新编物权法小全书（第五版） 法律出版社法规中心 编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 和谐万邦图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511889751

商品编码：28664629865

丛书名： 新编物权法小全书

基本信息：

版次:第1版  

书号：7511889751  

条码：9787511889751  

图书名称：新编物权法小全书（第五版）    

定价：56

作者： 法律出版社法规中心 编  

版别：法律  

出版日期： 2016-2-1

内容

“新编法律小全书系列”丛书自出版以来，得到了社会各界人士的认可与好评，本次修订，我们对丛书内容进行全面梳理，增补了2013年11月至2015年12月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章，同时删除了所有失效、废止法规。

总 目 录

一、综合1

二、物权公示122

不动产登记122

（1）一般规定122

（2）土地登记125

（3）房屋登记146

（4）其他登记170

动产交付193

三、所有权239

所有权的权属与保护239

（1）土地所有权及其保护239

（2）自然资源所有权及其保护248

（3）其他所有权及其保护259

（4）土地征收及其补偿263

（5）房屋征收及其补偿294

国家、集体、私人所有权312

（1）国家所有权312

（2）集体所有权367

（3）私人所有权383

业主的建筑物区分所有权389

（1）专有部分与共有部分389

（2）物业管理服务405

（3）业主自治422

共有和相邻关系436

四、用益物权444

探矿权、采矿权444

海域使用权461

土地承包经营权476

建设用地使用权497

宅基地使用权519

取水权、养殖权和捕捞权527

五、担保物权541

一般规定541

抵押权559

（1）一般规定559

（2）不动产抵押570

（3）动产抵押581

质权584

留置权613

 

