建筑安装工程质量竣工资料实例 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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金中方 著，上海市建筑施工行业协会工程质量安全专业委员会 编

图书标签:

• 建筑工程
• 安装工程
• 质量控制
• 竣工验收
• 工程资料
• 施工管理
• 规范文件
• 案例分析
• 工程质量
• 建筑规范

出版社： 同济大学出版社

ISBN：9787560831626

版次：1

商品编码：10036489

包装：精装

丛书名： 新版建筑安装工程质量竣工资料实例系列丛书

开本：16开

出版时间：2005-12-01

用纸：胶版纸

页数：474

编辑推荐

　　本书是新版建筑安装工程质量竣工资料实例系列丛书八个分册中的第二分册。资料编制目录划分为四册：A册：施工组织设计（质量计划）资料；B册：施工技术管理资料；C册：工程质量保证资料；D册：工程质量验收资料。针对建设工程参与各方在执行新版资料过程中对编制深度、技术要求及计算机软件技术方面遇到的不少问题，本书为读者提供了一个学习、参考的平台，使读者能迅速熟悉、了解并提高新版资料的编制和管理水平，保证建筑工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）的标准要求。

内容简介

《建筑安装工程质量竣工资料实例》是新版建筑安装工程质量竣工资料实例系列丛书八个分册中的第二分册。
资料编制目录划分为四册：A册：施工组织设计（质量计划）资料；B册：施工技术管理资料；C册：工程质量保证资料；D册：工程质量验收资料。
为加快新版资料的普及应用，建设行政主管部门举办了各类不同层次的培训班、讲座、研讨班。在此基础上，组织编写了《新版建筑安装工程质量竣工资料实例》，目的是为了帮助建筑施工企业管理人员更好地学习、理解、掌握、应用新版资料，共同提高新版资料的编制和管理水平，为建筑业服务，为城市建设服务。
针对建设工程参与各方在执行新版资料过程中对编制深度、技术要求及计算机软件技术方面遇到的不少问题，《建筑安装工程质量竣工资料实例》为读者提供了一个学习、参考的平台，使读者能迅速熟悉、了解并提高新版资料的编制和管理水平，保证建筑工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的标准要求。

内页插图

目录

序
前言
A册：施工组织设计、质量计划资料
A-0 施工组织设计、质量计划资料目录
A-1 施工给织设计（质量计划）审批表
A-2 施工组织设计修改审批表
A-3 施工组织设计
工程概况
主要工程实物量及货币工作量
施工组织部署及施工总进度计划
主要施工方法及技术措施
保证施工、健康安全及环境的措施
施工准备工作计划
劳动力需要计划表及峰值图
大型施工机械、施工机具、计量器具配备计划表
A-4 其他规范、规定要求的施工组织设计内容
B册：施工技术管理资料
B-0 施工技术管理资料目录
B-1 建设工程质量人员从业资格审查表
B-2 建设工程特殊工和上岗证审表
B-3 图纸会审、设计交底纪经
B-4 技术核定单
B-5 设计修改通知单
B-6 施工交底记录
B-7-1 隐蔽工程验收计划表
B-7-2 隐蔽工程验收单
B-8 施工现场质量管理检查记录
B-9 工程质量一般事故报告
B-10 工程质量重大事故报告
B-11 工程质量保修书
B-12 施工日记
B-13 给排水安装检查记录
B-14 电气安装检查记录
B-15 通风与空调安装检查记录
C：工程质量保证资料
C-0 工程质量保证资料目录
C-1 承压设备（附件、配件）试验记录
C-2 阀门调试记录
C-3 管道系统压力试验记录
C-4 管道冲洗（通水）记录
C-5 室内消火栓系统试射试验记录
C-6 卫生洁具满水试验记录
C-7 排水管道通球（通水、灌水）试验记录
C-8 非承压设备灌水试验记录
C-9 管道系统调试记录
C-10 设备试运转记录
C-11 室内消火栓系统调试合格报告
C-12 生活给水水质检测报告
C-13 锅炉检测报告
C-14 油浸（干式）电力变压器试验记录
C-15 高压开关柜试验记录
C-16 低压开关柜试验记录
C-17 低压电气动力设备试验和试运行施工检查记录
C-18 大型花灯安装牢固性试验记录
C-19 建筑物照明通电试运行检查记录
……
D册：工程质量验收资料

