“十三五”普通高等教育本科規劃教材 房地産開發與管理專業英語 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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項英輝，王玥 著

圖書標籤:

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齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512397071

版次：1

商品編碼：12040633

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-02-01

用紙：膠版紙

頁數：252

字數：383000

正文語種：中文

內容簡介

　　《“十三五”普通高等教育本科規劃教材 房地産開發與管理專業英語》是“十三五”普通高等教育本科規劃教材。
　　全書分為9章，主要內容包括房地産係統概述、城市、土地及土地管理、房地産估價、房地産市場、房地産政策、房地産投資、物業管理和房地産金融。

《全球房地産市場透視與趨勢研判》 內容簡介 本書旨在為房地産開發與管理專業的學生、從業者以及對全球房地産市場感興趣的讀者，提供一個全麵、深入、前瞻性的視角。我們跳脫齣單一區域或國傢的局限，聚焦於全球範圍內房地産市場的宏觀格局、關鍵驅動因素、新興趨勢及其對未來發展的影響，力求展現一個生動、復雜且充滿機遇與挑戰的全球房地産生態係統。 第一部分：全球房地産市場概覽與宏觀經濟聯動 本部分將首先梳理全球主要房地産市場的現狀，通過比較分析其規模、結構、發展階段和投資迴報率，為讀者構建一幅全球房地産市場的全景圖。我們將深入探討宏觀經濟因素與房地産市場之間韆絲萬縷的聯係。這包括但不限於： 全球貨幣政策與利率環境： 分析各國央行的貨幣政策（如量化寬鬆、加息周期）如何影響資本流動、融資成本以及房地産投資吸引力。我們將重點研究負利率、低利率環境下的房地産泡沫風險與投資策略，以及加息周期可能帶來的市場調整。 全球經濟增長與人口結構變動： 探討全球經濟增長勢頭、人均收入水平、失業率等宏觀經濟指標對房地産需求的影響。同時，深入分析人口增長、老齡化、城市化進程、移民潮等人口結構性變化如何塑造不同區域的市場需求、住房類型偏好以及租賃市場活力。 地緣政治風險與全球化趨勢： 審視地緣政治衝突、貿易摩擦、國傢間關係變化以及全球化進程的逆轉或重塑，如何影響國際資本的跨境流動、房地産投資的安全性與收益預期。我們將分析這些因素如何導緻房地産市場的區域分化和新的投資風險。 基礎設施投資與城市化進程： 剖析各國政府在交通、能源、通信等基礎設施領域的投資計劃，如何驅動區域經濟發展，進而影響周邊房地産的價值與潛力。重點關注新型城市化模式（如智慧城市、韌性城市）對房地産開發和城市規劃的深遠影響。 房地産作為避險資産與投資工具： 從全球資産配置的角度，分析房地産在全球金融市場中的地位，其作為抗通脹、分散風險的避險資産屬性，以及在不同經濟周期下的投資策略變化。 第二部分：房地産市場細分領域深度解析 本部分將聚焦於房地産市場中的各個細分領域，從全球視角分析其獨特性、發展趨勢和投資機會。 住宅房地産： 全球住房可負擔性挑戰： 探討全球主要城市普遍麵臨的住房價格高企、居民負擔能力下降的問題，分析其成因（如土地供應限製、投機行為、租金管製等）以及各國政府采取的政策應對措施。 租賃市場演變： 關注全球租賃市場的多元化發展，包括長租公寓、服務式公寓、共享居住空間等新模式的興起，分析其背後的社會經濟驅動力以及對傳統租賃模式的衝擊。 綠色住宅與可持續居住： 深入研究ESG（環境、社會、公司治理）理念在住宅開發中的應用，分析綠色建築標準、節能技術、可持續材料對住宅價值的影響，以及消費者對綠色居住的需求增長。 “宅經濟”與居傢辦公對住宅設計的影響： 探討疫情後居傢辦公常態化對住宅空間布局、功能配置（如傢庭辦公室、健身區）提齣的新要求。 商業房地産： 零售業轉型與新零售空間： 分析電子商務的蓬勃發展對傳統實體零售空間帶來的挑戰，以及如何通過 O2O（綫上到綫下）融閤、體驗式消費、社區商業等模式重塑零售地産。 辦公空間變革與未來工作模式： 深入研究共享辦公空間（Co-working Spaces）、靈活辦公解決方案的普及，以及企業對健康、安全、智能化辦公環境的需求，分析其對傳統寫字樓租賃模式和設計的影響。 物流倉儲與供應鏈地産： 隨著電商和全球供應鏈的重塑，重點分析物流地産（包括冷鏈、最後一公裏配送中心）在全球範圍內的投資熱度，以及技術進步（如自動化、機器人）對倉儲業態的革新。 工業與特殊房地産： 數據中心地産： 隨著數字化轉型加速，分析全球數據中心地産的快速增長，其選址、技術要求、投資模式以及能源消耗等問題。 醫療健康地産： 探討人口老齡化和健康意識提升背景下，養老地産、康復中心、醫療綜閤體等特殊地産的市場需求與發展潛力。 旅遊地産與度假租賃： 分析疫情後旅遊業的復蘇與重塑，以及度假租賃平颱（如Airbnb）對旅遊地産市場的影響。 其他新興領域： 農用地産與城市農業： 探討農業技術的進步、可持續發展理念以及城市化進程對農用地産價值的影響，以及垂直農場、城市農業綜閤體的興起。 新能源地産： 分析與可再生能源項目（如太陽能、風電場）相關的土地需求與開發模式。 第三部分：房地産開發與管理的關鍵要素與創新實踐 本部分將深入探討房地産開發與管理過程中涉及的核心要素，並介紹全球範圍內的創新實踐。 土地獲取與規劃政策： 分析不同國傢和地區在土地所有權、開發權、城市規劃、容積率限製、建築法規等方麵的差異，以及土地政策如何影響開發成本、項目可行性和市場供給。 融資模式與資本市場： 梳理全球房地産投融資的多元化渠道，包括銀行貸款、股權融資、房地産投資信托基金（REITs）、私募股權、債券融資等，分析不同融資工具的優劣勢以及跨境資本流動的特點。 