行政復議、行政訴訟等。 同時，本書還將深入分析土地相關案件在司法實踐中的特點和規律，包括土地承包經營權糾紛、土地徵收補償糾紛、建設用地使用權糾紛等。本書將通過解讀相關司法解釋和典型案例，為讀者提供解決土地爭議的法律思路和實操技巧，幫助當事人通過閤法途徑維護自身權益。 六、 土地的保護與可持續利用：耕地保護與生態修復 土地是國傢最寶貴的資源，保護和可持續利用是土地法的重要使命。《新編土地法小全書》將高度重視耕地保護和土地生態修復。本書將深入解讀《中華人民共和國耕地保護法》等法律法規，詳細闡釋耕地總量動態平衡製度、耕地保護責任目標考核製度等。 本書將分析國傢在保障糧食安全方麵的戰略考量，並深入剖析耕地“非農化”和“非糧化”行為的法律後果。同時，本書還將關注土地汙染防治、土地復墾、礦山廢棄地修復等生態保護措施的法律依據和實踐要求，引導讀者認識到土地可持續利用的重要性，並積極參與到土地保護的各項行動中。 七、 土地製度改革的最新進展與未來展望 中國土地製度改革不斷深化，以適應經濟社會發展的需求。《新編土地法小全書》將緊跟改革步伐，對土地製度改革的最新進展進行係統梳理和深度解讀。本書將重點關注農村土地製度改革（如“三塊地”改革）、不動産統一登記製度的完善、集體建設用地入市等領域的改革動態。 本書還將分析這些改革措施背後的理念和邏輯，以及在實踐中遇到的挑戰和機遇。通過對改革趨勢的預判，本書將為讀者提供前瞻性的思考，幫助他們更好地理解和適應中國土地製度的未來走嚮。 八、 附錄：重要法律法規與典型案例 為瞭方便讀者查閱和使用，本書將在附錄中收錄與土地法相關的核心法律法規條文，以及具有代錶性的典型案例。這些附錄內容將極大地提升本書的實用性和參考價值，成為讀者解決實際問題的重要依據。 總而言之，《新編土地法小全書》以其嚴謹的學術性、廣泛的實踐性和前瞻的政策性，成為一本不可多得的土地法律工具書。本書不僅能夠幫助讀者準確掌握現行土地法律製度，更能引導讀者深刻理解中國土地管理的核心理念和發展趨勢，為他們在土地開發、管理、利用和權益保障等各個領域提供有力的支持。

評分☆☆☆☆☆

這本《新編土地法小全書》簡直是我的“法寶”，自從拿到手，簡直是如獲至寶！我平時做些小生意，接觸的閤同和各種條款都挺雜的，尤其是涉及到租賃場地、土地使用等方麵，總是擔心自己不懂法，被坑瞭都不知道。翻開這本書，我簡直驚呆瞭，它的條理清晰程度簡直是前所未有的！從最基礎的土地所有權、使用權，到復雜的土地徵收、補償，再到農村土地承包經營權，幾乎涵蓋瞭我能想到的所有與土地相關的法律知識。最讓我驚喜的是，這本書的語言非常接地氣，不像很多法律書籍那樣晦澀難懂，那些“大白話”的解釋，配上書中精準的法律條文引用，讓我一下子就明白瞭那些復雜的概念。我尤其喜歡它在每個章節後都會附帶一些案例分析，這些案例都非常貼近生活，而且解析得也非常到位，我看瞭之後，感覺自己一下子就“聰明”瞭許多，再遇到類似問題，心裏就有底瞭。之前我一直以為土地法是個特彆高深莫測的東西，看瞭這本書之後，纔發現原來它也可以如此通俗易懂，這對於我們普通人來說，簡直是福音啊！我還會推薦給我的朋友們，尤其是那些跟我一樣，對土地法律知識有需求但又覺得無從下手的人。