前言/序言

《匠心筑梦：建筑安装工程质量竣工全景解析》 一、 时代背景与工程质量的时代呼唤 在国家大力推进城镇化建设，基础设施建设如火如荼的大背景下，建筑工程的体量与日俱增，其质量的优劣直接关系到人民群众的生命财产安全，影响着社会经济的可持续发展。在这一时代浪潮中，建筑安装工程，作为工程建设的关键环节，其精细化、标准化、高质量的完成，更是重中之重。从宏观的国家战略到微观的施工现场，对建筑安装工程质量的严苛要求从未间断。 传统的工程管理模式，在面对日益复杂的工程项目、多元化的技术需求以及不断提升的质量标准时，显得力不从心。工程质量的保障，早已不再是单一的质量检查，而是需要贯穿于工程建设的整个生命周期，需要系统化的思维、科学的管理方法以及严谨的工作态度。尤其是在工程竣工的最后阶段，一份完整、真实、科学的竣工资料，是衡量工程质量、鉴定工程成果、为后续运维提供依据的重要载体。它不仅是工程的“履历表”，更是质量的“体检报告”。 然而，在实际操作中，许多工程项目在竣工资料的编制过程中，常常面临着资料不全、内容不实、逻辑不清、前后矛盾等问题，这不仅影响了工程的顺利验收，更给后续的物业管理、维修养护带来了极大的困扰，甚至可能隐藏着安全隐患。因此，如何科学、规范、高效地编制一套真实反映工程质量的竣工资料，成为行业内的迫切需求。 二、 本书内容概览：从理念到实践的全流程指引 《匠心筑梦：建筑安装工程质量竣工全景解析》正是基于对当前工程建设现状和行业痛点的深刻洞察，以及对工程质量管理理念的深入研究，而精心打造的一部集理论指导、实践经验与方法技巧于一体的专业著作。本书并非简单罗列竣工资料的各项要素，而是以一种更为宏观和深入的视角，带领读者穿越建筑安装工程从设计、施工到竣工验收的每一个关键节点，全面解析贯穿始终的质量保障体系，并最终落脚于如何科学、严谨地整理、编制和提交一份具有权威性和实用性的竣工资料。 本书的核心价值在于其“全景解析”的理念。它不局限于某一类工程或某一环节，而是力求涵盖建筑安装工程的各个重要方面，从主体结构到装饰装修，从给排水到电气，从通风空调到消防系统，以及智能化工程等，都给予了细致的阐述。通过对这些不同专业领域的深入剖析，读者可以全面掌握各类安装工程在质量控制方面的要点和难点，以及在竣工资料中应如何体现这些关键信息。 三、 深度解析：核心章节内容前瞻 第一部分：质量管理理念与法规政策的深度融合 工程质量的本质与价值： 本部分将首先回归到工程质量的根本意义，探讨其在保障安全、提升效益、维护社会信用等方面的核心价值。通过对质量管理哲学、质量管理体系（如ISO9001）的解读，为读者树立科学的质量观。 国家及行业相关法律法规、标准规范梳理： 深入剖析《建设工程质量管理条例》、《建筑法》等国家层面的法律法规，以及各类与建筑安装工程相关的国家标准、行业标准、地方标准。详细解读这些法规标准对工程质量的具体要求，以及在竣工资料编制中应如何对照遵循。 质量责任体系的构建与落实： 阐述工程建设各方主体（建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位）在工程质量方面的权责划分，以及如何建立和完善质量责任体系，确保责任落实到人，质量控制无死角。 第二部分：贯穿施工全过程的质量控制要点 设计阶段的质量保障： 强调设计是工程质量的源头。本书将探讨如何从设计图纸的审查、技术交底、设计变更管理等方面，将质量要求融入设计，并如何在竣工资料中体现设计阶段的质量控制过程。 材料、构配件的质量控制： 详细阐述对进场材料、构配件进行严格的检验和验收的重要性，包括对供应商的资质审查、材料的见证取样、复验等关键环节。在竣工资料中，如何清晰记录材料的出厂合格证、检验报告、复验报告等，将是重点讲解内容。 施工过程的质量控制方法： 针对不同类型的安装工程，如给排水、电气、暖通、消防、智能化等，详细介绍其在施工过程中的关键工序、质量控制点、检验方法。