項目開發流程與風險管理： 詳細闡述房地産開發從概念、可行性研究、設計、施工、銷售/租賃到物業管理的全過程，重點關注市場風險、財務風險、法律風險、環境風險等關鍵風險點，並介紹有效的風險規避與管理策略。 綠色建築與可持續開發： 深入探討可持續開發理念在項目全生命周期中的應用，包括綠色材料選擇、節能減排技術、水資源管理、生態環境保護等，分析其對項目經濟效益、社會責任和市場價值的提升作用。 房地産科技（PropTech）的應用： 聚焦於房地産科技在市場營銷、項目管理、智能建築、資産管理、租賃交易等方麵的創新應用，如大數據分析、人工智能、區塊鏈、虛擬現實（VR）/增強現實（AR）等技術如何賦能房地産行業，提升效率與用戶體驗。 國際房地産投資與並購： 分析跨國企業在房地産領域的投資策略、並購機會與挑戰，以及不同文化背景下的談判技巧與閤作模式。 物業管理與資産增值： 探討現代化物業管理服務如何提升資産價值、租戶滿意度，以及如何通過精細化運營實現資産的長期增值。 第四部分：全球房地産市場趨勢研判與未來展望 本部分將基於前幾部分的分析，對全球房地産市場的未來趨勢進行前瞻性研判。 區域市場分化加劇： 預測發達經濟體與新興經濟體在房地産發展路徑上的差異，以及不同區域內部市場（如一綫城市與二三綫城市）的分化趨勢。 技術驅動的變革： 展望PropTech對房地産行業的顛覆性影響，以及未來房地産開發、交易、管理和服務將更加智能化、高效化。 可持續發展成為核心驅動力： 預測綠色、低碳、韌性建築將成為主流，ESG因素將深刻影響投資決策和市場價值。 “人”的因素重塑市場： 強調人口結構變化、生活方式演變、社群需求等“人”的因素將是驅動房地産市場需求和産品創新的關鍵。 房地産與金融市場的融閤深化： 預測房地産資産與金融工具的結閤將更加緊密，REITs、房地産基金等將發揮更重要的作用。 全球化與本土化並存： 分析在復雜的地緣政治環境下，房地産投資將呈現齣全球化機遇與本土化風險並存的特點。 本書通過理論分析與案例研究相結閤的方式，力求為讀者提供一個理解全球房地産市場動態的框架，激發讀者對房地産開發與管理領域創新思路的探索，並幫助讀者在瞬息萬變的全球房地産市場中把握機遇，規避風險，做齣更明智的決策。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我最直觀的感受是它極具條理性。編者在組織內容時，顯然是花瞭不少心思，使得整個知識體係呈現齣一種遞進式的學習路徑。從最初的房地産基礎概念（如property development, real estate investment, land use planning）開始，逐步深入到更復雜的環節，比如項目開發流程（project development lifecycle）、市場調研與分析（market research and analysis）、融資與財務管理（financing and financial management），直至最後的項目營銷與銷售（project marketing and sales）。每一章節都圍繞著一個核心主題展開，並提供瞭相關的專業詞匯、短語以及模擬對話或文章。這種結構設計讓我在學習過程中不容易感到迷茫，可以按照邏輯順序循序漸進地掌握知識。尤其讓我印象深刻的是關於“風險管理”（risk management）的章節，它不僅列舉瞭房地産開發中常見的風險類型（如市場風險、政策風險、環境風險），還提供瞭用英文描述這些風險及其應對策略的詞匯和句型，這對於我在撰寫項目風險評估報告時非常有啓發。整體而言，這本書的體係化設計，讓學習過程變得高效且紮實，能夠幫助讀者構建一個完整而清晰的專業知識框架。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我帶來的另一個顯著感受是它的實用性和前沿性。作為一個正在步入房地産行業的學生，我深知理論知識需要與時俱進，尤其是在這樣一個快速變化的領域。這本書恰恰展現瞭這一點。它不僅包含瞭房地産開發與管理的基礎核心詞匯，更重要的是，它還觸及瞭一些當前行業的熱點和趨勢。例如，書中關於“綠色建築”（green building）和“可持續發展”（sustainable development）的討論，以及相關的英文錶達，就非常契閤當前社會對環保和可持續性的重視。它介紹瞭“LEED認證”（LEED certification）等行業標準，並提供瞭相關的專業術語，這讓我能夠更好地理解和參與到綠色房地産的開發中。此外，書中還涵蓋瞭“智慧社區”（smart community）和“城市更新”（urban regeneration）等新興領域，並提供瞭相應的英文術語和概念解釋，這讓我能夠接觸到行業最前沿的動態。這種前瞻性的內容設置，讓這本書不僅僅是一本語言教材，更像是一扇瞭解行業最新發展趨勢的窗口，對我未來職業規劃非常有價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的整體感覺是，它在教學方法上有著獨到之處，能夠有效地激發讀者的學習興趣和主動性。我尤其注意到書中采用瞭多種多樣的學習資源和練習形式。除瞭標準的詞匯列錶和例句，書中還包含瞭一些案例分析、圖錶解讀以及模擬麵試的環節。例如，在講解“商業地産租賃”（commercial real estate leasing）時，書中提供瞭一個模擬的租賃閤同條款解析，並要求讀者用英文總結閤同的關鍵點，這極大地鍛煉瞭我的閱讀理解和信息提取能力。又比如，在關於“房地産金融産品”（real estate financial products）的章節，書中不僅介紹瞭各種金融工具的英文名稱，還引用瞭一些相關的行業報告片段，讓讀者嘗試去分析報告中的數據和結論。這種“學以緻用”的設計，讓我覺得學習不再是被動的接受，而是主動的參與和探索，能夠更好地將所學知識內化為自己的能力。這本書的教學設計，無疑為我提供瞭一個高效且富有成效的學習平颱。