《物权法原理与实践》 编著者： 王明教授，李华博士 出版社： 中国政法大学出版社 出版日期： 2023年10月 本书简介： 《物权法原理与实践》是一部系统、深入、前沿的物权法学术专著，旨在为读者提供一个全面理解和掌握中国物权法理论与实务的平台。本书凝聚了王明教授和李华博士多年潜心研究的智慧结晶，兼具理论的深度与实践的广度，力求在纷繁复杂的物权法律实践中，拨开迷雾，揭示本质，引领读者洞悉物权法的核心要义与最新发展。 一、 理论体系的建构：从基础到前沿 本书的理论建构严格遵循了科学的研究方法，从物权法的基本概念、基本原则出发，层层深入，逐步构建起完整的理论体系。 物权法基础理论的深度解析： 第一编“物权法基本理论”是本书的基石。我们不仅梳理了物权法的历史演进与基本特征，更对物权法定性、物权与债权的区别与联系、物权法的基本原则（如物权法定、一物一权、公示公信等）进行了深入阐释。特别是在“物权法定”原则的探讨上，本书结合了大陆法系和英美法系的理论，并着重分析了中国《民法典》物权编在物权法定原则上的具体体现和发展，如非典型物权能否被法院承认等前沿问题。对于“公示公信”原则，本书不仅阐述了其理论意义，更结合不动产登记、动产交付等具体制度，详细分析了其在实践中的适用、例外以及可能出现的风险。 物权客体的多维度审视： 第二编“物权的客体”对不动产、动产以及特殊物权客体进行了详尽分析。在不动产部分，本书超越了传统的土地、房屋概念，深入探讨了建筑物区分所有权、附属设施、自然孳息、合法添附物等归属问题。在动产部分，除了对普通动产的讨论，还重点关注了特种动产，如船舶、航空器、机动车等，分析了其物权变动特殊的公示方式和法律效力。此外，本书还对数据、知识产权等新型物权客体的可能性及其法律规制进行了前瞻性研究，引发读者对未来物权法发展方向的思考。 物权变动的规范与保障： 第三编“物权的取得、丧失与保护”是本书的核心内容之一。我们详细阐述了物权取得的原始取得和传来取得，并对不同类型的物权取得方式，如买卖、赠与、继承、遗赠、互易、建设工程等，进行了逐一分析。特别是在“不动产物权变动”部分，本书深入剖析了“登记生效”主义的内涵、例外及其在司法实践中的争议，结合最高人民法院的相关司法解释和典型案例，为读者提供了清晰的实践指导。对于“动产物权变动”，本书则重点关注了交付的本质、占有改定、指示交付等特殊交付方式的法律效力及其风险防范。 占有与物权的关系： 第四编“占有”独立成篇，是对占有制度的专门研究。本书不仅阐述了占有的法律性质、占有的种类，更深入分析了占有与物权的关系，以及占有在物权保护中的作用。我们详细论述了占有保护请求权，包括返还原物请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，并结合大量案例，讲解了如何在司法实践中有效地行使占有保护请求权，以及占有事实与权利公示的关联性。 二、 典型物权制度的专题研究：精深与拓展 本书在宏观理论体系之外，对一系列重要的典型物权制度进行了深度专题研究，力求做到理论解释充分，实践指导明确。 所有权制度的精细解读： 第五编“所有权”对作为最重要物权之一的所有权进行了系统梳理。本书详细阐述了所有权的权能（占有、使用、收益、处分）及其相互关系，并深入研究了区分所有权、共有、相邻关系等复杂所有权形态。特别是在“区分所有权”部分，本书对业主大会、业主委员会的职责，共有部分和专有部分的界定，以及业主之间的权利义务进行了详细阐述，并结合了最新的物业管理相关法律法规。在“共有”部分，本书区分了按份共有和共同共有，深入分析了其各自的法律特征、权利义务以及内部关系的处理。 用益物权制度的完善与展望： 第六编“用益物权”对土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等进行了深入分析。本书不仅梳理了各项用益物权的设立、变更、消灭的法律规定，更重点探讨了其在实践中可能遇到的问题，如土地承包经营权的流转、建设用地使用权的抵押、居住权的实现与保护等。本书特别关注了“居住权”这一新增用益物权，深入分析了其设立的模式、法律效力、与租赁权的区别以及在家庭财产规划中的应用。 担保物权制度的风险控制与优化： 第七编“担保物权”是本书的重中之重，也是本书最具实践价值的部分之一。本书在详细阐述抵押权、质权（动产质权、权利质权）和留置权的基础上，特别关注了担保物权在金融实践中的应用与风险。我们深入分析了抵押权的设立、效力、实现程序，并结合了《民法典》关于最高额抵押、动产抵押等新规定，对融资租赁、保理等业务中的抵押权问题进行了详尽论述。对于质权，本书不仅区分了动产质权与权利质权，更详细分析了存单质权、股权质权、应收账款质权等新型权利质权的设立与实现。留置权部分，本书也进行了详细的案例分析。在担保物权与债权关系的梳理上，本书强调了担保物权的从属性，并对独立担保、连带责任等进行了辨析。 物权保护制度的实践指引： 第八编“物权保护”是本书的实践落脚点。本书系统梳理了《民法典》规定的物权保护方法，包括返还原物、排除妨害、消除危险、赔偿损失、恢复原状等，并结合大量的司法判例，详细讲解了各项物权保护请求权的构成要件、行使方式以及实践中的难点问题。本书还对占有保护、相邻关系保护等具体情形下的物权保护措施进行了深入探讨，旨在为读者提供切实可行的法律救济方案。 三、 前沿性与创新性：关注时代脉搏 《物权法原理与实践》并非仅仅是对现有法律条文的梳理，更注重对物权法发展趋势的洞察和对前沿问题的研究。 信息网络物权研究： 在数字时代背景下，本书特别开辟了“信息网络物权”专题，探讨了数据作为物权客体的可能性，以及虚拟财产、数字版权等在物权法上的定位和保护。我们结合了国内外相关理论研究和实践案例，对如何将传统物权法理论适用于数字经济时代进行了有益的探索。 绿色物权与可持续发展： 本书关注物权法在环境保护和可持续发展中的作用，对生态环境保护、自然资源保护等涉及的物权问题进行了初步的探讨，为构建绿色物权体系提供了理论基础。 国际视野下的物权法比较： 在部分章节中，本书适当引入了大陆法系和英美法系等其他国家和地区的物权法理论和制度，通过比较研究，深化对中国物权法的理解，并为借鉴国际经验提供参考。 四、 适用对象与特色 本书理论严谨，论证充分，同时又注重理论与实践的结合，语言清晰流畅，力求深入浅出。 适用对象： 本书适用于高等院校法学专业师生、法律实务工作者（如律师、法官、检察官、法务人员）、房地产从业人员、金融从业人员以及对物权法有深入研究需求的社会各界人士。 本书特色： 系统性强： 紧扣《民法典》物权编的体系，从基础理论到具体制度，构建了完整的知识框架。 理论深度： 对物权法的基本理论进行了深入、批判性的分析，展现了作者深厚的学术功底。 实践导向： 大量引用和分析了最新的司法解释和典型案例，为解决实际问题提供了清晰的指引。 前沿性突出： 关注了物权法在数字经济、环境保护等领域的新发展，具有前瞻性。 条理清晰： 结构合理，层次分明，便于读者理解和查阅。 《物权法原理与实践》不仅是一部学术著作，更是一本解决实际法律问题的实用工具书。本书的出版，相信将为推动中国物权法理论研究的深化和法律实践的进步贡献一份力量。