例如，管道的试压、线路的绝缘电阻测试、设备的安装精度校验、系统联动调试等。本书将通过图文并茂的方式，直观地展示这些控制要点。 隐蔽工程的验收与记录： 突出隐蔽工程在工程质量中的隐蔽性和重要性。详细讲解如何进行隐蔽工程的验收，包括验收的程序、标准、验收记录的编制要求，以及在竣工资料中如何完整、准确地呈现隐蔽工程验收情况。 技术方案、施工组织设计的规范化： 强调技术方案和施工组织设计在指导工程质量方面的重要性。指导读者如何科学编制这些文件，并在竣工资料中体现其指导作用。 第三部分：竣工资料的科学编制与逻辑构建 竣工资料的构成要素与分类： 全面解析竣工资料应包含的各类文件，如工程概况、施工记录、检验记录、测试报告、图纸、变更记录、验收文件、工程总结等，并对这些文件进行科学分类。 各专业安装工程竣工资料的特殊性与重点： 给排水工程： 重点在于管道材质、连接方式、系统试压、水质检测、卫生器具安装精度等。 电气工程： 重点在于电线电缆敷设、设备接线、接地保护、绝缘电阻测试、负荷测试、安全用电等。 通风与空调工程： 重点在于风管制作、安装精度、系统密闭性测试、风量风压检测、制冷剂充注、系统联动调试等。 消防工程： 重点在于消防水源、管网、喷淋系统、报警系统、疏散指示、消防设备安装与测试等。 智能化工程： 重点在于监控系统、门禁系统、对讲系统、背景音乐系统、网络布线、设备配置与调试等。 （本书还将涵盖其他重要安装工程，如弱电工程、节能工程等，视篇幅和内容安排而定。） 竣工图的编制要求与要点： 详细阐述竣工图作为竣工资料核心内容的编制原则、比例、图例、标注规范，以及如何在竣工图上真实反映工程实际情况、施工过程中的变更和缺陷修复。 测试报告与检验记录的规范化： 指导读者如何准确填写各类测试报告和检验记录，包括测试目的、方法、仪器设备、测试数据、结论等，确保其科学性和可追溯性。 竣工验收报告的撰写技巧： 讲解如何撰写一份内容翔实、条理清晰、结论明确的竣工验收报告，为工程的顺利验收提供有力支持。 资料的逻辑关系与一致性： 强调竣工资料各文件之间的逻辑关系和信息的一致性，避免出现前后矛盾、数据不符等情况。 电子化竣工资料的管理与应用： 探讨现代化的电子化竣工资料管理系统，以及如何在数字时代实现资料的便捷存储、检索和应用。 第四部分：常见问题解析与案例借鉴 竣工资料编制中常见的误区与应对策略： 针对行业内普遍存在的资料编制问题，如“重施工、轻资料”、“资料随意拼凑”、“数据失真”等，提供切实可行的解决方案。 疑难问题解答： 针对读者在实际工作中可能遇到的复杂问题，进行深入剖析和解答，提供专业性的指导。 优秀竣工资料案例分析（虚构）： 选取几个不同类型、不同规模的建筑安装工程项目，对其竣工资料的编制过程、亮点及成功经验进行深入剖析，为读者提供可借鉴的范例。这些案例将侧重于展示如何将质量控制要点体现在竣工资料的每一个环节。 四、 本书的特色与价值 体系化、系统化： 本书不仅关注零散的资料条目，更注重质量管理理念与工程实践的有机结合，形成一套完整的质量控制与竣工资料编制体系。 全面性、针对性： 涵盖建筑安装工程的各个专业领域，并针对不同专业的特点，提供具体的指导和案例。 实践性、可操作性： 内容紧密结合工程实际，提供大量操作层面的方法和技巧，便于读者学以致用。 前瞻性、指导性： 紧跟行业发展趋势，融入最新的技术和管理理念，为读者提供长远的指导。 图文并茂，通俗易懂： 采用清晰的语言，配合丰富的图表、流程图，使复杂的专业知识变得易于理解。 《匠心筑梦：建筑安装工程质量竣工全景解析》是一本献给所有致力于建筑安装工程质量管理与提升的专业人士的宝贵参考书。它将成为您在工程建设过程中，从源头把控质量，到过程精细管理，再到竣工资料科学编制的得力助手，最终帮助您铸就卓越工程，实现质量与效益的双赢。本书的问世，将有助于提升我国建筑安装工程的整体质量水平，为城市建设注入更多“匠心”与“品质”。

