“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产开发与管理专业英语 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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项英辉，王玥 著

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出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787512397071

版次：1

商品编码：12040633

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-02-01

用纸：胶版纸

页数：252

字数：383000

正文语种：中文

内容简介

　　《“十三五”普通高等教育本科规划教材 房地产开发与管理专业英语》是“十三五”普通高等教育本科规划教材。
　　全书分为9章，主要内容包括房地产系统概述、城市、土地及土地管理、房地产估价、房地产市场、房地产政策、房地产投资、物业管理和房地产金融。

《全球房地产市场透视与趋势研判》 内容简介 本书旨在为房地产开发与管理专业的学生、从业者以及对全球房地产市场感兴趣的读者，提供一个全面、深入、前瞻性的视角。我们跳脱出单一区域或国家的局限，聚焦于全球范围内房地产市场的宏观格局、关键驱动因素、新兴趋势及其对未来发展的影响，力求展现一个生动、复杂且充满机遇与挑战的全球房地产生态系统。 第一部分：全球房地产市场概览与宏观经济联动 本部分将首先梳理全球主要房地产市场的现状，通过比较分析其规模、结构、发展阶段和投资回报率，为读者构建一幅全球房地产市场的全景图。我们将深入探讨宏观经济因素与房地产市场之间千丝万缕的联系。这包括但不限于： 全球货币政策与利率环境： 分析各国央行的货币政策（如量化宽松、加息周期）如何影响资本流动、融资成本以及房地产投资吸引力。我们将重点研究负利率、低利率环境下的房地产泡沫风险与投资策略，以及加息周期可能带来的市场调整。 全球经济增长与人口结构变动： 探讨全球经济增长势头、人均收入水平、失业率等宏观经济指标对房地产需求的影响。同时，深入分析人口增长、老龄化、城市化进程、移民潮等人口结构性变化如何塑造不同区域的市场需求、住房类型偏好以及租赁市场活力。 地缘政治风险与全球化趋势： 审视地缘政治冲突、贸易摩擦、国家间关系变化以及全球化进程的逆转或重塑，如何影响国际资本的跨境流动、房地产投资的安全性与收益预期。我们将分析这些因素如何导致房地产市场的区域分化和新的投资风险。 基础设施投资与城市化进程： 剖析各国政府在交通、能源、通信等基础设施领域的投资计划，如何驱动区域经济发展，进而影响周边房地产的价值与潜力。重点关注新型城市化模式（如智慧城市、韧性城市）对房地产开发和城市规划的深远影响。 房地产作为避险资产与投资工具： 从全球资产配置的角度，分析房地产在全球金融市场中的地位，其作为抗通胀、分散风险的避险资产属性，以及在不同经济周期下的投资策略变化。 第二部分：房地产市场细分领域深度解析 本部分将聚焦于房地产市场中的各个细分领域，从全球视角分析其独特性、发展趋势和投资机会。 住宅房地产： 全球住房可负担性挑战： 探讨全球主要城市普遍面临的住房价格高企、居民负担能力下降的问题，分析其成因（如土地供应限制、投机行为、租金管制等）以及各国政府采取的政策应对措施。 租赁市场演变： 关注全球租赁市场的多元化发展，包括长租公寓、服务式公寓、共享居住空间等新模式的兴起，分析其背后的社会经济驱动力以及对传统租赁模式的冲击。 绿色住宅与可持续居住： 深入研究ESG（环境、社会、公司治理）理念在住宅开发中的应用，分析绿色建筑标准、节能技术、可持续材料对住宅价值的影响，以及消费者对绿色居住的需求增长。 “宅经济”与居家办公对住宅设计的影响： 探讨疫情后居家办公常态化对住宅空间布局、功能配置（如家庭办公室、健身区）提出的新要求。 商业房地产： 零售业转型与新零售空间： 分析电子商务的蓬勃发展对传统实体零售空间带来的挑战，以及如何通过 O2O（线上到线下）融合、体验式消费、社区商业等模式重塑零售地产。 办公空间变革与未来工作模式： 深入研究共享办公空间（Co-working Spaces）、灵活办公解决方案的普及，以及企业对健康、安全、智能化办公环境的需求，分析其对传统写字楼租赁模式和设计的影响。 物流仓储与供应链地产： 随着电商和全球供应链的重塑，重点分析物流地产（包括冷链、最后一公里配送中心）在全球范围内的投资热度，以及技术进步（如自动化、机器人）对仓储业态的革新。 工业与特殊房地产： 数据中心地产： 随着数字化转型加速，分析全球数据中心地产的快速增长，其选址、技术要求、投资模式以及能源消耗等问题。 医疗健康地产： 探讨人口老龄化和健康意识提升背景下，养老地产、康复中心、医疗综合体等特殊地产的市场需求与发展潜力。 旅游地产与度假租赁： 分析疫情后旅游业的复苏与重塑，以及度假租赁平台（如Airbnb）对旅游地产市场的影响。 其他新兴领域： 农用地产与城市农业： 探讨农业技术的进步、可持续发展理念以及城市化进程对农用地产价值的影响，以及垂直农场、城市农业综合体的兴起。 