評分☆☆☆☆☆

從閱讀體驗上來說，這本書的語言風格和錶達方式都讓我覺得非常舒服。它不像一些枯燥的詞匯書，而是通過生動形象的例句和貼閤實際的語境來傳遞知識。書中的語言翻譯自然流暢，沒有生硬的直譯感，這使得我在學習過程中能夠更好地掌握地道的英文錶達。我特彆欣賞書中對一些復雜概念的解釋，它們通常會先用簡潔明瞭的英文進行闡述，然後再輔以更加詳細的解讀。例如，在解釋“産權分割”（strata title）時，書中不僅提供瞭準確的英文詞匯，還詳細說明瞭其在不同國傢和地區的具體含義和操作方式，這對於理解不同市場的法律法規非常有幫助。另外，書中穿插的一些行業對話和情景模擬，也非常有代入感，讓我能夠想象自己身處真實的商業環境中，並學習如何用英文進行溝通。這種注重實際應用和語言錶達的教學方式，讓我覺得學習過程既充實又有趣，能夠真正提升我的溝通能力。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我留下瞭非常深刻的印象，首先，它在內容的選擇上就顯得十分有針對性。我之前在學習房地産開發與管理的過程中，常常會遇到一些專業術語，尤其是那些源自英文文獻的，理解起來總會有些吃力。這本書恰好彌補瞭這一塊的空白。它並非簡單地羅列詞匯，而是將這些詞匯和短語巧妙地融入到真實的語境中。例如，在講解土地徵收（land acquisition）和項目可行性研究（feasibility study）時，書中提供的例句和段落都非常貼切，能夠讓我迅速理解這些概念在實際操作中的含義。我特彆喜歡書中關於“項目融資”（project financing）那一章節，它詳細介紹瞭不同融資方式的英文錶達，如股權融資（equity financing）、債務融資（debt financing）以及夾層融資（mezzanine financing）等，並且對比瞭它們各自的優劣，這對於我未來參與實際項目非常有幫助。此外，書中還涉及瞭開發商與政府部門的溝通、閤同的談判與簽署等環節的常用語，這些都是課堂上很難學到的實用知識。總而言之，這本書的內容緊密結閤瞭房地産開發與管理的實踐需求，為我提供瞭一個紮實的語言基礎，讓我能夠更自信地閱讀英文文獻，參與國際交流。