评分☆☆☆☆☆

从排版和用词来看，这本书显然是面向国内现行的建筑规范体系编写的，这一点毋庸置疑。但作为一个经常需要与国际项目合作的技术人员，我更关注的是如何将国内的施工质量标准与国际通行的ISO或ASTM标准进行有效衔接。我原本设想，既然是“竣工资料实例”，也许会包含一些如何编制多语言的竣工报告，或者如何将技术规格用更国际化的语言进行描述。这本书几乎完全没有触及这方面的内容。它的语言风格非常严谨，但这种严谨更多地体现在对国家标准条文的引用上，而不是在解决跨文化、跨标准集成问题的创新性上。我翻阅了关于设备试运行和调试章节，希望能看到一些关于性能曲线分析和长期运行数据采集的探讨。结果，试运行记录似乎只是一个简单的“运行正常，签字确认”的表格，没有任何关于振动分析、能耗对比或者负载测试的深度数据展示。这让人感觉，似乎只要资料齐全，那么工程质量自然就达标了，这与我理解的，质量是贯穿于设计、施工、调试全过程的主动控制是相悖的。这本书更像是一本应付最终审计的“合格手册”，而不是一本指导持续改进的“卓越手册”。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期负责项目交付的专业人士，我最看重的是如何通过优化的资料管理来降低后期的维护成本和风险。理想中的竣工资料实例，应该包含一些“反面教材”或“经验教训”——比如，哪些常见的资料缺失导致了后期保修期的扯皮，或者哪些关键节点的隐蔽照片丢失，造成了后续维修时的盲目拆除。这本书的风格是清一色的正面叙事，所有的表格都是完美的，所有的签字都是及时的，所有的流程都得到了严格遵守。这种“完美主义”的展示，虽然让人阅读起来轻松，却少了工程师最需要的批判性思维的切入点。它没有教我如何去质疑一个看起来合规但实际上存在潜在隐患的验收记录，也没有提供关于如何对“签字人”的专业资质进行交叉验证的方法。它只是机械地展示了“应该有什么”，而不是“如何确保这些东西是真的有效”。因此，这本书更像是一份国家标准的“注解版”，而不是一本基于实践智慧的“解惑录”。对于寻求在资料管理中建立更高层次质量控制体系的读者来说，这本书提供的工具箱显得过于基础，缺乏应对复杂、多变项目环境的弹性。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧虽然结实耐用，很适合在工地上频繁翻阅，但其内容给我的感受是“旧瓶装旧酒”。我是在一个快速迭代的建筑信息时代寻找资料的，我们现在讨论的重点是如何通过云计算和移动互联技术来实时更新和分发竣工信息，如何让业主方在接收资料的同时，同步获得可操作的资产管理数据。这本书的“实例”部分，比如对“竣工图”的描绘，仍然停留在A0尺寸的蓝图或CAD图纸的打印和签章流程上。我没有找到任何关于如何建立可搜索、可交互的数字竣工模型的章节。例如，如何将某个阀门的维护手册、其安装照片、以及下次保养的日期，都嵌入到三维模型中的对应构件上，这种未来感十足的资料管理方式，是这本书完全没有涉猎的领域。它提供的“实例”更像是上个世纪九十年代末期项目收尾的标准化模板，虽然它们仍然是合规的，但显然已经无法满足现代基础设施和智能化建筑对信息承载能力的要求。读完后，我感觉自己像是从一个高速公路的入口，被引导进了一条需要严格遵守限速的旧式省道，尽管安全，却效率低下。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计充满了厚重感和专业气息，那种深蓝色调搭配着工整的白色宋体字，一下子就让人感觉到这是一本正经的参考资料。我本来是想找一些关于现代建筑材料和绿色施工技术方面的最新进展，毕竟现在行业对环保和新型材料的要求越来越高。结果翻开目录，发现这本书的重点似乎完全集中在“竣工资料”这个环节，也就是工程结束后资料整理和归档的那些繁琐事务上。虽然我知道资料的重要性，毕竟这是工程质量的最终体现，但坦率地说，我更希望看到的是如何通过创新的施工工艺来提升实体质量，而不是仅仅聚焦于纸面上的合规性。这本书的实例部分，虽然号称是“实例”，但给我的感觉更像是一份份标准化的表格和流程图的集合，对于我这种希望了解具体技术难点如何在高标准下被解决的工程师来说，缺乏足够的深度和现场的“烟火气”。比如，对于超高层建筑的外墙幕墙安装偏差控制，这本书可能只提到了需要记录的验收数据，但对于那些在现场如何利用激光扫描或三维建模技术进行实时校正的先进方法，则完全没有涉及。这种侧重于流程而非技术的取向，让这本书对于追求前沿技术应用的读者来说，显得有些力不从心。它更像是一本面向资料员或质检员的工具书，而非面向项目经理或技术负责人的行动指南。