新能源地产： 分析与可再生能源项目（如太阳能、风电场）相关的土地需求与开发模式。 第三部分：房地产开发与管理的关键要素与创新实践 本部分将深入探讨房地产开发与管理过程中涉及的核心要素，并介绍全球范围内的创新实践。 土地获取与规划政策： 分析不同国家和地区在土地所有权、开发权、城市规划、容积率限制、建筑法规等方面的差异，以及土地政策如何影响开发成本、项目可行性和市场供给。 融资模式与资本市场： 梳理全球房地产投融资的多元化渠道，包括银行贷款、股权融资、房地产投资信托基金（REITs）、私募股权、债券融资等，分析不同融资工具的优劣势以及跨境资本流动的特点。 项目开发流程与风险管理： 详细阐述房地产开发从概念、可行性研究、设计、施工、销售/租赁到物业管理的全过程，重点关注市场风险、财务风险、法律风险、环境风险等关键风险点，并介绍有效的风险规避与管理策略。 绿色建筑与可持续开发： 深入探讨可持续开发理念在项目全生命周期中的应用，包括绿色材料选择、节能减排技术、水资源管理、生态环境保护等，分析其对项目经济效益、社会责任和市场价值的提升作用。 房地产科技（PropTech）的应用： 聚焦于房地产科技在市场营销、项目管理、智能建筑、资产管理、租赁交易等方面的创新应用，如大数据分析、人工智能、区块链、虚拟现实（VR）/增强现实（AR）等技术如何赋能房地产行业，提升效率与用户体验。 国际房地产投资与并购： 分析跨国企业在房地产领域的投资策略、并购机会与挑战，以及不同文化背景下的谈判技巧与合作模式。 物业管理与资产增值： 探讨现代化物业管理服务如何提升资产价值、租户满意度，以及如何通过精细化运营实现资产的长期增值。 第四部分：全球房地产市场趋势研判与未来展望 本部分将基于前几部分的分析，对全球房地产市场的未来趋势进行前瞻性研判。 区域市场分化加剧： 预测发达经济体与新兴经济体在房地产发展路径上的差异，以及不同区域内部市场（如一线城市与二三线城市）的分化趋势。 技术驱动的变革： 展望PropTech对房地产行业的颠覆性影响，以及未来房地产开发、交易、管理和服务将更加智能化、高效化。 可持续发展成为核心驱动力： 预测绿色、低碳、韧性建筑将成为主流，ESG因素将深刻影响投资决策和市场价值。 “人”的因素重塑市场： 强调人口结构变化、生活方式演变、社群需求等“人”的因素将是驱动房地产市场需求和产品创新的关键。 房地产与金融市场的融合深化： 预测房地产资产与金融工具的结合将更加紧密，REITs、房地产基金等将发挥更重要的作用。 全球化与本土化并存： 分析在复杂的地缘政治环境下，房地产投资将呈现出全球化机遇与本土化风险并存的特点。 本书通过理论分析与案例研究相结合的方式，力求为读者提供一个理解全球房地产市场动态的框架，激发读者对房地产开发与管理领域创新思路的探索，并帮助读者在瞬息万变的全球房地产市场中把握机遇，规避风险，做出更明智的决策。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的整体感觉是，它在教学方法上有着独到之处，能够有效地激发读者的学习兴趣和主动性。我尤其注意到书中采用了多种多样的学习资源和练习形式。除了标准的词汇列表和例句，书中还包含了一些案例分析、图表解读以及模拟面试的环节。例如，在讲解“商业地产租赁”（commercial real estate leasing）时，书中提供了一个模拟的租赁合同条款解析，并要求读者用英文总结合同的关键点，这极大地锻炼了我的阅读理解和信息提取能力。又比如，在关于“房地产金融产品”（real estate financial products）的章节，书中不仅介绍了各种金融工具的英文名称，还引用了一些相关的行业报告片段，让读者尝试去分析报告中的数据和结论。这种“学以致用”的设计，让我觉得学习不再是被动的接受，而是主动的参与和探索，能够更好地将所学知识内化为自己的能力。这本书的教学设计，无疑为我提供了一个高效且富有成效的学习平台。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我留下了非常深刻的印象，首先，它在内容的选择上就显得十分有针对性。我之前在学习房地产开发与管理的过程中，常常会遇到一些专业术语，尤其是那些源自英文文献的，理解起来总会有些吃力。这本书恰好弥补了这一块的空白。它并非简单地罗列词汇，而是将这些词汇和短语巧妙地融入到真实的语境中。例如，在讲解土地征收（land acquisition）和项目可行性研究（feasibility study）时，书中提供的例句和段落都非常贴切，能够让我迅速理解这些概念在实际操作中的含义。我特别喜欢书中关于“项目融资”（project financing）那一章节，它详细介绍了不同融资方式的英文表达，如股权融资（equity financing）、债务融资（debt financing）以及夹层融资（mezzanine financing）等，并且对比了它们各自的优劣，这对于我未来参与实际项目非常有帮助。此外，书中还涉及了开发商与政府部门的沟通、合同的谈判与签署等环节的常用语，这些都是课堂上很难学到的实用知识。总而言之，这本书的内容紧密结合了房地产开发与管理的实践需求，为我提供了一个扎实的语言基础，让我能够更自信地阅读英文文献，参与国际交流。