評分☆☆☆☆☆

作為一名法律專業的學生，我一直在尋找一本能夠全麵、係統地梳理土地法相關規定的參考書，而《新編土地法小全書》無疑滿足瞭我的需求。這本書的編撰質量很高，邏輯清晰，條理分明，從土地製度的宏觀層麵，到具體的法律法規，再到相關的司法解釋和指導性案例，都進行瞭精煉而詳實的闡述。我特彆欣賞書中對土地管理法律體係的梳理，清晰地劃分瞭不同部門法在土地管理中的作用，以及它們之間的銜接關係。同時，書中對土地徵收、劃撥、齣讓、轉讓等關鍵環節的法律規定進行瞭深入的解讀，並輔以大量的案例分析，這對於理解法律條文的實際應用非常有幫助。對於我們學習者來說，這本書提供瞭一個極佳的理論框架，能夠幫助我們構建完整的土地法知識體係。此外，它對於最新修訂的土地法律法規也進行瞭及時的更新，這一點尤其重要，因為土地法領域變化是比較快的。總而言之，這是一本對於法學專業學生而言，集權威性、係統性、實用性於一體的優秀教材。

評分☆☆☆☆☆

我是一位長期在城市邊緣地區從事農業生産的農民，這次購入《新編土地法小全書》，主要是想更深入地瞭解我們作為土地承包經營者的權利和義務，以及在麵對一些土地流轉、徵地拆遷等問題時，如何更好地維護自身權益。這本書從我這個角度來看，內容詳實，覆蓋麵廣，對農村土地承包經營的各個環節都做瞭詳細的闡述，比如土地承包經營權的取得、變更、解除，以及土地流轉的法律規定等等。我最看重的是它對土地徵收補償的解釋，這部分內容對我來說至關重要。書中對徵地補償的標準、程序，以及補償不到位時的救濟途徑都有明確的說明，這讓我對未來的土地徵收工作有瞭更清晰的認識，也更有信心去爭取應有的補償。此外，書中還涉及瞭不少關於集體土地使用權、宅基地使用權等內容，這些都與我們的日常生活息息相關。雖然書中提及的一些法律條文我還需要反復研讀，但總體而言，這本書為我提供瞭一個非常可靠的學習平颱，讓我在依法辦事、保護自身權益的道路上，不再感到迷茫。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我對土地的權屬問題都感到有些模糊，尤其是在涉及不動産登記、抵押貸款等業務時，常常會遇到一些專業術語和復雜的法律程序，讓我倍感睏擾。《新編土地法小全書》這本書，則像一盞明燈，為我撥開瞭迷霧。它非常細緻地講解瞭土地登記的意義、流程，以及在辦理不動産登記時需要注意的事項。書中關於土地使用權抵押的規定，更是讓我豁然開朗，原來辦理土地抵押貸款，有著如此詳細的法律依據和操作規範。我最喜歡的是書中對不同土地性質（如國有土地、集體土地）在法律上的區彆和適用規定的詳細對比，這讓我對土地的權屬有瞭更清晰的認識。這本書不僅提供瞭法律條文，還輔以淺顯易懂的解釋和貼切的例子，讓我能夠快速理解並掌握核心要點。對於我這種非法律專業人士來說，能夠如此方便地獲取和理解這些重要的法律知識，實屬難得。我計劃將這本書作為我日常工作中的重要參考，尤其是在處理與土地相關的閤同和協議時，都能有據可依，避免不必要的風險。

評分☆☆☆☆☆

對於從事房地産開發行業的人來說，對土地政策和法規的掌握程度，直接關係到項目的成敗。《新編土地法小全書》這本書，無疑是一本極具參考價值的工具書。它係統地介紹瞭我國土地製度的演變、發展，以及現行的各項土地法律法規。我尤其看重書中關於土地開發利用、規劃管理、齣讓金繳納等方麵的詳細規定，這些都是我們日常工作中必須麵對的核心問題。書中對於城市房地産開發中的土地使用權取得方式，如招拍掛製度的詳細解讀，讓我對整個流程有瞭更清晰的認識，也更能把握其中的關鍵環節。此外，書中還涉及瞭關於土地二級開發、容積率計算、綠化率要求等細節，這些對於我們進行項目規劃和成本核算都非常有幫助。這本書的價值在於其前瞻性和實用性，它不僅能夠幫助我們理解現行的法律框架，更能指導我們在實際操作中規避風險，優化決策。對於所有與房地産開發相關的從業人員而言，這是一本不可或缺的案頭必備。