评分☆☆☆☆☆

我购入此书的初衷是希望能够对“建筑安装工程”这一环节中的复杂系统集成问题有所启发，特别是涉及到暖通、给排水和电气系统的交叉作业和接口协调。我个人对BIM在施工过程中的应用前景非常感兴趣，期待这本书能提供一些将竣工资料与BIM模型无缝对接的实践案例。然而，这本书的叙事方式和内容组织方式，似乎还停留在传统的“纸质归档”时代。它详尽地列举了每一项隐蔽工程验收单需要签字的主体和见证人，以及资料装订的顺序和装订线的颜色要求，这些细枝末节固然重要，但占据了过多的篇幅。真正有价值的，比如不同专业管线在设备层进行密集排布时，如何通过精细化的预留孔洞和防水处理来确保长期运行的可靠性，这本书只是轻描淡写地提及“符合设计要求”即可。我尝试在书中寻找一些关于如何利用非破坏性检测手段来验证安装质量的实例，例如对焊缝的超声波探伤报告的解读，或是对压力容器水压试验数据的深度分析。结果令人失望，它似乎更关注“我们做了这个检查”的记录本身，而非检查背后的科学原理和判定标准。对于一个渴望在安装环节实现“零缺陷”交付的团队来说，这本书提供的帮助显得过于基础和流程化了，缺乏那种能让人醍醐灌顶的技术突破点。

评分☆☆☆☆☆

书的质量很满意，应该是正版的。寄过来的书也是新新的`~快递速度还算满意

评分☆☆☆☆☆

正版书籍，发货和送货速度都挺好的

评分☆☆☆☆☆

当你心情愉快时，读书能让你发现身边更多美好的事物，让你更加享受生活。读书是一种最美丽的享受。书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。

评分☆☆☆☆☆

很适合刚开始学资料的人员，很实用的书。

评分☆☆☆☆☆

说得比较详细，指导性强。

评分☆☆☆☆☆

原本有一本的，后来弄丢了，又买了一本，忘记的时候看看挺好的

评分☆☆☆☆☆

资料员很实用，看着做就行了。做资料的都买本吧。

评分☆☆☆☆☆

哦里咯了JJ哦的路也啊7涵犬匕

评分☆☆☆☆☆

2012年的第一场雪，不知道是否比往年来的更晚一些（啊啊啊，不对吧？2012年的最后一场雪？混淆！）