评分☆☆☆☆☆

这本《新编物权法小全书（第五版）》简直是我法学学习路上的指路明灯！刚拿到手的时候，就被它厚实而精炼的排版所吸引，翻开目录，条理清晰，从物权的基本原则到各类具体物权，再到物权的保护和登记，环环相扣，逻辑严谨。我尤其喜欢它对那些晦涩难懂的法律条文进行的细致解读，法律出版社法规中心不愧是权威机构，他们的解释既专业又不失通俗易懂，就像一位经验丰富的老教授在循循善诱，让我这个初学者也能茅塞顿开。书中穿插的案例分析更是点睛之笔，每一个案例都紧密结合了现实生活中的具体纠纷，通过对案情的梳理和法律条文的适用，让我能够深刻理解物权法在实践中的运用，也让我对日后可能遇到的法律问题有了初步的判断和应对思路。更让我惊喜的是，书中还附带了大量的相关司法解释和指导意见，这对于深入研究和全面掌握物权法的精髓至关重要。每次阅读，都能感受到知识的累积和视野的拓展，让我对物权法有了更系统、更深入的认识，真心觉得这是一本值得反复研读的宝藏。

评分☆☆☆☆☆

这本《新编物权法小全书（第五版）》给我最大的感受就是它的“小”而“全”。虽然名字叫“小全书”，但内容却一点也不含糊，涵盖了物权法几乎所有的重要方面，而且在每个方面都做得相当深入。我之前因为工作需要，接触过一些关于相邻关系的内容，当时觉得非常头疼，各种权利义务界定不清。但在这本书里，关于相邻关系的章节，通过非常详尽的图示和文字说明，让我一下子就理清了思路，并且对各种常见的相邻纠纷，比如排除妨碍、消除危险、赔偿损失等，都有了清晰的认识。法律出版社法规中心出品的书籍，果然在细节上做得非常出色，比如在讲解动产交付时，书中还区分了实际交付、拟定交付、观念交付等多种形式，并且用图解的方式展现出来，这对于理解和记忆非常有帮助。这本书不仅仅是给法律专业人士看的，对于一些对房地产、物权有基本了解需求的普通读者来说，也是一本极佳的入门读物，能够帮助他们更好地维护自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

最近一直在学习和研究关于担保物权的一些内容，这本《新编物权法小全书（第五版）》真的是帮了我大忙。以前总觉得担保物权这块内容比较抽象，各种抵押、质押、留置的概念总是混淆不清，但这本书的讲解真的太到位了。它不仅清晰地界定了各项担保物权的内涵和外延，还深入分析了它们之间的联系与区别，并且通过一个个生动的案例，将抽象的法律条文落实到了具体的法律关系中。我尤其欣赏书中对于动产抵押和权利质押的详细阐述，结合了最新的司法实践和一些司法解释，让我对这些在实践中越来越重要的担保方式有了更深刻的理解。法律出版社法规中心编撰的这本书，就像一本精心制作的工具书，它为你梳理好了脉络，提供了所需的知识点，让你在遇到具体问题时，能够快速找到答案，并且能够举一反三。这本书的实用性非常强，对于想要深入理解担保物权的我来说，无疑是提供了强大的知识支撑。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我对这本《新编物权法小全书（第五版）》并没有抱太大的期望，毕竟市面上类似的法律书籍不少，但当我真正开始翻阅之后，我完全被它的深度和广度所折服。法律出版社法规中心编撰的版本，果然名不虚传。它不仅仅是罗列条文，更是深入剖析了每一条法规背后的立法精神和价值取向，让我看到了物权法背后蕴含的深层逻辑。在阅读过程中，我特别留意了关于不动产登记、相邻关系以及抵押权等章节，这些内容在现实生活中非常常见，也是容易引发争议的领域。书中对此的论述详实而周全，不仅解释了法律规定，还探讨了不同学派的观点和司法实践中的争议焦点，这种多角度的审视，极大地提升了我对这些问题的理解高度。而且，这本书的语言风格非常严谨，但也并非枯燥乏味，在保证专业性的前提下，也尽量做到了表达清晰，对于一些复杂的概念，作者更是用了生动的比喻和类比来辅助理解，让学习过程变得更加有趣和有效。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在法律实践一线工作的年轻律师，我深知及时更新法律知识的重要性，尤其是像物权法这样基础而重要的法律。所以，当看到《新编物权法小全书（第五版）》上市时，我毫不犹豫地购买了。拿到书后，我主要关注了第五版在哪些方面进行了更新和修订。果然，书中对于近年来的重要司法解释和新出台的法律法规都有很好的吸收和体现，特别是关于集体土地使用权、建筑物区分所有权等方面的最新进展，都有详细的阐述。法律出版社法规中心编撰的这份小全书，在保持原有精髓的基础上，紧跟时代步伐，让我能够及时了解物权法的最新动态，这对于我处理实际案件非常有帮助。书中的案例选择也很有代表性，既有经典案例，也有近年来涌现的新型案件，为我提供了丰富的实务参考。而且，这本书在排版上也考虑到了读者的阅读习惯，字体大小适中，页边距合理，阅读起来非常舒适，即使长时间阅读也不会感到疲劳。