评分☆☆☆☆☆

从阅读体验上来说，这本书的语言风格和表达方式都让我觉得非常舒服。它不像一些枯燥的词汇书，而是通过生动形象的例句和贴合实际的语境来传递知识。书中的语言翻译自然流畅，没有生硬的直译感，这使得我在学习过程中能够更好地掌握地道的英文表达。我特别欣赏书中对一些复杂概念的解释，它们通常会先用简洁明了的英文进行阐述，然后再辅以更加详细的解读。例如，在解释“产权分割”（strata title）时，书中不仅提供了准确的英文词汇，还详细说明了其在不同国家和地区的具体含义和操作方式，这对于理解不同市场的法律法规非常有帮助。另外，书中穿插的一些行业对话和情景模拟，也非常有代入感，让我能够想象自己身处真实的商业环境中，并学习如何用英文进行沟通。这种注重实际应用和语言表达的教学方式，让我觉得学习过程既充实又有趣，能够真正提升我的沟通能力。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最直观的感受是它极具条理性。编者在组织内容时，显然是花了不少心思，使得整个知识体系呈现出一种递进式的学习路径。从最初的房地产基础概念（如property development, real estate investment, land use planning）开始，逐步深入到更复杂的环节，比如项目开发流程（project development lifecycle）、市场调研与分析（market research and analysis）、融资与财务管理（financing and financial management），直至最后的项目营销与销售（project marketing and sales）。每一章节都围绕着一个核心主题展开，并提供了相关的专业词汇、短语以及模拟对话或文章。这种结构设计让我在学习过程中不容易感到迷茫，可以按照逻辑顺序循序渐进地掌握知识。尤其让我印象深刻的是关于“风险管理”（risk management）的章节，它不仅列举了房地产开发中常见的风险类型（如市场风险、政策风险、环境风险），还提供了用英文描述这些风险及其应对策略的词汇和句型，这对于我在撰写项目风险评估报告时非常有启发。整体而言，这本书的体系化设计，让学习过程变得高效且扎实，能够帮助读者构建一个完整而清晰的专业知识框架。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我带来的另一个显著感受是它的实用性和前沿性。作为一个正在步入房地产行业的学生，我深知理论知识需要与时俱进，尤其是在这样一个快速变化的领域。这本书恰恰展现了这一点。它不仅包含了房地产开发与管理的基础核心词汇，更重要的是，它还触及了一些当前行业的热点和趋势。例如，书中关于“绿色建筑”（green building）和“可持续发展”（sustainable development）的讨论，以及相关的英文表达，就非常契合当前社会对环保和可持续性的重视。它介绍了“LEED认证”（LEED certification）等行业标准，并提供了相关的专业术语，这让我能够更好地理解和参与到绿色房地产的开发中。此外，书中还涵盖了“智慧社区”（smart community）和“城市更新”（urban regeneration）等新兴领域，并提供了相应的英文术语和概念解释，这让我能够接触到行业最前沿的动态。这种前瞻性的内容设置，让这本书不仅仅是一本语言教材，更像是一扇了解行业最新发展趋势的窗口，对我未来职业规划非常有价值。